全過程造價咨詢合同模板范本

1、.wd.wd.wd. 滬金置佘苑路項(工合2015023號 建設(shè)工程造價咨詢合同工程名稱：保集 富椿佘山工程 委 托 人：上海金盛隆置地 咨 詢 人：上海第一測量師事務(wù)所中華人民共和國建設(shè)部 制定國家工商行政管理總局第一局部建設(shè)工程造價咨詢合同上海金盛隆置地以下簡稱委托人與 上海第一測量事務(wù)所 以下簡稱咨詢?nèi)私?jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵鹿こ烫峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1工程名稱：佘苑路一號地塊工程2服務(wù)類別： 全過程造價咨詢二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部：1建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2建設(shè)工程造

2、價咨詢合同專用條件；五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自2015年10月08日開場實施，至上海松江佘苑路一號地塊“保集 富椿佘山全期工程竣工結(jié)算完成終結(jié)。七、本合同一式陸份，正本貳份，肆份，具有同等法律效力，委托人壹正貳副，咨詢方壹正貳副。委托人：上海金盛隆置地 咨詢?nèi)耍荷虾５谝粶y量師事務(wù)所法定代表人：簽字 法定代表人：簽字委托代理人：簽字 委托代理人：簽字住所： 住所：上海市大連西路617號6樓 開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：200081電話： 電話真： 傳真：021-

3、65870727電子信箱： 電子信箱：QS4fscosc 2015 年10月 日 2015 年10 月日第二局部建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)耸侵赋挟?dāng)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計

4、價方法和規(guī)定或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承當(dāng)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作方案等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2、“附加服務(wù)是指在“正常服務(wù)以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3、“額外服務(wù)是指不屬于“正常服務(wù)和“附加服務(wù)，但根據(jù)合同

5、標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本工程咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時，委托人應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)?/p>

6、以下權(quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進展核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有以下權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺挟?dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進度的

7、推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進展賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額除去稅金。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或局部履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承當(dāng)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，那么應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)?/p>

8、提出賠償或其他要求不能成立時，那么應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，那么應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)

9、工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹蚓植砍杲鸸こ烫岢霎愖h，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出

10、異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金工程的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺挟?dāng)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費用由委托人承當(dāng)。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)承受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢工程有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能

11、與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三局部建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第一條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價方法和規(guī)定：1.1、國家有關(guān)工程造價、結(jié)算方面的法律、法規(guī)和部門規(guī)章；1.2、上海市現(xiàn)行有關(guān)工程造價咨詢的政策及規(guī)定。第二條 建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍：委托人委托咨詢?nèi)诉M展工程造價咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：1建筑單體的構(gòu)造含鋼筋圖紙翻樣、安裝、精裝修工程室內(nèi)精裝修除

12、外，包含甲方直接分包、指定分包、甲供材料設(shè)備所有工程。如室內(nèi)外消防、水電、通風(fēng)、電梯、智能化、樁基、公共部位裝修等。2全工程室外總體及市政配套工程，包括小區(qū)景觀綠化、雨污水、道路、圍墻、自來水、供電等。全過程造價咨詢服務(wù)范圍包括：2.1、設(shè)計階段和前期1目標(biāo)成本核定、編制或?qū)徍恕?根據(jù)設(shè)計方案編制投資估算，制定年度投資方案及資金流量預(yù)測。3根據(jù)業(yè)主的投資控制目標(biāo)，對設(shè)計師的設(shè)計方案進展成本對比。4根據(jù)工程的工程要求、工程特點，結(jié)合工程總投資方案，針對整個工程建設(shè)內(nèi)容提出投資控制工作要點、對工程的初步投資控制目標(biāo)提出建議；參加各類與造價相關(guān)的工程協(xié)調(diào)會、周例會，及時以書面形式提出投資測算、經(jīng)濟對

13、比分析等咨詢建議。5參與造價咨詢服務(wù)相關(guān)的各種調(diào)查工作，結(jié)合工程進展情況及時提出造價咨詢的咨詢意見和合理化建議，為委托人提供建設(shè)性參考意見和建議，保證在工程前期階段積極協(xié)助委托人做好投資控制。6對不同方案編制初步概算進展對比、審核、修改，完善初步概算；典型單體的造價測算，分析各個方案對工程成本、造價等的影響，提交造價分析報告，協(xié)助委托人選定最終方案。7根據(jù)入選的最終設(shè)計方案所做的初步設(shè)計的概算，應(yīng)與投資估算逐項對比，找出偏差并分析原因。假設(shè)初步概算超出投資估算的控住范圍，須向委托人或提出修改方案設(shè)計的建議，或提出調(diào)整投資估算的建議，確保委托人最終選定的設(shè)計方案設(shè)計所產(chǎn)生的工程概算控住在投資人的

14、限額范圍內(nèi)。8全過程參與本工程擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更會審、審查，施工方案比選和合同簽訂等工作，對設(shè)計方案投資估算的調(diào)整進展動態(tài)跟蹤和控制。獨立編制所有包括并不限于土建包括樁基、安裝、室內(nèi)裝修精裝除外、市政和綠化工程、設(shè)備采購等整個工程的概算和造價，并編制所有包括并不限于土建、安裝、室內(nèi)裝修精裝除外、市政和綠化工程、設(shè)備采購等整個工程的清單、預(yù)算等所有造價文件，對工程勘察、設(shè)計、市政配套增容費等前期費用提出相關(guān)建議，檢查前期費用開支是否符合規(guī)定。提供審核報告、成本節(jié)約、控制的合理化建議及造價控制目標(biāo)的分析內(nèi)容等。9根據(jù)業(yè)主的要求，參加方案設(shè)計專題討論會。2.2施工招標(biāo)階段和施工階段1咨詢

15、人在施工圖出圖40天內(nèi)完成工程量清單編制、在施工圖出圖后50天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制工作，并提交委托人兩套文本。在施工總承包單位編制的施工圖預(yù)算文件提交咨詢?nèi)藢徍撕?5天內(nèi)開展與施工總承包單位的核對工作。咨詢?nèi)伺c施工總承包單位的施工圖預(yù)算核對確認(rèn)工作應(yīng)在施工圖出圖后3個月內(nèi)完成，并提交委托人復(fù)核但需甲方認(rèn)定的局部除外。2查看現(xiàn)場、及時了解施工進度及工地發(fā)生的重要事項。3參與施工方案的會審、審查，從造價控制角度提供咨詢意見及合理化建議。4協(xié)助業(yè)主方進展施工招投標(biāo)活動。5協(xié)助業(yè)主方對工程進展標(biāo)段劃分，專業(yè)工程合同拆分，制定各標(biāo)段的招標(biāo)方案和招標(biāo)方案。6根據(jù)業(yè)主招標(biāo)方案的進度及要求完成工程量清單的編制

16、。7編制總承包工程和分包工程的招標(biāo)控制價及標(biāo)底。8根據(jù)確定的設(shè)計施工圖紙編制施工圖預(yù)算，會同委托人全面詳細的預(yù)算投資分解，并與設(shè)計概算及合同價比照分析，出具分析報告。9分析和審核所有收到的投標(biāo)文件，并在合理的時間滿足業(yè)主方的招標(biāo)進度要求內(nèi)為業(yè)主方提供詳細的投標(biāo)文件分析報告。10協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位進展合同談判，以確定能被雙方一致承受的承包金額，并編制業(yè)主與承包單位需要簽訂的合同文件。11對施工工程中需要確認(rèn)價格的材料、設(shè)備，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)預(yù)算及市場情況進展審核，對于超出相應(yīng)預(yù)算局部進展分析并提出解決方案。12對工程進度進展測量，在施工各階段，遇增減變開工程，施工實際用料的品種、規(guī)格、數(shù)量與施工圖預(yù)

17、決算所報用料不一致時，應(yīng)到現(xiàn)場核驗。13負責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報表進展審核，并提供節(jié)點付款建議書，經(jīng)委托人認(rèn)可后作為支付節(jié)點付款的依據(jù)；每月定期向委托人提交工程款的支付情況報表、工作月報告，并召開答疑會進展解釋和溝通。負責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進展驗工計量，并根據(jù)承發(fā)包合同相關(guān)支付條款完成審核工作，向委托人出具工程進度款付款建議書。14參與審核施工單位上報的未計價材料的報價單，對于施工過程中合同內(nèi)未明確的材料，設(shè)備，工程價格和定額中未計價材料、設(shè)備的價格，應(yīng)進展審核后報委托人認(rèn)定；并有關(guān)材料、設(shè)備的供貨合同價格條款提出意見和建議，以控制工程造價。(15)嚴(yán)格控制并審核施工措施費及預(yù)算外工

18、程費用，并報委托人認(rèn)可。16審核各類設(shè)備及材料供給單位的付款申請，按委托人認(rèn)可的格式向委托人提供工程過程中的付款審核證明及建議。17為各承包單位包括分包單位界面的界定安排提供書面意見；協(xié)助委托人進展施工承包、材料和設(shè)備采購等合同的談判和簽訂工作；協(xié)助委托人進展與本工程相關(guān)的合同管理工作，需要時進展合同條款及原那么之解釋與闡述，并就合同履行過程中可能發(fā)生的各種問題，事先提出建議意見。18對合同履行過程中施工單位、各類設(shè)備及材料供給單位及其他有關(guān)單位提出的索賠要求進展審核，向委托人提出處理意見。協(xié)助委托人依據(jù)合同向施工單位、各類設(shè)備及材料供給單位及其他有關(guān)單位提出索賠要求，準(zhǔn)備索賠依據(jù)與施工單位進

19、展協(xié)商。19在具備分階段結(jié)算相關(guān)條件后，根據(jù)不同施工階段根基工程、構(gòu)造主體工程、裝修工程等進展期中結(jié)算，以保持對工程造價動態(tài)的控制狀態(tài)，并對各階段的期中結(jié)算進展評估及提出工程管理等意見。20咨詢?nèi)隧殞﹄[蔽驗收所涉及的工程量進展計量和簽認(rèn)，并審定其造價。21應(yīng)定期對已發(fā)生的工程成本進展分析，并與控制目標(biāo)值進展對比，對工程所需成本進展重新預(yù)測調(diào)整，采取措施加以控制；做好政策性調(diào)整、設(shè)計變更和物價浮動等因素影響工程投資的情況分析，結(jié)合合同中相關(guān)商務(wù)條款，建設(shè)實際投資與概預(yù)算動態(tài)對照分析表，按月及時向委托人提供造價控制動態(tài)分析報告。22工程經(jīng)理專業(yè)工程師應(yīng)參加每周一次例會及委托人要求的涉及造價咨詢服務(wù)

20、會議并作合同的澄清等，協(xié)助委托人協(xié)調(diào)各合同單位之間的關(guān)系以保障工程順利進展。參與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議及業(yè)主要求的其他會議，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)各承包商經(jīng)濟關(guān)系以利工程順利進展。23市場材料價格和規(guī)費、配套收費咨詢及簽證詢價。24根據(jù)委托人要求，對一般工程變更進展變更前造價估算。在收到委托人完整資料以后7日內(nèi)，向委托人提供該工程變更引起的造價增減分析。2.3、工程竣工結(jié)算階段1本工程收到委托人提交完整的竣工結(jié)算資料之日起70日內(nèi)，咨詢?nèi)隧氁罁?jù)竣工圖紙、工程變更記錄、索賠文件、工程驗收報告、合同文件及其它相關(guān)文件資料，完成工程結(jié)算書審核，出具正式初稿報告并報委托人確認(rèn)。2根據(jù)竣工圖、施工圖、工

21、程指令及技術(shù)核定單，總承包合同包含鋼筋翻樣、各分包工程、甲供材料設(shè)備的結(jié)算報告的擬定，以到達業(yè)主與承包單位都能合理承受的結(jié)算款額，協(xié)助業(yè)主處理與承包單位的有關(guān)結(jié)算糾紛；3負責(zé)與承包商進展工程結(jié)算的談判與交涉，公正合理地確認(rèn)本工程每一分項工程最終結(jié)算造價及全部工程最終結(jié)算總造價，并向委托人提交每一分項工程結(jié)算審價報告及全部工程結(jié)算總價審核報告、合同管理及執(zhí)行情況的專題總結(jié)報告。核對原預(yù)算局部與結(jié)算差異；資金使用方案與實際差異；并向委托人提交工程最終分析報告。4配合委托人完成第三方復(fù)審，就審價過程中涉及爭議內(nèi)容提供咨詢意見。5工程全部竣工，在承包單位提出工程總結(jié)算書后，按合同約定的時間提交全面的工

22、程審價報告。2.4貫徹于整個服務(wù)階段的其它輔助咨詢服務(wù)1在業(yè)主需要時，就中華人民共和國和上海市工程工程和造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和一般慣例，為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；2在設(shè)計、招標(biāo)及施工階段，我司將派出工程負責(zé)人員參加重要的設(shè)計、工程及工地例會；3協(xié)助業(yè)主整理全部工程合同文件及有關(guān)資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作。第三條、咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任3.1假設(shè)咨詢?nèi)嘶蚱渲付ㄈ藛T在本合同約定的時間內(nèi)未及時提供參謀服務(wù)，或咨詢?nèi)酥付ㄈ藛T拒絕進展委托人根據(jù)本合同約定的工作內(nèi)容安排的工作內(nèi)容，委托人將書面予以催告咨詢?nèi)藞?zhí)行相關(guān)工作，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，咨詢

23、人應(yīng)向委托人承當(dāng)每人次人民幣500元的違約金。出現(xiàn)前述情況超過5人次，委托人有權(quán)解除本合同，咨詢?nèi)诵璋凑蘸贤瑢Ｓ脳l件第3.6款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。3.2假設(shè)委托人在發(fā)出中標(biāo)通知書后，發(fā)現(xiàn)工程量清單有重大漏項或重大計算錯誤，且因此引致委托人和承包單位之間的爭議，委托人有權(quán)針對每一項重大錯漏扣減咨詢?nèi)朔?wù)酬金人民幣5000元/項。3.3咨詢?nèi)思僭O(shè)與設(shè)計單位、施工單位以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供給單位存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，應(yīng)主動向委托人申報。委托人發(fā)現(xiàn)上述情況存在的，有權(quán)要求咨詢?nèi)擞枰曰乇堋＜僭O(shè)咨詢?nèi)宋粗鲃游腥松陥蠡蚓芙^回避的，委托人將書面予以催告，咨詢?nèi)嗽谖腥舜吒婧?日內(nèi)仍不糾正的，

24、委托人有權(quán)解除合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第3.6款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。3.4假設(shè)咨詢?nèi)说墓ぷ魅藛T、指派人員與第三方串通，為第三方謀取非正當(dāng)利益，或與本工程的設(shè)計方、施工方、材料設(shè)備供給方等委托人的相對方以任何名義、任何形式發(fā)生傭金、回扣、津貼、加班費等好處費或其他非物質(zhì)利益以及各種吃請的，委托人有權(quán)解除合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ脳l款第3.6款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)屆時委托人不行使合同解除權(quán)的，那么咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)向委托人承當(dāng)1000元/人次違約責(zé)任以及全部損失的賠償責(zé)任。3.5咨詢?nèi)吮仨氂H自履行本合同的主要工作局部鋼筋計量工作除外，除本合同有明確約定外，不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

25、第三人，否那么委托人有權(quán)解除本合同，咨詢?nèi)诵璋凑毡竞贤瑢Ｓ玫?.6款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。3.6任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同服務(wù)酬金總額20%承當(dāng)違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，解約方應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失。3.7咨詢?nèi)藨?yīng)保證審價質(zhì)量。總承包工程采用總價閉口包干合同、變更應(yīng)不超過20%竣工結(jié)算階段，與施工單位核對完成、上報委托人的審價金額，如因咨詢?nèi)擞嬃渴д`、材料價格套用錯誤，經(jīng)委托人復(fù)核或第三方工程造價咨詢單位審核或政府相關(guān)部門審計后核減率超過1.5%以結(jié)算總價計，那么咨詢?nèi)藨?yīng)支付本合同金額5%的違約金，如核減率在1.5%根基上每增加0.5%核減率、每0.5%增加違約金按合同金

26、額5%計算。其他分包工程結(jié)算金額100萬以上的，如經(jīng)委托人復(fù)核核減率超過3%，分包工程結(jié)算金額100萬以下復(fù)審核減超過3萬元的，咨詢?nèi)藨?yīng)支付1萬元/次。以上違約金額可累加。第四條、咨詢?nèi)苏J(rèn)為發(fā)生導(dǎo)致額外服務(wù)的情況時，應(yīng)在第一次出現(xiàn)此等情況后10日內(nèi)向委托人提出書面申請，并列明額外酬金的數(shù)額如屆時該事項仍在開展中或無法計算數(shù)值，可在具備條件時補充，經(jīng)委托人審核同意前方可計取額外酬金。咨詢?nèi)宋丛诒究罴s定時間內(nèi)提出書面申請的，視為咨詢?nèi)送鉄o需將此等工作量作為額外服務(wù)，委托人無需支付額外的酬金。以免疑義，雙方特此確認(rèn)對于以下事項提供的咨詢參謀服務(wù)已包含于咨詢?nèi)说恼７?wù)范圍內(nèi)，不作為額外服務(wù)：1非業(yè)

27、主主觀原因重新組織的招標(biāo)或比選；2現(xiàn)場臨時設(shè)施包括辦公設(shè)施；第五條、委托人有權(quán)根據(jù)本工程工程建設(shè)需要或其他原因而書面通知咨詢?nèi)巳炕蚓植繒和?zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)，并有權(quán)以書面通知形式要求咨詢?nèi)巳炕蚓植炕謴?fù)執(zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)，暫停造價咨詢業(yè)務(wù)期間的時間不計入施工期內(nèi)，但暫停期應(yīng)不小于三個月。在暫停執(zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)期間，委托人無需支付造價咨詢服務(wù)酬金。咨詢?nèi)藨?yīng)按照委托人的要求予以暫?；蚧謴?fù)執(zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)，對于因暫停執(zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)而導(dǎo)致合同期限的延長以及恢復(fù)執(zhí)行造價咨詢參謀業(yè)務(wù)的工作，咨詢?nèi)送馕腥藷o需支付額外報酬。第六條、委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)?/p>

28、的正常服務(wù)酬金：1、收費依據(jù)參照滬建計聯(lián)2005834號/滬價費2005056號文?上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)?等有關(guān)規(guī)定。本工程土地面積150601m2,總建筑面積為79260m2;2、服務(wù)費用本工程服務(wù)費用按13.8元/m2計取，閉口包干總價為人民幣壹佰壹拾萬元整RMB:1100000元，如面積調(diào)整5%以內(nèi)總價不作調(diào)整，超出5%那么按合同綜合單價予以調(diào)整。3、付款方式：分二期支付，按建筑面積劃分，一期建筑面積40536.2m2,服務(wù)費560000元，二期建筑面積38723.8m2,服務(wù)費540000元；一期支付節(jié)點：a)服務(wù)合同簽訂后二周內(nèi)支付服務(wù)費用總額560000

29、元的10%，即人民幣56000元；b)施工期間支付服務(wù)費用總額560000元的60%，即人民幣336000元；按施工期間21個月，7個季度計，每季度支付人民幣48000元；c)施工總承包工程預(yù)算正式審定后支付服務(wù)費用總額560000元的15%，即人民幣84000元；d)本工程竣工后，支付服務(wù)費用總額560000元的10%，即人民幣56000元；e)工程結(jié)算完成并提供完整資料后支付服務(wù)費用總額560000元的5%，即人民幣28000元；二期支付節(jié)點：a)二期工程啟動后二周內(nèi)支付服務(wù)費用總額540000元的10%，即人民幣54000元；b)施工期間支付服務(wù)費用總額540000元的60%，即人民幣324000元；按施工期間18個月，6個季度計，每季度支付人民幣54000元；c)施工總承包工程預(yù)算正式審定后支付服務(wù)費用總額540000元的15%，即人民幣81000元