施工組織創(chuàng)新設(shè)計方案的培訓(xùn)講義

1、目 錄1.0 集團(tuán)規(guī)定2.0 施工組織設(shè)計的編制3.0 重大專項施工方案的編制4.0 存在問題1.0 集團(tuán)規(guī)定1.1 審批程序工程開工前，工程部負(fù)責(zé)組織總工室、工程技術(shù)部、營銷部、預(yù)決算部及主體施工單位參加施工組織設(shè)計審查會。審查通過后三天內(nèi)報集團(tuán)管理中心備案。1.2 施工組織設(shè)計編制重點(diǎn)內(nèi)容施工組設(shè)計編制重點(diǎn)內(nèi)容包括施工方案及關(guān)鍵工程搶工措施、主要技術(shù)方案包括土石方、地基處理、土壤除堿、外排柵方式等、平面布置、施工道路、圍蔽、施工機(jī)械數(shù)量及配置等內(nèi)容。1.3施工組織設(shè)計審查重點(diǎn)施工組織設(shè)計審查應(yīng)重點(diǎn)審查場地布置是否滿足銷售通道和銷售環(huán)境、平安文明施工、后續(xù)工程的施工要求。審查總進(jìn)度方案的重大

2、節(jié)點(diǎn)是否滿足公司開發(fā)和銷售要求，總進(jìn)度方案應(yīng)明確專業(yè)分包單位的插入時間節(jié)點(diǎn)，審查時應(yīng)充分考慮專業(yè)分包單位的合理施工工期。施工組織設(shè)計培訓(xùn)1.0 集團(tuán)規(guī)定1.4 重大施工方案1.4.1 各專業(yè)重大施工組織方案包括：樁根底、基坑支護(hù)、園建工程、豪華裝修、鋼結(jié)構(gòu)安裝、泛光照明、空調(diào)通風(fēng)酒店、綜合樓、大體積混凝土的澆筑、高支模、懸挑腳手架、大型土方開挖等，必須報工程技術(shù)部審核后報主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批；1.4.2 涉及到需增加造價的方案，施工單位必須明確提出并報價，并經(jīng)工程部審核后報工程技術(shù)部、總工室、預(yù)決算部、招投標(biāo)部、合同管理部組成的評審小組審核1.0 集團(tuán)規(guī)定1.5 審批流程1.0 集團(tuán)規(guī)定1.6 審

3、批表格式 施工組織設(shè) 計審批表1.0 集團(tuán)規(guī)定1.6 審批表格式 重大專項方 案審批表2.0 施工組織設(shè)計編制2.1 施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計分類施工組織設(shè)計按編制對象，可分為施工組織總設(shè)計、單位工程施工組織設(shè)計和施工方案。 單位工程施工組織設(shè)計單位施工組織設(shè)計是以施工工程為對象編制的，用以指導(dǎo)施工的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的綜合性文件。 施工方案施工方案是以分部分項工程或?qū)ｍ椆こ虨橹饕獙ο缶幹频氖┕ぜ夹g(shù)與組織方案，用以具體指導(dǎo)其施工過程。2.0 施工組織設(shè)計編制2.2 施工組織設(shè)計內(nèi)容 編制依據(jù) 工程概況 施工部署 施工進(jìn)度方案 施工準(zhǔn)備與資源配置方案 主要施工方法 施工現(xiàn)場平面布置 季節(jié)性施工措施

4、 施工管理保證措施1確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施2確保工程工期的技術(shù)組織措施3確保平安生產(chǎn)的技術(shù)組織措施4確保文明施工技術(shù)組織措施2.0 施工組織設(shè)計編制2.2 施工組織設(shè)計內(nèi)容5確保文明施工技術(shù)組織措施6 環(huán)境保護(hù)措施7施工總承包管理及現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)措施8工程信息資料管理措施9工程造價控制技術(shù)措施 工程的保修與效勞2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工組織設(shè)計應(yīng)以以下內(nèi)容作為編制依據(jù)：1與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件；2國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3工程所在地區(qū)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，建設(shè)單位對施工的要求；4工程施工合同；5工程設(shè)計文件；6工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件，工程

5、地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣象等自然條件；7與工程有關(guān)的資源供給情況；8施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機(jī)具設(shè)備狀況、技術(shù)水平等。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 工程概況1工程名稱、性質(zhì)和地理位置；2工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理和總承包等相關(guān)單位的情況；3工程承包范圍和分包工程范圍；4施工合同、招標(biāo)文件或總承包單位對工程施工的重點(diǎn)要求；5其他應(yīng)說明的情況。6各專業(yè)設(shè)計簡介應(yīng)包括以下內(nèi)容：A. 建筑設(shè)計簡介應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位提供的建筑設(shè)計文件進(jìn)行描述，包括建筑規(guī)模、建筑功能、建筑特點(diǎn)、建筑耐火、防水及節(jié)能要求等，并應(yīng)簡單描述工程的主要裝修做法；B. 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件進(jìn)行描

6、述，包括結(jié)構(gòu)形式、地基根底形式、結(jié)構(gòu)平安等級、抗震設(shè)防類別、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型及要求等；C. 機(jī)電及設(shè)備安裝專業(yè)設(shè)計簡介應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位提供的各相關(guān)專業(yè)設(shè)計文件進(jìn)行描述，包括給水、排水及采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、電梯等各個專業(yè)系統(tǒng)的做法要求2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工部署 1) 工程施工目標(biāo)應(yīng)根據(jù)施工合同以及本單位對工程管理目標(biāo)的要求確定，包括進(jìn)度、質(zhì)量、平安、環(huán)境和本錢等目標(biāo)。各工程標(biāo)應(yīng)滿足施工組織總設(shè)計中確定的總體目標(biāo)。2) 施工部署中的進(jìn)度安排和空間組織應(yīng)符合以下規(guī)定：A. 工程主要施工內(nèi)容及其進(jìn)度安排應(yīng)明確說明，施工順序應(yīng)符合工序邏輯關(guān)系

7、；B. 施工流水段應(yīng)結(jié)合工程具體情況分階段進(jìn)行劃分；單位工程施工階段的劃分一般包括地基根底、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾和機(jī)電設(shè)備安裝三個階段。3) 對于工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行分析，包括組織管理和施工技術(shù)兩個方面。4) 工程管理的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，并確定工程經(jīng)理部的工作崗位設(shè)置及其職責(zé)劃分。5對于工程施工中開發(fā)和使用的新技術(shù)、新工藝應(yīng)做出部署，對新材料和新設(shè)備的使用應(yīng)提出技術(shù)及管理要求。6對主要分包工程施工單位的選擇要求及管理方式應(yīng)進(jìn)行簡要說明。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工準(zhǔn)備與資源配置方案1施工準(zhǔn)備應(yīng)包括技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備和資金準(zhǔn)備等。技術(shù)準(zhǔn)備應(yīng)包括施工所需技術(shù)資料的準(zhǔn)備

8、、施工方案編制方案、試驗檢驗及設(shè)備調(diào)試工作方案、樣板制作方案等；現(xiàn)場準(zhǔn)備應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工條件和工程實際需要，準(zhǔn)備生活、生產(chǎn)等臨時設(shè)施。資金準(zhǔn)備應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度方案編制資金使用方案。2) 資源配置方案應(yīng)包括勞動力配置方案和物資配置方案等。A. 勞動力配置方案應(yīng)包括以下內(nèi)容： 確定各施工階段用工量； 根據(jù)施工進(jìn)度方案確定各施工階段勞動力配置方案。B. 物資配置方案應(yīng)包括以下內(nèi)容： 主要工程材料和設(shè)備的配置方案應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度方案確定，包括各施工階段所需主要工程材料、設(shè)備的種類和數(shù)量； 工程施工主要周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)具的配置方案應(yīng)根據(jù)施工部署和施工進(jìn)度方案確定，包括各施工階段所需主要周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)具的種類

9、和數(shù)量。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工進(jìn)度方案1) 單位工程施工進(jìn)度方案應(yīng)按照施工部署的安排進(jìn)行編制;2) 施工進(jìn)度方案可采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖表示，并附必要說明；3) 工期控制節(jié)點(diǎn)；4專業(yè)分包單位的插入時間節(jié)點(diǎn)；5) 結(jié)構(gòu)施工至8層時插入二次結(jié)構(gòu)；6A3紙打印。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 主要分部、分項施工方法1) 施工測量;2) 土方開挖；3) 基坑支護(hù)；4) 鋼筋工程；5模板工程；6砼工程；7砌筑工程；8內(nèi)墻抹灰工程；9樓地面工程；10油漆、涂料工程；11門窗工程；12屋面工程；13腳手架工程；14塔吊安裝和撤除方案；15群塔施工方案；2

10、.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 主要分部、分項施工方法16預(yù)留洞口、預(yù)埋件及堵洞施工及要求；17給排水工程；18消防工程；19強(qiáng)電工程；20弱電工程；21設(shè)備安裝工程；22綜合調(diào)試2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工現(xiàn)場平面布置1施工現(xiàn)場平面布置圖應(yīng)按不同施工階段根底、主體、裝飾分別繪制。2 施工現(xiàn)場平面布置圖應(yīng)包括以下內(nèi)容：A. 工程施工場地狀況；B. 擬建建構(gòu)筑物的位置、輪廓尺寸、層數(shù)等；C. 工程施工現(xiàn)場的加工設(shè)施、存貯設(shè)施、辦公和生活用房等的位置和面積；D.布置在工程施工現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸機(jī)械、供電設(shè)施、供水供熱設(shè)施、排水排污設(shè)施和臨時施工道路等；

11、E. 施工現(xiàn)場必備的平安、消防、保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)等設(shè)施；F. 相鄰的地上、地下既有建構(gòu)筑物及相關(guān)環(huán)境。G.經(jīng)營銷確認(rèn)的銷售圍敝。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 季節(jié)性施工措施1雨季施工措施；2高溫季節(jié)施工措施；3冬季施工措施。2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要 施工管理保證措施1確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施2確保工程工期的技術(shù)組織措施3確保平安生產(chǎn)的技術(shù)組織措施4確保文明施工技術(shù)組織措施5確保文明施工技術(shù)組織措施6環(huán)境保護(hù)措施7 施工總承包管理及現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)措施8工程信息資料管理措施9工程造價控制技術(shù)措施2.0 施工組織設(shè)計編制2.3 施工組織設(shè)計內(nèi)容概要

12、工程的保修與效勞1工程交付；2工程回訪；3工程效勞及保修2.4 施工組織設(shè)計/重大專項方案報審的一般要求1請先報電子版進(jìn)行預(yù)審，按修改意見修改后，正式報紙板。2結(jié)構(gòu)類型相似的可以幾個單體按一個施組編制3報審份數(shù)：報審表3份、文字一份。4工程技術(shù)部3.0 重大專項施工方案的編制3.1 樁根底 編制依據(jù) 工程概況 施工準(zhǔn)備 工期方案及保證措施 施工方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 本錢控制措施3.0 重大專項施工方案的編制3.2 基坑支護(hù) 編制依據(jù) 工程概況 施工準(zhǔn)備 工期方案及保證措施 施工方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工

13、平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 本錢控制措施 計算書3.0 重大專項施工方案的編制3.3 園建工程 編制依據(jù) 工程概況 施工部署 工期方案及保證措施 施工方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 本錢控制措施 施工現(xiàn)場平面布置圖3.0 重大專項施工方案的編制3.4 豪華裝修 編制依據(jù) 工程概況 施工部署 工期方案及保證措施 主要分部、分項工程施工方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 成品保護(hù)措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 本錢控制措施 施工平面布置3.0 重大專項施工方案的編制3.5 鋼結(jié)構(gòu)安裝

14、編制依據(jù) 工程概況 施工部署 工期方案及保證措施 施工方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 本錢控制措施 施工平面布置3.0 重大專項施工方案的編制3.6 泛光照明 編制依據(jù) 工程概況 主要施工機(jī)械設(shè)備方案 投入的勞動力方案 施工方案 施工進(jìn)度方案及保證措施 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施3.0 重大專項施工方案的編制3.7 空調(diào)通風(fēng)酒店、綜合樓 編制依據(jù) 工程概況 施工方案 主要準(zhǔn)備工作方案 施工進(jìn)度方案 冬雨季施工 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 季節(jié)性施工措施 施工平面布置圖3.0 重大專項施工方案的編制3.8 大體積混凝土的澆筑 工程概況 施工準(zhǔn)備 大體積混凝土施工 大體積混凝土溫度和溫度應(yīng)力計算 測溫點(diǎn)布置及測溫方法 砼養(yǎng)護(hù) 主要管理措施3.0 重大專項施工方案的編制3.9 高支模 工程概況 方案選擇 模板施工圖 模板、承重架平、立、剖面，重要大樣 主要構(gòu)件選用 模板安裝地質(zhì)概況與承重架下地基處理支模架搭設(shè)方案 模板撤除方案 施工組織保證措施 施工質(zhì)量保證措施 施工平安保證措施 文明施工保證措施 計算書3.0 重大專項施工方案的編制3.10 懸挑腳