工作室東山國際一生之城策劃方案

1、工作室東山國際一生之城策劃方案城市區(qū)域綜合協(xié)調(diào)發(fā)展全國示范項目策劃綱要 王志綱工作室世家機構2006/042 影響21世紀人類社會進程最深刻的事情： 第一是以美國為首的新技術革命； 第二是中國的城市化。 諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者、美國經(jīng)濟學家斯蒂格利茨3中國城市化進程中出現(xiàn)的問題輕產(chǎn)業(yè)化重城市化，城市化與產(chǎn)業(yè)化不同步；缺乏綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的指導思路和整體規(guī)劃；缺乏保障生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的措施和手段；城市配套建設滯后；沒有建立一種民眾、 政府、企業(yè)三方共同參與、共享發(fā)展成果的有效機制； 4正視以上問題，中國城市化，正進入一個轉折期！5新國策：全面統(tǒng)籌、和諧發(fā)展本屆政府國策的關鍵詞和諧；綠色GDP；可持續(xù)

2、發(fā)展；環(huán)境友好型社會；城鄉(xiāng)一體化；社會主義新農(nóng)村；創(chuàng)新； 6新機遇：成都的使命目前，長三角、京津塘、珠三角三大城市圈正深陷于過去十幾年城市化快速發(fā)展導致的種種問題泥潭中，它們將付出高昂的調(diào)整代價；以成都為代表的成渝經(jīng)濟圈在新的形勢下，將承擔中國城市化進程轉折時期所賦予的歷史使命，重塑中國城市化和區(qū)域發(fā)展的新模式。7成都已吹響了新時期下城市化變革的號角 成都市明確提出“堅定不移地堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、四位一體科學發(fā)展，切實加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，深入推進城鄉(xiāng)一體化 ”。8響應國策、落實成都市委市政府精神，成都周邊郊區(qū)（縣），正積極發(fā)揮各自優(yōu)勢，各展風采9雙流發(fā)展定位：中國西部航都，成都南部新城 發(fā)展戰(zhàn)略：“352

3、23”發(fā)展思路，即：以科學發(fā)展觀為指導，統(tǒng)籌推進“三個集中”，大力實施項目帶動、工業(yè)強縣、三產(chǎn)富縣、都市農(nóng)業(yè)、人才興縣五大戰(zhàn)略，傾全縣之力建設西部一流、全國知名的西航港開發(fā)區(qū)和全國一流、國際知名的空港物流園區(qū)，將縣城所在地東升鎮(zhèn)、雙流重鎮(zhèn)華陽鎮(zhèn)建設成為成都的重要分區(qū)，加快建設錦繡東山生態(tài)觀光走廊、蜀風雙黃文化旅游走廊和麓山大道國際社區(qū)走廊，著力構筑成都經(jīng)濟增長極，努力實現(xiàn)領跑西部快發(fā)展，富民強縣新跨越。10發(fā)展亮點：萬安“城南坡”。李春城書記指出：在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，推進城鄉(xiāng)一體化過程中，成功地破解了“錢從哪里來，人往何處去”的難題，實現(xiàn)了失地農(nóng)民失地不失利、失地不失業(yè)，為成都統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展

4、提供了新經(jīng)驗、新作法?！膀札埬Ｊ健笔墙y(tǒng)籌推進“三個集中”活生生的典型，它用工業(yè)帶動三產(chǎn)，用三產(chǎn)帶動了人氣，形成了“蛟龍經(jīng)驗”。李春城書記指出，蛟龍工業(yè)港也是統(tǒng)籌的典型，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌不是將城與鄉(xiāng)分開，而是城鄉(xiāng)不能偏廢，發(fā)揮大城市輻射作用，目的是為了推動農(nóng)村發(fā)展。11近期動作：一、集群化發(fā)展新型工業(yè)，壯大構建和諧雙流的經(jīng)濟支柱。 深入實施“工業(yè)強縣”戰(zhàn)略，強化工業(yè)集約發(fā)展，創(chuàng)優(yōu)工業(yè)發(fā)展平臺，壯大特色產(chǎn)業(yè)集群，增強自主創(chuàng)新能力，夯實強縣之基。 二、多元化發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，增強構建和諧雙流的發(fā)展活力。 大力實施“三產(chǎn)富縣”戰(zhàn)略，加速航空物流園區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)和“三走廊”建設，加快發(fā)展臨空服務業(yè)，帶動第

5、三產(chǎn)業(yè)提檔升級，增強縣域經(jīng)濟發(fā)展活力。 三、大統(tǒng)籌建設社會主義新農(nóng)村，加快構建和諧雙流的整體進程。深入實施“都市農(nóng)業(yè)”戰(zhàn)略，加大工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村力度，努力建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村。 12四、縱深化推進改革開放，增強構建和諧雙流的前進動力。堅持改革創(chuàng)新，擴大對外開放，深入實施“項目帶動”戰(zhàn)略，認真落實“加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展年”工作，不斷增強縣域經(jīng)濟發(fā)展后勁。五、大手筆推進城市建設，提升構建和諧雙流的帶動能力。 主動融入成都中心城市，精心打造東升、華陽“兩城”，加快建設重點鎮(zhèn)，切實增強城市輻射帶動功能，促進城鄉(xiāng)同發(fā)展共繁榮。 六、全方位發(fā)展社會事業(yè)

6、，優(yōu)化構建和諧雙流的人文環(huán)境。七、人本化推進民生建設，筑牢構建和諧雙流的民本基礎。八、高標準加強政府自身建設，創(chuàng)優(yōu)構建和諧雙流的政務環(huán)境13溫江發(fā)展定位：溫江新城。現(xiàn)代輕工、文化會展、生態(tài)居住。是具有行政辦公、商業(yè)、文化會展等城市中心職能，具有良好人居環(huán)境的城市綜合新區(qū)。發(fā)展戰(zhàn)略：組團發(fā)展，重點突破，分層推進。深入實施“二園一區(qū)三點”發(fā)展戰(zhàn)略。14近期動作圍繞“三個集中”完善規(guī)劃體系 以海峽兩岸科技園為載體，做強工業(yè)經(jīng)濟，建設“西部現(xiàn)代輕工業(yè)基地”和“西部臺商投資聚集區(qū)”。以國家級生態(tài)園為載體，加快打造花木“研發(fā)、生產(chǎn)、交易”三個中心，帶動北部區(qū)域以花木為特色的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展。以

7、溫江中心城區(qū)為載體，促進城市功能完善和現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。永寧片區(qū)加快對接都市發(fā)展，大力發(fā)展現(xiàn)代物流、民營特色產(chǎn)業(yè)和生態(tài)住宅。萬春片區(qū)作為溫江城區(qū)副中心規(guī)劃建設，強化“國色天鄉(xiāng)”等重點項目的龍頭帶動作用，打造復合型生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。永盛片區(qū)配套海峽兩岸科技園發(fā)展。 按照四位一體科學發(fā)展的要求，形成了覆蓋城鄉(xiāng)的社會事業(yè)、基礎設施規(guī)劃體系，交通、給排水、電力、通訊等基礎設施規(guī)劃已延伸到城鎮(zhèn)和農(nóng)村新型社區(qū)。今年將通過這些專業(yè)專項規(guī)劃的實施和大的基礎設施建設，進一步引導和保障“三個集中”的推進。15突出“三大建設”做強產(chǎn)業(yè)支撐突出科技園、生態(tài)園和新城區(qū)“三大建設重點”，扎實推進“工業(yè)強區(qū)”和“生態(tài)富民

8、”。一是突出科技園建設，推動工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展。從今年起，將以海峽兩岸科技園為載體實施“工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展三年大會戰(zhàn)”，確保工業(yè)經(jīng)濟總量三年翻番。二是突出生態(tài)園建設，推動生態(tài)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展。圍繞花木產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、交易“三個中心”的打造，重點在完善功能配套、做強花木產(chǎn)業(yè)、發(fā)展生態(tài)旅游上下功夫。三是突出新城區(qū)建設，推動現(xiàn)代服務業(yè)蓬勃發(fā)展。實施新城區(qū)15公里道路建設，加快重要城市節(jié)點的景觀建設，推進海科大廈等項目建設，確保新城區(qū)全年完成投資30億元。堅持城市建設與產(chǎn)業(yè)培育互動，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。積極打造中小型特色會展基地，推動倉儲配送、連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，大力推動各類專業(yè)市場和特色市場的建設。16區(qū)

9、域合作構筑招商平臺與江蘇昆山、廣東東莞等東部臺商聚集區(qū)加強了合作與交流，已于2005年12月28日與昆山正式締結為友好市區(qū)。按照“大飛地工業(yè)”的機制制定相應的優(yōu)惠政策吸納臺商，鼓勵昆山臺商協(xié)會等組織為溫江招引臺資企業(yè)。17堅持富民優(yōu)先加快新農(nóng)村建設。圍繞“民富、村美、人和”三大目標，做好新農(nóng)村建設與推進城鄉(xiāng)一體化、拆院并院工作、農(nóng)村新型社區(qū)建設以及促進農(nóng)民增收相結合的“四個結合”，全面啟動社會主義新農(nóng)村建設。圍繞“民富”，逐步完善農(nóng)民持股進城、持股就業(yè)的長效增收機制；積極創(chuàng)建基本充分就業(yè)區(qū)。圍繞“村美”，我們將以“拆院并院”為動力源，積極推進房屋拆除、集中居住點建設、道路溝渠綠化、拆舊區(qū)復墾等

10、重點工作。按照靠近中心城區(qū)、靠近城鎮(zhèn)、靠近產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的“三個靠近”原則，我們將進一步加快農(nóng)民集中居住。圍繞“人和”，我們將全面完成農(nóng)村學校的標準化建設，基本完成鎮(zhèn)街衛(wèi)生院、村（社區(qū)）衛(wèi)生站標準化建設，大力實施市民素質提升工程，積極促進“農(nóng)民”向“市民”的根本轉變。18郫縣發(fā)展定位:成都市重要組成部分、成都市西部新中心，以及發(fā)展科教文化為成都市國家級高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)西區(qū)配套服務，建設既適宜居住，又適宜創(chuàng)業(yè)的“綜合性城市片區(qū)”。發(fā)展思路:依托成都高新區(qū)西區(qū)，加速形成產(chǎn)業(yè)聚集、科研教育、中心商務、生態(tài)住宅、現(xiàn)代物流五大城市功能體系，率先構建富有經(jīng)濟實力、獨具城市魅力、充滿創(chuàng)新活力的成都西部新中心。19

11、近期創(chuàng)新亮點：“拆院并院”。2005年郫縣唐元鎮(zhèn)長林村“拆院并院”得到了國家、省、市國土部門的充分肯定?！安鹪翰⒃骸笔窃诒ＷC基本農(nóng)田不減少的前提下，整理盤活農(nóng)村集體建設用地，調(diào)劑用于城鎮(zhèn)建設，既緩解了全縣用地矛盾，又使農(nóng)村集體建設用地得到增值，土地增值收益又用于支持農(nóng)村環(huán)境建設，這也是解決新農(nóng)村建設資金問題的有效途徑。20近期動作：（一）堅定不移地實施項目帶動，培育壯大產(chǎn)業(yè)支撐。按照縣委“招商引資項目建設年”和“加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展年”的要求部署，大力實施項目帶動發(fā)展和投資拉動增長戰(zhàn)略，強力引進培育重大產(chǎn)業(yè)化項目，不斷解決發(fā)展后勁不足的問題，真正把二產(chǎn)做強，三產(chǎn)做優(yōu)，一產(chǎn)做精。 （二）堅定不移地推進城

12、鄉(xiāng)統(tǒng)籌，加快實施新農(nóng)村建設。實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進社會主義新農(nóng)村建設，是全面貫徹落實科學發(fā)展觀、解決“三農(nóng)”問題的根本出路。要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的要求，從實際出發(fā)，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，扎實穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設。 21（三）堅定不移地推動城市建設，加速提升城市魅力。圍繞“建設有品味、有特色的城市新區(qū)”，大力推動城市建設，提升城市魅力，加快融入中心城區(qū)，配套高新西區(qū)發(fā)展，切實增強城市的吸引力、輻射力和綜合競爭力。（四）堅定不移地加大理財治稅力度，切實增強財力保障。 （五）堅定不移地推進和諧郫縣建設，協(xié)調(diào)發(fā)展社會事業(yè)。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方利益，更加注重社會公平和公正，促進社會和諧，

13、維護社會穩(wěn)定。 （六）堅定不移地推進規(guī)范化服務型政府建設，全面提升行政效能。 22新都發(fā)展定位：成都市城北副中心，承擔成都市機械、電子、食品、生物制藥、旅游和物流基地的功能。 根據(jù)四川省優(yōu)先發(fā)展成都一個特大城市，綿陽一個大城市，德陽等10個中等城市的平原都市群發(fā)展戰(zhàn)略，新都區(qū)處于中國西部最具活力的成都平原經(jīng)濟圈的核心地帶，是四川省委、省政府確定的成（都）-德（陽）-綿（陽）高新技術產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，在四川省經(jīng)濟大盤上占據(jù)著極其重要的位置。 23發(fā)展思路：在已成為省、市重要的電子及后息產(chǎn)業(yè)基地、重品及包裝工業(yè)是地和 環(huán)保設備制造工業(yè)基地的基礎上，進行規(guī)模的擴大和產(chǎn)業(yè)升級。在未來北新干線和其他輔助區(qū)

14、域交通干線貫通后依托北部新城規(guī)劃，整體融入大成都范圍，形成今后的城市附中心近期動作加速三個集中：工業(yè)向園區(qū)集中 ，農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中 ，農(nóng)用地向規(guī)模經(jīng)營集中24小結成都周邊郊區(qū)（縣）在近期工作中都突出了以下幾個重點：整體融入大成都，接受大成都輻射三個集中加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展社會主義新農(nóng)村建設，城鄉(xiāng)一體化統(tǒng)籌發(fā)展“蛟龍模式”、“城南坡”模式、“拆院并院”等一系列創(chuàng)新發(fā)展模式成為亮點。25龍泉怎么辦？26龍泉驛區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 龍泉驛區(qū)委區(qū)政府鮮明地提出了龍泉驛區(qū)在新時期的發(fā)展戰(zhàn)略：發(fā)展定位：現(xiàn)代化特大中心城市的東部主城區(qū)發(fā)展思路：整體融入大成都 局部高于大都市發(fā)展目標：世界知名、國內(nèi)一流、中西部領先的“三最”示范

15、區(qū)。27實現(xiàn)宏偉藍圖龍泉應把握的優(yōu)勢何在？28蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢四川唯一的國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)現(xiàn)代職業(yè)教育基地中國儲運集團物流基地全國最大的花果觀賞景區(qū)； 龍泉驛區(qū)具備了“城市化與產(chǎn)業(yè)化協(xié)調(diào)發(fā)展”的強大基礎29發(fā)展空間巨大的區(qū)位優(yōu)勢成都市城區(qū)向東向南發(fā)展戰(zhàn)略龍泉驛區(qū)與成都已建立了發(fā)達的交通網(wǎng)絡體系；新一輪成都市城市總體規(guī)劃中，龍泉分享了廣闊的城市發(fā)展空間；涵蓋著“社會主義新農(nóng)村”、“城鄉(xiāng)一體化”等諸多從國家到市政府重點關注的戰(zhàn)略重點； 龍泉與成都的區(qū)位關系，具有巨大的發(fā)展空間。30新形勢下的重要財富生態(tài)優(yōu)勢離成都市區(qū)僅十公里的龍泉山，是成都可類比北京香山、南京紫金山、廣州白云山、杭州靈隱山、長沙岳

16、麓山的寶貴的“城中山”，在龍泉驛區(qū)境內(nèi)山地面積達220平方公里，湖泊星布，山水兼得，具備成為 “成都城區(qū)最好的生態(tài)資源”的基礎，是龍泉驛區(qū)得天獨厚的一筆巨大財富。31區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢生態(tài)優(yōu)勢是龍泉領先于其他區(qū)域的重要財富，是龍泉實現(xiàn)跨越式區(qū)域發(fā)展的發(fā)力點！32龍泉必須面對的問題33問題1:區(qū)域整體形象如何提升？當下，在政府、投資者、市民心目中龍泉是：農(nóng)村、城郊；桃花節(jié)（農(nóng)家樂）開發(fā)區(qū)；一個排名在成都西部、南部郊縣之后的區(qū)域；一個規(guī)劃滯后、發(fā)展重點不突出的區(qū)域；34問題2：產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟 如何向城區(qū)經(jīng)濟升級？龍泉在成都的地位，主要體現(xiàn)在經(jīng)開區(qū)，而經(jīng)開區(qū)的競爭力和可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Γ瑒t在于能否從產(chǎn)業(yè)園區(qū)

17、經(jīng)濟向城區(qū)經(jīng)濟升級，從這種意義上來說，打破產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟與龍泉城區(qū)經(jīng)濟二元結構的格局，提升經(jīng)開區(qū)的建設品質和綜合競爭能力，是打造成都東部主城區(qū)的重要戰(zhàn)略舉措。35問題3：如何融入大成都， 提升大成都？利用區(qū)位優(yōu)勢，推進成渝一體化。龍泉是大成都整合成渝經(jīng)濟帶上產(chǎn)業(yè)、人口、資源的橋頭堡，從這個意義來說，強化大成都的吸引力，使龍泉融入大成都、提升大成都，服務成渝經(jīng)濟帶，是擺在龍泉區(qū)面前的重要課題！36問題4:如何作好生態(tài)大文章？在大成都能與龍泉山類比的，當屬青城山，而青城山是一個純粹的旅游休閑區(qū)域。利用龍泉區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等三大優(yōu)勢，構筑一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)（經(jīng)開區(qū)）、城區(qū)、生態(tài)區(qū)三位一體的新城區(qū)，超越單純的

18、生態(tài)和旅游概念，是龍泉實現(xiàn)跳躍式發(fā)展，超越其他區(qū)域的重要舉措！37思路決定出路整合三大優(yōu)勢：區(qū)位產(chǎn)業(yè)生態(tài)突破四大問題：重塑龍泉區(qū)整體形象推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟向城區(qū)經(jīng)濟轉移創(chuàng)造一個局部提升大成都的亮點作好大生態(tài)文章38聚焦一個系統(tǒng)性方案：東山計劃城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的全國示范項目39東山計劃40東山計劃是什么？以區(qū)域綜合協(xié)調(diào)發(fā)展理念，民眾、政企聯(lián)手，用生態(tài)移民（農(nóng)民進城、森林上山）的方式，對龍泉山西麓蘆溪河流域20平方公里區(qū)域，利用土地整理的辦法，采用國際先進規(guī)劃設計理念和技術成果，整合國際國內(nèi)一流專家團隊進行區(qū)域整體規(guī)劃和城市綜合協(xié)調(diào)開發(fā)。為成都建設一個集森林公園、山地旅游、度假、養(yǎng)生、研發(fā)、科技會展

19、、教育科研、運動休閑和人文居住等功能于一體的城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展全國示范項目。41東山計劃發(fā)展目標在建設環(huán)境友好型社會的背景下，積極推進生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護、利用，打造一張國家級生態(tài)名片；在建設社會主義新農(nóng)村和推進城鄉(xiāng)一體化建設的道路上，探索和實踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城市區(qū)域綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式；打造一個全國領先的宜居型、創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的新城區(qū)典范；探索一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展、利益共享的發(fā)展新機制。42東山計劃發(fā)展四大指導原則以民為本，以民為先，充分保障農(nóng)民利益和可持續(xù)發(fā)展；重視生態(tài)保護、優(yōu)化和可持續(xù)發(fā)展；積極推進產(chǎn)業(yè)化與城市化的同步發(fā)展，積極創(chuàng)

20、造就業(yè)機會，以產(chǎn)業(yè)化帶動城市化，保障城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展；充分整合國內(nèi)外一流智慧資源，整合市場力量，建立政府主導，民眾企業(yè)參與、共享發(fā)展成果的機制。43東山計劃構成：三大體系以“村民進城，森林上山”為根本的生態(tài)環(huán)境優(yōu)化工程，構筑可持續(xù)發(fā)展生態(tài)體系。以推進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為核心的社會主義新農(nóng)村工程，構筑城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展體系。以推進城市化建設為重點的城市新區(qū)綜合發(fā)展工程，構筑和諧的人居文化體系。44十二大國家、省市級工程東山安居興業(yè)工程國際森林公園山地休閑運動公園蘆溪河生態(tài)公園亞洲婚慶文化基地讀書之城東山書院總部研發(fā)基地國際健康中心十. 東山論壇十一. 東山國際新城十二. 東山國際大道45包含49個重點

21、項目安居新村就業(yè)服務中心培訓中心社區(qū)服務站原始森林恢復區(qū)東山國際植物園中外“名人林”家庭植樹組成的“萬家林”植物主培中心科普基地老人濱水活動走廊；兒童濱水活動樂園；女兒灣46總部基地研發(fā)基地總部會所科技會展中心園林式五星級酒店養(yǎng)生中心療養(yǎng)中心體檢中心VIP?？浦委熤行亩U養(yǎng)中心會議中心學術沙龍山地小球運動場生態(tài)網(wǎng)球中心四季生態(tài)滑雪場山地馬拉松運動跑道山地自行車環(huán)行道水上運動區(qū)滑翔運動區(qū)生態(tài)有氧運動區(qū)47幼兒園小學中學老年大學青少年素質教育國際交流中心職業(yè)教育國際交流中心東山書院歐式建筑風情區(qū)中式建筑風情區(qū)現(xiàn)代建筑風情區(qū)日式建筑風情區(qū)藏式建筑風情區(qū)婚慶景觀攝影區(qū)桃花節(jié)主會場東山國際景觀大道東山國際

22、新城48一、東山安居興業(yè)工程實現(xiàn)東山計劃的內(nèi)在動力，可持續(xù)發(fā)展的基本前提。以安居、就業(yè)、義務教育、醫(yī)療保障等全方位的建設，給村民提供一個“老有所養(yǎng)、壯有所勞、少有所學、人人有所居，病有所醫(yī)、貧有所助”的保障體系。構成包括：安居新村就業(yè)服務中心培訓中心社區(qū)服務站等495051二、國際森林公園東山計劃構筑生態(tài)體系的核心工程。通過國際先進水平的WSUD生態(tài)可持續(xù)發(fā)展研究成果、“生態(tài)安全格局分析”等國際領先的規(guī)劃理念，致力于將整個山體復原回當年的原始狀態(tài)。構成包括：原始森林恢復區(qū)東山國際植物園中外“名人林”家庭植樹組成的“萬家林”植物主培中心科普基地等；52三、蘆溪河生態(tài)公園東山計劃生態(tài)體系的組成部分

23、。通過對蘆溪河綜合治理，引進國際水平的水循環(huán)可持續(xù)發(fā)展技術，打造多重功能集合在一起的風景活水區(qū)；同時是一個示范社區(qū)對外展示魅力的濱水游憩區(qū)。構成包括：老人濱水活動區(qū)；兒童濱水活動區(qū)；女兒灣5354四、東山國際休閑運動公園東山計劃發(fā)展休閑運動業(yè)的基礎工程以領先成都甚至中西部的高端康體運動中心，聚集成都乃至中西部區(qū)域休閑旅游人群的消費勢能。構成包括：山地小球運動場生態(tài)網(wǎng)球中心四季生態(tài)滑雪場山地馬拉松運動跑道山地自行車環(huán)行道水上運動區(qū)滑翔運動區(qū)生態(tài)有氧運動區(qū)等；55五、亞洲婚慶文化基地東山計劃旅游度假產(chǎn)業(yè)引擎。致力于打造以婚慶為主題，未來成都人和中外人士重要的婚慶場所和面向市民的婚慶休閑度假場所。構

24、成包括： 歐式建筑風情區(qū)中式建筑風情區(qū)現(xiàn)代建筑風情區(qū)日式建筑風情區(qū)藏式建筑風情區(qū)婚慶景觀攝影區(qū)桃花節(jié)主會場等；5657六、東山讀書之城是東山計劃的教育科研產(chǎn)業(yè)引擎。引進國內(nèi)外優(yōu)秀教育軟硬件資源，打造國內(nèi)領先的國際水準素質教育、教育交流、教研基地。構成包括：幼兒園小學中學老年大學青少年素質教育國際交流中心職業(yè)教育國際交流中心等58東山計劃教育科研產(chǎn)業(yè)的組成部分致力于打造成都最生態(tài)、最休閑、最具規(guī)模的休閑閱讀中心構成包括：國際圖書館現(xiàn)代電子圖書閱讀區(qū)休閑讀書沙龍獨立個人閱讀區(qū)等；七、東山書院59八、東山國際總部研發(fā)基地東山計劃的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)支撐，將提供大量的高價值就業(yè)機會。構成包括：總部基地研發(fā)基地總

25、部會所高新技術交易中心（科技會展中心）園林式五星級酒店等；60九、東山國際健康中心東山計劃的健康產(chǎn)業(yè)引擎中國城市中高端健康療養(yǎng)度假圣地構成包括：養(yǎng)生中心療養(yǎng)中心體檢中心VIP?？浦委熤行亩U養(yǎng)中心等；61十、東山論壇東山計劃會展業(yè)引擎。每年組織區(qū)域經(jīng)濟學家、城市發(fā)展專家、政府領導就城市區(qū)域發(fā)展、社會主義新農(nóng)村建設領域的一系列前沿課題作學術交流和經(jīng)驗互動。構成包括：會議中心學術沙龍五星級酒店等；62十一、東山國際新城建設部第一個綠色生態(tài)示范社區(qū)一個宜居型、創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的“一生之城”。63東山國際新城一生之城山水全生態(tài)17平方公里森林公園東山國際大道專用巴士交通線幼兒園高中的國際學

26、村亞洲婚慶公園藝術中心中央休閑商業(yè)軸帶國際級住宅4.5公里長蘆溪河生態(tài)公園200畝六國主題公園東部陽光、空氣全電梯的景觀洋房舒適性中大戶型國際城市級配套庭院景觀產(chǎn)業(yè)功能國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總部基地、研發(fā)基地等產(chǎn)業(yè)重地64“一生之城”是什么城市形態(tài)特征：是一個城市的經(jīng)濟、文化、科學、教育等綜合功能發(fā)展到一定高度形成的一種比較理想的社區(qū)狀態(tài)，這種社區(qū)狀態(tài)的構成元素是購房主流人群中產(chǎn)階級人群所容易認可和接受的；其基本特征表現(xiàn)為：高品質、生態(tài)、環(huán)保、人性化、多形態(tài)和可持續(xù)發(fā)展；坐落于傳統(tǒng)意義上的聚居點之外，也就是所謂的郊區(qū)，但又不能等同于一般意義上的郊區(qū)概念，它把城市的中心引向邊緣，又把城市的邊緣引向

27、中心，是城市中心與次中心相互交換的產(chǎn)物，是城鄉(xiāng)一體化的新形態(tài)城區(qū)。65“一生之城”是什么人居形態(tài)特征：是一種立足當下更著眼未來、全方位升級換代的新人居模式，是一個具有造血功能、可自我成長、可持續(xù)發(fā)展的夢想之城；是從單身、結婚、有孩子、孩子上學，直到養(yǎng)老等不同階段、不斷升級的物質需求和精神需求，都可以得到滿足，從而可以永久居住的所在；66參考案例：一生之城里斯頓新城是美國最大最成功的新城之一。這個新城最初的開發(fā)目標就是：為居民建設一個終身居所。此城的設計者羅伯特西蒙本人是第一批居民，他從開發(fā)之初就一直在這里居住，長達五十多年從未離開，直到八十六歲。67美國的一生之城美國每年會根據(jù)居民受教育程度在

28、本科以上的比例、人均經(jīng)濟收入達到一定程度的比例、創(chuàng)新企業(yè)所占的比例、文化配套的數(shù)量、綠地覆蓋率等綜合指標對全國的社區(qū)進行排名，里斯頓新城連續(xù)二十年排名第二。68美國的一生之城里斯頓新城的五大特征：位于大都市邊緣整體容積率1.0左右，密度適中產(chǎn)品形式多樣化社區(qū)功能復合社區(qū)歸屬感69“一生之城”與“過渡性社區(qū)”對比一生之城過渡性社區(qū)開發(fā)理念以城市運營的理念出發(fā)，造一世生活的城市，關注消費者現(xiàn)在、未來的不同需求；具有完善的城區(qū)功能。從快速銷售的角度出發(fā)，造當下需要的房子，不考慮未來的不同需求；只有居住功能?？沙掷m(xù)性具有自我生長能力、可持續(xù)發(fā)展；在人生的不同階段都能夠提供給居民不同的物質需求與精神需求

29、，居民一生都可以住在里面。不可生長、很難改變與再發(fā)展；只提供階段性的居住需求，過了某個階段則必須再次購房，以滿足新的生活需求。生態(tài)環(huán)境國家綠色生態(tài)社區(qū)的標桿；全生態(tài)：真山、真水、陽光、萬畝果林、國際花園并引進可持續(xù)水循環(huán)生態(tài)的科技手段加以維護和發(fā)展。以人造園林為主；缺乏生態(tài)多樣性配套設施從城市發(fā)展的角度，設置城市級配套。常規(guī)配套外，把藝術中心、婚慶公園、中央商業(yè)公園帶、劇院廣場、小島廣場等等具城市標志性的設施放進整體規(guī)劃，保障生活體系向更加城市化、更多精神層面升級；“超市、菜場、學校、會所、公交站”四菜一湯的社區(qū)配套，提供基本的生活配套；70“一生之城”與“過渡性社區(qū)”對比一生之城過渡性社區(qū)產(chǎn)

30、品品質全電梯全框架一梯兩戶，舒適性的中大戶型設計、以及德國工程師以質量為本的設計，讓產(chǎn)品在同類產(chǎn)品中品質升級、舒適度升級；滿足過渡性質居住的產(chǎn)品形態(tài)；產(chǎn)業(yè)支撐有高新產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)等支撐，具備自我造血功能“臥城”：沒有產(chǎn)業(yè)造血功能，只能居住。開發(fā)機制政企聯(lián)手機制，政、企、民互動分享，“三老”滿意；主動引領城市發(fā)展方向。企業(yè)單獨開發(fā)；71十二、東山國際大道東山國際大道是聯(lián)系新城與成都的交通紐帶，整個景觀大道將構成一條獨立的風景帶，展示的是整個新興城市區(qū)域發(fā)展的連貫性。7273東山計劃的先進性在哪里？城市片區(qū)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展計劃曾經(jīng)走過的城市新片區(qū)發(fā)展道路發(fā)展目標一個宜居、創(chuàng)業(yè)、生態(tài)、休閑、成長型的

31、“一生之城”缺少整體性發(fā)展目標發(fā)展理念20平方公里整體規(guī)劃為一個集國家森林公園、山地休閑旅游、林業(yè)、教育研發(fā)、研發(fā)基地、健康休閑運動等功能于一體的區(qū)域有機系統(tǒng)缺乏整體性的戰(zhàn)略思考和系統(tǒng)、協(xié)調(diào)的發(fā)展規(guī)劃，各自為政的局部規(guī)劃與建設，形成 資源浪費、發(fā)展失衡現(xiàn)象；生態(tài)環(huán)境可持續(xù)性引進代表國際先進水平的WSUD生態(tài)可持續(xù)發(fā)展研究成果，對龍泉山、蘆溪河進行整體性規(guī)劃治理，改造、優(yōu)化為成都最大的山水森林公園 缺乏對生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展考慮；74東山計劃的先進性在哪里？城市片區(qū)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展計劃曾經(jīng)走過的城市新片區(qū)發(fā)展道路產(chǎn)業(yè)化與城市化關系一系列生態(tài)林業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)項目，提供充分的就業(yè)計劃，城市化與產(chǎn)業(yè)化同步。

32、 重城市化、輕產(chǎn)業(yè)化，城市片區(qū)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展不協(xié)調(diào)；配套興建一系列城市性的公共配套設施，教育文化、休閑商業(yè)設施生活配套設施不完善。發(fā)展機制政、企、民眾三方共贏缺乏讓政府、企業(yè)、市民三方參與新城區(qū)發(fā)展計劃的有效機制。政府關注政績，企業(yè)關注效益，市民關注利益，往往導致社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益顧此失彼。75東山計劃發(fā)展步驟一年成名(2006年)：“東山國際大道”（成龍路龍泉驛段）約9.25公里長（道路兩側各約30米50米寬）東山國際新城（首期20萬平方米）亞洲婚慶文化基地及婚慶公園藝術中心（3000平方標志性建筑）六國主題公園蘆溪河生態(tài)公園（1000米段）怡和安居工程（首期25萬平方米）76東山計劃發(fā)展

33、步驟兩年成勢（ 2007年）：婚慶公園全面建成，并成為桃花節(jié)的主辦地。幼兒園高中的國際學村蘆溪河生態(tài)公園國際森林公園（原始森林恢復區(qū)、東山植物園、中外“名人林”、家庭植樹組成的“萬家林”、植物組培中心、科普基地等）東山國際新城（累計50萬平方米）怡和安居工程（累計50萬平方米）77東山計劃發(fā)展步驟三年成城（ 2008年）：東山國際研發(fā)基地（總部基地、研發(fā)基地、總部會所等）東山國際健康中心（養(yǎng)生中心、療養(yǎng)中心、體檢中心、VIP?？浦委熤行摹⒍U養(yǎng)中心等）東山書院（國際圖書館、現(xiàn)代電子圖書閱讀區(qū)、休閑讀書沙龍、獨立個人閱讀區(qū)）東山國際休閑運動公園（山地小球運動場、生態(tài)網(wǎng)球中心、四季生態(tài)滑雪場、生態(tài)有

34、氧運動區(qū)）東山國際新城（累計100萬平方米）怡和安居工程（累計75萬平方米）78如何保障和推進東山計劃79實施機制與保障平臺建立一個政府、企業(yè)、民眾三方參與、利益共享的發(fā)展機制搭建一個整合國際領先理念、技術、資本、人才資源的舞臺，提供四大保障；80一個民企政三方參與的機制政府東山計劃的設計者，主導總體發(fā)展思路、目標和原則為東山計劃立項、實施提供良好的政策環(huán)境協(xié)調(diào)參與東山計劃的民眾和企業(yè)利益東山計劃項目規(guī)劃、建設的控制者和監(jiān)督者發(fā)揮政府宣傳的主導作用，為東山計劃招商引資創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境東山計劃所打造的20平方公里區(qū)域的管理者81民眾：東山計劃建設者，享受東山計劃創(chuàng)造的高價值就業(yè)機會；東山計劃的

35、消費者，享受國家森林公園、旅游度假、教育、健康運動休閑等功能所提供的各項產(chǎn)品和服務；東山計劃的受益者，獲得在一個宜居型、創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的一生之城生活、學習、就業(yè)的機會；82企業(yè)東山計劃各大工程、各個項目的投資者、建設者實施東山計劃的規(guī)劃、建設、管理、運營、融資等各方面資源整合者配合政府宣傳，參與東山計劃宣傳招商83搭建一個整合國內(nèi)外一流資源的舞臺專業(yè)技術資源，為東山計劃提供具有國內(nèi)外領先水平的科學技術保障，主要包括：城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展研究機構生態(tài)安全格局研究機構水循環(huán)可持續(xù)發(fā)展研究機構山地森林恢復研究機構國際規(guī)劃、建筑、園林設計機構國際樹種引進種苗培植機構建設部綠色生態(tài)小區(qū)認證

36、機構84搭建一個整合國內(nèi)外一流資源的舞臺產(chǎn)業(yè)資源，為東山計劃各個項目高水準的運營提供實體保障，主要包括：酒店管理和運營機構旅游度假管理運營機構健康產(chǎn)業(yè)管理運營機構山地健康運動休閑管理與運營機構國內(nèi)外一流的教育機構商業(yè)投資、管理機構房地產(chǎn)開發(fā)機構物業(yè)管理服務機構85融資渠道整合，為東山計劃開發(fā)提供強大的資金保障；推廣整合，為東山計劃各個項目的招商提供有力的宣傳保障，主要包括：成都以及全國性媒體資源招商、策展、廣告、公關活動等專業(yè)機構86東山計劃實施的意義871、社會效應樹立一個全國領先的“社會主義新農(nóng)村”發(fā)展新樣板探索一種全國領先的“3+1”城市區(qū)域綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的“成都模式”，推動園區(qū)經(jīng)濟向城區(qū)經(jīng)濟提升。88“整體融入大成都，局部超越大都市”的最佳體現(xiàn)在一個基礎并不雄厚、發(fā)水平相對落后于五城區(qū)和溫江、華陽區(qū)域發(fā)展的龍泉驛區(qū)，進行新城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的實踐，打造出一個代表成都乃至全國創(chuàng)新典范的綜合協(xié)調(diào)發(fā)展片區(qū)。是龍泉“整體融入大成都，局部超越大都市”發(fā)展戰(zhàn)略的最佳體現(xiàn)。89建立一種“民企政聯(lián)手創(chuàng)新發(fā)展”機制探索一種民眾、政府、企業(yè)三方聯(lián)手，三老滿意的發(fā)展機制。902、生態(tài)效益打造一個“城市生態(tài)名片”示范區(qū)，加速龍泉山整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)化改造進程。913、經(jīng)濟效益東山計劃將創(chuàng)造大量高價值的就業(yè)機會，保證農(nóng)民失地不失利，下山不下崗；為當?shù)卣_辟新稅源；92龍?zhí)ь^，風云動93謝謝94關于東山計