建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書

1、.wd.wdPAGE8 / NUMPAGES8.wd建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工 程 名 稱 ： 建 設(shè) 單 位 ： 總承包單位 ： 分 包 單 位 ： 設(shè) 計(jì) 單 位 ： 總監(jiān)理工程師： 報(bào)告日期年月日一、工程概況上海藍(lán)濱石化設(shè)備有限責(zé)任公司藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)，位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路258弄，周邊設(shè)施完善，為城市成熟地塊，南至朱呂公路、東至紅光河、西至榮昌路、北至榮豐路。該工程為藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝修裝飾工程，共77戶、總建筑面積9644、02平方米。本工程主要為室內(nèi)裝飾裝修：室內(nèi)吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、墻地面磚石鋪貼工程、門窗安裝工程、油漆涂料工程、墻面瓷磚工程、電氣安裝工程、衛(wèi)生

2、潔具及管道安裝工程。工程名稱：藍(lán)濱嘉苑小區(qū)集體裝飾裝修工程工程地點(diǎn)：上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路258弄建設(shè)單位：上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理單位：甘肅藍(lán)科石化高新裝備股份施工單位：上海正飛裝飾工程工程性質(zhì)：室內(nèi)精裝修質(zhì)量等級(jí)：一次性驗(yàn)收合格二、工程施工情況簡(jiǎn)述：為了有效控制施工質(zhì)量，監(jiān)理工程部根據(jù)工程建設(shè)程序，本著對(duì)工程質(zhì)量全面監(jiān)視、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理規(guī)劃外，還進(jìn)展了以下工作：1、審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工方提交的施工方案進(jìn)展審核，使其符合設(shè)計(jì)、施工操作標(biāo)準(zhǔn)要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量要求

3、、工期安排，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保證措施。3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)根基。4、對(duì)承包單位工程管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系進(jìn)展審查，并催促其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 對(duì)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進(jìn)展控制，施工過程中要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)展報(bào)審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標(biāo)識(shí)，并限期去除出現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)監(jiān)理工程部對(duì)裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進(jìn)展控制，整個(gè)施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，較好地執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)監(jiān)理工程部提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真對(duì)待并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出處理和回復(fù)。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情

4、況。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-20022、?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-20023、?智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339-2003 4、?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001 5、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001 6、?建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50354-2005 7、?建筑涂料工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T29-2003 8、?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325-2001四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 按照工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20

5、01標(biāo)準(zhǔn)的要求，監(jiān)理工程部根據(jù)工程特點(diǎn)，編制藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收方法，并下發(fā)施工單位，明確單位分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收要求。五、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 施工單位對(duì)裝飾裝修施工質(zhì)量自評(píng)合格。六、工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收程序，能按照GB50300-2001 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求由施工單位自檢并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至監(jiān)理工程部，監(jiān)理工程部組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)施工單位提交的驗(yàn)收范圍進(jìn)展質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)展檢查，檢查合格后通知甲方。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況藍(lán)濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗(yàn)收根據(jù)驗(yàn)收條件分批驗(yàn)收，經(jīng)對(duì)每驗(yàn)收批驗(yàn)收內(nèi)容 匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程一般抹灰工程主控工程：1、抹灰

6、前基層外表的法土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。2、一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)展。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般工程：1、一般抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：1普通抹灰外表應(yīng)光滑、干凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。2高級(jí)抹灰外表應(yīng)光滑、干凈、顏色均勻、無抹紋、分

7、格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰外表應(yīng)平整。3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線槽。滴水線槽應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。6.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4.2.11 的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控工程：1、木門窗的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木

8、材的質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)附錄A 的規(guī)定。2、木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合?建筑木門、木窗?JG/T122的規(guī)定。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。5、門窗框和厚度大于50mm 的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對(duì)手不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、連框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上

9、、下冒頭應(yīng)各鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、木門窗框的安裝必須結(jié)實(shí)。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9、木門窗扇必須安裝結(jié)實(shí)，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。10、木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般工程：1、木門窗外表應(yīng)干凈，不得有刨痕、錘印。2、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。3、木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。4、木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外

10、門窗或門窗框與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。5、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)結(jié)實(shí)、嚴(yán)密。6、木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.2.17 的規(guī)定。金屬門窗安裝工程主控工程：1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須結(jié)實(shí)。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。3、金屬門窗扇必須安裝結(jié)實(shí)，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

11、求，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般工程：1、金屬門窗外表應(yīng)干凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直、無裂紋。4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.3.11 的規(guī)定。特種門安裝工程主控工程：1、特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向

12、、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、特種門的安裝必須結(jié)實(shí)。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。5、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求。一般工程：1、特種門的外表裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、特種門的外表應(yīng)干凈，無劃痕、碰傷。3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.5.9 的規(guī)定。門窗玻璃安裝工程：主控工程：1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.

13、5m2 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)結(jié)實(shí)，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝結(jié)實(shí)。4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相嚴(yán)密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)嚴(yán)密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無6、明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。一般工程：1、玻璃外表應(yīng)干凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外外表均應(yīng)干凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水

14、蒸氣。2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。3、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)結(jié)實(shí)；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)油獗盹@露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控工程：1、吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須結(jié)實(shí)。4、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過外表防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)展防腐、防火處理。5、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般工程：1、飾面材料外表應(yīng)干凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。3、金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，外表應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿