裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程

1、DB北京市地方標(biāo)準(zhǔn)備案號(hào)：JYYxxx-2013編號(hào)：DB11/xx-2013裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程Regulation For Residential Building With Precast Share Wall(征求意見(jiàn)稿)2012-xx-xx發(fā)布 2013-xx-xx實(shí)施北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北京市規(guī)劃委員會(huì)前 言 根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)北京市“十二五”時(shí)期城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)劃和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于印發(fā)2012年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知（京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)201220號(hào)）的要求，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)科技促進(jìn)中心會(huì)同有關(guān)單位經(jīng)廣泛調(diào)

2、查研究，認(rèn)真總結(jié)相關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，并結(jié)合北京市的實(shí)際情況，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上形成本規(guī)程。本規(guī)程共分10章，主要內(nèi)容包括：基本規(guī)定、建筑模數(shù)協(xié)調(diào)、平面設(shè)計(jì)、預(yù)制墻體設(shè)計(jì)、樓面設(shè)計(jì)、內(nèi)裝修與設(shè)備管線設(shè)計(jì)等。本規(guī)程由北京市規(guī)劃委員會(huì)歸口管理，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋工作。標(biāo)準(zhǔn)日常管理機(jī)構(gòu)為北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化辦公室。在執(zhí)行本規(guī)程過(guò)程中，各單位如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將有關(guān)意見(jiàn)和建議反饋給北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（地址：北京市西城區(qū)南禮士路62號(hào)，郵編：100045，傳真：68027014）。北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化辦公室聯(lián)系電話：68058071。郵箱：bjbb3000

3、本規(guī)程主編單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)科技促進(jìn)中心 本規(guī)程參編單位：北京市預(yù)制建筑工程研究院有限公司 萬(wàn)科企業(yè)有限公司本規(guī)程主要起草人員：樊則森 趙豐東 李祿榮 陳 彤 杜佩韋 王 煒杜 娟 王 穎 陳 靜 馬 濤 郭惠琴 蔣勤儉秦 珩 劉 昕 張晨肖 楊 帆 李 文 李新偉 本規(guī)程主要審查人員：(以姓氏拼音為序)李曉明 劉東衛(wèi) 苗桂彤 錢稼如 王富青 王建明 張 建 周燕珉 目 次1 總 則42 術(shù) 語(yǔ)53 基本規(guī)定64 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)75 平面設(shè)計(jì)96 預(yù)制墻體設(shè)計(jì)106.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)106.2外墻防水設(shè)計(jì)106.3 外墻飾面設(shè)計(jì)126.4 預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)12

4、6.5 門窗設(shè)計(jì)127 樓面設(shè)計(jì)138 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)149 內(nèi)裝修設(shè)計(jì)1510 建筑設(shè)備及管線設(shè)計(jì)1610.1一般規(guī)定1610.2 供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)1610.3 給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)1710.4 電氣和管線設(shè)計(jì)17本規(guī)程用詞說(shuō)明18引用標(biāo)準(zhǔn)名錄19附：條文說(shuō)明20CONTENTS1 General provisions42 Terms53 Basic requirements64 Coordination of building modulus75 Layout Design96 Design of precast wall106.1 Design of precast exteri

5、or wall106.2 Design of exterior wall with waterproof106.3 Design of exterior decorative panel126.4 Design of precast interior wall126.5 Installation of doors and windows127 Design of slab138 Design of building energy conservation149 Design of full decoration1510 Design of building utilits and layout

6、 of piping1610.1 General requirements1610.2 Design of heating,ventilation, airconditioning (HAVC) and layout of piping1610.3 Design of water supply, drainage system and layout of piping1710.4 Electrical design and layout of piping17Explanation of wording in This regulation18List of quoted standards1

7、9Addition：Explantation of provisions201 總 則1.0.1 為推進(jìn)北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工作，規(guī)范我市住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的管理，提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和水平，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，制定本規(guī)程。1.0.2 本規(guī)程適用于北京市采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)的新建住宅。1.0.3 裝配式剪力墻住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ)2.0.1 裝配式剪力墻住宅 Residential building with precast shear wall全部或部分剪力墻采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的住宅。2.0.2 模數(shù)協(xié)調(diào) Modular coordination

8、應(yīng)用基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)的方法實(shí)現(xiàn)尺寸協(xié)調(diào)。2.0.3 優(yōu)先尺寸 Preferred size從模數(shù)數(shù)列中事先排選出的模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)尺寸。2.0.4 預(yù)制混凝土構(gòu)件 Precast concrete member在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。簡(jiǎn)稱預(yù)制構(gòu)件。2.0.5 預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板 Precast concrete sandwich wall panel內(nèi)外兩層混凝土板采用拉結(jié)件可靠連接，中間夾有保溫材料的外墻板。簡(jiǎn)稱夾心保溫外墻板。2.0.6 疊合樓板 Overlapped floors樓層的樓板由上下兩層疊加而成，下層采用預(yù)制板形式，上層采用現(xiàn)澆混凝土形式。2.0.7 外墻飾面

9、反打工藝 Exterior wall facing reverse technology在工廠預(yù)制過(guò)程中，將面磚、石材等飾面材料通過(guò)澆筑混凝土與墻板連接成一體的制作工藝。2.0.8 粗糙面 Rough surface采用特殊的工具或工藝形成混凝土凹凸不平或骨料顯露的表面，實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件和后澆混凝土的可靠結(jié)合。2.0.9 住宅部品 Housing component是由基本建筑材料、產(chǎn)品、零配件等集合而成，建筑中滿足該部位特定功能要求的基本單元，作為系統(tǒng)集成和技術(shù)配套整體的部件，可在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。 3 基本規(guī)定3.0.1 裝配式剪力墻住宅在保證安全和質(zhì)量的前提下，應(yīng)在承重外墻、內(nèi)墻、樓板等主要

10、受力構(gòu)件全部或部分采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件，宜在樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等部位配套采用預(yù)制構(gòu)件。3.0.2 應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)方法，做到基本單元、連接構(gòu)造、構(gòu)件、配件及設(shè)備管線的標(biāo)準(zhǔn)化與系列化。3.0.3 裝配式剪力墻住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：1 在前期規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)階段，各專業(yè)應(yīng)充分配合，結(jié)合預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)運(yùn)輸條件和工程經(jīng)濟(jì)性，安排好裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)實(shí)施的技術(shù)路線、實(shí)施部位及規(guī)模。2 在總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮預(yù)制構(gòu)件及設(shè)備的運(yùn)輸通道、堆放以及起重設(shè)備所需空間。3 應(yīng)考慮好施工組織流程，保證各施工工序的有效銜接，提高效率，縮短施工周期。3.0.4 選用的各類預(yù)制構(gòu)配件的規(guī)格與類型、室內(nèi)裝修系統(tǒng)與設(shè)備

11、管線系統(tǒng)等，應(yīng)符合建造標(biāo)準(zhǔn)和建筑功能的需求，并適應(yīng)建筑主要功能空間的靈活可變性。3.0.5 應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品、部件的尺寸及安裝位置的模數(shù)協(xié)調(diào)。3.0.6 建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)的原則和要求。3.0.7 預(yù)制構(gòu)件（梁、墻、板）的劃分，應(yīng)遵循受力合理、連接簡(jiǎn)單、施工方便、少規(guī)格、多組合的原則。3.0.8 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整成套，預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙應(yīng)全面準(zhǔn)確反映預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管線種類與定位尺寸，滿足預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)及機(jī)械化安裝的需要。3.0.9 宜實(shí)現(xiàn)室內(nèi)裝修、管道設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的分離，以延長(zhǎng)建筑的使用壽命。4建筑模數(shù)協(xié)調(diào)4.

12、0.1 應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑模數(shù)及模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，采用基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)的方法實(shí)現(xiàn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)。4.0.2 應(yīng)采用以基準(zhǔn)面定位的主體結(jié)構(gòu)，其平面布局宜采用模數(shù)網(wǎng)格來(lái)表示，模數(shù)網(wǎng)格應(yīng)為基本模數(shù)的倍數(shù)。4.0.3 裝配式剪力墻住宅采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.3的規(guī)定。表4.0.3 裝配式剪力墻住宅適用的優(yōu)先尺寸系列類型建筑尺寸預(yù)制樓板尺寸部位開(kāi)間進(jìn)深層高寬度厚度基本模數(shù)3M3M1M3M0.2M擴(kuò)大模數(shù)2M2M/1M0.5M2M0.1M類型預(yù)制墻板尺寸內(nèi)隔墻尺寸部位厚度長(zhǎng)度高度厚度長(zhǎng)度高度基本模數(shù)1M3M1M1M2M1M擴(kuò)大模數(shù)0.5M2M0.5M0.2M1M0.2M注：1 樓板厚度的優(yōu)選尺寸序

13、列為80mm、100mm、120mm、140mm、150mm、160mm、180mm。2 內(nèi)隔墻厚度優(yōu)選尺寸序列為60mm、80mm、100mm、120mm、150mm、180mm、200mm，高度與樓板的模數(shù)序列相關(guān)。3 本表中M是模數(shù)協(xié)調(diào)的最小單位，1M=100mm（以下同）。4.0.4 廚房、衛(wèi)生間采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.4-1和表4.0.4-2的規(guī)定，并優(yōu)先選用黑線范圍內(nèi)凈面積對(duì)應(yīng)的平面凈尺寸。開(kāi)間方向凈尺寸表4.0.4-1 廚房?jī)?nèi)部空間平面凈尺寸(mm)和凈面積（）系列進(jìn)深方向凈尺寸150017001800220025002800310027004.05 單排布置4.59 L型

14、布置4.86 U型布置5.946.757.56 U型布置(有冰箱)8.3730004.505.10L型布置(有冰箱)5.40 雙排布置6.607.508.409.3033004.95 單排布置5.615.94 雙排布置(有冰箱)U型布置(有冰箱)7.268.259.3410.2336005.406.126.487.929.0010.0811.1641006.977.389.0210.2511.4812.71開(kāi)間方向凈尺寸表4.0.4-2 衛(wèi)生間內(nèi)部空間平面凈尺寸(mm)和凈面積（）系列進(jìn)深方向凈尺寸900120013001500280013001.321.441.56 便器、洗面器15001.

15、35便器1.95 便器、洗面器18001.76 1.922.06 2.40便器、洗面器淋浴器21001.982.162.342.70便器、洗面器浴盆2.8822002.312.522.733.15便器、洗面器浴盆3.36便器、洗面器淋浴器、洗衣機(jī)24002.422.542.863.30便器、洗面器浴盆3.52便器、洗面器淋浴器、洗衣機(jī)27002.642.883.123.60便器、洗面器淋浴器（分室）3.8430002.703.603.904.505.40便器、洗面器浴盆、洗衣機(jī)（分室）32002.883.844.164.80便器、洗面器浴盆、洗衣機(jī)5.7634003.064.084.425.1

16、0便器、洗面器浴盆、洗衣機(jī)（分室）6.124.0.5 樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定:1 樓梯間的開(kāi)間及進(jìn)深的尺寸應(yīng)符合水平擴(kuò)大模數(shù)3M的整數(shù)倍數(shù)。2 預(yù)制梯段和平臺(tái)構(gòu)件的水平投影標(biāo)志長(zhǎng)度的尺寸應(yīng)符合基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。3 樓梯梯段寬度應(yīng)采用基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。4 樓層高度應(yīng)采用下列參數(shù)：2700、2800、2900、3000。5 樓梯踏步的高度不應(yīng)大于175mm，并不應(yīng)小于150mm各級(jí)踏步的高度均應(yīng)相同。6 樓梯踏步的寬度應(yīng)采用260、270、280、290、300mm。7 樓梯平臺(tái)的凈高不應(yīng)小于2000mm,樓梯梯段的凈高不應(yīng)小于2200mm，樓梯梯段最低、最高踏步的前緣線與頂部凸出物的內(nèi)邊緣線的水

17、平距離不應(yīng)小于300mm。4.0.6 門窗洞口采用的優(yōu)先尺寸宜符合表4.0.6規(guī)定。表4.0.6門窗洞口的優(yōu)先尺寸最小洞寬最小洞高最大洞寬最大洞高基本模數(shù)擴(kuò)大模數(shù)門洞口7M15M24M23(22)M3M1M窗洞口6M6M24M23(22)M3M1M注：1 住宅層高2900mm時(shí)，門窗洞口的最大洞高優(yōu)選23M；住宅層高2800mm時(shí)，門窗洞口的最大洞高優(yōu)選22M。5 平面設(shè)計(jì)5.0.1 平面設(shè)計(jì)應(yīng)重視其規(guī)則性對(duì)結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟(jì)合理性的影響，宜擇優(yōu)選用規(guī)則的形體，考慮承重墻體上下對(duì)應(yīng)貫通，避免形體過(guò)大的凹凸變化。5.0.2 門窗洞口宜規(guī)整有序,不宜開(kāi)設(shè)轉(zhuǎn)角窗。5.0.3 宜選用大空間的平面布局方式，

18、合理布置承重墻及管井位置，滿足住宅空間的靈活性、可變性。公共空間及戶內(nèi)各功能空間分區(qū)明確、布局合理。5.0.4 應(yīng)考慮設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)體系的關(guān)系，豎向管線等宜集中設(shè)置，水平布線的排布及走位應(yīng)降低各工種之間的交叉及干擾。5.0.5 應(yīng)考慮衛(wèi)生間、廚房的設(shè)備和家具產(chǎn)品及其管線布置的合理性,宜采用標(biāo)準(zhǔn)化的整體衛(wèi)浴及整體廚房。5.0.6 裝配式剪力墻住宅的面積計(jì)算應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096及建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353的要求，當(dāng)外墻為預(yù)制夾心外墻板時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算住宅樓建筑面積。6 預(yù)制墻體設(shè)計(jì)6.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)6.1.1 預(yù)制外墻的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮其制作工藝、運(yùn)輸

19、及施工安裝的可行性，滿足施工安裝的三維可調(diào)性要求，做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件的不斷復(fù)制和工業(yè)化生產(chǎn)。6.1.2 預(yù)制外墻要做好構(gòu)件拆分設(shè)計(jì), 滿足功能、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)性和立面形式等要求，便于建筑立面的表現(xiàn)和結(jié)構(gòu)合理性，便于運(yùn)輸、施工和安裝。6.1.3 預(yù)制外墻的各種接縫部位、門窗洞口等構(gòu)配件組裝部位的構(gòu)造設(shè)計(jì)及材料的選用應(yīng)滿足建筑的各類物理性能、力學(xué)性能、耐久性能及裝飾性能的要求。6.1.4 預(yù)制外墻板與部品及預(yù)制構(gòu)配件的連接（如門、窗、管線支架等）應(yīng)牢固可靠。 6.2外墻防水設(shè)計(jì)6.2.1 預(yù)制外墻接縫（包括屋面女兒墻、陽(yáng)臺(tái)、勒腳等處的豎縫、水平縫、十字縫以及窗口處）應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和自然條件等

20、，確定防水設(shè)防要求，進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。垂直縫宜選用結(jié)構(gòu)防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫宜選用構(gòu)造防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造（圖6.2.1-1;圖6.2.1-2;圖6.2.1-3）。圖6.2.1-1水平縫兩道防水構(gòu)造 圖6.2.1-2垂直縫兩道防水構(gòu)造圖6.2.1-3垂直縫兩道防水構(gòu)造6.2.2 預(yù)制外墻接縫采用材料防水時(shí)，應(yīng)采用防水性能可靠的嵌縫材料。預(yù)制外墻接縫的防水材料還應(yīng)符合下列要求：1 外墻接縫寬度設(shè)計(jì)應(yīng)滿足在熱脹冷縮及風(fēng)荷載、地震作用等外界環(huán)境的影響下，其尺寸變形不會(huì)導(dǎo)致密封膠的破裂或剝離破壞的要求。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮接縫的位移，確定接縫寬度，使其滿足密封膠最大容許變形率的要求

21、。2 外墻接縫寬度應(yīng)控制在1035范圍內(nèi)；接縫膠深度控制在815范圍內(nèi)。3 外墻接縫所用的密封材料應(yīng)選用耐候性密封膠，耐候性密封膠與混凝土的相容性、低溫柔性、最大伸縮變形量、剪切變形性、防霉性及耐水性等均應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用。4 外墻接縫防水工程應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行施工，以保證外墻的防排水質(zhì)量。6.2.3 預(yù)制外墻接縫采用構(gòu)造防水時(shí)，水平縫宜采用企口縫或高低縫。當(dāng)豎縫后有現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)時(shí)并能實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)防水時(shí)，豎縫可以采用直縫。6.2.4 預(yù)制外墻接縫采用結(jié)構(gòu)防水時(shí)，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)的連接界面設(shè)置“粗糙面”（圖6.2-3），保證預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)接縫處的整體性和防水性能。6.2.5 當(dāng)屋面采用預(yù)制女兒墻

22、板時(shí)，應(yīng)采用與下部墻板結(jié)構(gòu)相同的分塊方式和節(jié)點(diǎn)做法，女兒墻板內(nèi)側(cè)在要求的泛水高度處設(shè)凹槽或挑檐等防水材料的收頭構(gòu)造。6.2.6 挑出外墻的陽(yáng)臺(tái)、雨篷等預(yù)制構(gòu)件的周邊應(yīng)在板底設(shè)置滴水線。6.3 外墻飾面設(shè)計(jì)6.3.1 預(yù)制外墻板的飾面宜采用裝飾混凝土、涂料、面磚、石材等耐久、不易污染的材料，考慮外立面分格、飾面顏色與材料質(zhì)感等細(xì)部設(shè)計(jì)要求，并體現(xiàn)裝配式建筑立面造型的特點(diǎn)。6.3.2 裝配式剪力墻住宅的預(yù)制構(gòu)配件之間的接縫應(yīng)對(duì)位精確。6.3.3 預(yù)制外墻的面磚或石材飾面宜在構(gòu)件廠采用反打或其他工廠預(yù)制工藝完成，不宜采用后貼面磚、后掛石材的工藝和方法。6.3.4 預(yù)制外墻使用裝飾混凝土飾面時(shí)，設(shè)計(jì)人

23、員應(yīng)在構(gòu)件生產(chǎn)前先確認(rèn)構(gòu)件樣品的表面顏色、質(zhì)感、圖案等要求。6.4 預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)6.4.1 裝配式剪力墻住宅的分戶墻宜作為預(yù)制承重內(nèi)墻，在分戶墻上宜設(shè)置備用門洞。6.4.2 預(yù)制承重內(nèi)墻應(yīng)結(jié)合住宅功能要求和精裝修做好點(diǎn)位、管線等的預(yù)留預(yù)埋接口。6.4.3 住宅部品與預(yù)制內(nèi)墻的連接（如熱水器、脫排油煙機(jī)附墻管道、管線支架、衛(wèi)生設(shè)備等）應(yīng)牢固可靠。6.4.4 預(yù)制非承重內(nèi)墻宜采用自重輕的材料，內(nèi)墻的側(cè)面、頂端及底部與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)滿足抗震及日常使用安全性要求，同時(shí)應(yīng)滿足不同使用功能房間的防火、隔聲等要求。用作廚房及衛(wèi)生間等潮濕房間的內(nèi)墻應(yīng)滿足防水要求。6.4.5 預(yù)制非承重內(nèi)墻的接縫處理宜根據(jù)板

24、材端部形式和工程實(shí)際需要采用適宜的連接方法，并采取構(gòu)造措施防止裝飾面層開(kāi)裂剝落。6.5 門窗設(shè)計(jì)6.5.1 門窗洞口應(yīng)在工廠預(yù)制定型，其尺寸偏差宜控制在±2mm以內(nèi)，外門窗應(yīng)按此誤差縮尺加工并做到精確安裝。6.5.2 北京市預(yù)制外墻板的門窗框不宜采用預(yù)裝法，外門窗應(yīng)與洞口主體結(jié)構(gòu)可靠連接并通過(guò)密封膠密封，門窗與混凝土構(gòu)件的接縫不應(yīng)滲水。6.5.3 采用后裝法安裝門窗框時(shí)，預(yù)制外墻板上應(yīng)預(yù)埋連接件及連接構(gòu)造。7 樓面設(shè)計(jì)7.0.1 裝配式剪力墻住宅的樓板宜采用疊合樓板。7.0.2 裝配式剪力墻住宅的樓板與樓板、樓板與墻體之間的接縫宜采取混凝土后澆帶等保證結(jié)構(gòu)整體性的措施。7.0.3 疊

25、合樓板的建筑設(shè)備管線布線宜結(jié)合樓板的現(xiàn)澆層或建筑墊層統(tǒng)一考慮。7.0.4 需要降板的房間（包括衛(wèi)生間、廚房）的位置及降板范圍，應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)的板跨、設(shè)備管線等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)，并為房間的可變性留有余地。7.0.5 住宅底層廚房的地面遇有室外燃?xì)夤芙尤霑r(shí)，應(yīng)采用實(shí)鋪地面。8 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)8.0.1 裝配式剪力墻住宅的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和北京市現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)從外墻、屋頂、門窗、樓板、分戶墻、窗墻面積比以及外墻外飾面材料的色彩等方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。8.0.2 預(yù)制外墻的保溫材料及其厚度應(yīng)按北京地區(qū)的氣候條件和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)要求確定,并符合下列要求：1 當(dāng)采暖居住建筑采用預(yù)制夾心外

26、墻板時(shí)，其保溫層宜連續(xù)，保溫層厚度應(yīng)滿足北京地區(qū)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)要求。2 宜采用輕質(zhì)高效的保溫材料，安裝時(shí)保溫材料重量含水率應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。穿過(guò)保溫層的連接件，應(yīng)采取與結(jié)構(gòu)耐久性相當(dāng)?shù)姆栏g措施，如采用鐵件連接時(shí)，宜優(yōu)先選用不銹鋼材料并應(yīng)考慮連接鐵件對(duì)保溫性能的影響。3 預(yù)制外墻板有產(chǎn)生結(jié)露傾向的部位，應(yīng)采取提高保溫材料性能或在板內(nèi)設(shè)置排除濕氣的孔槽。8.0.3 穿透保溫材料的連接件，宜采用非金屬材料。當(dāng)采用鋼筋（絲）桁架來(lái)連接內(nèi)外兩層混凝土板時(shí)，應(yīng)考慮連接鋼筋所產(chǎn)生的熱橋?qū)?fù)合外墻板傳熱系數(shù)的影響。8.0.4 預(yù)制外墻與梁、板、柱相連時(shí)，其連接處宜采取措施，保持墻體保溫的連續(xù)性

27、。8.0.5 帶有門窗的預(yù)制外墻，其門窗洞口與門窗框間的密閉性不應(yīng)低于門窗的密閉性。8.0.6 應(yīng)根據(jù)預(yù)制夾心保溫外墻板的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，計(jì)算其平均傳熱系數(shù)，使其滿足居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的外墻限值。9內(nèi)裝修設(shè)計(jì)9.0.1 宜通過(guò)裝配式結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)化集成，建立起裝配式剪力墻產(chǎn)業(yè)化住宅體系。實(shí)現(xiàn)裝配式剪力墻住宅功能、安全、美觀和經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。9.0.2 裝配式剪力墻住宅的室內(nèi)裝修的主要標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件宜以工廠化加工為主，部分非標(biāo)準(zhǔn)或特殊的構(gòu)配件可由現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)統(tǒng)一處理。9.0.3 室內(nèi)裝修所需的構(gòu)配件、飾面材料及建筑部品，應(yīng)結(jié)合房間使用功能要求，滿足國(guó)家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.0.4 建筑裝修材料

28、、設(shè)備在需要與預(yù)制構(gòu)件連接時(shí)宜采用預(yù)留預(yù)埋的安裝方式，當(dāng)采用膨脹螺栓、自攻螺絲、釘接、粘接等固定法后期安裝時(shí)，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件允許范圍內(nèi)，不得剔鑿預(yù)制構(gòu)件及其現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)，影響結(jié)構(gòu)安全。9.0.5 宜對(duì)裝修的住宅部品部件進(jìn)行模數(shù)協(xié)調(diào)和規(guī)?；a(chǎn)，通過(guò)部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、配套化，實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝部品、廚衛(wèi)部品、設(shè)備部品和智能化部品等的產(chǎn)業(yè)化集成。10 建筑設(shè)備及管線設(shè)計(jì)10.1一般規(guī)定10.1.1 裝配式剪力墻住宅的機(jī)電管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，公共部分和戶內(nèi)部分的管線連接宜采用架空連接的方式，如須暗埋，則應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)樓板及建筑墊層進(jìn)行設(shè)計(jì)，集中敷設(shè)在現(xiàn)澆區(qū)域內(nèi)。10.1.2 預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件中宜預(yù)埋管線，或預(yù)留溝、槽、

29、孔、洞的位置，預(yù)留預(yù)埋應(yīng)遵守結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)模數(shù)網(wǎng)格，不應(yīng)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)安裝后鑿剔溝、槽、孔、洞。10.1.3 裝配式住宅建筑衛(wèi)生間宜采用同層排水方式；給水、采暖水平管線宜暗敷于本層地面下的墊層中；空調(diào)水平管線宜布置在本層頂板吊頂下；電氣水平管線宜暗敷于結(jié)構(gòu)樓板疊合層中。也可布置在本層頂板吊頂下。10.1.4 戶內(nèi)配電盤與智能家居布線箱位置宜分開(kāi)設(shè)置，并進(jìn)行室內(nèi)管線綜合設(shè)計(jì)。10.2 供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)10.2.1 室內(nèi)供暖系統(tǒng)宜優(yōu)先采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)，也可采用散熱器供暖系統(tǒng)。10.2.2 有外窗的衛(wèi)生間，當(dāng)采用整體衛(wèi)浴或采用同層排水架空地板時(shí)，宜采用散熱器供暖。10.2.3 供暖系統(tǒng)的

30、主立管及分戶控制閥門等部件應(yīng)設(shè)置在公共部位管道井內(nèi)；戶內(nèi)供暖管線宜設(shè)置為獨(dú)立環(huán)路。10.2.4 分、集水器宜設(shè)置在便于維修管理的位置。10.2.5 散熱器的掛件或可連接掛件的預(yù)埋件應(yīng)預(yù)埋在實(shí)體結(jié)構(gòu)上。10.2.6 穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。10.2.7 立管穿各層樓板的上下對(duì)應(yīng)留洞位置應(yīng)管中定位，并應(yīng)滿足公差不大于3mm。10.2.8 整體衛(wèi)浴、整體廚房?jī)?nèi)的設(shè)備及管道應(yīng)在部品安裝完成后進(jìn)行水壓試驗(yàn)，并預(yù)留和明示與外部管道的接口位置。10.2.9 隱蔽在裝飾墻體內(nèi)的管道，其安裝應(yīng)牢固可靠，管道安裝部位的裝飾結(jié)構(gòu)應(yīng)采取方便更換、維修的措

31、施。10.3 給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)10.3.1 共用給水、排水立管應(yīng)設(shè)在獨(dú)立的管道井內(nèi)，且布置在現(xiàn)澆樓板處。公共功能的控制閥門、檢查口和檢修部件應(yīng)設(shè)在公共部位。雨水立管、消防管道應(yīng)布置在公共部品內(nèi)。10.3.2 套內(nèi)排水管道宜優(yōu)先采用同層敷設(shè)。同層排水的衛(wèi)生間地坪應(yīng)有可靠的防滲漏水措施。10.3.3 給水系統(tǒng)的給水立管與部品水平管道的接口宜設(shè)置內(nèi)螺紋活接連接。10.3.4 穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。10.3.5 整體衛(wèi)浴、整體廚房的同層排水管道和給水管道，均應(yīng)在設(shè)計(jì)預(yù)留的安裝空間內(nèi)敷設(shè)。同時(shí)預(yù)留和明示與外部管道接口的位置。10.3.

32、6 固定設(shè)備、管道及其附件的支吊架安裝應(yīng)牢固可靠，并具有耐久性，支吊架應(yīng)安裝在實(shí)體結(jié)構(gòu)上，支架間距應(yīng)符合相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，同一部品內(nèi)的管道支架應(yīng)設(shè)置在同一高度上。10.3.7 任何設(shè)備、管道及器具都不得作為其它管線和器具的支吊架。10.3.8 成排管道或設(shè)備應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件上預(yù)埋用于支吊架安裝的埋件。10.3.9 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)集熱器、儲(chǔ)水罐等的安裝應(yīng)考慮與建筑一體化，做好預(yù)留預(yù)埋。10.4 電氣和管線設(shè)計(jì)10.4.1 分戶墻兩側(cè)暗裝電氣設(shè)備不應(yīng)連通設(shè)置。10.4.2 凡在預(yù)制墻體上設(shè)置的電氣開(kāi)關(guān)、插座、弱電插座及其必要的接線盒、連接管等均應(yīng)由結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。10.4.3 在預(yù)制內(nèi)墻板、外

33、墻板的門窗過(guò)梁鋼筋錨固區(qū)內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)電氣接線盒。10.4.4 沿疊合樓板現(xiàn)澆層暗敷的照明管路，應(yīng)在預(yù)制樓板燈位處預(yù)埋深型接線盒。10.4.5 沿結(jié)構(gòu)疊合樓板、預(yù)制墻體預(yù)埋的電氣燈頭盒、接線盒及其管路與現(xiàn)澆相應(yīng)電氣管路連接時(shí)，墻面預(yù)埋盒下（上）宜預(yù)留接線空間，便于施工接管操作。10.4.6 暗敷的電氣管路宜選用有利于交叉敷設(shè)的難燃可撓管材。 本規(guī)程用詞說(shuō)明1 執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)，對(duì)于要求嚴(yán)格程序的用詞說(shuō)明如下，以便區(qū)別對(duì)待。1) 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。2) 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”。3) 表示允許稍

34、有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。4) 表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。2 條文中指明按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“應(yīng)按執(zhí)行”或“應(yīng)符合要求（或規(guī)定）”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 503522 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 500163 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 500454 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 500965 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 500116 住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 501007 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ2-868 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 503539 住宅衛(wèi)生間功能及尺寸系列GB/T 1197710

35、 住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 26311 住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 26212 建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GBJ10113 建筑門窗洞口尺寸系列GB/T582414 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/891北京市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程DB11/xx-2013條文說(shuō)明目 次1 總 則222 術(shù) 語(yǔ)233 基本規(guī)定244 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)265 平面設(shè)計(jì)276 預(yù)制墻體設(shè)計(jì)286.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)286.2外墻防水設(shè)計(jì)286.3 外墻飾面設(shè)計(jì)306.4 預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)316.5 門窗設(shè)計(jì)317 樓面設(shè)計(jì)328 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)3310 建筑設(shè)備及管線設(shè)計(jì)3510.1一般規(guī)定3510.2 供暖通

36、風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)3510.3 給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計(jì)3510.4 電氣和管線設(shè)計(jì)361 總 則1.0.1 住宅產(chǎn)業(yè)化要求實(shí)現(xiàn)提升居住功能和舒適度；促進(jìn)住宅科技進(jìn)步；實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、集約化和規(guī)?；?；做到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材；提高住宅建設(shè)質(zhì)量。而裝配式建筑具備上述特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的主要途徑之一。裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅是裝配式住宅的一種類型，2007年以來(lái)，在本市經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐已經(jīng)較為成熟，并已建成了一定規(guī)模的示范工程。具有工業(yè)化水平高、便于冬期施工、減少人工、減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量、減少材料浪費(fèi)、減少工地?fù)P塵和建筑垃圾等優(yōu)點(diǎn)，從而提高建筑質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率和降低成本，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和保護(hù)環(huán)境。1.

37、0.2 本規(guī)程適用于北京市采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)的新建住宅。1.0.3 此類裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、防火、防水、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明等各個(gè)方面，應(yīng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ)2.0.5 夾心保溫外墻板也就是國(guó)外稱之為三明治的墻板構(gòu)件。可以是承重墻板，也可以是非承重墻板。3 基本規(guī)定3.0.1 裝配式剪力墻住宅的特點(diǎn)是應(yīng)用鋼筋混凝土預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件和功能性部品，通過(guò)工廠預(yù)制、機(jī)械化裝配并考慮裝修需求預(yù)留接口。根據(jù)日本、香港等地的調(diào)研和過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，這種住宅的設(shè)計(jì)中，合理應(yīng)用PC構(gòu)

38、件尤為重要。首先，完全預(yù)制沒(méi)有必要，適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)澆筑和施工是需要的，也是保證質(zhì)量和安全的必要手段。其次，過(guò)小規(guī)模的預(yù)制裝配不能發(fā)揮工業(yè)化住宅的特點(diǎn)，反而增加了施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制吊裝與現(xiàn)澆作業(yè)之間的矛盾。因此我們要努力探索預(yù)制構(gòu)件使用的合理規(guī)模，節(jié)省工期、提高效率、提升品質(zhì)，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。3.0.2 住宅工業(yè)化的前提是標(biāo)準(zhǔn)化，裝配式住宅從工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)建造的過(guò)程，需要在產(chǎn)品質(zhì)量、品種規(guī)格、構(gòu)件通用等方面規(guī)定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。系列化是在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)住宅的不同需求和條件，采取更換一些不同部件的辦法衍生出新的產(chǎn)品。系列化的目的是以最少的品種來(lái)適應(yīng)最廣泛的用途，擴(kuò)大生產(chǎn)量，降

39、低成本。3.0.3 裝配式住宅是一個(gè)系統(tǒng)工程，相比傳統(tǒng)的建造方式而言，預(yù)制構(gòu)件的約束條件更多更復(fù)雜，比如生產(chǎn)條件、運(yùn)輸條件、模板的重復(fù)利用、構(gòu)配件之間的連接和關(guān)聯(lián)，以及為精裝預(yù)留條件等方面，均要求在構(gòu)件生產(chǎn)前得到明確的設(shè)計(jì)，否則會(huì)造成預(yù)制構(gòu)件不能安裝，連接節(jié)點(diǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、無(wú)法運(yùn)輸、成本過(guò)高以及后期剔鑿等問(wèn)題。因此本條要求相關(guān)專業(yè)及合作團(tuán)隊(duì)需要提早介入，密切配合。裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，它的特點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，大部分構(gòu)件在工廠里按計(jì)劃預(yù)制，并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)短時(shí)間存放進(jìn)行吊裝。施工組織計(jì)劃和各施工工序的有效銜接相比傳統(tǒng)的施工建造方式尤為重要。好的計(jì)劃能降低成本，提高效率，提升質(zhì)量，充分體

40、現(xiàn)裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化特征。3.0.4 建筑功能是住宅建筑的基本要求，建造標(biāo)準(zhǔn)是與當(dāng)前社會(huì)建筑工程水平相適應(yīng)的基本質(zhì)量要求。裝配式住宅首先也應(yīng)該滿足建造標(biāo)準(zhǔn)和建筑功能的基本需求。滿足安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、舒適的要求。3.0.5 住宅的工業(yè)化，離不開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化離不開(kāi)模數(shù)化，而模數(shù)化的核心內(nèi)容離不開(kāi)模數(shù)協(xié)調(diào)，其中包括建筑物與部品之間的模數(shù)協(xié)調(diào)，以及部品與部品之間的模數(shù)協(xié)調(diào)。因此在本規(guī)程中，強(qiáng)調(diào)這一概念。3.0.6 當(dāng)前住宅工程建設(shè)領(lǐng)域有一個(gè)不合理的現(xiàn)象，就是過(guò)度地強(qiáng)調(diào)“戶型至上”，不顧工程的實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性及結(jié)構(gòu)合理性。比如將用于低抗震設(shè)防烈度地區(qū)和南方夏熱冬暖地區(qū)的“薄、漏、透”住宅平面，不加研究地

41、照搬到高抗震設(shè)防烈度地區(qū)和北方寒冷地區(qū)。在裝配式住宅中，應(yīng)該避免這些不考慮工程合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全性的做法。3.0.7 借鑒日本實(shí)住宅工業(yè)化的經(jīng)驗(yàn)：“住宅的工業(yè)化是將住宅分解為構(gòu)件和部品，用工業(yè)化的手段進(jìn)行生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝的住宅建筑方式”。因此，要實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，按照標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化統(tǒng)一的基本原則，實(shí)現(xiàn)少規(guī)格、多組合，將建筑分解為構(gòu)件和部品，便于組織構(gòu)件和部品的工廠化生產(chǎn)和運(yùn)輸、安裝、施工。3.0.8 施工圖設(shè)計(jì)文件與常規(guī)住宅施工圖不同之處在于：預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)需要預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙，圖紙應(yīng)全面準(zhǔn)確反映預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管線種類與定位尺寸。3.0.9 為

42、解決建筑壽命短、二次裝修浪費(fèi)等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，參照CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)，裝修與結(jié)構(gòu)體分離，實(shí)現(xiàn)裝修與結(jié)構(gòu)不同使用年限。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，提倡按照設(shè)計(jì)使用年限100年進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；管線設(shè)計(jì)使用年限一般為30年；目前一般內(nèi)裝修的總體使用年限為1020年，個(gè)別裝修部件使用年限為5年以下。倡導(dǎo)裝修與結(jié)構(gòu)分離，裝修工程的維修、改造和更新不影響主體結(jié)構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)百年建筑。而且隨著生活方式的改變，同一單元也存在使用功能改變，帶來(lái)裝修改變的問(wèn)題。裝修與結(jié)構(gòu)分離設(shè)置，有利于功能區(qū)間重新劃分和裝修改造。4建筑模數(shù)協(xié)調(diào)4.0.1 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)用模數(shù)數(shù)列調(diào)整住宅建筑及部件或組合件（如設(shè)

43、備、家具、裝飾制品）的尺寸關(guān)系，減少、優(yōu)化部件或組合件的尺寸、種類。明確各部件或組合件的位置，使設(shè)計(jì)、制造、銷售及安裝等各個(gè)環(huán)節(jié)的配合簡(jiǎn)單、明確，達(dá)到高效率和經(jīng)濟(jì)性。4.0.2 住宅結(jié)構(gòu)模數(shù)網(wǎng)格由結(jié)構(gòu)參數(shù)決定，模數(shù)網(wǎng)格分為基本模數(shù)網(wǎng)格、擴(kuò)大模數(shù)網(wǎng)格和分模數(shù)網(wǎng)格?？筛鶕?jù)不同的使用條件和要求選定相應(yīng)的模數(shù)網(wǎng)格。4.0.3 優(yōu)先選用部件中通用性強(qiáng)的尺寸關(guān)系，并指定其中幾種尺寸系列作為優(yōu)先尺寸。其他部件的尺寸，要與已選定部件的優(yōu)先尺寸關(guān)聯(lián)配合。優(yōu)先尺寸要適用于部件或組合件基準(zhǔn)面之間的尺寸。4.0.4 廚房、衛(wèi)生間均是具有多道工序的空間，此部分空間應(yīng)滿足下道工序安裝各類部件或組合件的模數(shù)空間要求。除此外

44、還應(yīng)滿足住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 262-2012,住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 263-2012的要求。4.0.5 本條文參照建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)GBJ101-87，考慮住宅建筑樓梯的常用尺寸范圍，在系列化的設(shè)計(jì)中，宜選擇標(biāo)準(zhǔn)的住宅層高，實(shí)現(xiàn)樓梯標(biāo)準(zhǔn)化。4.0.6 本條文參照建筑門窗洞口尺寸系列GB/T5824-2008，考慮住宅建筑的常用尺寸范圍。5 平面設(shè)計(jì)5.0.1 北京地處8度抗震設(shè)防區(qū)域，平面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮抗震要求?？拐鹪O(shè)計(jì)的基本要求是“簡(jiǎn)單、規(guī)則，避免剛度、質(zhì)量和承載力分布不均勻”。故本條在此予以強(qiáng)調(diào)。在裝配式住宅中，平面中過(guò)多的凹凸變化還會(huì)增加預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)與安裝的難度，

45、不利于降低成本及提高效率。因此平面宜簡(jiǎn)單、規(guī)則、對(duì)稱。在節(jié)能方面，北京地處寒冷地區(qū)，平面凹凸過(guò)多，體型系數(shù)過(guò)大，不利于節(jié)能。5.0.3 住宅建筑一般設(shè)計(jì)使用年限為50年，國(guó)外已經(jīng)出現(xiàn)了百年住宅，因此為使用提供適當(dāng)?shù)撵`活性，滿足居住需求的變化尤為重要。已有的經(jīng)驗(yàn)是采用大空間的平面，合理布置承重墻及管井位置。在裝配式住宅中采用這種平面布局方式不但有利于結(jié)構(gòu)布置，而且可減少預(yù)制樓板的類型。但設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)適當(dāng)考慮實(shí)際的構(gòu)件運(yùn)輸及吊裝能力，以免構(gòu)件尺寸過(guò)大導(dǎo)致運(yùn)輸困難。5.0.4 在實(shí)際的裝配式住宅工程中，設(shè)備管線布置與結(jié)構(gòu)的關(guān)系非常重要。在進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要對(duì)公共管井進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，還要做好戶內(nèi)、戶外

46、的管線綜合，避免因管井位置、管線布線、點(diǎn)位設(shè)置等的不合理，造成管線浪費(fèi)與施工困難。5.0.5 廚房、衛(wèi)生間的面積在整套住宅中所占的比例很少，但其功能和性能要求非常高。為了提升居住品質(zhì)，在廚衛(wèi)整體化、商品化的大趨勢(shì)之下，早在2006年我國(guó)就陸續(xù)推出了住宅整體衛(wèi)浴間及住宅整體廚房?jī)身?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)化、廚衛(wèi)與設(shè)備之間的模數(shù)協(xié)調(diào)、管線接口綜合設(shè)計(jì)定尺定位、施工的安裝精度誤差、廚衛(wèi)設(shè)備的安全環(huán)保做出了詳細(xì)的要求，然而由于缺乏相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)，設(shè)計(jì)過(guò)程中廚房、衛(wèi)生間的平面尺寸常無(wú)章可循，平面類型多種多樣，隨意性較大，生產(chǎn)企業(yè)無(wú)法實(shí)現(xiàn)大批量的工業(yè)化生產(chǎn)。且由于建筑平面與設(shè)備之間標(biāo)準(zhǔn)尺寸不統(tǒng)一，也導(dǎo)致了

47、廚房產(chǎn)品規(guī)格尺寸多、不便統(tǒng)一的問(wèn)題，因此在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)及模數(shù)化設(shè)計(jì)原則。5.0.6 依據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中4.0.4條“應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算”。依據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT 50353-2005中3022條“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積?！毖b配式住宅當(dāng)采用預(yù)制夾心外墻板時(shí)，如果將保溫外部的50厚混凝土保護(hù)層計(jì)入建筑面積，會(huì)提高外墻所占面積，因此用本條來(lái)保證裝配式建筑與常規(guī)建筑面積計(jì)算的一致性。6 預(yù)制墻體設(shè)計(jì)6.1預(yù)制外墻設(shè)計(jì)6.1.1 此條是基本規(guī)定

48、3.0.2條的具體化，裝配式建筑的特點(diǎn)是預(yù)制，它是將建筑各功能構(gòu)件在工廠內(nèi)預(yù)先做好，然后再運(yùn)輸?shù)浇ㄖさ噩F(xiàn)場(chǎng)組裝而成，因此其制作工藝、運(yùn)輸及施工安裝的要求不同于傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)建造的建筑。預(yù)制的目的是采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)住宅，推進(jìn)“住宅產(chǎn)業(yè)化”。根據(jù)聯(lián)合國(guó)提出“產(chǎn)業(yè)化”的6條標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程的集成化，工程建設(shè)管理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機(jī)械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。要求預(yù)制外墻做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件的不斷復(fù)制和工業(yè)化生產(chǎn)。6.1.2 裝配式建筑的生產(chǎn)流程由構(gòu)件的工廠化預(yù)制、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝三個(gè)主要步驟組成，而預(yù)制構(gòu)件的拆分設(shè)計(jì)與它們之間的聯(lián)系都非常緊密。構(gòu)件拆分的好壞直

49、接關(guān)系到預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的質(zhì)量、效率和成本，同樣也會(huì)影響到運(yùn)輸、吊裝及現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量、效率及成本；影響到外墻防水、保溫等功能要求；影響到立面的構(gòu)成及其形式等方面。因此，在裝配式建筑中，預(yù)制外墻的構(gòu)件拆分設(shè)計(jì)非常重要。預(yù)制混凝土具有可塑性，通過(guò)模具澆筑可以形成任意形狀，通過(guò)涂料裝飾可實(shí)現(xiàn)任何色彩需求，通過(guò)反打工藝可實(shí)現(xiàn)石材、面磚等飾面，通過(guò)面層處理可形成露骨料混凝土、清水混凝土。因此在拆分設(shè)計(jì)中結(jié)合立面形式表現(xiàn)結(jié)構(gòu)特征、材料特征尤為重要。6.1.3 預(yù)制建筑的關(guān)鍵是各種節(jié)點(diǎn),包括墻板與墻板之間；墻板與樓板之間；承重墻與裝飾墻之間；樓板之間；女兒墻與屋面和外墻之間；預(yù)制部品與預(yù)制墻板、陽(yáng)臺(tái)和樓板之間等

50、各種連接部位的節(jié)點(diǎn)的接口處理，其構(gòu)造及性能直接關(guān)系到裝配式建筑的防水、防火、保溫、隔熱、隔聲等物理性能。上世紀(jì)八十至九十年代本市的“預(yù)制大板建筑”，除了保溫效果差以外，還有一個(gè)顯著缺點(diǎn)是預(yù)制板的節(jié)點(diǎn)部位往往形成滲漏死穴，一些老舊住房外墻滲漏大多出現(xiàn)在這些部位，而且很難根除，因此節(jié)點(diǎn)部位的接口設(shè)計(jì)非常重要。6.1.4 預(yù)制外墻板上要為部品及預(yù)制構(gòu)配件預(yù)留連接條件，但不能影響外墻本身的結(jié)構(gòu)安全，比如當(dāng)在外墻上預(yù)留空調(diào)機(jī)鋼制角架及外裝飾百葉時(shí)，應(yīng)該將預(yù)埋件直接連接到三明治外墻的承重部分，避免連接到保溫層外側(cè)的保護(hù)層而造成安全隱患。6.2外墻防水設(shè)計(jì)6.2.1 本條是6.1.3條的具體補(bǔ)充，預(yù)制外墻防

51、水是外墻重要的物理性能要求。其各種接縫如果不進(jìn)行防水處理就會(huì)造成房屋的漏水；因此應(yīng)加強(qiáng)其防水設(shè)計(jì)，北京市2009年建成的裝配式剪力墻住宅垂直縫選用了結(jié)構(gòu)防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫選用了構(gòu)造防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，經(jīng)過(guò)幾年的實(shí)際驗(yàn)證其防水性能是比較可靠的。圖6.2.1-1水平縫兩道防水構(gòu)造 圖6.2.1-2垂直縫兩道防水構(gòu)造圖6.2.1-3垂直縫兩道防水構(gòu)造6.2.2 本條進(jìn)一步說(shuō)明6.2.1條材料防水的具體要求，防水材料選用要符合各項(xiàng)物理性能及其外墻接縫寬度控制的要求，其指標(biāo)參考了國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3 本條進(jìn)一步說(shuō)明6.2.1條兩道防水的具體做法，參考附圖6.2.1

52、-1圖6.2.1-36.2.4 實(shí)際工程中，為了加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的整體性，提高其抗剪性能，往往在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的連接面采用建槽或“粗糙面”，這種做法利用了混凝土的材料特征，加大了預(yù)制部分與現(xiàn)澆部分之間連接的表面面積,并提高了現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)的防水性能。6.2.5 女兒墻在要求的泛水高度處設(shè)凹槽或挑檐，主要便于屋面防水的收頭。6.2.6 預(yù)制裝配式鋼筋混凝土建筑的滴水線制作簡(jiǎn)單，質(zhì)量可靠且能有效防止板底漬水。6.3 外墻飾面設(shè)計(jì)6.3.1 外墻外飾面宜在構(gòu)件廠完成，其質(zhì)量、效果和耐久性都要大大優(yōu)于現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，并大大減少了人工勞動(dòng)。設(shè)計(jì)要充分利用工廠化預(yù)制的條件，選用合適的建筑表現(xiàn)材料，設(shè)計(jì)

53、好墻面分格、飾面色彩、質(zhì)感及光影等細(xì)部，充分利用混凝土預(yù)制的條件體現(xiàn)其特點(diǎn)。6.3.2 預(yù)制建筑的特點(diǎn)之一是其構(gòu)件幾何尺寸的精確性高,施工誤差小,構(gòu)件之間的接縫如果誤差過(guò)大, 不僅不能體現(xiàn)其精確性高的特點(diǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致整體偏差過(guò)大、接縫漏水等質(zhì)量事故。因此要嚴(yán)格控制接縫誤差。6.3.3 采用面磚、石材等反打工藝能減少工序，其質(zhì)量及外貼面磚、石材等的粘接性能較好，耐候性好。后貼工藝是傳統(tǒng)的工藝，其質(zhì)量及粘接性能較差，故不建議采用。6.3.4 裝飾混凝土飾面外墻板（彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土及表面帶圖案裝飾的混凝土等），設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)要求廠家制作樣品確認(rèn)其表面顏色、質(zhì)感及圖案等。并要求廠家出

54、具相關(guān)質(zhì)量證明文件和保證設(shè)計(jì)要求的使用期測(cè)試報(bào)告。6.4 預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計(jì)6.4.1 本條吸取了傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)通常是在施工時(shí)預(yù)留，完工前后補(bǔ)上，但在裝配式建筑中，需要設(shè)計(jì)時(shí)就考慮好，為工廠在預(yù)制內(nèi)墻上預(yù)留預(yù)埋提供條件。6.5 門窗設(shè)計(jì)6.5.1 傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土體系門窗洞口在現(xiàn)場(chǎng)手工支模澆鑄完成，施工誤差較大，工廠化制造的外門窗的幾何尺寸確誤差很小，兩者之間的不匹配導(dǎo)致外門窗施工工序復(fù)雜、效率低下；而且質(zhì)量控制困難，容易造成門窗漏水。而預(yù)制外墻由于是工廠預(yù)制，其模板的統(tǒng)一性及精度決定了其門窗洞口尺寸偏差很小，便于控制。與工廠化制造的外門窗比較匹配，施工工序簡(jiǎn)單、省時(shí)省工；工程質(zhì)量好，門窗不容易漏水。6.5.2 香港地區(qū)在大陸委托預(yù)制的外墻板大多采用預(yù)裝法，將門窗框直接在工廠預(yù)裝在預(yù)制外墻板上，其優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)量更加可靠，減少了門窗的現(xiàn)場(chǎng)安裝工序。但缺點(diǎn)是成品保護(hù)難度大，適應(yīng)變形能力低。北京市地處寒冷地區(qū)，冬夏溫差大，外門窗的溫度變形大，預(yù)裝法會(huì)造成接縫開(kāi)裂漏水。6.5.3 由于各種條件的限制，在實(shí)際工程中往往采用后裝法安裝門窗，比如北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2009年在北京為萬(wàn)科設(shè)計(jì)建造的