安置房訂房協(xié)議書

1、安置房訂房協(xié)議書安置房訂房協(xié)議書房屋預(yù)定買賣協(xié)議書賣房人買房人時間時間目錄表一、房屋預(yù)定買賣協(xié)議書 TOC o 1-5 h z 二、土地使用權(quán)證復(fù)印件.三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件.四、施工許可證復(fù)印件五、建設(shè)用地批準書復(fù)印件六、房屋設(shè)計圖紙七、紅線圖八、房屋買賣交易記錄房屋預(yù)定買賣協(xié)議書甲方，男，身份證乙方，男，身份證，男，身份證，男，身份證，男，身份證北。今因該房已被鑒定為“危房”，故需拆舊建新。因甲方資金不足，甲、乙雙方平等協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、土地基本情況1.土地座落位置.2地使用權(quán)面積:3已批準的容積率為：4已批準的建筑面積5土地規(guī)劃用途土地使用期限.7土地現(xiàn)狀.潤有土地使用證號9

2、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號1地號0二、土地項目建設(shè)權(quán)狀況許可證；需費用。三、甲方承諾1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；并辦理“危房鑒定”和按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并到有關(guān)部門就房屋買賣事項進行備案.2承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議、甲方負責(zé)拆房，新房設(shè)計，施工，新房為全框架結(jié)構(gòu)的毛壞房，每套房內(nèi)隔墻，沙

3、漿打底新房的式樣按設(shè)計圖紙施工，乙方可以在簽定本協(xié)議之前對設(shè)計圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姟Ｔ诩追脚c施工的工程隊簽訂建筑合同時，沒有提出修改意見，按同意該設(shè)計方案。實行安全施工，施工中造成安全事故，由甲方承擔一切責(zé)任，與乙方無關(guān)。要確保施工質(zhì)量，如達不到乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方翻工，翻工所需工錢和材料由甲方負責(zé)。、對材料的質(zhì)量進行把關(guān)，所有材料必須有質(zhì)保書和合格證，水泥要用南平牌，鋼材要用三明鋼牌，沙子和碎石要用好的，減少泥含量。水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。房屋基本情況建筑層次為五層,一層門面，高3.5米,二到五層層高3米,為框架結(jié)構(gòu)。乙方所購住房置在該

4、住房建筑面積約為平方米,包括公用分攤面積,合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異時,以房產(chǎn)部門產(chǎn)權(quán)登記面積為準。、房屋附屬工程采光井內(nèi)貼白色瓷磚。公用樓梯大理石階面，大理石要有防滑設(shè)計，欄桿使用120元/米的不銹鋼管。外墻水泥漆，樓梯墻面用白色水泥漆，內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面。外墻窗戶鋁合金窗框并安裝綠色玻璃，窗框?qū)?.0米*高1.8米保證采光。陽臺欄桿由甲方統(tǒng)一標準砌磚，高度為1.2米。大門公用不繡鋼大門。各戶大門參照房地產(chǎn)開發(fā)商用的不繡鋼防盜門?；S池及排污管通到衛(wèi)生間及廚房,衛(wèi)生間要做防水設(shè)計,如有漏水應(yīng)由甲方負責(zé)。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。水按甲乙雙方實際現(xiàn)有住戶平均分攤經(jīng)

5、費，重新安裝管道。通水通電,水管安裝至衛(wèi)生間,電用符合規(guī)格的銅絲安裝至各樓層樓梯間，用電，閉路電視，電話，電腦網(wǎng)線乙方自己立戶、安裝。簡易車棚樓頂砌圍封一米高，并要做隔熱層。排水設(shè)計說明采用PVCf排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。四、乙方承諾。、南面四套為投資房各層定價一樓臺12.7萬；二樓15萬；三樓:16萬；四樓16.5萬；五樓:14.8萬。樓層分配二樓呂加清三樓暨永青四樓黃禮財五樓余永明;、付款方式與期限每戶均分三次付款第一次本協(xié)議簽訂時，付定金2萬元；第二次甲方開始拆房。建筑工人進入工地開工時，每戶再付5萬元；第三次甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，3個月內(nèi)付清房

6、款余額。第一次未付定金的，不予簽定合同；第二次付款不足的，不足部分按月息2%計算。全部余款超過3個月，按月息3%計算。不足月的，按實際天數(shù)計算。3、工程全部余款付清后，乙方才可以開始裝修房屋。否則不能裝修，也不能入住。五、工程進度如正常工作日交付房屋，不超過30日。中不安全的因素應(yīng)當協(xié)助甲方及時指出，改正。六、法律責(zé)任動遷安置房預(yù)售預(yù)購合同民非訴字第號甲方乙方身份證號碼身份證號碼丙方身份證號碼根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙丙三方達成的買賣協(xié)議，為保障三方的合法權(quán)益，確保甲乙丙三方誠信守約、履行各自約定義務(wù)，確保乙丙雙方順利交割房款房屋、甲乙雙方按時完成房屋過戶手續(xù)

7、，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條xx年月日，甲方*的父親*代表*一家與上海*拆遷有限公司簽訂了征地拆遷補償安置協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議甲方一家分得兩套動拆遷安置房。xx年2月27日，甲方*、*與丙方*簽訂房屋買賣合同，將其中一套位于上海市*區(qū)*鎮(zhèn)*路*弄幢號室的動遷安置房出售公*給。xx年8月，甲乙丙三方在上海有限公司的主持下達成動遷房買賣協(xié)議，約定將前述甲方出售給丙方的動遷房幢號室，以下簡稱“該房屋”）由丙方轉(zhuǎn)售給乙方，房屋總價為85萬元。該房屋房型結(jié)構(gòu)室廳，建筑面積平方米，建筑類型公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，建設(shè)用地使用權(quán)獲得方式出讓。

8、動拆遷補償安置協(xié)議編號滬拆協(xié)字第號，簽訂日期20年月日。房屋座落上海市*區(qū)*鎮(zhèn)*路*弄幢號室。第二條在乙丙雙方交割房款房屋后，丙方將該房屋維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費；公用事業(yè)費。第三條1.經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)售給乙方的出售總價為萬元。買賣三方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。本合同自買賣三方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。丙方、甲方不得在任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方或丙方要求提高房屋總價、增加購房價乙方亦不得要求降低該房屋總價、減少購房價款。第四條乙方付清第二筆主要購

9、房款后五日內(nèi)，丙方將房屋交付給乙方使用，丙方和甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡和動拆遷補償安置協(xié)議、房屋預(yù)訂聯(lián)系單、款項代扣單、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊、房屋維修合同、丙方已繳納的物業(yè)管理費和公用事業(yè)費票據(jù)等文件資料。以上文件資料在甲方處的，由甲方負責(zé)按時移交給乙方。因甲方的征地拆遷補償安置協(xié)議書、房屋預(yù)訂聯(lián)系單、款項代扣單等文件涉及不止一套動遷房，因此上述三份文件可以不交付原件給乙方，只將復(fù)印件交付乙方和乙方委托代理律師收存。丙方、甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形分別賠償或者共同

10、賠償乙方的違約金；丙方、甲方遲延交付的，每遲延一日，分別或者共同向乙方支付*的逾期違約金。第五條甲方保證在今后該房屋辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，C,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔，分別按照以下情況處理如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方保證，并，對因此給該房屋其他共有人造成的損失，甲方全部承擔；因此給乙方造成的全部直接損失，甲方賠償給乙方。如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費用，并且不得對提出任何主張。第六條甲方承諾對所售房產(chǎn)有完全的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對該房屋主張任何權(quán)利

11、。 TOC o 1-5 h z 若甲方隱瞞其的事實，如、等，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照賠償給乙方；若低于，則按照賠償給乙方；同時以乙方支付的萬元購房款為基數(shù)，按照計算利息支付給乙方。若甲方隱瞞，給乙方。第七條1.2.?甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的項目房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。誠意金合同樣本房屋預(yù)訂協(xié)議書甲方地址乙方身份證地址聯(lián)系電話甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的項目房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。一、甲方開發(fā)建設(shè)的目位于二、乙方充分了解所預(yù)訂房源的相關(guān)情況，并交納定金萬元整，預(yù)訂號樓單元室，地上建筑面積約為平方米;地

12、下建筑面積約為平方米，編號。三、房屋價款、付款方式及付款期限1、該房屋地上建筑面積單價元/m2,房屋價款元；地下建筑面積單價元/ttf,地下建筑面積價款元；總價款元，。乙方享受甲方給予的優(yōu)惠，該房屋優(yōu)惠后地上建筑面積單價元/房屋價款元；優(yōu)惠后地下建筑面積單價元/m2,地下建筑面積價款元，優(yōu)惠后總價款元。2、乙方選擇下列第種方式付款。第一種一次性付款簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，乙方交付首期購房款元并簽訂房屋買賣合同。接到甲方關(guān)于交付剩余房款、簽訂商品房買賣合同的書面通知三日內(nèi)，乙方交付剩余房款元。第二種銀行按揭貸款簽訂本協(xié)議三日內(nèi)，交付首期購房款元并簽訂房屋買賣合同。接到甲方關(guān)于辦理銀行按揭貸款、簽訂商品房買賣合同的書面通知三日內(nèi)，乙方提交銀行按揭貸款資料。四、相關(guān)違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條約定的付款期限交付購房款，逾期每天按照應(yīng)付款總額的萬分之二向甲方支付滯納金;逾期超過10天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方所預(yù)訂房屋另行出售，定金不退。乙方選擇的付款方式是銀行按揭貸款的，于收到簽訂商品房買賣合同書面通知三日內(nèi)，帶齊銀行按揭貸款資料，按時辦理銀行貸款手續(xù);逾期超過10天，甲方有權(quán)解除本