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1、無(wú)錫市建設(shè)工程交易管理中心惠山服務(wù)點(diǎn)建設(shè)工程招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào): WXHS201106001-O1項(xiàng) 目 名 稱: 無(wú)錫(惠山)生命科技產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目二期施工工程招 標(biāo) 人: 無(wú)錫惠山新城生命科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 江蘇智匯錫建工程項(xiàng)目管理有限公司(蓋章)編 制 人: (簽字或蓋章)日 期: 2011年 7 月 目 錄第一章 投標(biāo)須知前附表第二章 投標(biāo)須知中涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明第三章 合同專用條款第四章 適用規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第五章 建筑工程質(zhì)量保修要求第六章 評(píng)分細(xì)則第七章 招標(biāo)日程表第八章 特殊要求備注:1、通用格式部分如投標(biāo)須知、合同通用文本格式、投標(biāo)文件格式(投標(biāo)函、商務(wù)部分
2、、技術(shù)部分)等參見(jiàn)無(wú)錫市惠山區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)示范文本(HSFB20100701);2、施工圖紙、工程量清單、暗標(biāo)樣品均為本工程招標(biāo)文件的組成部分,一并隨本文件發(fā)給各投標(biāo)人。3、本工程招標(biāo)文件要求與無(wú)錫市惠山區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)示范文本(HSFB20100701)不一致處,以本工程招標(biāo)文件為準(zhǔn)。第一章 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求1工程名稱無(wú)錫(惠山)生命科技產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目二期施工工程2建設(shè)地點(diǎn)惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)致遠(yuǎn)路以東、啟航路以南、惠山大道以西、揚(yáng)帆路以北規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)3工程規(guī)模(注明標(biāo)段名稱、施工范圍、建筑面積)2幢孵化大樓及與之配套的一幢研發(fā)服務(wù)樓和地下車庫(kù),總用地面積16792.3
3、平方米,總建筑面積47879平方米,其中地下建筑面積10024平方米4承包方式施工總承包5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量違約質(zhì)量等級(jí):工程必須100%一次性驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量違約:若達(dá)不到招標(biāo)文件的要求,違約金按大于或等于中標(biāo)價(jià)的2%支付給招標(biāo)人。6招標(biāo)范圍施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水電、樁基、消防工程7工期要求工期違約480日歷天計(jì)劃開工日期:2011年7月(以甲方開工令為準(zhǔn)),工期違約金按大于或等于中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二/天支付給招標(biāo)人。8資金來(lái)源自籌項(xiàng)號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求9投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求投標(biāo)人資質(zhì):房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上且企業(yè)注冊(cè)資本金為2600萬(wàn)元以上(含2600萬(wàn))項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì):房屋建筑工程專
4、業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格10代理費(fèi)支付(中標(biāo)人支付的須明確支付標(biāo)準(zhǔn)或金額)中標(biāo)人支付,計(jì)價(jià)格20021980號(hào)*80%文計(jì)取, 按暫列金額約35萬(wàn)元列入造價(jià)。11工程計(jì)價(jià)方式工程量清單綜合單價(jià)法12投標(biāo)有效期為:60 日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)13投標(biāo)保證金(提交方式見(jiàn)投標(biāo)須知)人民幣:80萬(wàn)元(人民幣)14投標(biāo)文件份數(shù)一份正本,二份副本(單價(jià)分析表,副本可不提供)15投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間(開標(biāo))地點(diǎn): 無(wú)錫市建設(shè)工程交易管理中心惠山服務(wù)點(diǎn)(六樓) 時(shí)間:2011年8月15日(星期一)上午9:30 16評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)估法17履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為(合同價(jià)款的 10
5、 %)招標(biāo)人提供的支付擔(dān)保金額為(合同價(jià)款的 10 %)18合同結(jié)算固定單價(jià)合同第二章 投標(biāo)須知中涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明13、投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)采用GB50500-2008簡(jiǎn)稱08規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)格式。所有附表均應(yīng)提交書面文本,還要求同時(shí)提交電子文本(工程量清單電子文本由招標(biāo)人統(tǒng)一發(fā)放),電子文本應(yīng)與書面文本內(nèi)容一致。單價(jià)依據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表2004版由投標(biāo)人自行測(cè)算,分部分項(xiàng)工程單價(jià)包括了完成圖紙及規(guī)范要求的全部工作量的單價(jià)。132投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮各專業(yè)間的交叉施工配合措施,措施費(fèi)結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。13.2投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和,也應(yīng)是完
6、成招標(biāo)文件工程量清單計(jì)價(jià)所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用。包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。包括達(dá)到工完場(chǎng)清、交工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、移交接管、保修期間所需的一切費(fèi)用。13.3投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià),應(yīng)是完成本須知第2條和合同條款上所列招標(biāo)工程范圍及工期的全部,不得以任何理由予以重復(fù),作為投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。13.4除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改,投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目,在實(shí)施后,招標(biāo)人將不予以支付,并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。投標(biāo)人在報(bào)
7、價(jià)中具有標(biāo)價(jià)的工程量清單中所報(bào)的單價(jià)和合價(jià),投標(biāo)價(jià)格應(yīng)是招標(biāo)文件所確定招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。13.5本工程招標(biāo)文件所提供的工程量清單中未能提供齊全部分及今后的現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量,結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)調(diào)整。編制標(biāo)書時(shí)不論工程量清單數(shù)量正確與否,投標(biāo)人只能以招標(biāo)人發(fā)放的工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。13.6投標(biāo)人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。13.7.1投標(biāo)人可根據(jù)自身管理水平和成本核算標(biāo)準(zhǔn)自行決定報(bào)價(jià)。13.7.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求:投標(biāo)人不得采用總價(jià)讓利或以總價(jià)百分比
8、讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于其成本價(jià);綜合單價(jià)分析表中,必須列出工、料、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)(包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及政策風(fēng)險(xiǎn),結(jié)算時(shí)不調(diào)整)。投標(biāo)人不得改變下列不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用:(1)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、(2)安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、(3)社會(huì)保障費(fèi)、(4)住房公積金、(5)稅金、(6)招標(biāo)文件規(guī)定的材料設(shè)備及暫列金額、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、否則為廢標(biāo)。13.7.3工程量清單中所列暫估價(jià)部分材料價(jià)格按工程量清單報(bào)價(jià),計(jì)入總價(jià)。暫估價(jià)部分材料為甲供材料或甲乙雙方共同看樣定價(jià)材料。結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整差價(jià),其余材料的價(jià)格當(dāng)招標(biāo)人未提供市場(chǎng)價(jià)格或限定價(jià)格時(shí),由投標(biāo)人自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查后決定報(bào)價(jià)
9、,但各投標(biāo)人應(yīng)合理考慮在工程建設(shè)周期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),一經(jīng)報(bào)價(jià)確認(rèn),結(jié)算時(shí)將不作調(diào)整。內(nèi)容計(jì)算基礎(chǔ)建筑工程(%)大型土石方工程(%)樁基工程(%)安裝工程(%)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)(基本費(fèi)率)分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.210.90.8現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.10.60.50.4現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)(獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)率)分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.4-0.20.2工程排污費(fèi)安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)0.190.190.190.19社會(huì)保障費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)31.21.22.2住房公積金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)0.50.22
10、0.220.38稅金3.483.483.483.48注:工程排污費(fèi)結(jié)算時(shí)按有關(guān)行政部門實(shí)際征收的費(fèi)用在規(guī)費(fèi)中計(jì)取。13.8工程量清單中所列暫估價(jià)部分材料價(jià)格按工程量清單報(bào)價(jià),計(jì)入總價(jià)。暫估價(jià)部分須另行進(jìn)行公開招標(biāo)比價(jià),否則結(jié)算時(shí)按變更讓利幅度進(jìn)行讓利。其余材料的價(jià)格當(dāng)招標(biāo)人未提供市場(chǎng)價(jià)格或限定價(jià)格時(shí),由投標(biāo)人自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查后決定報(bào)價(jià),其報(bào)價(jià)需后注品牌、廠家、產(chǎn)地等標(biāo)識(shí);各投標(biāo)人應(yīng)充分考慮在工程建設(shè)周期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),并將合適的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)列在內(nèi),凡未列的,將視為已包含在報(bào)價(jià)之中,一經(jīng)報(bào)價(jià)確認(rèn),結(jié)算時(shí)將不作調(diào)整。13.9、措施費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)因素、施工技術(shù)措施及趕工措施費(fèi)用、工程按質(zhì)論價(jià)所需增
11、加的施工成本費(fèi)。報(bào)價(jià)時(shí)一起并入報(bào)價(jià)匯總中。投標(biāo)單位應(yīng)特別注意投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要充分考慮工程所需要的腳手費(fèi)、垂直運(yùn)輸?shù)仁┕し桨傅馁M(fèi)用,列入措施費(fèi)用中。13.10施工時(shí)甲方應(yīng)提供水、電源。水電費(fèi)由施工單位支付。13.11/13.12、業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程范圍、調(diào)整工程量清單中規(guī)定的品牌、調(diào)整工期,承包人不得對(duì)此提出任何異議,招標(biāo)人、業(yè)主不承擔(dān)由此引起的任何費(fèi)用索賠。13.13、工程量清單中以暫估價(jià)形式出現(xiàn)的材料、設(shè)備,發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況,將其定為甲控乙供材料或甲供材料,承包人不得對(duì)此提出任何異議,發(fā)包人不承擔(dān)由此引起的任何費(fèi)用索賠。甲控乙供材料是指由甲方或由甲方指定的監(jiān)理與乙方共同采
12、購(gòu),確定品牌、價(jià)格,并由此進(jìn)行決算調(diào)整的依據(jù),定最高限價(jià),乙方采購(gòu),乙方不得向材料供應(yīng)商索要折扣、傭金、配合費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。甲控乙供材料,如甲方定價(jià)中含運(yùn)費(fèi),則承包人可收取1%的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi),如甲方定價(jià)中不含運(yùn)費(fèi),則承包人可收取5.06%的采保費(fèi)。甲供材料,承包人可收取1%的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)。第三章 合同專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、 合同文件及解釋順序(1)合同文件組成及解釋順序:(1)本合同協(xié)議書、(2)招標(biāo)文件、(3)中標(biāo)通知書、(4)投標(biāo)書及其附件、(5)本合同專用條款、(6)本合同通用條款、(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(8)圖紙、(9)工程量清單、(10)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書3、
13、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、江蘇省工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)法及無(wú)錫市相關(guān)的地方性規(guī)章和政策文件。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:見(jiàn)本工程招標(biāo)文件第四章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: 4、 圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前提供施工圖一式六份。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:承包人不得擅自移至其他地點(diǎn)、其他項(xiàng)目使用或套用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、 工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名
14、:_ 職務(wù):_發(fā)包人委托的職權(quán):按照建設(shè)部頒布的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000) 對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)進(jìn)度進(jìn)行全面控制與管理(施工與保修階段);在施工期間,如遇緊急情況,監(jiān)理工程師認(rèn)為將造成人員傷亡或危及本工程或鄰近財(cái)產(chǎn)需立即采取措施時(shí),監(jiān)理工程師有權(quán)在未經(jīng)得發(fā)包人同意的情況下,發(fā)布處理緊急情況所必需的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):(1)同意分包工程或指定分包人,(2)變更價(jià)款,(3)本發(fā)布停工令、復(fù)工令、工期延誤,(4)確認(rèn)索賠,(5)因不可抗力的因素產(chǎn)生的費(fèi)用,(6)其他需要發(fā)包人行使的權(quán)力。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名:_
15、 職務(wù):_職權(quán): 行使發(fā)包人職權(quán) 7、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名:_ 職務(wù): _8、 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作: (1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:向承包人提供通用條款8.1條約定的場(chǎng)地條件。 (2) 施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求:總包單位協(xié)助安排。(3) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間:開工前。 (4) 水準(zhǔn)點(diǎn)與幕墻控制尺寸交驗(yàn)要求:進(jìn)場(chǎng)后與總包人組織交接,承包人復(fù)測(cè)后將報(bào)復(fù)測(cè)報(bào)告提交監(jiān)理和承包人。(5) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:開工前3天。(6) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:需要時(shí)
16、雙方協(xié)商。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:需要時(shí)雙方協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作: (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間: / (2) 提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:工程總進(jìn)度計(jì)劃按本專用條款第10條約定執(zhí)行,并制定月進(jìn)度計(jì)劃,周進(jìn)度計(jì)劃;月度已完工程量報(bào)表于每月18前提交監(jiān)理計(jì)量。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求:切實(shí)做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作及夜間施工的照明工作,如因承包人安全文明措施或非夜間施工照明措施不到位,造成施工無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工
17、范圍并發(fā)生事故,所有現(xiàn)任由承包人承擔(dān)。 (4) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù):由承包人辦理有關(guān)手續(xù),發(fā)包人協(xié)辦,發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)批準(zhǔn)的安全文明施工措施費(fèi)用。 (5) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):按本合同通用條款9.1.6條辦理,由于承包人采取的措施或管理不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞的,承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 (6) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):根據(jù)發(fā)包人的交底資料做好保護(hù)。屬交底范圍內(nèi)的地下管線及其他需保護(hù)物損壞,屬于承包人的責(zé)
18、任,修理費(fèi)用由承包人承擔(dān);若承包人對(duì)地下管線及其他需保護(hù)又不負(fù)責(zé)任行為,除修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用外,視情節(jié)嚴(yán)重程度給與一定數(shù)額的罰款。 (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:按照通用條款9.1.8條并符合無(wú)錫市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明衛(wèi)生要求。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:需要時(shí)雙方協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、 進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:開工前7天。監(jiān)理確認(rèn)的時(shí)間:為承包人提交后14天。 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:按發(fā)包人提供的群體工程總進(jìn)度計(jì)劃,承包人全力做好
19、配合工作。13、 工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況:須符合“通用條款”中允許工期順延的條件,并均須經(jīng)監(jiān)理核定和發(fā)包人批準(zhǔn)方可計(jì)算須延天數(shù)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位:所有隱蔽工程均須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。19、 工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān): 。五、安全施工由承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施,并承擔(dān)施工范圍內(nèi)的一切安全責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付23、 合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)合同 方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同,合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:承包人已充分考慮工程建設(shè)
20、周期內(nèi)(工程開工至竣工驗(yàn)收通過(guò))市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)、政策調(diào)整及拆遷不順利對(duì)施工及工期影響、與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系的協(xié)調(diào)等風(fēng)險(xiǎn)因素。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:承包人在投標(biāo)時(shí)納入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款計(jì)算方法:不可抗力因素所造成的損失由承包人按照投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)原則和相關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)發(fā)包人審核確認(rèn)可調(diào)整合同價(jià)款。(2)合同價(jià)款調(diào)整方法:1、未發(fā)生設(shè)計(jì)變更的計(jì)價(jià):投標(biāo)報(bào)價(jià)中的中標(biāo)單價(jià)與投標(biāo)人部分的措施費(fèi)均不調(diào)整(不論工程量變更作多大增減),工程數(shù)量由監(jiān)理工程師、跟蹤審計(jì)與發(fā)包人簽證作為付款的依據(jù)。2、只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更才能產(chǎn)生造價(jià)變更。施工期間如有設(shè)計(jì)變更,報(bào)價(jià)中有綜合單價(jià)的按報(bào)價(jià)中的綜合單
21、價(jià)(同一子目有不同綜合單價(jià)的按加權(quán)平均值計(jì)算綜合單價(jià))執(zhí)行;而工程量清單中未包含變更工程的單價(jià)時(shí),若工程量清單漏項(xiàng)或發(fā)包人指令或經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)跟蹤審計(jì)審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。承包人應(yīng)提供變更項(xiàng)目綜合單價(jià)和相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)分析表,其計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(工、料、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)),應(yīng)與原投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相一致,經(jīng)監(jiān)理、跟蹤審計(jì)與發(fā)包人審核確認(rèn)后結(jié)算;如采用上述方法不能算出分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)時(shí),按江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表二四版及其配套文件、發(fā)標(biāo)當(dāng)月適用的無(wú)錫市造價(jià)部門公布的同期信息價(jià)計(jì)算出綜合單價(jià)乘以報(bào)價(jià)讓利系數(shù)(該讓利系數(shù)為:中
22、標(biāo)價(jià)/標(biāo)底價(jià)),確定結(jié)算價(jià)(甲供材和甲控乙供材不讓利),在清單中以綜合暫估價(jià)形式和暫列金額形式列入的等所有對(duì)造價(jià)作調(diào)整的項(xiàng)目均按此承諾的計(jì)價(jià)方法計(jì)算。分部分項(xiàng)工程量變更時(shí),即使分部分項(xiàng)工程量單項(xiàng)變更超過(guò)15%,而且該分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%時(shí),綜合單價(jià)也不再調(diào)整。3、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)實(shí)行核定制度,工程竣工結(jié)算時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)結(jié)果和市建設(shè)行政主管部門公布的文明工地評(píng)定結(jié)果,列入結(jié)算中。4、不可抗力因素所造成的損失經(jīng)發(fā)包人審核、無(wú)錫市有權(quán)部門認(rèn)定后可列入決算。5、在時(shí)間施工中,一旦工程量進(jìn)行調(diào)整,如該項(xiàng)目投標(biāo)單價(jià)超過(guò)定額核算價(jià)的5%,則在原招標(biāo)清單范圍內(nèi)的按原投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算,超過(guò)
23、招標(biāo)清單部分按照定額核算價(jià)結(jié)算。24、 工程預(yù)付款 本工程無(wú)預(yù)付款。 25、 工程量確認(rèn) 25.1 承包人向監(jiān)理提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:承包人每月25日提交工程量計(jì)量報(bào)告,由監(jiān)理和發(fā)包人代表進(jìn)行審核。 26、 工程款(進(jìn)度款)支付按40%30%30%方式支付。雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:合同簽訂后,按合同價(jià)款,工程整體竣工驗(yàn)收合格并交付后付至合同價(jià)的40%,工程整體竣工驗(yàn)收合格并交付后第十二個(gè)月后支付審定工程價(jià)款的30%,工程整體竣工驗(yàn)收合格并交付后第二十四個(gè)月后支付審定工程價(jià)款的30%,其中
24、5%施工質(zhì)量保證金按保修書條款支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備甲供材料,發(fā)包人支付1%的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)給承包人。甲供設(shè)備,由業(yè)主認(rèn)定的廠家直接安裝的設(shè)備不計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)。由承包人安裝的設(shè)備發(fā)包人支付1%的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)給承包人。承包人收取現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)的甲供材料、設(shè)備的損壞或遺失等保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。甲供設(shè)備的成品保護(hù),誰(shuí)安裝誰(shuí)保護(hù),直至工程竣工交付發(fā)包人為止。發(fā)包人如另有設(shè)備(成品)保護(hù)要求的,承包人應(yīng)無(wú)條件接受,發(fā)包人另按所保護(hù)的設(shè)備價(jià)格的0.8%支付成品保護(hù)費(fèi)。設(shè)備和材料的界限劃分按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定,界限不明確的由雙方共同協(xié)商界定,以發(fā)包人的最終意見(jiàn)為準(zhǔn)。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)
25、備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下: (1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符: _執(zhí)行通用條款 _ 。 (2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符:_執(zhí)行通用條款 _。 (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料: _執(zhí)行通用條款 _。 (4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符:_執(zhí)行通用條款 _。 (5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:_執(zhí)行通用條款 _。 (6) 到貨時(shí)間與一覽表不符:_執(zhí)行通用條款 _。
26、27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:_ _。 28、 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定: 由乙方采供的材料,提供相應(yīng)的合格證書和質(zhì)保書,規(guī)定要求檢測(cè)的,檢測(cè)符合工程要求。特殊材料由發(fā)包方和監(jiān)理共同確定?;馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)由發(fā)包人規(guī)定品牌為藍(lán)天牌,承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人規(guī)定的品牌。八、工程變更 29.1若發(fā)包人有設(shè)計(jì)變更,以書面形式通知承包人并由乙方負(fù)責(zé)編制預(yù)算,由跟蹤審計(jì)審核,甲方審定后認(rèn)可。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、 竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定:符合建設(shè)部竣工文件要求標(biāo)準(zhǔn)的竣工
27、文件6套。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間: 。 。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、 違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:發(fā)包人延期支付工程款不承擔(dān)支付利息義務(wù)_。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:發(fā)包人延期支付工程款不承擔(dān)支付利息義務(wù)_。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:發(fā)包人延期支付工程款不承擔(dān)支付利息義務(wù)_。
28、60; 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: _。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:_。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:_。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任: 37、 爭(zhēng)議 37.1 雙方約定,在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí): (1) 請(qǐng) 無(wú)錫市建設(shè)行政主管部門_ 調(diào)解;
29、0; (2) 調(diào)解不成,約定向有管轄權(quán)的工程所在地的法院提起訴訟。十一、其他38、 工程分包38.1 本工程發(fā)包人不同意承包人分包工程: 發(fā)包人如果發(fā)現(xiàn)承包人分包工程,則按承包人違約處理,出沒(méi)收履約擔(dān)保金外,法包人有權(quán)責(zé)令其停工并責(zé)令退場(chǎng),中止合同所造成的損失由承包人承擔(dān)。39、 不可抗力 39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定:按國(guó)家規(guī)定的相關(guān)不可抗力的標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)無(wú)錫市有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。40、 保險(xiǎn) 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:_。(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容: 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 。 (2) 承包人投保內(nèi)容
30、:_承包人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)、職工意外傷害保險(xiǎn)和法律規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)投保的保險(xiǎn),相關(guān)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān),并在簽訂合同前將所有應(yīng)該保險(xiǎn)的證明交發(fā)包人備案。41、 擔(dān)保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下:(1) 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保,擔(dān)保方式為:合同價(jià)款的10%。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的銀行保函的方式按合同價(jià)(扣除專業(yè)分包工程和甲供材料)的10提供履約 擔(dān)保合同作為本合同附件。46、 合同份數(shù):正本貳份,雙方各一份。 46.1 雙方約定合同副本份數(shù): _副本陸份,雙方各貳份;招標(biāo)辦、跟蹤審計(jì)各一份。_。47、 補(bǔ)充條款 (1)本
31、工程達(dá)不到工期要求,則拖延一天罰中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二。 (2)質(zhì)量懲罰:符合國(guó)家建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),一次性驗(yàn)收合格,并達(dá)到總包單位承諾的質(zhì)量要求,如本工程達(dá)不到上述要求,承包方須整修并按中標(biāo)價(jià)的5%向發(fā)包方支付違約金。返修工期計(jì)入總工期考核。(3)水電費(fèi)由施工單位支付。(4)施工過(guò)程中,承包方必須接受發(fā)包方、總包方代表及監(jiān)理的監(jiān)督,服從發(fā)包方的協(xié)調(diào),并主動(dòng)配合;如有不服從發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其停工整頓或退場(chǎng),造成的經(jīng)濟(jì)損失有承包方負(fù)責(zé)。(5)施工期間,承包方要做到文明施工,并符合市創(chuàng)建衛(wèi)生城市的要求,材料堆放整齊,做好工地文明創(chuàng)建工作,如違反,造成的一切后果由承包方負(fù)責(zé),并按中標(biāo)價(jià)的1%支付違約金給甲方。除投
32、標(biāo)時(shí)的文明施工費(fèi)外,該項(xiàng)費(fèi)用另外扣除。(6)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)范條例,承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育,從開工之日起至驗(yàn)收結(jié)束、交接之日止,不發(fā)生人身傷亡事故和火災(zāi)事故,并應(yīng)參加建筑、安裝工程保險(xiǎn),施工中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故及責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均有承包方負(fù)責(zé),并按相關(guān)管理部門論定的責(zé)任相應(yīng)處理。(7)履約保證金在保修期滿后返還承包人。(8)承包方不準(zhǔn)使用社會(huì)閑、散、游及身份不明人員施工,所有施工人員憑身份證造冊(cè)登記,并向?qū)W院指揮部、園區(qū)管委會(huì)和當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶄浒浮<夹g(shù)及特種人員必須持證上崗,所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須服從指揮部和總包方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。(9)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理在施工期間不得隨意調(diào)換,以免影
33、響整體工程的質(zhì)量進(jìn)度。承包單位若擅自分包、更換項(xiàng)目經(jīng)理視為違約,發(fā)包人有權(quán)扣除中標(biāo)價(jià)2%的違約金直至終止施工合同并沒(méi)收履約保證金。(10)項(xiàng)目經(jīng)理每周5天工作日,每天必須不少于4小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)辦公。如一天沒(méi)按規(guī)定的時(shí)間在工地辦公,由監(jiān)理負(fù)責(zé)考核并處于2000元/天罰款(特殊情況提前請(qǐng)假經(jīng)批準(zhǔn)除外),罰款在每月支付的月工程款中扣除。(11)材料按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制作安裝,需按規(guī)定要求進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。(12)運(yùn)輸方式及費(fèi)用:承包方負(fù)責(zé)送貨到工地現(xiàn)場(chǎng),費(fèi)用由承包方承擔(dān)。(13)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法和期限:?jiǎn)雾?xiàng)工程完工后,雙方會(huì)同質(zhì)檢部門及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)(14)工地安全事故由承包方負(fù)責(zé)。(15)本工程監(jiān)理合同作為
34、本合同的附件。(16)在工程造價(jià)確定過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議請(qǐng)無(wú)錫市造價(jià)管理部門裁定。(17)合同未盡事宜,雙方另行商定。第四章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求,本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和國(guó)以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。工程施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括以下內(nèi)容但不限于此:1.1測(cè)量規(guī)范(GBJ50026-93);1.2建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002);1.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版(房屋建筑部分)1.4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)1.5砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-200
35、2)1.6混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)1.7鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001)1.8木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50206-2002)1.9屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)1.10地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2002)1.11建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)1.12建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)1.13建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)1.14通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)1.15建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)
36、收規(guī)范(GB50303-2002)1.16混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(GB50164-92)1.17鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107-96)1.18建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-2001)以上如有遺漏,承包人應(yīng)征得監(jiān)理工程師同意,補(bǔ)充規(guī)范以滿足合同要求。施工所用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用最新版本,除非所使用規(guī)范、監(jiān)理工程師或合同中另有規(guī)定。第五章 建筑工程質(zhì)量保修要求具體內(nèi)容由招標(biāo)人草擬 評(píng)分細(xì)則1、本工程采用綜合評(píng)估評(píng)標(biāo)辦法,由評(píng)標(biāo)小組人員按本評(píng)分細(xì)則分別進(jìn)行評(píng)分,以評(píng)標(biāo)小組人員評(píng)標(biāo)值的算術(shù)平均數(shù)為評(píng)定分值,按照得分由高到低進(jìn)行排序,得分最高者為中標(biāo)候選人。2、本工程招標(biāo)人設(shè)最高限價(jià),最高限價(jià)在
37、開標(biāo)前三天在無(wú)錫市建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)()網(wǎng)上公布。3、本工程設(shè)招標(biāo)最低控制價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低控制價(jià)的,按廢標(biāo)處理。招標(biāo)最低控制價(jià)的計(jì)算方法如下:設(shè)低于招標(biāo)最高控制價(jià)的所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A,(若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最高控制價(jià)的投標(biāo)人為7家或7家以上時(shí),去掉其中的一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后取算術(shù)平均值為A。若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最高限價(jià)的投標(biāo)人為7家以下時(shí),取所有低于最高限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為A)則:招標(biāo)最低控制價(jià)C=A×K。K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定,K值的取值范圍96%,97%,98%。C值一經(jīng)確定,在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的
38、結(jié)果。5、評(píng)分細(xì)則(一)主要評(píng)分項(xiàng)目及分值:(1)工程造價(jià) 80分(2)施工組織設(shè)計(jì) 18分(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯 2分(二)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn):(1)工程總造價(jià) 80分投標(biāo)報(bào)價(jià)采用經(jīng)評(píng)審的有效投標(biāo)的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)值得80分,其他投標(biāo)報(bào)價(jià)每高出基準(zhǔn)價(jià)的1%,相應(yīng)減0.3分(百分?jǐn)?shù)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)。不足1的,按照插入法計(jì)算得分。2、技術(shù)標(biāo)(明標(biāo)、暗標(biāo)) 20分 明標(biāo)部分: 2分a項(xiàng)目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn) 2分暗標(biāo)部分: 16分a總體概述:施工程組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工段劃分 2分b施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置 2分c施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 3分d各部分分
39、項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施 3分e安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施 2分f已有設(shè)施的保護(hù)等特殊情況下的施工措施 2分g勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 2分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯: 2分a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯(最高得分2分)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯由評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)出題,根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作答情況綜合評(píng)定打分。說(shuō)明:(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按照下列評(píng)分幅度進(jìn)行評(píng)分:90優(yōu)100;80良90;60中80;30差60。(2)若投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案無(wú)重大偏差,至少可得10.8分。(3)各投標(biāo)文件該部分的最終得分視參與評(píng)分的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的數(shù)量決定。技術(shù)標(biāo)評(píng)委在5人以上的(含5人),取所有成員中去掉最高和最低評(píng)分
40、后的平均值;在5人以下的,取所有成員評(píng)分的平均值。(4)評(píng)分辦法及評(píng)分細(xì)則的解釋權(quán)屬招標(biāo)單位。未列入本評(píng)分細(xì)則的其他條件不作為評(píng)分內(nèi)容。招標(biāo)人:無(wú)錫惠山新城生命科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):江蘇智匯錫建工程項(xiàng)目管理有限公司第七章 招標(biāo)投標(biāo)日程安排表2011年7 月 25日發(fā)招標(biāo)文件;地 點(diǎn):錫滬中路90號(hào)3樓2011年7月26日上午8點(diǎn)-10點(diǎn)提交書面疑問(wèn);地 點(diǎn):錫滬中路90號(hào)3樓2011年7月27日下午5點(diǎn)前發(fā)放書面答疑;地 點(diǎn):錫滬中路90號(hào)3樓2011年8月 15 日上午9:30 分前遣送密封的投標(biāo)標(biāo)書;地 點(diǎn):惠山建設(shè)局1606室2011年 8 月15日 上午 9:30 分開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。地 點(diǎn):惠山建設(shè)局1606室附件 投標(biāo)保證金提交須知1投標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提交投標(biāo)須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金。根據(jù)
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