XX實(shí)業(yè)有限公司

1、四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表:第一章總平面設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用地面積ha0.501421、規(guī)劃凈用地面積ha0.466762、道路用地面積M2346.6居住戶（套）數(shù)戶（套）300居住人數(shù)人960人口毛密度人/ha2057地面總建筑面積M237370.81、住宅建筑面積M22715025層2、公建建筑面積M210220.84層總基底面積M22555.2公建基底面積M22555.2地下室面積M26365.8住宅平均層數(shù)層14.6容積率8.01建筑密度%54.74停車(chē)位地下車(chē)庫(kù)個(gè)197地面停車(chē)位個(gè)12一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政府文件。2、郴州市規(guī)劃局文件，郴規(guī)發(fā)

2、200731號(hào)郴州市高層建筑規(guī)劃管理規(guī)定，郴規(guī)發(fā) 200745號(hào)，郴州市建設(shè)工程停車(chē)位配建規(guī)劃設(shè)置規(guī)定。二、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地點(diǎn)：廣德實(shí)業(yè)商住樓位于郴州市城市主干道國(guó)慶北路與升平路交叉口交匯處東北角，北臨郴州北湖市場(chǎng)，位置十分突出。項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃總用地0.5公頃，總地面建筑面積約為3.74萬(wàn)平方米。宗地情況：地塊位于國(guó)慶北路與升平路交叉口，原為金陽(yáng)大酒店，場(chǎng)地平整，與背 面郴州北湖市場(chǎng)有約1米的高差。三、平面布局：規(guī)劃設(shè)計(jì)為一棟29層商住綜合樓，地下有兩層地下停車(chē)庫(kù)。底層 4層為商業(yè)裙房, 往上25層位住宅。北面結(jié)合北湖市場(chǎng)道路設(shè)計(jì)為小區(qū)路，小區(qū)道路環(huán)建筑設(shè)計(jì)，并在 小區(qū)南向入口（主入口）綜合設(shè)

3、計(jì)了地下車(chē)可以出入口。建筑住宅入口設(shè)置在北面，并 結(jié)合北湖市場(chǎng)道路設(shè)計(jì)成建筑的消防撲救面。臨北湖市場(chǎng)設(shè)置了部分綠化停車(chē)位。我們 并在裙房頂做了屋頂花園，以提高住宅的居住環(huán)境。臨東面小區(qū)道路，裙房底層設(shè)置了架空卸貨區(qū)，并設(shè)計(jì)有人行大橋與廣德實(shí)業(yè)有限 公司原有建筑相連接第二章建筑設(shè)計(jì)第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)郴洲市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的總平面圖；建設(shè)方的設(shè)計(jì)要求；建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（2003年4月）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 （2005年版）；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 （2005年版）；民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-2005;住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5009

4、6-1999 （2003年版）住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ43/001-2004, J10410-2004;公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50-2001 ,J 114-2001;建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50104-2001;湖南省有關(guān)通知、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、建筑概述本工程為郴洲市廣德實(shí)業(yè)有限公司（晶陽(yáng)大酒店地段）開(kāi)發(fā)的商住樓，本棟商住樓由 地下二層地下室，地上（其中14層為商場(chǎng),529層為住宅）組成,總建筑面積為43454.1平 方米淇中住宅面積27049.5平方米，商業(yè)面積10080.8平方米，地下室

5、面積6323.8平方米, 總戶數(shù)為420戶。三、建筑平面設(shè)計(jì)本工程為郴洲市廣德實(shí)業(yè)有限公司（晶陽(yáng)大酒店地段）開(kāi)發(fā)的商住樓。住宅建筑平面 多樣化，戶型以三室兩廳和兩室兩廳為主。 在設(shè)計(jì)中，我們充分考慮了人們的生理需求、 功能需求和經(jīng)濟(jì)需求。在住房的生活私密性、交往公共性等問(wèn)題上，使居住者有親近感、 歸屬感；遵循“動(dòng)靜分區(qū)、功能分區(qū)、空間緊湊、污潔分離”的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)居住空 間的舒適性、實(shí)用性；南北通透、享受陽(yáng)光，注重室內(nèi)外空間的交融，室內(nèi)出陽(yáng)臺(tái)的落 地玻璃隔斷，開(kāi)闊居住者的視野。使每套住宅在擁有舒適的內(nèi)部空間的同時(shí)也享有私家 闊大的、能充分接觸自然的外部空間。住宅平面設(shè)計(jì)均加強(qiáng)衛(wèi)生方面考慮，強(qiáng)

6、調(diào)通風(fēng)和 采光，所有戶型都保障自然采光及通風(fēng)；在商業(yè)部分設(shè)計(jì)中，考慮到本項(xiàng)目位于升平路和 國(guó)慶北路的交匯處，位于城市的中心區(qū)，商業(yè)建筑平面以大空間為主的原則，遵循“功能 分區(qū)、空間緊湊”的設(shè)計(jì)原理，強(qiáng)調(diào)商業(yè)建筑的實(shí)用性及經(jīng)濟(jì)性。四、建筑立面設(shè)計(jì)1、高層住宅建筑風(fēng)格建筑的形體多變使得在立面設(shè)計(jì)上不宜采用過(guò)多的建筑設(shè)計(jì)元素，同時(shí)結(jié)構(gòu)柱外突 也增加了建筑方面設(shè)計(jì)的難度，為了使該建筑具有時(shí)代感、地域感，本次設(shè)計(jì)主要采用 的是橫向和豎向的設(shè)計(jì)元素，把諸多突出的結(jié)構(gòu)柱與凸窗空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)有機(jī)的、巧妙的 結(jié)合在一起，使得建筑造型別具風(fēng)格，既解決了結(jié)構(gòu)問(wèn)題，還豐富了建筑立面，可謂一 舉兩二得。2、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)該

7、項(xiàng)目的外墻、分戶墻及120內(nèi)墻采用燒結(jié)多孔石專，其它內(nèi)墻采用加氣硅空心砌塊， 頂棚、內(nèi)墻面，住宅樓、地面為水泥砂漿粗裝修，樓梯間、樓地面門(mén)廳均為瓷磚、外門(mén)窗為PVC雙層中空玻璃，內(nèi)門(mén)預(yù)留門(mén)洞二次裝修五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、地上總建筑面積：37130.3平方米其中：1）住宅總建筑面積：27049.5平方米2）商業(yè)建筑面積：10080.8平方米2、地下室建筑面積：6323.8平方米其中：1）地下停車(chē)位： 負(fù)一層 101輛負(fù)二層 96輛第二節(jié)消防依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)委托書(shū)，合同以及甲方的有關(guān)使用要求的文件。2、已由長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的總平面圖。3、已得到甲方認(rèn)可并獲政府職能部門(mén)批準(zhǔn)的方案。4、

8、本工程設(shè)計(jì)時(shí)主要采用的國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)定和技術(shù)規(guī)范:4.1 民用建設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-20054.2 汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JB100984.3 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）號(hào)4.4 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 （2005年版）4.5 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-20054.6 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-98 （2001年版）4.7 防空地下室建筑設(shè)計(jì)國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集FJ01S03 （2007年合訂本）4.8 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建標(biāo)200085號(hào)4.9 建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定二、室

9、外消防設(shè)計(jì)該工程為29層一類高層建筑，其中14層為商業(yè)，529層為住宅。本項(xiàng)目利用城市道路形成環(huán)行消防車(chē)道，建筑物北面為消防撲救面并設(shè)有消防車(chē) 道，室外消防通道寬度與轉(zhuǎn)彎半徑均滿足規(guī)范要求。三、室內(nèi)消防設(shè)計(jì)住宅各單元均設(shè)有兩座疏散樓梯（剪刀梯）和設(shè)有一座消防電梯疏散樓梯均有各自 前室，均滿足消防規(guī)范要求。住宅各單元電梯與疏散梯共用前室設(shè)樓梯前室各設(shè)消火栓箱。四、地下室消防設(shè)計(jì)：負(fù)一層建筑面積3161.9mF,為1個(gè)防火分區(qū)；負(fù)二層建筑面積3161.9rtf,為1個(gè)防火分區(qū)；第三節(jié)無(wú)障礙設(shè)計(jì)本建筑物在首層考慮了無(wú)障礙坡道，并且設(shè)置了無(wú)障礙衛(wèi)生間，同時(shí)每個(gè)單元均設(shè) 置了一部無(wú)障礙電梯3.2抗震設(shè)防

10、的有關(guān)參數(shù)表3.2.1抗震設(shè)防參數(shù)5、結(jié)構(gòu)選型第四節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)遵循典型居住建筑的設(shè)計(jì)要求，增強(qiáng)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔熱性能，外墻采用內(nèi) 保溫隔熱系統(tǒng)，外窗選用單框低輻射中空玻璃塑鋼窗，戶門(mén)采用保溫型防火門(mén)，屋面采 用聚苯乙烯保溫板。具體節(jié)能設(shè)計(jì)做法詳節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)。第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況：本工程位于郴州市升平路與國(guó)慶北路交匯東北角，總建筑面積 37300平方米，擬建 1棟29層住宅，地下室二層，結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋硅框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系 ，轉(zhuǎn)換層置于 第四層。2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限表2.1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和使用年限結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年地下室防水等

11、級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防類別內(nèi)類人防地下室抗力等級(jí)核六3、自然條件3.1風(fēng)雪荷載表3.1.1 風(fēng)雪荷載參數(shù)基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓W0=0.35kN/ m2C類S0=0.30kN/ m2抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度值設(shè)計(jì)地震分組場(chǎng)地特征 周期值建筑場(chǎng)地類別6度0.05g第一組0.35 (s)II類4、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求4.1 本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程表4.1本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程在舁 廳P名稱代號(hào)1建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20082建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20013建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001(2005版)4混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

12、GB50010-20025建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20026建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001( 2008 版)7高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20028地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20019建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-200110建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定建質(zhì)200384號(hào)11人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-200512其它國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程4.2 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表4.2.1 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)彳1 ( kN/ m 2)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)彳1 ( kN/ m 2)1上人屋囿2.07陽(yáng) 臺(tái)2.52不上人屋囿0.78設(shè)備間電梯機(jī)房7.

13、03門(mén)面、商場(chǎng)3.59汽車(chē)庫(kù)4.04客廳、臥室2.010變配電間10.05廚房、衛(wèi)生間2.011非人防地卜室頂板（消防車(chē)）20.06樓梯、走道、 電梯廳3.512其它未列項(xiàng)目見(jiàn)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)5.1 抗側(cè)力體系本工程地上32層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框 支為一級(jí)，底部加強(qiáng)部位剪力墻為一級(jí)，其它為三級(jí)，地下室抗震等級(jí)為三級(jí)。剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)高度為地下二層地上六層。本工程建筑平面布置有較大的凹梢，在凹梢處對(duì)樓板有較大的削弱，因此應(yīng)加強(qiáng)樓 板及連接部位墻體配筋構(gòu)造措施，并在凹梢處設(shè)置連接梁、板，樓梯間、電梯間由于樓 板開(kāi)洞面積較大，故采取加強(qiáng)周?chē)鷺前搴穸燃芭浣钜约皹?/p>

14、梯、電梯間剪力墻配筋等加強(qiáng) 措施。5.2 樓蓋體系本工程地下部分（包括士 0.00樓板）：地下室底板采用有梁樓蓋體系，底板厚 400; 0.00有高層建筑部位采用梁板結(jié)構(gòu)，板厚 180,作為上部結(jié)構(gòu)嵌固端；上部荷載考慮 覆土及消防車(chē)。地上部分采用主次梁樓蓋體系。5.3 抗震縫、沉降縫、伸縮縫本工程純地下室部分和高層部分之間荷載差別較大，存在一定的沉降差異，經(jīng)初步 計(jì)算分析，兩部分的沉降差很小，因此本工程不設(shè)沉降縫。本工程地下室部分較長(zhǎng)，為滿足建筑設(shè)計(jì)要求地下室不設(shè)置伸縮縫，采用設(shè)置后澆 帶及膨脹加強(qiáng)帶方案處理。地面以上建筑按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫，縫寬滿足抗震規(guī)范要 求。5.4 地下室防水等級(jí)為二

15、級(jí)，采用防水混凝土（內(nèi)摻 8%HEA）自防水加卷材防水。5.5 結(jié)構(gòu)分析5.5.1 整體分析本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院 PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件 SATWE（2008年6月版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析并采 用第二軟件PMSAP進(jìn)行補(bǔ)充計(jì)算。分析中將上部結(jié)構(gòu)與地下室分開(kāi)計(jì)算，上部結(jié)構(gòu)的 嵌固點(diǎn)位于士 0.00;地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮5%的偶然偏心地 震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。主要結(jié)果如下：（選取前1 s4個(gè)振型）表5.5.1 結(jié)構(gòu)自振周期棟號(hào)分棟號(hào)振型號(hào)周期（S）平動(dòng)系數(shù)扭轉(zhuǎn)半數(shù)（32 層）13.2121.00022.8801.00

16、032.2630.130.8742.2000.340.66表5.5.2 主要控制參數(shù)棟號(hào)作用方向XY樓層最小剪重比0.81%0.82%有效質(zhì)量系數(shù)95.92%95.58%T 0 1/T10.705樓層最大層間位移與 該樓層平均值的最大比值1.151.23樓層最大水平位移與 該樓層平均值的最大比值1.171.25樓層層間最大位移與 層局之比的最大值1/20091/2830注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/10006、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)6.1 混凝土6.1.1 構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)下表：廳P構(gòu)件名稱及范圍混凝土強(qiáng)度等級(jí)混凝土抗?jié)B等級(jí)12基礎(chǔ)底板墊層C153地下室底板及梁C45P8

17、4地下室外墻、柱C50P85地下室頂板C45P66剪力墻、樓面梁板（四層以下）C507四十層剪力墻、樓面梁板C408十十五層剪力墻、樓面梁板C3591十五二十層C3010二十層以上C25根據(jù)抗浮設(shè)計(jì)水位進(jìn)行設(shè)計(jì)。7.3基坑支護(hù)本工程基坑深度大，基坑周邊建筑密集，為保證主要城市干道及周邊建筑物安全, 基坑開(kāi)挖前，必須做好基坑支護(hù)，基坑支護(hù)方案，另行設(shè)計(jì)和審查。6.1.2 混凝土耐久性分類處于二B類環(huán)境部分：地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤有直 接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。6.2 專岡材：專岡筋：HPB235; HRB335; HRB400。6.3 0.00以

18、下采用粘土實(shí)心石專，士 0.00以上外墻、分戶墻采用 MU10粘土多孔石專 240厚，衛(wèi)生間隔墻采用120厚MU10粘土多孔石專，其它圍護(hù)墻采用MU5.0加氣硅墊塊， 容量w 8KN/m3。砂漿：0.00采用M10水泥砂漿，土 0.00以上采用M5.0混合砂漿。7.1 .地基基礎(chǔ)方案的分析由于本工程地質(zhì)資料暫時(shí)沒(méi)有提供，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)對(duì)高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁、人 工挖孔樁、長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比較，暫定擬采用大直徑人工挖孔樁，樁端全 斷面進(jìn)入持力層不少于1.0米。若采用人工挖空樁，需通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門(mén)批準(zhǔn)及專 家評(píng)審。7.2 抗浮設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中將根據(jù)地質(zhì)報(bào)告進(jìn)行抗浮驗(yàn)算。第四章給排水設(shè)計(jì)一

19、、給水1、水源情況：從升平路及國(guó)慶北路各引一條DN200的給水管進(jìn)入本樓，在本樓連成環(huán)狀。2、用水量：總用水量320m3/d最大時(shí)用水量34 m3/d消防用水量消火栓用水量室內(nèi)40L/s室外30L/S噴淋用水量30L/S3、給水系統(tǒng)：14層：市政供水1區(qū)變頻供水 514層2區(qū)變頻供水 1523層3區(qū)變頻供水 2429層根據(jù)地下水的情況和計(jì)算結(jié)果增設(shè)人工挖孔樁作為抗撥樁。底板及外墻厚度、配筋變頻機(jī)組設(shè)于地下室負(fù)二層內(nèi)4、消防系統(tǒng)：分為消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋給水系統(tǒng)，手提式天燃配置。在室外給水環(huán)網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)有地上式消火栓，間距 v 120米。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，分為高低兩區(qū)，地

20、下室設(shè)一用一備二臺(tái)水泵低區(qū)地下二層四層高區(qū)五層二十九層自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)按中危II級(jí)布置，其余按中危I級(jí)布置。地下消防水泵房設(shè)一用一備二臺(tái)水泵，濕式報(bào)警網(wǎng)4組。在本樓最高處設(shè)一屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備，以保證發(fā)生火災(zāi)的前10分鐘用水量及最不利噴頭的工作壓力。二、排水1、室內(nèi)采用污、廢水合流，室外采用雨污分流，雨污廢水分別排至開(kāi)平路的市政 雨水井和污水井。2、污水量288m 3/h雨水量200L/S暴雨重現(xiàn)期為2年3、雨水：屋面雨水設(shè)管排至室外雨水溝，場(chǎng)地內(nèi)的雨水設(shè)暗管排至升平路的雨水檢 查井。4、污水：糞便污水采用雙立管，廚房廢水采用單立管，生活污水經(jīng)管道排至化糞

21、池， 處理后排至市政污水管網(wǎng)中三、節(jié)能說(shuō)明1、選用節(jié)水型衛(wèi)生器具2、衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。3、公共衛(wèi)生間采用光電感應(yīng)龍頭。4、給水豎向分區(qū)控制最不利用水器具處?kù)o水壓 vO.45MPq入戶管 0.35MPa者設(shè)減 壓網(wǎng)。第五章電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)防火規(guī)范JGJ16-2008;2、10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94;3、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-92;4、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95;5、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94 （2000年修訂版）;6、電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50217-94;7、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-

22、2004;8、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006;9、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95Q005年版）;10、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98;11、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)程及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);12、各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；13、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及要求。二、工程概況本工程為郴州市廣德實(shí)業(yè)有限公司（晶陽(yáng)大酒店地段）開(kāi)發(fā)的商住樓。商住樓 由地下二層地下室，地上29層（其中14層商場(chǎng)，529層住宅）組成?？偨ㄖ?面積44000平方米。三、設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)包括紅線以內(nèi)的以下內(nèi)容：1、商住樓的高、低壓供配電系統(tǒng)；2、照明配電系統(tǒng)；3、動(dòng)力配電系統(tǒng)；4、電

23、氣安全、防雷與接地系統(tǒng)；5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；6、綜合布線系統(tǒng)；7、有線電視系統(tǒng)；8、保安監(jiān)控及門(mén)禁系統(tǒng)；四、電源設(shè)計(jì)：本工程由市政提供兩路來(lái)自不同的 110kV/10kV區(qū)域變電所的10kV電源，每 路 10kV源不僅能承擔(dān)全部負(fù)荷，且應(yīng)留有發(fā)展余量，兩路電源一用一備，互為備用。五、高、低壓供配電系統(tǒng)：1、用電負(fù)荷等級(jí)：本建筑的消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、地下停車(chē)庫(kù)屬一級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。2、容量估算：（按單位面積功率法）負(fù)荷密度住宅按60W/m2,商業(yè)按8sMm2,地下車(chē)庫(kù)按10W/m2,綜合同時(shí)率分別按0.3及0.6。經(jīng)計(jì)算小區(qū)總?cè)萘繛?961.5kW, 3702.0kVA,需

24、要變壓器安 裝容量為2Xl000kVA和2Xl250kVA,平均負(fù)載率82%。3、供配電系統(tǒng)：由城市二個(gè)不同區(qū)域的變電所引二回 10kV電源供電，10kV高壓配電系統(tǒng)為單 母線不分段，二個(gè)電源一用一備，機(jī)械與電氣聯(lián)鎖，每回電源均能承受100%的負(fù)荷。低壓配電系統(tǒng)為單母線分段運(yùn)行，各變壓器母線段之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。負(fù)荷，且應(yīng)留有發(fā) 展余量，兩路電源一用一備，互為備用。5、配電方式：消防用電設(shè)備由小區(qū)低壓配電室不同母線段各引一回電源供電，末端配電箱內(nèi)自動(dòng)切 換，一般負(fù)荷采用放射式或樹(shù)干式供電。消防負(fù)荷采用耐火電纜、電線供電，一般負(fù)荷 采用低煙無(wú)鹵電纜電線。六、照明系統(tǒng)：1、照度按“建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”的

25、規(guī)定執(zhí)行。2、光源：除有裝修要求的場(chǎng)所外，一般照明以高效節(jié)能型熒光燈為主，控制眩光;3、在地下室、消防中心、電話機(jī)房、弱電中心、變配電所、消防泵房等設(shè)應(yīng)急備用照明，照度按100%考慮，在門(mén)廳、樓梯間、電梯前室設(shè)應(yīng)急照明按10%考慮。各公共走道、樓梯間、出入口、地下車(chē)庫(kù)設(shè)疏散標(biāo)志燈。七、防雷與接地系統(tǒng)：1、本商住樓按二類防雷建筑設(shè)防，在屋頂設(shè)防直擊雷避雷帶，網(wǎng)格分別為 10mX 10m或12mx 8m。建筑高度超過(guò)45m部分的，每層利用該層建筑物圈梁的主筋（兩根 且大于12mm）焊接連通作為防雷均壓環(huán)。并與經(jīng)過(guò)該層的引下線連通。并將 45m及以 上外墻上的欄桿，門(mén)窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。

26、 豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的 頂端和底端與防雷裝置連接。2、利用各建筑物的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)為接地裝置，要求接地電阻小于1歐，防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、弱電接地共用一套接地裝置。3、在變配電所、地下室及各棟建筑設(shè)總等電位連接端子箱，在衛(wèi)生間設(shè)局部等電位連接。4、低壓配電系統(tǒng)設(shè)2級(jí)浪涌保護(hù)（SPD）以防雷電電磁脈沖。5、低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TN-So6、防雷電波侵入的措施為：對(duì)電纜進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮，鋼管 等與電氣設(shè)備接地相連；對(duì)低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器并與絕緣子 鐵腳、金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上 ；進(jìn)出建筑物的架空金屬管道， 在進(jìn)出處應(yīng)就近接到防雷或電氣

27、設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地。八、消防報(bào)警系統(tǒng)：1、在商住樓一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)智能型火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)。2、在地下車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)、住宅樓梯間、電梯前室設(shè)感煙或感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按 鈕、消防廣播及電話插孔等。3、本工程按一級(jí)保護(hù)設(shè)計(jì)。4、火災(zāi)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)各消防設(shè)備動(dòng)作，切斷非消防電源，聯(lián)動(dòng)著火層及其相鄰層 消防廣播，點(diǎn)燃應(yīng)急照明燈具。九、綜合布線系統(tǒng)：1、語(yǔ)音及數(shù)據(jù)配線系統(tǒng)為方便業(yè)主直接撥打國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)途電話及上網(wǎng)需要，采用光纜和大對(duì)數(shù)話纜直接從市網(wǎng)配接。根據(jù)建筑電話用戶數(shù)量及備用量，在一層設(shè)電話交接箱，每層弱 電井內(nèi)設(shè)一室內(nèi)語(yǔ)音數(shù)據(jù)配線架。電話干線采用大對(duì)數(shù)通信電

28、纜，用戶電話配線 及數(shù)據(jù)線采用超五類線.2、有線電視系統(tǒng)：采用 860MHZ雙向網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)傳輸，以適應(yīng)寬帶視頻設(shè)備 接入。引入城市有線電視線路。在所有住戶、辦公室、部分商場(chǎng)布置有線電視用 戶插座。住宅每戶設(shè)一根有線電視進(jìn)線，通過(guò)室內(nèi)設(shè)置的智能配線箱進(jìn)行分配。傳輸線路采用75同軸電纜。用戶端輸出電平為 735dBo十、保安監(jiān)控及門(mén)禁系統(tǒng)：在弱電機(jī)房設(shè)保安監(jiān)控設(shè)備一套，可監(jiān)控整棟商住樓的重要地段，在每單元設(shè)可視訪客對(duì)講系統(tǒng)。十一、人防電氣設(shè)計(jì)：每個(gè)防護(hù)單元由變配電間引入兩路電源作為常用電源，由戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電站經(jīng)防爆波井 引入一路電源為戰(zhàn)時(shí)備用電源，并設(shè)置蓄電池組電源做備用電源。每個(gè)防護(hù)單元所接引的電力系統(tǒng)電源和區(qū)域內(nèi)部電源均設(shè)置總開(kāi)關(guān)和內(nèi)外電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，自成配電系統(tǒng)。十二、電氣節(jié)能措施：1、各場(chǎng)所照明密度值嚴(yán)格按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 設(shè)計(jì)。2、選用新型