花樣年物業(yè)詳細介紹研究知識分享

1、花樣年物業(yè)詳細介紹研究花樣年集團簡介花樣年集團是中國領先的物業(yè)開發(fā)商及相關物業(yè)服務供應商1996年深圳成立，2009年香港上市，目前市值:44.3億港幣擴張區(qū)域：成渝經濟區(qū)、珠三角、長三角及京津都市圈客戶定位：富裕中高階層的個人及家庭，高增長的中小型企業(yè)。業(yè)態(tài)類型：城市綜合體和精品高檔住宅兩類物業(yè)，產品覆蓋了寫字樓、商業(yè)、多層與高層住宅、酒店、商務公寓、別墅、花園洋房等多業(yè)態(tài)細分產品強調服務運營能力是取得行業(yè)長期競爭優(yōu)勢的核心能力，并在實踐中不斷提升物業(yè)服務、酒店與商業(yè)運營的能力?；訒?會員俱樂部 1、普通會員卡1）購買花樣年公司開發(fā)的物業(yè)即可享有會員購房優(yōu)惠。2）可被優(yōu)先安排參觀花樣年地產

2、公司開發(fā)樓盤的銷售示范單位。3）可免費定期收到資訊豐富設計精美的花樣年客戶會會刊。4）可參加花樣會積分計劃。5）可享受花樣會精選商家的優(yōu)惠措施和優(yōu)惠服務?；訒?會員俱樂部2、鉆石會員卡1）購買花樣年公司開發(fā)的物業(yè)即可享有2的優(yōu)惠。2）可免費定期收到花樣年的內部刊物花樣會，了解花樣年發(fā)展，了解有關置業(yè)和時尚生活的信息，共享花樣生活。3）可免費參加花樣會不定期舉辦的主題沙龍（如設計師行業(yè)沙龍、IT行業(yè)沙龍、品酒會等），花樣年邀請各行業(yè)的精英來共同組織活動。4）可參與花樣會積分計劃獲得相應級別的積分獎勵。5）可享受花樣會精選商家的優(yōu)惠措施和優(yōu)惠服務“彩生活”概況由花樣年集團控股，前身為深圳市花樣年

3、物業(yè)管理有限公司，從02年三級資質到08年一級資質。集物業(yè)服務、酒店管理、樓宇智能、資產運營、社區(qū)增值服務為一體的科技型、綜合型物業(yè)服務運營集團。愿景：建立隨需而變的服務體系，實現(xiàn)面向終端的人居管理。2010年，在管服務項目已超過300個，管理服務面積近2000萬平方米。初步形成了以深圳總部為基地輻射至西北、華北、東北、西南、華南等區(qū)域的戰(zhàn)略布局?！安噬睢碑a品模式房屋增值計劃房屋增值計劃通過對房屋進行修繕、改造、經營，提高房屋整體租售價（三級市場）吸納服務小區(qū)的中小戶型房源，對其進行統(tǒng)一承租、裝修，以及包裝、策劃、分租為業(yè)主配置家私家電和代收租金，為租戶提供酒店式服務及租金代付對服務舊小區(qū)進

4、行整體改造，通過加裝電梯、房屋修繕保養(yǎng)、道路綠化等的改造，對小區(qū)住所品質、觀感、配套進行大幅提升，從而達到房屋增值的目的社區(qū)電子商務網站該網站支持在線購物、支付，并設公益拍賣場、生活管家、社區(qū)通等欄目，為業(yè)主提供第一手信息資訊通過這個平臺，花樣年物業(yè)服務的80個小區(qū)業(yè)主可快速實現(xiàn)資源共享，家具家電、旅游出行均可據此實現(xiàn)團購。金融服務彩生活和工商銀行推出聯(lián)名信用卡，實現(xiàn)門禁、停車、水電管理費等的一卡通，同時支持在線、刷卡支付彩生活商品服務費用，進一步完善了彩生活支付機制。聯(lián)名信用卡的推出把基礎物業(yè)管理、基礎金融服務和增值服務的功能合而為一其他 美容 健身 教育 旅游 養(yǎng)生養(yǎng)老“彩生活”運營亮點

5、“一站式服務”客服中心為業(yè)主提供24小時開放式服務，成立增值服務小組，開始對社區(qū)資源和業(yè)主每一個需求點精雕細琢，并配套相應的個性服務 “低價物業(yè)管理費”開拓市場通過挖掘其他有價值的方面來增加收入來源，拓寬贏利點，吸引供應商。（深圳均價3.8元/平米/月，花樣年2元左右） 組建“彩生活物管學院”員工的培訓、發(fā)展和人才儲備，抵御員工流動，提高員工素質。物業(yè)國際 使命創(chuàng)造中國物業(yè)第一品牌 服務體系商、居、康、娛、心。商：會務、商務活動安排、全程接待的服務體系。居：衣食住行，全程管家服務?？担荷鐓^(qū)診所、大醫(yī)院貴賓通道、名家預約等。娛：旅游、SPA、高球等。心：佛事直通車、國學講堂等。小結 以“超低物業(yè)費”搶占市場份額。 在擁有大量社區(qū)客戶資源后，吸引供應商，并從中溢價。 基礎物業(yè)服務內包。 以延伸服務的收益拓寬盈利點。 收益的保障是大量的客戶資源（規(guī)模效應）。人有了知識，就會具備各種分析能力，明辨是非的能力。所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀，古人說“書中自有黃金屋?！蓖ㄟ^閱讀科技書籍，我們能豐富知識，培養(yǎng)邏輯思維能力；通過閱讀文學作品，我們能提高文學鑒賞水平，培養(yǎng)文學情趣；通過閱讀報刊，我們能增長見識，擴大自己的知識面。有許多書籍還能培養(yǎng)我們的道德情操，