SuperMap不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記+++【不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)介紹】【V1.0】

1、1不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)介紹與淺析不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)介紹與淺析超圖軟件超圖軟件2022年年6月月29日日2不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)介紹與淺析不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)介紹與淺析不動(dòng)產(chǎn)登記是什么不動(dòng)產(chǎn)登記是什么不動(dòng)產(chǎn)登記是如何產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)登記是如何產(chǎn)生的為什么整合不動(dòng)產(chǎn)登記為什么整合不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記的現(xiàn)狀登記的現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)該怎樣做（業(yè)務(wù)、系統(tǒng)）不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)該怎樣做（業(yè)務(wù)、系統(tǒng)）我們的優(yōu)勢(shì)是什么我們的優(yōu)勢(shì)是什么34解讀不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例解讀不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 不動(dòng)產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。l所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定

2、著物。562013年12月6日，中央編辦印發(fā)了關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知，明確提出由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督不動(dòng)產(chǎn)登記工作，牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。2014年5月7日，國(guó)土資源部辦公廳下發(fā) 關(guān)于在地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子的通知。2014年12月，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)日前簽發(fā)公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，并已于2015年3月1日起正式施行。2007年，國(guó)家頒布物權(quán)法，為不動(dòng)產(chǎn)登記奠定基礎(chǔ)。2015年2月26日，國(guó)土資源部公布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明最新樣本，并表示將于部分城市率先啟用，力爭(zhēng)到2015年年底全國(guó)全面頒發(fā)新版證書(shū)。789不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義摸家底最大限

3、度地整合資源不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)摸家底。從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，是開(kāi)征房產(chǎn)稅的第一步，登記制度為房產(chǎn)稅奠定基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在客觀上有一定的反腐倡廉的作用。減少政府行政成本，進(jìn)一步理清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用。保障公民權(quán)益不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度通過(guò)保障公民的房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易安全，減少欺詐行為，進(jìn)而使得人們有長(zhǎng)久的動(dòng)力去創(chuàng)造和追求財(cái)富。10不動(dòng)產(chǎn)登記的目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)登記的目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門(mén)間依法依規(guī)互通共享 提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)查詢服務(wù)，方便群眾辦證，提高辦證效率 消除“信息孤島”，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠 實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登

4、記簿冊(cè)和信息平臺(tái)的四個(gè)統(tǒng)一1112不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施計(jì)劃不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施計(jì)劃l不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面完成。l基本實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)全國(guó)覆蓋。l2017年后可依法公開(kāi)查詢。l全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度。l持續(xù)擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)接入范圍。l推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，力爭(zhēng)年底全國(guó)全面頒發(fā)新版證書(shū)。l不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)上線試運(yùn)行。l建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度。13不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀 26個(gè)省份完成了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。 30多個(gè)市（州）完成了市本級(jí)的職責(zé)整合工作，70個(gè)縣（市區(qū)）完成了縣級(jí)職責(zé)整合工作。 不動(dòng)產(chǎn)登記局“三定方案”確定，包括不動(dòng)產(chǎn)登記局主要職責(zé)、人

5、員編制和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)等“三定方案”。在國(guó)土資源部地籍管理司加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子,不動(dòng)產(chǎn)登記局陸續(xù)成立。 國(guó)土資源部公布了不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書(shū)。14現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn) 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿） 不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)整合技術(shù)規(guī)范 （征求意見(jiàn)稿） 不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn) （征求意見(jiàn)稿） 不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)總體方案 （征求意見(jiàn)稿） 國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的通知 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行） 關(guān)于做好過(guò)渡期間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知（征求意見(jiàn)稿） 不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)樣式（試行） 國(guó)土資源部關(guān)于啟用不

6、動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知（國(guó)土資發(fā)201525號(hào)） 15現(xiàn)階段主要任務(wù)現(xiàn)階段主要任務(wù)要抓緊出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則以市縣兩級(jí)為重點(diǎn)，推動(dòng)地方政府加快職責(zé)整合，爭(zhēng)取年內(nèi)基本完成啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)完成好試點(diǎn)城市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，進(jìn)而推廣16序號(hào)序號(hào)省份省份地市地市1江蘇徐州市2睢寧縣3江西贛州市崇義縣4湖北荊州市5重慶市長(zhǎng)壽區(qū)6石柱縣7四川瀘州市8瀘縣9黑龍江牡丹江市林口縣10山東青島市11廣西南寧市12貴州遵義市13湄潭縣14余慶縣15青海西寧市1718不動(dòng)產(chǎn)登記各級(jí)部門(mén)職責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記各級(jí)部門(mén)職責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合方案，并推進(jìn)下一級(jí)的整合負(fù)

7、責(zé)本行政區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作跨縣級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)登記分別辦理，不能辦理的由共同上一級(jí)辦理省級(jí)省級(jí)制定標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)市、縣級(jí)市、縣級(jí)國(guó)家國(guó)家19 制定和頒布統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)和整合改造等信息化建設(shè)； 負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)和部署全國(guó)動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)及其運(yùn)行支撐環(huán)境，為各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)和信息共享查詢提供技術(shù)支撐服務(wù)； 匯集全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)及其管理系統(tǒng)； 推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通，負(fù)責(zé)國(guó)家級(jí)與橫向部門(mén)間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)及與省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)之間的網(wǎng)絡(luò)互通； 負(fù)責(zé)開(kāi)展全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息分析，為省級(jí)國(guó)

8、土資源主管部門(mén)開(kāi)展本地不動(dòng)產(chǎn)登記信息分析提供數(shù)據(jù)和技術(shù)服務(wù)。 統(tǒng)籌推進(jìn)和頂層設(shè)計(jì)全國(guó)各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)，負(fù)責(zé)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)并提供應(yīng)用服務(wù)支撐。國(guó)土資源部職責(zé)國(guó)土資源部職責(zé)20 配合國(guó)土資源部建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，組織、動(dòng)員本地三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)接入信息平臺(tái)； 按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)推進(jìn)本地存量不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合、匯總并報(bào)國(guó)土資源部； 負(fù)責(zé)本地三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)互通和本級(jí)橫向部門(mén)間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，推進(jìn)相應(yīng)的基礎(chǔ)環(huán)境配套建設(shè)； 利用全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)開(kāi)展本地分析； 直轄市或有技術(shù)條件的省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)可以采用本地統(tǒng)一建設(shè)和部署運(yùn)行

9、數(shù)據(jù)、系統(tǒng)的方式，統(tǒng)一接入信息平臺(tái)。 在國(guó)土資源部的統(tǒng)一部署下，督促、推進(jìn)本地三級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)。省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)職責(zé)省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)職責(zé)21 負(fù)責(zé)本地不動(dòng)產(chǎn)登記歷史資料匯總、整理，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成本地存量數(shù)據(jù)整合、建庫(kù)和匯交； 可以利用不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)履行職責(zé)，也可自建應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)，與信息平臺(tái)對(duì)接； 設(shè)區(qū)市可以采用本地統(tǒng)一建設(shè)和部署運(yùn)行數(shù)據(jù)、系統(tǒng)的方式，統(tǒng)一接入信息平臺(tái)； 負(fù)責(zé)本地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與橫向相關(guān)部門(mén)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)和響應(yīng)的基礎(chǔ)環(huán)境配套建設(shè)； 負(fù)責(zé)本地橫向部門(mén)的信息互通和查詢服務(wù)，向社會(huì)提供信息查詢服務(wù)。負(fù)責(zé)開(kāi)展基礎(chǔ)建設(shè)市、縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)市、縣級(jí)不

10、動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)22登記機(jī)構(gòu)國(guó)土資源部縣級(jí)以上地方政府登記內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等登記簿冊(cè)樣式全國(guó)統(tǒng)一指導(dǎo)、監(jiān)督操作23不動(dòng)產(chǎn)單元不動(dòng)產(chǎn)單元l 不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記l 不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼無(wú)房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的土地、海域，以土地、海域權(quán)屬界限封閉的范圍為不動(dòng)產(chǎn)單元。不動(dòng)產(chǎn)單元是指權(quán)屬界線封閉、具有獨(dú)立使用價(jià)值以及惟一編碼的空間。 有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的土地、海域，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及定著物與土地、海域權(quán)屬界限封閉的范圍為不動(dòng)產(chǎn)單元。24不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿自然狀況不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

11、權(quán)屬狀態(tài)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)123其他相關(guān)事項(xiàng)425小結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的材料小結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的材料不動(dòng)產(chǎn)登記證明不動(dòng)產(chǎn)登記證明不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表審批表不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿26不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式27不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域土地登記林地登記海域登記草原登記房屋登記28不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利類型不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利類型權(quán)利類型房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)森林、林木所有權(quán)地役權(quán)抵押權(quán)宅基地使用權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)海域使用權(quán)法律規(guī)定的其他權(quán)利集體土地所有

12、權(quán)29不動(dòng)產(chǎn)登記類型不動(dòng)產(chǎn)登記類型轉(zhuǎn)移登記首次登記變更登記異議登記查封登記預(yù)告登記注銷(xiāo)登記更正登記30不動(dòng)產(chǎn)登記程序不動(dòng)產(chǎn)登記程序提交材料不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及實(shí)地查看完成登記申請(qǐng)人提出申請(qǐng)30天內(nèi)完成3132服務(wù)對(duì)象與功能定位服務(wù)對(duì)象與功能定位 按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度設(shè)計(jì)，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)主要面向四類用戶，提供登記業(yè)務(wù)辦理、信息實(shí)時(shí)互通共享、信息依法查詢服務(wù)。33系統(tǒng)建設(shè)需要解決的問(wèn)題系統(tǒng)建設(shè)需要解決的問(wèn)題業(yè)務(wù)量業(yè)務(wù)量大大信息內(nèi)容復(fù)雜信息內(nèi)容復(fù)雜登記數(shù)據(jù)分散在各級(jí)不同的部門(mén)，格式多樣，標(biāo)準(zhǔn)不一，需要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化整合、匯集，并建立數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新和同步機(jī)制。需以需以完備的數(shù)據(jù)為支撐完備的

13、數(shù)據(jù)為支撐不動(dòng)產(chǎn)登記信息的共享查詢服務(wù)更是需要以完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息為支撐。因此，信息的完整性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性是不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)運(yùn)行的前提。國(guó)家、省、市、縣四級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)約3200個(gè)，每年辦理登記業(yè)務(wù)上億件。有不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享和查詢需求的各級(jí)政府部門(mén)總數(shù)近5萬(wàn)個(gè)，有信息查詢需求的社會(huì)公眾更是數(shù)量龐大，日常信息共享查詢量巨大。34總體技術(shù)路線總體技術(shù)路線將物理資源進(jìn)行整合，按照云服務(wù)模式和云架構(gòu)建立共享資源池，形成可按需動(dòng)態(tài)擴(kuò)展的高性能計(jì)算環(huán)境、大容量存儲(chǔ)環(huán)境。是不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的樞紐，統(tǒng)一管理、監(jiān)控與調(diào)度。提供數(shù)據(jù)支撐。包括覆蓋全國(guó)的、通過(guò)歷年土地、房屋、林地、草原

14、、海域登記積累的登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)通過(guò)日常登記業(yè)務(wù)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)更新。面向各類用戶，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢、分析、交換、共享服務(wù)和登記業(yè)務(wù)辦理服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一接入服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、查詢與分析服務(wù)35林業(yè)農(nóng)業(yè)海洋國(guó)土橫向橫向協(xié)同協(xié)同縱向縱向協(xié)同協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)局屬單位市不動(dòng)產(chǎn)登記局省不動(dòng)產(chǎn)登記局國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記中心縣不動(dòng)產(chǎn)登記局房產(chǎn)36國(guó)家國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)平臺(tái)1.不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一接入系統(tǒng)通過(guò)統(tǒng)一接入，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)在縱向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)間和橫向?qū)徟灰撞块T(mén)間的順暢流動(dòng)，以及橫向部門(mén)間的業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)為

15、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登簿、繕證、歸檔等提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記日常業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理；實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)的實(shí)時(shí)更新，保障數(shù)據(jù)庫(kù)的現(xiàn)勢(shì)性。3.不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、查詢與分析系統(tǒng)對(duì)海量不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘分析處理，發(fā)現(xiàn)規(guī)律、預(yù)測(cè)趨勢(shì)、預(yù)警異常，為宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警預(yù)測(cè)、形勢(shì)分析預(yù)判提供輔助決策支持。4.不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)管理系統(tǒng)采用云機(jī)制，對(duì)設(shè)施資源、數(shù)據(jù)資源、應(yīng)用服務(wù)等各類資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，形成相應(yīng)的資源池，實(shí)現(xiàn)各類資源的調(diào)度、配置和監(jiān)控。同時(shí)，提供各應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)通用的基礎(chǔ)性服務(wù)，如提供統(tǒng)一的應(yīng)用系統(tǒng)用戶管理和身份認(rèn)證服務(wù)等。37統(tǒng)一門(mén)戶/統(tǒng)一應(yīng)用入口省、直轄市

16、省、直轄市不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)辦事互通部門(mén)數(shù)據(jù)共享部門(mén)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)社會(huì)公眾標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系網(wǎng)絡(luò)與安全保障體系數(shù)據(jù)即服務(wù)平臺(tái)即服務(wù)設(shè)施即服務(wù)云管理平臺(tái)登記數(shù)據(jù)服務(wù)地圖數(shù)據(jù)服務(wù)專題數(shù)據(jù)服務(wù)影像數(shù)據(jù)服務(wù)云基礎(chǔ)服務(wù)應(yīng)用接入服務(wù)應(yīng)用支撐服務(wù)應(yīng)用開(kāi)發(fā)服務(wù)計(jì)算災(zāi)備存儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)軟件即服務(wù)權(quán)籍管理系統(tǒng)共享查詢分析系統(tǒng)集成建庫(kù)管理系統(tǒng)統(tǒng)一接入系統(tǒng)權(quán)籍管理系統(tǒng)登記信息系統(tǒng)共享查詢分析系統(tǒng)集成建庫(kù)管理系統(tǒng)公眾查詢系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)應(yīng)用業(yè)務(wù)網(wǎng)應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用省(直轄市)市(縣)省(直轄市)市(縣)省(直轄市)市(縣)權(quán)利人利害關(guān)系人38統(tǒng)一門(mén)戶/統(tǒng)一應(yīng)用入口辦事互通部門(mén)數(shù)據(jù)共享部門(mén)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)社會(huì)公眾標(biāo)

17、準(zhǔn)規(guī)范體系網(wǎng)絡(luò)與安全保障體系數(shù)據(jù)即服務(wù)平臺(tái)即服務(wù)設(shè)施即服務(wù)云管理平臺(tái)軟件即服務(wù)權(quán)籍管理系統(tǒng)共享查詢分析系統(tǒng)集成建庫(kù)管理系統(tǒng)統(tǒng)一接入系統(tǒng)權(quán)籍管理系統(tǒng)登記信息系統(tǒng)共享查詢分析系統(tǒng)集成建庫(kù)管理系統(tǒng)公眾查詢系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)應(yīng)用業(yè)務(wù)網(wǎng)應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用市縣市縣市縣權(quán)利人利害關(guān)系人登記數(shù)據(jù)服務(wù)地圖數(shù)據(jù)服務(wù)專題數(shù)據(jù)服務(wù)影像數(shù)據(jù)服務(wù)云基礎(chǔ)服務(wù)應(yīng)用接入服務(wù)應(yīng)用支撐服務(wù)應(yīng)用開(kāi)發(fā)服務(wù)計(jì)算災(zāi)備存儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)市、縣市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)3940銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)售前41不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫(kù)系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)查詢共享系統(tǒng)數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)單元統(tǒng)一編碼樓盤(pán)表的制作（宗地與樓的關(guān)系）業(yè)

18、務(wù)辦理流程（項(xiàng)目受理、審核審批、登記入簿、發(fā)證、歸檔）簿冊(cè)管理42不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺(tái)功能模塊劃分功能模塊劃分不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫(kù)系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫(kù)系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)查詢共享系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)查詢共享系統(tǒng)數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng)數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng)43不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)） 不動(dòng)產(chǎn)登記管理不動(dòng)產(chǎn)登記管理項(xiàng)目登記受理項(xiàng)目登記受理辦理過(guò)程自定義辦理過(guò)程自定義登記管理登記管理輔助審查輔助審查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證打印44不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)

19、（省、市、縣級(jí)） 簿冊(cè)證書(shū)管理簿冊(cè)證書(shū)管理n 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的制作、生成、輸出、打印和收回銷(xiāo)毀進(jìn)行全方位管理。n 提供信息聯(lián)動(dòng)、模板管理、套打、電子簽章等特色功能。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證樣例電子簽章45不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)） 檔案管理與歷史回溯檔案管理與歷史回溯檔案資料上傳檔案資料上傳檔案資料查看檔案資料查看檔案檔案管理管理歷史回溯歷史回溯權(quán)利歷史回溯權(quán)利歷史回溯多次變更歷史回溯多次變更歷史回溯46不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)） 綜合查詢與統(tǒng)計(jì)分析綜合查詢與統(tǒng)計(jì)分析n 基礎(chǔ)查詢基礎(chǔ)查詢l 屬性查詢l 空間查詢

20、l 歷史回溯查詢l 精確查詢l 條件查詢l 全文檢索等n 業(yè)務(wù)查詢業(yè)務(wù)查詢l 不動(dòng)產(chǎn)登記單元查詢l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證查詢l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢l 項(xiàng)目查詢l 權(quán)利人與地互查l 樓房人查詢等綜合查詢n 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)報(bào)表分析n 項(xiàng)目綜合統(tǒng)計(jì)n 自定義報(bào)表分析n 專題圖分析統(tǒng)計(jì)分析按登記類型統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目47不動(dòng)產(chǎn)查詢共享系統(tǒng)（省、市、縣）不動(dòng)產(chǎn)查詢共享系統(tǒng)（省、市、縣） 滿足農(nóng)業(yè)、林業(yè)、住建與海洋四大部門(mén)業(yè)務(wù)系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記審批、交易部門(mén)之間的業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)； 與公安、民政、稅務(wù)、工商、金融等主管部門(mén)的信息共享。查詢用戶注冊(cè)部門(mén)用戶接口定制不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢不動(dòng)產(chǎn)審批和交易主管部門(mén)查詢面向公安、民政、金融等部門(mén)查詢不動(dòng)產(chǎn)

21、權(quán)利人及利害關(guān)系人網(wǎng)上查詢公眾查詢服務(wù)查詢報(bào)告在線生成打印 建設(shè)開(kāi)放的查詢平臺(tái)，通過(guò)統(tǒng)一的安全認(rèn)證體系，統(tǒng)一登錄認(rèn)證； 門(mén)戶提供平臺(tái)各子系統(tǒng)的入口，為用戶提供一站式服務(wù)。資源共享門(mén)戶不動(dòng)產(chǎn)信息查詢不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)共享48數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng)（省、市、縣級(jí)）數(shù)據(jù)上報(bào)數(shù)據(jù)上報(bào)l在線實(shí)時(shí)推送l離線上報(bào)數(shù)據(jù)包生成自動(dòng)檢查自動(dòng)檢查l保證數(shù)據(jù)上報(bào)質(zhì)量數(shù)據(jù)接入數(shù)據(jù)接入數(shù)據(jù)日志數(shù)據(jù)日志49實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集錄入、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)檢查等，完成不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一整合建庫(kù)，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查圖形處理、處理功能，完成不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制以及住戶一覽表、樓盤(pán)信息表等屬性信息的處理，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供調(diào)查數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。實(shí)現(xiàn)簿冊(cè)管理、檔案管理、工作流管理、登記管理、數(shù)據(jù)交換等實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)單元登記的全面查詢統(tǒng)計(jì)及變化過(guò)程的圖形和屬性詳細(xì)信息的查看、回溯，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供輔助決策工具。不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建庫(kù)系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍管理系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)查詢統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)瀘州市瀘州市不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)平臺(tái)50瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織機(jī)構(gòu)瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)辦辦公公室