資產(chǎn)評估報(bào)告書

1、資產(chǎn)評估報(bào)告書集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化工作小組 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#資產(chǎn)評估報(bào)告書AAAAAAA 評報(bào)字(2021)第 021 號共一冊，第一冊AAAAAAA資產(chǎn)評估二o二年三月二十六日評估目的評估范圉4評估基準(zhǔn)評估原那么評 估依據(jù) 5評 估方法 6評 估過程 6評 估結(jié)論 77810對所提供的 全部資摘要AAAAAAA資產(chǎn)評估接受 資產(chǎn)評估的委托，產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估，為委托方提供價(jià)值參考依據(jù)。資產(chǎn)評估報(bào)告書目錄資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 ? 、委托方與資產(chǎn)占有方簡介二、3三、與對象 四、日4五、4七、八、九、十、特別事項(xiàng)說明 十一、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 十二、評估報(bào)告書

2、的法律效力資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件 十三、評估報(bào)告捉出日期資產(chǎn)評估報(bào)告書本次評估的范圍：為委托方的全部資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、固定資以及全 部 負(fù)債。根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定 , 本著 獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原那么及必要的評估程序，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評 估方法 對資產(chǎn)占有方提供的全部資打負(fù)債進(jìn)行了評估根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論 :委托方 2021年 3月25日企業(yè)凈資產(chǎn)評估價(jià)值為 元詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。本評估報(bào)告書所揭示的評估結(jié)論僅對評估目的有效，有效期壹年， 2021 年 3 月 25 日到 2021 年 3 月 24 日失效。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了

3、解本工程的全面情況，應(yīng)詳細(xì)閱 讀資 產(chǎn)評估報(bào)告書全文。注冊資產(chǎn)評估師：簽童注冊資產(chǎn)評估師：簽童AAAAAAA資產(chǎn)評估二0二年三月十二六日資產(chǎn)評估報(bào)告書陜甲元凡天評報(bào)字 (2021)第 0 號AAAAAAA資產(chǎn)評估接受的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估 的規(guī)定, 本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原那么，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方 法，對資產(chǎn)占有 方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司的評估人員 按照必要的評估程 序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢 價(jià)，對委估資產(chǎn)在 2021 年 3 月 8 日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果 報(bào)告如下：一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介1.

4、委托方 名稱 : 住所：號投資人人姓名： 經(jīng)營范圍 : 電線、電纜的加工、銷售。2 ?資產(chǎn)占有方 本次評估的委托方為，也即本次評估的資產(chǎn)占有方。評估目的為委托方企業(yè)改制 (了解企業(yè)價(jià)值 ) ，提供價(jià)值參考礙評估范圍與對象委托方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負(fù)債,評估對象為審計(jì)確認(rèn)的全部資產(chǎn)。四、評估基準(zhǔn)日本工程資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日是 2021年 3月 25日切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，所有資產(chǎn)均為評估基 準(zhǔn)日 實(shí)際存在的資產(chǎn)。五、評估原那么遵循獨(dú)立性原那么。作為獨(dú)立的社會公正性機(jī)構(gòu)，評估工作始終堅(jiān)持獨(dú) 立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；二遵循客觀性

5、原那么。 評估人員從實(shí)際出發(fā)， 通過現(xiàn)場勘察， 在掌握翔 實(shí) 可靠資料的根底上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評估結(jié) 果具備 充分的事實(shí)依據(jù)；三遵循科學(xué)性原那么。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評估方法，使 資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理；四遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原那么。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為 假設(shè)前提，確定其在評估基準(zhǔn)日 2021年 3月25日的現(xiàn)行公允價(jià)值；五遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原那么。根據(jù)被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的 方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的根底上使用， 確定 相應(yīng)的評估方法、參數(shù)和依據(jù)；六遵循替代性原那么。評估作價(jià)時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基 準(zhǔn)日

6、可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，那么選用最低的一種；七遵循公開市場原那么。即評估的作價(jià)依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存 在 或成立;八維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原那么。六、評估依據(jù)我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法 律法 規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：評估法律法規(guī)依據(jù)1. 國務(wù)院1991年91號令?國有資產(chǎn)評估管理方法?；2原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā) 1992 36號?國有資產(chǎn)評估管理辦 法施行細(xì)那么?；3沖國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)199623號?資產(chǎn)評估操作標(biāo)準(zhǔn)意見試行? 4?財(cái)政部財(cái)評字199991號文關(guān)于印發(fā)?資產(chǎn)評估報(bào)告根本內(nèi)容與格 式

7、的暫行規(guī)定?；二評估工作經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同書三評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。四評估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1. ?2021 W電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊?，機(jī)械工業(yè)出版社；2. ?中國機(jī)電產(chǎn)品出廠價(jià)格目錄?，3. ?資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)?，北京科學(xué)技術(shù)出版社；4?陜西省機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)市場詢價(jià)資料；五參考資料及其它1?機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票2?委托方提供的評估明細(xì)表；3?評估人員現(xiàn)場勘察記錄；4?市場調(diào)查所取得的資料。七、評估方法根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實(shí)際狀況，本次評估采用重置本錢法進(jìn)行 評估。 具體如下：1、對現(xiàn)金、銀行存款以盤點(diǎn)和銀行對賬的審核核實(shí)數(shù)為評估值;2、對應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款以核實(shí)賬面值

8、剔除壞賬后的價(jià)值作為評估值；3、對存貨以盤點(diǎn)核實(shí)數(shù)按重置價(jià)計(jì)算評估值。本次評估對原材料、嚴(yán) 成品以賬面價(jià)值作為評估值。4、對固定資產(chǎn)采用重置本錢法；5 ? 對負(fù)債以核實(shí)賬面值剔除可免除局部后的價(jià)值作為評估值。 根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細(xì)清單，逐一進(jìn)行了核對，做到帳表相符，同 時通 過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計(jì)憑證審查核實(shí)對其權(quán)屬予以確 認(rèn)。在此 根底上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進(jìn)行現(xiàn)場勘察和核實(shí)。 最后 進(jìn)行價(jià)值評估。1.重置全價(jià)確實(shí)定 對機(jī)器設(shè)備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報(bào)價(jià)資料或根據(jù)專用設(shè)備報(bào)價(jià)手冊等資 料， 考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用、資金本錢等相關(guān)的合理費(fèi)用，確定其重 置價(jià)值。2? 成新率確實(shí)

9、定 對使用中的機(jī)器設(shè)備按現(xiàn)場勘察成新率 ( 分別按設(shè)備的不同部位或相關(guān)參 數(shù)進(jìn) 行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定 ) 參照機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限、和理論成新率 綜合確定 其成新率。3. 評估值確實(shí)定 將重置全價(jià)和成新率相乘 , 得出評估值。八、評估過程分三個階段進(jìn)行： ( ) 接受委托 評估小組進(jìn)入工作現(xiàn)場后，首先進(jìn)行以下工作：1. 向委托方了解總體方案 , 明確評估目的，明確評估的范圍和對象；2 ?與委托方簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；3 ?與委托方共同選定評估基準(zhǔn)日。二資產(chǎn)清查評估人員進(jìn)入現(xiàn)場后，首先指導(dǎo)企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各 類資 產(chǎn)原始評估明細(xì)表進(jìn)行了核查，對表中漏填、誤填的工程要求企業(yè)進(jìn) 行修

10、改和 補(bǔ)充，請企業(yè)在修正后的原始明細(xì)表上蓋童，作為評估的原始依 據(jù)。三評定估算及匯總審核評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進(jìn)行分析，并搜集市場價(jià)格資料，進(jìn)行評估。1 ?對資產(chǎn)進(jìn)行分析、計(jì)算和評估。2 ?撰寫報(bào)告。3?公司內(nèi)部審核，出具資產(chǎn)評估報(bào)告書。九、評估結(jié)論根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原那么及必要的評估程序，對本工程資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：委托方 2021年3月25日企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值為 元詳細(xì)情況見評估明細(xì) 表。十、特別事項(xiàng)說明以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平

11、和能力所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng)包括但不限于以下：本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原那么 確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原那么等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。二由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的根底；資產(chǎn)占有方應(yīng)對其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)。三本評估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見， 并不能代表企業(yè)定價(jià)決策。四本評估工程是在審計(jì)確認(rèn)的根底上進(jìn)行的價(jià)值評估。評估報(bào)告使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。十一、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)評估報(bào)告基準(zhǔn)日后至評估報(bào)告提交日內(nèi)，未發(fā)生其他對本次資產(chǎn)評估產(chǎn) 生重 大影響的事項(xiàng)。十二、評估報(bào)告書的法律效力、本評估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下，以持續(xù)經(jīng)營為前 提條件；二、本評估報(bào)告書評估結(jié)論有效期限自評估基準(zhǔn)日 2021年3月25日 至2021年3月24日。當(dāng)評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時可 以以 評估結(jié)論作為參考依