第三方檢查評估報(bào)告整改回復(fù)月

1、大連天地軟件園D10地塊項(xiàng)目監(jiān)察及評估整改報(bào)告針對2010年12月6日的項(xiàng)目監(jiān)察及評估報(bào)告，本工程施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行了認(rèn)真的整改，現(xiàn)將整改情況作如下報(bào)告。評估組提出問題-01圖片編號：P02情況說明：裙樓2層、1層樓板存在裂縫和滲漏區(qū)域。（裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-01問題類型：結(jié)構(gòu)混凝土樓板滲漏。原因分析：樓板混凝土澆筑時振搗不充分，樓板在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)過早承受施工荷載，導(dǎo)致產(chǎn)生局部裂縫。整改措施：（1）項(xiàng)目已編制樓板裂縫修補(bǔ)方案。（2）由專業(yè)加固公司按審批后的方案處理。（3）在今后的施工過程中，認(rèn)真監(jiān)督振搗手的操作，加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，明確規(guī)定、并控制好樓板承受荷載的允許時間。整改計(jì)劃：（

2、1）完成樓板裂縫修補(bǔ)方案的編制、審批工作。（已完成）（2）與裂縫修補(bǔ)專業(yè)分包簽訂專項(xiàng)施工合同。（已完成）（3）2010年12月24日，由專業(yè)分包按施工方案，進(jìn)行樓板裂縫灌漿修補(bǔ)。（4）2010年1月5日完成修補(bǔ)，上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)查。評估組提出問題-02圖片編號：P03情況說明：裙房屋面防水施工陰角等細(xì)部處理不符合設(shè)計(jì)文件要求，陰角部位防水附加層未設(shè)已經(jīng)開始大面卷材施工，防水層上翻墻面高度不足。（裙房屋面存在類似問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-02問題類型：防水涂料施工不規(guī)范、存在滲漏隱患。原因分析：防水施工班組對墻角等節(jié)點(diǎn)部位處理措施不明確，未對工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。整改措施：（1）參建各方對防水附加層

3、、防水層上返高度進(jìn)行明確，要求統(tǒng)一上返150mm。（2）按照以上上返要求，對現(xiàn)場不符合部位進(jìn)行整改。（3）在后續(xù)施工部位嚴(yán)格進(jìn)行控制，確保防水附加層及防水層的上返高度。整改效果：評估組提出問題-03圖片編號：P04情況說明：塔樓屋面結(jié)構(gòu)樓板存在裂縫現(xiàn)象。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-03問題類型：屋面找坡層開裂。原因分析：局部找坡層分隔縫設(shè)置間距過大，混凝土施工完畢后養(yǎng)護(hù)時間不足，屋面荷載堆積過大。整改措施：（1）用切割機(jī)將表面開裂部位切開（寬度30mm左右，不擾動周邊混凝土）。（2）剔鑿松散混凝土、清理干凈。（3）采用高一標(biāo)號的微膨脹細(xì)石混凝土（C30S6）對開裂部位進(jìn)行填補(bǔ)。（4）混凝

4、土澆筑完畢后覆蓋棉被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）統(tǒng)計(jì)所有屋面找坡層已出現(xiàn)的類似開裂部位，做好標(biāo)識。（已完成）（2）2010年12月22日前，將屋面堆積材料清理干凈。（已完成）（3）2010年12月27日，按整改措施完成裂縫整改，上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)查。評估組提出問題-04圖片編號：P05情況說明：塔樓15層，混凝土墻體平整度超出規(guī)范要求，主要集中在模板接縫處。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-04問題類型：結(jié)構(gòu)混凝土墻面不平整。原因分析：模板拼縫處剛度較低、相鄰拼接模板整體性差，加固不到位，導(dǎo)致混凝土澆搗時模板偏位。整改措施：（1）對墻面整體平整度進(jìn)行檢查，標(biāo)識出超規(guī)范偏差范圍；（2）剔鑿偏差范圍內(nèi)

5、墻面混凝土，清理干凈（不得破壞剪力墻內(nèi)鋼筋）。（3）向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)修補(bǔ)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后采用聚合物砂漿分層修補(bǔ)。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成塔樓部分結(jié)構(gòu)缺陷的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墻面的剔鑿工作。（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-05圖片編號：P06情況說明：塔樓15層，混凝土墻體垂直度偏差超出規(guī)范要求。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-05問題類型：結(jié)構(gòu)混凝土墻面不垂直。原因分析：墻體模板支

6、設(shè)垂直度偏差較大，墻體梁側(cè)支撐剛度不平衡，導(dǎo)致墻體垂直度偏差超標(biāo)。整改措施：（1）對墻面整體平整度進(jìn)行檢查，標(biāo)識出超規(guī)范偏差范圍；（2）剔鑿偏差范圍內(nèi)墻面混凝土，清理干凈（不得破壞剪力墻內(nèi)鋼筋）。（3）向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)修補(bǔ)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后采用聚合物砂漿分層修補(bǔ)。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成塔樓部分結(jié)構(gòu)缺陷的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墻面的剔鑿工作。（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-06圖片編號：P

7、07情況說明：塔樓15層，混凝土墻體存在蜂窩、露筋等缺陷。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-06問題類型：結(jié)構(gòu)混凝土墻體爛根。原因分析：墻體底部模板拼縫不嚴(yán)，根部漏漿；混凝土澆筑時墻體底部振搗不充分，混凝土不密實(shí)。整改措施：（1）剔除墻角根部松散混凝土，清理干凈（不得破壞剪力墻內(nèi)鋼筋）；（2）向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)修補(bǔ)申請，按照混凝土質(zhì)量缺陷修補(bǔ)方案進(jìn)行修補(bǔ)。（3）針對較輕微的缺陷，采用聚合物砂漿修補(bǔ)，缺陷范圍較大的部位需重新支設(shè)局部模板，采用高壓注漿的方式進(jìn)行修補(bǔ)。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成塔樓部分結(jié)構(gòu)缺陷的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月30日

8、前，完成墻面的剔鑿工作。（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-07圖片編號：P08情況說明：塔樓15層，混凝土框架梁及墻體存在酥松、露筋等缺陷，且修補(bǔ)措施未按規(guī)范及通過審批的方案。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-07問題類型：結(jié)構(gòu)混凝土缺陷。原因分析：項(xiàng)目部對修補(bǔ)工作管理不利，修補(bǔ)效果及要求對工人交底不明確，工人操作隨意。整改措施：（1）將不符合要求的修補(bǔ)部位清理干凈；（2）組織修補(bǔ)工人對混凝土質(zhì)量缺陷修補(bǔ)方案進(jìn)行交底、學(xué)習(xí)，明確修補(bǔ)措施及修補(bǔ)需要達(dá)到的效果和質(zhì)量要

9、求。（3）加強(qiáng)現(xiàn)場管理，指定專人負(fù)責(zé)修補(bǔ)工作，監(jiān)督、檢查工人的修補(bǔ)行為。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成不合格修補(bǔ)部位的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月30日前，完成修補(bǔ)部位的清理。（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）重新修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-08圖片編號：P09情況說明：塔樓15層，結(jié)構(gòu)樓板存在大量踩踏凹陷的腳印。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-08問題類型：結(jié)構(gòu)樓板質(zhì)量缺陷。原因分析：樓板混凝土達(dá)到終凝前，工人上樓層進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致混凝土

10、樓板留下腳印，遭受成品破壞。整改措施：（1）對腳印周邊混凝土進(jìn)行剔鑿，露出結(jié)構(gòu)混凝土石子；（2）將剔鑿部位清理干凈。（3）向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)修補(bǔ)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按混凝土缺陷修補(bǔ)方案進(jìn)行修補(bǔ)。采用高標(biāo)號膨脹混凝土（C35微膨脹）進(jìn)行填補(bǔ)。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（5）在今后的工作中，加強(qiáng)對混凝土樓板的成品保護(hù)工作?；炷两K凝前（澆筑后約14小時），嚴(yán)禁工人上樓板踩踏、施工。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成此類樓板缺陷部位的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修補(bǔ)部位的清理。（已完成）（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻

11、入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-09圖片編號：P10情況說明：塔樓14層，樓梯梯段存在較多蜂窩現(xiàn)象。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-09問題類型：樓梯部位混凝土質(zhì)量缺陷。原因分析：樓梯部位模板比較零散，整體性不強(qiáng)，模板拼縫較大，整體平整度較差。樓梯混凝土澆筑時，工人未進(jìn)行充分振搗。整改措施：（1）搭設(shè)樓梯部位修補(bǔ)用腳手架，做好臨邊安全防護(hù)工作；（2）剔鑿缺陷部位松散混凝土，清理干凈。（3）向業(yè)主、監(jiān)理上報(bào)修補(bǔ)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按混凝土缺陷修補(bǔ)方案進(jìn)行修補(bǔ)，采用聚合物砂漿分層抹面。（4）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行復(fù)查、驗(yàn)收。整改計(jì)劃：（1

12、）2010年12月20日前，完成樓梯混凝土缺陷部位的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修補(bǔ)部位的清理。（已完成）（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-10圖片編號：P11情況說明：塔樓12層，樓板凈空高度偏差超處規(guī)范要求。（塔樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-10問題類型：樓層凈空不足。原因分析：樓板混凝土標(biāo)高控制出現(xiàn)較大誤差，局部樓板混凝土厚度偏差超過規(guī)范要求。整改措施：（1）對凈空不足部位的結(jié)構(gòu)混凝土樓板厚度進(jìn)行檢測；（2）剔鑿結(jié)構(gòu)樓板超厚部分混凝土

13、，不得露出樓板鋼筋。（3）采用高強(qiáng)聚合物砂漿找平剔鑿面，確保樓板面平整度。（4）在業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理允許的前提下，將裝修樓面做法控制在規(guī)范允許的負(fù)誤差范圍內(nèi)，確保裝修工程施工完畢后，實(shí)際使用凈空滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。整改計(jì)劃：（1）2010年12月20日前，完成凈空不足部位的統(tǒng)計(jì)。（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修補(bǔ)部位的清理。（已完成）（3）由于修補(bǔ)為濕作業(yè)，需待室內(nèi)氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用砂漿、混凝土摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-11圖片編號：P12情況說明：裙樓，屋面設(shè)備間邊柱結(jié)構(gòu)軸線偏差明顯。（裙樓存在此類問

14、題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-11問題類型：結(jié)構(gòu)軸線偏差。原因分析：結(jié)構(gòu)樓板、梁施工時出現(xiàn)測量偏差，混凝土澆筑時有偏位現(xiàn)象。二次結(jié)構(gòu)施工時，發(fā)現(xiàn)軸線偏差后未及時對結(jié)構(gòu)偏差進(jìn)行處理。整改措施：（1）檢查、復(fù)核結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)施工的控制軸線，彈出正確的軸線位置；經(jīng)檢查，二次結(jié)構(gòu)軸線位置正確，結(jié)構(gòu)施工存在偏差。（2）依據(jù)正確的控制軸線進(jìn)行糾偏，明確糾偏具體措施。（3）為確保上部構(gòu)造柱的安全，對存在偏差的墻面，擬采用重新支設(shè)模板，高壓注漿的處理辦法，確保結(jié)構(gòu)及建筑外邊線相符。（4）上報(bào)處理措施，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師同意后進(jìn)行具體整改工作。整改計(jì)劃：（1）2010年12月18日，完成軸線核對、檢查工作（已完成）（2）2

15、010年12月20日，完成該部位整改措施編制工作。（已完成）（3）待室外氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的灌漿料內(nèi)摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-12圖片編號：P13情況說明：裙樓地下室樓面及窗臺板露筋現(xiàn)象明顯，需注意處理。（裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-12問題類型：結(jié)構(gòu)樓板露筋。原因分析：混凝土樓板澆筑時，缺乏對成活面標(biāo)高的控制。未按方案要求，在澆筑過程中及澆筑后采用水準(zhǔn)儀對澆筑完成面進(jìn)行測量、核對。整改措施：（1）對有露筋現(xiàn)象的樓板厚度進(jìn)行檢測。（2）若樓板厚度符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，盡快組織該部位的裝修樓面施工，避免結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)鋼筋

16、遭受腐蝕。（3）若樓板厚度過小，則編制專項(xiàng)處理措施，上報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理。經(jīng)相關(guān)方審批通過后組織修補(bǔ)工作。整改計(jì)劃：（1）2010年12月18日，完成對應(yīng)部位樓板厚度的檢查（已完成）（2）2010年12月20日，完成該部位整改措施編制工作。（已完成）（3）待室外氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的混凝土內(nèi)摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-13圖片編號：P15情況說明：裙樓，地下室過梁及構(gòu)造柱等二結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量差。（裙樓二結(jié)構(gòu)存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-13問題類型：二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工質(zhì)量缺陷。原因分析：過梁、構(gòu)造柱混凝土澆筑時振搗不密實(shí)，模板表

17、面未清理干凈，模板與砌筑墻體拼縫不嚴(yán)密，有漏漿現(xiàn)象，影響觀感質(zhì)量。整改措施：（1）清理漏漿部位疏松石子、砂漿。（2）采用注漿的方式，對二次結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件存在的空洞進(jìn)行填補(bǔ)。（3）對于觀感質(zhì)量差的部位，采用水泥砂漿抹面修補(bǔ)。（4）構(gòu)造柱、過梁等構(gòu)件抹灰隱蔽前，項(xiàng)目部進(jìn)行自檢，自檢合格報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行隱蔽工作。整改計(jì)劃：（1）2010年12月18日，完成二次結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件缺陷的統(tǒng)計(jì)（已完成）（2）待室外氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的砂漿、混凝土內(nèi)摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-14圖片編號：P16情況說明：裙樓，地下室

18、裝飾墻單薄且上端無可靠連接，墻體整體性差。（地下室存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-14問題類型：裝飾墻體頂部無可靠連接。原因分析：地下室機(jī)電管線密集，影響墻體砌筑。整改措施：（1）在墻體目前的頂部設(shè)置200mm厚鋼筋混凝土圈梁。（2）將墻體梁端構(gòu)造柱延伸至結(jié)構(gòu)樓板底部，采用植筋的方式與結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接。（3）將墻體砌筑至結(jié)構(gòu)樓板底部。（4）對穿墻管道加設(shè)套管進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)措施完成后進(jìn)行洞口封堵。整改計(jì)劃：（1）待室外氣溫達(dá)到5以上時，按整改措施完成整改。計(jì)劃2010年1月5日前完善。（2）整改前向業(yè)主、監(jiān)理申請，整改后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-15圖片編號：P17情況說明：地下室局部樓板厚度不

19、足，不符合設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)要求150MM，現(xiàn)場檢查為130MM）現(xiàn)場對應(yīng)整改-15問題類型：局部樓板厚度不足。原因分析：混凝土樓板澆筑時，缺乏對成活面標(biāo)高的控制。未按方案要求，在澆筑過程中及澆筑后采用水準(zhǔn)儀對澆筑完成面進(jìn)行測量、核對。整改措施：（1）針對樓板厚度過小，編制專項(xiàng)處理措施，上報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)及監(jiān)理。經(jīng)相關(guān)方審批通過后組織修補(bǔ)工作。（2）經(jīng)測量，樓板厚度最小處為130mm，項(xiàng)目部擬采用如下措施進(jìn)行處理：將現(xiàn)有混凝土樓板表面剔鑿10mm，清理干凈，澆水濕潤，確保新舊混凝土充分結(jié)合，澆筑30mm厚高強(qiáng)混凝土疊合層，確保澆筑后樓板厚度滿足設(shè)計(jì)要求。（3）做好新澆樓板面的養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)工作。整改計(jì)

20、劃：（1）2010年12月18日，完成對應(yīng)部位樓板厚度的檢查，對需要處理的部位作出標(biāo)識（已完成）（2）2010年12月20日，完成該部位整改措施編制工作。（已完成）（3）待室外氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的混凝土內(nèi)摻入防凍劑。（4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-16圖片編號：P18情況說明：塔樓11層，砌筑的外墻存在大量透光現(xiàn)象，且砌體頂部塞縫質(zhì)量差。（塔樓、裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-16問題類型：砌筑墻體質(zhì)量缺陷。原因分析：砌筑過程中對灰縫寬度、厚度及順直度的控制不嚴(yán)格。頂部砌筑方法與施工方案不符。整改措施：（1）將不符合要求的頂部砌塊全部

21、拆除。（2）按照砌筑施工方案，組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，說明灰縫及頂磚砌筑方法的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確水平灰縫寬度為12mm，豎直灰縫寬度為20mm，頂部必須采用實(shí)心磚斜砌，角度再45至60度之間。（3）在后續(xù)施工過程中，加工人操作的過程管理，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范及方案中的質(zhì)量要求。整改計(jì)劃：（1）2010年12月10日，組織管理人員對方案進(jìn)行學(xué)習(xí)，并對工人進(jìn)行砌筑技術(shù)交底（已完成）。（2）2010年12月30日，完成對應(yīng)部位的整改工作。（3）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-17圖片編號：P19情況說明：裙樓2層，存在砌體高度大于4米未設(shè)置圈梁及轉(zhuǎn)角處未設(shè)置構(gòu)造柱及墻

22、面孔洞多、砂漿不飽滿現(xiàn)象，砌體施工質(zhì)量差。（裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-17問題類型：砌筑墻體質(zhì)量缺陷。原因分析：砌筑班組未按方案及規(guī)范要求施工，現(xiàn)場質(zhì)量管理缺乏力度。整改措施：（1）將不符合要求的砌筑墻體全部拆除。（2）按照砌筑施工方案，組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確要求高度超過4m的墻體必須設(shè)置圈梁。（3）在后續(xù)施工過程中，加工人操作的過程管理，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范及方案中的質(zhì)量要求。整改計(jì)劃：（1）2010年12月26日，完成對應(yīng)部位的砌筑拆除（2）嚴(yán)格按規(guī)范及方案要求，重新進(jìn)行砌筑，在砌筑中部加設(shè)200mm鋼筋混凝土圈梁。評估組提出問題-18圖片編號：P20情況說明：裙樓，屋面防水找平層裂

23、縫現(xiàn)象，防水施工前應(yīng)注意整改。（裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-18問題類型：屋面防水找平層開裂。原因分析：局部防水找平層分隔縫設(shè)置間距過大，混凝土施工完畢后養(yǎng)護(hù)時間不足，屋面荷載堆積過大。整改措施：（1）用切割機(jī)將表面開裂部位切開（寬度30mm左右，不擾動周邊混凝土）。（2）剔鑿松散混凝土、清理干凈。（3）采用高一標(biāo)號的微膨脹細(xì)石混凝土（C30S6）對開裂部位進(jìn)行填補(bǔ)。（4）混凝土澆筑完畢后覆蓋棉被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。整改計(jì)劃：（1）統(tǒng)計(jì)所有屋面防水找平層已出現(xiàn)的類似開裂部位，做好標(biāo)識。（已完成）（2）2010年12月22日前，將屋面堆積材料清理干凈。（已完成）（3）2010年12月27日，按整改措施

24、完成裂縫整改，上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理復(fù)查。評估組提出問題-19圖片編號：P21情況說明：裙樓2層墻面粉刷層空鼓、裂縫現(xiàn)象。（裙樓存在此類問題）現(xiàn)場對應(yīng)整改-19問題類型：抹灰面開裂。原因分析：導(dǎo)致本工程抹灰面開裂的因素較多，主要包括：室內(nèi)未封閉，長期的大風(fēng)氣候?qū)е麻_裂；抹灰前基層面澆水潤濕不充分；抹灰后澆水養(yǎng)護(hù)周期較短。整改措施：（1）對已施工完畢的抹灰面進(jìn)行全面檢查、統(tǒng)計(jì)開裂部位及數(shù)量。（2）采用檢查錘對開裂部位進(jìn)行檢查，明確裂縫部位是否空鼓。（3）標(biāo)識出空鼓的具體部位。（4）采用切割機(jī)，將空鼓部位切除，切除及剔鑿工作幅度不易過大，避免對周邊抹灰層質(zhì)量造成影響。（5）將修補(bǔ)部位基層清理干凈，澆水潤濕

25、，按抹灰方案重新施工。（6）對修補(bǔ)部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、復(fù)查。整改計(jì)劃：（1）2010年12月18日，完成抹灰完成面的檢查、統(tǒng)計(jì)工作（已完成）（2）待室外氣溫達(dá)到5以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的砂漿內(nèi)摻入防凍劑。（3）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收。評估組提出問題-20圖片編號：P25情況說明：塔樓11層，外腳手架上散落雜物較多，且所掛密目網(wǎng)脫落較多，易發(fā)生墜落傷人事故?，F(xiàn)場對應(yīng)整改-20（1）項(xiàng)目部組織成立了安全文明施工小組，由安全員陳建祥負(fù)責(zé)，共有清理工人36人，負(fù)責(zé)對外架上、樓層內(nèi)及施工現(xiàn)場進(jìn)行清理。（2）檢查部位的安全網(wǎng)、雜物、垃圾等已于2010年12月8日清理完畢。（3）在2010年12月22日工程監(jiān)理例會上，業(yè)主、監(jiān)理對現(xiàn)場安全文明施工提出了明確要求，對總分包各單