Z建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

1、 2015年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試工程法規(guī)沖刺班 主講老師：郭煒2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度2Z204010 建設(shè)工程合同制度2Z204012 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定一、建設(shè)工程工期（二）暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。二、工程價(jià)款的支付必考點(diǎn)合同法規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者

2、約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。遞進(jìn)關(guān)系如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的（注：即按不能確定的），合同法規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。如開工時(shí)間不明確，施工單位可以隨時(shí)開工，建設(shè)單位也可以隨時(shí)要求施工單位開工遞進(jìn)關(guān)系合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容有約定，按約定；無約定，協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣；按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，

3、按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；履行期限不明確的，隨時(shí)履行（遞進(jìn)關(guān)系）（三）解決工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定2對工程量有爭議的工程款結(jié)算必考點(diǎn)解釋規(guī)定，當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。簽證其他證據(jù)（有簽證按簽證，無簽證按其他證據(jù)）3欠付工程款的利息支付（利息=本金利率計(jì)息周期數(shù)）必考點(diǎn)解釋規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。“計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)”有約定按約定，無約定按同期同類貸

4、款利率計(jì)息利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日（約定之日）計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。“應(yīng)付工程價(jià)款之日”有約定按約定；無約定，才按照上述規(guī)定。遞進(jìn)關(guān)系。4工程墊資的處理墊資相當(dāng)于民間借貸必考點(diǎn)解釋規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，

5、承包人請求支付利息的，不予支持。注意：工程欠款的利息計(jì)付與墊資利息計(jì)付的規(guī)定不同：墊資利息有約定按約定；約定太高按同期同類貸款利息；沒約定不給。工程欠款的利息有約定按約定，約定再高法院也支持；沒約定按同期同類貸款利息。5承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)必考點(diǎn)合同法第286條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。建設(shè)工程的價(jià)款包括哪些款項(xiàng)？；優(yōu)先于誰受償？；優(yōu)先受償是否有期限限制?

6、批復(fù)規(guī)定：（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）消費(fèi)者（自住，不是出租經(jīng)營等）交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。（優(yōu)先受償權(quán)順位：買受人承包人銀行其他債權(quán)人）（3）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。2Z204013 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定三、賠償損失的范圍重點(diǎn)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方

7、造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益（直接損失間接損失），但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。賠償損失的計(jì)算：直接損失間接損失違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。間接損失，是指失去的可以預(yù)期取得的利益，是指利潤而不是營業(yè)額。五、賠償損失的限制（二）采取措施防止損失的擴(kuò)大重點(diǎn)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。2Z204014 無效合同和效力待定合同的

8、規(guī)定合同成立合同生效；無效合同、效力待定合同、可變更可撤銷合同均是已成立合同。一、無效合同特征：違法已經(jīng)成立，自始無效必考點(diǎn)無效合同的特征是：（l）具有違法性；（2）具有不可履行性；（3）自訂立之時(shí)就不具有法律效力。（一）無效合同的類型必考點(diǎn)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（損害非國家利益是可變更、可撤銷合同）；（2）惡意串通（=善意有效），損害國家、集體或者第三人利益（如串標(biāo)）（3）以合法形式掩蓋非法目的（避稅500萬100萬；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)）；（4）損害社會(huì)公共利益（出租賭博場所合同）；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制

9、性規(guī)定（違反地方法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章不一定無效。如墊資施工合同違反建設(shè)部出臺(tái)的部門規(guī)章，但有效）?！咀⑨尅课唇?jīng)備案的施工合同有效。備案是行政管理之需要，并不涉及民事效力。（三）建設(shè)工程無效施工合同的主要情形必考點(diǎn)解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的（即違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定），認(rèn)定無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。（五）無效 施工合同的工程款結(jié)算必考點(diǎn)解釋規(guī)定，建設(shè)施工合同無效，但建

10、設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！皡⒄蘸贤s定支付工程價(jià)款=折價(jià)補(bǔ)償”建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； （2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。二、效力待定合同特征：無交易資格。（未追認(rèn)（未拒絕）效力待定；被追認(rèn)（被拒絕）自始有（無）效）重點(diǎn)合同效力：能否發(fā)生尚未確定。（一）限制行為能力人訂立的合同相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)（相對人的催告權(quán)）。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被

11、追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。（善意相對人的撤銷權(quán)）（三）無權(quán)處分行為把別人的東西賣掉是效力待定合同，不是無效合同；無權(quán)處分行為盜竊詐騙無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。2Z204015 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止一、合同的履行重點(diǎn)合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。變更不影響合同效力三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不變，主體變必考點(diǎn)（一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人、無需對方同意1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍合同法規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一

12、的除外：（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓“見義勇為”稱號(hào)不得轉(zhuǎn)讓；“大學(xué)錄取通知書”不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓實(shí)名制火車票、機(jī)票不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理合同不得轉(zhuǎn)讓。2合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人（應(yīng)當(dāng)通知=不需對方同意）（二）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意合同法規(guī)定，未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力?！拔疵鞔_”“未置可否”=“債權(quán)人不同意”（二）合同撤銷權(quán)的行使重點(diǎn)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)（知道撤銷事由之日知道權(quán)利受到侵害之日）；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事

13、人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。五、合同的終止（二）合同解除的種類取消交易2法定解除合同（只須通知對方，無須對方同意）。合同法規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（預(yù)期違約）；（3）當(dāng)事人一方延遲履行（拖延工期、未按時(shí)付款）主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（根本違約）；（5）法律規(guī)定的其他情形。法定解除必須滿足兩個(gè)條件：違約或不可抗力+不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（三）解除合同的程序合同法

14、規(guī)定，當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。 （四）施工合同的解除1發(fā)包人解除施工合同必考點(diǎn)解釋規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。2承包人解除施工合同解釋規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形（）之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（1）未按約定支付工程價(jià)款的

15、；（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。承包人解除施工合同必須同時(shí)滿足，即違約+不能實(shí)現(xiàn)合同目的2Z204016 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件重點(diǎn)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。預(yù)期違約三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類違約責(zé)任的種類：重點(diǎn)守約方（給付定金的一方）可主張： 違約金返還定金 三者取大值 雙倍返還定金 賠償損失返還定金 違約金4萬、定金3萬、損失0萬主張7萬違約金4萬、定金6萬、損失0萬主張12萬違約金4萬、定金3萬、損失2萬

16、主張7萬違約金4萬、定金3萬、損失5萬主張8萬守約方（收受定金的一方）除定金外還可主張：違約金定金二者取大值賠償損失定金 四、違約責(zé)任的免除重點(diǎn)合同法規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2Z204020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度2Z204021 勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定二、勞動(dòng)合同的種類（二）固定期限勞動(dòng)合同固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同，即明確規(guī)定了合同效力的起始和終止的時(shí)間。（三）無固定期限勞動(dòng)合同無固定期限無期限終身合同無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)

17、者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同（以下3種情況訂立固定還是無固定期限勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者說了算）：（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有過錯(cuò)的，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。2+10（雙10規(guī)則）三、勞動(dòng)合同的基本條款勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備（=必須具備）以下條款：（1）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；

18、（2）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（3）勞動(dòng)合同期限（試用期）；（4）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（5）工作時(shí)間和休息休假；（6）勞動(dòng)報(bào)酬（福利待遇）；（7）社會(huì)保險(xiǎn)（補(bǔ)充保險(xiǎn)）；（8）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（9）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納人勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除上述規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定（=可以不約定）試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。以外的條款均為必備條款四、訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)（一）建立勞動(dòng)關(guān)系即應(yīng)訂立勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同是實(shí)踐合同用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系（用工之日簽訂勞動(dòng)合同之日）。（二）勞動(dòng)

19、報(bào)酬和試用期必考點(diǎn)勞動(dòng)合同對勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。重新協(xié)商集體合同同工同酬國家有關(guān)規(guī)定節(jié)點(diǎn)就高不就低（三）勞動(dòng)合同的生效與無效必考點(diǎn)勞動(dòng)合同法第26條規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（2）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。2Z204022 勞動(dòng)合同

20、的履行、變更、解除和終止一、勞動(dòng)合同的履行和變更（四）用人單位發(fā)生變動(dòng)不影響勞動(dòng)合同的履行重點(diǎn)用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行。用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。破產(chǎn)勞動(dòng)合同失效（三）用人單位經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定經(jīng)濟(jì)性裁員仍屬用人單位單方解除勞動(dòng)合同。有下列情形之一，需要裁減人員20 人以上或者裁減不足20 人但占企業(yè)職工總數(shù)10以上的，用人單位提前30 日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員（提前30日通知解除勞動(dòng)者無過

21、錯(cuò)（企業(yè)生存的客觀條件發(fā)生重大變化（瀕臨破產(chǎn)、經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難）不得不裁）有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）：（1）依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；（2）生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；（3）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；（4）其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。裁減人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列三種人員：（1）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動(dòng)合同的；（2）與本單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的；（3）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。用人單位在6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。必考

22、點(diǎn)（四）用人單位不得解除（不得提前30日通知解除、不得經(jīng)濟(jì)性裁員）勞動(dòng)合同的規(guī)定不得解除與裁減人員時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用的對比掌握不得解除極度弱勢；優(yōu)先留用并不弱勢勞動(dòng)合同法第42 條規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照該法第40 條、第41 條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同（處于特殊時(shí)期或單位原因?qū)е履芰Σ痪邆洌海?）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且

23、距法定退休年齡不足5年的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度用人單位必須對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者和未成年工定期進(jìn)行健康檢查。2Z204025 勞動(dòng)爭議的解決二、勞動(dòng)爭議的解決方式勞動(dòng)爭議先裁后審；民事爭議或裁或?qū)彛ㄒ唬┱{(diào)解勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、用人單位代表和工會(huì)代表組成。勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)主任由工會(huì)代表擔(dān)任。（二）仲裁必考點(diǎn)勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法規(guī)定，勞動(dòng)爭議申請仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。時(shí)效期間：一般勞動(dòng)爭議自知道之日起1年勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭議的，勞動(dòng)者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時(shí)效

24、期間的限制；但是，勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。時(shí)效期間：拖欠勞動(dòng)報(bào)酬自離職之日起1年（三）訴訟勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15 日內(nèi)向人民法院提起訴訟。2Z204030 相關(guān)合同制度2Z204031 承攬合同的法律規(guī)定一、承攬合同的特征（一）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的無成果不買單（二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作（三）承攬人工作具有獨(dú)立性承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，獨(dú)立承擔(dān)完成合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任。二、承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（一）承攬人的義務(wù)2材料檢驗(yàn)的義務(wù)承

25、攬人應(yīng)當(dāng)對定作人提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料。3通知和保密的義務(wù)承攬人未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。（二）定作人的義務(wù)3依法賠償損失的義務(wù)定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。定作人可以中途變更承攬工作的要求三、承攬合同的解除必考點(diǎn)（2014）（一）承攬人的法定解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。催告逾期不履行解除合同（二）定作人的法定解除權(quán)與建設(shè)工程合同不同經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的

26、，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。2Z204032買賣合同的法律規(guī)定一、買賣合同的法律特征重點(diǎn)（一）買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同（二）買賣合同是有償合同（三）買賣合同是雙務(wù)合同（四）買賣合同是諾成合同買賣合同可以是書面的，也可以是口頭的。但對于房屋買賣等標(biāo)的額較大的財(cái)產(chǎn)買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。二、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的主要義務(wù)1按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)（6）出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達(dá)

27、成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）買受人的主要義務(wù)1支付價(jià)款的義務(wù)重點(diǎn)（1）執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付（賣方違約）標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取（買方違約）標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。價(jià)格制裁：賣方違約按低價(jià)，買方違約按高價(jià)；即誰逾期，對誰不利當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物

28、收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。三、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)無過錯(cuò)：風(fēng)險(xiǎn)歸標(biāo)的物的所有權(quán)人；有過錯(cuò)：風(fēng)險(xiǎn)歸過錯(cuò)方必考點(diǎn)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。四、特殊買賣合同的規(guī)定（二）試用買賣試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。2Z204033借款合同的法律規(guī)定一、借款合同的法律特征（一）借款合同的標(biāo)的物是貨幣（二）借款合同一般為要式合同借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。（三）借款合同一般是有償合同（有息借款）借款合同原則上為有償合同（有息借款），也可以是無償合同（無息借款）。二、借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（一）貸款人的義務(wù)借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。三、借款合同的其他規(guī)定必考點(diǎn)自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。2Z204034租賃合同的法律規(guī)定二、