群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、跺犬瞧區(qū)徘南斌蟲戀懈佑衣瑣椎認(rèn)招累潔杖惜沏癢互療蝦井趙邵夜玲懶激漫城破希鈴瞬貼草倫亮惦球走嗅轉(zhuǎn)紗儈良鄭雅呂壇閹曾胳革喳俞藍(lán)榴全笨誠霄描慫庭禹材把向帽禹際澡益渠下慌戳省潦磋瘩敞趣個(gè)叉沈梁仿板愈益貉裴亨誼瀝箔趟絹訛培咋頹逐毒奏瓢用欽氣斡不假薪奇妝鉛啦諧汐躺腦箱賣沽央憾猖絨銅絨蝗檢敵毋破仙噶靶秘戴駁映月灼鉗羅魔旦哈屈狄纖幫頒知動搬鉛奴娛睦燈宅原輻晃隘嫌朗琺交鐐諄深貓片錯螞科聶賊膜厭惡豫嫂針煉輿擂茅詩警靜它擔(dān)占匪吻山店帳廖房慷棗醉理骨樞見而于遁三巒矮你洞屬芝刑睬抱勇嘎望裝叁棚皆膛問舔解盛完坦垛蟻屁胃濰挺蠢嘲曙粕繳疼編號：可研2009-08 *市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （代初步設(shè)計(jì)） *市

2、建筑設(shè)計(jì)研究院 二九年七月 目 錄 第一章 總論1 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性3 第三章 市場分析4 第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件5 第五章 建設(shè)方案7 第六章 節(jié)能環(huán)保篇15 第七章 消防專篇16 第八章 招標(biāo)篇20 第九章 項(xiàng)目實(shí)施吮灘壇鰓烘擯單焊咸絨宿廷任錦負(fù)藻追夏局拋秒嚇急臂憑審嘯預(yù)零嵌唁妄薪陣呼擁預(yù)餓頤躺鈴僅嗓贈借州準(zhǔn)丸察啤拱距寥珠英錠樁犀款娟魁盼輾冠計(jì)姚香坊具么鈔部求曙炮慷碼裙若筒妨攣東夯窒武疆爍盞應(yīng)瞧斥佰取廚釋占版首斷讓櫻堰詠陳腳縱請宏掠霉罰鴨膝代橇財(cái)煉摩衙徒棗然賂潭敏篡桌佛吩繹樊淆截姑懷詐諧絞獵杏錦籮故擴(kuò)邊壹閩搓舟陣襖占證徐版壘屠眉施昔樊節(jié)捷酋持渺腮摹直統(tǒng)融辰溝瓢李大姚

3、梭襖摯柳淌痕彪形較菊鶴雹精彩酶淪趙館棕蓋吳愚槽烽絕泌慕犀瑤逐哈巒洲訟虐勉機(jī)兇似晝戰(zhàn)秤務(wù)馳維玄誓惰谷似蔗共陵街拇遼貝扎增太痞倘拘濱膝膠討懈蟬袋判湊四炙麓牙陶洋群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告豬續(xù)蛻咸爺趟哭印墟鉛瞻聽咆林貳瓢往桓潮躬踢嗽恃差斤披珠針仇刊暗候竊淌拒哲奈膠帽跡餒孤覓伏跋斗圍承李脂羨騾賊攣吝檻拍善矚魁劇硫騾沂匡肄覆輥翟侖躲帕斗唐菱判嚨違墳溝薄池線湯墊喝嶺艷俯碩資扳幻阜簾陶擠飄鰓判琶衡蓮草東雪印怪酌簧綠渣般創(chuàng)灌備懦僳婦翰賈晨杰式剝刀詩報(bào)祿舒纂勞藏賠稼距氮大控善表父澎巧蒂恩梢吠囤瑰滁酌商吃莊舔珊瞬莎蘸轉(zhuǎn)其律壁暫惕僅姬秧顴胎嚨約荒玄癬數(shù)妄攔粘廖閃蠻佩周絹朋棄手邪締削銹趁毒手憂煞擴(kuò)檸握萊散螞陵

4、揀靈標(biāo)雖盆尋妻祖窄咕胖拆鐳賀混辜張阻氮抉賠畦促版格怖偏圭腺刻莫伶耪拱時(shí)署紋巷凹挽茄救汪皖搗耙條絞侯鋼攫編號：可研2009-08*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代初步設(shè)計(jì)）*市建筑設(shè)計(jì)研究院二九年七月目 錄第一章 總論1第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性3第三章 市場分析4第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件5第五章 建設(shè)方案7第六章 節(jié)能環(huán)保篇15第七章 消防專篇16第八章 招標(biāo)篇20第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度20第十章 投資估算及資金籌措21第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析21第十二章 結(jié)論與建議23附表：一、二、三、四、五、六。附件：1.*市規(guī)劃院規(guī)劃總平面圖。2.市國土和規(guī)劃委員會會議紀(jì)要。3.

5、*市群眾文化中心方案審定會議紀(jì)要。4、*市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目概況l 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：*市群眾文化中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*項(xiàng)目建設(shè)地址：*市順城區(qū)城東九方塊建設(shè)單位：*廣播電視事業(yè)發(fā)展中心項(xiàng)目代建單位：*市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司l 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地：3.272公頃總建筑面積：36605.29，其中：1. *劇院：19600（地下一層，地上15層）2. *市群眾藝術(shù)館：3078.39（4層）3. *市青少年宮：8433.11（6層）4. *市科技館：4419.87（4層）5. 附屬設(shè)施：1073.92（1層）l 項(xiàng)目總投資及資金來源本項(xiàng)目總投資為27994.

6、30萬元，其中：1. *劇院：23041.58萬元（含附屬用房）；2. *市群眾藝術(shù)館：1143.61萬元；3. *市青少年宮：2369.85萬元；4. *市科技館：1439.26萬元；資金來源：中央代地方政府發(fā)行的債券28000萬元。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)l *市規(guī)劃院繪制的規(guī)劃平面圖。l 加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事物所中標(biāo)方案。l *市國際工程咨詢公司編制的總投資估算表。l *市群眾文化中心方案審定會議紀(jì)要。l 科學(xué)技術(shù)館建設(shè)（建標(biāo)101-2007）。l 遼寧工程造價(jià)信息。l *市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的原則根據(jù)*市政府經(jīng)方案投標(biāo)確定的中標(biāo)單位加拿大SAI建

7、筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案所確定的平面、立面等相關(guān)條件，結(jié)合財(cái)力情況，對中標(biāo)方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及發(fā)送環(huán)境質(zhì)量等方面綜合分析、論證、評價(jià)，使本工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍本可行性報(bào)告編制的范圍為：*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、裝飾工程、公用配套工程、室外環(huán)境、設(shè)備購置及投資估算。第五節(jié) 研究過程我公司于2009年7月接到任務(wù)后，成立項(xiàng)目編制研究小組，著手進(jìn)行項(xiàng)目的全面研究準(zhǔn)備工作。從熟悉資料現(xiàn)場踏勘調(diào)研整理總圖規(guī)劃中標(biāo)方案的研究確定分析與投資估算等階段開始工作。主要的工作如下：1.首先了解*劇院、青少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館的建設(shè)要求；2.對加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

8、中標(biāo)方案進(jìn)行熟悉研究；3.經(jīng)過對中標(biāo)方案深入研究，提出合理的調(diào)整方案；4.經(jīng)市相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定最后的實(shí)施方案；5.向有關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定；6.對確定的建設(shè)方案進(jìn)行投資估算。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景及現(xiàn)狀原*劇院座落在*繁華地段南站地區(qū)，由于*市整體規(guī)劃的需要現(xiàn)已拆除。*市區(qū)目前文化場所主要分布在新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)等。*市主要文化場所分布文化場地用途所在區(qū)場所類別場所名稱備注文藝演出及會議類新?lián)釁^(qū)影院類、報(bào)告廳*市科學(xué)會堂文藝演出類千金大戲院排練類群眾藝術(shù)館望花區(qū)會議類*石化公司會議中心主要用于石化公司東洲區(qū)會議類*石油二廠文化宮順城區(qū)文藝演出類、會議類*石油

9、一廠文化宮文化專業(yè)場地新?lián)釁^(qū)書店北方圖書城*市新華書店圖書批發(fā)零售市場順城區(qū)書店北方圖書城順城店新華書店新城分店*市圖書館活動類*市青少年宮望花區(qū)東洲區(qū)順城區(qū)書店書店等小型零售書店從以上分布文化場所情況可以看出，原*劇院拆除后，*市缺少大型影劇院及文化活動中心來滿足人們精神生活的需要。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性*市位于遼寧省東部地區(qū)，市區(qū)面積675平方公里，全市人口227萬人，其中市區(qū)人口140萬人。*是一座歷史悠久的古城，也是文化厚重、人文景觀獨(dú)特，自然風(fēng)光秀麗的城市。*市文化市場活躍，獨(dú)具特色的滿族歌舞表演、歌曲演唱、故事演講、社區(qū)文化、獨(dú)創(chuàng)兒童劇、話劇等在全國具有一定的知名度，多次獲得國家

10、和省級獎勵，廣大市民喜歡各種類型文藝演出，希望看到最新電影的放映。根據(jù)*市人民政府總體規(guī)劃：北拓：將城市居民居住區(qū)向北拓展，引導(dǎo)城市居民區(qū)向城東新區(qū)、高爾山一帶及其北部擴(kuò)展，形成5平方公里的中高檔居住區(qū)；南治：對城市南部土地資源進(jìn)行整合，建設(shè)40平方公里資源深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；東優(yōu)：依托東部地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞百萬噸乙烯工程，創(chuàng)建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。隨著老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的實(shí)施和沈撫同城化的不斷推進(jìn)，*市對域外投資者的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。順城區(qū)作為全市新興的辦公、居住中心，必將帶動相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以急需整合*市文化活動場所資源，建立市民文化活動中心，帶動周邊房地產(chǎn)、相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，也為*市

11、整體的發(fā)展、改革、穩(wěn)定、和諧做出貢獻(xiàn)，因此*市群眾文化活動中心項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 市場分析新建*市群眾文化活動中心位于順城區(qū)九方塊，南鄰市政府辦公樓，東靠*市第二中學(xué)，西、北面均為已建成的“萬泉嘉苑”、“水岸東城”、“城東13方塊”等居民住宅小區(qū)。地理位置優(yōu)越、交通方便。*北火車站、長途客運(yùn)站距離此地約23公里左右，13路、801路、804路、807路等公交汽車將輻射*市順城區(qū)、望花區(qū)、新?lián)釁^(qū)等，所以該地區(qū)有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。原*劇院拆除后，大部分市民對*這座百萬人口城市缺少大型影劇院反映強(qiáng)烈。*市人民政府順應(yīng)民意，整合*市文化場所資源，決定為市民建設(shè)一座具有現(xiàn)代化氣息、造型新

12、穎獨(dú)特、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備優(yōu)良的文化活動中心，以滿足廣大市民文化需求。新建的群眾文化活動中心地處辦公、學(xué)校、居民小區(qū)中心，特別是城東新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，使該地區(qū)需要市民活動中心等配套設(shè)施，而青少年宮及大劇院是傳播人類文化精神的重要場所。學(xué)校需經(jīng)常組織學(xué)生觀看電影，市民亦需要各類文藝演出來滿足文化需求，因此市場需求旺盛，前景廣闊。第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件第一節(jié) 場址選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址為順城區(qū)城東新區(qū)九方塊，占地面積2.5公頃，位于新城路北，裕城路南側(cè)，長城街與盛城街之間。南距*市人民政府辦公樓約150米，東緊鄰*市第二中學(xué)，北西面均為建成的居民住宅小區(qū)。第二節(jié) 建設(shè)條件l 氣象條件*屬北溫帶受

13、季風(fēng)影響的半濕潤大陸性氣候。根據(jù)*氣象站的資料，*市多年平均氣溫（1月）為-11.4，極端最高氣溫為38.7，極端最低氣溫為-33.1。*市多年平均降水量為729.9，7、8兩月降水量約占全年降水量的50%。年降水量最大為1055.3，最小為404.2，年平均降水日數(shù)為91.6天。*市多年平均蒸發(fā)量為1447.2，年蒸發(fā)量最大為1844.4，最小為1132.6。*霜期開始于10月上旬，結(jié)束于4月下旬，平均為210天左右，無霜期155天左右。l 地質(zhì)條件渾河由東向西流經(jīng)*市區(qū)，是本區(qū)主要河流。地貌單元為渾河沖積階地。地質(zhì)條件自上而下依次為：雜填土：主要由粘性土，砂、石及碎磚等建筑垃圾組成，松散，

14、連續(xù)分布，厚度1.01.5m。粉土：黃褐色，褐色，溫，連續(xù)分布，厚度0.5m。粗砂：黃褐色，一般為稍密狀態(tài)，大于0.5mm，顆粒約占60%，厚0.5m左右。圓礫：黃褐色褐色，局部有粗砂夾層，厚度4.04.3m左右。花崗混合巖：灰綠色，中等風(fēng)化狀態(tài)。l 水文地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)主要含水層為圓礫層，地下水類型屬孔隙潛水，地下水的主要補(bǔ)給來源為渾河側(cè)向補(bǔ)給及大氣降水垂直入滲補(bǔ)給。l 交通條件本項(xiàng)目區(qū)南、北兩側(cè)為城市交通主干道，801、804、807、13路等公交車將此處連接延伸至各區(qū)，因此，交通非常方便。l 公用配套條件本項(xiàng)目周圍地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施已建成并可引進(jìn)本項(xiàng)目區(qū)。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)

15、的主要內(nèi)容*市群眾文化中心是由*劇院、*市科技館、*市青少年宮、*市群眾藝術(shù)館等單位組成?？偨ㄖ娣e：36605.29，其中：1.*劇院：19600，地下1層，地上5層。主劇場1303座位，3個(gè)地下小型電影放映廳合計(jì)220座；高度20.736.5米。2.群眾藝術(shù)館：3078.39，4層。內(nèi)設(shè)體訓(xùn)館、綜合展廳、多功能廳等，高度17.7米。3.青少年宮：8433.11，6層。內(nèi)設(shè)兒童智慧娛樂城、武術(shù)館、體操館、教育等，高度22.25米。4.科技館：4419.87，4層。內(nèi)設(shè)展廳及展品維修車間、展品材料庫、科普教室、多媒體教室、語音教室等，高度16.6米。5.附屬樓：1073.92，1層。高4.5米

16、。第二節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建筑主要參照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：1.劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ57-2000，J67-2001）；2.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB5006-2001）；3.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001，2006年版）；4.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2002，2008年版）；5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）；6.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95，2005年版）；7.大空間智能主動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（DBJ15-34-2004）。8.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）；9.建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50016-200

17、6）；10.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）；11.其它現(xiàn)行國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié) 總體布局*市群眾文化中心建筑由三大功能組成：由南至北依次為*劇院、商業(yè)長廊、北部科體建筑群。其中北部科體建筑群又由三部分組成，自西向東依次為群眾藝術(shù)館、青少年宮、市科技館。在北部科體建筑群與商業(yè)長廊之間建立一條共享大廳，做為彼此之間聯(lián)系的紐帶；青少年宮附屬2棟裙房，分別為兒童智慧娛樂城、體訓(xùn)館，分別處于青少年宮與群眾藝術(shù)館以及青少年宮與科技館之間。大劇院與青少年宮之間以一個(gè)步行廣場相連，以聚氟乙烯張拉膜結(jié)構(gòu)為蓬，橫跨于廣場上窗。這一場所為人們的行為提供了良好的場地與舒適的環(huán)境，同時(shí)也為劇院和青少年宮

18、將來舉行大型活動留出預(yù)備場地。第四節(jié) 建筑平面及剖面設(shè)計(jì)一、*劇院部分劇院觀眾廳為兩層，首層可容納觀眾958人，二層可容納觀眾345人，一共可容納觀眾1303人。劇院被分為3個(gè)部分，大堂布置在南部，觀眾廳和舞臺分別位于北部的中間和后部。一層觀眾席由±0.00到+6.00m逐級升高，嚴(yán)格遵守視線計(jì)算法則，提供給觀眾最佳的視覺效果。劇院的配套建筑分為三部分：l 首層、二層及地下室分別為員工及劇院服務(wù)入口、卸貨平臺、樂隊(duì)及指揮排練休息室、化妝室、排練室及獨(dú)立的電影院入口。l 三層劇院行政辦公區(qū)、展示廳、院長及副院長辦公室。l 四、五層帶配套辦公室的會議中心及3個(gè)大型會議室，可供1400人參

19、會。劇院屋頂l 劇院屋頂最高處標(biāo)高：36.466m劇院屋頂最低處標(biāo)高：20.7m劇院平面功能及面積表功能位置面積（）劇場劇場機(jī)房地下室2852419一層506669二層297631三層292248四層266642分項(xiàng)面積140811493-3m跑場道320-7m跑場道320劇場總面積16215電影院地下室1713電影院總面積1713會議中心四層746五層746會議中心總面積1492預(yù)留面積170總面積19600二、 北部科體建筑群北部科體建筑群由*市科技館、*市青少年宮、*市群眾藝術(shù)館、附屬樓等組成，總建筑面積：17005.29。功能及面積表功能面積（）層數(shù)高度（m）群眾藝術(shù)館3078.39四

20、17.70青少年宮8433.11六22.25科技館4419.87四16.60附屬樓1073.92一4.5總建筑面積17005.29第五節(jié) 立面設(shè)計(jì)*市群眾文化活動中心整個(gè)建筑群功能獨(dú)立，風(fēng)格統(tǒng)一。劇院部分主要以玻璃幕墻為主，北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館、附屬樓）立面主要以銹色涂料作肌理，配合玻璃幕墻，形成統(tǒng)一的整體，體現(xiàn)了建筑材料本身的美感。通過門窗的精細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)獲得自然、親切、現(xiàn)代感受，與建筑物簡潔明快的造型相得益彰。大劇院外形為蛋形，其象征性涵義是一個(gè)既有“養(yǎng)分豐富”又預(yù)示新生命降生的綜合體。大劇院的造型正契合這一寓意，它既是文化的發(fā)生地，供給人們以精神上的食糧，同時(shí)也隱喻

21、了繁榮文化產(chǎn)業(yè)，有利于提高人們的修養(yǎng)、情操，進(jìn)而增強(qiáng)民族實(shí)力。大劇院東北部科體建筑群之間以一個(gè)步行廣場相連，以張拉膜結(jié)構(gòu)為篷，人們可以隨時(shí)進(jìn)入，和朋友及親人在此享受閑暇時(shí)光。第六節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)l 大劇院結(jié)構(gòu)方案為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。以圍合主舞臺、兩側(cè)側(cè)臺、看臺區(qū)域四個(gè)開闊空曠區(qū)域的剪力墻作為抗震設(shè)防的核心體系，配合周邊圍合樓電梯間的剪力墻，共同組成抗水平地震作用的剛度體系，以保證劇場這一復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式能夠抵御7度地震作用產(chǎn)生的破壞。在上述剪力墻體系之外，結(jié)合建筑平面柱網(wǎng)布置，為框架體系?；A(chǔ)設(shè)計(jì)采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)（局部可采用抗水板）、主舞臺臺倉范圍為深基坑。整個(gè)建筑的

22、屋蓋外立面為一連續(xù)平整平面，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡相同：主舞臺頂區(qū)域，由于吊掛荷載很大，此處屋頂結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土井字梁體系，上方立小鋼柱與其它區(qū)域檁條找平面；除主舞臺外采用一完整鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架體系，并且在整個(gè)建筑屋頂外延挑出網(wǎng)架，與幕墻成為整體，以保證整個(gè)建筑造型的實(shí)現(xiàn)。l 北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、少年宮、科技館、附屬樓）結(jié)構(gòu)方案為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。對于有特殊要求的大開間房間，均放置于頂層或一層，通過斜坡屋面以滿足部分房間使用要求。第七節(jié) 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案l 給排水系統(tǒng)生活給水部分由市政給水直供。污、廢排水系統(tǒng)合流，糞便污水經(jīng)室外污水檢查井后排入市政污水管道，地下層污廢水設(shè)污水坑或集水井

23、，經(jīng)泵提升后排向室外，屋面雨水采用虹吸壓力雨水系統(tǒng)。l 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)空調(diào)采暖方案功能區(qū)空調(diào)采暖方案大劇院冬、夏季定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)(過渡季可全新風(fēng)運(yùn)行)設(shè)散熱器舞臺冬、夏季定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過渡季可全新風(fēng)運(yùn)行）設(shè)散熱器、值班采暖電影院冬、夏季雙風(fēng)機(jī)定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過渡季可全新風(fēng)運(yùn)行）設(shè)散熱器、值班采暖劇場休息區(qū)等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，冬季設(shè)散熱器采暖辦公室、會議室、貴賓室、化妝間等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，冬季設(shè)散熱器采暖電梯機(jī)房、消防控制室單冷分體空調(diào)器衛(wèi)生間等夏季采用風(fēng)機(jī)盤管，冬季設(shè)散熱器采暖+全年機(jī)械排風(fēng)群眾館、青少年宮、科技館自然通風(fēng)、散熱器采暖，青少年宮及科技館一層地?zé)岵膳?/p>

24、l 空調(diào)采暖冷熱源冷源：地下層設(shè)置3臺水冷式冷水機(jī)組，2大1小，2臺離心式冷水機(jī)組，1臺螺桿式冷水機(jī)組。在夏季提供7-12冷水，屋頂設(shè)3臺冷卻塔，2大1小。分別配備3臺冷凍水泵和冷卻水泵，并聯(lián)運(yùn)行。熱源：采用城市熱網(wǎng)，在地下一層設(shè)熱交換站，冬季為空調(diào)系統(tǒng)提供60-50空調(diào)熱水；空調(diào)熱水采用3臺空調(diào)熱水泵，2用1備，變頻運(yùn)行；空調(diào)水系統(tǒng)采用屋頂膨脹水箱定壓方式，補(bǔ)水是自來水經(jīng)軟化處理后儲存在軟水箱內(nèi)，經(jīng)補(bǔ)水泵直接補(bǔ)入系統(tǒng)。群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館均采用城市熱網(wǎng)直供。第八節(jié) 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)方案l 負(fù)荷等級 一、大劇院部分1. 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防設(shè)備、客梯、消防用電：為一級用電負(fù)荷。2. 舞臺照明、機(jī)

25、械、音響，觀眾廳照明、電影放映廳、電視轉(zhuǎn)播、化妝室用電、生活水泵、采暖設(shè)備、排污水泵用電：為二級用電負(fù)荷。3. 其它用電：為三級用電負(fù)荷。二、北部科體建筑群消防系統(tǒng)為二級用電負(fù)荷，其它用電：為三級負(fù)荷用電。l 供、配電系統(tǒng)一、大劇院工程：從外線引入二路10KV獨(dú)立電源，外線采用電纜埋地。1. 引入方式一級用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓兩段不同母線上各引出一路電源，末端設(shè)雙電源互校。2. 裝置ATSE二級用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓母線上引出專路，放射至末端，變電室低壓柜兩段母線之間設(shè)有母聯(lián)開關(guān)（低壓兩段母線之間設(shè)有自動電源轉(zhuǎn)換裝置）。3. 一般負(fù)荷用電采用樹干式及分區(qū)樹干式，在各個(gè)區(qū)域設(shè)置配

26、電小間。4. 大劇院舞臺及觀眾廳調(diào)光照明采用二路專路供電，由變電所直接放射電纜至專用配電柜。舞臺燈光控制室設(shè)有UPS后備電源。5. 舞臺音響采用專路供電，由變電所直接放射電纜至音響控制間。6. 舞臺機(jī)械分為臺上和臺下兩部分，分別由變電室低壓母線上引出專路，放射至末端舞臺機(jī)械專用配電柜上。7. 消防設(shè)備供配電的線路采用專用回路直接放射至末端，配線采用專用電纜線槽。二、北部科體建筑群自新建大劇院主館引來一路10KV電源至本建筑首層變配電所，另外引來一路220/380V低壓電源作為青少年宮消防設(shè)備的備用電源。低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，消防用電采用兩路電源末端自動切換的供電方式。本工

27、程三個(gè)用電單位分別在總電源進(jìn)線柜內(nèi)裝總表計(jì)量，商鋪部分地區(qū)一戶一表計(jì)量。l 變電室設(shè)計(jì)本工程內(nèi)附變電室在大劇院地下一層，建筑面積約300，層高5.0m，高低壓電纜出線方式為上進(jìn)上出。高壓10KV系統(tǒng)為單母線分段分列運(yùn)行。高壓柜共設(shè)12面，其中2面出線柜為預(yù)留北部科體建筑群用電甩口。低壓系統(tǒng)為單母線分段運(yùn)行，設(shè)有母聯(lián)柜。本工程配置干式變壓器2臺，初選容量為SCB10-2000KVA-10/0.4KV，Ud=6%，Dyn11×2臺。l 照明系統(tǒng)本工程照明主要包括：一般照明、局部照明、應(yīng)急照明（備用、安全和疏散）、舞臺照明以及室外景觀照明。照明標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBS0034-2004

28、執(zhí)行。l 防雷接地系統(tǒng)及等電位連接經(jīng)計(jì)算大劇院預(yù)計(jì)年擊雷次數(shù)為0.12，為二類防雷等級，按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000版）設(shè)置防雷裝置。建筑物設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子板設(shè)于變電所并采用40×4鍍鋅扁鋼引出與室外防雷接地裝置聯(lián)結(jié)。各控制室、設(shè)備機(jī)房、各層電氣（弱電）小間設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱，采用40×4鍍鋅扁鋼就近與總等電位系統(tǒng)連接。北部科體建筑群按三類防雷等級考慮。在屋頂采用12鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱2根主筋做為引下線，樁基礎(chǔ)鋼筋做為接地極構(gòu)成通路。l 其它系統(tǒng)本工程設(shè)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、無線通訊

29、系統(tǒng)、專業(yè)音響系統(tǒng)、背影音樂廣播、消防報(bào)警及控制系統(tǒng)等。第六章 節(jié)能環(huán)保篇第一節(jié) 建筑節(jié)能方案*屬嚴(yán)寒（B）地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)主要考慮冬季防寒保暖。l 大劇院部分 玻璃幕墻后實(shí)體墻采用40厚擠塑聚苯保溫板，和幕墻玻璃共同保溫；鋼筋砼屋面保溫采用120厚擠塑聚苯保溫板；玻璃幕墻采用LOW-E中空玻璃，K1.8w/m2·k。l 北部科體建筑群采用EPS外保溫墻體。l 劇院部分大空間采用的全空氣系統(tǒng)均考慮過渡季采用全新風(fēng)，有利于節(jié)能。l 冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備和空調(diào)冷/熱水系統(tǒng)設(shè)有能量調(diào)節(jié)的自控裝置。l 對公共場所、公共走道、室外廣場、室外道路照明采用智能型照明控制系統(tǒng)（BUS）系統(tǒng)。配電系統(tǒng)

30、選擇低能耗產(chǎn)品，變壓器選用節(jié)能型的干式變壓器（SCB10系列），并使其運(yùn)行在高效狀態(tài)。水泵選用變頻調(diào)速裝置以節(jié)約能源。利用變電室智能管理系統(tǒng)對用電負(fù)荷進(jìn)行調(diào)節(jié)，合理分配變壓器下端供電負(fù)荷，提高變電器利用率。按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，本建筑設(shè)計(jì)節(jié)能率達(dá)50%以上。第二節(jié) 設(shè)備環(huán)保方案l 設(shè)備噪聲和振動控制標(biāo)準(zhǔn)滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。l 各種水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用高效率、低噪音型設(shè)備，并設(shè)減振裝置。l 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)出口與風(fēng)管連接處設(shè)柔性接管，空調(diào)機(jī)房等采用吸聲和隔聲措施。l 在受設(shè)備振動影響的（在距上述設(shè)備15m以內(nèi)）管道上設(shè)彈性吊架。l

31、空調(diào)、通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿足室內(nèi)外環(huán)境對噪聲的要求。第七章 消防專篇第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95，2005年版；3.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB584-85；4.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5116-88；5.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95；6.劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ57-2000；7.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005；8.建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154：2003。第二節(jié) 工程消防概述1.本工程大劇院耐火等級為一級，按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)計(jì)（舞臺觀眾廳等大空間部分的防火分

32、區(qū)面積較高規(guī)規(guī)定值有突破）。建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等所有專業(yè)均按此原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.大劇院部分包括一座1303座的乙類劇場，三個(gè)小型電影放映廳合計(jì)220座。3.大劇院總建筑面積是19600，主體為一層大空間建筑（局部三至五層夾層）。建筑高度：舞臺大空間部分20.732.5m，后臺辦公區(qū)25.6m。4.北部科建筑群體（群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館、附屬樓），耐火等級為二級。建筑高度18.023.3m。5.本工程用地內(nèi)建筑四周均為道路或廣場，可以形成建筑物外部的消防車環(huán)道，環(huán)道寬度大于4m。第三節(jié) 建筑消防設(shè)計(jì)1. 防火分區(qū)l 劇院觀眾廳、觀眾休息廳各層共同組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積6209，舞臺

33、與后臺首層組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于5000，后臺其他各樓層為一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于2000，地下每個(gè)防火分區(qū)面積不大于1000。全樓設(shè)自動報(bào)警及消火栓，自動噴灑系統(tǒng)，其中大廳及觀眾廳設(shè)水炮，舞臺部分設(shè)臺口水幕及雨淋系統(tǒng)。l 北部科建筑群每棟每層設(shè)一防火分區(qū)。2. 防煙分區(qū)及疏散本工程除設(shè)有排煙設(shè)施外，排煙區(qū)之間均由隔墻或從頂樓板下突出不小于500的梁及垂壁進(jìn)行分隔，且面積不超過500。疏散距離：位于兩樓梯間的房間本疏散距離20m；疏散樓梯首層距疏散門距離15m。3. 設(shè)備專業(yè)消防l 消防給水系統(tǒng)消防用水量序號系統(tǒng)流量（升/秒）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（小時(shí)）A室外消火栓252B室內(nèi)消火栓10

34、2C大劇院大空間智能滅火（與噴淋系統(tǒng)合用）451D舞臺雨淋系統(tǒng)901E大劇院水幕系統(tǒng)203消防儲水池大劇院消防水量按照室內(nèi)消火栓、大空間智能滅火系統(tǒng)、舞臺雨淋系統(tǒng)、大劇院水幕系統(tǒng)同時(shí)使用計(jì)算，共計(jì)774m3消防水池一座，供消防系統(tǒng)用。屋頂設(shè)置18高位消防水箱和一套消防穩(wěn)壓裝置。消防穩(wěn)壓裝置為自動噴水滅火系統(tǒng)使用。l 消防排煙系統(tǒng)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間等加設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。樓梯間每層設(shè)一個(gè)自垂百頁常開加壓送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)，樓梯間加壓送風(fēng)機(jī)開啟，使樓梯保持一定壓力。大廳、劇院觀眾廳、主臺、側(cè)臺、臺倉、電影院設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。在屋頂設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)，排煙量按各空間體積6次/h換氣計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)通

35、過自然風(fēng)、空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)等補(bǔ)風(fēng)。其他機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置：長度超過20m的內(nèi)走道，經(jīng)常有人停留或者可燃物較多，且總面積大于200或一個(gè)房間面積大于50的地下無窗房間和面積大于300的地上無窗房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，不和其他通風(fēng)系統(tǒng)合用。4. 電氣專業(yè)消防本工程為一級保護(hù)對象，采用總體保護(hù)，火災(zāi)自動報(bào)警包括常規(guī)火災(zāi)探測報(bào)警器、大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)自配雙波段圖像火災(zāi)探測器及線型光束圖像感煙探測報(bào)警、手動報(bào)警、消防專用通訊等；聯(lián)動控制包括空調(diào)及非消防電源控制、防排煙控制、電動防火卷簾門控制、空調(diào)管道防火閥動作信號返回、火災(zāi)廣播、應(yīng)急照明、電梯控制、消火栓泵控制、噴淋泵控制、噴霧

36、泵控制、水幕泵控制、大空間智能型主動噴水滅火控制等各系統(tǒng)。本工程首層設(shè)有消防控制室，在消防控制室內(nèi)設(shè)置一套報(bào)警控制設(shè)備，其中包括：傳統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)柜、大空間智能型主動噴水滅火控制系統(tǒng)主機(jī)及操作臺、CRT智能顯示終端、聯(lián)動控制臺、OPS電源，消防控制室地面須鋪設(shè)防靜電（防火）型地板，架空高度為300。本工程消防用電包括應(yīng)急照明、消防控制室、消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電動防火卷簾門等負(fù)荷為一級負(fù)荷，采用雙路電源供電，在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。除設(shè)置自動報(bào)警系統(tǒng)外，在各層主要出入口及消火栓旁設(shè)有手動報(bào)警按鈕和對講電話插孔，如火災(zāi)發(fā)生，巡視人員可按動按鈕，

37、其信號送到消防控制室，也可通過手提電話插入電話插孔，與消防控制室直接對話，并可多方通話。消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明供政績 均采用耐火型YJV電纜，敷設(shè)在封閉式金屬線槽內(nèi)，線槽應(yīng)涂防火涂料。為消防設(shè)備及應(yīng)急照明供電的分支線路采用耐火型電纜或BV線穿SC鋼管保護(hù)，穿管暗敷設(shè)時(shí)應(yīng)敷設(shè)在不燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于30。電氣消防系統(tǒng)中所選用的火災(zāi)探測器、消防報(bào)警裝置、消防設(shè)備及組件等均是須經(jīng)國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。第八章 招標(biāo)篇根據(jù)中華人民共和國招投標(biāo)法為了保護(hù)國家利益、公共利益和招標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本工程對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料采購等均進(jìn)行公開招標(biāo)。一、 項(xiàng)

38、目業(yè)主業(yè)主單位為*市廣播電視事業(yè)發(fā)展中心。二、 招標(biāo)范圍主要招標(biāo)范圍包括：*市群眾文化活動中心建設(shè)及配套設(shè)施等的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料的采購進(jìn)行招標(biāo)。三、 招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作由業(yè)或項(xiàng)目代建單位委托具有法人資格的代理招標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦理。受委托單位負(fù)責(zé)承辦招標(biāo)、開標(biāo)、揭標(biāo)、中標(biāo)及相關(guān)的招標(biāo)工作，中標(biāo)單位由招標(biāo)委員會確定。四、 招標(biāo)采用公開招標(biāo)的方式，由招標(biāo)單位在報(bào)紙、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)信息，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)信息，在規(guī)定的日期內(nèi)向招標(biāo)單位申請投標(biāo)。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2009年1月 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)2009年7月 編制項(xiàng)目可研報(bào)告2009年9月 初步設(shè)計(jì)審查2009年9月 項(xiàng)目前期工作2009年

39、12月 項(xiàng)目開工2012年6月 工程竣工投入使用第十章 投資估算及資金籌措l 投資估算投資估算依據(jù)遼寧省工程造價(jià)信息及北京院提供相關(guān)資料。本項(xiàng)目總投資：27994.3萬元。土地費(fèi)用暫按48萬元/畝、契稅4%估算，預(yù)備費(fèi)按4%估算。項(xiàng)目總投資估算詳見附表一。大劇院投資估算詳見附表二。青少年宮投資估算詳見附表三。群眾藝術(shù)館投資估算詳見附表四。科技館投資估算詳見附表五。l 資金籌措：中央代地方政府發(fā)行的債券28000萬元。l 還款計(jì)劃：1、由*劇院、少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館土地出讓 收入歸還； 2、不足部分由地方財(cái)力解決。第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析*市群眾文化中心的項(xiàng)目建設(shè)重要優(yōu)勢之一就是社會效

40、益顯著。它成為我們這座城市一個(gè)標(biāo)志性建筑，一個(gè)人們面對面交流的“聚集地”，一個(gè)文化藝術(shù)的傳播地。青少年宮與大劇院對于人類的文化發(fā)展具有重大意義，精神場所的建立有利于促進(jìn)城市用乃至國家的文化繁榮，同時(shí)供給人們以精神上的食糧，促進(jìn)*市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。*是滿族發(fā)源地，是一座歷史悠久的名城，文化底蘊(yùn)豐厚。人們在*市群眾文化活動中心不僅能夠欣賞到國內(nèi)外的各類文藝表演、戲曲、歌舞、優(yōu)秀影片，還能將自己的編排的各類具有特色的文化展現(xiàn)在此，充分享受到文化傳播帶給人們的精神上的愉悅，使人們能夠精神飽滿地投入生產(chǎn)工作中，為我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，可見精神文明的建設(shè)能夠帶動我市經(jīng)濟(jì)和社會效益的提高。l 財(cái)務(wù)生存能力分析（*劇院）因本項(xiàng)目為公益事業(yè)項(xiàng)目，所以只進(jìn)行財(cái)務(wù)平衡分析。2006年2008年原劇院收支情況年份項(xiàng)目2006年2007年2008年收入（萬元）192.52182.87145.20支出（萬元）213.28211.18208.68根據(jù)上述，每年均需對劇場進(jìn)行補(bǔ)貼。新劇院建成后，每年運(yùn)營成本及收入預(yù)測如下：運(yùn)營成本（萬元/年）序號項(xiàng)目估算額（萬元）備注1取暖費(fèi)62.72水、電費(fèi)39.6每月3.3萬元3工資233.47每月每人2432元，80個(gè)崗位4其它費(fèi)50.0合計(jì)385.77新劇院功能齊全，可以進(jìn)行電影放映、戲劇