《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)

1、(GF 2012 - 0202)建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.、工程概況工程名稱:2.3.工程地點:工程規(guī)模:04.工程概算投資額或建筑安裝工程費:二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件 協(xié)議書；1.2.3.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

2、建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件;5.通用條件;6.附錄，即:附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名:，身份證號碼:，注冊號:五、簽約酬金簽約酬金(大寫)：(Y止。止。包括:1.監(jiān)理酬金:2.相關(guān)服務(wù)酬金:其中:(3)(4)六、1.勘察階段服務(wù)酬金:期限監(jiān)理期限:設(shè)計階段服務(wù)酬金:保修階段服務(wù)酬金:其他相關(guān)服務(wù)酬金:年月日始，至2.相關(guān)服務(wù)期限:(1)勘察階段服務(wù)期限自(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自(3) 保修階段服務(wù)期限自(4) 其他相關(guān)服務(wù)期限自日止。年月日始，

3、至年月日始，至年月日始，至年月日始，至日止。日止。七、雙方承諾 1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資3.本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立日。1.訂立時間: 2.訂立地點:份。委托人:（蓋章）監(jiān)理人:（蓋章）住所:郵政編碼:住所: 郵政編碼:法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:電話:電話:傳真:傳真:電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成

4、本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng) 具有本款所賦予的含義:1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方， 及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制,對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)， 并履行建設(shè)工程

5、安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘1.1.6察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付 監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常

6、工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人 的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第 三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳 真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生

7、并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地 震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上1.2.2語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、 互為說明。除專用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:協(xié)議書;中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）(3)專用條件及附錄A附錄B;(4)通用條件;(5)投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.

8、監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括:（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則;(2) 熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議;(3) 參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;(4) 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5) 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；(6) 檢查施

9、工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;(7) 審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整;(8) 檢查施工承包人的試驗室;(9) 審核施工分包人資質(zhì)條件；(10) 查驗施工承包人的施工測量放線成果；(11) 審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；(12) 審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢;(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報委托人審核、批準(zhǔn)；(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并

10、報委托人；(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;(16) 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn);(17) 驗收隱蔽工程、分部分項工程；(18) 審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告;(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； (21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:(1)適用的法律、行

11、政法規(guī)及部門規(guī)章;與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件;(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn) 定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更 換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換

12、;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員， 應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:(1)嚴(yán)重過失行為的;(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;涉嫌犯罪的;不能勝任崗位職責(zé)的;嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;2.3.5專用條件約定的其他情形。委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理 人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時， 監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助 委托人、承包人協(xié)商

13、解決。242當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審 理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂 合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報 委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式報委托人。244除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作 的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在

14、現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、 報告及記錄監(jiān)理 工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、 設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng) 妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專 用條件約定的時間和方式移交。3 .委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予 項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 在本合同履

15、行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。331委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理

16、人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.

17、1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期 延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時， 雙方各自承擔(dān)其因此而造成 的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的 貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的 7天前，

18、向委托人提交支付申請 書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付 申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 無異議部分的款項應(yīng)按期 支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或 其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致

19、后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工 作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分 工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用 于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過 28天。624合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方 應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金

20、變化的，雙方應(yīng)通過 協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。正常正常625因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時, 工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時, 工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的 義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤?或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或 監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理

21、人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺?停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作, 并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以 補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過 182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的 該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182 天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的

22、通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付 至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。 委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理 人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后 仍未支付或未提出監(jiān)理

23、人可以接受的延期支付安排， 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得 委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一 方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件 仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止:(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠

24、信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將 其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支 付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān) 專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4

25、獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議， 使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在 專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近 一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所 提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式， 并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書 面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另 有約定外，如果監(jiān)理人在本合

26、同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程 的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用1.2.2約定本合同文件的解釋順序為:2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括:2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括:2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形:2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍:在涉及工程延期.天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有

27、權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條 件:2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、 時間和份數(shù):2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于:監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移交的時間和方式為:3. 委托人義務(wù)3.4 委托人代表委托人代表為:3.6答復(fù)委托人同意在.天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:賠償金=直接經(jīng)濟損失X正常工作酬金十工程概算投資額 （或建筑安裝工程 費）4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定:逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率