馬鈴薯庫房租賃合同

1、馬鈴薯庫房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 海拉爾麥福勞有限責(zé)任公司 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租庫房事宜訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一部分專用條款第一條 租賃物基本情況甲方出租的房產(chǎn)（以下簡稱租賃物）及其所屬權(quán)情況如下：1、地上建筑物。位于海拉爾麥福勞有限責(zé)任公司廠區(qū)內(nèi)，面積 平方米，房屋所有權(quán)證編號為： 具體情況詳見合同附件 。2、其他構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。位于： ，具體情況詳見合同附件 。附件 作為甲方按照本合同約定將租賃物交付乙方和乙方交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條 租賃期限租賃期限

2、 個(gè)月，租期從 年 月 日開始計(jì)算。第三條 租賃用途租賃庫房主要用于存放馬鈴薯。不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品、農(nóng)藥肥料等易污染貨物、存放后產(chǎn)生殘留的貨物及對出租方后續(xù)儲(chǔ)藏馬鈴薯產(chǎn)生危害的物品、不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。第四條 租金、押金及支付方式1、租賃物租金總額為￥：（大寫人民幣 元整）。以上價(jià)格為含稅價(jià)。甲方可為乙方提供增值稅普通發(fā)票。2、租金支付方式為一次性全額支付。租賃費(fèi)用為人民幣 元整(￥ 元) 通過交易中心統(tǒng)一結(jié)算。3、租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需將押金（ .00元）交納至甲方以下指定銀行賬戶（不計(jì)息）。收款人全稱：海拉爾麥福勞有限責(zé)任公司

3、賬號：1500 1616 6360 5250 1849開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司呼倫貝爾海拉爾河?xùn)|支行乙方不得拖欠甲方租金與押金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第二部分 一般條款第一條 甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時(shí)，乙方不以前述理由拒絕接收，也不得對租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。第二條 乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供身份證明文件，乙方是法人或其他組織的，應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（負(fù)責(zé)人）的

4、身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件為乙方提供，與原件一致且承諾是真實(shí)的，甲方留存作為合同的附件。第三條 押金1、雙方權(quán)利義務(wù)終止時(shí)，在核實(shí)乙方租賃資產(chǎn)期間未欠水電、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用或無違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金一次性返還乙方（不計(jì)付利息）。乙方存在違約、侵權(quán)或欠費(fèi)的，甲方在扣除違約金、欠費(fèi)或者損失賠償金后將剩余部分退還乙方。2、租賃期滿后（包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同）乙方在租賃期間，有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正，甲方有權(quán)從租賃押金中扣收相應(yīng)金額，扣收后不足部分可繼續(xù)向乙方追償。（1） 未按本合同約定支付租

5、金的；（2） 逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；（3） 違反本合同本部分第六條第3項(xiàng)的約定；（4） 因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的；（5） 因保管不善造成租賃物毀損、滅失的；（6） 其他損害或者足以損害甲方權(quán)利的（7） 單方面解除合同的；（8） 存在其它違約或者侵權(quán)行為的；3、甲方在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，租賃合同繼續(xù)履行的，可要求乙方補(bǔ)足押金。乙方應(yīng)在接到甲方要求補(bǔ)足的通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第四條 租賃物的保險(xiǎn)甲乙雙方協(xié)商一致，承租方應(yīng)對租賃物辦理或者不辦理保險(xiǎn)。辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)合同上將甲方列為被保險(xiǎn)人和唯一受益人；保險(xiǎn)期不得短于租賃期限；投保金額不得低于經(jīng)

6、甲方認(rèn)可的租賃物現(xiàn)市值；保險(xiǎn)單不得含有任何有損甲方權(quán)益的限制性條款；租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或返銷保險(xiǎn)；保險(xiǎn)所需全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)單或者保險(xiǎn)合同正本由甲方收存。第五條 租賃期間的費(fèi)用本合同生效后，租賃物所涉及的水、電、衛(wèi)生等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠。第六條 租賃物的修繕與使用1、租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)按本合同約定用途合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或進(jìn)行賠償。3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對租賃物實(shí)施下列行為，否則甲方有

7、權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失并收回租賃物：（1）在土地上修筑新的建筑物或者構(gòu)筑物；（2）挖損、破壞土地；（3）改變或損壞地上建筑物、構(gòu)筑物的外觀、結(jié)構(gòu)，對地上建筑物及構(gòu)筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾等；（4）在地上建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等；（5）拆除、損壞建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施；（6）其他對租賃物的權(quán)屬、位置、價(jià)值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。4、乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。第七條 租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物，也不得以合作、聯(lián)營等方式變相轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租租賃物。2、甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方

8、享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方自接到甲方書面通知后的一個(gè)月未就行使優(yōu)先購買權(quán)明確書面答復(fù)甲方的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第八條 租賃物的查驗(yàn)租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對租賃物的使用情況及維護(hù)狀況進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予配合。第九條 租賃物的收回1、乙方應(yīng)予租賃期滿，將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。如果乙方將租賃物登記為經(jīng)營地址的，應(yīng)辦理經(jīng)營地址變更的工商登記變更手續(xù)，并將變更后的資料交甲方核查并交甲方備存相關(guān)復(fù)印件，是乙方租賃物交還義務(wù)之一。2、甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進(jìn)行交接驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。3、乙方交還甲方的租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恨不得原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上留存物品、設(shè)備、設(shè)施或影響租賃物正常使用的其他物件。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用乙方承擔(dān)，甲方可在保證金中扣除處置費(fèi)用，不足部分向乙方追償。5、經(jīng)甲方書面同意，乙方在租賃期間改良租賃物或在租賃物上增設(shè)他物所形成的附著物或添附，在非因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的情況下，乙方將租賃物交還甲方時(shí)，雙方約定采取以下的第壹種方式處理：（1）改良工程及增設(shè)物可以不影響租賃物權(quán)屬、位置、價(jià)值等情況下拆除的，由乙方自行拆除并負(fù)擔(dān)拆除費(fèi)用；若因乙方自行拆除導(dǎo)致租賃物損毀、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；改良工程及增設(shè)物不可拆分的，由甲方行使所以權(quán)，甲

10、方不給予乙方任何補(bǔ)償。 （2）不論改良工程及增設(shè)物是否可拆分，由甲方給予乙方襝補(bǔ)償后行使所有權(quán)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另約商定。（3）因乙方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止，租賃物因裝修、裝飾、改建、擴(kuò)建等形成的添附或附著物，甲方同意利用或不拆除的，歸甲方所有，甲方不向乙方支付任補(bǔ)償、賠償或?qū)r(jià)。甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀，乙方不恢復(fù)的，甲方可以委托第三方恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）若乙方在本合同未正式簽訂前已占有使用本合同房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)搬離，且乙方應(yīng)按本合同租金與房屋當(dāng)時(shí)租賃市價(jià)中最高方的價(jià)格交付房屋占用費(fèi)，并按照本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條 合同的變更、解除和終止

11、1、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本同：（1）本合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用。（2）本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出售、影響乙方正常使用的。3、乙方在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：（1）未經(jīng)甲方面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或者變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，未按照甲方要求期限整改的。（3）利用租賃物質(zhì)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或超出本合同約定的使用用途且未經(jīng)甲方許可的。（4）未按本合同約定支付租金，累計(jì)或連續(xù)

12、超過十日的；（5）違反本合同本部分第八條的約定，所不配合甲方查驗(yàn)租賃物質(zhì)的；（6）逾期未交納本合同本部分第五條約定的應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，可能或已經(jīng)損害甲方合法權(quán)利或累計(jì)或連續(xù)超過10日的；（7）拒不配合甲方查驗(yàn)租賃物的；（8）未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或解除、終止本合同的；（9）其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。第十一條 乙方違約責(zé)任1、乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)在甲方指定期限或合理期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù)。2、乙方未按本合同約定支付租金或其它應(yīng)付甲方或第三方的費(fèi)用的，則每任期一日，應(yīng)向甲方支付月租金1%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。逾期支付累計(jì)

13、或連續(xù)超過 日的，甲方可以解除合同。3、乙方未按合同約定將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租1%的違約金，并按照日租金的2倍支付實(shí)際占用天數(shù)的租金。4、乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚?dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金20%的違約金，并賠償由此造成的全部損失（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。第十二條 免責(zé)條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2、因國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、本合同因本條第1款、第2條款原因終止的，租金按照實(shí)際使用

14、時(shí)間計(jì)算。4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十三條 補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同執(zhí)行過程中凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)1、通知及同意根據(jù)本合同約定發(fā)出的所有通知及同意，應(yīng)按照本合同約定地址、電子郵箱送達(dá)相關(guān)方。有關(guān)通知及同意的送達(dá)時(shí)間按下述約定確定：（1）通過郵寄方式發(fā)送的，郵寄到達(dá)相應(yīng)地址之日為其有效送達(dá)之日；（2）通過電子郵件形式發(fā)送的，由收件人收到之日為其有效送達(dá)之日;但如果按照上述約

15、定確定的送達(dá)時(shí)間在被送達(dá)人所在地不屬于工作日的，則當(dāng)?shù)厥沼櫲蘸蟮牡谝粋€(gè)工作日視為該通知或同意的送達(dá)時(shí)間。（3）任何一方均可按照本條關(guān)于通知及同意送達(dá)時(shí)間的約定，向另一方發(fā)出通知，變更其接收地地址、電子郵箱或傳真號碼。雙方接收所有該等通知及同意的地址、電子郵箱地址按照本合同雙方約定。（4）甲乙雙方在交接租賃物時(shí)，應(yīng)對租賃物水、電、氣度數(shù)以及費(fèi)用等進(jìn)行交接確認(rèn)，并留存清單作為本合同的附件。（5）合同到期后，若甲方不愿再出租租賃物，乙方應(yīng)于期滿前騰空并退還甲方租賃物，否則甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除違約金、損失賠償金等費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本合同的約定支付使用費(fèi)用并賠償由此給甲方造成的一切損失。第十六條款 合同生效本合同自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字（簽章）并加蓋公章（乙方為自然人的簽字并捺?。┣乙曳街Ц度勘ＷC金后生效。第十七條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第十八條 乙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做