萬科機(jī)電顧問選擇

1、酒店(商業(yè))顧問公司選擇探討寧波萬科采購管理部葛昊然2011-12-07本課題要解決的幾個(gè)問題：1、酒店商業(yè)是否要請(qǐng)顧問公司；2、該如何選擇顧問公司；3、顧問公司的管理。以鎮(zhèn)海酒店的顧問聘請(qǐng)過程為基礎(chǔ)，回答以上的問題住宅的體系相對(duì)比較固定，高端商業(yè)地產(chǎn)的到來，無異于狼來了！鎮(zhèn)海綠核地塊：五星級(jí)酒店及商業(yè)配套政府要求酒店必須達(dá)到國家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，傾向于高端國際品牌酒店。內(nèi)容酒店商業(yè)占地面積（平米）2691625442建筑面積（平米）4300045700出讓年限（年）4040酒店按照國家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，竣工后6年內(nèi)拿到五星級(jí)證書，否則支付違約金6000萬。從運(yùn)營角度考慮，酒店面積定位33000平

2、米，另10000平米建成持有性酒店公寓商業(yè)竣工后6年內(nèi)銷售40%五星級(jí)酒店來了！完全陌生的概念不知從何入手國際品牌的五星級(jí)酒店如何設(shè)計(jì)施工，后期如何進(jìn)行采購，和住宅差異非常大，一切都是未知。從結(jié)構(gòu)系統(tǒng)上來講，酒店和住宅主要的差異在哪里？國際品牌的五星級(jí)酒店機(jī)電系統(tǒng)的復(fù)雜程度是五星級(jí)酒店和傳統(tǒng)住宅的差異之一1、暖通工程 空調(diào)系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng) 鍋爐動(dòng)力系統(tǒng)4、消防工程 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)事故廣播系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 特種設(shè)施防火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng)5、給/排水工程 生活用冷熱水供應(yīng)系統(tǒng) 雨水和廢水排放系統(tǒng) 生活水和廢水處理系統(tǒng) 游泳池和水景過濾系統(tǒng) 綠化水系統(tǒng)

3、中水回用系統(tǒng) 雨水回收系統(tǒng)3.強(qiáng)電工程 變配電系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 動(dòng)力系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng) 備用發(fā)電系統(tǒng)2、弱電系統(tǒng) 電話及網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng) 衛(wèi)星電視配線系統(tǒng) 樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 安保系統(tǒng)） 背景音樂 緊急廣播、公共廣播系統(tǒng) 車道閘系統(tǒng) 智能一卡通系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)集成 智能客房系統(tǒng) 弱電機(jī)房設(shè)計(jì) 6.電梯工程7.廚房系統(tǒng)8.洗衣房系統(tǒng)。五星級(jí)酒店機(jī)電系統(tǒng)之復(fù)雜令人感嘆。國際品牌的五星級(jí)酒店機(jī)電系統(tǒng)涉及的工作目前是個(gè)空白，不是一兩個(gè)工程師或者設(shè)備廠商可以完成。以上的問題正是機(jī)電顧問的工作！設(shè)計(jì)要求建筑師不擅長(zhǎng)復(fù)雜的機(jī)電設(shè)計(jì)；國內(nèi)設(shè)計(jì)院的機(jī)電圖紙達(dá)不到足夠的深度；對(duì)于復(fù)雜的機(jī)電設(shè)

4、備，設(shè)計(jì)院圖紙無法直接作為招標(biāo)圖。招標(biāo)要求酒店機(jī)電系統(tǒng)過于復(fù)雜，僅僅依靠一兩個(gè)工程師，無法完成復(fù)雜的招標(biāo)圖紙及技術(shù)要求，對(duì)于酒店商業(yè)的設(shè)備選型、參數(shù)設(shè)定缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)；對(duì)于產(chǎn)品設(shè)備也很難評(píng)估。涉及設(shè)備品類繁多，成本不易把控。施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)對(duì)于整體施工圖的審核，以及不同設(shè)備間二次深化圖紙的把控調(diào)整，需要較強(qiáng)的專業(yè)能力及豐富的經(jīng)驗(yàn)。（避免設(shè)計(jì)漏洞和不同設(shè)備點(diǎn)位沖突）機(jī)電系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收現(xiàn)有的工程技術(shù)力量很難把控酒店商業(yè)的復(fù)雜機(jī)電系統(tǒng)。國際品牌的五星級(jí)酒店面臨機(jī)電系統(tǒng)的問題，是否要請(qǐng)機(jī)電顧問呢？建設(shè)單位建設(shè)單位目前采用機(jī)電顧問狀況目前采用機(jī)電顧問狀況港澳臺(tái)及外資開放商大型項(xiàng)目幾乎均采用機(jī)電顧問海外基金風(fēng)

5、投資金項(xiàng)目基本完全借助大型專業(yè)管理和咨詢單位，包括機(jī)電顧問。政府機(jī)構(gòu)以往基本僅僅依靠國內(nèi)設(shè)計(jì)和咨詢單位。但近年來在大型項(xiàng)目越來越多的采用機(jī)電顧問如：北京奧運(yùn)、上海世博、上海中心等。各級(jí)政府下屬開發(fā)機(jī)構(gòu)過往僅僅依靠國內(nèi)設(shè)計(jì)單位，隨著大型項(xiàng)目的開發(fā)，目前國內(nèi)各地的城投、城開、土控等政府開發(fā)單位在大型綜合項(xiàng)目實(shí)施中都已經(jīng)逐步開始采用機(jī)電顧問。私營開發(fā)企業(yè)大型地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)與國際接軌，普遍采用機(jī)電顧問。中小型開發(fā)商也逐步開始借助機(jī)電顧問。國際酒店管理、娛樂等連鎖集團(tuán)此類集團(tuán)（如：凱悅、洲際、希爾頓等）在國內(nèi)的每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)建立設(shè)計(jì)顧問團(tuán)隊(duì)，機(jī)電顧問是其中最為重要的伙伴之一。國內(nèi)商業(yè)酒店項(xiàng)目采用機(jī)電顧問

6、的狀況-摘自機(jī)電顧問：商業(yè)地產(chǎn)的煉金者國際品牌的五星級(jí)酒店是否要請(qǐng)機(jī)電顧問？分公司項(xiàng)目名稱酒店運(yùn)營公司是否聘請(qǐng)機(jī)電顧問備注武漢公司萬科城上海君蘭卓展在建蘇南公司金域提香雅仕閣中建國際在建深圳公司萬科中心微陪斯邁進(jìn)改造中上海公司銅山街項(xiàng)目精品酒店邁進(jìn)在建上海公司七寶53#地商業(yè)綜合體邁進(jìn)在建兄弟公司相關(guān)項(xiàng)目聘請(qǐng)機(jī)電顧問情況與洲際簽意向書后，酒店管理公司明確要求，必須請(qǐng)機(jī)電顧問！國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問開始尋源與著名機(jī)電顧問公司接洽，尋求合作可能（柏誠、邁進(jìn)）學(xué)習(xí)了解機(jī)電顧問工作方式、工作內(nèi)容、合同框架及行業(yè)內(nèi)的情況通過酒店管理公司、建筑設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)院探尋意見、尋找其他合作資源。共對(duì)7家單位

7、進(jìn)行入圍溝通摸底進(jìn)行報(bào)價(jià)分析，分別對(duì)技術(shù)及價(jià)格進(jìn)行評(píng)定邁進(jìn)柏誠貝科奧雅納思邁柏堅(jiān)史偉高國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問綜合評(píng)估、比較邁進(jìn)柏誠貝科奧雅納思邁柏堅(jiān)史偉高第一檔柏誠、邁進(jìn)業(yè)績(jī)豐富、業(yè)內(nèi)地位高、公司規(guī)模大、報(bào)價(jià)最高、合作意愿較強(qiáng)第二檔思邁、柏堅(jiān)業(yè)績(jī)較豐富、報(bào)價(jià)中等、合作意愿非常強(qiáng)烈第三檔貝科、奧雅納、史偉高五星級(jí)酒店業(yè)績(jī)一般、報(bào)價(jià)中低檔、合作意愿一般柏誠是機(jī)電顧問公司的鼻祖，歷史悠久，相當(dāng)于黃埔軍校；柏堅(jiān)、卓展、柏承行都是由柏誠中高層創(chuàng)辦的專業(yè)機(jī)電顧問公司；邁進(jìn)、貝科、奧雅納、史偉高都是綜合性的建筑工程咨詢公司，機(jī)電在其公司業(yè)務(wù)范圍只是一部分。思邁是最近逐漸增多的新加坡系機(jī)電顧問公司，做

8、專業(yè)機(jī)電顧問服務(wù)。國內(nèi)公司諸如中建國際等也有一定的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，但是國際品牌的五星級(jí)酒店涉足較少。機(jī)電顧問公司邁進(jìn)邁進(jìn)柏誠柏誠貝科貝科奧雅納奧雅納思邁思邁柏堅(jiān)柏堅(jiān)史偉高史偉高（偉（偉信）信）合作意向一般一般一般無合作意向較好較好一般特點(diǎn)商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，無洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，價(jià)格處于高位，配合意識(shí)一般。工程、酒店、商業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，較多洲際酒店項(xiàng)目，自稱價(jià)格業(yè)內(nèi)最高公建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富，酒店商業(yè)項(xiàng)目所占比例一般，人員安排上存在困難人員無法安排專注于機(jī)電服務(wù)，多數(shù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)僅限于新加坡，進(jìn)入大陸時(shí)間較晚，酒店商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)有限，合作意識(shí)強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)較為豐富，多數(shù)團(tuán)隊(duì)成員有柏誠經(jīng)歷，專注商業(yè)酒店機(jī)電服務(wù)，戰(zhàn)略合作意

9、識(shí)強(qiáng)公建工程經(jīng)驗(yàn)豐富，商業(yè)酒店機(jī)電服務(wù)經(jīng)驗(yàn)所占比例一般，配合意識(shí)一般。公司服務(wù)類別工程咨詢綜合公司工程咨詢綜合公司工程咨詢綜合公司工程咨詢綜合公司專業(yè)機(jī)電顧問公司專業(yè)機(jī)電顧問公司工程咨詢綜合公司必選部分報(bào)價(jià)565萬595萬336萬未報(bào)價(jià)380萬370萬300萬可選部分“弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)”報(bào)價(jià)未按要求提供79萬（招標(biāo)程度）40萬（招標(biāo)程度）未報(bào)價(jià)40萬（施工圖程度）40萬（施工圖程度）80萬（招標(biāo)程度）機(jī)電顧問-綜合評(píng)估、比較機(jī)電顧問公司邁進(jìn)邁進(jìn)柏誠柏誠貝科貝科奧雅納奧雅納思邁思邁柏堅(jiān)柏堅(jiān)史偉高史偉高（偉（偉信）信）國內(nèi)洲際酒店經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)暫無建成項(xiàng)目超過15家洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)超過10家洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

10、暫無信息黃山太平湖皇冠假日酒店襄樊萬達(dá)洲際酒店等4家洲際酒店經(jīng)驗(yàn)蘇州洲際大酒店相關(guān)五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)近10家國內(nèi)五星級(jí)酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)超過40家國內(nèi)五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)超過20家國內(nèi)五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)暫無信息國內(nèi)6家五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)超過20家國內(nèi)五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)超過10家國內(nèi)五星級(jí)酒店經(jīng)驗(yàn)國內(nèi)商業(yè)廣場(chǎng)綜合體經(jīng)驗(yàn)超過15個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)超過30個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)資料中不超過5個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)暫無信息近10個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)超過10個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)超過10個(gè)國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)公司概況跨國公司，上海分公司，曾經(jīng)和萬科中心酒店合作，工程經(jīng)驗(yàn)豐富起源于美國紐約，跨國公司，上海分公司，最早進(jìn)入中國大陸的機(jī)電顧問公司，國內(nèi)經(jīng)

11、驗(yàn)豐富跨國公司，起源于新西蘭，上海分公司，國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富跨國公司，總部英國，上海分公司，曾經(jīng)和深圳萬科中心合作申請(qǐng)綠色認(rèn)證，公建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富成立于1977 年的新加坡公司上海分公司，新加坡經(jīng)驗(yàn)豐富成立于1993年的機(jī)電專業(yè)顧問公司，董事及團(tuán)隊(duì)多有柏誠工作經(jīng)歷，國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富Scott Wilson（偉信）英國起源，跨國公司，上海分公司，國際經(jīng)驗(yàn)豐富國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問小結(jié)1、合作意愿很重要。2、配備的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員的業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)。3、行業(yè)內(nèi)的評(píng)價(jià)，多方面的反饋。4、合同中盡量細(xì)化，明確工作內(nèi)容及界面。國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問的工作價(jià)值高端酒店項(xiàng)目業(yè)主以建筑師為首的顧問團(tuán)隊(duì)施工團(tuán)隊(duì)1、

12、酒店管理公司與業(yè)主間是分享利益的關(guān)系；國際酒店管理公司相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，往往會(huì)提出較高的施工標(biāo)準(zhǔn)，確保其后期營運(yùn)。2、酒店顧問公司的價(jià)值之一就是在合理的技術(shù)框架下，利用自己的專業(yè)能力與酒店管理公司進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)，迫使酒店管理公司做出讓步，為業(yè)主節(jié)約成本，獲得高性價(jià)比的方案。這其中機(jī)電顧問作用最為突出。酒店管理公司商業(yè)項(xiàng)目投入巨大，后期運(yùn)營費(fèi)用也很多國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問的工作價(jià)值鄭州某項(xiàng)目機(jī)房設(shè)計(jì)優(yōu)化及成本對(duì)照表面積（m）原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)節(jié)省機(jī)房?jī)?yōu)化效果地下一層540318222節(jié)省投資約為260萬；節(jié)約工期約40天。地下二層54048060層高（m）原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)節(jié)省地下一及二層1284節(jié)省面積22

13、2m通過專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)制定高性價(jià)比方案，解決實(shí)際問題。國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問的工作價(jià)值 保證質(zhì)量前提下的成本優(yōu)化考慮到初投資及綜合運(yùn)營成本，業(yè)主方及我司提出機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，柏堅(jiān)根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)價(jià)格水平評(píng)估，提出了一系列的措施：并對(duì)我方提出的機(jī)電優(yōu)化想法進(jìn)行論證，并與酒店管理公司進(jìn)行溝通：對(duì)于酒店而言，成本控制的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)優(yōu)化！對(duì)于酒店而言，成本控制的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)優(yōu)化！國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問的工作價(jià)值 方案決策的技術(shù)支持關(guān)于酒店設(shè)計(jì)過程中熱源的選擇，曾有過爭(zhēng)論，機(jī)電顧問做出了詳細(xì)地分析，為業(yè)主決策提供依據(jù)：提供三種設(shè)計(jì)方案，供抉擇：國際品牌的五星級(jí)酒店-機(jī)電顧問的工作價(jià)值

14、招標(biāo)過程的全程服務(wù)機(jī)電顧問的工作貫穿項(xiàng)目整個(gè)過程，施工圖審核后，一個(gè)重要工作就是機(jī)電招標(biāo)過程中制定技術(shù)標(biāo)書。這其中包含以下幾個(gè)方面：1、招標(biāo)前提供品牌推薦，及相關(guān)資源信息，制定招標(biāo)技術(shù)文件。2、招標(biāo)過程中協(xié)助招標(biāo)答疑，技術(shù)標(biāo)的評(píng)定。3、定標(biāo)后，監(jiān)督核對(duì)施工單位的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。4、工程竣工后，協(xié)助審核，技術(shù)驗(yàn)收。機(jī)電顧問確定后，燈光、廚房、洗衣房、IT影音等顧問需求接踵而來。國際品牌的五星級(jí)酒店-燈光顧問BPI碧譜著名燈光公司，以室外照明見長(zhǎng)TinoKwan關(guān)永權(quán)照明著名燈光公司CCW迪飛非主營，以前分包，目前在拓展此業(yè)務(wù)R&R綠克新加坡公司，近來項(xiàng)目業(yè)績(jī)較出色LEOX黎歐思德國公司

15、，江浙項(xiàng)目較多國際品牌的五星級(jí)酒店-聲學(xué)、影音、IT顧問聲美華上海、香港CCW迪飛上海、香港AI北京 Architecture:Innovativ Ltd.金寶聲學(xué)香港IBH不了解長(zhǎng)三角地區(qū)聲美華、迪飛兩家市場(chǎng)占比較大廚房洗衣房顧問廚房洗衣房顧問廚房洗衣房顧問廚房洗衣房顧問報(bào)價(jià)（人民幣）報(bào)價(jià)（人民幣）涵蓋內(nèi)容涵蓋內(nèi)容工程業(yè)績(jī)工程業(yè)績(jī)合作意愿合作意愿?jìng)渥渥⒈５茫ㄉ虾＃N房42萬元洗衣房3萬元廚房、洗衣房設(shè)計(jì)，包含6次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)國內(nèi)酒店經(jīng)驗(yàn)豐富、有近20個(gè)洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)烈，最早接洽的單位，提供詳細(xì)的工作介紹示例負(fù)責(zé)過深圳萬科建研中心酒店項(xiàng)目廚房洗衣房設(shè)計(jì)顧問服務(wù)廚源（深圳）廚房48萬元洗衣房8

16、萬元會(huì)所廚房10萬元廚房、洗衣房設(shè)計(jì)，包含10次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)國內(nèi)外工程業(yè)績(jī)豐富，和洲際酒店有良好合作經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)烈香港經(jīng)驗(yàn)較多，后逐漸擴(kuò)展內(nèi)地項(xiàng)目燈光顧問燈光顧問燈光顧問燈光顧問報(bào)價(jià)（人民幣）報(bào)價(jià)（人民幣）涵蓋內(nèi)容涵蓋內(nèi)容工程業(yè)績(jī)工程業(yè)績(jī)合作意愿合作意愿?jìng)渥渥⒈套V（BPI）135萬元（20.5萬美元）室內(nèi)、建筑外觀、景觀，包含8次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)最早進(jìn)入中國的國際燈光顧問，國內(nèi)業(yè)績(jī)豐富、與洲際合作非常多較強(qiáng)烈歷史悠久，現(xiàn)負(fù)責(zé)上海萬科七寶商業(yè)綜合體項(xiàng)目燈光設(shè)計(jì)顧問服務(wù)，美國公司，與RTKL合作多，要求用美元結(jié)算。黎歐思（LEOX）80萬元室內(nèi)、建筑外觀、景觀、樣板間，包含12次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)進(jìn)入國內(nèi)較晚，但工程業(yè)績(jī)也

17、很多、有過不到10個(gè)洲際酒店項(xiàng)目，寧波項(xiàng)目眾多強(qiáng)烈：主動(dòng)來寧波做簡(jiǎn)報(bào)介紹德國公司 ，寧波項(xiàng)目眾多，主要與BPI競(jìng)爭(zhēng)迪飛（CCW）85萬元室內(nèi)、建筑外觀、景觀，包含18次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)國內(nèi)有70多個(gè)星級(jí)酒店辦公樓項(xiàng)目其中洲際項(xiàng)目有23個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)很多較強(qiáng)烈歷史悠久，綜合性顧問服務(wù)公司，涵蓋聲學(xué)、影音、燈光、IT四大系統(tǒng)，公司在上海，寧波本地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富聲學(xué)顧問聲學(xué)顧問聲學(xué)顧問聲學(xué)顧問報(bào)價(jià)（人民幣）報(bào)價(jià)（人民幣）涵蓋內(nèi)容涵蓋內(nèi)容工程業(yè)績(jī)工程業(yè)績(jī)合作意愿合作意愿?jìng)渥渥⒙暶廊A（SM&W）22萬元聲學(xué)設(shè)計(jì)所有內(nèi)容，包含6次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)國內(nèi)有25個(gè)以上洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)、酒店經(jīng)驗(yàn)豐富強(qiáng)烈：周末加班

18、制作出報(bào)價(jià)書，最先遞交、主動(dòng)愿意來寧波商談與洲際及知名顧問公司合作很多迪飛（ccw）20萬元聲學(xué)設(shè)計(jì)所有內(nèi)容，包含18次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)國內(nèi)有70多個(gè)星級(jí)酒店辦公樓項(xiàng)目其中洲際項(xiàng)目有23個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)很多較強(qiáng)烈歷史悠久，綜合性顧問服務(wù)公司，涵蓋聲學(xué)、影音、燈光、IT四大系統(tǒng)，公司在上海，寧波本地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富視聽音像顧問視聽音像顧問視聽音像顧問視聽音像顧問報(bào)價(jià)（人民幣）報(bào)價(jià)（人民幣）涵蓋內(nèi)容涵蓋內(nèi)容工程業(yè)績(jī)工程業(yè)績(jī)合作意愿合作意愿?jìng)渥渥⒙暶廊A（SM&W）26萬元舞臺(tái)燈光效果、背景音樂、數(shù)字會(huì)議、信息發(fā)布、同聲傳譯、客房娛樂等國內(nèi)有25個(gè)以上洲際酒店項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，商業(yè)、酒店經(jīng)驗(yàn)豐富強(qiáng)烈：周末加班制

19、作出報(bào)價(jià)書，最先遞交、主動(dòng)愿意來寧波商談與洲際及知名顧問公司合作很多迪飛（CCW）25萬元影音、視頻顯示、宴會(huì)廳舞臺(tái)效果燈光系統(tǒng)、視頻會(huì)議、背景音樂、客房娛樂等國內(nèi)有70多個(gè)星級(jí)酒店辦公樓項(xiàng)目其中洲際項(xiàng)目有23個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)很多較強(qiáng)烈歷史悠久，綜合性顧問服務(wù)公司，涵蓋聲學(xué)、影音、燈光、IT四大系統(tǒng)，公司在上海，寧波本地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富國際品牌的五星級(jí)酒店-幕墻顧問上海和甲幕墻顧問獨(dú)立第三方獨(dú)立第三方施工單位的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)施工單位的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)上海和甲幕墻設(shè)計(jì)中南邁進(jìn)幕墻寶業(yè)泰亙幕墻沈陽遠(yuǎn)大上海旭密林幕墻有限公司奧雅納工程咨詢國際品牌的五星級(jí)酒店-目前顧問清單顧問類別顧問類別最終聘請(qǐng)公司最終聘請(qǐng)公司合同金

20、額（萬元）合同金額（萬元）機(jī)電顧問柏堅(jiān)PKL370+40燈光顧問綠克R&R70廚房顧問保得42洗衣房顧問保得3聲學(xué)、AV、IT聲美華70幕墻顧問中南30機(jī)電顧問是其中最重要的部分，故當(dāng)建筑設(shè)計(jì)確定后機(jī)電顧問有統(tǒng)領(lǐng)協(xié)調(diào)其他專業(yè)顧問的職責(zé)。建筑設(shè)計(jì)建筑施工圖設(shè)計(jì)單位景觀設(shè)計(jì)顧問幕墻設(shè)計(jì)顧問室外標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)顧問室外泛光照明設(shè)計(jì)顧問機(jī)電設(shè)計(jì)顧問室內(nèi)征詢?cè)O(shè)計(jì)顧問室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問后勤區(qū)設(shè)計(jì)顧問廚房及洗衣房顧問燈光顧問AV顧問消防顧問聲學(xué)顧問IT顧問標(biāo)識(shí)顧問藝術(shù)品顧問國際品牌的五星級(jí)酒店-同類項(xiàng)目酒店顧問公司聘請(qǐng)涉及專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備招標(biāo)、后期施工調(diào)試的專業(yè)工作，需要專業(yè)的人來做。萬達(dá)初期酒店顧問聘請(qǐng)深圳萬科中心酒店顧問聘請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)建筑施工圖設(shè)計(jì)單位裝修方案設(shè)計(jì)酒店室內(nèi)深化設(shè)計(jì)餐廳設(shè)計(jì)（方案-擴(kuò)初施工圖）景觀園林（方案-擴(kuò)初）景觀園林（施工圖）標(biāo)示設(shè)計(jì)AV顧問結(jié)構(gòu)和建筑改造，機(jī)電施工圖聲學(xué)顧問消防顧問消防施工圖設(shè)計(jì)室內(nèi)燈光顧問藝術(shù)顧問機(jī)電顧問弱電顧問（IT硬件和安防設(shè)計(jì)）廚房、洗衣設(shè)備顧問公司SPA流程與