鋪位租賃合同正式樣本

1、鋪位租賃合同正式樣本W(wǎng)ritten Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests示范文本單位： 編訂人：某某某審批人：某某某鋪位租賃合同正式樣本使用注慮：該協(xié)議資料可用在工作或生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益

2、經(jīng)各 方共同 協(xié)商達(dá)成？致慮見后，簽訂的書面材料，以便實現(xiàn)利益最人化。材料內(nèi)容可根據(jù)實際情 況作相應(yīng)修改, 請在使用時認(rèn)真閱讀。甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號鋪位復(fù)式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第一條租賃地點與鋪位面積 租賃地點:租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年月 _ 日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1? 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金 為 人民幣 元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)

3、甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方不 計 息。2. 乙方應(yīng)在每月 10 號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用 o3. 電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用 水 價格收費含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次?10 號 前應(yīng) 交清上月的水電費。第四條甲方責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、 公共衛(wèi) 生、 供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2. 甲方負(fù)責(zé)制定? 小區(qū)的綜合管理規(guī)定?和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3. 甲方依照本合同和? 小區(qū)綜合管理規(guī)定?，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng) 的 管理、效勞員如保安員、清潔工、電工、水 工，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等 工程工作，維護(hù)

4、小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4. 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1? 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定? 小區(qū) 綜合管 理規(guī)定?見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制 度，以保 證小區(qū)的正常運作。2. 乙方在承租商鋪之后， 應(yīng)立即到工商管理部 門 辦理?營業(yè)執(zhí)照? 和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記 手續(xù)， 不得無證經(jīng)營。 乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己 的財產(chǎn)和 人身保險。3. 乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作， 不得在商鋪內(nèi)包括二樓使用明火的炊具，不能占 用 公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 因乙方責(zé)任 發(fā)生 的失火、 失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失 均由乙 方負(fù)責(zé)賠償。4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不

5、得擅自改動，撤除鋪 位 內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5. 乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施， 如 有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公 共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以 此作 為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、 裝 修， 應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。 乙方遷 出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié) 構(gòu)內(nèi)的附 屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在 小區(qū)內(nèi)張貼 宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定 辦理手續(xù)，并 服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8. 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料 使

6、用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9? 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙 方 享有、承當(dāng)。10. 年 月 日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不 得 超過七天，否那么按本合同第七條第 6 項處理。第六條合同的變更與解除1. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租， 應(yīng)提前一個 月 向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清 應(yīng)繳 費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn) 租 給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租 的，按 乙方所交的保證金的 50%退還給乙方不計 息, 其余 50%保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關(guān)部門

7、征用等原因， 確 需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方 應(yīng)無 條件按甲方要求交還商鋪， 所繳的保證金在扣清 乙方應(yīng) 繳的費用后，將余額退回乙方不計息，如 保證金不 足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，那么由乙方補足差 額。第七條違約責(zé)任1. 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲 方 按實際交付時間計收租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑 物、 設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償 時應(yīng)補 足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在 5 天內(nèi)補足 原保證金 數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有 權(quán)單方解除 本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。3. 租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳 費 用

8、，乙方應(yīng)如期繳交，否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總 費用 額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除 必須繳 清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商 鋪，保證金 不予退還，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。4. 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將 視情節(jié)輕重給予警告、 扣除保證金、 單方解除合同的 處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違 約責(zé)任。5. 乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、 裝 修， 除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損 失。6? 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項 目； 不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇 業(yè)超過 七天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得 利用商鋪

9、進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的， 甲方有權(quán)提 前單方解除合同，保證金不再退還，并由 乙方承當(dāng)全部 違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙 方應(yīng) 按甲方要求退還商鋪， 并將存放在鋪位內(nèi)的一切 財物搬 走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方 有權(quán)對乙 方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給 乙方。第八條其它1 ? 租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的 損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方 連續(xù) 停業(yè)達(dá) 25 天以上，方計入甲方減免收乙方租金 的范圍， 否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方，假設(shè)因災(zāi) 害影響連續(xù) 兩個月還不能使用該商鋪的，那么作本合同 自動終止，互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承 租， 乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知 甲方， 經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否 那么，甲方將 另行安排其它租戶。3. 本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙 方 共同協(xié)商后，簽