物權(quán)法第十三章.

1、 普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材材物權(quán)法物權(quán)法（第三版）（第三版）楊立新著中國(guó)人民大學(xué)出版社第十三章 抵押權(quán)引讀案例l甲公司因引進(jìn)設(shè)備需要資金，向乙銀行申請(qǐng)貸款500萬(wàn)元，并以其價(jià)值1000萬(wàn)元的廠房抵押辦理了抵押權(quán)登記。嗣后，甲公司又向丙銀行借款300萬(wàn)元，也用該廠房抵押，也辦理了抵押權(quán)登記。貸款到期后，甲公司不能償還借款，乙、丙銀行分別向法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣甲公司抵押的廠房以還款。第十三章第十三章 抵押權(quán)抵押權(quán) 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 l抵押權(quán)抵押權(quán) l抵押財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn) l抵押登記抵押登記 l共同抵押權(quán)共同抵押權(quán) l浮動(dòng)抵押權(quán)浮動(dòng)抵押權(quán) l最高額抵押權(quán)最高額抵押

2、權(quán) 第一節(jié)第一節(jié) 抵押權(quán)與抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與抵押財(cái)產(chǎn) 一、抵押權(quán)一、抵押權(quán)l(xiāng)（一）抵押權(quán)的概念（一）抵押權(quán)的概念抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而為債權(quán)提供擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)，于債轉(zhuǎn)移占有而為債權(quán)提供擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就該物變價(jià)并優(yōu)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就該物變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。 l（二）抵押權(quán)的法律特征（二）抵押權(quán)的法律特征抵押權(quán)的性質(zhì)屬于擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)的性質(zhì)屬于擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或者第三人的不動(dòng)

3、產(chǎn)、抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或者第三人的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利抵押權(quán)的標(biāo)的物不需要移轉(zhuǎn)占有抵押權(quán)的標(biāo)的物不需要移轉(zhuǎn)占有抵押權(quán)的價(jià)值功能在于就抵押財(cái)產(chǎn)所賣得的價(jià)金抵押權(quán)的價(jià)值功能在于就抵押財(cái)產(chǎn)所賣得的價(jià)金優(yōu)先受償優(yōu)先受償l（三）抵押權(quán)的特別屬性（三）抵押權(quán)的特別屬性從屬性：第一，成立上的從屬性第二，轉(zhuǎn)移上的從屬性：第一，成立上的從屬性第二，轉(zhuǎn)移上的從屬性第三，消滅上的從屬性從屬性第三，消滅上的從屬性 不可分性：第一，抵押財(cái)產(chǎn)的全部擔(dān)保債權(quán)的各不可分性：第一，抵押財(cái)產(chǎn)的全部擔(dān)保債權(quán)的各部；第二，抵押財(cái)產(chǎn)的各部擔(dān)保債權(quán)的全部。部；第二，抵押財(cái)產(chǎn)的各部擔(dān)保債權(quán)的全部。 物上代位性物上代位性l（

4、四）抵押權(quán)的類型（四）抵押權(quán)的類型據(jù)是否確立抵押權(quán)的法律依據(jù)不同據(jù)是否確立抵押權(quán)的法律依據(jù)不同普通抵普通抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)押權(quán)和特殊抵押權(quán) 物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定的特殊抵押權(quán)有：規(guī)定的特殊抵押權(quán)有：共同抵押權(quán)共同抵押權(quán)浮動(dòng)抵押權(quán)浮動(dòng)抵押權(quán)最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)依據(jù)抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)的不同依據(jù)抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)的不同不動(dòng)產(chǎn)抵押不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán) 二、抵押財(cái)產(chǎn)二、抵押財(cái)產(chǎn)l（一）抵押財(cái)產(chǎn)的概念（一）抵押財(cái)產(chǎn)的概念抵押財(cái)產(chǎn)，也稱為抵押權(quán)的標(biāo)的物或者抵押物，抵押財(cái)產(chǎn)，也稱為抵押權(quán)的標(biāo)的物或者抵押物，是指被設(shè)置了抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。是指被設(shè)置了抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)

5、、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。 l（二）允許抵押的財(cái)產(chǎn)（二）允許抵押的財(cái)產(chǎn) l（三）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（三）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)l（四）抵押財(cái)產(chǎn)的特別規(guī)定（四）抵押財(cái)產(chǎn)的特別規(guī)定建筑物與其建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押建筑物與其建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押未確定財(cái)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押未確定財(cái)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押鄉(xiāng)村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押鄉(xiāng)村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押 第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)的取得和登記抵押權(quán)的取得和登記 一、抵押權(quán)的取得一、抵押權(quán)的取得l（一）基于法律行為取得（一）基于法律行為取得抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓l（二）非基于法律行為取得（二）非基于法律行為取得基于法律的規(guī)定而取得抵押權(quán)，即法定抵押權(quán)基于法律

6、的規(guī)定而取得抵押權(quán)，即法定抵押權(quán) 通過(guò)繼承而取得抵押權(quán)通過(guò)繼承而取得抵押權(quán) 二、抵押權(quán)登記二、抵押權(quán)登記l（一）抵押權(quán)登記的概念（一）抵押權(quán)登記的概念抵押權(quán)登記，是指依據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，登抵押權(quán)登記，是指依據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)將與在該財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)相關(guān)的事項(xiàng)記機(jī)關(guān)將與在該財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)相關(guān)的事項(xiàng)記載于登記簿上的事實(shí)。記載于登記簿上的事實(shí)。l（二）我國(guó)抵押權(quán)登記的效力（二）我國(guó)抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記的一般效力抵押權(quán)登記的一般效力 不辦理登記時(shí)當(dāng)事人設(shè)定抵押權(quán)行為的法律后不辦理登記時(shí)當(dāng)事人設(shè)定抵押權(quán)行為的法律后果，分為登記成立要件主義和登記對(duì)抗要件主果，分為登記成立要件主義和登記

7、對(duì)抗要件主義。義。 辦理登記后當(dāng)事人設(shè)定抵押權(quán)行為的法律后果，辦理登記后當(dāng)事人設(shè)定抵押權(quán)行為的法律后果，包括：包括： （1）公示效力）公示效力 ；（；（2）公信效力）公信效力 。我國(guó)我國(guó)物權(quán)法物權(quán)法對(duì)抵押權(quán)登記效力的規(guī)定對(duì)抵押權(quán)登記效力的規(guī)定不辦理登記則抵押合同無(wú)法產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)定的不辦理登記則抵押合同無(wú)法產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)定的法律效果。法律效果。 不辦理登記抵押權(quán)依然成立但不能對(duì)抗第三人。不辦理登記抵押權(quán)依然成立但不能對(duì)抗第三人。 第三節(jié)第三節(jié) 抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力 一、抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力一、抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力 l（一）抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力概念（一）抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力概念抵押權(quán)對(duì)擔(dān)

8、保債權(quán)的效力，就是抵押權(quán)所擔(dān)保抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力，就是抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，是指抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)及其涉及的債權(quán)范圍，是指抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)及其涉及到的其他債權(quán)利益。到的其他債權(quán)利益。 l（二）效力范圍（二）效力范圍1主債權(quán)主債權(quán)2利息利息3違約金與損害賠償金違約金與損害賠償金4實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用5保全抵押權(quán)的費(fèi)用保全抵押權(quán)的費(fèi)用 二、抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力二、抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力l（一）抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力概念（一）抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力概念抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力，就是抵押權(quán)效力所抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力，就是抵押權(quán)效力所及標(biāo)的物的范圍，是指當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)及標(biāo)的物的范

9、圍，是指當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以就哪些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，并時(shí)可以就哪些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣，并優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。 l（二）效力范圍（二）效力范圍從物：依照從物：依照“從隨主從隨主”原則，對(duì)主物的權(quán)利應(yīng)當(dāng)及于從物。原則，對(duì)主物的權(quán)利應(yīng)當(dāng)及于從物。 添附物添附物抵押財(cái)產(chǎn)因附合、混合或者加工使抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為第抵押財(cái)產(chǎn)因附合、混合或者加工使抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金；三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金；抵押財(cái)產(chǎn)所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押財(cái)產(chǎn)所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；抵押權(quán)的

10、效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押財(cái)產(chǎn)所有人為附合物、混合物或者加工物的第三人與抵押財(cái)產(chǎn)所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。 從權(quán)利：以主權(quán)利或其所屬標(biāo)的物為抵押時(shí)，抵從權(quán)利：以主權(quán)利或其所屬標(biāo)的物為抵押時(shí)，抵押權(quán)的效力也及于其從權(quán)利。押權(quán)的效力也及于其從權(quán)利。孳息：抵押權(quán)原則上不及于天然孳息，只孳息：抵押權(quán)原則上不及于天然孳息，只 有在符合特定條件即抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押財(cái)有在符合特定條件即抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后，抵押財(cái)產(chǎn)所生的自然孳息才為抵押權(quán)效力所及。產(chǎn)所生的自然孳息才為抵押權(quán)效力

11、所及。 抵押財(cái)產(chǎn)的代位物：也是抵押財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的代位物：也是抵押財(cái)產(chǎn) 增建物：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增增建物：建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 三、抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力三、抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力l（一）保全抵押權(quán)的權(quán)利（一）保全抵押權(quán)的權(quán)利 保全抵押權(quán)的兩種方法：保全抵押權(quán)的兩種方法：1防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少請(qǐng)求權(quán)防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少請(qǐng)求權(quán) 2恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)l(xiāng)（二）抵押權(quán)人的處分權(quán)（二）抵押權(quán)人的處分權(quán)1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓2將抵押權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保將抵押權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保3抵押權(quán)的拋

12、棄抵押權(quán)的拋棄l（三）抵押權(quán)人的順位權(quán)（三）抵押權(quán)人的順位權(quán) 抵押權(quán)的順位，也叫做抵押權(quán)的次序、順序，是抵押權(quán)的順位，也叫做抵押權(quán)的次序、順序，是指抵押人因擔(dān)保兩個(gè)或兩個(gè)以上債權(quán)，就同一財(cái)指抵押人因擔(dān)保兩個(gè)或兩個(gè)以上債權(quán)，就同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)之產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)之間優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?。?jiǎn)言之，就是同一抵押間優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?。?jiǎn)言之，就是同一抵押財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)之間的順位關(guān)系。財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)之間的順位關(guān)系。 l同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押的，拍賣、變同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償順位有三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：賣抵押財(cái)

13、產(chǎn)所得的價(jià)款的清償順位有三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)： 抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償。抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償。 抵押權(quán)已經(jīng)登記的，先于未登記的受償。抵押權(quán)已經(jīng)登記的，先于未登記的受償。 抵押權(quán)未登記的，雖經(jīng)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)仍然是抵押權(quán)未登記的，雖經(jīng)抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)仍然是平等債權(quán)，不具有對(duì)抗效力，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，仍平等債權(quán)，不具有對(duì)抗效力，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，仍按照債權(quán)比例平均清償。按照債權(quán)比例平均清償。 l抵押權(quán)順序固定主義與抵押權(quán)順序升進(jìn)主義抵押權(quán)順序固定主義與抵押權(quán)順序升進(jìn)主義順序在先的抵押權(quán)因?qū)嵭械盅簷?quán)以外的原因而順序在先的抵押權(quán)因?qū)嵭械盅簷?quán)以外的原因而消滅時(shí)，順序在后的抵押權(quán)是否

14、依次升進(jìn)，德消滅時(shí)，順序在后的抵押權(quán)是否依次升進(jìn)，德國(guó)、瑞士民法采取順序不升進(jìn)的固定主義，法國(guó)、瑞士民法采取順序不升進(jìn)的固定主義，法國(guó)與日本則采取順序當(dāng)然升進(jìn)的升進(jìn)主義。我國(guó)與日本則采取順序當(dāng)然升進(jìn)的升進(jìn)主義。我國(guó)采用的是順序升進(jìn)主義。國(guó)采用的是順序升進(jìn)主義。 l抵押權(quán)順位權(quán)的讓與、變更與拋棄抵押權(quán)順位權(quán)的讓與、變更與拋棄抵押權(quán)人的順位權(quán)，是指抵押權(quán)人依其順序所抵押權(quán)人的順位權(quán)，是指抵押權(quán)人依其順序所能獲得分配的受償金額的權(quán)利。能獲得分配的受償金額的權(quán)利。 抵押權(quán)順位讓與，是指為后順序抵押權(quán)人的利抵押權(quán)順位讓與，是指為后順序抵押權(quán)人的利益，同一抵押財(cái)產(chǎn)上順位在先的抵押權(quán)人將其益，同一抵押財(cái)產(chǎn)上

15、順位在先的抵押權(quán)人將其抵押權(quán)先順位讓與該后順位抵押權(quán)人。抵押權(quán)先順位讓與該后順位抵押權(quán)人。 四、抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力四、抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力 抵押人作為抵押財(cái)產(chǎn)的所有人，依然可以享有抵押人作為抵押財(cái)產(chǎn)的所有人，依然可以享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益與處分的權(quán)利。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益與處分的權(quán)利。 l（一）出租抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利（一）出租抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利 l（二）轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利（二）轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利 l（三）在抵押財(cái)產(chǎn)上多次設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利（三）在抵押財(cái)產(chǎn)上多次設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利l（四）在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定用益物權(quán)的權(quán)利（四）在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定用益物權(quán)的權(quán)利 五、抵押權(quán)對(duì)其他權(quán)利的效力五、抵押權(quán)對(duì)其他

16、權(quán)利的效力l（一）抵押權(quán)對(duì)租賃權(quán)（一）抵押權(quán)對(duì)租賃權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人應(yīng)當(dāng)受到該物上的租賃權(quán)的約抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人應(yīng)當(dāng)受到該物上的租賃權(quán)的約束，在租賃合同的有效期內(nèi)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的受讓束，在租賃合同的有效期內(nèi)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人繼續(xù)有效。人繼續(xù)有效。 l（二）抵押權(quán)對(duì)留置權(quán)（二）抵押權(quán)對(duì)留置權(quán)同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。于抵押權(quán)人受償。 l（三）抵押權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)（三）抵押權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)1依法必須經(jīng)過(guò)登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)依法必須經(jīng)過(guò)登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)2

17、無(wú)須登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的沖突無(wú)須登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的沖突抵押財(cái)產(chǎn)被質(zhì)押。如果抵押權(quán)已經(jīng)登記的，則抵抵押財(cái)產(chǎn)被質(zhì)押。如果抵押權(quán)已經(jīng)登記的，則抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。如果先成立的抵押權(quán)押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。如果先成立的抵押權(quán)未經(jīng)登記，則不能對(duì)抗善意第三人。因此，能夠未經(jīng)登記，則不能對(duì)抗善意第三人。因此，能夠證明質(zhì)權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)押財(cái)產(chǎn)上已經(jīng)先證明質(zhì)權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道質(zhì)押財(cái)產(chǎn)上已經(jīng)先設(shè)定了抵押權(quán)的，抵押權(quán)能夠?qū)官|(zhì)權(quán)；反之，設(shè)定了抵押權(quán)的，抵押權(quán)能夠?qū)官|(zhì)權(quán)；反之，抵押權(quán)不能對(duì)抗質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)不能對(duì)抗質(zhì)權(quán)。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)被抵押。無(wú)論抵押權(quán)是否辦理登記，都質(zhì)押財(cái)產(chǎn)被抵押。無(wú)論抵押權(quán)是否辦理登記，都

18、不能對(duì)抗設(shè)定在先的質(zhì)權(quán)。不能對(duì)抗設(shè)定在先的質(zhì)權(quán)。l（四）抵押權(quán)對(duì)稅收優(yōu)先權(quán)（四）抵押權(quán)對(duì)稅收優(yōu)先權(quán)l(xiāng)抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)與稅收優(yōu)先權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，其抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)與稅收優(yōu)先權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，其規(guī)則設(shè)置或者產(chǎn)生在先的優(yōu)先，規(guī)則設(shè)置或者產(chǎn)生在先的優(yōu)先， 稅收征收管理稅收征收管理法法第第45條第條第1款規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款，稅款規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款，稅收優(yōu)先于無(wú)擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外；納收優(yōu)先于無(wú)擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財(cái)產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當(dāng)質(zhì)押或者納稅人的財(cái)產(chǎn)被留置之前的，稅收應(yīng)當(dāng)

19、先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行。 第四節(jié)第四節(jié) 特殊抵押特殊抵押 一、共同抵押權(quán)一、共同抵押權(quán)l(xiāng)（一）共同抵押權(quán)的概念和特征（一）共同抵押權(quán)的概念和特征共同抵押權(quán)，也叫做總括抵押權(quán)或聚合抵押權(quán)，共同抵押權(quán)，也叫做總括抵押權(quán)或聚合抵押權(quán)，是指為擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)而在數(shù)項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或是指為擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)而在數(shù)項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的抵押權(quán)。權(quán)利上設(shè)定的抵押權(quán)。共同抵押權(quán)的特征共同抵押權(quán)的特征共同抵押權(quán)所擔(dān)保的是同一項(xiàng)債權(quán)。共同抵押權(quán)所擔(dān)保的是同一項(xiàng)債權(quán)。 共同抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)為復(fù)數(shù)。共同抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)為復(fù)數(shù)。 共同抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)各負(fù)全部共同抵押權(quán)的抵

20、押財(cái)產(chǎn)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)各負(fù)全部的擔(dān)保責(zé)任。的擔(dān)保責(zé)任。 l（二）共同抵押權(quán)的性質(zhì)（二）共同抵押權(quán)的性質(zhì) 我國(guó)目前區(qū)別不同的抵押財(cái)產(chǎn)在不同的登記機(jī)關(guān)我國(guó)目前區(qū)別不同的抵押財(cái)產(chǎn)在不同的登記機(jī)關(guān)辦理登記，因而至少?gòu)耐獗砑坝^念上，共同抵押辦理登記，因而至少?gòu)耐獗砑坝^念上，共同抵押權(quán)是由數(shù)個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)，而不是由一權(quán)是由數(shù)個(gè)抵押權(quán)擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)，而不是由一個(gè)有著多個(gè)標(biāo)的物的抵押權(quán)擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)，因個(gè)有著多個(gè)標(biāo)的物的抵押權(quán)擔(dān)保同一個(gè)債權(quán)，因此，共同抵押權(quán)的性質(zhì)是在數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上成立的數(shù)此，共同抵押權(quán)的性質(zhì)是在數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上成立的數(shù)個(gè)抵押權(quán)的集合。個(gè)抵押權(quán)的集合。 l（三）共同抵押權(quán)的類型（三）共同抵押權(quán)的類

21、型自由選擇權(quán)保障主義自由選擇權(quán)保障主義 自由選擇權(quán)限制主義自由選擇權(quán)限制主義 我國(guó)司法實(shí)踐認(rèn)為，共同抵押權(quán)屬于自由選擇權(quán)我國(guó)司法實(shí)踐認(rèn)為，共同抵押權(quán)屬于自由選擇權(quán)保障主義的共同抵押權(quán)。保障主義的共同抵押權(quán)。 l（四）共同抵押權(quán)的效力（四）共同抵押權(quán)的效力已約定各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額的共同抵已約定各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額的共同抵押權(quán)押權(quán)未約定各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額的共同抵未約定各個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額的共同抵押權(quán)押權(quán) 二、浮動(dòng)抵押二、浮動(dòng)抵押l（一）浮動(dòng)抵押的概念和特征（一）浮動(dòng)抵押的概念和特征 浮動(dòng)抵押，是指抵押人以其所有的全部財(cái)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，是指抵押人以其所有的全部財(cái)產(chǎn)包括

22、現(xiàn)有的以及將有的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的而設(shè)立的抵包括現(xiàn)有的以及將有的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的而設(shè)立的抵押權(quán)。押權(quán)。 浮動(dòng)抵押的法律特征浮動(dòng)抵押的法律特征浮動(dòng)抵押權(quán)的標(biāo)的物是抵押人的全部財(cái)產(chǎn)。浮動(dòng)抵押權(quán)的標(biāo)的物是抵押人的全部財(cái)產(chǎn)。浮動(dòng)抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)前，標(biāo)的物處于變動(dòng)之中，浮動(dòng)抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)前，標(biāo)的物處于變動(dòng)之中，抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)額是不能固定和具體明確的。抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)額是不能固定和具體明確的。浮動(dòng)抵押權(quán)設(shè)定后，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押人浮動(dòng)抵押權(quán)設(shè)定后，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押人仍得利用抵押財(cái)產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其仍得利用抵押財(cái)產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其財(cái)產(chǎn)的進(jìn)出并不受限制。財(cái)產(chǎn)的進(jìn)出并不受限制。 l（二）浮動(dòng)抵押權(quán)的適用范圍（二）浮

23、動(dòng)抵押權(quán)的適用范圍 設(shè)定浮動(dòng)抵押的前提是，只有企業(yè)、個(gè)體工商設(shè)定浮動(dòng)抵押的前提是，只有企業(yè)、個(gè)體工商戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在向銀行借款或者發(fā)行公戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在向銀行借款或者發(fā)行公司債券時(shí)，才可以設(shè)定浮動(dòng)抵押權(quán)。司債券時(shí)，才可以設(shè)定浮動(dòng)抵押權(quán)。 l（三）浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定和確定（三）浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定和確定浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定：當(dāng)事人設(shè)定浮動(dòng)抵押權(quán)，應(yīng)浮動(dòng)抵押權(quán)的設(shè)定：當(dāng)事人設(shè)定浮動(dòng)抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，同時(shí)，按照當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同，同時(shí)，按照物權(quán)法物權(quán)法第第189條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)所在地的工商行政管理?xiàng)l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理登記。部門辦理登記。 浮動(dòng)抵押權(quán)的確定：（浮動(dòng)

24、抵押權(quán)的確定：（1）債物履行期屆期，債）債物履行期屆期，債權(quán)未受清償；（權(quán)未受清償；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（銷；（3）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（4）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。 l（四）浮動(dòng)抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn)（四）浮動(dòng)抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn)浮動(dòng)抵押權(quán)的效力：浮動(dòng)抵押權(quán)的效力及于浮動(dòng)浮動(dòng)抵押權(quán)的效力：浮動(dòng)抵押權(quán)的效力及于浮動(dòng)抵押確定時(shí)，抵押人所有的或者有權(quán)處分的全部抵押確定時(shí)，抵押人所有的或者有權(quán)處分的全部財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)。 浮動(dòng)抵押權(quán)對(duì)其他擔(dān)保物權(quán)的效力：在抵押人的浮動(dòng)抵押權(quán)對(duì)其他擔(dān)保物權(quán)的

25、效力：在抵押人的財(cái)產(chǎn)上同時(shí)存在法定擔(dān)保物權(quán)的，浮動(dòng)抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)上同時(shí)存在法定擔(dān)保物權(quán)的，浮動(dòng)抵押權(quán)的效力不能對(duì)抗法定擔(dān)保物權(quán)。因此，法定擔(dān)保物效力不能對(duì)抗法定擔(dān)保物權(quán)。因此，法定擔(dān)保物權(quán)人優(yōu)先于浮動(dòng)抵押權(quán)人受償。權(quán)人優(yōu)先于浮動(dòng)抵押權(quán)人受償。 浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，自抵浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，自抵押權(quán)人向人民法院提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)押權(quán)人向人民法院提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)人民法院作出浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的決定時(shí)開(kāi)始。人民法院作出浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的決定時(shí)開(kāi)始。人民法院作出浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的決定應(yīng)當(dāng)予以人民法院作出浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的決定應(yīng)當(dāng)予以公告，并同時(shí)發(fā)布查封抵押人的總財(cái)產(chǎn)的公

26、告。公告，并同時(shí)發(fā)布查封抵押人的總財(cái)產(chǎn)的公告。 三、最高額抵押權(quán)三、最高額抵押權(quán)l(xiāng)（一）最高額抵押權(quán)的概念（一）最高額抵押權(quán)的概念 最高額抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)最高額抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人以抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)一定期間將要發(fā)生人或者第三人以抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)一定期間將要發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵的債權(quán)提供擔(dān)保的，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)奶厥獾盅簷?quán)。受償?shù)奶厥獾盅簷?quán)。 l（二）最高額抵押權(quán)的法律特征（二）最高額抵押權(quán)的法律特征最高額抵押權(quán)為一定范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不特定最高額抵押權(quán)

27、為一定范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)提供擔(dān)保的抵押權(quán)債權(quán)提供擔(dān)保的抵押權(quán)最高額抵押權(quán)并不從屬于特定的債權(quán)最高額抵押權(quán)并不從屬于特定的債權(quán) 最高額抵押權(quán)以最高債權(quán)額限度內(nèi)為擔(dān)保最高額抵押權(quán)以最高債權(quán)額限度內(nèi)為擔(dān)保最高額抵押權(quán)與所擔(dān)保的債權(quán)的從屬性具有特最高額抵押權(quán)與所擔(dān)保的債權(quán)的從屬性具有特殊性殊性l（三）最高額抵押權(quán)的設(shè)立及效力（三）最高額抵押權(quán)的設(shè)立及效力最高額抵押權(quán)的設(shè)立最高額抵押權(quán)的設(shè)立 第一，最高額抵押權(quán)須為當(dāng)事人能在一定期間第一，最高額抵押權(quán)須為當(dāng)事人能在一定期間連續(xù)交易的合同法律關(guān)系中產(chǎn)生的不特定的債連續(xù)交易的合同法律關(guān)系中產(chǎn)生的不特定的債權(quán)而設(shè)立。權(quán)而設(shè)立。 第二，由于最高額抵押權(quán)擔(dān)

28、保的是不特定的債第二，由于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是不特定的債權(quán)，因此在設(shè)定最高額抵押權(quán)的合同中，應(yīng)當(dāng)權(quán)，因此在設(shè)定最高額抵押權(quán)的合同中，應(yīng)當(dāng)包括最高債權(quán)額限度。包括最高債權(quán)額限度。 最高額抵押權(quán)的特殊效力最高額抵押權(quán)的特殊效力（1）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍。（2）最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓）最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓（3）對(duì)設(shè)定最高額抵押合同條款的變更）對(duì)設(shè)定最高額抵押合同條款的變更l（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定（四）最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定1. 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定的概念最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定的概念 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定，是指最高額抵最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確

29、定，是指最高額抵 押權(quán)所擔(dān)保的一定范圍內(nèi)的不特定債權(quán)，因一押權(quán)所擔(dān)保的一定范圍內(nèi)的不特定債權(quán)，因一定事由的發(fā)生而歸于具體特定。定事由的發(fā)生而歸于具體特定。 2. 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定的事由最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定的事由約定的確定債權(quán)期間屆滿；約定的確定債權(quán)期間屆滿；沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；權(quán)；新的債權(quán)不可能發(fā)生；新的債權(quán)不可能發(fā)生；抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；債務(wù)人、抵

30、押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；有法律規(guī)定確定債權(quán)的其他情形。有法律規(guī)定確定債權(quán)的其他情形。 3最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)被確定后的效力最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)被確定后的效力 第一，只有在確定時(shí)已經(jīng)發(fā)生的主債權(quán)屬于抵第一，只有在確定時(shí)已經(jīng)發(fā)生的主債權(quán)屬于抵押權(quán)擔(dān)保的范圍，確定之后產(chǎn)生的債權(quán)即使來(lái)押權(quán)擔(dān)保的范圍，確定之后產(chǎn)生的債權(quán)即使來(lái)源于基礎(chǔ)法律關(guān)系，也不屬于擔(dān)保的范圍。源于基礎(chǔ)法律關(guān)系，也不屬于擔(dān)保的范圍。 第二，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)確定，無(wú)第二，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)一經(jīng)確定，無(wú)論出于何種原因，擔(dān)保債權(quán)的流動(dòng)性隨之喪失，論出于何種原因，擔(dān)保債權(quán)的流動(dòng)性隨之喪失，該抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)變?yōu)樘囟?/p>

31、債權(quán)，該抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)變?yōu)樘囟▊鶛?quán)，這時(shí)，最高額抵押權(quán)的從屬性與普通抵押權(quán)完這時(shí)，最高額抵押權(quán)的從屬性與普通抵押權(quán)完全相同。全相同。l（五）最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（五）最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)在確第一，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)在確定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。 第二，債權(quán)確定時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額第二，債權(quán)確定時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償

32、的效力；如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。為限，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 第五節(jié)第五節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的概念及其程序一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的概念及其程序l（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿，債（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，通過(guò)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)而使務(wù)人未履行債務(wù)，通過(guò)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)而使債權(quán)獲得清償。債權(quán)獲得清償。 l（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：（二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：（1）抵押權(quán)有效）抵押權(quán)有效存在；（存在；（2）債務(wù)人不履行到

33、期債務(wù)，或者發(fā)）債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（3）債）債權(quán)人的債權(quán)未受清償。權(quán)人的債權(quán)未受清償。 l（三）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（三）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序 協(xié)議實(shí)現(xiàn)協(xié)議實(shí)現(xiàn) 訴訟實(shí)現(xiàn)訴訟實(shí)現(xiàn)l（四）禁止流押（四）禁止流押 流押，也叫做流押契約、抵押財(cái)產(chǎn)代償條款或流流押，也叫做流押契約、抵押財(cái)產(chǎn)代償條款或流抵契約，是指抵押權(quán)人與抵押人約定，當(dāng)債務(wù)人抵契約，是指抵押權(quán)人與抵押人約定，當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接取得抵押屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)直接取得抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。 二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法與變價(jià)款的分配二、抵

34、押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法與變價(jià)款的分配l（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法：對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法：對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)、拍賣或變賣等三種方式。價(jià)、拍賣或變賣等三種方式。l（二）抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣后變價(jià)款的清償順（二）抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣后變價(jià)款的清償順序：首先，抵償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即將抵押序：首先，抵償實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的花費(fèi)，包括財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的花費(fèi)，包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等；其次，抵償主債權(quán)的利息；再次，抵償主債權(quán)。其次，抵償主債權(quán)的利息；再次，抵償主債權(quán)。 l（三）物上保證人的代位追償權(quán)（三）物上保證人的代位追償權(quán) 提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。這種追償權(quán)就是物上保證人的代位追償人追償。這種追償權(quán)就是物上保證人的代位追償權(quán)。權(quán)。 物上保證人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)而獲得代位追償物上保證人代替?zhèn)鶆?wù)人