居住區(qū)規(guī)劃原理及設(shè)計(jì)方法-緒論

1、v教學(xué)安排及推薦參考書教學(xué)安排及推薦參考書v關(guān)于規(guī)劃的幾個(gè)概念關(guān)于規(guī)劃的幾個(gè)概念v居住區(qū)規(guī)劃的基本概念居住區(qū)規(guī)劃的基本概念v房地產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)v我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史回顧（結(jié)合住房制度）我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史回顧（結(jié)合住房制度）1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002修訂版修訂版)2、當(dāng)代國(guó)內(nèi)外住宅區(qū)規(guī)劃實(shí)例選編，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，、當(dāng)代國(guó)內(nèi)外住宅區(qū)規(guī)劃實(shí)例選編，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，19963、住區(qū)規(guī)劃，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)，天津出版社、住區(qū)規(guī)劃，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)，天津出版社 4、當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案精選，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，、當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方

2、案精選，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20021、城市規(guī)劃城市規(guī)劃 2、城市規(guī)劃學(xué)刊城市規(guī)劃學(xué)刊3、建筑學(xué)報(bào)建筑學(xué)報(bào) 4、建筑師建筑師1、城市住宅區(qū)規(guī)劃原理城市住宅區(qū)規(guī)劃原理，周儉編著，同濟(jì)大學(xué)出版社，周儉編著，同濟(jì)大學(xué)出版社，19992、城市規(guī)劃原理城市規(guī)劃原理(第第4版版) ，吳志強(qiáng)編著，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，吳志強(qiáng)編著，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20103、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范圖解城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范圖解，陳有川等編著，機(jī)械工業(yè)出版社，陳有川等編著，機(jī)械工業(yè)出版社，20104、城市規(guī)劃資料集：城市居住區(qū)規(guī)劃城市規(guī)劃資料集：城市居住區(qū)規(guī)劃(第第7分冊(cè)分冊(cè))，同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院，中國(guó)，同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)

3、院，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，建筑工業(yè)出版社，20055、城市規(guī)劃快題考試手冊(cè)城市規(guī)劃快題考試手冊(cè)，李昊，周志菲編著，華中科技大學(xué)出版社，李昊，周志菲編著，華中科技大學(xué)出版社，20116、房地產(chǎn)開發(fā)與管理（第二版）房地產(chǎn)開發(fā)與管理（第二版），施建剛編著，同濟(jì)大學(xué)出版社，施建剛編著，同濟(jì)大學(xué)出版社，2007年年 1、參考書目、參考書目參觀參觀1個(gè)居住小區(qū)，具體調(diào)查內(nèi)容：個(gè)居住小區(qū)，具體調(diào)查內(nèi)容：1、居住小區(qū)用地規(guī)模、建成時(shí)間等、居住小區(qū)用地規(guī)模、建成時(shí)間等2、小區(qū)的人口規(guī)模、用地規(guī)模、建筑面積、建筑密度、容、小區(qū)的人口規(guī)模、用地規(guī)模、建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率；積率、綠地率；3、住宅層數(shù)、住宅

4、的各種戶型、面積，住宅群體的組合形、住宅層數(shù)、住宅的各種戶型、面積，住宅群體的組合形式；式；4、道路系統(tǒng)布局與分級(jí)，停車場(chǎng)的位置、大小與停車率；、道路系統(tǒng)布局與分級(jí)，停車場(chǎng)的位置、大小與停車率；5、公共服務(wù)設(shè)施的類別、分布與規(guī)模；、公共服務(wù)設(shè)施的類別、分布與規(guī)模；6、公共綠地的分布、規(guī)模與設(shè)置內(nèi)容；、公共綠地的分布、規(guī)模與設(shè)置內(nèi)容；7、完成小區(qū)參觀報(bào)告，要求分析該小區(qū)設(shè)計(jì)的優(yōu)、缺點(diǎn)，、完成小區(qū)參觀報(bào)告，要求分析該小區(qū)設(shè)計(jì)的優(yōu)、缺點(diǎn)，圖文并茂（總平面圖分析圖現(xiàn)場(chǎng)照片），報(bào)告不少圖文并茂（總平面圖分析圖現(xiàn)場(chǎng)照片），報(bào)告不少于于2000字；字； 本課程是建筑學(xué)和城市規(guī)劃專業(yè)本科生的本課程是建筑學(xué)和城

5、市規(guī)劃專業(yè)本科生的專業(yè)必修課。通過本課程的學(xué)習(xí)，了解我國(guó)的專業(yè)必修課。通過本課程的學(xué)習(xí)，了解我國(guó)的住房制度及居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等，掌握居住房制度及居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等，掌握居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容和方法，為后續(xù)設(shè)計(jì)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容和方法，為后續(xù)設(shè)計(jì)做準(zhǔn)備。做準(zhǔn)備。3、目標(biāo)、目標(biāo) 城市是豐富多彩的，城市是豐富多彩的，而其中而其中各要素之間隱含著各要素之間隱含著內(nèi)在的組織性、邏輯性和內(nèi)在的組織性、邏輯性和系統(tǒng)性系統(tǒng)性。 一個(gè)城市，即使有好的建筑，亦或好一個(gè)城市，即使有好的建筑，亦或好的建筑集合，也未必是一個(gè)好的城市。的建筑集合，也未必是一個(gè)好的城市。 “好的建筑集合好的建筑集合” 是否等

6、于是否等于 “好的城市好的城市”? ? 1 1）區(qū)域規(guī)劃）區(qū)域規(guī)劃 2 2）城市總體規(guī)劃）城市總體規(guī)劃 3 3）城市詳細(xì)規(guī)劃）城市詳細(xì)規(guī)劃 4 4）城市設(shè)計(jì)）城市設(shè)計(jì) 1）區(qū)域規(guī)劃（）區(qū)域規(guī)劃（Regional Planning） 在一定地域范圍內(nèi)，對(duì)在一定地域范圍內(nèi)，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和土地整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和土地利用利用進(jìn)行總體的進(jìn)行總體的戰(zhàn)略部署戰(zhàn)略部署，建立合理的區(qū)域生產(chǎn)和生，建立合理的區(qū)域生產(chǎn)和生活體系。區(qū)域規(guī)劃常常是一個(gè)地區(qū)（上至國(guó)家下至縣活體系。區(qū)域規(guī)劃常常是一個(gè)地區(qū)（上至國(guó)家下至縣城）的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的戰(zhàn)略決策和綱要，是城）的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的戰(zhàn)略決策和綱要，是較高層次

7、的、宏觀的規(guī)劃。較高層次的、宏觀的規(guī)劃。 1:2.51:10萬萬 把城市把城市/鎮(zhèn)當(dāng)作點(diǎn)鎮(zhèn)當(dāng)作點(diǎn)在一定地域范圍內(nèi)，在一定地域范圍內(nèi)，對(duì)對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和土地利用和土地利用進(jìn)行總體進(jìn)行總體的的戰(zhàn)略部署戰(zhàn)略部署，建立合，建立合理的區(qū)域生產(chǎn)和生活理的區(qū)域生產(chǎn)和生活體系。體系。2）城市總體規(guī)劃）城市總體規(guī)劃 大中城市大中城市1：1萬萬 1：2.5萬萬 小城市小城市1：5千千1：1萬萬 把城市當(dāng)作面把城市當(dāng)作面 對(duì)一定時(shí)期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，也就是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，也就是在在區(qū)域規(guī)劃的基礎(chǔ)上區(qū)域規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)歷史和自然條件，根據(jù)歷史和自然條件，確定城市性確定

8、城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局，對(duì)城，對(duì)城市各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行市各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行綜合部署綜合部署，并提出實(shí)施措施等。，并提出實(shí)施措施等。3）城市詳細(xì)規(guī)劃）城市詳細(xì)規(guī)劃 1:5001:2000 詳細(xì)規(guī)劃是詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地各項(xiàng)建設(shè)用地所作出的具體安排。所作出的具體安排。 詳細(xì)規(guī)劃分兩個(gè)層次：詳細(xì)規(guī)劃分兩個(gè)層次： 控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 以城市總體規(guī)劃或分

9、區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以落實(shí)總體以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以落實(shí)總體規(guī)劃意圖為目的，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)確定規(guī)劃意圖為目的，以土地使用控制為重點(diǎn)，詳細(xì)確定建設(shè)地區(qū)的建設(shè)地區(qū)的土地利用性質(zhì)和使用強(qiáng)度土地利用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的的控制指標(biāo)控制指標(biāo)、道、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。求。 #控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃#1:10001:2000#修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃# 1:5001:1000 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，依據(jù)，按照控制性詳

10、細(xì)規(guī)劃的要求，直接對(duì)直接對(duì)城市近期城市近期建設(shè)范圍內(nèi)的建設(shè)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建筑、工程設(shè)施、園林綠化等作出各項(xiàng)建筑、工程設(shè)施、園林綠化等作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。 修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要類型：修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要類型： a) 居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃 b) 中心區(qū)規(guī)劃中心區(qū)規(guī)劃 c) 沿街建筑群規(guī)劃沿街建筑群規(guī)劃 d) 校園規(guī)劃校園規(guī)劃 城市設(shè)計(jì)的概念具有不明確性，學(xué)術(shù)界對(duì)其的認(rèn)識(shí)和理論及研究城市設(shè)計(jì)的概念具有不明確性，學(xué)術(shù)界對(duì)其的認(rèn)識(shí)和理論及研究多種多樣。多種多樣。 一般的共識(shí)是：以城市的形體環(huán)境為研究形象，通過對(duì)城市環(huán)境一般的共識(shí)是：以城市的形體環(huán)境為研究形象，通過對(duì)城市環(huán)境三維的

11、空間設(shè)計(jì)，來貫徹城市規(guī)劃思想，指導(dǎo)城市環(huán)境元素的進(jìn)一步三維的空間設(shè)計(jì)，來貫徹城市規(guī)劃思想，指導(dǎo)城市環(huán)境元素的進(jìn)一步設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)。因此因此, ,可給城市設(shè)計(jì)作出如下的定義：可給城市設(shè)計(jì)作出如下的定義： 城市設(shè)計(jì)以城鎮(zhèn)發(fā)展和建設(shè)中空間組織的優(yōu)化為目的，城市設(shè)計(jì)以城鎮(zhèn)發(fā)展和建設(shè)中空間組織的優(yōu)化為目的，運(yùn)用跨學(xué)科的途徑，對(duì)包括人、自然和社會(huì)因素在內(nèi)的運(yùn)用跨學(xué)科的途徑，對(duì)包括人、自然和社會(huì)因素在內(nèi)的城城市形體環(huán)境對(duì)象市形體環(huán)境對(duì)象所進(jìn)行的研究和設(shè)計(jì)。所進(jìn)行的研究和設(shè)計(jì)。 4）城市設(shè)計(jì)）城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)城市城市城市城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)城市空間城市空間包括包括宏觀到微觀宏觀到微觀“虛虛”與與“實(shí)實(shí)”對(duì)城市空間

12、的理解對(duì)城市空間的理解 城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系 城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系 居住區(qū)是被城市干道或自然分界線所圍合，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)是被城市干道或自然分界線所圍合，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個(gè)在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。 規(guī)模：規(guī)模：人口人口 30000-50000人人， 戶數(shù)戶數(shù)10000-150

13、00戶，用地戶，用地 50-100公頃。公頃。 居住小區(qū)指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規(guī)模并不為居住小區(qū)指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。位。 規(guī)模：規(guī)模：人口人口 1000015000人人，戶數(shù)，戶數(shù) 30005000戶，用地戶，用地 1035公頃。公頃。 居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成

14、的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居住組團(tuán)指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。 規(guī)模：規(guī)模：人口人口 10003000人人，戶數(shù)，戶數(shù) 300700戶，用地戶，用地 46公頃。公頃。 居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)居住組團(tuán)小區(qū)小區(qū)-居住區(qū)居住區(qū)-城市構(gòu)成示意城市構(gòu)成示意居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃 對(duì)城市居住區(qū)的住宅、對(duì)城市居住區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用環(huán)境、道路交通和市政公用設(shè)施所進(jìn)行

15、的綜合性的具體設(shè)施所進(jìn)行的綜合性的具體安排。安排。居住區(qū)規(guī)劃及其基本原則居住區(qū)規(guī)劃及其基本原則5.2.1 物質(zhì)舒適性物質(zhì)舒適性1234衛(wèi)生安全方便舒適（一）衛(wèi)生空氣環(huán)境日照條件水環(huán)境大環(huán)境、小環(huán)境主要用規(guī)劃手段地下水，居住區(qū)周圍的水1）衛(wèi)生：生理衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生）衛(wèi)生：生理衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生2）安全：對(duì)防止火災(zāi)，地震，交通安全有周密的）安全：對(duì)防止火災(zāi)，地震，交通安全有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境?？紤]，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境。 3）方便）方便v 居住區(qū)的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)居住區(qū)的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)系。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布點(diǎn)恰當(dāng)，便利居民使系。各項(xiàng)公共

16、服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布點(diǎn)恰當(dāng)，便利居民使用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形成合理，步行與平用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形成合理，步行與平行互不干擾，有足夠的停車場(chǎng)地。行互不干擾，有足夠的停車場(chǎng)地。我國(guó)住宅區(qū)各級(jí)設(shè)施的我國(guó)住宅區(qū)各級(jí)設(shè)施的空間距離空間距離服務(wù)半徑服務(wù)半徑 德國(guó)住宅區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的德國(guó)住宅區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的時(shí)間距離時(shí)間距離服務(wù)半徑服務(wù)半徑4）舒適）舒適v 要有完善的住宅，公共服務(wù)設(shè)施，道路及公共綠地服務(wù)設(shè)要有完善的住宅，公共服務(wù)設(shè)施，道路及公共綠地服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)，并且有宜人的居住環(huán)境。施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)，并且有宜人的居住環(huán)境。1）歸屬感和認(rèn)同感）歸屬感和認(rèn)同感v 環(huán)境反映出社會(huì)地位

17、、價(jià)值觀念環(huán)境反映出社會(huì)地位、價(jià)值觀念v 既要保持私密性也要保持與鄰居的交往既要保持私密性也要保持與鄰居的交往2）美學(xué)的要求）美學(xué)的要求3）文化）文化5.2.2 精神的享受性精神的享受性良渚文化村位于杭州西北郊，距離杭州約良渚文化村位于杭州西北郊，距離杭州約20公里，公里，50分鐘車程分鐘車程，整體占地，整體占地10000畝，集自然生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、居住、經(jīng)畝，集自然生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、居住、經(jīng)濟(jì)文化為一體的新田園小鎮(zhèn)濟(jì)文化為一體的新田園小鎮(zhèn)良渚文化村良渚文化村20kmn萬科良渚文化村位處杭州西北部和余杭萬科良渚文化村位處杭州西北部和余杭區(qū)中部區(qū)中部, ,由三個(gè)旅游中心區(qū)和多個(gè)居住村由三個(gè)旅

18、游中心區(qū)和多個(gè)居住村落組成落組成n萬科進(jìn)入杭州市場(chǎng)時(shí)是收購(gòu)了南都公司，萬科進(jìn)入杭州市場(chǎng)時(shí)是收購(gòu)了南都公司，文化村是南都的土地，地價(jià)當(dāng)時(shí)比較便宜，文化村是南都的土地，地價(jià)當(dāng)時(shí)比較便宜， 從從20062006年，萬科進(jìn)入良渚文化村年，萬科進(jìn)入良渚文化村n總占地面積約為總占地面積約為1000010000畝，規(guī)劃房地產(chǎn)開畝，規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)用地約發(fā)用地約50005000畝，總建筑面積畝，總建筑面積340340萬平，萬平，住宅住宅230230萬平，公建萬平，公建5050萬平，旅游服務(wù)配萬平，旅游服務(wù)配套套7070萬平，容納萬平，容納3 3萬到萬到5 5萬常住人口萬常住人口n作為萬科作為萬科“非標(biāo)準(zhǔn)非標(biāo)準(zhǔn)”

19、新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實(shí)踐，新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實(shí)踐，“良渚文化村良渚文化村”不同于萬科一般的現(xiàn)金流不同于萬科一般的現(xiàn)金流產(chǎn)品：產(chǎn)品：自自20032003年開發(fā)至今十年，預(yù)計(jì)再開年開發(fā)至今十年，預(yù)計(jì)再開發(fā)十年可完成全部規(guī)劃，發(fā)十年可完成全部規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目需在規(guī)整個(gè)項(xiàng)目需在規(guī)劃全部落實(shí)的情況下，才能真正獲得全部劃全部落實(shí)的情況下，才能真正獲得全部收益收益占地占地1000010000畝畝建設(shè)用地建設(shè)用地50005000畝畝建面建面340340萬平米萬平米自然山水自然山水50005000畝畝住宅住宅230230萬平米萬平米公建公建5050萬平米萬平米旅游服務(wù)旅游服務(wù)7070萬平米萬平米【文化設(shè)施文化設(shè)施】良渚文化博物院是

20、其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化良渚文化博物院是其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化村的精神內(nèi)核，是由萬科建設(shè)捐給國(guó)家的，投資約七千萬村的精神內(nèi)核，是由萬科建設(shè)捐給國(guó)家的，投資約七千萬良渚博物院占地良渚博物院占地4 4萬余平方米，建筑面積約萬余平方米，建筑面積約1 1萬平方米，位萬平方米，位于良渚遺址旁，與美麗洲公園共同組成了于良渚遺址旁，與美麗洲公園共同組成了808808畝的畝的“大美大美麗洲麗洲”旅游中心區(qū)是一個(gè)集展示、研究、信息交流為一體旅游中心區(qū)是一個(gè)集展示、研究、信息交流為一體的綜合性展示場(chǎng)所。內(nèi)設(shè)的綜合性展示場(chǎng)所。內(nèi)設(shè)3 3個(gè)常規(guī)展廳（個(gè)常規(guī)展廳（“發(fā)現(xiàn)求真發(fā)現(xiàn)求真”、“良渚古國(guó)良渚古國(guó)”和和

21、“良渚文明良渚文明”）、）、1 1個(gè)臨時(shí)展廳以及文物個(gè)臨時(shí)展廳以及文物專用庫(kù)房和為公眾開放的休閑場(chǎng)所等功能區(qū)塊。專用庫(kù)房和為公眾開放的休閑場(chǎng)所等功能區(qū)塊。良渚博物院是良渚文化村作為文化重鎮(zhèn)的標(biāo)志性良渚博物院是良渚文化村作為文化重鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑與城鎮(zhèn)精神導(dǎo)向，也是杭州城市的文化標(biāo)志建筑與城鎮(zhèn)精神導(dǎo)向，也是杭州城市的文化標(biāo)志性建筑，是傳播良渚文化的集中展示地。性建筑，是傳播良渚文化的集中展示地。館內(nèi)圍繞館內(nèi)圍繞“良渚之謎良渚之謎”和和“良渚玉文化良渚玉文化”的主題，的主題，展示展示50005000年前良渚先人的風(fēng)土人情，自然生態(tài)、生活勞作、祭年前良渚先人的風(fēng)土人情，自然生態(tài)、生活勞作、祭天禮地等天

22、禮地等各個(gè)方面的資料也是國(guó)家四大博物院之一，目前各個(gè)方面的資料也是國(guó)家四大博物院之一，目前主要為二類文物主要為二類文物【文化設(shè)施文化設(shè)施】美麗洲堂亦是其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化村的美麗洲堂亦是其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化村的精神內(nèi)核精神內(nèi)核美麗洲堂美麗洲堂20102010年年1212月落成，為萬科投資建設(shè)，提升了月落成，為萬科投資建設(shè)，提升了整個(gè)項(xiàng)目的影響力和知名度整個(gè)項(xiàng)目的影響力和知名度美麗洲堂坐落在良渚文化村玉鳥流蘇商業(yè)中心西北側(cè)，毗鄰美麗洲堂坐落在良渚文化村玉鳥流蘇商業(yè)中心西北側(cè)，毗鄰104104國(guó)道和古國(guó)道和古墩路，總占地面積約墩路，總占地面積約1000010000多平方米，建筑面積

23、多平方米，建筑面積10001000多平米，于多平米，于20102010年年5 5月月開工，歷時(shí)開工，歷時(shí)7 7個(gè)月建成，于同年個(gè)月建成，于同年1212月月2525日圣誕節(jié)舉行落成典禮。日圣誕節(jié)舉行落成典禮。源于：萬科去日本學(xué)習(xí)的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)在日本森林里純?cè)镜慕淘从冢喝f科去日本學(xué)習(xí)的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)了一個(gè)在日本森林里純?cè)镜慕烫茫ìF(xiàn)在這個(gè)教堂成為日本當(dāng)?shù)刈钣忻穆糜蝿俚兀?，覺得純?cè)镜墓ぬ茫ìF(xiàn)在這個(gè)教堂成為日本當(dāng)?shù)刈钣忻穆糜蝿俚兀X得純?cè)镜墓に嚭苓m合放在良渚文化村，因?yàn)榱间疚幕褰兴械拿利愔?，自然環(huán)境藝很適合放在良渚文化村，因?yàn)榱间疚幕褰兴械拿利愔?，自然環(huán)境又非常的漂亮，希望這塊

24、也可以成為跟日本那個(gè)齊名的森林里的旅游圣又非常的漂亮，希望這塊也可以成為跟日本那個(gè)齊名的森林里的旅游圣地。地。美麗洲堂的設(shè)計(jì)方案由日本津島建筑事務(wù)所和上海原構(gòu)國(guó)際聯(lián)袂打造，美麗洲堂的設(shè)計(jì)方案由日本津島建筑事務(wù)所和上海原構(gòu)國(guó)際聯(lián)袂打造，浙江省設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師陳思源為總顧問浙江省設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)師陳思源為總顧問教堂在為宗教服務(wù)的同時(shí)，也為周邊社區(qū)服務(wù)。教堂力求融入自然的環(huán)教堂在為宗教服務(wù)的同時(shí)，也為周邊社區(qū)服務(wù)。教堂力求融入自然的環(huán)境當(dāng)中，不僅重視功能和用戶體驗(yàn)，還選擇了低碳材料，最大限度的降境當(dāng)中，不僅重視功能和用戶體驗(yàn)，還選擇了低碳材料，最大限度的降低了對(duì)環(huán)境的影響。低了對(duì)環(huán)境的影響。整個(gè)教堂是日本原木

25、進(jìn)口的，有天然的原木香味整個(gè)教堂是日本原木進(jìn)口的，有天然的原木香味教堂由四個(gè)單體組成，成工字型布局。南側(cè)為教堂由四個(gè)單體組成，成工字型布局。南側(cè)為308308座的大禮拜堂，為整個(gè)座的大禮拜堂，為整個(gè)教堂的中心建筑，北側(cè)是為教堂服務(wù)的配套用房，兩棟建筑由垂直方向教堂的中心建筑，北側(cè)是為教堂服務(wù)的配套用房，兩棟建筑由垂直方向的兩個(gè)小禮拜堂連接起來，面向東側(cè)的廣場(chǎng)中央設(shè)有鐘樓，四個(gè)簡(jiǎn)潔建的兩個(gè)小禮拜堂連接起來，面向東側(cè)的廣場(chǎng)中央設(shè)有鐘樓，四個(gè)簡(jiǎn)潔建筑形體組成了良渚教堂建筑群。連接南北兩側(cè)建筑的兩個(gè)小禮拜堂東西筑形體組成了良渚教堂建筑群。連接南北兩側(cè)建筑的兩個(gè)小禮拜堂東西向布局，東側(cè)設(shè)有公共活動(dòng)硬質(zhì)廣

26、場(chǎng)，西側(cè)圍合為荷自然地形融合在一向布局，東側(cè)設(shè)有公共活動(dòng)硬質(zhì)廣場(chǎng)，西側(cè)圍合為荷自然地形融合在一起的、較為安靜自然的庭院。起的、較為安靜自然的庭院?！疚幕O(shè)施文化設(shè)施】大雄寺位于美麗洲公園范圍內(nèi)，將于今年年底建成，大雄寺位于美麗洲公園范圍內(nèi)，將于今年年底建成，亦將成為良渚文化村一道亮麗的風(fēng)景線亦將成為良渚文化村一道亮麗的風(fēng)景線大雄寺由萬科投資資金建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年底落成，使大雄寺由萬科投資資金建設(shè)，預(yù)計(jì)今年年底落成，使佛教文化與良渚文化、旅游資源相結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈梅鸾涛幕c良渚文化、旅游資源相結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大雄山在良渚西郊，良渚美麗洲公園范圍內(nèi)，規(guī)劃用地大雄山在良渚西郊，

27、良渚美麗洲公園范圍內(nèi)，規(guī)劃用地93.94593.945畝。解放初寺院被拆畝。解放初寺院被拆毀，毀，19991999年年1010月由女僧妙樂投資了月由女僧妙樂投資了1 1個(gè)多億的善款募化重建，個(gè)多億的善款募化重建，20002000年年4 4月實(shí)施首期工月實(shí)施首期工程，在程，在20072007年因原住持離開而停工。后重新啟動(dòng)，年因原住持離開而停工。后重新啟動(dòng)，剩下資金就由萬科投資，剩下資金就由萬科投資，預(yù)計(jì)會(huì)預(yù)計(jì)會(huì)在今年年底建成。在今年年底建成。 構(gòu)成：寺廟有天王殿、大雄寶殿和三圣殿，現(xiàn)大雄寺與三圣殿已建成。山麓有放生構(gòu)成：寺廟有天王殿、大雄寶殿和三圣殿，現(xiàn)大雄寺與三圣殿已建成。山麓有放生池。池內(nèi)

28、有無尾螺螄，手摸可得。池。池內(nèi)有無尾螺螄，手摸可得。作用：大雄寺建成后，不僅為佛教徒和信教群眾搭建了一個(gè)良好的活動(dòng)平臺(tái)，還將作用：大雄寺建成后，不僅為佛教徒和信教群眾搭建了一個(gè)良好的活動(dòng)平臺(tái)，還將為良渚美麗洲公園增添一道亮麗的風(fēng)景，使佛教文化與良渚文化、旅游資源相結(jié)合，為良渚美麗洲公園增添一道亮麗的風(fēng)景，使佛教文化與良渚文化、旅游資源相結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5.3.1. . 里弄（西方國(guó)家）里弄（西方國(guó)家） 1 基本形制基本形制A 道路分三級(jí)道路分三級(jí) 街（城市行車干道）街（城市行車干道） 弄（垂直于街，分支，不通機(jī)動(dòng)弄（垂直于街，分支，不通機(jī)動(dòng)車）車） 里（垂

29、直于弄，弄兩面的分支，里（垂直于弄，弄兩面的分支，死胡同）死胡同）B 住宅緊密排列，住宅緊密排列，12層為主，層為主，長(zhǎng)邊垂直于弄。長(zhǎng)邊垂直于弄。C 公建沿街布置公建沿街布置 居住區(qū)早期的典型形態(tài)居住區(qū)早期的典型形態(tài)2 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)A 在一定的經(jīng)濟(jì)條件下，提高了城市土地的利用率。在一定的經(jīng)濟(jì)條件下，提高了城市土地的利用率。B 機(jī)動(dòng)車輛不進(jìn)里弄，居住環(huán)境安靜，安全。機(jī)動(dòng)車輛不進(jìn)里弄，居住環(huán)境安靜，安全。C 有利于自來水的供應(yīng)和污水的排放。有利于自來水的供應(yīng)和污水的排放。3 缺點(diǎn)缺點(diǎn) A 沒有綠化，完全與大自然隔離。沒有綠化，完全與大自然隔離。 B 住宅排列過密，日照，采光，通風(fēng)條件較差。住宅排列過密

30、，日照，采光，通風(fēng)條件較差。 C 缺乏必要的基層服務(wù)設(shè)施，生活不方便。缺乏必要的基層服務(wù)設(shè)施，生活不方便。 D 兵營(yíng)式排列，空間呆板。兵營(yíng)式排列，空間呆板。石庫(kù)門住宅街區(qū)：傳統(tǒng)三合石庫(kù)門住宅街區(qū)：傳統(tǒng)三合院式住宅與西方聯(lián)排式住院式住宅與西方聯(lián)排式住宅的結(jié)合。宅的結(jié)合。 20世紀(jì)世紀(jì)30年代，美國(guó)人年代，美國(guó)人西薩西薩 佩里提出佩里提出“鄰里單位鄰里單位”的概念。鄰里是一種非行政的的概念。鄰里是一種非行政的社會(huì)單元。美國(guó)建筑師針對(duì)紐社會(huì)單元。美國(guó)建筑師針對(duì)紐約等大城市中出現(xiàn)人口密集、約等大城市中出現(xiàn)人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故多等問題，提出來的一通事故多等問題，提出來的一種居住區(qū)形式。目的是使人們種居住區(qū)形式。目的是使人們生活在一個(gè)花園式的、安全、生活在一個(gè)花園式的、安全、安靜的空間環(huán)境里。安靜的空間環(huán)境里。5.3.2 5.3.2 鄰里單位鄰里單位 基本特點(diǎn)基本特點(diǎn)用地自由，不拘泥于道