浙江省某五星級酒店施工組織設計(創(chuàng)魯班獎)_secret

1、目 錄第1章 工程概況71.1 工程總體概況71.2 地理環(huán)境及地質情況81.3 編織依據(jù)9第2章 建筑概況112.1 建筑設計情況：112.1.1 建筑基本概況：112.1.2 墻體建筑設計概況：112.1.3 地下室防水建筑設計概況122.1.4 屋面建筑設計概況122.1.5 節(jié)能建筑設計概況132.1.6 地下室人防建筑設計概況132.1.7 防火建筑設計概況152.1.8 其它建筑設計概況162.2 結構設計概況162.2.1 自然條件162.2.2 工程結構概況162.2.3 混凝土強度17第3章 總體施工部署193.1 施工管理組織機構193.1.1 施工管理機構職能193.1.

2、2 派駐現(xiàn)場的管理人員的專業(yè)、數(shù)量及管理經(jīng)驗233.2 宏觀部署管理243.2.1 總承包管理體系243.2.2 工程項目公共關系處理293.3 本工程的特點、難點分析303.3.1 施工部署難點及特點：303.3.2 現(xiàn)場平面布置：303.3.3 工程定位及放樣：323.3.4 地下室底板施工323.3.5 防水防滲保溫：323.3.6 外懸挑腳手架333.3.7 模板高支模架333.3.8 預應力張拉工程33第4章 施工總進度計劃344.1 工期目標：344.2 分階段施工順序364.3 具體安排38第5章 總體施工準備及主要資源配置計劃395.1 勞動力準備及配置計劃395.1.1 施工

3、操作人員395.1.2 勞動力投入計劃395.2 機械設備準備及配置計劃405.2.1 基本原則405.2.2 垂直運輸設施415.2.3 測量定位儀器425.2.4 檢驗儀器425.2.5 其他機械設備準備425.3 施工物資準備及配置計劃425.3.1 材料的準備原則425.3.2 主要周轉材料的準備及配置435.3.3 主要材料的堆放及儲備要求445.4 施工技術準備44第6章 施工現(xiàn)場平面布置466.1 總平面布置原則466.2 施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控系統(tǒng)466.2.1 系統(tǒng)目的466.2.2 系統(tǒng)概述476.2.3 系統(tǒng)要點476.2.4 施工圍墻布置486.2.5 大門設置486.2.6

4、 臨時道路和施工場地486.2.7 臨時設施設置及材料堆場486.3 施工用電496.3.1 施工供電原則496.3.2 現(xiàn)場施工配電496.4 施工及消防用水506.5 臨時排水、排污布置50第7章 施工方案537.1 關鍵部位的施工方案537.1.1 施工測量537.1.2 地下室底板混凝土577.1.3 防滲漏的技術措施577.1.4 支模架施工607.1.5 腳手架施工667.1.6 塔吊施工687.2 結構工程施工方案707.2.1 結構概況：707.2.2 基坑回填877.2.3 ±0.000以下工程施工順序887.2.4 上部主體結構工程施工順序887.2.5 模板工程

5、897.2.6 鋼筋工程947.2.7 混凝土工程997.2.8 砌筑工程1027.2.9 腳手架工程1057.2.10 地下室和屋面防水、保溫工程施工1077.3 裝飾裝修施工方案1147.3.1 概述1147.3.2 裝飾工程施工部署1147.3.3 木門、鋁合金門窗、防火門等安裝1157.3.4 樓地面工程1187.3.5 內外墻裝修1237.4 安裝工程施工1297.4.1 給水排水及采暖工程設備及管道安裝1297.4.2 室內給水管道安裝1307.4.3 室內排水管道安裝1317.4.4 室內消防給水管道安裝1317.4.5 電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設1337.4.6 空調水系統(tǒng)管

6、道安裝133第8章 季節(jié)性施工技術措施135第9章 創(chuàng)優(yōu)質量保證措施1379.1 質量保證措施的設想1389.2 質量標準1389.3 工程質量目標1399.4 質量目標管理網(wǎng)絡及質量保證運行圖1409.4.1 質量目標管理網(wǎng)絡1409.4.2 質量保證體系運行圖1419.4.3 項目質量過程控制1419.4.4 確保質量目標的質量檢測方法及檢測儀的配備1449.4.5 質量否決權制度及“三檢”制度1459.4.6 加大質監(jiān)力度實行質量反饋制度1469.4.7 質量改進制度1469.4.8 修訂和完善質量計劃的方法1469.5 質量通病的控制及預防：1469.5.1 鋼筋工程1469.5.2

7、模板工程1479.5.3 混凝土工程1489.5.4 粉刷工程1499.6 進度保證措施1509.6.1 工期目標：1509.6.2 工期保證措施：151第10章 安全消防保證措施15410.1 安全保證措施：15410.1.1 安全管理制度：15410.1.2 腳手架等使用安全防護15510.1.3 井字架的安全防護：15510.1.4 高處作業(yè)安全防護：15510.1.5 “三寶”“四口”防護：15610.1.6 臨時用電安全防護：15610.1.7 施工機具安全防護：15710.1.8 使用安全色和安全標志：15810.2 消防保證措施15810.3 危險源分析及應急預案158第11章

8、文明施工保證措施164第12章 環(huán)境保證措施16712.1 環(huán)境保護組織管理16712.2 環(huán)境保護工作制度16712.3 環(huán)境保護管理規(guī)定16712.3.1 防止對大氣污染16712.3.2 噪音控制16812.3.3 粉塵污染防治管理16812.3.4 固體廢棄物管理16912.3.5 油品物資管理16912.3.6 化學品和危險品管理17012.3.7 施工期間維持周圍居民正常的生活措施：17112.3.8 周邊管線、綠化保護措施17112.4 季節(jié)性環(huán)境保護措施17212.4.1 夏季環(huán)境保護措施17212.4.2 雨季環(huán)境保護措施17212.4.3 冬季環(huán)境保護措施17312.4.4

9、 臺風季節(jié)環(huán)境保護措施173第13章 降低工程成本措施174第14章 工程交付后的服務176第15章 *建設集團有限公司簡介177 *酒店工程施工組織設計第1章 工程概況1.1 工程總體概況 工程名稱：*酒店工程 工程地點：玉環(huán)縣三合潭路與城中路轉角西側（原玉環(huán)縣洛克啤酒廠地塊） 建設單位：*大酒店有限公司 設計單位：浙江*大學建筑規(guī)劃設計院 勘察單位：*工程勘察院 監(jiān)理單位：浙江*建設監(jiān)理有限公司 施工單位：*集團有限公司 建設規(guī)模：總建筑面積約106403平方米，其中地下室約21860平方米，最高26層。 質量標準：浙江省“*”優(yōu)質工程 工期要求：工期為800天（日歷天） 施工內容：本工程

10、施工內容為業(yè)主單位提供的施工圖紙所包含的土建和安裝工程（包括消防水、消防電）工程，其他專業(yè)工程（包括幕墻、智能化、花崗巖地面等），設備（包括電梯、變壓器、地下室氣體滅火等）。具體見下圖：1.2 地理環(huán)境及地質情況本工程場地位于玉環(huán)縣三合潭路與城中路轉角西側，原玉環(huán)縣洛克啤酒廠地塊。場地地貌類型為山腳，山外側為濱海相沉積層和河流相沖積層，基巖為上侏羅統(tǒng)火山巖。地質情況較復雜，山腳與山坡地段最大高差達17米。 氣象概況：擬建場地位于臺州東南部，屬亞熱帶季風氣候區(qū)，雨水充沛。測區(qū)年平均氣溫17.3，極端最高氣溫36，極端最低氣溫-6.6；多年平均降雨量1649.6mm，最大降雨量2804.3mm，最

11、小年平均降雨量902.5mm，每年平均降雨天數(shù)169.2天，雨季主要集中在34月春雨期和56月梅雨期，78月炎熱少雨，受臺風影響頻繁，常遇臺風在鄰近沿海登陸，出現(xiàn)狂風暴雨，水位猛漲，釀成洪澇災害，87%的降雨量集中在510月。 地質情況：場地勘探深度范圍內第四紀地層主要為全新世濱海相沉積層和晚更新世河流相沖積層、第四紀殘-坡積層及上侏羅統(tǒng)凝灰?guī)r風化層。 根據(jù)本工程的巖土工程勘察報告（詳勘），巖土層主要由素填土、淤泥、圓礫、礫砂及風化巖層等組成，按其成因類型、物質組分及物理力學性質，場地地基土由上至下依序分6層，6層具體土質分述如下：1.素填土灰褐色，松散稍密。物質組分主要由塊石、碎石組成，塊石

12、大小不一，大者50cm以上，硬質物含量占60%以上，填入時間十年以上，為老房基及場地平整填土。上部存有混凝土塊、磚塊等建筑垃圾。場地北側山坡地段缺失。層厚0.605.20米。2.淤泥灰色，流塑。物質組分主要為粉粒，粘粒。干強度中等，高壓縮性，中等韌性，切面光滑，局部夾粘土、淤泥質粘土。另外，該層含有少量粉細砂及微量貝殼碎屑。主要分布于場地中南部，層頂埋深1.204.70米，層厚0.708.20米。3.圓礫灰色、灰黃色，稍密。物質組分主要為礫、砂及粉粘粒（淤泥質粘土）。礫呈渾圓狀、次棱角狀，礫徑大小不一，成分為凝灰?guī)r，強-中風化。平均含量：40-60mm占2.1%，20-40mm占18.1%，1

13、0-20mm占23.0%，2-10mm占14.5%；充填物砂粒占26.3%，粉粘粒占16.0%。該層局部夾礫砂，各組分含量不均勻，力學性質具有較大離散性，總體強度較低。主要分布于場地中南部，層頂埋深3.4011.50米，最小厚度0.60米，控制最大層厚6.70米。4.礫砂（殘坡積土）黃色，稍密中密。為殘坡積土，礫呈棱角狀、次棱角狀，礫徑大小不一，一般2-10mm，大者20-40mm，成分為凝灰?guī)r，平均含量20-40mm占10.0%，10-20mm占13.1%，2-10mm占12.2%；粉粘粒占16.8%，余者為砂，礫呈強-中風化。該層局部為混合土，力學性質具有較大離散性，局部強度較低。僅分布于

14、場地北側山坡地可作為高層建筑物樁基礎持力層。5.強風化凝灰?guī)r灰黃色，強風化。物質組分主要為晶屑、玻屑、火山灰，凝灰結構。晶玻屑多已蝕變，風化裂隙發(fā)育；巖芯較破碎，多呈碎塊或短柱狀。場地南側地下室邊線部位鉆孔未揭露至該層，層頂埋深0.6012.50米，厚度0.401.90米。6.中風化凝灰?guī)r灰色、灰黃色，中風化。凝灰結構，巖芯呈碎石狀，短柱狀，節(jié)理和裂隙發(fā)育，成份主要為火山灰、晶屑、玻屑，巖性較堅硬。rqd為60%。層頂埋深1.5013.50米，控制最大層厚27.10米。1.3 編織依據(jù)1.由浙江工業(yè)大學建筑規(guī)劃設計院設計的*酒店工程施工圖紙（業(yè)主提供）。2.*酒店工程的地質報告（業(yè)主提供）。3

15、.我公司類似工程的施工管理經(jīng)驗和技術裝備狀況及我公司自行編制的公司標準。4.現(xiàn)行的國家及行業(yè)、地方、企業(yè)規(guī)范和標準等。第2章 建筑概況2.1 建筑設計情況：2.1.1 建筑基本概況：項目內容擬建建筑康樂主樓 酒店主樓康樂裙房中間裙房酒店裙房層數(shù)2625234面積建筑m26012024423建筑高度99.399.313.021.524.0本工程為框架-核心筒結構，筒體構造見下圖：2.1.2 墻體建筑設計概況：1±0.00以下與土體或水接觸部分墻體采用mu10蒸壓灰砂磚，m10水泥砂漿砌筑。±0.00以上外墻及電梯井道隔墻采用kpimd10燒結頁巖多孔磚，m5.0混合砂漿砌筑。

16、3鋼筋混凝土墻上的留洞見建施，應與結施和設備圖相結合；砌筑墻體預留洞過梁見設備圖。3凡水、電、暖、風,管道穿墻及樓板時均需預留孔或預留套管，不得現(xiàn)鑿，為保證設備管道留洞正確，大于300的預留孔均在結構圖,標注位置，預埋件，請土建密切配合安裝，核對各專業(yè)圖紙預留或預埋。4預留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見結施，其余砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用c15細石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增小于300的預留孔設套管，套管與穿墻管之間用與墻體同標號砂漿嵌堵，防火墻上留洞用c25砼的封堵。5若配電箱、等預留洞深同墻厚時，背面應做鋼板網(wǎng)粉刷，網(wǎng)寬每邊大于洞口300。所有管道砌筑時，應確

17、保砂漿飽滿，其內側采用m5混合砂漿隨砌隨抹平。6所有磚砌體均在室內地坪下60處做20厚1:2水泥砂漿（加35%防水劑）防潮層，地坪有高差時在迎水面（地坪高的側）增加垂直防潮層做法同上。7. 衛(wèi)生間四周墻體下部（門洞處除外）離本層樓地面150高處用與墻同寬的c20砼澆搗。2.1.3 地下室防水建筑設計概況1地下室防水工程執(zhí)行地下工程防水技術規(guī)范gb50108,及地方的有關規(guī)程和規(guī)定。2本工程地下防水等級為二級。3防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶、電纜井、通風排風井等地下工程各節(jié)點構造采用國標地下建筑防水構造02j301圖集施工，并按地下防水工程驗收規(guī)范gb50208處理。4

18、本工程所有地下工程，鋼筋混凝土結構均采用s6級抗?jié)B砼。地下建筑圍護防水與主體形成整體的防水構造見節(jié)點詳圖。5具有覆土層的地下室頂板，其防水做法參照種植屋面，排水坡度為0.3%。2.1.4 屋面建筑設計概況1本工程的屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為15年。2屋面排水組織見屋面平面圖，內排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用鑄鐵管，除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為dn100 ；雨水斗及出水口采用省標99浙j14平屋面31，32詳圖施工。3屋面上的各設備基礎的防水構造采用省標平屋面99浙j14圖集。4屋面泛水、分隔縫等做法按省標99浙j14平屋面26詳圖施工。5凡上人屋面和露臺的防

19、護欄桿高度不小于1100,起算點為該部分屋面面層臨空部位的最高點。6剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面的建筑構件等交接處均應作柔性（聚氯乙烯膠泥）密封處理。7雨水管直接排至屋面面層時，其雨水管下設置40厚c20細石砼滴水板。8屋面排水除注明外采用結構和建筑作出雨水溝的排水方式，雨水溝的排水縱坡為1% ，屋面排水坡度均為2%，施工中須嚴格按照有關規(guī)定及時與設備安裝配合。2.1.5 節(jié)能建筑設計概況1本工程嚴格按公共建筑節(jié)能設計標準，建筑體型系數(shù)為 0.11。2建筑外窗氣密性等級不應低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb/t7107-2002規(guī)定的4級。透明幕墻整體氣密性能不應低于建筑幕墻國家標

20、準中規(guī)定的3級。3建筑各圍護結構的傳熱系數(shù)及熱惰性指標詳見節(jié)能設計專篇。 4門窗框與墻體之間的縫隙，應采用高效保溫材料并用密封膏嵌縫，不得采用普通水泥砂漿補縫。2.1.6 地下室人防建筑設計概況地下室人防為六級人防，平時作汽車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所，戰(zhàn)時人員疏散出入口寬度按0.3m/100人計 , 按1個/50人計，女干廁蹲位按1個/40人計 。人防面積總共 7014m，共分為四個人防分區(qū)。臨戰(zhàn)封堵平站轉換可在三天內完成,出入口設置的裝配式防倒塌棚架也可在三天內安裝完成,其它為提設施參圖集07fj01-04完成。人防分成4區(qū)，人防大致位置見下圖：人防預埋件、設備安裝及其他說明：1人防底板：扎

21、鋼筋時必須在底板上下層鋼筋間。預埋好洗消間污水池排污管及其水龍頭的進水管，密閉通道與防毒通道沖洗閥的進水管、防爆地漏及其排污管、手搖泵吸水管。這些管道也可預埋在較厚的墊層內。要插好人防門門洞下斜角筋、墻筋插筋。澆灌混凝土前要扎好人防門有檻門門檻鋼筋與無檻門暗門檻鋼筋，這部分混凝土可暫不澆灌。待立好人防門門框后與墻體一起澆灌混凝土。人防門扇與門框先在工廠安裝調試合格后,一起運到現(xiàn)場整體吊裝。2人防墻身：人防外墻、臨空墻、密閉通道、防毒通道、活門室或擴散室、濾毒室、洗消間、簡易洗消間、通風井的周邊墻應采用帶止水環(huán)的模板拉桿固定模板。嚴禁用塑料套管、毛竹管作模板拉桿套管。澆灌混凝土前要預埋好帶止水環(huán)

22、的風管、水套管、電套管、通訊套管、無線電視天線套管。預埋好人防門門洞上斜角筋、人防門門框、墻體梅花拉結筋、音響呼叫按鈕。預埋好抗爆擋墻沿墻高每500間距36的焊接鋼板，其規(guī)格為350×150。3頂板：澆灌混凝土前要預埋好帶止水環(huán)的電鋼套管、測壓計探頭鋼管。梅花拉結筋。人防門扇吊鉤、臨戰(zhàn)封堵梁吊鉤。濾毒室、風機房內頂板上要預埋好設備吊桿預埋件。4土建設備安裝：人防門與活門的門框按裝前要檢查門框面平整度不超過二毫米。門洞邊人防橫向受力鋼筋在門框安裝時暫不固定，待門框就位后固定扎好，鋼筋與門框角鋼, 邊距離不小于保護層厚度且門框表面與墻粉刷面平。門框錨固鉤要伸入墻體內，并且保持門框的垂直度

23、。5給排水設備安裝：雨污管沿人防頂板上方的吊頂或墊層內敷設，不得穿人防墻板。設在密閉通道、防毒通道的沖洗閥、手搖泵的位置，要選擇在不影響人防門開啟的地方。自動噴淋管、消防管、給水管與人防有關的水管穿人防墻時其明裝管徑限75毫米。穿人防墻的水管材料采用鋼管，才能承受原子沖擊波的沖擊。嚴禁用pvc管材作人防穿墻管。消防栓箱明裝。6通風設備安裝：平時使用的通風制冷管等不得穿人防墻板。自動超壓排氣閥重錘與預埋風管垂直，以保證自動超壓排氣閥靈活開啟。手動密閉閥門葉板關閉方向當設在進風口部送風管上時與進風方向一致，當設在排風口部排風管上時與排風方向相反。消防的手動密閉閥門是白鐵皮制作的，不能承受原子沖擊波

24、的沖擊，不能替代人防的手動密閉閥門。進、排風口部的風管材料：從活門室濾毒室到送風機房風機吸風口為止；以及從活門室洗消間到排風機房的排風機送風口的這段風管為止；用三毫米鋼板焊接制作。其他段風管可用白鐵皮或鎂璃鋼、玻璃鋼制作。濾毒通風時要選用腳踏電動兩用風機。7電器設備安裝：電纜橋架與母線不得穿人防墻板。照明、動力配電箱、三種通風信號燈箱明裝。因暗敷將消弱人防墻體抗沖擊波的強度和防核幅射劑量的構造板厚度要求。三種通風信號燈箱可與消防應急照明燈上下排列或一字排開設置在密閉門洞上方。音響呼叫按鈕是整個成品預埋在墻中。2.1.7 防火建筑設計概況1防火墻和公共走廊上疏散用的單向平開防火門應設閉門器，雙扇

25、平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置。2防火卷簾應安裝在建筑的承重構件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。2.1.8 其它建筑設計概況1預埋木磚及貼鄰墻體的木質面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。2室內墻面陽角、柱面粉刷轉角處一律用1：2水泥砂漿做護角線，高度不少于1800，每側寬度60毫米。3凡砼表面抹灰，必須對基層采取鑿毛或曬1：0.5水泥砂漿（內摻粘結劑），在砼墻體與磚墻連接處用鋼板網(wǎng)加強后再粉面，鋼板網(wǎng)寬為不小于300。4所有外墻挑出部分的下沿均須做滴水。所有雨篷、沿口、窗臺、陽臺等產(chǎn)生滴水的部位必須嚴格做出滴水線。57

26、層以上的建筑物外窗和面積大于1.5m 的玻璃窗或玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗以及樓梯、陽臺平臺走廊的欄板、出入口、門廳等均使用安全玻璃（鋼化夾層玻璃）。6衛(wèi)生間標高皆低于室內地坪 30，煙道及衛(wèi)生間排氣道選用成品安裝，土建預留孔洞選用圖集浙j16-94煙道及廚衛(wèi)管道落地處上翻 50防漏。2.2 結構設計概況2.2.1 自然條件1、基本風壓 o=1.45n/(n=100年) 地面粗糙度b類2、基本雪壓 so=0.40kn/ 3、設計基本地震加速度值小于0.05g，為非抗震設防區(qū)。2.2.2 工程結構概況1、±0.000相當于黃海標高6.000。2、結構體系:主樓：框架-核心筒

27、結構; 裙房：框架結構。3、基礎形式：筏板基礎、人工挖孔墩基礎、人工挖孔樁基礎及沖擊成孔灌注樁基礎（基礎見本工程的基礎工程施工組織設計）。4、工程等級5、樓屋面均布活荷載標準值2.2.3 混凝土強度1、構造柱，圈梁，過梁混凝土強度等級為c25。2、框架及核心筒柱墻：地下室到主體三樓混凝土強度為c45, 主體四樓到十樓混凝土強度為c40，主體十一樓到十八樓混凝土強度為c35，主體十九樓到樓頂混凝土強度為c30。3、梁板：地下室到主體五樓混凝土梁板強度為c40, 主體六樓到十一樓梁板混凝土強度為c35，主體十二樓到到樓頂梁板混凝土強度為c30。具體見下圖第3章 總體施工部署我公司將此工程列為年度重

28、點工程。以三個管理體系為標準，采用項目法管理，實行網(wǎng)絡化、信息化施工管理。積極推廣應用十項新技術，確保工程質量和施工工期的實現(xiàn)，為建設單位提供良好的施工服務，優(yōu)質、高速地完成本工程施工。3.1 施工管理組織機構為順利完成本工程的各項施工任務，并達到預期的創(chuàng)優(yōu)工程目標，現(xiàn)場項目部由高素質多層次的技術管理人員組成，并配備優(yōu)秀施工班組進場作業(yè)。項目部成員由項目經(jīng)理、技術負責人、施工總負責、后勤總負責、施工員、質量員、安全員、測量員、資料員、材料員、預算員、機管員、治安員、財會員等組成。項目部實行施工和后勤兩條線管理，共設九個職能部門。九個職能部門由技術組、施工組、質安組、測量組、材料組、設備組、核算

29、組、財會組及安全組組成，各職能部門既相互獨立又密切配合，在施工過程中做到有機的統(tǒng)一。3.1.1 施工管理機構職能工程項目部負責本工程施工全過程的日常管理工作，做到對施工全過程的安全管理、文明施工、質量控制、施工進度、勞動力安排、機具配備、材料供應、成本核算等讓業(yè)主、監(jiān)理滿意，對公司利益負責。項目部組織結構圖說明： 管理人員的崗位職責按公司的相應的崗位職責標準進行。 管理職能按從上到下依序進行。下級對上級的按排應支持并服從，并將工作的結果和建議向上反饋。以利于計劃的改進和順利進行。1、項目經(jīng)理職責：負責現(xiàn)場項目經(jīng)理部的全面工作，簽訂項目承包合同和分包合同，制定項目管理方針目標，制定項目總體管理方

30、案和施工總體設想，對合同目標的實施效果負責，確保公司質量體系和合同要求的活動有計劃的實施。負責和有關方面的協(xié)調工作，負責項目部內部的職能分配，主持項目管理班子成員的考核和分配。全權處理項目管理過程中一切需要解決的問題。定期分析工程成本，并采取相應措施進行控制。對整個項目的質量、進度、安全生產(chǎn)和文明施工負責。2、技術負責人職責：負責項目部技術、質量方面的活動。負責編制施工組織設計和專項施工方案，并組織實施，及時處理施工中的技術和質量問題。負責與建設單位、監(jiān)理單位和設計單位洽談有關技術質量事項。組織工程的圖紙會審、技術交底和全面質量管理活動，負責工程技術資料（質量記錄）審核，使技術和質量活動的進程

31、處于有效控制狀態(tài)，確保公司質量體系和合同要求的活動有計劃的實施。3、施工總負責職責：負責施工線的管理工作，制定生產(chǎn)計劃，協(xié)調下屬技術組、施工組、質安組及測量組四個職能部門的配合工作，負責現(xiàn)場施工總調度、班組調配、質量、安全生產(chǎn)、文明施工等工作，并監(jiān)督職能部門具體實施，對實施的效果負責。協(xié)助項目經(jīng)理對工程進行管理，當項目經(jīng)理外出時代理行使項目經(jīng)理職責。負責制定項目部的各項管理規(guī)章制度，并對其實施效果負責。負責現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工、消防、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，落實各項具體措施。負責現(xiàn)場施工人員的后勤保障工作。4、后勤總負責職責：負責后勤線的管理工作，協(xié)調下屬核算組、材料組、設備組、財會組、行政保衛(wèi)

32、組五個職能部門的配合管理工作，負責施工預算、成本分析、材料分析、設備調度、資金控制、行政保衛(wèi)、食宿、醫(yī)療保健等工作，并監(jiān)督職能部門具體實施，對實施的效果負責。5、技術組職責：技術組由項目工程師和資料員組成，項目工程師協(xié)助技術總負責做好技術工作，搞好現(xiàn)場技術管理，具體執(zhí)行實施各項技術文件，會同施工員、質量員、安全員等做好班組技術交底工作，資料員主要負責施工現(xiàn)場的工程技術資料，試件制作試驗及工程申報資料工作。6、施工組職責：施工組由施工員和泥工關砌、鋼筋翻樣和木工翻樣組成。施工員負責施工項目的具體實施。檢查、指導、監(jiān)督、控制現(xiàn)場一切與產(chǎn)品質量有關事項，保證產(chǎn)品一次成優(yōu)。做好項目工程質量保證資料和各

33、項技術資料的匯集和整理，做好施工記錄，繪制竣工圖。維持機械設備在施工過程中良好的技術狀況和使用效率。做好技術交底工作，以及分部分項和最終產(chǎn)品的技術復核檢查。對關砌翻樣的技術工作進行復查，協(xié)調作業(yè)班組及工種間的施工配合。泥工關砌根據(jù)設計圖紙、有關規(guī)范規(guī)程、質量計劃指導泥工施工，做好泥工分項的技術交底和質量檢驗工作。負責工程軸線、高程的測設、傳遞、彈線以及沉降觀測等專業(yè)工作。鋼筋放樣根據(jù)圖紙繪制鋼筋翻樣圖和出料單，結合有關規(guī)范、規(guī)程、質量計劃進行技術交底，指導鋼筋班組加工綁扎，做好鋼筋分項的質量檢驗工作。木工翻樣根據(jù)圖紙繪制模板圖，節(jié)點大樣圖。開出有關鐵件、小五金、木裝飾預制件等加工單和料單。協(xié)助

34、測量員完成工程測量、彈線等工作。根據(jù)圖紙、有關規(guī)范規(guī)程、質量計劃，進行技術交底，指導木工班組施工，做好木工分項的質量檢驗工作。7、質安組職責：由質量員和安全員組成。質量員負責具體實施工程質量管理工作，根據(jù)設計圖、工程質量驗評標準、施工驗收標準、質量計劃等參加工程質量監(jiān)督檢驗。負責工程質量記錄、技術資料的監(jiān)督和檢查，正確及時填寫質量資料。安全員負責對進場施工人員的安全教育和安全技術交底，負責安全生產(chǎn)和文明施工各項措施的具體落實，定期對現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工情況進行檢查，督促作業(yè)班組做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，及時做好各項安全臺帳。協(xié)助施工員做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工標化工作。8、核算組職責：負責

35、編制項目預、決算書。委托外加工的洽談及合同管理、費用審核與支付控制。負責分包工程的結帳審核和支付控制。分析預測工程總成本和階段成本，并提出措施建議。做好項目施工過程中的統(tǒng)計、核算。9、材料組職責：按規(guī)定制定采購文件，并按批準的采購文件進行采購，接收物資（入庫）應按規(guī)定進行檢驗試驗或驗證，做好記錄和標識。對項目施工過程中的材料進行消耗管理，建立臺帳。按現(xiàn)場平面布置要求，對各類材料實行定位管理。根據(jù)接收物資的質量特性采用適宜的方式、環(huán)境妥善貯存，確保接收物資質量不因保存不當而受損。做好電動工具的保管、借用等工作。10、設備組職責：按批準的調配文件及時進行調配，接收施工機械設備應按規(guī)定進行檢驗試驗或

36、驗證，做好記錄和標識。對施工過程中的機械設備進行使用管理，建立臺帳。按現(xiàn)場平面布置要求，對各類設備實行定位管理。根據(jù)各種機械設備的特性采用適宜的方式、環(huán)境妥善保護、保養(yǎng)，確保進場機械設備質量不因保護或保養(yǎng)不當而受損。做好各種機械設備的日常管理工作，提高機械設備的利用率。11、財會組職責：財會組由會計員和出納組成，負責本工程的資金控制工作，并做好各種帳目、工資發(fā)放及工程結算等工作。12、行政保衛(wèi)組職責：行政保衛(wèi)組由治安員和計生員組成，治安員負責本工程范圍內的治安保衛(wèi)、門衛(wèi)、暫住證及就業(yè)證辦理等工作。計生員負責計劃生育工作，并積極配合當?shù)赜嘘P部門做好計劃生育工作。3.1.2 派駐現(xiàn)場的管理人員的專

37、業(yè)、數(shù)量及管理經(jīng)驗本崗職務配備職 稱管理經(jīng)驗項目經(jīng)理1名工程師建筑工程一級建造師，具有統(tǒng)籌管理、全面調度及與各主管部門溝通的經(jīng)驗和能力。具有較強的管理創(chuàng)杯經(jīng)驗、綜合管理水平，水平溝通能力。技術負責人1名工程師土木工程專業(yè)畢業(yè)。負責過類似工程的技術工作，具有一定設計能力，并主持過大型工程的組織設計和高大難項目的專項方案、專家論證及后期的管理。施工總負責1名工程師工民建專業(yè)畢業(yè)。分別為建筑、安裝和裝飾施工類工程師，同時具有測量控制的能力。從事過相關工程的技術管理工作，并具有成功經(jīng)驗。質量員1名中崗質量員工民建專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的質量管理，責任性強，同時具有施工經(jīng)驗。安全員3名中崗安全員工民建

38、專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的安全管理，責任性強，警惕性高，同時具有施工經(jīng)驗。其中一人任過安全文任。土建施工員1名中崗施工員工民建專業(yè)畢業(yè)。從事過類似工程的建筑施工管理，責任性強，精通圖紙及規(guī)范，能吃苦。裝飾施工員1名助理工程師從事過類似工程的裝飾施工管理，心思細密，具有一定美術基礎，具有細節(jié)處發(fā)揮水平的能力。安裝施工員1名助理工程師熟悉水電安裝工程施工管理， 并有一定的土建施工經(jīng)驗，精通圖紙及規(guī)范，能吃苦。(預配)資料員2名助理工程師從事過類似工程的資料管理及編制能力，仔細認真，同時能注意來自各方面的信息。預算員1名工程師從事過類似工程的預算管理及編制能力，認真仔細，熟悉圖紙規(guī)范及法規(guī)文件，具有

39、一定的施工經(jīng)難。財會員1名財會員從事過類似工程的財務管理能力，責任強品質好，熟悉法規(guī)文件。安裝項目經(jīng)理1名工程師安裝工程三級以上項目經(jīng)理。具有類似工程安裝管理經(jīng)驗，具有一定溝通能力，責任強素質高。（為配合分包管理特設）裝飾項目經(jīng)理1名工程師裝飾工程三級以上項目經(jīng)理。具有類似工程安裝管理經(jīng)驗，具有一定溝通能力，責任強素質高。（為配合分包管理特設）以上人員的配備以滿足本工程全過程施工為準，結合公司及項目部針對本工程專派的人員。部分人員隨工程進展陸續(xù)進入。3.2 宏觀部署管理3.2.1 總承包管理體系3.2.1.1 項目組織管理我們上達公司領導，下至基層施工技術人員，都對建好本工程具有足夠信心，并予

40、以高度重視。總承包班子和公司有關部門，每月或每半月在現(xiàn)場召開辦公會議，解決、協(xié)調、平衡工程進展過程中有關技術、資金、勞動力、機械等方面的問題，確保本工程施工快速、優(yōu)質、順利進行。3.2.1.2 質量管理牢固樹立“質量第一求效益，用戶至上創(chuàng)信譽”的精神，正確處理好“質量、工期、成本、安全”四者關系。堅持“三級監(jiān)理，五步到位”的質量控制標準，消滅返工現(xiàn)象，以工作質量保證產(chǎn)品質量。三級監(jiān)理各分包商技術監(jiān)理總承包部的質量監(jiān)理建設單位委托的社會監(jiān)理。五步到位在分項工程施工中，施工管理人員要做到:操作要點交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；關鍵部位的檢查、驗收到位；各種材料設備和加工構件進場驗

41、收到位。3.2.1.3 安全管理安全管理，預防為主，增強安全意識，加強對安全預防能力的培訓是作好安全工作的關鍵。培養(yǎng)一個經(jīng)驗豐富、作風踏實、反映迅速的安全管理班子，健全一套既系統(tǒng)全面又調度靈活的安全管理體系，是同時保證質量、進度的關鍵。工程質量管理網(wǎng)絡正確處理安全與質量、進度的關系，當安全與質量、進度及經(jīng)濟效益發(fā)生沖突時，在同等級別下，一律以保證安全為主。工程安全管理網(wǎng)絡3.2.1.4 技術管理技術管理的主要任務是正確貫徹執(zhí)行國家各項技術政策和法令，認真執(zhí)行上級制定的技術規(guī)范規(guī)定，科學地組織實施各項技術工作，建立正常的技術工作秩序，達到保證工程質量、提高勞動效率，實現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工，節(jié)約材

42、料和能源，降低成本的目的。具體應制訂和執(zhí)行以下的技術管理制度。（1）技術責任制對各級各項技術人員建立明確的職責范圍，做到各負其責，各司其事，責權明確。（2）施工技術管理制度為把工程項目技術管理工作科學地組織起來，保證各項技術工作有目的、有計劃、有條理地開展，必須建立以下主要的技術管理制度：a、 施工圖學習、自審、會審制；b、 技術核定、設計變更簽證制；c、 技術交底、復核制；d、 工程技術資料檔案等制度。3.2.1.5 經(jīng)濟責任制管理落實各項經(jīng)濟責任制，對工程管理人員加強定崗、定職教育，制定嚴格的獎罰制度，加強每個管理人員的工作責任感，消除各種可能導致不良后果的隱患。3.2.1.6 計劃管理因

43、為本工程具有體量大，平面布局復雜，各安裝工程齊全等特點，所以其計劃統(tǒng)一管理要體現(xiàn)全面計劃管理的要求。本工程主要抓好下列管理內容：（1）工程總進度計劃及分段節(jié)點計劃（包括月、旬、周的詳細計劃）。（2） 機械化施工計劃（主要編制機械化施工水平和主要機械需用量、時間）。（3） 勞動力計劃（編制和準備專業(yè)工種用人數(shù)及進退場時間）。（4） 材料供應計劃（根據(jù)工程進度和工程量，須用各種材料及進場時間）。（5） 技術組織措施計劃（推行新技術、采用新材料，改進施工工藝和操作方法，提高工程質量，防止發(fā)生工傷事故，改善機械設備使用情況，提高機械化水平等內容）。（6） 降低成本計劃。（7） 財務計劃。合理、有效地用

44、好資金，做到?？顚Ｓ迷瓌t，編制用款計劃。（8） 配合管理計劃。3.2.1.7 施工現(xiàn)場標準化管理在本工程的施工過程中，我們將繼承發(fā)揚以前的良好傳統(tǒng)，在確保質量、安全及進度的同時，認真執(zhí)行有關施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定，文明施工，處理協(xié)調好各方面關系，真正做到“場內優(yōu)質工程，場外民心工程”。標準化管理是組織現(xiàn)代化生產(chǎn)的重要手段，是科學管理的重要組織部分，對主要的規(guī)程、標準必須強化管理。工程施工必須正確制定和執(zhí)行技術標準和規(guī)程，建立正常生產(chǎn)技術程序是確保完成各項任務的重要前提。建筑安裝工程的標準，是對建筑安裝的施工技術、質量標準和驗評方法所作的技術規(guī)定，是組織施工、檢查評定工程質量的依據(jù)，必須嚴格執(zhí)行

45、國家頒發(fā)的技術規(guī)定和驗評標準，不得降低標準，嚴格管理好施工常用的技術規(guī)程。（1）施工工藝規(guī)程：對主要分部分項工程，規(guī)定了施工工藝的要求，施工順序、質量要求，實施過程中必須嚴格執(zhí)行規(guī)程標準。（2） 施工操作規(guī)程：主要規(guī)定了工人在施工中的操作方法和應注意事項，遵循“建筑安裝施工操作規(guī)程”執(zhí)行。（3）安全技術規(guī)程：為保證施工人員安全和設備、機具正常運行，制訂切實可行的安全保證措施及規(guī)章制度。3.2.1.8 材料管理材料管理是保證工程質量和確保工期的關鍵之一，材料管理應制訂管理制度，其管理主要有以下幾個方面：（1）材料必須在合格分承包方內采購，可分為a、b、c三類材料分別控制。（2）根據(jù)工程進度計劃提

46、前編制季、月須用各種材料計劃報表。（3）材料供應組織工作，材料的采購、訂貨、運輸、驗收、入庫保管。（4）建立材料的領發(fā)料制度。（5）材料的成本核算管理。（6）原材料、成品或半成品、設備的質量驗收制度。（7）材料的檢驗和測試制度。3.2.1.9 勞動力管理施工勞動力是工程質量、進度的根本保證，因此，如何合理選擇施工班組，配足施工勞動力是問題的關鍵。綜合考慮本工程的平面布局特點，平面分區(qū)施工情況，及質量目標要求來選擇優(yōu)秀的施工班組擔任各區(qū)的施工任務，各班組必須具備創(chuàng)杯標精神，做到目標一致，各施工班組實行質量、安全生產(chǎn)、文明施工紅旗競賽，對優(yōu)勝班組進行合理的獎勵，以激勵各班組的積極性。主要施工班組各

47、施工區(qū)分別配置，架子工、機電修配、挖土、防水等輔助施工班組則統(tǒng)一配置。各施工區(qū)的班組勞動力根據(jù)各區(qū)的施工工作量、質量目標及工期目標選擇優(yōu)秀的操作工人并配足施工勞動力，對要求執(zhí)行上崗證工種的操作工人必須執(zhí)行上崗，做到無證不用。3.2.1.10 施工周邊環(huán)境的協(xié)調施工過程中，要加強與建設單位、供電、市政、環(huán)衛(wèi)、市容、交警、派出所等單位及附近居民的聯(lián)系和協(xié)調，共同訂出相應的對策、措施，確保施工進度、安全生產(chǎn)和文明施工的要求。主動搞好警民關系，訂立警民共建協(xié)議。處理好與鄰近居民的關系，共建兩個文明。進場前，對全體施工人員進行文明施工和標化管理的教育，牢固樹立文明施工的意識，嚴格執(zhí)行浙江省、臺州市及我公

48、司有關文明施工和標化管理的規(guī)定，達到浙江省、臺州市文明標化工地要求。施工前，詳細制定與文明施工有關的各項規(guī)章制度，在施工中嚴格遵照執(zhí)行。沿場地周邊砌筑圍墻，實行封閉式管理。項目管理班子及全體施工人員一律掛牌上崗。認真執(zhí)行“門前三包”制度，保持場內外道路清潔。施工安排中要合理安排施工順序，施工中要盡量減低噪音?；炷翝矒v等噪聲較大的工作，除工藝要求必須一次完成的地下室底板澆搗等，盡可能安排在白天施工。因工期需要必須夜間施工時，盡量安排對環(huán)境影響小的工序，將噪聲控制在允許范圍內。除地下室外，各樓面梁板混凝土盡量安排在白天的正常工作時間內澆搗完畢。3.2.2 工程項目公共關系處理3.2.2.1 與業(yè)

49、主的關系處理 項目經(jīng)理的外部關系中，最主要的是處理好與業(yè)主的關系，項目經(jīng)理部全體人員確立“業(yè)主是顧客、是上帝”的觀念，把業(yè)主期望的工期和工程質量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。 定期向業(yè)主提供工程進度報告，對于合同允許條件下的工程進度延誤或超合同條件下施工，必須及時請業(yè)主或監(jiān)理書面認可。 保證項目的順利建設，應積極與業(yè)主交流匯報，主動為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處。 經(jīng)常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的標書與圖紙一致。發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因，并請業(yè)主或監(jiān)理核實和簽證。3.2.2.2 總包與監(jiān)理具體工作程序 開工前書面報告施工準備情況，獲得監(jiān)理認可后方

50、可開工。 開工前將正式施工組織設計及施工計劃報送監(jiān)理工程師審定。 各類檢測設備和重要機電設備的進場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合格證明或設備完好證明。 施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質證明和有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核批準后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理或業(yè)主代表見證。變更材料時，事前征求監(jiān)理意見，不同意者不進行變更。 選擇分包隊伍時，按業(yè)主及監(jiān)理的要求提供分包單位的有關資料，征得業(yè)主和監(jiān)理同意后再行與分包簽訂分包合同。 隱蔽工程完成，總包在檢查合格的基礎上，提前24小時書面通知監(jiān)理。 監(jiān)理對某些工程質量有疑問，要求復測時，總包項目部將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。 及時向監(jiān)

51、理報送分部分項工程質量自檢資料和砼、砂漿強度報告。 發(fā)現(xiàn)質量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。 合同簽訂后一個月內，向監(jiān)理和業(yè)主報送施工圖預算。 工程全部完工后，經(jīng)認真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理復驗認可后，轉報業(yè)主，組織正式竣工驗收。 竣工驗收前7天，將質量保證資料交監(jiān)理審查。3.3 本工程的特點、難點分析本工程為*酒店工程，單體面積較大，施工場地較小，工程設計目標較高，結構及裝飾、安裝工程有一定的難度。這些給施工管理造成了一定的難度。3.3.1 施工部署難點及特點：對于整個工程的施工而言，多工種的交叉作業(yè)很大程度上影響施工工期，與一般等同的建筑物對比

52、，相對緊張的工期要求是施工單位面對的最大難點。對此，我們將依靠我公司管理上的優(yōu)勢、特別是計劃管理的優(yōu)勢，合理的安排好各工種、工序及各專業(yè)分包商之間的交叉作業(yè)計劃，通過科學合理的施工計劃管理，確保整個工程按照合同要求的工期、質量完成。采取的措施有：1、合理劃分合并施工流水段。2、合理安排流水節(jié)奏。本工程在各個流水段中流水施工，各流水段安排以康樂主樓，及酒店主樓部分為主、為先。3、合理安排施工班組，在各施工區(qū)段的主要工種各按排一個施工班組。班組的進場按勞動力計劃表。3.3.2 現(xiàn)場平面布置：本工程的施工現(xiàn)場的大小，文明施工目標為確?！笆∥拿鳂嘶さ亍保谄矫娌贾弥斜仨毧紤]這些，主要采用如下措施：1

53、、本工程在地下室和裙樓施工階段采用三臺塔吊，在建筑物東、南、西各設一臺，三臺塔吊在土方開挖前已經(jīng)安裝。塔吊臂長為50m和55m，以確保所有的加工場地和施工樓層均在塔吊起吊范圍內。塔吊一和塔吊二在完成主樓后撒除，塔吊三在裙房完成之后拆除。各主要加工場地均布置在塔吊的圍轉半徑范圍內。具體見下圖：2、本工程辦公區(qū)設在東側，并設有一定量的綠化面積。3、本工程現(xiàn)場布置按各個時間段布置，基礎(基坑未回填前)、主體結構、裝飾獨立布置，但必須考慮其間的連接性。其中基礎階段，為最困難時期，由于本工程可利用空地比較少，在完成第二道內支撐時，利用西側一小片空地作為鋼筋臨時加工場地和木工筋臨時加工場地。主體結構階段、

54、裝飾階段可利用地下室無裙樓的頂板西側布置。3.3.3 工程定位及放樣：本工程平面組合較為復雜，組成軸線有主要為直線或直斜線交叉，相交形式各不相同，這些對工程定位及施工測量造成較大的難點。需做好如下控制：1、由規(guī)劃部分布置控制點或控制線，及時做好對現(xiàn)場控制點制作。2、 熟悉圖紙。對圖紙上每個標高、尺寸均要做到心中有數(shù)，結合autocad軟件和全站儀進行放樣，發(fā)現(xiàn)問題待設計解決再行施工。3、 精心準備測量方案。測量是個系統(tǒng)工程，方法科學合理可以最大限度降低誤差。4、精選測量儀器。要求測量儀器先進，測量精度準確。3.3.4 地下室底板施工地下室底板施工（具體見本工程基礎工程施工組織設計）：本工程地下面積較大，基底標高不一、厚度不一。本工程采用泵送商品混凝土。對于此類構件既要保證混凝土的強度，也要保證混凝土的密實度和平整度，防滲漏的技術也是關鍵：1、合理劃分施工段，本組織設計地下室底板施工要求按后澆帶位置劃分十三個施工段。2、優(yōu)化混凝土配合比，既要經(jīng)濟節(jié)約，又要盡可能減少水化熱。本工程采用了泵送混凝土，在施工前制定優(yōu)化配合比的具體措施，提前通知混凝土供應