溧陽碧桂園設(shè)計(jì)說明課案

1、漂陽碧桂:園:規(guī)劃r殳計(jì):方:案江蘇省溧陽碧桂園項(xiàng)目規(guī)劃說明書第一篇總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2）城市規(guī)劃編制辦法及其實(shí)施細(xì)則（3） 江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011版）；（4） 江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）常州市實(shí)施細(xì)則；（5） 天目湖鎮(zhèn)總體規(guī)劃；（6）地塊現(xiàn)狀地形圖。（7） 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）（ 2002版）（8） 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220 95）（9） 城市豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ83 99）（10） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB50289 98）（11） 民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352 2

2、005）二、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目規(guī)模本次規(guī)劃范圍總用地 20.12公頃（約301.8畝），規(guī)劃容積率1.00,建筑密 度20.08%，設(shè)計(jì)住宅1634套。2、項(xiàng)目位置本案位于天目湖鎮(zhèn)，距離溧陽市中心約10公里，距離國家4A級(jí)景區(qū)一一天 目湖1.5公里。項(xiàng)目所在地塊位于云眉路以東，縱五路以西，濱湖大道以北，協(xié) 和路以南，廣場(chǎng)路橫向貫穿項(xiàng)目用地。地塊平坦方正，交通便利，現(xiàn)狀為農(nóng)田，東側(cè)為天目湖鎮(zhèn)政府，周邊有小學(xué)、菜場(chǎng)、賓館、飯店等商業(yè)配套。三、總平面布置1、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念將天目湖項(xiàng)目打造成該地區(qū)高品質(zhì)項(xiàng)目，城市豪宅標(biāo)桿，集商業(yè)、娛樂、高檔住宅為一體的山水旅游度假社區(qū)，成為溧陽市各階層人士心中的理想家園。

3、（1）構(gòu)建和諧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)健康性、參與性、人文性的和睦新社區(qū)。（2）尊重現(xiàn)狀肌理，生態(tài)優(yōu)先的理念，追求天人合一的境界。（3）承傳統(tǒng)文化，營造綠色、宜居高檔社區(qū)。（4 ）以生態(tài)優(yōu)先原則，在不破壞原有生態(tài)及景觀的前提下，采用生態(tài)方式 進(jìn)行綠化種植和景園處理，并采用借景、對(duì)景、滲透、造景等手法，營造優(yōu)美 寧靜的小區(qū)氛圍，并使戶戶均可享受健康生態(tài)居住環(huán)境（5）設(shè)置小區(qū)入口中心主題空間和其他多個(gè)次中心空間布局，創(chuàng)造豐富宜 人空間尺度。（6）簡(jiǎn)潔的造型、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)圖、精致的細(xì)部，彰顯業(yè)主的高品位。2、總體布局本次規(guī)劃主要出入口設(shè)置在北地塊的東側(cè)和廣場(chǎng)路，布置了低層雙拼住宅、多層洋房與小高層洋房，并配以U型商業(yè)

4、區(qū)域與高檔豪華商業(yè)樓相結(jié)合的綜 合高檔住宅小區(qū)。U型商業(yè)區(qū)域與商業(yè)樓中心公共綠地公園為整個(gè)小區(qū)的構(gòu)成要 素中心，為居民提供商業(yè)游憩的去處，為鄰里之間的交往提供活動(dòng)空間。商業(yè)樓 內(nèi)設(shè)置了室內(nèi)恒溫泳池、乒乓球室、羽毛球室、桌球室、咖啡茶室、閱覽室、健 身房、兒童活動(dòng)區(qū)等功能，內(nèi)街式商業(yè)內(nèi)設(shè)置有超市、商鋪等功能。整個(gè)地塊功 能齊全既融合于環(huán)境又有自己的獨(dú)特性。3、建筑退讓和日照間距本次規(guī)劃參照江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求，地塊沿市政道路退線 按上層次控制性規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行。建筑日照間距按江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求執(zhí)行。4、道路系統(tǒng)規(guī)劃(1) 車行系統(tǒng)住區(qū)交通組織流線清晰，采用低層住宅區(qū)與洋房區(qū)

5、車行分流，將行車干擾對(duì)低層住宅區(qū)的影響降到最低，營造維護(hù)低層住宅區(qū)的私密、靜謐空間；車輛 進(jìn)入小區(qū)后通過地面停車和地下車庫停車相結(jié)合的形式快速分流。車行道以7.9( 1.2+5.5+1.2 )米為主；園林路：4.0 米。(2) 步行系統(tǒng)住區(qū)內(nèi)部以車行路7.9( 1.2+5.5+1.2 )米為主，輔以4米寬園林路兼消防道路串聯(lián)各個(gè)居住活動(dòng)空間和公共綠地景觀空間，讓各個(gè)空間自然形成一個(gè)相對(duì)連續(xù)的步行空間系統(tǒng)，在步行空間節(jié)點(diǎn)處放大為景觀廣場(chǎng)，提供充分的鄰里交往空間，營造優(yōu)美、寧靜、愜意的小區(qū)步行氛圍。(3) 靜態(tài)交通系統(tǒng)靜態(tài)交通系統(tǒng)主要為居民停車方式。低層住宅區(qū)、商業(yè)配套主要采用地面停車的方式，而洋

6、房區(qū)主要采用地面 停車和地下車庫相結(jié)合的方式來解決。5、綠化系統(tǒng)和環(huán)境景觀系統(tǒng)小區(qū)的環(huán)境景觀應(yīng)該是衍生于整個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃。小區(qū)的規(guī)劃應(yīng)該著意于挖掘場(chǎng)地內(nèi)及周邊生態(tài)資源的價(jià)值，并使之成為小區(qū)環(huán)境構(gòu)成的主角。小區(qū) 內(nèi)部的中心綠地景觀，形成動(dòng)靜結(jié)合的生動(dòng)的多層次的景觀和生態(tài)空間序列， 打造出充滿情趣的高品質(zhì)生活環(huán)境。綠化系統(tǒng)與景觀系統(tǒng)是密不可分的兩個(gè)部分，規(guī)劃設(shè)計(jì)中通過兩者的穿 插、滲透，將兩個(gè)系統(tǒng)整合為一個(gè)有機(jī)整體。綠化系統(tǒng)分三級(jí)配置：中心綠地 組團(tuán)綠地一一宅間綠地。中心綠地為各個(gè)片區(qū)居民提供休閑娛樂的戶外活 動(dòng)場(chǎng)所，配置一些體育活動(dòng)設(shè)施，給住戶提供良好的交流聯(lián)絡(luò)的空間；組團(tuán)綠 地主要考慮為老人

7、及兒童服務(wù)其中配置一些康體設(shè)施；宅間綠地是綠化系統(tǒng)從 公共空間到私密空間的延伸過渡，宅間綠化主要為觀賞性綠化。三級(jí)綠化與道 路綠化結(jié)合，通過點(diǎn)、線、面關(guān)系的組織，營造住區(qū)寧靜、優(yōu)美的生活環(huán)境， 構(gòu)建完整的綠化系統(tǒng)。6、豎向規(guī)劃此次規(guī)劃地塊內(nèi)基本為平地，豎向規(guī)劃以遵循減少土方量、利于排水及降 低成本的原則，對(duì)道路控制標(biāo)高和場(chǎng)地平均標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量在原有標(biāo)高處 進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到土方平衡、保護(hù)自然環(huán)境、建筑宜可依據(jù)地勢(shì)采用不同的標(biāo)高， 形成高低錯(cuò)落的建筑景觀居住小區(qū)地表排水系統(tǒng)充分利用地形采用暗管排水 方式，將雨水過濾后就近排入市政管道。小區(qū)道路系統(tǒng)豎向設(shè)計(jì)基本原則：(1) 道路主要標(biāo)高控制點(diǎn)高程的

8、確定，以滿足場(chǎng)地總體豎向規(guī)劃和小區(qū)建 筑、停車場(chǎng)、水、電等使用要求為原則，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行道路系統(tǒng)的豎向設(shè)計(jì)。(2) 主要道路及交叉口處的道路縱坡宜平緩，次路及支路縱坡可適當(dāng)增大。(3) 道路最小縱坡應(yīng)不小于 0.5%，困難時(shí)應(yīng)不小于0.3%，以滿足道路及場(chǎng) 地排水等方面的要求。7、消防設(shè)計(jì)j木陽 碧 桂:園:規(guī)劃r殳計(jì):方:案通過小區(qū)道路及車庫頂板消防車道，高層住宅設(shè)置環(huán)形消防車道，且等高面 滿足一個(gè)長(zhǎng)邊或塔樓1/4周長(zhǎng)的要求。8、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：20.12公頃其中：地上（計(jì)容）總建筑面積：20.05萬川不計(jì)容總建筑面積：7.04萬卅建筑密度：20.08 %容積率：1.00綠地率

9、：35.33 %車位數(shù)：2009 （包括住宅地下車位1571個(gè)，住宅地面車位 318個(gè)，商業(yè)地 面車位77個(gè)，公建配套車位43個(gè)）第二篇建筑設(shè)計(jì)說明一、建筑方案設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)說明書及設(shè)計(jì)圖紙（見附圖）二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求：1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目任務(wù)書 規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書 國家有關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)計(jì)主要規(guī)范及國標(biāo)： 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 50352- 2005 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096 2003 住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016 2006 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版） 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)

10、計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75 2003 建設(shè)部“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”房屋建筑部分 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50 2001三、主要建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目：溧陽碧桂園。四、主要建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明1、住宅型號(hào)低層住宅：采用設(shè)計(jì)型號(hào)為 G208-S、G209-S、G215的低層住宅，建筑面積 在370835平方米左右，層數(shù)為 23層。多層洋房：采用設(shè)計(jì)型號(hào)為 J546b6、J622b6、J720b6的多層洋房，建筑面積 在89139平方米左右，層數(shù)為 6層。小高層洋房：采用設(shè)計(jì)型號(hào)為J720的小高層洋房，建筑面積在85135平方 米左右，層數(shù)為11層。/木陽 碧 桂:園:規(guī)劃r殳計(jì):方:案住宅主要功能設(shè)置有：

11、客廳、餐廳、主人套房、兒童房、書房等。各功能房 間之間的布置基本上按本地區(qū)傳統(tǒng)的生活方式。2、建筑立面建筑立面形式主要米用新古典和東南亞風(fēng)格形式。具體設(shè)計(jì)手段米用建筑美 學(xué)的基本構(gòu)圖方式，三段式構(gòu)圖方式，并在相互協(xié)調(diào)上，運(yùn)用不同建筑材料及立 面設(shè)計(jì)元素等加以強(qiáng)調(diào)。豎向構(gòu)圖運(yùn)用材料及立面設(shè)計(jì)元素強(qiáng)調(diào)西方古典的三段 式；橫向構(gòu)圖運(yùn)用立面元素的重復(fù)、組合，體塊的多種變化，局部設(shè)置高塔形成 立面節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成舒展而又有節(jié)奏的整體形象。在節(jié)點(diǎn)上，比例尺度上，序列上， 功能上，構(gòu)成上加以推敲、研究及應(yīng)用。建筑色彩配合建筑外墻材料本身的質(zhì)感, 簡(jiǎn)潔淡雅。外墻材料采用石材、文化石、面磚及涂料根據(jù)設(shè)計(jì)情況搭配使用，

12、窗采用鋁 合金窗，門采用木門，室內(nèi)裝修作法均在土建的基礎(chǔ)上進(jìn)行專門裝修設(shè)計(jì)及施工。3、節(jié)能設(shè)計(jì)建筑節(jié)能是當(dāng)前一項(xiàng)國策，填充墻砌體采用合乎節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的蒸壓加氣混凝土砌塊，屋面保溫主要由阻燃型膨脹聚苯板、專用膠粘劑、耐堿玻璃纖維網(wǎng)布、高 彈防水涂料組成，由生產(chǎn)廠統(tǒng)一提供。4、建筑消防低、多層住宅建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，高層建筑及地下車庫耐火等級(jí)有一級(jí)。建筑間距、安全疏散、防火構(gòu)造均達(dá)到建筑及相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三篇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程設(shè)計(jì)采用的主要法規(guī)和規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-

13、2001（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB20010-2010；鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50017建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范JGJ106-2003地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)氾（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）DBJ15-31-2003二、結(jié)構(gòu)概況本項(xiàng)目位于江蘇省溧陽市天目湖鎮(zhèn)，擬建建筑群為20棟高層，13棟多層,建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-200862棟低層，兩個(gè)1層地下室。三、新建建筑物結(jié)構(gòu)選型低層為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多層和高層為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下室均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。四、抗震

14、設(shè)計(jì)0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為j木 陽 王白1 該工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值第二組，地面粗糙度：B類，場(chǎng)地土類別：川類。2建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。1桂3地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：高層住宅為甲級(jí)或者乙級(jí)（按高度區(qū)分），多層為丙級(jí)。:園五、荷載設(shè)計(jì):規(guī)基本風(fēng)壓（地面粗糙度為B 類）（n=50 年）0.5KN/M2:劃（n=100 年）0.55KN/M2”殳計(jì):方樓面活荷載:案臥室，客廳,餐廳，廚房樓面2.00 KN/M2陽臺(tái)樓面2.50 KN/M2商場(chǎng)3.50 KN/M2走道2.50 KN/M2衛(wèi)生間2.00 KN/M2疏散樓梯3.50 KN/M2庫房5.

15、00 KN/M2車庫4.00 KN/M2上人屋面2.00 KN/M2不上人屋面0.5 KN/M2其余按荷載規(guī)范取值六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)待勘察部門提供地質(zhì)勘察報(bào)告后進(jìn)行基礎(chǔ)選型。擬采用樁基或者天然地基柱下擴(kuò)展基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)說明第四篇給排水設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 ( 2009年版)2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-20063、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-20064、住宅建筑規(guī)范 GB50368-20055、本工程的有關(guān)批文及本院各專業(yè)互提資料二、設(shè)計(jì)范圍1、給水工程規(guī)劃2、污水工程規(guī)劃3、雨水工程規(guī)劃三、給水工程規(guī)劃1 .給水工程(1)用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量

16、根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范，并參考類似城市的用水量標(biāo)準(zhǔn)，確定本規(guī)劃區(qū)遠(yuǎn)期用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量如下：生活用水定額采用250L/ (cap.d )，時(shí)變化系數(shù)取2.0綠化用水定額采用2L/ ( mi.d ),綠化用水采用市政水源用水項(xiàng)目名稱用水定額數(shù)量最大日 用水量3(m3/d)用水 時(shí)間(hr)平均時(shí) 用水量(m3/h)時(shí)變化系 數(shù)(Kh)最大時(shí) 用水量(m3/h)住宅250L/ (人 d)5229 人1307.32454.52.0109公建28L/ (m d)11600 m292.8243.92.07.8綠化給水和澆 灑道路2 L/ ( m2 d)49600 m99.2812.4

17、1.012.4未預(yù)見水量按10%考慮149.9247.112.9總計(jì)1649.277.9142.1規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 1649.2m3/d，最大小時(shí)用水量為142.1m3/h。室外消火栓用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。室內(nèi)消火栓用水量40L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。自噴滅火用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。(2) 供水生活給水采用市政給水為水源。從縱五路和云眉路上的市政給水管網(wǎng)引入三 根DN200給水管道小區(qū)道路敷設(shè)，形成的給水環(huán)網(wǎng)供應(yīng)小區(qū)生活、消防等用水。 接入點(diǎn)處(地面標(biāo)高 9.5.00m)水壓0.25Mpa左右。小區(qū)的室外消火栓用水采用市政給水。小區(qū)住宅生活用水1-3層采用市政給水

18、，4層及4層以上采用加壓給水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)用水全部 由加壓給水供給。生活加壓和消防泵房設(shè)在地下車庫內(nèi)或者公共綠地。在最高一 棟的最高處設(shè)18m3的高位消防水箱，供整個(gè)小區(qū)的消防初期用水。(3) 管網(wǎng)布置原則 管道沿道路敷設(shè)，道路寬度大于 40米布置雙管。 供水主干管網(wǎng)形成環(huán)狀，以提高供水的安全性。 給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)用水量計(jì)算確定管徑，按最高日最大時(shí)用水量加消防用水量及事故供水量校核管徑。(4) 給水管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)布置：給水管網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)以規(guī)劃用水量為依據(jù)，而不應(yīng)以當(dāng)時(shí)的用水量 確定；消防供水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)為主，以保證供水可靠性；生活給水管采用枝 狀。本小區(qū)內(nèi)部沿道路布置給

19、水管網(wǎng)，給水管徑DN6A DN200管道根據(jù)不同道路橫斷面進(jìn)行不同的布置，小管布于道路旁人行道下，大管布于人行道或車行道 下。弋rm/木陽王白園 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 案C=( 1/n )x R/6V 流速陽R水力半徑碧I水力坡降桂n粗糙系數(shù)園:規(guī):劃污水管道在設(shè)計(jì)充滿度下流速為 0.6m/s。 污水管道按不滿流計(jì)算，最大設(shè)計(jì)充滿度按下表米用。管徑(mm)最大設(shè)計(jì)充滿度:設(shè)2003000.55:計(jì) 方4007000.65污水管道最大設(shè)計(jì)流速5.0m/s。污水管道采用管頂平接:案3.雨水工程規(guī)劃(1)管網(wǎng)布置原則雨水管道沿道路鋪設(shè)，結(jié)合地形和道路坡度，由西向東布置，最終接入縱五路的市政雨水管網(wǎng)?？?/p>

20、重力流來排放雨水。雨水主干管米用雨水暗管。對(duì)于新建區(qū)，雨水管渠的最小覆土采用0.7米，以利于其上各種管線的布置。為降低雨水管線穿越道路的次數(shù)，減少雨水干管管徑和管線交叉處的豎向尺寸，對(duì)于道路寬度大于40米的交通干道雨水管按雙線布管。(2)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)雨水管道設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用2年。(3)計(jì)算方式(5) 市政消火栓規(guī)劃在規(guī)劃道路環(huán)狀供水干管上布置地上式室外消火栓，間距不超過120m環(huán)狀供水干管上應(yīng)按n-1原則布置閥門，以盡量減小事故檢修時(shí)停水影響范 圍,并保證事故檢修時(shí)隔斷室外消火栓的數(shù)目不超過5個(gè)。當(dāng)兩節(jié)點(diǎn)之間距離較大時(shí)亦在該管段上布置閥門，一般以不超過1000米為宜。(6) 給水管材采料選擇：建議當(dāng)

21、管徑w 100mm寸，采用PE給水管，熱熔連接；管徑100 mm時(shí)，選用 K9級(jí)球墨給水鑄鐵管，橡膠圈 T型滑入式接口。2.污水工程規(guī)劃(1) 排水體制的選擇本規(guī)劃區(qū)為新開發(fā)區(qū)，排水體制采用分流制，污水經(jīng)化糞池初步處理后再經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)由西向東敷設(shè)，最終接入縱五路的市政污水管網(wǎng)。(2) 管網(wǎng)布置原則污水管盡量以最短距離，盡量靠重力流排至市政污水管網(wǎng)。(3) 規(guī)劃污水量標(biāo)準(zhǔn)和污水量生活污水量、公共設(shè)施污水量按給水量的90%計(jì)，其他污水量按給水量的85%計(jì)，澆灑綠地、廣場(chǎng)不計(jì)污水量。綜合污水量按總給水量的85%計(jì)算.(4) 管材采用的建議管徑小于D400時(shí)，采用雙壁波紋管，承插連接，橡膠圈接口(車

22、行道下SN=8, 非車行道下SN=4);當(dāng)管徑大于等于D400時(shí)，采用鋼筋混凝土管(二級(jí))，承插 連接，自應(yīng)力水泥砂漿接口。在采用管材上因地制宜，恰當(dāng)?shù)剡x擇合適的管材和管基處理，并通過采用靈 活多樣的施工方法降低造價(jià)，減少管道的滲漏，提高系統(tǒng)的效率。(5) 污水管道計(jì)算采用水力計(jì)算公式陽 碧 桂:園:規(guī)劃r殳:i+:方:案 規(guī)劃雨水流量按下式計(jì)算Q=q F W式中：Q-規(guī)劃雨水流量（升/秒）q 暴雨強(qiáng)度（升/秒公頃）F匯水面積（公頃）屮徑流系數(shù),取0.5 暴雨強(qiáng)度公示采用南京市暴雨強(qiáng)度公式，即：0 8q=2989.3（1+0.67lgP）/（t+13.3） .式中：P雨水管道設(shè)計(jì)重現(xiàn)（年），取

23、2年q 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升/秒公頃）t 降雨歷時(shí)（分鐘）t = tr+ mt2t1 地面集水時(shí)間（分鐘），按距離長(zhǎng)短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定m折減系數(shù)，暗管折減系數(shù) m 2,明渠折減系數(shù) mF 1.2t2 管內(nèi)雨水流行時(shí)間（分鐘）地面集水時(shí)間t1采用10分鐘，地面綜合徑流系數(shù) 屮取0.45，大片綠地徑流 系數(shù)屮取0.15。暗渠（管）折減系數(shù) m取2.0。（4）雨水管網(wǎng)規(guī)劃雨水管依據(jù)地勢(shì)由西向東匯集分三處就近排入東面市政雨水管網(wǎng)。（5）雨水管材的選取管徑小于D500時(shí)，采用雙壁波紋管，承插連接，橡膠圈接口（車行道下SN=8, 非車行道下SN=4）;當(dāng)管徑大于等于D500時(shí)，采用鋼筋混凝土管（二

24、級(jí)），承插 連接，自應(yīng)力水泥砂漿接口。第五篇電氣設(shè)計(jì)說明一、電力工程規(guī)劃（1）規(guī)劃依據(jù)1、 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB/50293-1999）;2、 中華人民共和國能源部、建設(shè)部城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則（能源電1993228號(hào)文頒發(fā)）；3、 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289-984、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-20095、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-20116、新建居住區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則試行7、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20118、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008（2）負(fù)荷預(yù)測(cè)：本小區(qū)低層住宅建筑負(fù)荷當(dāng)建筑面積大于且等于150m2小于200

25、m2時(shí)，每戶按16kW/戶計(jì)算；當(dāng)建筑面積大于 200m2,超出部分按照80w/m2計(jì)算。多高層洋 房當(dāng)建筑面積小于120m2時(shí)，每戶按照8kW/戶計(jì)算；當(dāng)建筑面積大于等于 120m2 小于150m2時(shí)，每戶按照12kW/P計(jì)算；當(dāng)建筑面積大于等于150m2每戶按照16kW/P計(jì)算。變壓器同期系數(shù) 50戶及以下按0.7 ； 50200戶按0.6 ； 200戶以 上按0.5。商用建筑照明按150W/ m2,辦公、物業(yè)按100w/m2計(jì)算，低壓供電公 建設(shè)施按0.8的變壓器配置系數(shù)計(jì)算。本次規(guī)劃總建筑面積為27.09萬卅，其中計(jì)容建筑面積 20.05萬卅，不計(jì)容 總建筑面積7.04萬川，由此估算本

26、地塊的變壓器安裝容量約13320KVA。（3）10/0.4kV 變配電房布置小區(qū)變配電房供電半徑：低多層住宅按不大于250m的原則布置；高層住在按照不大于150 M的原則布置。（4）10kV 電源：本工程為低多層以及高層住宅，其用電負(fù)荷最高等級(jí)為一級(jí)。本地塊共設(shè)2個(gè)開關(guān)房和一個(gè)專用電房。擬從附近區(qū)域變電站引2回10kV電源專線供電，電源專線引至南地塊內(nèi)10kV開關(guān)房，北地塊開關(guān)房電源由南地塊開關(guān)房引入。分 別以開關(guān)房為中心，采用放射的方式向各終端變配電房供電。(5)電力線路敷設(shè)方式：室外線路：10kV供電線路套PE160管埋地敷設(shè)。0.4kV供電線路套PE110管埋地敷設(shè)。電纜穿保護(hù)套管配拉線

27、人井或手井。(6)道路照明： 小區(qū)采用3種類型的路燈照明：圍墻燈、庭院燈及高桿路燈。 小區(qū)室外照明電源由就近的變配電房供給。 變配電房低壓配電室安裝一個(gè)路燈控制箱，由時(shí)間控制器自動(dòng)控制路燈 的亮熄。 路燈線路均采用電纜供電，電纜采用穿電纜排管敷設(shè)方式，保護(hù)管為©50厚壁難燃塑料管。二、電信工程規(guī)劃(1) 規(guī)劃原則 合理規(guī)劃電信設(shè)施用地，建立暢通的地下管網(wǎng)和空中微波走廊，以提高電 信服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)濟(jì)、安全可靠。 建立適度超前的通信管網(wǎng)系統(tǒng)。(2) 市話需求量預(yù)測(cè)市話規(guī)模住宅按戶數(shù)估算，取 2線/戶，商業(yè)用地按建筑面積估算，取 0.02 線/川；本規(guī)劃地塊住宅約 1634戶，商業(yè)公建建

28、筑面積 11600卅，由此估算本 地區(qū)市話總需求約為3500線。(3) 電話局規(guī)劃本地塊的通信電纜由地塊內(nèi)電信機(jī)房直接埋地引出。干、支線均采用多孔 管道敷設(shè)方式。具體由當(dāng)?shù)赝ㄐ挪块T按國家和地方相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)、施工、安裝、 調(diào)試。(4) 有線電視規(guī)劃本地塊的電視電纜由地塊內(nèi)電視機(jī)房直接埋地引出。干、支線均采用多孔管道敷設(shè)方式。區(qū)內(nèi)有線電視工程由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門按國家和地方相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試。(5) 通信管道規(guī)劃弱電管道采用PVB 110塑料管，與電力管道組成綜合管溝埋于道路一側(cè)。(6) 、寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)在小區(qū)綜合布線網(wǎng)的基礎(chǔ)上建立小區(qū)內(nèi)部高速局域網(wǎng)，用于傳輸數(shù)據(jù)及語音，配置相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)

29、備并通過公共配套設(shè)施，與公用網(wǎng)進(jìn)行高速連接。第六篇空調(diào)通風(fēng)專業(yè)工程設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1其他專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料2本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范/木陽 碧 桂 :園 :規(guī) 劃 "殳計(jì):案GB 50019-2003GB50189-2005GB50045-95GB 50067-97GB 50243-2002全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)？動(dòng)力2009年版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006弋rmJ木 陽 碧 桂:園:規(guī)劃"

30、殳計(jì):方:案住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)參數(shù)季節(jié)空調(diào)計(jì)算溫度C濕球溫度C 相對(duì)濕度%通風(fēng)計(jì)算 溫度C主導(dǎo)風(fēng)向室外平 均風(fēng)速 m/s大氣壓力KPa夏季34.227.831.9SE1.5100.29冬季5.374%10.3'N2.4102.07室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間類型設(shè)計(jì)溫度C）相對(duì)濕度（%）新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)噪聲冬季夏 季冬季夏 季m3/h 人dB(A)臥室2026>30603040客廳2026>30603040三、通風(fēng)空調(diào)1. 空調(diào)設(shè)計(jì)本工程均采用分體式空調(diào)器，空調(diào)冷指標(biāo)為110W/m2，分體式空調(diào)設(shè)備選用符合

31、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB12021.3的節(jié)能型空調(diào)器，兩匹以上空調(diào)器在名義制冷工況和規(guī)定條件下，其能效比不低 于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。分體式空調(diào)的冷媒銅管需保溫處理，保溫材料采用19mm厚橡塑發(fā)泡保溫管， 且氣管和液管應(yīng)分別保溫。室內(nèi)冷凝水管選用塑料軟管，并應(yīng)保溫，保溫材料采 用19mm橡塑發(fā)泡保溫管，室外冷凝水管采用 PVC管。2. 通風(fēng)設(shè)計(jì)a. 所有電房、地下車庫、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。b. 在地下車庫為每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng) /排煙系統(tǒng)，通過不同位置將氣 體排至對(duì)行人沒有影響的位置以上。c. 不同類型房間的通風(fēng)換氣次數(shù)如下： 地下車庫，5次/小時(shí)（

32、按3米層高計(jì)），（此區(qū)域排風(fēng)與排煙共用一套系統(tǒng)）；電房，1015次/小時(shí)；衛(wèi)生間，10次/小時(shí)。四、防排煙系統(tǒng)1 防煙樓梯間、防煙樓梯間前室及合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)選用消防專用軸流風(fēng)機(jī)。防煙系統(tǒng)中采用鍍鋅鋼板風(fēng)管和混凝土土建風(fēng)道，風(fēng)管 與風(fēng)機(jī)連接采用不燃材料制作的高溫軟接頭，長(zhǎng)200mm。風(fēng)管與建筑物的連接處用非燃燒材料將縫隙緊密填塞。防煙系統(tǒng)中的管道、風(fēng)口及閥門等必須采用不燃 材料制作。2 地下車庫平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)與火災(zāi)時(shí)排煙系統(tǒng)合用，采用機(jī)械排風(fēng)（煙）系統(tǒng)（排煙工況下風(fēng)機(jī)的風(fēng)量按有效層高 6次/小時(shí)計(jì)），且各防煙分區(qū)分別設(shè)置獨(dú)立 的排風(fēng)（煙）系統(tǒng)；采用箱式消防雙速離心風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速

33、通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)高速排 煙。地下室不能自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式，補(bǔ)風(fēng)量按該防火分區(qū)排 煙量50%計(jì)算。風(fēng)機(jī)選用消防專用軸流風(fēng)機(jī)。車庫防排煙系統(tǒng)中風(fēng)管采用鍍鋅鋼 板，鋼板厚度按通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第 4.2.1條高壓系統(tǒng)要求 的厚度選取。風(fēng)管一般不穿過防火墻、防火隔墻，必須穿過時(shí)，采用不燃燒材料 將孔洞周圍的空隙緊密填塞，并在穿過處設(shè)置防火閥。每個(gè)防煙分區(qū)的排煙口距 防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離小于30m，排煙管道與可燃物保持不小于150mm的距離。五、控制要求1 防煙樓梯間前室及合用前室每層設(shè)置一個(gè)電動(dòng)加壓送風(fēng)口，當(dāng)發(fā)生火警 時(shí)，由消防中心控制本層及上下各一層電動(dòng)加壓風(fēng)口開啟，同

34、時(shí)開啟加壓風(fēng)機(jī)， 進(jìn)行加壓送風(fēng)；防煙樓梯間每隔 2層設(shè)一個(gè)自垂式百葉風(fēng)口，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，由 消防中心控制開啟加壓風(fēng)機(jī)，進(jìn)行加壓送風(fēng)。2 車庫當(dāng)某一防火分區(qū)著火時(shí)，消防控制中心控制該防火分區(qū)的排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280C時(shí)，排風(fēng)（煙）風(fēng)機(jī)進(jìn)出口處防煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并輸出電信號(hào)，聯(lián)鎖關(guān)閉風(fēng)機(jī)；當(dāng)某一防火分區(qū)著火時(shí)，開啟 相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)機(jī)，進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)，當(dāng)氣流溫度達(dá)到70C時(shí)，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口防火閥自動(dòng)關(guān)閉, 輸出電信號(hào)，聯(lián)鎖關(guān)閉風(fēng)機(jī)。第七篇燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)說明1、總規(guī)劃戶數(shù)：1634戶2、本項(xiàng)目庭院管網(wǎng)規(guī)劃管徑為 DN160,壓力為0.2MPa.3、樓棟上升管前加裝調(diào)壓器，調(diào)壓后壓力為2KPa.

35、4、單層洋房標(biāo)準(zhǔn)戶型統(tǒng)一規(guī)劃為1塊計(jì)量表帶2個(gè)用氣點(diǎn)。低層及復(fù)式洋房 單獨(dú)設(shè)計(jì)。第八篇綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（m2 / 人）備注總用地ha20.12-居住用地ha20.12100.0038.49其/、 中住宅用地ha13.9769.4326.72公建用地ha1.195.912.28道路用地ha3.1315.565.99公共綠地ha1.839.103.50居住戶（套）數(shù)戶（套）1634-居住人數(shù)人5229-戶均人口人/戶3.20-總建筑面積萬川27.09-其/、 中計(jì)容總建筑面積萬川20.05100.0038.34其/、 中住宅建筑面積萬川18.8994.2236.13公建配套面積萬川