單位工程施工組織設(shè)計實例

1、建設(shè)單位：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）設(shè)計單位：XXX建筑設(shè)計院施工單位：XXX建筑工程公司（蓋章）工程總建筑面積：4842.4 m結(jié)構(gòu)形式：混合結(jié)構(gòu)多層辦公樓層 數(shù)：6 層總高度：19 m施工起止日期：XXXX年X月X日XXXX年X月X日總工期：T=240 天編制人：*審核人：*年*月*日亠、編制說明1、 本工程施工組織設(shè)計是根據(jù)XXX設(shè)計的X X X工 程施工圖及經(jīng)現(xiàn)場踏勘，并參照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工規(guī)范及適 合本地的技術(shù)生產(chǎn)條件結(jié)合公司的技術(shù)實力編制的。2、本施工組織設(shè)計以工程的基礎(chǔ)、磚砌主體、裝飾工程為重點，對其施工技術(shù)，施工質(zhì)量，施工進(jìn)度及其施工工藝流程均 作了嚴(yán)格的控制和要求，并制

2、定了切實可行的質(zhì)量， 進(jìn)度，安全等保證系統(tǒng)，對施工機(jī)械設(shè)備的選用， 各工種勞動力的安排， 現(xiàn) 場項目經(jīng)理部的組織及現(xiàn)場文明施工都作了詳細(xì)的部署和安排。3、根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)、基礎(chǔ)形式、內(nèi)外裝飾基本一致，故在編撰施工方案時， 采取合理的施工方法， 安排合理的施工進(jìn) 度，成立一個項目經(jīng)理部，對工程進(jìn)行控制個管理，使各工種、各管理機(jī)構(gòu)密切配合，盡量縮短工期，提高生產(chǎn)效率，保質(zhì)量、 保安全、保進(jìn)度，全面完成建設(shè)任務(wù)。4、本施工組織設(shè)計，對此項目的工期安排是根據(jù)建設(shè)單位的要求及本地施工條件和我公司的施工技術(shù)管理水平編制，工程施工盡量做到不擾民，全封閉，爭創(chuàng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場。二、工程概況1、主體結(jié)構(gòu)某

3、機(jī)關(guān)辦公樓工程，混合結(jié)構(gòu) 56 層，建筑面積 4842.4m2, 其中六層部分為 1355.8m2（伸縮縫以東部分）。工程的北外墻位 于紅線內(nèi) 1.2m， 南端距招待所圍墻 9.5 m， 樓西側(cè)有預(yù)留的食 堂建筑用地長 24 m，東面是土道，東外墻離路邊，排水溝 2 m 首層層咼 3.2 m , 26 層層咼 3.0 m，女兒墻 800 mm 咼，土0.000=48.60 m，室內(nèi)外高差 600 mm,檐頂標(biāo)高 18.80 m，建筑 平面布置見圖一：2、裝飾工程門廳、樓梯間、走廊及陳列室、會議室、接待室等公共用房 為預(yù)制磨石地面，乳膠漆墻裙；廁、浴、盥洗間為錦磚地面，瓷磚墻裙，水泥石棉板吊頂；

4、其他房間為水泥地面和水泥踢腳板， 抹灰噴漿墻面。頂棚為刮膩子噴漿。鋼外窗、預(yù)制磨窗臺板，其 余均為木門窗。屋頂作法為水泥焦渣找坡，200mm 厚加氣混凝土 保溫、二氈三油一砂防水作法。外墻以清水勾縫墻面為主，六層 部分與山墻為粘刷石，水泥窗套用白色涂料。3、基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)埋深-2.80 m （絕對標(biāo)高 45.80 m ）。據(jù)勘察報告，地下 水位為（45.8046.20 ）m 基底為輕壓粘土和壓粘土，局部可 能有淤泥，地下水無侵蝕性。設(shè)計要求基底落在老土上，f=130KN/m2。基礎(chǔ)墊層為 C15 混凝土，厚 300 mm 寬 2.21.5 m 按構(gòu)造配筋。經(jīng)與設(shè)計商洽，下加300 mm 厚級配砂

5、石，作為壓淤， 排水和分散壓力措施。 磚放大腳， 基礎(chǔ)墻 360 mn 寬， -2.12 m 及-0.06m 處各有 360mrfK120mm 鋼筋混凝土圈梁， 強(qiáng)度等級為 C20。構(gòu)造柱筋錨于-2.12 m 圈梁內(nèi)。4、主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)按 8 度抗震設(shè)防。內(nèi)外墻混合承重，外墻360 mm,內(nèi)墻 240 mm 大間 C25 預(yù)制混凝土進(jìn)深梁支承樓板。構(gòu)造柱斷面 240 mm360 mm 16 層的拐角陽臺及其后部的樓板和廁、浴、盥 洗室樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，其余樓板層面板均為預(yù)應(yīng)力圓孔 板。樓梯是預(yù)制構(gòu)件，每層設(shè)圈梁。 所有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土均為 C20。 磚等級不小于 Mu7.5。 砌筑砂漿：

6、首、二層為 M7.5,三、四層為 M5,五、 六層為 M2.5， 內(nèi)隔墻 120 mm 厚， M2.5砂漿砌 筑。砌筑砂漿均為水泥混合砂漿。5、電氣管線為鐵管暗敷供暖為兩回路上給下回方式，采用四柱水暖爐片，窗下120mm 深暖氣片槽。6、主要工程量統(tǒng)計表見表一，主要施工班組見表二。表一：主要項目實物工程量分部分項工程名稱工 程 量單位數(shù)量基礎(chǔ)工程1挖土3m1694填土3m1205室內(nèi)暖溝M97.3級配砂石3m251C15 墊層混凝土3m232基礎(chǔ)砌筑3m422基礎(chǔ)部分混凝土3m68上部 結(jié)構(gòu)工程門窗結(jié)構(gòu)砌筑3m2105現(xiàn)澆混凝土3m323SL5.1 梁根34SL4.8 梁根20預(yù)應(yīng)力圓孔板塊8

7、45混凝土過梁根962鋼窗樘232木窗樘82木門樘182裝飾工程內(nèi)墻抹灰2m5180外墻抹灰2m1242屋面防水2m920錦磚樓地面2m103水泥樓地面2m3104磨石地面m526瓷磚墻裙m212表二：主要施工班組油漆工28 人混凝土工16 人瓦工23 人裝修階段安排抹灰工42 人木工11 人架子工配合，包括吊裝時掛鉤48 人鋼筋工4 人磨石、瓷磚、錦磚等項白鐵工2 人工序安排磨石工414 人三、施工準(zhǔn)備()內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備其目的：熟悉圖紙，編制施工方案和預(yù)算， 作好必要的工料 分析，為編制進(jìn)度，勞動力和物質(zhì)需要計劃提供依據(jù)。參加圖紙會審和技術(shù)交底，將圖紙中存在的有關(guān)問題解決在施工前，對設(shè)計提出的

8、技術(shù)要求和有關(guān)專家的意見，予以理解和消化，為施工工作迅速順利地展開，掃除技術(shù)障礙。1. 熟悉與會審圖紙，應(yīng)分以下部分：基礎(chǔ)及地下室部分，核對建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖中關(guān)于基 礎(chǔ)留口，留洞的位置及標(biāo)高的相互關(guān)系是否處理恰當(dāng)，排水及下水的方向；變形縫及人防出口的做法， 防水體系的做法要求， 特 殊基礎(chǔ)形式做法等。主體結(jié)構(gòu)部分，弄清楚建筑物墻體軸線的布置，主體結(jié)構(gòu)各層的磚，砂漿，混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級有無變化，陽臺，雨蓬， 挑檐的細(xì)部做法，樓梯間的構(gòu)造，衛(wèi)生間的構(gòu)造，對標(biāo)準(zhǔn)圖有無特別說明和規(guī)定等裝修部分，弄清有幾種不同材料， 做法及其標(biāo)準(zhǔn)說明，地面 裝修與工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)系；變形縫的做法及防水處理的特殊

9、要 求；防火，保溫，隔熱，防塵，高級裝修等類型和技術(shù)要求。2、審查設(shè)計技術(shù)資料 應(yīng)做到以下幾點：設(shè)計圖紙是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；校對圖紙說明是否齊全，有無矛盾，規(guī)定是否明確，圖紙有無遺漏，圖紙之間 有無矛盾，核對主要軸紙，尺寸，位置，標(biāo)高有無錯誤和遺漏； 總圖的建筑物坐標(biāo)位置與單位工程建筑平面是否一致，基礎(chǔ)設(shè)計與實際地質(zhì)是否相符，建筑物與地下構(gòu)筑物及管線之間有無矛 盾；設(shè)計圖本身的建筑構(gòu)造與結(jié)構(gòu)構(gòu)造之間、結(jié)構(gòu)與各構(gòu)件之間以及各種構(gòu)件、配件之間的聯(lián)系是否清楚。建筑安裝與建筑施工 的配合上存在哪些技術(shù)問題，能否合理解決；設(shè)計中所采用的各 種材料、配件、構(gòu)件等能否滿足設(shè)計要求；對設(shè)計技術(shù)資料

10、有什 么合理化建議及其它問題。3、 學(xué)習(xí)、熟悉技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 常見以下 技術(shù)規(guī)范、規(guī)程：建筑施工及驗收規(guī)范；建筑安裝工程質(zhì)量檢驗 評定標(biāo)準(zhǔn)；施工操作規(guī)范；設(shè)備維護(hù)及檢修規(guī)程；安全技術(shù)規(guī)程； 上級部門所頒發(fā)的其它技術(shù)規(guī)范與規(guī)定。4、編制施工組織設(shè)計。 其編制內(nèi)容包括； 工程概況及施工 特點分析；施工方案的選擇；施工準(zhǔn)備工作的計劃；施工進(jìn)度計 劃；各種資料需求量計劃；施工平面布置圖；保證措施；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 ：施工圖預(yù)算是由甲、乙雙 方確定預(yù)算造價，發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)文件；而施工預(yù)算則是施 工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，直接受施工圖預(yù)算的控制。（二）施工現(xiàn)場的

11、準(zhǔn)備協(xié)助建設(shè)單位及有關(guān)部門查勘現(xiàn)場，實施工程的定位放線， 同時清理現(xiàn)場障礙， 基本平整場地，接通施工用水和電源，以及接通道路，即作好常說的“三通一平”工作。1、場地清理：施工場地內(nèi)的一切障礙物，無論是地上的或是地下的，都應(yīng)在開工前清除。這些工作一般是由建設(shè)單位來完 成，但也有委托施工單位來完成的。如果由施工單位來完成這項 工作，一定要事先摸清現(xiàn)場情況，尤其是城市的老區(qū)內(nèi)， 由于原有建筑物和構(gòu)筑物情況復(fù)雜，而且往往資料不全，在清除前需要采取相應(yīng)的措施，防止事故發(fā)生。2、作好“三通一平”，有時現(xiàn)場需要引入熱通、 氣通、話通。總之，應(yīng)按施工組織設(shè)計要求，事先完成。確定施工用水：現(xiàn)場 機(jī)械用水量極小，

12、 故不考慮， 僅考慮工程用水和施工現(xiàn)場生活用 水， 按現(xiàn)場面積在 25ha以內(nèi)的消防用水量 1015L/S 考慮，取 Q= 10L/S ,選用100 焊接鋼管按平面圖埋地鋪設(shè)環(huán)形管網(wǎng)，建筑物設(shè)地下消火栓四處。通訊：為了作好全方位的指揮、 協(xié)調(diào)、 調(diào)度和控制等工作，施工現(xiàn)場辦公室擬裝電話機(jī)一部，BP機(jī)若 干，用于對外通訊聯(lián)系。工地內(nèi)部通訊用 5 只對講機(jī)， 吊車司 機(jī)和吊裝指揮各一只， 兩名施工員各一只，工地辦公室一只。 基 本平整場地，并采取自然放坡，便于雨水有組織排放。修整場地 內(nèi)循環(huán)道路，方便各種材料運進(jìn)現(xiàn)場和作業(yè)人員進(jìn)場。3、測量放線：其任務(wù)是把圖紙上所設(shè)計好的建筑物、構(gòu)筑物及管線等測設(shè)

13、到地面上或?qū)嵨锷?，并用各種標(biāo)志表現(xiàn)出來， 以作為施工的依據(jù)，同時應(yīng)做好工作準(zhǔn)備；對測量儀器進(jìn)行檢驗和 校正；了解設(shè)計意圖； 熟悉并校核施工圖紙；校核紅線樁與水準(zhǔn) 點； 制定測量放線方案。4、組織施工隊伍：建立施工管理機(jī)構(gòu)，制定施工管理措施和目標(biāo)責(zé)任制，與勞務(wù)作業(yè)層簽訂勞務(wù)承包合同，完善勞動安全、保護(hù)和保險事宜。對全體施工人員進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全 治安交底。5、搭設(shè)臨時設(shè)施：現(xiàn)場生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施，在布置安排時，要遵照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)劃布置。如房屋的間距、標(biāo)準(zhǔn)是否符 合衛(wèi)生和放火要求，污水和垃圾的排放是否符合環(huán)境的要求等； 為了施工方便和安全，對于指定的施工用地的周界，應(yīng)用圍欄圍 擋起來，圍

14、擋的形式和材料及高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和 要求， 在主要入口處設(shè)明標(biāo)牌， 標(biāo)明工程名稱、施工單位、工地 負(fù)責(zé)人等；各種生產(chǎn)、生活用的臨時設(shè)施，包括各種倉庫、混凝 土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場、機(jī)修站、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、 宿舍、食堂、文化生活設(shè)施等，均按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計規(guī)定的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、面積、位置等要求組織修建。大、中型工程可分批 分期修建。此外，在考慮施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)時，應(yīng)盡量利用原有建筑物，盡可能減少臨時設(shè)施的數(shù)量， 以便節(jié)約用地，節(jié) 省投資。（三）編制材料計劃根據(jù)工程施工順序的先后，提前3 天向公司材料科提供材料米購計劃，在完成試驗、檢驗工作后陸續(xù)組織進(jìn)場，以確保施工的順利進(jìn)

15、行。1、建筑材料的準(zhǔn)備主要是根據(jù)工料分析，按照施工進(jìn)度計劃的使用要求以及材料儲備定額和消耗定額，分別按材料名稱、 規(guī)格、使用時間進(jìn)行匯總，編出建筑材料需要量計劃，建筑材料的準(zhǔn)備包括：三材（鋼材、木材、水泥）、地方材料、裝飾材料的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)材料的需要量計劃，組織貨源，確定加工，供應(yīng)地點，和供應(yīng)方式，簽訂物資供應(yīng)合同。同時注重材料 的儲備，應(yīng)遵循按工程進(jìn)度分期分批進(jìn)行，做好現(xiàn)場保管工作、 現(xiàn)場堆放合理，并做好技術(shù)試驗和檢驗工作，一律不得使用不合格建筑材料和構(gòu)件。2、預(yù)制構(gòu)件的準(zhǔn)備：工程項目施工中需要大量的預(yù)制構(gòu)件， 門窗、金屬構(gòu)件和水泥制品，以及衛(wèi)生潔具等，這些構(gòu)配件必須 事先提出訂制加

16、工單。3、施工機(jī)具的準(zhǔn)備：施工選定的各種土方機(jī)械，混凝土、 砂漿攪拌機(jī)準(zhǔn)備，垂直及水平運輸機(jī)械，吊裝機(jī)械，動力機(jī)具，鋼筋加工設(shè)備，木工機(jī)械，焊接設(shè)備，打夯機(jī)，抽水設(shè)備等應(yīng)根 據(jù)施工方案和施工進(jìn)度，確定數(shù)量和進(jìn)場時間。需租賃機(jī)械時， 應(yīng)提前簽約。4、模板和腳手架的準(zhǔn)備：它是施工現(xiàn)場使用量大，堆放占 地大的周轉(zhuǎn)材料。四、施工方案著重解決好以下幾個方面：1、施工總程序本工程總的施工程序為先地下后地上，先土建后設(shè)備安裝， 先結(jié)構(gòu)后裝飾。主體結(jié)構(gòu)自下而上逐層分段流水施工。待主體結(jié)構(gòu)完成后，自上而下逐層進(jìn)行內(nèi)裝修， 待女兒墻壓頂完成后， 自 上而下進(jìn)行外裝飾。2、施工段的劃分根據(jù)工程的特點，為了有利于結(jié)構(gòu)

17、的整體性，而要盡量利用 建筑縫作為劃分主體結(jié)構(gòu)流水施工段的界限。因而，從基礎(chǔ)工程開始到主體工程完成共分三個施工段：建筑縫以東部分（14軸線）為第一施工段；建筑縫以西部分（513 軸線）為第二施工段；建筑縫以西部分（1320 軸線）為第三施工段。如圖二2. 本工程由于是在“地下水位為（45.8046.20 ） m所示:（圖二）屋面工程一次性完成。室內(nèi)外裝修工程水平不分施工段，室內(nèi)裝修自上而下分層進(jìn)行；室外裝飾自上而下分立面進(jìn)行。五、主要項目施工方法及施工順序（一）土方和基礎(chǔ)工程1.施工順序機(jī)械挖土T清底釬探T驗槽處理T混凝土墊層T砌磚基礎(chǔ)T地圈梁T暖氣溝T回填土。基底為輕壓粘土和壓粘土，局部可能

18、有淤泥，地下水無侵蝕性，設(shè)計要求基底落在老土上”的土層上。故采用W 80 型反鏟挖土機(jī)配自卸汽車進(jìn)行基坑開挖?；拥酌姘丛O(shè)計尺寸周邊各留出0.5 m 寬的工作面，邊坡放坡系數(shù)為1 : 0.33?？硬鄣琢?200300mm 人工清底，以防機(jī)械超挖?；硬劭偟拈_挖土方量為1694m。除回填土所需的1205 m3暫堆放在基坑槽邊外，其余土方489 m 運至場外。3.為了防止雨水流入坑內(nèi)，基坑上口筑小護(hù)堤?；雍突蹆啥烁魍谝粋€集水坑，并準(zhǔn)備好抽水泵。4.基坑清底后，隨即進(jìn)行釬探，并通知有關(guān)部門進(jìn)行驗槽。5.基礎(chǔ)墻內(nèi)構(gòu)造柱生根在地圈梁上。6.縱橫墻基同時砌磚，接搓處斜搓到頂，基礎(chǔ)大放腳兩側(cè)要均勻收退，

19、待砌到墻身時掛中線檢查，以防偏軸。7.基槽回填要兩側(cè)均勻下土，采用人工和蛙式打夯機(jī)分步夯實。槽回填土兩側(cè)要同時均勻回填，每步虛鋪250mm 后夯實，每夯實層要環(huán)刀取樣，送試驗室測試干容重。房心回填時，遇暖氣夠要加支撐，以防擠偏基礎(chǔ)墻身，暖氣溝外側(cè)回填土要夯 填密實。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.結(jié)構(gòu)工程中每層每段的主要施工順序: 放線立皮數(shù)桿T綁構(gòu)造柱鋼筋T二步架砌磚和安裝過梁T支構(gòu)造柱模板、澆混凝土T綁圈梁鋼筋、支圈梁、大梁、現(xiàn)澆板、樓梯模板T澆筑混凝土T安裝預(yù)制樓板T澆注板縫混凝土。2.結(jié)構(gòu)工程分層分段組織流水施工。其中砌磚為主導(dǎo)工序。砌筑工程以磚工為主，木工、架工、少量混凝土工按需要 配備力量。

20、每層砌磚為兩步架， 兩個施工層，每層每段平均砌磚 量為 205 m3,配備瓦工 18 人（另加普工 20 人），每工產(chǎn)量按 2 m3 計，則每層每段砌筑 6 天，其他各工種均按相應(yīng)的工程量配足勞 動力，在 6 天內(nèi)完成梁、板、圈梁、構(gòu)造柱以及預(yù)制樓板安裝等 項目，保證瓦工連續(xù)施工。在砌磚的過程中，混凝土構(gòu)件及門窗 框安裝應(yīng)穿插進(jìn)行，砌磚腳手架隨砌體進(jìn)度搭設(shè)。3.結(jié)構(gòu)砌磚采用一順一頂法。 在首層要做好排磚撂底，外墻大角要同時砌筑， 內(nèi)外墻接搓每步架留斜搓到頂。砌筑時控 制灰縫厚度，不得超越皮數(shù)桿灰縫高度。240 墻單面掛線，370墻雙面掛線。4.用手推磚車（通過井架）和 0.7 m3的磚籠（通過

21、塔 吊）直接把磚吊運到作業(yè)點，砌筑砂漿用手推灰車通過井架運送。5.樓南側(cè)立 QT 6 塔吊，塔軌中心距外墻 6 m,最大回 轉(zhuǎn)半徑20 m 時，起重量為 2 t，起重高度在 26.540.5 m 之間。 主體結(jié)構(gòu)工程的垂直和水平運輸主要由塔吊完成，并配二臺井架 作為輔助垂直運輸，以配合塔吊的運輸。擬建建筑物東側(cè)外縱墻至塔軌中心的距離為:6m+10.5m=16.5m,在塔吊的吊裝范圍之內(nèi)。塔吊軌道北頭至建筑物最北側(cè)外墻距離為：6m+12m=18m 即也滿足。但建筑物的東北角和西北角都在 塔吊的吊裝范圍以外，將以井架彌補(bǔ)。經(jīng)驗算，需要塔吊吊運的各種構(gòu)件的重量均小于2t。實際需要的吊裝高度等于塔軌頂

22、面（0.000 ）至屋頂?shù)木嚯x與索具所需高度之和，即：19m+2.5m=21.5m26.5m則滿足需要。主體結(jié)構(gòu)完成后，即拆除塔吊。6.砌體質(zhì)量要求：墻體砌筑時，內(nèi)外墻盡量同時砌筑。當(dāng)磚墻不能連通同時砌筑時，要留斜搓。砌筑時，必須保證構(gòu)造柱不移位。墻體穩(wěn)定，磚的抗壓強(qiáng)度和砌筑砂漿標(biāo)號符合設(shè)計， 橫平豎直、灰漿飽滿、灰縫通順、大小一致，尺寸偏差不超標(biāo)。7.砌筑注意事項：工程用的磚按計劃及時進(jìn)場，并按設(shè)計要求，對磚的 標(biāo)號、容重、外觀、幾何尺寸進(jìn)行驗收，不得用次品磚。砂漿配合比，根據(jù)設(shè)計要求的種類和強(qiáng)度，由材料試 驗室根據(jù)所用的材料決定配合比并掛牌施工。磚在砌筑之前，必須澆水潤濕，含水率宜為10%

23、- 15%砂漿拌制時，應(yīng)拌合均勻，稀稠適中。砂漿的流 動性為 70100mm 隨拌隨用。拌好后至使用完畢時間不得超過 3 小時，氣溫在 30C以上不超過 2.5 小時。在砌筑前要抄平放線，分門窗洞口位置及標(biāo)高，將門窗洞口位置和砌磚的塊數(shù)標(biāo)記在柱上，以保證砌體尺寸準(zhǔn) 確。為增加墻體的穩(wěn)定性，磚的轉(zhuǎn)角處和交接處最好 同時砌筑，對不同時砌磚留置的臨時間斷處，應(yīng)留梯或槎，其余槎長度不小于高度的 2/3。墻砌體要錯縫砌筑，砌體要求橫平豎直，灰漿跑 滿度不小于80%同時要求灰縫大小均勻，深淺一致，順直，嚴(yán) 禁用水沖漿灌縫。預(yù)應(yīng)力空心板安裝之前板的強(qiáng)度必須達(dá)到100%,并必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門試壓檢測合格后方可安裝

24、，支座部位清掃干 凈、濕潤，并用 1:3 水泥砂漿找平。有過梁處，過梁應(yīng)用與墻面平齊。若墻面水平誤差在 30mm 以上時，應(yīng)用 C15 細(xì)石混凝土 找平。待找平層凝固后再座漿安置。空心板在安裝之前應(yīng)檢查外觀質(zhì)量和結(jié)構(gòu)性能，檢驗板端孔應(yīng)堵頭。檢驗之后可安裝。要求 垛漿安裝，安裝時應(yīng)注意調(diào)整縫隙、安平、安穩(wěn)。凡板斷、裂者 一律禁用。8.構(gòu)造柱每層分三次澆灌、振搗。構(gòu)造柱、圈梁、和板縫現(xiàn)澆混凝土采用 C20 礫石混凝土。（三）腳手架工程1.外腳手架搭設(shè)的要求：為確保施工安全，該工程砌筑裝修應(yīng)用扣件式鋼管雙 層腳手架，架從底層搭設(shè)到頂層， 立桿間距橫向 1.5m,縱向 2m 內(nèi)立桿距立墻 0.5m，操

25、作層橫桿間距 1m 橫桿步距 1.4m，為防 止架子外傾，每隔 3 步 5 跨設(shè)置一根連墻桿，腳手架搭設(shè)范圍內(nèi) 的地基要求夯實找平， 挖設(shè)排水溝，如地基土質(zhì)不好，則在底下 墊底或木方，確保穩(wěn)定，堅固安全，腳手架在兩層上開始安鋪安 全網(wǎng)。2.內(nèi)腳手架搭設(shè)的要求：要求在砌筑墻體搭設(shè)內(nèi)腳手架，一定按鋼管立桿間距不大于 1.5m，立桿下勢 10cm 厚，長為 1m 以上墊木，3.3 跨房間 順長方向必設(shè)兩排立桿。放磚跳板每平方米荷載不大于270 kg。碼灰必須徐徐下落，放于靠墻邊或一端落于墻體上。跳架搭好后必須經(jīng)施工員檢查合格后方可上架作業(yè)。（四）屋面工程1.屋頂結(jié)構(gòu)安裝和女兒墻砌筑完成后，在屋面板上

26、鋪2%坡度的細(xì)石混凝土找坡層，上抹水泥砂漿找坡層。 待找坡層含水率降至 15%以下，方可做二氈三油防水層。2.油氈采用澆油鋪貼，雨水口等部位要先貼附加層，每次所澆瀝青厚度宜在 11.5mm 油氈鋪貼時，要壓實滾平。3.屋面保護(hù)層所用的綠豆砂粒徑宜在 35mm 之間，并 清洗、干燥。鋪石子前，在油氈邊面涂刷 23mm 厚瑪蹄脂，小 豆石預(yù)熱到 100C左右，趁熱鋪撒，以利粘結(jié)牢實。4.上人屋面所鋪設(shè)的預(yù)制混凝土板，用瀝青瑪蹄脂直接在油氈防水層上粘結(jié)，并用瀝青灌縫，施工時應(yīng)掛線。（五）樓地面和裝飾工程1. 裝修階段主要用叁座扣管式井架作為垂直運輸工具， 每 座井架配一臺 2t 卷揚機(jī)。水平運輸用手

27、推雙輪車。2. 水磨石樓地面均隨著主體結(jié)構(gòu)的施工，自下而上（與主 體施工隔一層）的進(jìn)行。3. 其他樓地面和室內(nèi)裝修的施工順序：立門窗口-墻面沖 筋抹灰-清理地面-樓（地）面-樓（地）面養(yǎng)護(hù)-水泥墻裙、 踢腳-安裝門窗扇-安裝玻璃-油漆、粉刷-燈具安裝。4. 粘貼玻璃馬賽克的結(jié)合層采用水泥砂漿加 107 膠。貼上玻璃馬賽克后，用刷子在馬賽克背面的紙上刷水，2030 分鐘后揭下紙，檢查馬賽克灰縫，然后用水泥擦縫。5. 門窗框一律采用后塞口，門窗框與墻面交接處用水泥砂漿堵嚴(yán)縫隙。墻面陽角均作水泥砂漿護(hù)角，窗臺、雨棚均做滴水槽。6. 樓面基層清理、濕潤以后，先刷一遍素水泥漿作為結(jié)合層，然后抹水泥砂漿面

28、層。面層抹平壓光以后，鋪濕鋸末養(yǎng)護(hù) 5 7 晝夜。7. 外墻裝飾利用 12m 橋式腳手架，按自上而下的順序進(jìn)行。 拆除外架子后，進(jìn)行勒腳和散水的施工。（六）水暖、電氣安裝屋面板安裝完畢以后， 即插入安裝下水漏斗及水落管；在室內(nèi)抹灰之前或在砌墻和安裝板時，埋好管道套管，并安裝好上水和暖氣的管卡，易 9、留電氣線槽，安裝好電線和座盒，避免二次 剔洞返工。六、施工部署1、施工組織管理措施本工程實行項目目標(biāo)管理， 實現(xiàn)以項目經(jīng)理為主的項目承包 責(zé)任制，確保各共同目標(biāo)的實現(xiàn)。現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部，下設(shè) 8 個職能組， 勞務(wù)作業(yè)指定多 個專業(yè)隊伍進(jìn)行承包， 在業(yè)務(wù)上對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)， 同時服從于各 職能組的監(jiān)

29、督指導(dǎo)和管理。2、施工計劃安排本工程擬定工期 240 天完成，工程的基礎(chǔ)工程 65 天，房屋 主體結(jié)構(gòu)95 天， 屋面 5 天， 內(nèi)外裝飾 75 天連帶清理現(xiàn)場并作 好附屬設(shè)施， 準(zhǔn)備退場。3、主要施工力量的配置施工中需要管理、技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)營、質(zhì)量、安全各系統(tǒng)充分有效地運作，同時作好全方位的組織、指揮、協(xié)調(diào)、控 制等工作方能保證工程保質(zhì)、按期完成，經(jīng)研究決定本工程項目 總負(fù)責(zé)人由公司經(jīng)理何運祥同志擔(dān)任，技術(shù)負(fù)責(zé)人由黎平同志擔(dān)任，項目經(jīng)理由黎忠同志擔(dān)任。同時抽調(diào)公司各職能科室較為精 干的管理人員進(jìn)入本項目管理層中各相應(yīng)職能組。 勞動力：本工程全部勞務(wù) （作業(yè)班組），由項目經(jīng)理圍 繞質(zhì)量、工期、

30、單價等指標(biāo)與作業(yè)班組勞動承包人簽訂承（發(fā)）包合同，勞務(wù)承包人在對各分項工程的質(zhì)量和進(jìn)度，對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的前提下具有充分的自主權(quán)，可以自行決定勞動力的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、招用、辭退、勞動定額水平等，使之能夠?qū)嵤﹦趧恿Φ膬?yōu) 化配置與動態(tài)管理，確保工程任務(wù)保質(zhì)、按期完成。4、網(wǎng)絡(luò)與進(jìn)度計劃的編制流水施工的表達(dá)方式主要為網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖兩種。本工程網(wǎng)絡(luò)計劃、進(jìn)度計劃，根據(jù)工程特點、結(jié)構(gòu)形式，以基礎(chǔ)主體 屋面T外飾、內(nèi)粉水電安裝清掃為關(guān)鍵線路，其余工序穿插進(jìn)行，并按各工序時間差，穿插在上道工序之中，流水段的劃分、 流水的步距、節(jié)拍是在工程內(nèi)部，各分項工程組織起來的流水施 工，在進(jìn)度計劃表上，它是由若干組分部工程的

31、進(jìn)度指示線段， 并由此而構(gòu)成進(jìn)度計劃和網(wǎng)絡(luò)計劃。（詳見后面網(wǎng)絡(luò)計劃和進(jìn)度計劃表 ）。表中有些項目作了合并， 其工程量已經(jīng)累加在一起。 各施工項目的工日數(shù)（勞動量）是由工程量與相應(yīng)的時間定額相乘而得 到的。女口：砌磚基礎(chǔ)總的工日數(shù)為422X0.85 = 359 工日各施工項目所投入的工人數(shù)是根據(jù)所給的現(xiàn)有人數(shù)、工作 面、工期以及相互之間的工藝流程關(guān)系確定的。初步確定了完成某施工項目是工人人數(shù)，即可由下式確定各施工段的流水節(jié)拍：流水節(jié)拍=（本施工段的工程量X時間定額） +工人人數(shù)。當(dāng)然為了滿足工期和各工序間合理的施工順序，工人人數(shù)與流水節(jié)拍是要相互調(diào)整的。表中“腳手架”用虛線表示其不連續(xù)配合施工的

32、時間數(shù)；時間定額欄中用分?jǐn)?shù)表示時間定額，其分母為產(chǎn)量定額。5、施工平面布置圖如下：施工平面布置圖六、 先進(jìn)的施工工藝、新材料的采用砌墻用的粘土磚在砌筑過程中，嚴(yán)格采用“三一”砌法，即“一匹磚、一鏟灰、一擠揉”這樣磚砌體的質(zhì)量能保證既快，又好。七、 限期趕工措施本工程為全框架結(jié)構(gòu)， 工期緊，為了保證施工工作按工按時 完成，必須要有系列措施。1、編制三級施工計劃； 控制計劃、 層間計劃和作業(yè)計 劃。每級計劃均受制于上一級計劃，其中下一級計劃為上一級計 劃給定工期的 90%余下的 10%乍為機(jī)動時間，以抵消不可預(yù)見 因素對工程進(jìn)度的影響， 每一級計劃中均明確關(guān)鍵路線， 并在實 施中進(jìn)行密切跟蹤和監(jiān)控

33、。施工進(jìn)度計劃實行動態(tài)管理，每一步（或項）工作完成后，立即根據(jù)其完成時間調(diào)整下步 （或項）進(jìn)度計劃，本次提前的， 下步計劃工期不變， 將作業(yè)時間往前平推； 本次計劃延后了，必 須將后面一項或幾項工作的作業(yè)時間進(jìn)行壓縮，總壓縮時間等于延誤時間。2、計劃一經(jīng)編制， 則按工程量和實際勞動定額計算勞 動量，并據(jù)此配備勞動力，加強(qiáng)機(jī)具設(shè)備的維修保養(yǎng)， 保證正常 運行。機(jī)具設(shè)備效率必須足夠， 否則應(yīng)多班運行，增加臺班使用 數(shù)量。3、本工程進(jìn)度管理工作由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，每周組織施工、技術(shù)、材料組召開一次例會，以書面形式下達(dá)進(jìn)度計劃，材 料設(shè)備需用計劃，勞動力需要計劃，技術(shù)資料需要計劃，由各職 能組協(xié)調(diào)工作，項

34、目經(jīng)理部督促實施。4、進(jìn)度工作必須隨時聽取建設(shè)單位和上級領(lǐng)導(dǎo)的意見 和要求，認(rèn)真貫徹落實。5、冬、雨季的到來，必須事先編制好冬、雨季施工措 施，并認(rèn)真實施以消除環(huán)境因素對工程進(jìn)度的影響。6、 上部結(jié)構(gòu)施工時， 混凝土中摻加重慶長江外加劑廠 生產(chǎn)的M25早強(qiáng)型減水劑，以縮短混凝土養(yǎng)護(hù)占用時間。7、本工程配備專門材料人員，負(fù)責(zé)工程各種材料供應(yīng)，考慮到本工程地處市郊，特從公司材料科抽調(diào) 12 人協(xié)助工地 搞好材料的供給。8、本工程工期要求緊，為確保工程按期、按質(zhì)地交付 甲方，公司需專人常駐現(xiàn)場對該工程進(jìn)行全面控制指揮和協(xié)調(diào)，杜絕一切人為因素對該工程進(jìn)度產(chǎn)生負(fù)面影響。八、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)保體系1、本工程質(zhì)量按優(yōu)

35、良標(biāo)準(zhǔn)實行目標(biāo)管理，為確保這一目標(biāo)的實現(xiàn)，必須建立完善的工程質(zhì)量保證體系。2、項目管理層中專設(shè)質(zhì)量管理組，該組除承擔(dān)日常監(jiān)督檢查工作外，還負(fù)責(zé)制定質(zhì)量管理措施， 從質(zhì)量角度審核施工工藝 和方案，定期作分工種質(zhì)量小節(jié)和下期質(zhì)量注意事項，每日提交一份當(dāng)日質(zhì)量報告和下月質(zhì)量計劃，并作為全員計發(fā)工資的依 據(jù)。3、制定各給質(zhì)量管理活動，且與各職能人員的工資、 資金掛鉤，當(dāng)月考核兌現(xiàn)。4、開展全面質(zhì)量管理活動，成立 QC 小組， 圍繞本工 程質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)制定對策， 開展活動，并對取得的成果進(jìn)行總結(jié) 評比，努力消除質(zhì)量通病。5、設(shè)專職質(zhì)檢組，對各分部分項工程進(jìn)行跟蹤檢查，做到 上道工序不合格， 下道工序不接

36、手。 嚴(yán)格控制工序質(zhì)量， 把質(zhì)量 隱患消除在施工過程中。6、對操作者實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，采取獎優(yōu)良，罰合格，不合格堅決返工的手段，強(qiáng)化質(zhì)量管理，鼓勵職工創(chuàng)優(yōu)良產(chǎn)品。7、配齊各類計算器具，設(shè)專職人員負(fù)責(zé)測量放線軸線、 標(biāo)高的控制和引測，對砂漿和混凝土指定專人負(fù)責(zé)計量。8、材料組人員必須保證原材料， 半成品的質(zhì)量， 同時 保證機(jī)具設(shè)備的性能穩(wěn)定， 材料進(jìn)場前負(fù)責(zé)取樣復(fù)試， 嚴(yán)禁不合 格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。9、詳細(xì)掌握當(dāng)?shù)貧庀筚Y料，落實冬、雨季施工措施， 確保工程順利進(jìn)行，減少質(zhì)量事故。10、裝飾工程施工前，墻面和樓地面，先作樣板墻或樣 板間，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位檢查認(rèn)可后， 方能大面積施工，并以經(jīng) 認(rèn)可的樣板

37、作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查評定。11、工程接近尾聲時，指定專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作， 并 負(fù)責(zé)處理好土建與安裝的協(xié)調(diào)配合關(guān)系， 保證各分項，各部位一 次成型，一次交付；避免修修補(bǔ)補(bǔ)降低了工程質(zhì)量。九、安全保證措施根據(jù)本工程特點，在施工中除執(zhí)行國家安全操作規(guī)程、法規(guī)、規(guī)范外，還應(yīng)采取以下幾點措施：（一）安全管理措施1、 建立安全生產(chǎn)保障體系，落實各級各類人員的安全生產(chǎn) 責(zé)任制，堅持貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針。2、 工程一式及分部分項工程開工前， 由工程施工負(fù)責(zé)人對 全體參加施工作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底， 使全體職員充 分掌握安全生產(chǎn)的知識和安全生產(chǎn)的技能。3、凡新工人、臨時工、 換崗工人進(jìn)入崗位作

38、業(yè)前，必須由公司、施工現(xiàn)場及所有班組進(jìn)行“三級”安全教育，合格后 方能上崗操作。4、現(xiàn)場施工員、質(zhì)安員每天督促各工種作業(yè)人員對自己的作業(yè)環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即報告，待隱患徹底消除后方能上崗作業(yè)5、制定嚴(yán)格的施工現(xiàn)場安全紀(jì)律條款，對違章指揮、 冒險作業(yè)者采取強(qiáng)硬手段，進(jìn)行必要的處罰。（二）安全技術(shù)措施1、人工挖基坑施工現(xiàn)場所有設(shè)備、設(shè)施、安全裝置、工作配件以及個人勞動防護(hù)用品， 必須經(jīng)常檢查確保完好和使用 安全。操作人員除必須戴好安全帽外，還必須系安全帶和聯(lián)系信號。2、基坑上四周設(shè)置護(hù)欄， 非工作人員不得進(jìn)入圍欄內(nèi)， 挖出的土石方裝入籃內(nèi)， 及時運離坑井口，不得堆放在坑口四周 的范圍內(nèi)

39、。3、在施工主體時，從施工高度 4m 起開始設(shè)置水平、豎向安全網(wǎng)、水平網(wǎng)滿鋪竹席，且應(yīng)經(jīng)常清除網(wǎng)內(nèi)渣子。 每隔四層 設(shè)置一道水平固定安全網(wǎng)，網(wǎng)上加蓋竹席。增設(shè)一道隨施工高度提升的（水平、豎向）安全網(wǎng)，水平網(wǎng)上滿鋪竹跳板， 豎向用竹涼 板作全封閉。4、對所有的井道口、樓梯口、 樓層周邊等應(yīng)用鋼管搭 設(shè)雙層圍護(hù)欄桿。建筑物的預(yù)留洞口、進(jìn)行加蓋防護(hù)。5、腳手架必須按照安全操作規(guī)程搭設(shè)，外腳手架立桿必須穩(wěn)放在條石上，條石應(yīng)嵌入土體 200mm,周邊澆 d=60mm 厚混凝土，做好排水坡。當(dāng)大風(fēng)、大雨、節(jié)假日后，應(yīng)對腳手架 進(jìn)行全面檢查，以防變形、移位、失穩(wěn)。6、塔吊必須編制搭拆方案， 除做好防雷裝置外

40、，并應(yīng)作好保護(hù)按鈴，安裝完后，要經(jīng)公司安全科、生技科驗收試吊，并履行手續(xù)后方能使用。7、機(jī)械設(shè)備應(yīng)配漏電保護(hù)器，使用操作者應(yīng)戴好防護(hù)具，由機(jī)管員對操作者講解設(shè)備的機(jī)械性能，操作程序，機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)常檢查、維修。塔吊的載重量必須在允許重量內(nèi)。施工用電線路應(yīng)經(jīng)常檢查，確保施工用電的安全。8、施工用電必須嚴(yán)格遵守 JgJ46-88施工現(xiàn)場臨時用 電的安全技術(shù)規(guī)范。9、本工程在施工中要做到安全生產(chǎn)，文明施工爭創(chuàng)“文明施工，安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場”。十、冬雨季施工措施（一）冬雨季施工方案本工程在施工過程中可能會經(jīng)歷冬季，因此在冬季施工須制訂切實可行的施工方案。1 冬季施工保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施現(xiàn)場施工，技

41、術(shù)人員應(yīng)熟悉圖紙，對不宜冬季施工的分項工程，提早與設(shè)計單位和建設(shè)單位協(xié)商，提出合理的修改 方案。在制訂冬季施工方案的過程中，會同設(shè)計單位對施 工圖進(jìn)行有關(guān)冬季施工方案的專門審查，根據(jù)已定的施工方法，由設(shè)計單位對原圖進(jìn)行必要的驗算，修改或補(bǔ)充說明。已經(jīng)編制的冬季施工方案，經(jīng)本單位主管工程師或 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報上級技術(shù)部門審批、備案。入冬前應(yīng)按經(jīng)審批的冬季施工方案或冬季技術(shù)措施 進(jìn)行交底，并做好檢驗工作，要有專人分工負(fù)責(zé)，確保每個工序 都能按規(guī)程執(zhí)行。對已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，如需變更 冬季施工方案要經(jīng)原審批單位同意，并報冬季施工補(bǔ)充方案。施工人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和熟悉冬季施工規(guī)定及施工驗 收

42、中有關(guān)冬季施工落實到個人。施工單位要組織季度、月和不定期的冬季施工檢查， 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，對于好的冬季施工經(jīng)驗要及時推廣。（二）冬季施工保證安全的技術(shù)措施冬季施工安全教育a 、必須對全體職工定期進(jìn)行技術(shù)安全教育，結(jié)合工程任務(wù)在冬季施工前做好安全技術(shù)交底，配備好安全防護(hù)用品。b 、對新工人必須進(jìn)行安全教育和操作規(guī)程的教育，對 變換工種及臨時參加生產(chǎn)勞動的人員，也要進(jìn)行安全教育和安全父底。c 、特殊工種（包括：電氣、架子、起重、焊接、車輛、 機(jī)械等工種）須經(jīng)有關(guān)部門專業(yè)培訓(xùn)，考核發(fā)證后方可操作。d 、采用新設(shè)備、新機(jī)具、 新工藝應(yīng)對操作人員進(jìn)行機(jī) 械性能、操作方法等安全技術(shù)交底。現(xiàn)場安全管理a

43、 、所有分項工程都必須編制安全技術(shù)措施，并詳細(xì)交底，否則不許施工。b 、現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、模板、混凝土構(gòu)件、乙炔瓶、 氧氣瓶等存放地都要符合安全要求，并加強(qiáng)管理。c 、加強(qiáng)季節(jié)性勞動保護(hù)工作，冬季要做好防滑、防凍、 防煤氣中毒工作，腳手架、上人通道，要采取防滑措施。霜雪天 后要及時清掃，大風(fēng)雨后要及時檢查腳手架，防止高空墜落事故 的發(fā)生。冬季電氣安全管理a 、施工現(xiàn)場禁止使用裸線， 電線鋪設(shè)要防砸、 防碾壓， 防止電線凍結(jié)在冰雪之中， 大風(fēng)雨后，對供電線路進(jìn)行檢查， 防 止斷線造成觸電事故。b 、現(xiàn)場電路線設(shè)施由電工負(fù)責(zé)安裝，維護(hù)和管理用電設(shè)備，嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。解除冬季施工后的安全管理

44、 隨著氣溫的回升，連續(xù)七晝夜不出現(xiàn)負(fù)溫度方可解除冬施，但要注意以下幾點:a 、冬季施工搭設(shè)的高度超過三層以上的架子，塔式起重機(jī)路基和電線桿等， 應(yīng)進(jìn)行一次普查，防止地基凍融造成傾斜 倒塌。b 、用凍融法砌筑的砌體， 在化凍時應(yīng)按砌體工程施工 驗收規(guī)范的規(guī)定采取必要的措施。c 、材料堆放場、模板堆放應(yīng)進(jìn)行檢查和整理，防止垛堆、模板和構(gòu)件的土層凍融中倒塌。（三）雨季施工方案雨季施工主要解決雨水的排除，對于大中型工程的施工現(xiàn) 場，必須作好臨時排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，其中包括阻止場外水流入現(xiàn)場和使現(xiàn)場內(nèi)水排出場外兩部分。其原則是：上游截水，下游散水，坑底抽水，地面排水。1、雨季施工保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 土方和基礎(chǔ)工程a 、雨季開挖基坑時，應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。b 、雨季施工的工作面不宜過大，應(yīng)逐段、逐片、分期完成，基礎(chǔ)控制標(biāo)