第1章緒論工程概預(yù)算(劉富勤)

1、主主 講講: : 吳學(xué)榮吳學(xué)榮工 程 概 預(yù) 算1建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論授課：授課：4848學(xué)時（上機學(xué)時（上機8 8學(xué)時）學(xué)時） 課程設(shè)計：課程設(shè)計：2 2周周 2014-9-12劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論教材：教材：建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 武漢理工大學(xué)出版社武漢理工大學(xué)出版社( (第第2 2版版) ) 劉富勤主編劉富勤主編參考資料：參考資料：建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價 科學(xué)出版社科學(xué)出版社 楊會云主編楊會云主編 2010 2010建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價 湖北省建設(shè)工程造價員培訓(xùn)教材湖北省建設(shè)工程造價員培訓(xùn)教材 長江出版社長江出

2、版社 20102010建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500-2013) (GB50500-2013) 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013GB50854-2013）湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價表（湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及基價表（20132013）湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表（湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表（20132013）湖北省建筑安裝工程費用定額（湖北省建筑安裝工程費用定額（20132013）湖北省施工機械臺班費用定額（湖北省施工機械臺班費用定額（2013

3、2013）3建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)課程設(shè)計課程設(shè)計考試形式：閉卷考試形式：閉卷成績：成績： 平時成績占平時成績占 30 30 考試成績占考試成績占 70 702014-9-14劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論1.1.課程特點課程特點應(yīng)用科學(xué)（1 1）綜合性強：）綜合性強：與許多專業(yè)課、專業(yè)基礎(chǔ)課聯(lián)系與許多專業(yè)課、專業(yè)基礎(chǔ)課聯(lián)系密切（房屋建筑學(xué)、建筑材料、土木工程施工、密切（房屋建筑學(xué)、建筑材料、土木工程施工、地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu) 應(yīng)注意知識間的聯(lián)系；應(yīng)注意知識間的聯(lián)系；（2 2）實踐性強：）實踐性強：在

4、實踐中學(xué)習(xí)與探索。在實踐中學(xué)習(xí)與探索。2014-9-15劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論2.2.學(xué)習(xí)方法學(xué)習(xí)方法 課堂教學(xué)、習(xí)題、上機、課程設(shè)計等教學(xué)環(huán)節(jié)。經(jīng)驗：經(jīng)驗： 理解為本理解為本 ( (基礎(chǔ)基礎(chǔ)) ) 減薄好記（技巧）減薄好記（技巧） 重復(fù)鞏固（功夫）重復(fù)鞏固（功夫） 融會貫通（水平）融會貫通（水平）2014-9-16劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論3. 3. 要求要求1 1）了解我國工程造價文件的概念及特點；）了解我國工程造價文件的概念及特點；2 2）熟悉工程造價的構(gòu)成與計算，工程計價的依據(jù)。）熟悉工程造價的構(gòu)成與計算，工程計價的依據(jù)。3 3）掌握工程計價的方

5、法。）掌握工程計價的方法。4 4）熟練掌握工程量計算規(guī)則，編制工程量清單。）熟練掌握工程量計算規(guī)則，編制工程量清單。5 5）掌握工程量清單報價的基本理論與方法，能比較熟）掌握工程量清單報價的基本理論與方法，能比較熟練地運用相關(guān)定額和計價規(guī)范編制清單報價。練地運用相關(guān)定額和計價規(guī)范編制清單報價。6 6）熟悉設(shè)計概算，工程結(jié)算和竣工決算，會基本操作）熟悉設(shè)計概算，工程結(jié)算和竣工決算，會基本操作預(yù)算軟件。預(yù)算軟件。7 7）上課要精神集中，勿遲到、曠課。）上課要精神集中，勿遲到、曠課。 8 8）按時、認真、獨立完成作業(yè)。）按時、認真、獨立完成作業(yè)。作業(yè)要求作業(yè)要求2014-9-17劉富勤建筑工程概預(yù)算

6、建筑工程概預(yù)算 緒論緒論相關(guān)概念介紹2014-9-18劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論工業(yè)產(chǎn)品：工業(yè)產(chǎn)品：賣家找買家，產(chǎn)品不合格會賣家找買家，產(chǎn)品不合格會賣不出去。（先生產(chǎn)后交易）賣不出去。（先生產(chǎn)后交易）建筑產(chǎn)品：建筑產(chǎn)品：買家找賣家，買家先付款買家找賣家，買家先付款（預(yù)付款、進度款），賣家根據(jù)要求單（預(yù)付款、進度款），賣家根據(jù)要求單件生產(chǎn)。由于建筑產(chǎn)品的特殊性，不能件生產(chǎn)。由于建筑產(chǎn)品的特殊性，不能夠退貨。（邊生產(chǎn)邊交易，生產(chǎn)完畢交夠退貨。（邊生產(chǎn)邊交易，生產(chǎn)完畢交易完成）易完成）2014-9-19劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論工業(yè)產(chǎn)品：工業(yè)產(chǎn)品：先生產(chǎn)，后組織銷

7、售先生產(chǎn)，后組織銷售 生產(chǎn)成本與銷售費用在價格中是確定的生產(chǎn)成本與銷售費用在價格中是確定的建筑產(chǎn)品：建筑產(chǎn)品：先有用戶，后組織生產(chǎn)先有用戶，后組織生產(chǎn) 雙方先用合同確定價格包含成本和利潤。在產(chǎn)品形成過雙方先用合同確定價格包含成本和利潤。在產(chǎn)品形成過程中，價格是明朗的，成本和利潤是不明朗的。程中，價格是明朗的，成本和利潤是不明朗的。 在既定價格下，成本低，利潤高；反之亦然。在既定價格下，成本低，利潤高；反之亦然。2014-9-110劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論 1 1.1 .1 基本建設(shè)程序和基本建設(shè)造價文件基本建設(shè)程序和基本建設(shè)造價文件 1.2 1.2 工程造價人員從業(yè)制度和工

8、程造價咨詢工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢 制度簡介制度簡介 2014-9-111劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論基本建設(shè)程序和基本建設(shè)造價文件基本建設(shè)程序和基本建設(shè)造價文件u 基本建設(shè)和基本建設(shè)程序基本建設(shè)和基本建設(shè)程序基本建設(shè)指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相關(guān)的其他工作?；窘ㄔO(shè)包括以下3個方面內(nèi)容：（1）固定資產(chǎn)的建造：建筑物和構(gòu)筑物的建造、機器設(shè)備的安裝；（2）固定資產(chǎn)購置：設(shè)備、工具和機器的購置；（3）其他基本建設(shè)工作：與基本建設(shè)相聯(lián)系的工作，如征地、拆遷等?；窘ㄔO(shè)程序是指基本建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入使用整個生產(chǎn)過程中，各項工作必須遵循的先

9、后次序。科學(xué)的基本建設(shè)程序，不是由人們的主觀意志所決定的，而是建設(shè)客觀規(guī)律的反映。這個基本建設(shè)程序不能顛倒，但可以相互交叉。2014-9-1劉富勤12建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論建建設(shè)設(shè)項項目目單單項項工工程程單單位位工工程程分分項項工工程程分分部部工工程程分解過程分解過程組合過程組合過程2014-9-1劉富勤13建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論建設(shè)項目按其層次劃分為：建設(shè)項目按其層次劃分為：（一）建設(shè)項目：（一）建設(shè)項目：指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由一個或若干個單項工程所組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立機構(gòu)或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。如湖北工業(yè)大學(xué)

10、如湖北工業(yè)大學(xué)（二）單項工程：又稱（二）單項工程：又稱“工程項目工程項目”。是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件、可以獨立施工、建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分。如湖北工業(yè)大學(xué)的如湖北工業(yè)大學(xué)的2 2號教學(xué)樓號教學(xué)樓 。 即指項目管理的三方。即指項目管理的三方。2014-9-114劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論（三）單位工程：（三）單位工程：是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立的施工，但建成是指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立的施工，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。如土建工程、裝飾裝修工如土建工程、裝飾裝

11、修工程、給水排水工程程、給水排水工程（四）分部工程：（四）分部工程：是單位工程的組成部分，指工程性質(zhì)相近，施工方式、是單位工程的組成部分，指工程性質(zhì)相近，施工方式、施工工具和使用材料大體相同的同類工程。如土建工程可以分為土石施工工具和使用材料大體相同的同類工程。如土建工程可以分為土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程.等多個等多個分部工程。分部工程在現(xiàn)行預(yù)算定額中一般表達為分部工程。分部工程在現(xiàn)行預(yù)算定額中一般表達為“章章”。（五）（五）是分部工程的組成部分，是建設(shè)項目概（預(yù)）算中最基本的計量是分部工程的組成部分，是建設(shè)項目概（

12、預(yù)）算中最基本的計量單元，是預(yù)算定額中最小的計價單位，它是按不同的施工方法、不同單元，是預(yù)算定額中最小的計價單位，它是按不同的施工方法、不同的材料、不同規(guī)格將分部工程劃分為若干分項工程。如土方工程可以的材料、不同規(guī)格將分部工程劃分為若干分項工程。如土方工程可以分為人工挖土方、機械挖土方等，磚墻可以分為一磚墻、一磚半墻等。分為人工挖土方、機械挖土方等，磚墻可以分為一磚墻、一磚半墻等。2014-9-115劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論2014-9-1劉富勤16建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程食堂食堂裝飾裝修裝飾裝修給水排水給水排水設(shè)備設(shè)

13、備安裝安裝土建工程土建工程砌筑工程砌筑工程電氣照明電氣照明學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍教學(xué)樓教學(xué)樓湖北工業(yè)大學(xué)湖北工業(yè)大學(xué)鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程180磚墻磚墻365磚墻磚墻240磚墻磚墻建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論 概預(yù)算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，再由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設(shè)項目的相應(yīng)價格。2014-9-117劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論算量算量套價套價形成造價文件形成造價文件2014-9-118劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算

14、緒論緒論2014-9-1劉富勤19（1） 指在工程項目決策階段，為了方案進行比選，對該項目進行投資費用的估算，包括項目建議書的投資估算和可行性研究報告的投資估算。（2） 是設(shè)計文件的重要的組成部分。它是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，根據(jù)有關(guān)定額或指標規(guī)定的工程量計算規(guī)則、行業(yè)標準，編制初步設(shè)計概算。（3）是依據(jù)審查和批準過的施工圖，按照有關(guān)相應(yīng)施工要求，并根據(jù)有關(guān)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、行業(yè)標準，編制的工程造價文件。（4）是指按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的，根據(jù)工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明、綜合單價、企業(yè)定額編制的工程造價文件。工程量清單計價是實行工程量清單招標的依據(jù)。（5）是投標人根

15、據(jù)招標文件的要求和提供的施工圖紙，按所編制的施工方案或施工組織設(shè)計，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定、行業(yè)標準和企業(yè)定額，在投標時報出的工程造價。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論2014-9-1劉富勤20（6）是用于施工單位內(nèi)部管理的一種預(yù)算。施工預(yù)算是指施工單位在投標報價的控制下，根據(jù)審查和批準過的施工圖和施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計考慮節(jié)約因素后，在施工以前編制的。（7） 是指在工程招標投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價格。（8）是建設(shè)單位（發(fā)包人）和施工企業(yè)（承包人）按照工程進度，對已完工程實行貨幣支付的行為，是商品交換中結(jié)算的一種形式。（9

16、）發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價。工程結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際建造價格。(10) 指建設(shè)項目通過竣工驗收交付使用后，由建設(shè)單位編制的反映整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所發(fā)生的全部費用。建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論2014-9-1劉富勤21國民經(jīng)濟中長期發(fā)計劃國民經(jīng)濟中長期發(fā)計劃提出擬建提出擬建項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書階段設(shè)計階段設(shè)計招標與投標招標與投標組織施工組織施工驗收投產(chǎn)或交付使用驗收投產(chǎn)或交付使用初步設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計施工預(yù)算施工預(yù)算投資估算投資估算初步設(shè)計初步設(shè)計概算

17、概算修正總修正總概算概算施工圖預(yù)算或清單計價施工圖預(yù)算或清單計價合同價合同價工程結(jié)算工程結(jié)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論業(yè)主方造價工程師工作業(yè)主方造價工程師工作1 1、項目的財務(wù)分析、項目的財務(wù)分析2 2、可行性研究階段的工程估價、可行性研究階段的工程估價3 3、設(shè)計階段的成本控制與估價、設(shè)計階段的成本控制與估價4 4、編制工程量清單、編制工程量清單5 5、標價分析、標價分析6 6、審核中期付款、審核中期付款7 7、審核承包商的費用索賠、審核承包商的費用索賠2014-9-1劉富勤22 承包方造價工程師工作承包方造價工程師工作 1 1、投標報價、投標報價 2 2、現(xiàn)場測

18、量、現(xiàn)場測量 3 3、成本分析與財務(wù)管、成本分析與財務(wù)管理理 4 4、編制財務(wù)報表、編制財務(wù)報表建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論我國工程造價人員從業(yè)制度簡介: : 造價工程師造價工程師 造價員造價員 預(yù)算員預(yù)算員 成為預(yù)算員：考試成為預(yù)算員：考試 成為注冊造價員和注冊造價工程師成為注冊造價員和注冊造價工程師: : 2014-9-123劉富勤考試考試 注冊注冊建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論預(yù)算員證是上崗證，湖北省的預(yù)算員證是由湖北省建設(shè)廳印制的證書，由湖北省建設(shè)教育協(xié)會頒發(fā)，并加蓋湖北省建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)管理人員關(guān)鍵崗位培訓(xùn)合格證書專用章。預(yù)算員的證書是一年四次考試，每季度一次?？荚?/p>

19、科目為預(yù)算員專業(yè)基礎(chǔ)知識 和預(yù)算員專業(yè)管理實務(wù)兩個科目。報考條件要求具有高中、中專以上文化程度；企事業(yè)單位在職人員或在校大學(xué)生均可報名。2014-9-124劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論 是指按照中價協(xié)2011021號文全國建設(shè)工程造價員管理辦法通過造價員資格考試，取得“全國建設(shè)工程造價員資格證書”，并經(jīng)登記注冊取得從業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。 資格證書和從業(yè)印章是造價員從事工程造價活動的資格證明和工作經(jīng)歷證明，資格證書在全國有效。 考試科目分為“建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識”和“專業(yè)工程計量與計價”兩個科目。其中，“專業(yè)工程計量與計價”一般分為建筑工程、安裝工程、市政工程

20、三個專業(yè)。兩個科目考試需在一次考試期間全部通過，考試合格者由管理機構(gòu)頒發(fā)資格證書。造價員考試原則上一年一次。報考條件要求：普通高等學(xué)校工程造價專業(yè)、工程或工程經(jīng)濟類專業(yè)在校生；工程造價專業(yè)、工程或工程經(jīng)濟類專業(yè)中專及以上學(xué)歷；其他專業(yè)，中專及以上學(xué)歷，從事工程造價活動滿1年。2014-9-125劉富勤建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 緒論緒論 是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試，或者通過資格認定或資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，按有關(guān)規(guī)定進行注冊并取得中華人民共和國造價工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。 全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家人事部共同組織，考試采用滾動管理，共設(shè)4個科目，單科滾動周期為2年。時間是每年10月中旬的某個星期六和星期天。 考試科目考試科目: : (1)建設(shè)工程造價管理60/100; (2)建設(shè)工程計價72/120; (3)建設(shè)工程技術(shù)與計量(土建或安裝,考生可根據(jù) 工作實際選擇其一)