通病防治措施方案

1、中南世紀(jì)城1B地塊二標(biāo)段質(zhì)量通病防治方案編制人：鄧春林審核人：陸志祥審批人：編制單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司一、工程概況：建設(shè)單位：鹽城中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程地址：北側(cè)臨近緯九路，南側(cè)臨近緯十路，西側(cè)臨近解放南路設(shè)計(jì)單位：江蘇銘城建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：南通瑞達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司二、本工程總建筑面積：約190000m2；包括3#、4#、5#、6#樓及地下車(chē)庫(kù)；建筑高度：3#、4#樓地上32層，地下2層，建筑高度99.55m；5#、6#樓地上31層，地下2層，建筑高度98.10m；地下車(chē)庫(kù)地下一層；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為：二級(jí)；建筑設(shè)防烈度為：7度；抗震設(shè)防

2、類(lèi)別為：丙類(lèi)；耐火等級(jí)：一級(jí)；基礎(chǔ)型式：樁基；三、工程質(zhì)量總目標(biāo)及目標(biāo)分解： 1、我公司明確本工程的質(zhì)量總目標(biāo)：達(dá)到一次性驗(yàn)收合格率 100，創(chuàng)鹽城市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。為了達(dá)到本工程的質(zhì)量總目標(biāo)，對(duì)工程施工采取全過(guò)程的目標(biāo)管理，并將分部分項(xiàng)工程質(zhì)量總目標(biāo)分解為分部目標(biāo)、分項(xiàng)工程的分目標(biāo)；各質(zhì)量目標(biāo)均落實(shí)到具體個(gè)人頭上，實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，明確獎(jiǎng)罰指標(biāo)，使每個(gè)分部分項(xiàng)責(zé)任人和參加施工班組全員直接相關(guān)，共同對(duì)目標(biāo)負(fù)責(zé)，從而使每個(gè)分部分項(xiàng)的管理者與操作者形成有效的壓力與動(dòng)力，最大限度地調(diào)動(dòng)和發(fā)揮每個(gè)員工的積極性和聰明才智，提高員工的質(zhì)量意識(shí)。四、民用建筑工程質(zhì)量主要通病的表現(xiàn)：目前，民用建筑工程質(zhì)量通病集中表現(xiàn)

3、在“滲、漏、堵、泛、殼、裂、砂、銹、粗、污”等方面。一、滲、漏。通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水，衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣檢查，這類(lèi)問(wèn)題約占總數(shù)的 70以上。二、堵、泛。上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞，影響極壞。（這類(lèi)問(wèn)題約占10左右）屋面大溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛水，造成糞便、污水倒灌。三、殼、裂。“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼；“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開(kāi)裂最容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。四、砂、銹。“砂”是指樓地面起砂：“銹”是指新住房的鐵件己嚴(yán)重

4、銹蝕。五、粗、污?！按帧笔侵镐X合金（塑鋼）門(mén)窗等制作和油漆粗糙；內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污”是指墻面、地面、門(mén)窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。六、鋁合金（塑鋼）門(mén)窗問(wèn)題。開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多。七、電器安裝問(wèn)題。相位接錯(cuò)、接地遺漏、接頭松而絕緣差等。五、民用建筑工程質(zhì)量主要通病原因分析 一、認(rèn)識(shí)不足，重視不夠。參加住房建設(shè)的有關(guān)各方，不同程度地認(rèn)為，提高住房質(zhì)量涉及面廣，難度大，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，因而都沒(méi)有真正把搞好住房質(zhì)量擺到重要位置上。二、設(shè)計(jì)不周。在上述住房質(zhì)量通病中，有一些是由于設(shè)計(jì)考慮不周造成的。如因地基不均勻沉降和旱季和雨季溫差造成的

5、屋面、外墻開(kāi)裂，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏水和粉刷脫落的等問(wèn)題。三、材料質(zhì)劣。由于建材市場(chǎng)機(jī)制發(fā)育尚不完善，不少資質(zhì)不夠的企業(yè)，用各種不正當(dāng)?shù)氖侄?，很多質(zhì)量低劣的原材料、器配件用到了住房工程上。四、施工馬虎。由于工期緊，施工單位在趕進(jìn)度時(shí)往往容易忽視質(zhì)量通病的防治，沒(méi)有嚴(yán)格按施工規(guī)范的操作規(guī)程施工，從而使質(zhì)量通病屢防不止。五、成品保護(hù)不善。由于成品保護(hù)不當(dāng)，常使衛(wèi)生潔具和管道堵塞。六、民用建筑工程質(zhì)量通病防治一、鋼筋工程本工程鋼筋規(guī)格有：一級(jí)鋼、三級(jí)鋼，鋼筋用量較多，堆放的場(chǎng)地比較小，鋼筋堆放場(chǎng)地布置時(shí)考慮到上述因素，材料采購(gòu)應(yīng)及時(shí)供應(yīng)，鋼筋堆放場(chǎng)地在雨季的時(shí)候應(yīng)有防雨措施。（一）表面銹蝕1、現(xiàn)象鋼筋表面出

6、現(xiàn)黃色浮銹，嚴(yán)重的轉(zhuǎn)為紅色，日久后變?yōu)榘岛稚踔涟l(fā)生魚(yú)鱗片剝落現(xiàn)象。2、原因分析保管不良，受到雨、雪侵蝕；倉(cāng)庫(kù)環(huán)境潮濕，通風(fēng)不良。3、預(yù)防措施鋼筋應(yīng)存放在倉(cāng)庫(kù)或料棚內(nèi)，保持地面干燥；鋼筋不得直接堆放在地面上，必須用墊木墊起，使離地面20公分以上；庫(kù)存期限不得過(guò)長(zhǎng)，原則上先進(jìn)的先使用。工地臨時(shí)保管鋼筋時(shí)，應(yīng)選擇地勢(shì)較高、地面干燥的露大場(chǎng)地；根據(jù)天氣情況，必要時(shí)加蓋麗布；場(chǎng)地四周要有排水措施；堆放期盡量縮短。4、治理方法淡黃色輕微浮銹不必處理。紅褐色銹斑的清除，可采用手工或機(jī)械的方法，并盡可能采用機(jī)械的方法。盤(pán)條細(xì)鋼筋可通過(guò)冷拉或調(diào)亙過(guò)程除銹；粗鋼筋采用專用除銹機(jī)除銹，如圓盤(pán)鋼絲刷除銹機(jī)。對(duì)于銹

7、蝕嚴(yán)重，發(fā)生銹皮剝落現(xiàn)象的因麻坑、斑點(diǎn)損傷截面的，應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定是否降級(jí)使用或另作處置。（二）試樣強(qiáng)度不足1、現(xiàn)象 在一組鋼筋試樣中，取一根試件作拉力試驗(yàn)，另一根作冷彎試驗(yàn)，其余五根做比重試驗(yàn)。其中拉力試驗(yàn)所得的強(qiáng)度指標(biāo)（屈服點(diǎn)或抗拉強(qiáng)度）不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、原因分析 鋼筋出廠時(shí)檢驗(yàn)疏忽，以致整批材質(zhì)不合格，或材質(zhì)不均勻。3、預(yù)防措施 收到鋼廠發(fā)來(lái)的鋼筋原材料后，應(yīng)首先仔細(xì)查看出廠證明書(shū)或試驗(yàn)報(bào)告單，并按規(guī)定取樣頻率進(jìn)行復(fù)查。4、治理方法 另取雙倍數(shù)量的試件作第二次拉力試驗(yàn)，如仍有一根試件的屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率中任一指標(biāo)不合格，則該批鋼筋不予驗(yàn)收，或作降級(jí)處理。（三）熱軋鋼筋無(wú)標(biāo)牌1、

8、現(xiàn)象 鋼筋進(jìn)庫(kù)時(shí)無(wú)標(biāo)牌，材質(zhì)不明。2、原因分析 管理不善，標(biāo)牌散失或堆垛時(shí)混料，但鋼廠仍發(fā)貨；運(yùn)輸過(guò)程中標(biāo)牌失落。3、預(yù)防措施 通知發(fā)貨單位加強(qiáng)其余批號(hào)鋼筋的管理。4、治理方法每捆鋼筋都需取樣試驗(yàn)，以確定級(jí)別；無(wú)論何種情況，都不得用于重要承重結(jié)構(gòu)作為受力主筋；不成捆或非成盤(pán)鋼筋，如考慮逐根取樣浪費(fèi)太大，根據(jù)實(shí)際情況充當(dāng)較細(xì)鋼筋或降級(jí)使用。（四）柱子鋼筋偏移、扭曲1、現(xiàn)象 柱子鋼筋在柱頂處移位扭曲，保護(hù)層偏小或無(wú)保護(hù)層，鋼筋位置偏出柱邊線。2、原因分析（1）鋼筋安裝后雖己自檢合格，但由于固定鋼筋措施不可靠，發(fā)生變位；（2）澆搗混凝土?xí)r被震動(dòng)器或其它操作機(jī)具碰歪撞斜，沒(méi)有及時(shí)校正。3、預(yù)防措施（1

9、）在外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，按圖紙位置安好，好固定；澆搗混凝土前再?gòu)?fù)查一遍，如發(fā)生移位，則應(yīng)校正后再澆搗混凝土；（2）注意澆搗操作，盡量不碰撞鋼筋，澆搗過(guò)程中由專人隨時(shí)檢查，及時(shí)校正。（五）同截面接頭過(guò)多1、現(xiàn)象 在綁扎或安裝鋼筋骨架時(shí)發(fā)現(xiàn)同一截面內(nèi)受力鋼筋接頭過(guò)多，其截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率超出規(guī)范規(guī)定數(shù)值。2、原因分析（1）鋼筋配料時(shí)疏忽大意，沒(méi)有認(rèn)真考慮原材料長(zhǎng)度；（2）忽略了某些桿件不允許采用綁扎接頭的規(guī)定；（3）忽略了配置在構(gòu)件同一截面中的接頭，其中距不得小于據(jù)接長(zhǎng)度的規(guī)定；（4）分不清鋼筋位于受拉區(qū)還是受壓區(qū)。3、預(yù)防措施（1）配料時(shí)按下料單鋼筋編號(hào)再劃出幾個(gè)分號(hào)，注明

10、哪個(gè)分號(hào)與哪個(gè)分號(hào)搭配；（2）記住軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應(yīng)焊接，不得采用綁扎接頭；（3）弄清楚規(guī)范中規(guī)定的同一截面的含義；（4）如分不清受拉或受壓區(qū)時(shí)，接頭設(shè)置均應(yīng)接受拉區(qū)的規(guī)定辦理。4、治理方法在鋼筋骨架末綁扎時(shí)，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量不符合規(guī)范要求，應(yīng)立即通知配料人員重新考慮設(shè)置方案；如己綁扎或安裝完鋼筋骨架才發(fā)現(xiàn)，則根據(jù)具體情況處理，一般情況下應(yīng)拆除骨架或抽出有問(wèn)題的鋼筋返工，如不能拆除，則可采取加幫條焊的方法解決。（六）柱箍筋接頭位置同向l、現(xiàn)象柱箍筋接頭位置方向相同，重復(fù)交搭于一根或兩根縱筋上。2、原因分析綁扎柱鋼筋骨架疏忽所致。3、預(yù)防措施安裝操作前交底，操作過(guò)程中提醒，操

11、作完檢查。4、治理方法適當(dāng)解開(kāi)幾個(gè)箍筋，轉(zhuǎn)個(gè)方向，重新綁扎，力求上下接頭互相錯(cuò)開(kāi)。（七）綁扎接點(diǎn)松扣1、現(xiàn)象搬移鋼筋骨架時(shí)，綁扎接點(diǎn)松扣；或燒搗混凝土?xí)r綁扣松脫。2、原因分析綁扎鐵絲太硬或粗細(xì)不適當(dāng)；綁扣形式不正確。3、預(yù)防措施一般采用2022號(hào)鐵絲作為綁扎絲。綁扎直徑12毫米以下鋼筋宜用22號(hào)鐵絲；綁扎1216 毫米鋼筋宜用20號(hào)鐵絲；綁扎梁、柱等直徑較粗的鋼筋可用雙根22號(hào)鐵絲。綁扎時(shí)要盡量選用不易松脫的綁扣形式，如綁平板鋼筋網(wǎng)時(shí)，除了用一面順扣外，還應(yīng)加一些十字花扣；鋼筋轉(zhuǎn)角處要采用兜扣并加纏；對(duì)豎立的鋼筋網(wǎng)，除了十字花扣外，也要適當(dāng)加纏。4、治理方法將接點(diǎn)松扣處重新綁牢。（八）閃光對(duì)焊

12、未焊透1、現(xiàn)象焊口局部區(qū)域未能相互結(jié)晶，焊合不良，接頭墩粗變形量很小，擠出的金屬毛刺極不均勻，多集中于上口，并產(chǎn)生嚴(yán)重的脹開(kāi)現(xiàn)象；從斷口上可看到如同有氧化膜的粘合面存在。2、原因分析（1）焊接工藝方法應(yīng)用不當(dāng)。如對(duì)斷面較大的鋼筋應(yīng)采用預(yù)熱閃光焊而不是連續(xù)閃光焊工藝；（2）焊接參數(shù)選擇不合適。如燒化留量太小、變壓器級(jí)數(shù)過(guò)高及燒化速度太快等。3、預(yù)防措施（1）適當(dāng)限制連續(xù)閃光焊工藝的使用范圍；（2）重視預(yù)熱作用，掌握預(yù)熱要領(lǐng)，力求擴(kuò)大沿焊件縱向的加熱區(qū)域，減小溫度梯度；（3）采取正常的燒化過(guò)程，使焊件獲得符合要求的溫度分布、盡可能平整的端面以及比較均勻的熔化金屬層，為提高接頭質(zhì)量創(chuàng)造良好條件；（4

13、）避免采用過(guò)高的變壓器級(jí)數(shù)施焊，以提高加熱效果。（九）閃光對(duì)焊接頭彎折或偏心1、現(xiàn)象接頭處產(chǎn)生彎折，折角超過(guò)規(guī)定，或接頭處偏心，軸線偏移大于0.1d或2mm。2、原因分析（1）鋼筋端頭歪斜；（2）電極變形太大或安裝不正確；（3）焊機(jī)夾具晃動(dòng)太大；（4）操作不注意。3、預(yù)防措施（1）鋼筋端頭彎曲時(shí)，焊前應(yīng)予以矯直或切除；（2）經(jīng)常保持電極的正常外形，變形較大時(shí)應(yīng)及時(shí)修理或更新，安裝時(shí)應(yīng)力求位置準(zhǔn)確。（1）夾具如因磨損晃動(dòng)較大，應(yīng)及時(shí)修理；（2）接頭焊畢，稍冷卻后再小心地移動(dòng)鋼筋。（十）鋼筋電弧焊尺寸偏差1、現(xiàn)象（1）幫條及塔接接頭焊縫長(zhǎng)度不足。（2）幫條沿接頭中心線縱向偏移。（3）接頭處鋼筋軸線

14、彎折和偏移。（4）焊縫尺寸不足或過(guò)大。2、原因分析 焊前準(zhǔn)備工作沒(méi)有做好，操作馬虎；下料不準(zhǔn)等。3、預(yù)防措施鋼筋下料和組對(duì)應(yīng)由專人進(jìn)行，合格后方準(zhǔn)焊接；焊接過(guò)程中應(yīng)精心操作。構(gòu)件綁扎的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法綁扎鋼筋網(wǎng)長(zhǎng)、寬±10鋼尺檢查網(wǎng)眼的尺寸±20鋼尺量連續(xù)3檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)±10鋼尺檢查寬、寬±5鋼尺檢查受力鋼筋間距±10鋼尺量?jī)啥?、中間各一點(diǎn)取最大值排距±5保護(hù)層厚度±10鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續(xù)3檔，取最大值鋼筋彎起點(diǎn)位置20鋼尺檢查預(yù)埋件中心線位

15、置5鋼尺檢查預(yù)埋件水平高差±3，-0鋼尺和塞尺檢查綁所缺扣、松扣數(shù)量不超過(guò)扣數(shù)的10%且不應(yīng)集中觀察和手板檢查彎鉤和綁扎接頭彎鉤朝向應(yīng)正確。任一綁扎接頭的搭接長(zhǎng)度均不應(yīng)小于規(guī)定值，且不應(yīng)大于規(guī)定值的5%觀察和尺量檢查箍 筋數(shù)量合符設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直長(zhǎng)度合符規(guī)定二、模板工程 本工程為剪力墻框架結(jié)構(gòu)，模板采用九夾板，方木規(guī)格50*100，鋼管48，14螺桿組成。1、墻模板缺陷現(xiàn)象：（1）漲模、傾斜變形。（2）墻體厚薄不一，墻面高低不平。（3）墻根跑漿、露筋，模板底部被混凝土及吵漿裹住拆模困難。（4）墻角模板拆不出。2、預(yù)防措施：（1）墻面模板應(yīng)拼裝平整，符合質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）

16、有幾道混凝土墻時(shí)，除頂部設(shè)通長(zhǎng)連接木方定位外，相互間均應(yīng)用剪刀撐撐牢。（3）墻身中間應(yīng)用穿墻拉片拉緊，以承擔(dān)混凝土的側(cè)壓力，確保不漲模。兩片模板之間，應(yīng)根據(jù)墻的厚度用鋼管或硬塑料撐頭，以保證墻體厚度一致。有防水要求時(shí)，應(yīng)采用焊有止水片的鋼板拉片。（4）每層混凝土的澆灌角度，應(yīng)控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。（5）模板工程質(zhì)量允許偏差及檢測(cè)方法：序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差檢測(cè)方法1軸線位移基礎(chǔ)5（4）用尺量柱、墻、梁3（3）2標(biāo)高±5（±3）用水準(zhǔn)儀、拉線、尺量3截面尺寸基礎(chǔ)±10用尺量柱、墻、梁2，-24每層垂直度6（5）用2m托線板5相鄰兩板表面高低差2（1）用尺量6表面平整

17、度5（4）用2m靠尺和楔形塞尺7預(yù)埋鋼板中心線位移3（2）用拉線和尺量8預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位移3（2）用拉線和尺量9預(yù)埋螺栓中心線位移3用拉線和尺量外露長(zhǎng)度10，-010預(yù)留孔中心線長(zhǎng)度10（8）用拉線和尺量三、混凝土工程（一）麻面1、現(xiàn)象混凝土表面局部缺漿粗糙，或有許多小凹坑，但無(wú)鋼筋外露。2、預(yù)防措施（1）目標(biāo)面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物。（2）木模板在澆筑混凝土前，應(yīng)用清水充分濕潤(rùn)，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼接嚴(yán)密。如有縫隙，應(yīng)用油氈條、塑料條、纖維板或水泥砂漿塊等堵嚴(yán)，防止漏漿。（3）鋼模板脫模劑要涂刷均勻，不得漏刷。（4）混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振

18、；每層混凝土均應(yīng)振搗至氣泡排除為止。3、治理方法 麻面主要影響混凝土外觀，對(duì)于表面不再裝飾的部位應(yīng)加以修補(bǔ)。即將麻面部位用清水刷洗，充分濕潤(rùn)后用水泥素漿或1：2水泥砂漿抹平。（二）露筋1、現(xiàn)象鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋等，沒(méi)有被混凝土包裹而外露。2、預(yù)防措施（1）澆筑混凝土前，應(yīng)檢查鋼筋位置和保護(hù)層厚度是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修整。（2）為保證混凝土保護(hù)層的厚度，要注意固定好墊塊。一般每隔一米左右在鋼筋上綁一個(gè)水泥砂漿墊塊。（3）鋼筋較密集時(shí)，應(yīng)選配適當(dāng)?shù)氖?。石子最大顆粒尺寸不得超過(guò)結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4，同時(shí)不得大于鋼筋凈距的3/4。結(jié)構(gòu)截面較小，鋼筋較密時(shí)，可用細(xì)石混凝土澆灌。

19、（4）為防止鋼筋移位，嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。在鋼筋密密集處，可采用帶刀片的振搗棒進(jìn)行振搗。保護(hù)層混凝土要振搗密實(shí)。（5）澆筑混凝土前應(yīng)用清水將木模板充分濕潤(rùn)，并認(rèn)真培好縫隙。（6）混凝土自由傾落高度超過(guò)2m時(shí)，要用串筒或溜槽等進(jìn)行下料。（7）拆模時(shí)間要根據(jù)試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過(guò)早拆模。（8）操作時(shí)不得踩鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫扣者，應(yīng)及時(shí)調(diào)直，補(bǔ)扣綁好。3、治理方法。將外露鋼筋上的混凝土殘?jiān)丸F銹清理干凈，用水沖洗濕潤(rùn)，再用1：2或1：2.5水泥砂漿抹壓平整，如露筋較深，應(yīng)將薄弱混凝土剔除，沖刷干凈濕潤(rùn)，用高一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土搗實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。（三）蜂窩1、現(xiàn)象混凝土局部酥松，砂漿少，石子多

20、，石子之間出現(xiàn)空隙，形成蜂窩狀的孔洞。2、預(yù)防措施（1）混凝土攪拌時(shí)嚴(yán)格控制配合比，經(jīng)常檢查，保證材料計(jì)量準(zhǔn)確。（2）混凝土應(yīng)拌合均勻，顏色一致，控制其延續(xù)攪拌最短時(shí)間。（3）混凝土自由傾落高度一般不得超過(guò)2米。澆筑樓板混凝土?xí)r，自由傾落高度不宜超過(guò)1m。如超過(guò)1m，要采取串筒、溜槽等措施下料。（4）在豎向結(jié)構(gòu)中（柱、墻）澆筑混凝土，應(yīng)采取下列措施：1）支模前應(yīng)在邊模板下口抹8cm寬找平層，找平層嵌入柱、墻體不超過(guò)1cm，保證下口嚴(yán)密。開(kāi)始澆筑混凝土?xí)r，底部應(yīng)先填以50100mm與澆筑混凝土成分相同的水泥砂漿。砂漿應(yīng)用鐵鍬入模，不得用料斗直接灌入模內(nèi)?；炷撂涠葢?yīng)嚴(yán)格控制，底層振搗應(yīng)認(rèn)真操作

21、。2）柱子應(yīng)分段澆筑，邊長(zhǎng)大于0.4米且無(wú)交叉箍筋時(shí)，每段高度不應(yīng)大于3.5m。3）墻和隔墻應(yīng)分段澆筑，每段高度不應(yīng)大于3m。4）采用豎向單筒導(dǎo)送混凝土?xí)r，豎向結(jié)構(gòu)澆筑段的高度可不加限制。5）柱斷面在40×40cm以內(nèi)并有交叉箍筋時(shí)，應(yīng)在柱模側(cè)面開(kāi)設(shè)不小于30cm高的孔洞，裝上斜溜槽，分段澆筑，每段高度不得超過(guò)2m。（5）混凝土的振搗應(yīng)分層搞固。（6）搗實(shí)混凝土拌合物時(shí)，插入式振搗器移動(dòng)間距不應(yīng)大于其作用半徑的1.5倍；對(duì)輕骨料混凝拌合物，則不應(yīng)大于其作用半徑的三倍。振搗器至模板的距離不應(yīng)大于振搗器有效作用半徑的1/2。為保證上下層混凝土結(jié)合良好，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土5cm。平板振

22、搗器在相鄰兩段之間應(yīng)搭接振搗35cm。（7）混凝土澆搗時(shí)，必須掌握好每點(diǎn)的振搗時(shí)間。掌握好振搗時(shí)混凝土坍落度和振搗有效作用半徑的關(guān)系。合適的振搗時(shí)間也可由下列現(xiàn)象來(lái)判斷：混凝土不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，混凝土表面出漿呈水平狀態(tài)，并將模板邊角填滿充實(shí)。（8）澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、堵縫等情況。如發(fā)現(xiàn)有模板走動(dòng)，應(yīng)立即停止?jié)仓?，并?yīng)在混凝土凝結(jié)前修整完好。3、治理方法混凝土有小蜂窩，可先用水沖洗干凈，然后用1：2或l：2.5水泥砂漿修補(bǔ)；如果是大蜂窩，則先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔除，盡量剔喇叭口，外邊大些，然后用清水沖洗干凈濕透，再用高一級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土搗實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。4、混凝土分

23、項(xiàng)工程質(zhì)量允許偏差及檢測(cè)方法序項(xiàng) 目允許偏差mm檢查方法1軸線位移獨(dú)立基礎(chǔ)5用經(jīng)緯儀、拉線、尺量柱、墻、梁3其他基礎(chǔ)152標(biāo)高層高10，-10用經(jīng)緯儀、拉線、尺量全高30，-303截面尺寸基礎(chǔ)15，-10用尺量柱、墻、梁5，-24柱、墻垂直度每層5用經(jīng)緯儀、拉線、尺量全高H/10005表面平整度4用2M靠尺和楔形塞尺6預(yù)埋鋼板中心線位移位置偏離10用拉線和尺量7預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位移位置偏離5用拉線和尺量8預(yù)埋螺栓中心線位移5用拉線和尺量9預(yù)留洞中心線位移15用拉線和尺量四、砌體工程本工程外墻填充墻為200厚混凝土加氣塊，內(nèi)墻分隔墻體為200（100）厚加氣磚。±0.000以下砂漿為

24、M10水泥砂漿，±0.000以上砂漿為M7.5混合砂漿。（一）砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定1、現(xiàn)象砂漿強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的情況較多，砂漿強(qiáng)度波動(dòng)大，勻生性差。2、預(yù)防措施（1）砂漿配合比的確定，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的村質(zhì)情況，在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿強(qiáng)度，為了滿足砂漿和易性要求而增加塑化材料后，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整水泥用量。（2）建立施工計(jì)量工具校驗(yàn)、維修、保管制度，砂漿中砂子用量一般為水泥用量的10倍左右。因此砂石計(jì)量誤差對(duì)強(qiáng)度影響不十分明顯，在實(shí)際操作中，由于砂中含水率的影響及計(jì)量后運(yùn)輸途中的失落，砂子用量大多出現(xiàn)負(fù)偏差，對(duì)砂漿強(qiáng)度偏于有利。故為方便操作，砂子計(jì)量允許按重量折成體積。（3）塑化材料一般為濕

25、料，計(jì)量稱重更為困難，由于其計(jì)量誤差對(duì)砂漿強(qiáng)度影響十分敏感，理應(yīng)嚴(yán)格控制，計(jì)量的具體做法是：將塑化材料（石灰膏等）調(diào)成標(biāo)準(zhǔn)稠度（12厘米），進(jìn)行稱重計(jì)量，再折成標(biāo)準(zhǔn)容積，定期抽查核對(duì)，如供應(yīng)的塑化材料含水比較穩(wěn)定，則可按穩(wěn)定含水量進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量誤差應(yīng)控制在地土5%以內(nèi)。（4）不得用增加微沫劑量等方法來(lái)改善砂漿的和易性。（5）砂漿攪拌加料順序：用砂漿攪拌機(jī)就應(yīng)分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過(guò)攪拌葉片和砂于搓動(dòng)，將塑化材料打開(kāi)（不見(jiàn)疙瘩為止），再投入其余的砂子和全部水泥，砌筑砂漿不應(yīng)用人工拌制。（二）砌塊砌體組砌混亂1、現(xiàn)象混水墻面組砌方法混亂，出現(xiàn)直縫和“二層皮”，降低了砌體強(qiáng)

26、度和整體性，清水墻，磚規(guī)格尺寸誤差對(duì)墻面影響較大，為組砌形式不當(dāng)，形成堅(jiān)縫寬度不均，影響美觀。2、預(yù)防措施（1）應(yīng)使操作者了解磚墻組砌形式，不單純只為了混水墻美觀，同時(shí)也為了滿足傳遞荷載的需要，因此不論什么墻體，墻體中磚縫搭不得少于1/4磚長(zhǎng)，內(nèi)外皮磚層最多隔五層磚應(yīng)有一層丁磚拉結(jié)（五順一丁），一般不超過(guò)三層為宜，為了節(jié)約，允許使用磚頭，但也應(yīng)滿足1/4磚長(zhǎng)的搭接要求。半磚頭應(yīng)分散砌于混水墻中。（2）墻體組砌形式的選用，應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性和磚的規(guī)格尺寸誤差而定，一般清水墻石常適用梅花丁組砌方法，在地震區(qū)，為增強(qiáng)齒縫受拉強(qiáng)度，可采用一順一丁組砌方法，為了不因磚的規(guī)格尺寸誤差而經(jīng)常變動(dòng)組砌形式

27、，在同一幢號(hào)工程中，應(yīng)盡量使用同一磚廠的磚。（三）磚縫砂漿不飽滿1、現(xiàn)象磚屬水平灰縫砂漿飽滿度低于80%，豎縫內(nèi)無(wú)砂漿（瞎縫）。2、預(yù)防措施（1）改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵，宜使用摻有石灰育或粉煤灰的混合砂漿。（2）改進(jìn)砌筑方法，不宜采用推尺鋪灰法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌磚法”。（3）嚴(yán)禁干磚砌墻。（四）墻體留置陰控，接控不嚴(yán)l、現(xiàn)象砌筑時(shí)隨意留槎，且多留置陰槎，槎口部位用磚渣填砌，使墻體斷面遭受?chē)?yán)重削弱，陰槎部位砂漿不嚴(yán)，灰縫不順直。2、預(yù)防措施（1）在安排施工組織計(jì)劃時(shí)，對(duì)施工留槎應(yīng)作統(tǒng)一考慮，外墻盡量做到同步砌筑不留槎，如外墻腳手砌縱墻，橫墻可以與此同步砌筑。

28、（2）退槎宜采取18層退槎砌法，為防止因操作不熟練，使接槎年水平縫不直，可以加立小皮數(shù)桿，清水墻留槎，為遇有門(mén)窗洞口，應(yīng)將留槎部位砌至轉(zhuǎn)角門(mén)窗口邊，在門(mén)窗口框邊立應(yīng)數(shù)桿，以控制標(biāo)高。（3）留退槎確有困難時(shí)，應(yīng)留引出墻面12cm的直槎，并按規(guī)定設(shè)拉結(jié)條，使咬槎磚縫由縱橫墻交接年移至內(nèi)墻部位，增強(qiáng)墻體的整體性。(4）后砌非承重12cm隔墻，宜將取在墻面上留榫式槎的作法，接槎時(shí)，應(yīng)在榫式洞口內(nèi)先填塞砂漿，頂皮磚的上部灰縫，用瓦刀將砂漿塞嚴(yán)，以穩(wěn)固隔墻，減少榫洞口對(duì)墻體斷面的削弱。（五）砌體加強(qiáng)鋼筋遺漏和銹蝕1、現(xiàn)象配筋砌體（水平配筋）中鋼筋操作時(shí)漏放或沒(méi)有按照設(shè)計(jì)規(guī)定放置，配筋磚縫中砂漿不飽滿，年久

29、鋼筋遭到嚴(yán)重銹蝕而失去作用，上述兩種現(xiàn)象會(huì)使配筋砌體強(qiáng)度大幅度地降低。2、預(yù)防措施（1）砌體中的配筋與混凝土中的鋼筋一樣，都屬于隱蔽工程項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)檢查，并填寫(xiě)檢查記錄存檔，施工中，對(duì)新砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊，以便檢查有無(wú)遺漏，砌筑時(shí)配筋端頭應(yīng)從磚縫中漏出，作為配筋標(biāo)志。（2）配筋宜采用冷撥鋼絲焊網(wǎng)片，砌筑時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加灰縫厚度（以鋼筋網(wǎng)片厚度上下各有2mm保護(hù)層為宜），為同一標(biāo)高墻面有配筋和無(wú)配筋兩種情況，可分劃兩種皮數(shù)桿控制。（3）為了確保磚縫中鋼筋保護(hù)層的質(zhì)量，應(yīng)先將鋼筋網(wǎng)片刷水泥凈漿，網(wǎng)片放置前，底面磚層的縱橫豎縫應(yīng)用砂漿填實(shí)，以增強(qiáng)砌體強(qiáng)度，同時(shí)也能防止鋪灰砌筑時(shí)，砂漿拌入豎縫中而

30、出現(xiàn)露筋現(xiàn)現(xiàn)象。（4）配筋砌體一般均使用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿，為了使擠漿嚴(yán)實(shí)，嚴(yán)禁用于磚砌筑，應(yīng)采取滿鋪擠，也可適當(dāng)敲磚振實(shí)砂漿層，使鋼筋能很好地被砂漿包裹。3、砌體分項(xiàng)工程質(zhì)量允許偏差及檢測(cè)方法序號(hào)項(xiàng)目偏差檢查方法2水平灰縫厚度10mm812mm拉線、尺量3基礎(chǔ)頂面、樓面標(biāo)高±15mm用水準(zhǔn)儀、尺量4表面平整度（混水）8mm用2M靠尺和楔形塞尺5門(mén)窗洞口高度寬±5mm用水準(zhǔn)儀、拉線、尺量6外墻上下窗口偏移20mm線錘、拉線、尺量7水平灰縫平直度（混水）10mm拉線、用尺量五、屋面工程 本工程屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水合理使用年限為 15年； 平屋面做法：1、現(xiàn)澆混凝土屋面板，1

31、：3水泥砂漿找平20厚；2、擠塑聚苯板45厚（保溫隔熱層）；3、輕混凝土2%找坡（最薄處20厚），1：3水泥砂漿找平20厚；4、3厚高聚物改性瀝青防水卷材（r=25）,1.5厚聚氨酯防水涂膜；5、0.8厚土工布隔離層；6、35厚細(xì)石混凝土（內(nèi)配 4雙向1500）分隔間距6M*6M。坡屋面做法：1、現(xiàn)澆混凝土屋面板；2、15厚1：3水泥砂漿找平層；3、順?biāo)畻l2512（h），中距500，固定用460水泥釘600；4、木掛瓦條3025（h），中距按瓦材規(guī)格；5、砼宋制平瓦綁扎固定。（一）屋面卷材起鼓預(yù)防措施：1、找平層應(yīng)平整、清潔、干燥、冷底子油涂刷均勻，這是防止卷材起鼓的主要措施。2、原材料在運(yùn)輸

32、和貯存過(guò)程中，應(yīng)避免水分侵入，尤其是要防止卷材受潮。卷材鋪貼應(yīng)先高后低，先遠(yuǎn)后近，分區(qū)段流水施工，并注意掌握天氣預(yù)報(bào)，連續(xù)作業(yè)，一氣呵成。3、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清干以鋪貼卷材時(shí)，油膏應(yīng)涂刷均勻，并認(rèn)真做好壓實(shí)工序，以增強(qiáng)卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。4、不在雨大、大霧、大風(fēng)或風(fēng)砂天施工，防止基層受潮。5、當(dāng)屋面基層干燥確有困難，而又急需鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)采用排氣屋面作法。（二）山墻、女兒墻部位漏水預(yù)防措施：l、轉(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定做成鈍角，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)分層模棱。2、木磚、木條需進(jìn)行防腐處理，卷材收口處應(yīng)釘設(shè)牢固。3、壓頂板宜用鋼筋混凝土預(yù)制板，板縫之間應(yīng)用油膏澆縫。4、垂直面撒鋪綠豆砂

33、的工序不得省略，并要認(rèn)真做好。（三）防治樓地面、陽(yáng)臺(tái)地面、屋面的落水口和立管洞處滲水的措施：1、落水口均要比樓地面、屋面大溝低1015mm，且做成喇叭口。2、對(duì)立管洞口，要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度107膠水泥漿，先灌 1015mm厚 1：2水泥砂漿，再灌C18砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)1015mm厚l：2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水2h檢驗(yàn)，做到不滲水。六、樓地面工程本工程地坪做法：1、廚房、衛(wèi)生間：素土夯實(shí)；6O厚碎石夯實(shí)；10O厚C20混凝土墊層（中部配8150單層雙向鋼筋）；2厚一底二面聚合物水泥防水涂料；（沿墻翻起250，門(mén)口向

34、外刷出300）；20厚1：2水泥砂漿找平層。2、門(mén)廳、樓梯間，電梯廳、公建用房：素土夯實(shí)；60厚碎石夯實(shí)；100加厚C20混凝土墊層（中部配8150單層雙向鋼筋）；2厚一底二面聚合物水泥防水涂料；15厚1：3水泥砂漿找平，5厚1：1水泥砂漿結(jié)合層，防滑地磚飾面。3、架空板的居室：素土夯實(shí)；60厚碎石夯至高出室外地坪100；鋼筋混凝土預(yù)制板；板縫用C20細(xì)石混凝土嵌縫；50厚C20細(xì)石混凝土面層（中部配6200雙向）。4、有管道穿越及燃?xì)饨尤牍芎唾N臨的居室、商業(yè)用房：素土夯實(shí)；60厚碎石夯實(shí)；100厚C20混凝土墊層（中部配8150單層雙向鋼筋）； 2 厚一底二面聚合物水泥防水涂料； 本工程樓面

35、做法： 1、地下室：鋼筋混凝土底板：50厚C20細(xì)石混凝土面層（內(nèi)配 6200雙向）分；倉(cāng)縫間距小于6米。 2、居室：鋼筋混凝土樓板；40厚C20細(xì)石混凝土面層。 3、廚房、衛(wèi)生間：鋼筋混凝土樓板；2厚一底二面聚合物水泥防水涂料（沿墻翻起250，門(mén)口向外刷出300）；20厚1：2水泥砂漿找平層。 4、陽(yáng)臺(tái)：鋼筋混凝土樓板；2厚一底二面聚合物水泥防水涂料（沿墻翻起250）；C20細(xì)石混凝土面層1%坡向地漏，最薄處3O。 5、樓梯間、樓梯、電梯廳：鋼筋混凝土樓板；30厚C20細(xì)石混凝土面層。（一）地面起砂預(yù)防措施： 1、所用的水泥必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)，面層的水泥砂漿配合比不能低于1：2，并嚴(yán)格控

36、制水灰比，采用稍干硬的砂漿，隨拌隨用，當(dāng)即壓光。 2、水泥宜采用早期強(qiáng)度較高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好。砂于宜采用粗中砂，含泥量不應(yīng)大于3%,并除去有害雜質(zhì)。用于面層的碎石粒徑不應(yīng)大于15mm，也不應(yīng)大于面層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%。3、采用無(wú)砂水泥地面，面層拌合物內(nèi)不用砂，用粒徑為25mm瓜米石拌制，配合比宜水泥：瓜米石=1：24、掌握好面層的壓光時(shí)間，在水泥“初凝后”開(kāi)始，“終凝前”結(jié)束前的時(shí)間內(nèi)壓光。5、水泥地面壓光后，應(yīng)視氣溫情況，一般在一晝夜后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，可用草簾、鋸末覆蓋后灑水養(yǎng)護(hù)，灑水養(yǎng)護(hù)不少于7d，提供使用不能少于 15d。6、合理安排施工流向，避免上人過(guò)早。水泥地

37、面應(yīng)盡量安排在墻面、天花的粉刷等裝飾工程完工后進(jìn)行，避免對(duì)面層產(chǎn)生污染和損壞。7、在低溫條件下抹水泥地面，應(yīng)防止早期受凍。（二）地面空鼓預(yù)防措施：1、認(rèn)真清理基層表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈。如基層表面過(guò)于光滑，則應(yīng)鑿毛。2、控制基層平整度，用 2m直尺檢查，其凹凸度不應(yīng)大于 10mm，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過(guò)大。3、面層施工前12天，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。4、素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后應(yīng)均勻涂刷，不宜采用先撒于水泥面后澆水的掃漿方法。素水泥漿水灰比以0.40.6為宜。（三）樓地面面層不規(guī)則裂縫預(yù)防措施：1、重視原材料質(zhì)量。2、保證墊

38、層厚度和配合比的準(zhǔn)確性，振搗要密實(shí)，表面要平整，接槎要嚴(yán)密。3、面層的水泥拌合物應(yīng)嚴(yán)格控制用水量，表面壓光時(shí)，不宜撒干水泥面。因水分過(guò)大難以壓光時(shí)，可適量撤一些l：1干拌水泥砂拌合物，撒布應(yīng)均勻，待吸水后，先用木抹均勻搓打一遍，然后再用鐵抹壓光。4、水泥砂漿面層鋪設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設(shè)厚度厚薄一致。5、面積較大的水泥砂漿（或混凝土）樓地面，應(yīng)從墊層設(shè)置變形縫。6、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量避免基礎(chǔ)沉降量過(guò)大，特別要避免基礎(chǔ)的不均勻沉降。7、使用上應(yīng)防止局部地面集中堆荷過(guò)大。8、水泥砂漿（或混凝土）面層中摻用外加劑時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)定控制摻用量，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。（四）帶地漏的地面倒泛水預(yù)

39、防措施：1、陽(yáng)臺(tái)、浴廁間的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)比室內(nèi)地面低2050mm。2、在衛(wèi)生間、廚房間和陽(yáng)臺(tái)地面施工中首先應(yīng)保證樓地面層標(biāo)高準(zhǔn)確，抹地面前，以地漏為中心向四輻射沖筋，攤鋪細(xì)石沙，找好坡度，用刮尺刮平。抹面時(shí)，注意不留洼坑，待細(xì)石砼硬化后，用潑水方法全面檢查泛水是否正確。3、水暖工安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，也不要超高。4、加強(qiáng)土建施工和管道安裝施工的配合，控制施工中途變更，認(rèn)真進(jìn)行施工交底，做到一次留置正確。七、抹灰工程本工程外墻做法：1、 外保溫涂料外墻：基層墻體；15厚1：3水泥砂漿找平；界面劑砂漿；40厚膠粉聚苯顆粒保溫材料（45#房公建部分及商業(yè)外墻為43厚）；5厚聚合物抗裂

40、砂漿（壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，用于首層時(shí)網(wǎng)格布為二層）；涂料飾面層。 2、外保溫面磚外墻：基層墻體；15厚1：3水泥砂漿找平；界面劑砂漿；40厚膠粉聚苯顆粒保溫材料（45#房公建部分及商業(yè)外墻為43厚）；10厚聚合物抗裂砂漿；（敷設(shè)四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層帶尾孔射釘500；呈梅花形錯(cuò)位排列，雙股7鍍鋅鋼絲與鋼絲網(wǎng)綁扎）；5厚粘結(jié)砂漿層裂貼面磚。 3、無(wú)保溫涂料外墻：基層墻體；界面劑砂漿；12厚1：2水泥砂漿底；8厚1：2水泥砂漿找平；防裂彈性膩?zhàn)佣?；噴涂外墻涂料?4、無(wú)保溫面磚外墻：基層墻體；界面劑砂漿；15厚1：2水泥砂漿找平；3厚JCTA陶瓷磚粘結(jié)劑粘結(jié)面磚。 本工程內(nèi)墻做法： 1、地下室：

41、15厚1：3水泥砂漿刮糙；5厚1：2水泥砂漿粉面；白色防霉涂料二度。 2、居室、廳、商業(yè)用房：12厚l：1：4混合砂漿打底；8厚1：1：4混合砂漿粉面；建筑膩?zhàn)优侥ス狻?3、廚房、衛(wèi)生間；15厚1：3水泥砂漿刮糙；面刷2厚一底二面聚合物水泥防水涂料；面撒粗砂； 4門(mén)廳、樓梯間、電梯廳。公建用房：l：l：4混合砂漿總厚20；建筑膩?zhàn)优侥ス猓凰咨珒?nèi)墻涂料二度。5、居室、廳、商業(yè)用房、樓層樓梯間做150高水泥砂漿暗踢腳；分二次粉總厚20。 6、門(mén)廳、底層樓梯間、電梯廳、公建用房做150高地磚踢腳；做法為10厚1：3水泥砂漿找平；5厚1：1水泥砂漿結(jié)合層；地磚飾面。 7、室內(nèi)墻柱的陽(yáng)角及門(mén)洞的兩

42、側(cè)離樓地面2100高范圍內(nèi)做20厚l：2水泥砂漿護(hù)角線，每邊寬大于50。 本工程平頂做法： 1、居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、商業(yè)用房：鋼筋混凝土樓板底打磨修補(bǔ)平整，建筑膩?zhàn)臃侄闻健?2、門(mén)廳、樓梯間、電梯廳、公建用房、設(shè)備用房：鋼筋混凝土樓板底打磨修補(bǔ)平整，建筑膩?zhàn)臃侄闻?；白色?nèi)墻涂料二度。 3、陽(yáng)臺(tái)、雨棚：鋼筋混凝土樓板底打磨修補(bǔ)平整，白水泥分二次批平，白色內(nèi)墻涂料二度。 4、地下室所有房間：鋼筋混凝土樓板底做界面漿料，15厚無(wú)機(jī)保溫砂漿，5厚抗裂砂漿壓入一層玻纖網(wǎng)格布，柔性耐水膩?zhàn)樱咨珒?nèi)墻防霉涂料二度。（一）磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫預(yù)防措施：1、混凝土、磚基層表面凹凸明顯部位，

43、應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)平；表面太光滑的基層要鑿毛，可用1：1水泥砂漿摻10%的107膠先薄薄抹一層，24小時(shí)后才進(jìn)行抹灰，基層表面砂漿殘?jiān)酃?、隔離劑、油漆等，均應(yīng)事先清除干凈。2、墻面腳手架孔洞應(yīng)堵塞嚴(yán)密；水暖、通風(fēng)管道通過(guò)的墻洞和剔墻管槽，必須用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。3、不同基層材料如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊不小于100mm。4、抹灰前墻面應(yīng)澆水。5、抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。6、抹灰用的原材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。7、底層砂漿與中層砂漿的配合比應(yīng)基本相同。8、當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大，局部抹灰厚度較厚時(shí)

44、，一般每次抹厚度應(yīng)控制在810mm為宜。中層抹灰必須分若干次抹平。9、門(mén)窗框塞縫應(yīng)作為一道工序?qū)Ｈ素?fù)責(zé)。先將水泥砂漿用小溜于將縫塞實(shí)塞嚴(yán)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。窗框塞縫應(yīng)采取有效措施，以保證與墻體聯(lián)結(jié)牢固，抹灰后不致在門(mén)窗邊處發(fā)生裂縫、空鼓問(wèn)題。（二）抹灰面不平、陰陽(yáng)角不垂直與不方正預(yù)防措施：1、按規(guī)矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅（灰餅間距1.52m一個(gè)）。2、沖筋寬度為10cm左右，其厚度應(yīng)與灰餅相平。為了便于作角和保證陰陽(yáng)角垂直方正，必須在陰陽(yáng)角兩邊沖灰筋一道；抹出的灰筋應(yīng)用長(zhǎng)木杠依照灰餅標(biāo)志上下刮平；木杠受潮變形后要及時(shí)修正。3、抹灰時(shí)如果沖筋較軟，容易碰壞灰筋，抹灰后墻面

45、凹凸不平；但也不宜在灰筋過(guò)干后進(jìn)行抹灰，以免出現(xiàn)灰筋高出抹灰表面。4、抹陰陽(yáng)角時(shí)，應(yīng)隨時(shí)用方尺檢查角的方正，不方正時(shí)應(yīng)及時(shí)修正。抹陰角砂漿稠稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直方正。（三）混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫預(yù)防翩：1、現(xiàn)澆混凝土樓板板底表面有木絲、油氈等雜物時(shí)必須清理干凈；使用鋼?，F(xiàn)澆混凝土樓板時(shí)，應(yīng)用清水加10%的火堿，將隔離劑、油垢清刷干凈；如有蜂窩麻面情況，應(yīng)事先用1：2水泥砂漿修補(bǔ)抹平，凸出部分需剔鑿平整。2、為了使底層砂漿與基層粘結(jié)牢固，抹灰前一天頂板應(yīng)噴水濕潤(rùn)，抹灰時(shí)再灑水一遍?，F(xiàn)澆混凝土頂板抹灰，底層砂漿用1：0.5：1混合砂漿，厚度23mm，操作

46、時(shí)應(yīng)順模板紋方向垂直抹，用力將底灰擠入頂板縫隙中，緊跟抹中層砂漿找平。八、外墻涂料 本工程涂料做法： l、外保溫涂料外墻：基層墻體；15厚1：3水泥砂漿找平；界面劑砂漿；40厚膠粉聚苯顆粒保溫材料；5厚聚合物抗裂砂漿（壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，用于首層時(shí)網(wǎng)格布為二層）；涂料飾面層。 2、無(wú)保溫涂料外墻：基層墻體；界面劑砂漿；12厚1：2水泥砂漿底；8厚1：2水泥砂漿找平；防裂彈性膩?zhàn)佣?；噴涂外墻涂料。（一）顏色不勻預(yù)防措施：1、生產(chǎn)一批涂料時(shí)，每一批的顏料摻量和各種材料的配合比例必須準(zhǔn)確。發(fā)現(xiàn)有色差時(shí)應(yīng)編號(hào)注明，使用時(shí)安排在不同墻面上，或預(yù)先按編號(hào)混合均勻再用。涂料使用時(shí)必須充分?jǐn)嚢杈鶆?，不?/p>

47、任意加水稀釋。2、混凝土基層齡期應(yīng)在28天以上，砂漿可在7天以上，含水率和堿度PH值均在10以下。局部孔洞應(yīng)用砂漿修補(bǔ)好，其齡期也應(yīng)在3天以上。3、基層有油污、鐵銹、脫模劑時(shí)，必須預(yù)先用洗滌劑清洗干凈。4、基層表面應(yīng)平整，平滑程度應(yīng)一致?；炷粱鶎尤缬蟹涓C孔洞時(shí)，應(yīng)刮水泥乳膠膩?zhàn)印Ｉ皾{基層表面應(yīng)用鐵抹于壓光，水刷于帶出小麻面。5、噴涂施工時(shí)應(yīng)均勻噴涂，不得漏噴、虛噴或出漿、掛流；刷涂、滾涂施工時(shí)，刷、滾方向、長(zhǎng)短應(yīng)一致。6、接控必須在分格縫或陰陽(yáng)角處，不得任意甩槎。（二）粉化、剝落預(yù)防措施：1、基層必須清掃干澤?；鶎尤缬兴炙伞⑵鹕?、粉化現(xiàn)象，應(yīng)預(yù)先用鋼絲刷清除干凈，并用水泥砂漿或水泥乳膠膩?zhàn)诱?/p>

48、平。2、基層找平時(shí)，應(yīng)用水泥乳膠膩?zhàn)?，不得用大白、纖維等強(qiáng)度低、耐水性差的膩?zhàn)印?。噴刷涂料不得過(guò)厚；如噴刷兩道時(shí)，應(yīng)在第一道充分干燥后再涂第二道。4、噴刷涂料時(shí)，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度，雨天或預(yù)計(jì)有雨的天氣不得施工。5、涂料應(yīng)按出廠說(shuō)明加水稀釋，不得任意加水。九、墻面磚工程 木工程墻面磚做法： 1、外保溫面磚外墻：基層墻地15厚1：3水泥砂漿找平；界面劑砂漿；40厚膠粉聚苯顆粒保溫材料（物業(yè)用房）；10厚聚合物抗裂砂漿；（敷設(shè)四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)一層帶尾孔射釘500，呈梅花形錯(cuò)位排列，雙股7鍍鋅鋼絲與鋼絲網(wǎng)綁扎）；5厚粘結(jié)砂漿層黏貼面磚。 2、無(wú)保溫面磚外墻：基層墻體；界面劑砂漿；15厚1：2

49、水泥砂漿找平；3厚JCTA陶瓷磚粘結(jié)劑粘結(jié)面磚。（一）空鼓、脫落和滲水的預(yù)防措施；l、詳見(jiàn)“磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫”預(yù)防措施，外墻打底砂漿必須按設(shè)計(jì)要求摻防水粉。2、在打底前，對(duì)墻體洞孔和空頭縫進(jìn)行修補(bǔ)，可增加墻體堵塞毛細(xì)孔通道的能力，起到防止墻面滲水的作用。3、打底砂漿分層抹制，也可防止打底砂漿層上的裂縫形成通道，起到防止墻面滲水的作用。4、面磚使用前，必須清洗于掙，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。5、粘貼面磚漿要飽滿，但使用砂漿過(guò)多，面磚也不易貼平，如果多敲，會(huì)造成漿水集中至面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽(yáng)角處貼面磚更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽(yáng)角處不平直和空鼓

50、，導(dǎo)致面磚脫落。6、在面磚粘貼過(guò)程中，要做到一次成活，不宜多動(dòng)，尤是砂漿收水后糾偏挪動(dòng)，容易引起空鼓。粘貼砂漿一般可采用1：0.2：2混合砂漿，要做到配合比準(zhǔn)確，砂漿在使用過(guò)程中，不要隨便摻水和加灰。7、勾縫不密實(shí)，接槎不好，有細(xì)孔存在，有的用純水泥漿勾縫，造成勾縫開(kāi)裂，這是面磚墻面滲漏的關(guān)鍵所在，因此必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真作好勾縫。8、門(mén)窗與面磚連接處，要留出打膠縫道，在窗的天盤(pán)底，面磚要作鷹嘴滴水線，在外窗臺(tái)，與窗框接觸處，要處圓弧和坡度，以此來(lái)防止從門(mén)窗周邊滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。（二）分格縫不勻，墻面不平整預(yù)防措施：1、施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙尺寸，核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況，決定面磚鋪貼厚度和排磚模

51、數(shù)，粘貼時(shí)要找好規(guī)矩，用水平尺找平，校核墻面方正，進(jìn)行預(yù)排。2、基層打完底后用混合砂漿粘在面磚背后作灰餅，陰陽(yáng)角處要雙面掛線，灰餅的粘結(jié)層不小于 10mm，間距不大于 1.5m。并要根據(jù)應(yīng)數(shù)桿在底子灰上從上到下彈上若干水平線，在陰陽(yáng)角，窗口處彈上垂直線，做為貼面磚時(shí)控制標(biāo)志。3、鋪貼面磚操作時(shí)應(yīng)保持面磚上口平直，貼完一皮磚后，需將上口灰刮平，不平處用小木片或竹簽等墊平，放上分格條再貼第二皮磚，垂直縫應(yīng)以底子灰彈線為準(zhǔn)，隨時(shí)檢查核對(duì)，鋪貼后將立縫處灰漿隨時(shí)清理干凈。4、面磚使用前，應(yīng)先進(jìn)行剔選，凡外形歪斜，缺角掉棱、翹裂和顏色不勻者均應(yīng)挑出，用套板把同格分大、中、小進(jìn)行分類(lèi)堆放，分別使用在不同部

52、位，以避免由于面磚尺寸上的偏差造成排磚縫子不直和分格不勻情況。十、鋁合金（塑鋼）門(mén)窗安裝技術(shù)要求 本工程門(mén)窗說(shuō)明： l、建筑外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能等級(jí)為4級(jí)（2.5P33.0），氣密性等級(jí)為4級(jí)（1.53q10.5，4.5q21.5），水密性等級(jí)為3級(jí)（250P350），隔聲性能為3級(jí)（30Rw35）。保溫性能為5級(jí)（4.0K3.5）2、面積大于105平米的窗玻璃、大于0.5平米的門(mén)玻璃；離地高度低于500的窗玻璃的外開(kāi)窗均采用安全玻璃。（一）安裝前的質(zhì)量控制1、按規(guī)范要求檢查各類(lèi)鋁合金（塑鋼）門(mén)窗的原材料、成品及配件均應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，除應(yīng)具有合格證外，入場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格產(chǎn)品方可安裝。驗(yàn)收

53、時(shí)，應(yīng)檢查鋁合金型材的壁厚是否符合設(shè)計(jì)要求。2、為保護(hù)鋁材或塑材的氧化膜不被擦壞，安裝前，鋁合金（塑鋼）門(mén)、窗、框的外露部分，應(yīng)用膠布、塑料布或膠紙等包貼，以免擦傷或碰傷。對(duì)靠墻體的框面，還應(yīng)先刷瀝青酚醛清漆二度防腐，然后再包貼。（二）鋁合金（塑鋼）門(mén)、窗框安裝的質(zhì)量控制l、門(mén)、窗框安裝應(yīng)在室內(nèi)外抹灰等濕作業(yè)完工后進(jìn)行。2、按照?qǐng)D紙要求，在預(yù)留門(mén)、窗洞口的墻面上，彈出垂直中心線及邊線，測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，拉通線找平。3、門(mén)、窗框就位后，用木塞在門(mén)、窗框四角或框端能受力處臨時(shí)定位并拉通線進(jìn)行調(diào)整，使門(mén)、窗框橫平豎直，高低一致，進(jìn)出一致；調(diào)整合格后，木楔定位。調(diào)整時(shí)嚴(yán)禁用金屬物敲擊門(mén)窗框。4 固定門(mén)、

54、窗框的預(yù)埋件及連件。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，其所用材料及數(shù)量應(yīng)符合下述要求：A、應(yīng)采用厚度不小于1.2mm，寬度不小于25mm的鍍鋅鐵件、膨脹螺栓或鋼射釘，采用鍍鋅鐵件時(shí)，與鋁合金構(gòu)件接觸處應(yīng)加聚氯乙烯塑料墊片，防止電化銹蝕。B、預(yù)埋鐵件：連接鍍鋅鐵件、膨脹螺栓或射釘?shù)裙潭?，?yīng)對(duì)稱均勻地布置在門(mén)、窗框的四周。上下左右門(mén)、窗框的第一個(gè)回點(diǎn)距框邊80100mm。門(mén)、窗框中部固定點(diǎn)的間隙不應(yīng)大于45mm。C、當(dāng)為組合窗時(shí)，其框間立柱應(yīng)分別高出框頂及框底，并埋入墻或梁內(nèi)25mm，位于轉(zhuǎn)角處的立柱，其上下端之嵌入長(zhǎng)度應(yīng)大于35mm。嵌入部分亦應(yīng)按要求作防腐處理。D、采用螺栓、射釘?shù)染o固件時(shí)，其位置離結(jié)構(gòu)邊緣不

55、得小于30mm，且應(yīng)錯(cuò)開(kāi)磚縫，以防緊固失效，磚墻上不得采用射釘固定。5、鋁合金（塑鋼）門(mén)、窗框與四周墻體間的填縫，應(yīng)在連接件等質(zhì)量檢查驗(yàn)收合格，填寫(xiě)隱蔽記錄后進(jìn)行。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)用瀝青玻璃棉氈條或?yàn)r青礦棉氈條，自下而上分層填塞。要求飽滿緊密，不得劃破框料的保護(hù)層，并在距框內(nèi)外表面留出深58mm的槽口，采用建筑嵌縫油青，三元乙丙橡膠條或改性丙稀酸樹(shù)脂密封油膏，填滿填口。嵌縫材料的質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞縫隙。另外，嚴(yán)禁在門(mén)、窗框上面放置腳手架具。（三）玻璃安裝的質(zhì)量控制1、門(mén)、窗均應(yīng)裝鑲整塊玻璃，不得拼鑲。其厚度及品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、玻璃應(yīng)安在扇框的中間位置，與樞料間應(yīng)有25mm的間隙。玻璃下部應(yīng)墊橡膠或膠合板定位塊。3、玻璃裝入扇框后，應(yīng)在四周用橡皮墊或玻璃壓邊條均勻壓緊，兩邊間隙相等，并嵌入框內(nèi)，以免影響密封膠填封。4、采用密封條鑲嵌時(shí)，其長(zhǎng)度不得短于玻璃周緣長(zhǎng)度；嵌入應(yīng)牢固，不得有松動(dòng)脫落等現(xiàn)象。其外露部分應(yīng)整齊，不得呈波浪形。V型密封條應(yīng)整條嵌在玻璃周緣，四角多余部分應(yīng)切去。5、使用密封膠嵌填時(shí)，應(yīng)均勻連續(xù)地將密封膠灌注填滿周邊，不得漏膠其外露表面應(yīng)平整光滑。扇、框及玻璃