蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計大綱

1、第二軍醫(yī)大學(xué)長征醫(yī)院合作醫(yī)院 蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū) 項目規(guī)劃設(shè)計大綱 目錄第一章醫(yī)院簡介3第二章項目背景3第三章目標(biāo)定位3第四章規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)3第五章總體及規(guī)劃3第六章設(shè)計范圍和內(nèi)容3第七章投資控制3第八章設(shè)計成果要求3第九章設(shè)計依據(jù)3蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計大綱第一章 醫(yī)院簡介1921年，安徽鳳陽縣天主教傳教士錢近勛和王道高，奉教會派遣前來蚌埠，在天橋東首購得地皮，興建了一座天主教堂。1924年進(jìn)行擴(kuò)建，成為天主教蚌埠教區(qū)，由意大利人楊露娣任主教。意大利籍教士宋修士略懂醫(yī)術(shù)，在傳教的同時，為群眾醫(yī)病療傷，受到歡迎。1925年，教會又從意大利調(diào)來一位醫(yī)術(shù)較高的教士周迪民，并撥出房

2、屋，由其籌建天主堂施診所。時值民國時期，新舊兩軍盤踞對峙，人民群眾處于水深火熱之中，施診所的設(shè)置給當(dāng)?shù)厝罕妿砹烁；荨?932年，應(yīng)蚌埠天主教堂的要求，羅馬梵蒂岡烏蘇拉會又派遣了五位修女前來蚌埠，建立修女院（原址位于現(xiàn)東風(fēng)二小及蚌埠市第二人民醫(yī)院東側(cè)），并開辦了育嬰堂。1945年抗戰(zhàn)勝利后，在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大，同時正式命名為“仁慈醫(yī)院”，并得到國際紅十字會善后救濟(jì)總署撥發(fā)的一大批藥品和醫(yī)療器材。此后，為適應(yīng)日漸增多的醫(yī)療需求，蚌埠天主教堂再次從意大利調(diào)來神父醫(yī)生安治，1948年又招收了剛從上海圣約翰醫(yī)科大學(xué)畢業(yè)的教士馮超倫醫(yī)生。此時，醫(yī)院已經(jīng)設(shè)有內(nèi)科、外科，并有一間小手術(shù)室，設(shè)病床十張。到

3、1948年秋，兩位意大利籍醫(yī)生為仁慈醫(yī)院培訓(xùn)了40名初級女學(xué)員。1949年元月，蚌埠解放。1951年7月，蚌埠市人民政府接管了仁慈醫(yī)院，安治、馮超倫兩位意大利籍醫(yī)生辦完移交手續(xù)后回國。1994年，蚌埠市第二人民醫(yī)院被國家衛(wèi)生部評為“二級甲等醫(yī)院”，1996年被評為“國家級愛嬰醫(yī)院”，現(xiàn)為衛(wèi)生部緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院，也是蚌埠市唯一的一所紅十字醫(yī)院。醫(yī)院占地面積6500平方米，建筑面積2.6萬平方米，編制床位450張，實際開放床位520張?，F(xiàn)有在職職工802人，離退休370人，其中，高級專業(yè)技術(shù)人員56名，中級專業(yè)技術(shù)人員201人。蚌埠市第二人民醫(yī)院堅持“院有重點，科有特色，人有專長”的科技興院戰(zhàn)

4、略，注重學(xué)科建設(shè)和發(fā)展。醫(yī)院?？圃O(shè)置齊全，設(shè)有15個病區(qū)，現(xiàn)擁有省內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的省級重點特色專科心血管內(nèi)科，設(shè)有市心血管疾病研究所，積極開展科研創(chuàng)新；飲譽(yù)皖北地區(qū)的市級重點學(xué)科眼科；具有傳統(tǒng)技術(shù)優(yōu)勢的市級重點口腔科；顯微技術(shù)精湛的市級重點學(xué)科骨科（手外科）。另外，還擁有獨立開展體外循環(huán)心內(nèi)直視手術(shù)的心胸外科，治療不孕不育癥有特長的婦產(chǎn)科等。心臟介入治療、椎間盤介入治療、斷指（肢）再植、內(nèi)窺鏡診治、口腔正畸治療、準(zhǔn)分子激光治療近視、白內(nèi)障復(fù)明等在蚌埠市都有一定的影響力，獨具特色。第二章 項目背景隨著國家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民大眾生活水平的不斷提高，人們對醫(yī)療保健服務(wù)和診療手段的期望和需求也在日益提升

5、。蚌埠市第二人民醫(yī)院常年滿負(fù)荷運行，受場地空間的局限和環(huán)境設(shè)施的制約，醫(yī)院目前床均醫(yī)療用房的建筑面積為50平方米，低于一般綜合性醫(yī)院的平均水平，現(xiàn)有的功能設(shè)置、醫(yī)療流程和醫(yī)療環(huán)境已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院的要求。為了配合蚌埠市的城市區(qū)域規(guī)劃，推進(jìn)城市擴(kuò)容，滿足市民及周邊百姓的就醫(yī)需求，建設(shè)皖北衛(wèi)生中心城市，從2011年開始，蚌埠市第二人民醫(yī)院開始向市政府上報申請新院區(qū)項目的建設(shè)。經(jīng)過有關(guān)各方的努力，于2012年4月完成了立項和選址意見。新院區(qū)院址位于市黃山大道北側(cè)、航華路西側(cè)，占地面積130畝，項目總投資3.5億元，主要建設(shè)門急診樓、綜合樓病房、醫(yī)技用房及輔助設(shè)施，床位編制800張，總建筑面

6、積約10萬平方米。2013年12月14日，蚌埠市人民政府與上海長征醫(yī)院正式簽署協(xié)議，依托上海長征醫(yī)院合作共建蚌埠市第二人民醫(yī)院。醫(yī)院將與上海長征醫(yī)院在醫(yī)療管理、醫(yī)療技術(shù)、人才培養(yǎng)、教學(xué)科研和新院建設(shè)方面進(jìn)行全面合作，通過引進(jìn)上海長征醫(yī)院先進(jìn)的管理理念、管理規(guī)范和技術(shù)人才，借助上海長征醫(yī)院的學(xué)科優(yōu)勢、技術(shù)力量，共同打造蚌埠市第二人民醫(yī)院的?？铺厣?，提高其臨床醫(yī)技水平。雙方將建立雙向的人才培養(yǎng)交流機(jī)制，條件成熟后，蚌埠市第二人民醫(yī)院掛牌第二軍醫(yī)大學(xué)長征醫(yī)院蚌埠分院，興建一所集醫(yī)療、科研、教學(xué)為一體的三級綜合性醫(yī)院，共同打造皖北地區(qū)的區(qū)域醫(yī)療中心。2014年3月，經(jīng)蚌埠市政府同意，蚌埠市衛(wèi)生局發(fā)文，

7、將項目基地西南原工商局的地塊（約30畝）新增為本項目的二期預(yù)留用地，占地面積達(dá)到160畝。同時將床位編制調(diào)整為1000張，計劃投資調(diào)整為6億元，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家三級甲等醫(yī)院。第三章 目標(biāo)定位蚌埠市是皖北的中心城市，有著較強(qiáng)的地理優(yōu)勢，對于發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，具有良好的醫(yī)療資源優(yōu)勢。蚌埠市目前共有五所三級醫(yī)院，蚌埠市第二人民醫(yī)院現(xiàn)為二級甲等醫(yī)院。新院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防保健、康復(fù)為一體的三級甲等醫(yī)院，力爭建成“國內(nèi)先進(jìn)，省內(nèi)領(lǐng)先，皖北一流”的現(xiàn)代化區(qū)域醫(yī)療中心，突顯“大專科，精綜合”的辦院特色，在生態(tài)、綠色、以人為本和人文關(guān)懷（包括對患者和醫(yī)生）等方面起到示范作用。新院的規(guī)劃設(shè)計要

8、充分考慮醫(yī)院的悠久歷史和專科特色。目前二院的優(yōu)勢和特色科室有：心血管內(nèi)科、眼科、口腔科和骨科（手外科），這些科室均為安徽省或蚌埠市的重點醫(yī)學(xué)學(xué)科。在新院建設(shè)中要體現(xiàn)上述學(xué)科的優(yōu)勢，建立包括脊柱外科、醫(yī)學(xué)免疫診斷、心血管疾病、神經(jīng)外科、腫瘤介入治療等高端學(xué)科，彌補(bǔ)皖北乃至安徽省部分醫(yī)學(xué)領(lǐng)域的技術(shù)空白，加快提升蚌埠市醫(yī)療技術(shù)水平，全力建設(shè)區(qū)域醫(yī)療中心。新院建成后，蚌埠市的醫(yī)療機(jī)構(gòu)布局將更加合理，周邊病人就醫(yī)將更加方便，從而帶動城南新區(qū)更好更快地發(fā)展，并對提升蚌埠市的醫(yī)療服務(wù)水平，造福蚌埠、皖北乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)都具有十分重要的意義。第四章 規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)的規(guī)劃范圍東至航華路紅線，

9、南至黃山大道紅線，北至貨場八路紅線，西至用地界限。規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5），一期用地130畝，二期預(yù)留30畝，床位編制1000張，標(biāo)志性建筑限高75米。地塊面積：約10萬平方米（160畝），具體面積以實測為準(zhǔn)。規(guī)劃容積率：不大于1.8。建筑密度：不大于30%。綠地率：不小于40%。建筑高度：滿足機(jī)場限高要求（約6575米）。周邊離退界：東退航華路紅線不少于20米；南退黃山大道紅線不少于70米（沿道路紅線60米范圍內(nèi)為城市公共綠地）；西退用地界線不少于10米；北退貨場八路紅線不少于20米；圍墻退道路紅線不少于10米，退綠線不少于3米。建筑間距：正向和側(cè)向建筑間距應(yīng)滿足消防、日照及綜合醫(yī)

10、院建筑設(shè)計規(guī)劃的要求。日照控制要求：被遮擋病房冬至日的滿窗日照有效時間：2h（以設(shè)計規(guī)劃為準(zhǔn)）?？拐鹪O(shè)防烈度：7度（以設(shè)計規(guī)范為準(zhǔn)）。住院床位數(shù)：1000張。急診留觀、急救ICU另設(shè)50張床位。日均門急診量：2500人次。員工總數(shù)預(yù)計：1000人。停車泊位數(shù)：機(jī)動車遠(yuǎn)期以1:1為宜，近期可以利用遠(yuǎn)期用地，作為部分地面停車。院內(nèi)共設(shè)置機(jī)動車停車位1000輛，其中應(yīng)以地下停車為主要方式。除了以上建議的規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)，其他的指標(biāo)如：地下建筑面積、停車（非機(jī)動車）等，各投標(biāo)人可根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范和近年來承擔(dān)類似綜合性醫(yī)院的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗，對蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)的各功能區(qū)域的建筑

11、面積做出規(guī)劃。第五章 總體及規(guī)劃醫(yī)療功能單位是醫(yī)療規(guī)劃的重要內(nèi)容，作為醫(yī)院建筑的實體單元，醫(yī)療功能單位構(gòu)成承擔(dān)醫(yī)療服務(wù)全過程的醫(yī)院整體物化形象。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)的醫(yī)療流程，組織各醫(yī)療功能單位的相對位置關(guān)系。一、門診門診公共部分：包括掛號系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、門診藥房、門診檢驗樣本收集系統(tǒng)和衛(wèi)生宣教區(qū)域等。診室（含普通、專家、特色、專病等）、門診日間手術(shù)室（含其它形式的手術(shù)治療，如準(zhǔn)分子激光、體外碎石等）、日間病房（門診輸液、門診化療、手術(shù)治療等）、藥房、體檢中心（含普通、特需、健康教育等）、辦公。根據(jù)門診患者“基本分散、適當(dāng)集中”的就醫(yī)模式，掛號、收費主要集中在門診一樓大廳，其他樓層當(dāng)增設(shè)收費等綜合

12、服務(wù)窗口，門診檢驗樣本（血、尿、便）的收集分區(qū)域設(shè)置應(yīng)比鄰門診的臨檢區(qū)。門診藥房需設(shè)置西藥房、西藥二級庫，中藥房、中藥二級庫、中心配置室等。感染科門診要考慮日常運行中的獨立性，還要考慮傳染病突發(fā)流行的應(yīng)急情況，屆時可形成單獨的隔離區(qū)和出入口，并應(yīng)位于下風(fēng)向。按2500日門診量參考設(shè)計；門診設(shè)置如下：編號功能單位名稱編號功能單位名稱1心內(nèi)科18耳鼻咽喉科2呼吸內(nèi)科19整形科3消化內(nèi)科20手外科4血液內(nèi)科21普外科5神經(jīng)內(nèi)科22泌尿外科6老年病科23胸心外科7風(fēng)濕免疫科24神經(jīng)外科8內(nèi)分泌科25燒傷科9高壓氧治療科26骨科10婦科27腎病中心（含血透、腹透）11產(chǎn)科28器官移植中心12中醫(yī)科29介

13、入治療中心13皮膚科30腫瘤綜合治療中心（含化療、介入治療、生物治療）14口腔科（門診設(shè)40以上椅位)31急救醫(yī)學(xué)科15眼科32康復(fù)醫(yī)療中心（含骨科、神經(jīng)、心血管、風(fēng)濕免疫、中醫(yī)等所有需要急性康復(fù)治療的學(xué)科需求）16感染科（病房門診獨立）33重點學(xué)科的VIP中心（為離休干部等提供服務(wù)）17兒科二、急診包括120急救分站、急診公共部分、急診分診區(qū)、急診診室。各科室應(yīng)與相關(guān)醫(yī)技、臨床科室有機(jī)結(jié)合。急診治療、急診留觀區(qū)（急診ICU、留觀病房）、搶救區(qū)（含手術(shù)室）。設(shè)置獨立的兒科急診：包括兒童輸液、綠色通道、急診辦公等。三、住院部規(guī)劃床位1000床，不包含VIP病房、門診系統(tǒng)床位（如日間治療中心、急診

14、、急救留觀病房等床位）。編號病房部分功能單位名稱說 明1標(biāo)準(zhǔn)病房通用型病房，主要設(shè)雙人病房、少數(shù)單人病房和四人病房；另需根據(jù)?？铺厣珴M足相應(yīng)的特殊功能單元需求2特需病房為相對獨立區(qū)域，設(shè)獨立通道3化療清潔及移植準(zhǔn)備病房全部為單人清潔病房4骨髓移植層流病房全部為單人層流病房5新生兒病房（含NICU）按專業(yè)規(guī)范設(shè)計6重癥監(jiān)護(hù)病房（ICU）1216床為一監(jiān)護(hù)單元，位于相對集中區(qū)域，按專業(yè)特色分區(qū)7心臟監(jiān)護(hù)病房（CCU）病區(qū)內(nèi)設(shè)置相對獨立單元8產(chǎn)房產(chǎn)科病房內(nèi)的相對獨立單元9產(chǎn)科病房靠近產(chǎn)房，設(shè)滿足不同人群需求的病房四、醫(yī)技部編號醫(yī)技部分功能單位名稱說 明1麻醉手術(shù)部麻醉科和中心手術(shù)室2檢驗科（含核醫(yī)學(xué)

15、中心）核醫(yī)學(xué)中心為相對獨立區(qū)域等。3病理科4輸血科5醫(yī)學(xué)影像中心包括MR,CT,DR,DSA等。6超聲科7內(nèi)鏡中心包括消化內(nèi)鏡和呼吸內(nèi)鏡，為相對獨立區(qū)域8心導(dǎo)管室物理位置鄰近CCU、急診和麻醉手術(shù)部9藥學(xué)部、中心藥房、靜配中心。包括藥品儲備庫、特需藥房等。10消毒供應(yīng)中心與中心手術(shù)室有快捷的物流通道11營養(yǎng)部主要設(shè)施為營養(yǎng)食堂及患者臨床營養(yǎng)服務(wù)系統(tǒng)。12設(shè)備科維護(hù)中心13病案科為相對獨立區(qū)域。14信息管理中心包括計算機(jī)控制中心、通訊系統(tǒng)控制室、國際會議室和遠(yuǎn)程醫(yī)療控制室和計算機(jī)實驗室、圖書、病案、綜合檔案室。15社會發(fā)展聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)診中心含對外聯(lián)絡(luò)部、預(yù)防保健科。16醫(yī)技預(yù)留高壓氧等。五、行政管理

16、需保證醫(yī)院的高效運行和醫(yī)療質(zhì)量的控制。醫(yī)院行政管理部分規(guī)劃建設(shè)的內(nèi)容包括行政辦公中心、中小型會議接待室、醫(yī)療糾紛接待室（帶全套影像取證系統(tǒng)）、多功能廳等設(shè)施。六、后勤保障（僅供參考，請根據(jù)實際情況增減）應(yīng)充分考慮減少未來共用設(shè)施的重復(fù)建設(shè)，醫(yī)院后勤保障用房的設(shè)計應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。其建設(shè)內(nèi)容包括中心配電室、能源中心、消防控制中心、醫(yī)療氣體站房、污水中水垃圾處理、物資配送中心、太平間、總務(wù)庫房/修理、通訊機(jī)房、設(shè)備機(jī)房、門衛(wèi)值班室、生活配套用房、洗衣輔助用房、員工餐廳（能容納100人（包括員工、醫(yī)患家屬）就餐）、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。為充分利用地下空間，建議將太平間放在地下。七、特殊功能（僅供參考，請

17、根據(jù)實際情況增減）專家公寓：約20套居室的專家公寓樓?？平虡?，包括科研、教學(xué)、全科醫(yī)師培訓(xùn)基地。職工之家：乒乓球、健身房等。注：以上各功能單位的面積分配，請各投標(biāo)人根據(jù)以往的設(shè)計經(jīng)驗做出科學(xué)、合理的安排。第六章 設(shè)計范圍和內(nèi)容投標(biāo)人應(yīng)完成蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計和各單體建筑的概念性方案設(shè)計。涉及的內(nèi)容或功能分區(qū)包括但不限于：急診、門診、住院部、醫(yī)技部、行政管理、后勤保障及特殊功能等。一、 總體規(guī)劃設(shè)計（以下內(nèi)容包括但不限于）l 合理劃分和分配各主要功能分區(qū)；l 合理設(shè)計出入口的位置和數(shù)量；l 完成各種人流、物流的平面交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計；l 完成停車庫（場）的布局和進(jìn)出口設(shè)計；

18、l 確定各單體建筑之間的相互關(guān)系；l 完成人性化的外部景觀綠化及無障礙系統(tǒng)設(shè)計；l 完成整個院區(qū)消防總體設(shè)計；l 合理考慮相關(guān)配套系統(tǒng)（如水、電、氣等系統(tǒng)）。二、單體建筑設(shè)計（以下內(nèi)容包括但不限于）l 確定各單體建筑的數(shù)量、位置、朝向、形狀、高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)和跨度等；l 確定各功能區(qū)域的面積分配比例以及各區(qū)域內(nèi)部醫(yī)療、輔助、交通等功能分區(qū)的面積分配比例；l 確定每個功能區(qū)域的位置以及各區(qū)域內(nèi)部主要功能分區(qū)（如醫(yī)療區(qū)、輔助區(qū)及交通區(qū)等）的位置（無需做具體的房間分配）；l 進(jìn)行垂直交通和各層平面的交通設(shè)計（含應(yīng)急逃生通道），確定電梯（或自動扶梯）的數(shù)量和位置；l 進(jìn)行一系列一級醫(yī)療功能流程分

19、析（即各功能區(qū)域與其他相關(guān)功能區(qū)域的流程關(guān)系分析）以及主要二級醫(yī)療功能的流程分析（即各功能區(qū)域內(nèi)部主要功能分區(qū)或單元之間的流程關(guān)系分析）；l 完成建筑節(jié)能設(shè)計、人性化設(shè)計和典型區(qū)域的生態(tài)設(shè)計等；l 提供急診、手術(shù)等重要功能區(qū)域和分區(qū)的局部放大設(shè)計分析圖。二、 專題設(shè)計分析（以下內(nèi)容包括但不限于）l 出入口分析，包括：主出入口、急診出入口、感染病區(qū)出入口、住院部及探視人員出入口、職工出入口、消防通道出入口、集中物資入口、集中污物及尸體出口等的流量及設(shè)置位置的分析、比較。l 流線分析，包括：1. 人流分析：急診人流、門診人流、感染人流、住院探視人流、醫(yī)務(wù)人員和行政辦公人流等；2. 機(jī)動車流分析：社

20、會、出租和公交車流、員工上下班車流、貨運車流、急診救護(hù)車路線、消防車路線等；3. 供應(yīng)流線分析：中心供應(yīng)室的配送流線、藥品倉庫的配送流線、血庫的配送流線等；4. 潔污流線分析：生活垃圾流線、醫(yī)療污物流線、尸體運送流線等；5. 垂直交通分析：人流及相關(guān)潔、污品的垂直流線分析。l 相關(guān)部門的功能關(guān)系分析，包括：1. 手術(shù)中心與相關(guān)部門的功能關(guān)系分析：如與血庫、ICU、CCU、住院部、中心供應(yīng)室、急診部、門診部等部門的功能關(guān)系分析；2. 中心供應(yīng)室與相關(guān)部門的功能關(guān)系分析：如與住院部、手術(shù)部、產(chǎn)科、ICU、CCU、急診部、門診部、體檢等部門的功能關(guān)系分析；3. 藥房與相關(guān)部門的功能關(guān)系分析：如與門診

21、部、住院部、手術(shù)部、感染病中心和藥品倉庫等部門的功能關(guān)系分析；4. 影像中心醫(yī)技科室與相關(guān)部門的功能關(guān)系分析：如與急診部、門診部、住院部、其他醫(yī)技科室等部門的功能關(guān)系分析；l 重點功能分區(qū)或單元的工作模式分析，包括：門急診、護(hù)理、影像中心、檢驗科、手術(shù)中心、中心供應(yīng)室、地下停車庫等的工作管理模式的分析和說明。l 其他分析，包括：1. 綜合日照及通風(fēng)流線分析：包括住院部、門診部、急診部、醫(yī)技部、體檢中心等；2. 建設(shè)分期實施分析：包括住院部、醫(yī)技部、門診部、急診部、體檢中心等；3. 護(hù)理單元選型分析：給出護(hù)理單元所對應(yīng)的病房及床位的多種組合方式的圖示；4. 人性化設(shè)計專題分析；5. 節(jié)能設(shè)計專題

22、分析；6. 運營成本專題分析；7. 景觀設(shè)計專題分析，包括主出入口的門前廣場、住院部和行政辦公區(qū)的景觀效果分析等。第七章 投資控制和分期建設(shè)投標(biāo)人提交的設(shè)計方案應(yīng)在滿足各項功能需求的前提下，努力使整個項目的壽命周期費用（包括建造費用和運行成本）最低，實現(xiàn)最佳的性價比。本項目的建設(shè)投資控制目標(biāo)如下表所示。表1 蚌埠市第二人民醫(yī)院新院區(qū)建設(shè)投資控制目標(biāo)一覽表資金項目控制目標(biāo)涉及范圍總投資6億元包括整個項目建筑安裝工程費（含二次裝修費、市政配套、室外總體和園林綠化等費用）、工程建設(shè)其他費用、工程建設(shè)預(yù)備費用等；不包括建設(shè)用地購置費、動拆遷費、醫(yī)療設(shè)備購置費和建設(shè)期的物價上漲因素等。注：以上投資控制目

23、標(biāo)值僅作為各投標(biāo)人投資控制參考。投標(biāo)人的投資控制范圍包括本項目建筑物及構(gòu)筑物的建筑安裝工程費（含二次裝修費、市政配套、室外總體和園林綠化等費用）等。投標(biāo)人提交的設(shè)計文本中，應(yīng)對設(shè)計方案的建造成本有合理、正確的估算，要求提供每個單項工程的投資估算以及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的估算值，其中主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括但不限于：建筑安裝工程、室外總體工程和園林綠化工程的單方造價指標(biāo)等。投標(biāo)人應(yīng)對分期建設(shè)進(jìn)行分析論述，并在總平面上體現(xiàn)。根據(jù)地塊面積約10萬平方米（160畝），容積率不大于1.8的規(guī)劃指標(biāo)，我們的初步估算為：分期建設(shè)期建成床位總建筑面積(M2)近期3-5年1000約100,000遠(yuǎn)期5-10年1400約180,000第八章 設(shè)計成果要求一、 設(shè)計文本數(shù)量：10套，尺寸：A3（297mm×420mm），采用短邊裝訂。設(shè)計文本中應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：l 概述：主要說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計目標(biāo)、設(shè)計思想、設(shè)計理念及表現(xiàn)手法、設(shè)計創(chuàng)新及亮點等。l 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)說明：應(yīng)根據(jù)所提交的投標(biāo)方案，計算并匯總出下列主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 項目單位數(shù)量1、總用地面積m22、建設(shè)用地面積m2其中建筑基地面積m2道路面積m2綠地面積m2廣場面積m2臨時停車場面積m23、總建筑面積m2地上總建筑面積m2地下總建筑面積m2其中停車場m2設(shè)備用房