2024北京租房合同協(xié)議書(shū)下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________第二條租賃期限本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為：________________元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金：________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備完全民事行為能力。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效身份證件，以證實(shí)其身份及民事行為能力。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬等支付方式，確保租金按時(shí)到賬。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵循房屋使用說(shuō)明，避免不必要的損壞。5.房屋維修：房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。6.合同變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議形式，明確變更或解除事項(xiàng)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可通過(guò)法律咨詢，了解爭(zhēng)議解決途徑和法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，或依據(jù)法律、法規(guī)和合同有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。8.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循的法律規(guī)定和司法解釋。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。4.租賃雙方需要明確租金、押金、維修等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如有寵物飼養(yǎng)需求，雙方可補(bǔ)充條款中明確寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.房屋改造政策：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，雙方可補(bǔ)充條款中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、審批程序等事項(xiàng)。3.合同續(xù)約政策：如需在租賃期滿后續(xù)約，雙方可補(bǔ)充條款中明確續(xù)約條件、租金調(diào)整等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)事宜：雙方可補(bǔ)充條款中明確保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、理賠等事項(xiàng)。5.突發(fā)事件處理：如遇自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素，雙方可補(bǔ)充條款中明確應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.承租方有效身份證明文件。3.房