五星級(jí)酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、WORD格式五星級(jí)酒店及豪宅方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一項(xiàng)目概況：1. 項(xiàng)目名稱： 88 五星級(jí)酒店2. 建設(shè)地點(diǎn)：3. 建筑性質(zhì)與特征：酒店、其他二建筑基地概述：廈門香山游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目位于環(huán)島路東側(cè)，香山南側(cè)，其用地西面為國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際網(wǎng)球中心、領(lǐng)事館基地?？偦氐挠煤Ｃ娣e為 701097.8 平米，酒店用地面積 27760 平米。酒店四面環(huán)海。三主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1. 地上建筑面積： 36000 平米，地下室面積：約 18000 平米2.地上建筑主體高度：146.1米3. 地上室層數(shù)： 3 層4.地下室高度：地下一層高度6 米，地下二層高度4.2米，地下三層高度4米5. 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積： 1650

2、 平米6. 一層主體建筑面積：1650 平米7. 一層裙樓建筑面積：5150 平米8.層高分析：一層層高：12米； 2-4層層高： 8米； 5-18層層高 7.2米， 19層層高： 9.3米四主要控制點(diǎn)（不可更改部份）1. 主體建筑的外輪廓部份不變；2. 所有樓層的層高不變；3. 建筑的總高度不變；4. 裙樓的造型基本不變；5. 規(guī)劃局的批復(fù)指標(biāo)不變。五需要調(diào)整部份1.核心筒部份需要重新調(diào)整；2.整體的柱網(wǎng)可以調(diào)整；3.入口位置可以調(diào)整，酒店的入口作為主要入（基本不調(diào)整），豪宅入口應(yīng)和酒店入口完口全分離，另需設(shè)置專門的酒店服務(wù)入口；4.避難層的位置可以調(diào)整，但必須在50-100米高度之間，層高

3、不變；5. 頂層的造型與空間可以根據(jù)不同的功能要求調(diào)整；6.地下室的部份作商場(chǎng)使用，但需要提供7000-8000 平米的面積供酒店配套使用；7. 室外陽(yáng)臺(tái)的位置可以作相應(yīng)的調(diào)整，但總體的造型不變。六主要功能設(shè)置1. 建筑主體的上部份 （ 11-18 層）作五星級(jí)酒店的客房及配套使用，品牌考慮使用喜達(dá)屋的銳極或四季或伯瓷；專業(yè)資料整理WORD格式酒店的等級(jí)為白金五星級(jí)，專業(yè)資料整理WORD格式2.主體建筑的下部份（ 2-10層）作豪宅設(shè)計(jì)，每層設(shè)計(jì)8-10套豪宅，面積 130-180平米不等；3. 一層及裙樓可作為酒店的配套用房使用；4.原避難層設(shè)置在主體建筑的7 層，現(xiàn)避難層可設(shè)置在10-11

4、層之間，由于層高為7.2米，除2-2.5 米的綜合管網(wǎng)轉(zhuǎn)換外，其他的空間可作為豪宅的會(huì)所用房；空間可采用開(kāi)放式或半開(kāi)放式；七結(jié)構(gòu)體系1. 設(shè)計(jì)可以考慮核心筒與型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)；2.抗震設(shè)防類別為丙類；抗震設(shè)防烈度為7 度，結(jié)構(gòu)抗震為一級(jí)；八建筑消防設(shè)計(jì)主體建筑的四周設(shè)環(huán)形消防車道，與四周的硬地廣場(chǎng)相互連通，消防車道大于6米，轉(zhuǎn)彎半徑大于12 米；九酒店功能要求：（一） . 客房部份（已經(jīng)做出夾層，3.6米的層高）：酒店的自然間控制在400 間，鑰匙數(shù)為280-300個(gè)；客房設(shè)置在 11-18 層，酒店的房間分類如下：1. 標(biāo)準(zhǔn)海景雙人房，面積大約50-60平米，數(shù)量大約120 間，房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)大

5、約1200RMB/間天，每間有 5 米的面寬， 10米的進(jìn)深，大約占客房40；室內(nèi)配套應(yīng)有2 張 1.35*2總數(shù)的米的單人床，標(biāo)準(zhǔn)書(shū)臺(tái)一個(gè)，電視柜一個(gè)，長(zhǎng)沙發(fā)或單人沙發(fā)一套，茶幾一個(gè)，沙發(fā)位置應(yīng)該可以看到海景，床頭柜一個(gè)，衣柜2 米寬，小型酒吧臺(tái)一個(gè)，衛(wèi)生間配有按摩浴缸、雙洗臉盆、馬桶、米的淋浴房，衛(wèi)生間與臥室間可以有空間穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每個(gè)標(biāo)房最好帶有觀海陽(yáng)臺(tái)。2. 標(biāo)準(zhǔn)海景單人房，面積大約30 間，房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)大約1200RMB/間50-60 平米，數(shù)量大約天，每間有 5米的面寬， 10米的進(jìn)深，大約占客房總2 張2*2米的數(shù)的10；室內(nèi)配套應(yīng)有單人床，標(biāo)準(zhǔn)書(shū)臺(tái)一個(gè)，電視柜一

6、個(gè)，長(zhǎng)沙發(fā)或單人沙發(fā)一套，茶幾一個(gè)，沙發(fā)位置應(yīng)該可以看到海景，床頭柜一個(gè)，衣柜2 米寬，小型酒吧臺(tái)一個(gè)，衛(wèi)生間配有雙人按摩浴缸、雙洗臉盆、馬桶、米的淋浴房，衛(wèi)生間與臥室間可以有空間穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每個(gè)標(biāo)房帶有觀海陽(yáng)臺(tái)。3.60的連接為單人間至雙人連接房 , 酒店的連接房要求約40 間，約 間，30雙人房至雙人房， 10 為單人房至單人房；100-60 間，房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)大4.標(biāo)準(zhǔn)套房，面積大約平米，數(shù)量大約120約2500RMB/ 間天，每間有 5-6 米的面寬，10 米的進(jìn)深，采用樓中樓格局；大約占客房總數(shù)的20；樓下功能為會(huì)客、商務(wù)辦公、衛(wèi)生間、樓梯；配套的設(shè)施有標(biāo)準(zhǔn)的沙發(fā)組；書(shū)

7、臺(tái)、小型的書(shū)柜；帶有馬桶、洗手臺(tái)、小便斗的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間相對(duì)比較封閉，會(huì)客區(qū)一定要有觀海陽(yáng)臺(tái)；樓上部份設(shè)置臥室，大衛(wèi)生間，單人沙發(fā)區(qū)，配置2*2米的雙人床、電視柜、按臺(tái)、沙發(fā)、衛(wèi)生間配有雙人按摩浴缸、雙洗臉盆、馬1.1*1.1米的淋浴房，衛(wèi)生間與臥室間可以有空桶、間穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，雙人床面向大海，臥室可以不帶觀海陽(yáng)臺(tái)；5.豪華套房，面積在200 平米，面寬大于10 米，進(jìn)深大于10 米，房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)大約2405000專業(yè)資料整理WORD格式 6000RMB/ 間天，朝向應(yīng)該為東面或者南面，景觀為大?；蛘哂瓮Ц鄢?，數(shù)6-10 套，量為大約占客房總數(shù)的3-5 ，采用樓中樓格局，樓下功能

8、為會(huì)客、商務(wù)辦公、衛(wèi)生間、樓梯、餐廳、廚房；配套的設(shè)施有標(biāo)準(zhǔn)的沙發(fā)組；書(shū)臺(tái)、小型的書(shū)柜；帶有馬桶、洗手臺(tái)、小便10 人的西餐斗的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間相對(duì)比較封閉，會(huì)客區(qū)一定要有觀海陽(yáng)臺(tái)；餐廳配置桌、專業(yè)資料整理WORD格式客廳與餐廳共用的酒吧區(qū)、帶有西式的廚房；樓上部份設(shè)置主次兩個(gè)臥室，主臥室配置大衛(wèi)生間，主臥室配有沙發(fā)區(qū)，配置2*2米的雙人床、電視柜、按臺(tái)、沙發(fā)、衛(wèi)生間配有雙人按摩浴缸、雙洗臉盆、馬桶、米的淋浴房，衛(wèi)生間與臥室間可以有空間穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，雙人床面向大海，臥室?guī)в杏^海陽(yáng)臺(tái)；次臥室配置2 張 1.35*2米的單人床、電視柜、按臺(tái)、沙發(fā)、衛(wèi)生間配有按摩浴缸、雙洗臉盆、馬桶

9、、米的淋浴房，衛(wèi)生間與臥室間可以有空間穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，臥室?guī)в杏^海陽(yáng)臺(tái)；6. 總統(tǒng)套房， 面積在 400-600 平米， 2 套總統(tǒng)套房， 應(yīng)帶有獨(dú)立的恒溫泳池，每套總統(tǒng)套房的周邊應(yīng)設(shè)置1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)套房，2 3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)海景雙人房；2 層的商務(wù)樓層，每個(gè)商務(wù)樓層可以布7.商務(wù)樓層，在酒店中需要設(shè)置置3 個(gè)商務(wù)平層雙開(kāi)間的套房，一個(gè) 60-100 平米的商務(wù)及咖啡休息洽談區(qū)，其余布置標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)房，商務(wù)樓層的房間更注重書(shū)臺(tái)、通訊布置，一般不設(shè)置單人房。8.殘疾人客房， 2間，在最低樓層，最靠近電梯位置，每個(gè)房間應(yīng)有一2*2張米的單人床和一張沙發(fā)床，一間房間應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)雙人房的房間連接，而另有一間

10、應(yīng)與單人房連接。（二）客房樓層的配套設(shè)施1.走廊，走廊的凈寬在2.2米以上，凈高度在2.4米以上，每個(gè)房間的入口位置要有相應(yīng)的等候空間，凹處應(yīng)該有0.30米以上，房間入口處的高度應(yīng)該在2.5米以上，通往服務(wù)區(qū)的門應(yīng)凹設(shè)，門由服務(wù)工作區(qū)向走廊方向打開(kāi)，走廊的盡段應(yīng)該設(shè)置相應(yīng)的景觀；2.電梯間，電梯采用1350kg4米每秒的高速電梯4臺(tái)，電梯最好作一字型排列，電梯間的寬度約 3 米，高度應(yīng)該設(shè)置在2.6 米以上，天花最好采用穹頂設(shè)計(jì)；服務(wù)電梯可采用 1000kg2米每秒的普通電梯；3.樓面工作服務(wù)區(qū)，包含樓面制冰室、布草房、接待處、衛(wèi)生間；面積大約要求40-50 平米，盡量設(shè)置在核心筒位置，建議設(shè)

11、置在下部豪宅的電梯間部位，在酒店客房的最低層，樓面工作服務(wù)區(qū)設(shè)置在景觀最不好的房間；（三）頂層部份1. 頂層可以設(shè)置高級(jí)俱樂(lè)部頂層有露臺(tái)，還有比較構(gòu)高的空間；2. 俱樂(lè)部?jī)?nèi)部可以設(shè)置入住酒店客人專用酒吧、咖啡廳、陽(yáng)光房、泳池、早餐廳。（四）會(huì)議部份（約 1300 平米）1.多功能廳，面積要750 平米，配有前廳、男女衛(wèi)生間、音響室、存儲(chǔ)室、20*2 米無(wú)柱求5大會(huì)議室；凈高要6 米；可分隔；2.求200 平米；大會(huì)議室，面積3. 一般會(huì)議室， 3-4 間，每間面積 80 平米；4. VIP 洽談室，面積 60 平米；5.會(huì)議區(qū)專用衛(wèi)生間，男女衛(wèi)生間面積各20 平米。( 五 )餐飲部份（約360

12、0 平米）1 宴會(huì)廳，面積1200 平米，配有前廳、男女衛(wèi)生間、服務(wù)臺(tái)、存儲(chǔ)室，凈高要求6 米；可分成三間以上的單元，配有相應(yīng)的廚房設(shè)施；2 中餐廳，面積1000平米，配有前廳、服務(wù)臺(tái)、存儲(chǔ)室，凈高要求4.5米；配有相應(yīng)的廚房設(shè)施；中餐廳至少需要12 間的包廂，每個(gè)包廂的面積15-30 平米；3 風(fēng)味餐廳（全日餐廳），面積300 400平米；配有相應(yīng)的廚房設(shè)施；4 西餐廳，面積400-600 平米，配有相應(yīng)的廚房設(shè)施；5 咖啡廳及早餐廳，面積400平米，配有相應(yīng)的廚房設(shè)施（可以設(shè)置在頂層）；6 酒吧，面積300 400平米，俱樂(lè)部面積300 平米（可以設(shè)置在頂層）；專業(yè)資料整理WORD格式（六

13、）大堂部份1800 平米）（約專業(yè)資料整理WORD格式1 大堂，面積 1000平米，大堂 800平米，高度至12 米，前50 平米，大堂禮20平米，行李房40少平米男女衛(wèi)生間40平米，其臺(tái)賓他50 平米；2 商務(wù)中心， 100平米；3 前臺(tái)辦公區(qū)，100 平米；4 其他區(qū)域200 平米；5 大堂吧 300平米；（七）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所（ 1700平米）1 健身房，面積300 平米；2 臺(tái)球室，面積200 平米；3 室內(nèi)恒溫游泳池，面積 500 平米，泳池尺寸米25*12.54 室外泳池，面積500 平米，泳池尺寸結(jié)合建筑；5 其他，面積 200 平米。（八）娛樂(lè)休閑場(chǎng)所2300 平米）（1 SPA，面積

14、 800平米；標(biāo)準(zhǔn)間8間， 50 平米，每間20*20米的大廳，包16 個(gè)；2 夜總會(huì)，面積1500 平米，大廳至少要有廂（九）酒店附屬服務(wù)設(shè)施（另外制定）（十）酒店內(nèi)部辦公區(qū)（另外制定）十豪宅的功能需求（包含夾層部份）1.建筑面積 150-200 平米，由于 7.2米的層高，使用面積可達(dá)250-400 平米，每層設(shè)置 8-10個(gè)單元；每個(gè)單元都是樓中樓的格局；2.一層部份：一層設(shè)置有門廳、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房（按面積條件）、陽(yáng)臺(tái)、洗衣房、工人房及樓梯等；客廳的面寬要求6 米，深度 8 米，面海，帶有觀海陽(yáng)臺(tái)；餐廳面海，開(kāi)間 5 米，進(jìn)深 5 米，廚房面積至少10 平米，可采用西式廚

15、房設(shè)計(jì)，向餐廳開(kāi)放，可以沒(méi)有明窗，但需考慮較好的通風(fēng)設(shè)施；門廳應(yīng)考慮挑空，面積視布局而定，門廳應(yīng)解決所有的水平及豎向的交通問(wèn)題，還可以作為公共的空間使用，衛(wèi)生間面積至少8 平米，綜合考慮客房的洗浴功能，衛(wèi)生間配置有馬桶、小便斗、洗面臺(tái)、淋浴房，衛(wèi)生間可以采用人工照明通風(fēng)；在比較大的單元應(yīng)考慮客房，客房必須面海，客房的面寬約3.6- 4米，進(jìn)深4.5 米，不帶獨(dú)立的衛(wèi)生間；工人房與洗衣房相連，面積6-10 平米，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的面積考慮2-3 平米，洗衣房最好帶有獨(dú)立的生活陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)考慮熨衣間；樓梯的位置應(yīng)在最方便的地方，最好與挑空區(qū)結(jié)合；3.二層部份：二層設(shè)置三個(gè)臥室、2

16、個(gè)衛(wèi)生間、 一個(gè)書(shū)房或小型起居室、2個(gè)陽(yáng)臺(tái)； 主臥室面海，面寬在 5 6米，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間及更衣室，臥室內(nèi)部帶有沙發(fā)區(qū)或辦公區(qū)，面積在40-60平米；主臥室衛(wèi)生間配有雙人按摩浴缸、雙洗面臺(tái)、馬桶、1.1 × 1.1 米的淋浴房；主臥室更衣間面積約 8-10平米，與衛(wèi)生間相連；主臥室陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深設(shè)置2-2.4 米；次臥室 2個(gè)，每個(gè)次臥室的面寬 4.5-5米，面海，面積20-25 平米， 2 個(gè)臥室至少需要一個(gè)面海陽(yáng)臺(tái)；次臥室公用一個(gè)公用衛(wèi)生間；公用衛(wèi)生間的面積8-10平米，衛(wèi)生間不需要面海；書(shū)房或小型起居室面積大約在 20-30平米（在面積較大的單元），不需要面海，書(shū)房可以作為次臥室的

17、公用場(chǎng)所；4. 一層公共走道的上層部份可以作為二層的存儲(chǔ)空間，也可以作為起居室空間使用；5.2 臺(tái) 1350kg2.5 米每秒的電梯，電梯廳的面寬2.4電梯間，豪宅部份需要約米；6.公共走道，為了體現(xiàn)豪宅的概念，豪宅部份的走道不考慮環(huán)形走道，公共走道的寬度約1.8米（凈寬），每個(gè)單元的入口位置應(yīng)考慮凹形空間處理，凹形的深度約0.5米；專業(yè)資料整理WORD格式7.豪宅的大堂，豪宅的大堂面積至少需要 300 平米，設(shè)置的主入口位置與酒店的入口位置有明顯的區(qū)別，豪宅大堂與配有保安室、休息接待區(qū)、信箱區(qū)；豪宅的物業(yè)管理辦公室不設(shè)置在專業(yè)資料整理WORD格式大堂，可以設(shè)置在大堂的夾層；8. 豪宅的會(huì)所可

18、以設(shè)置在避難層，會(huì)所配有健身房、棋牌室、戶外庭院、戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，由酒店進(jìn)行綜合管理，豪宅與酒店共同使用；十一 .其他樓層的布置1. 主體建筑的一層，層高 12米，可以在局部的位置做夾層，酒店的大堂部份應(yīng)保持12米高度，其他部位可以在 7 米的位置設(shè)置夾層，豪宅大堂與酒店大堂應(yīng)該完全分隔，一層面內(nèi)港池部份可以設(shè)置大堂吧、咖啡廳等設(shè)施；夾層可以設(shè)置會(huì)議或其他功能廳；2.外圍裙樓部份，層高12米，在 7米高的位置設(shè)置夾層，夾層用于會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目；3.地下室與商業(yè)水街共用，地下一層大約有5000平米可用于員工食堂、更衣、保安、初加工廚房、洗衣房、員工辦公、庫(kù)房、設(shè)備用房等配套功能用房；4. 地

19、下二層主要作設(shè)備用房及庫(kù)房使用。5. 地下三層主要作設(shè)備用房使用。十二 .面積分配（車庫(kù)不計(jì)入面積）（一） . 五星級(jí)酒店部份（含夾層）a) 11-18 層及夾層面積， 16 × 1650 26400 平米b) 19 層面積 1150 平米c)一層面積 1650平米，夾層面積約 800平米， 1650+800 2450 平米d)一層裙樓面積5150平米，夾層面積約3500 平米， 5150+3500 8650平米e)地下室面積，地下一層5000 平米，地下二層面積1650，地下三層面積1650 平米，地下室面積合計(jì)： 3000 1650 1650 6300 平米f) 酒店合計(jì)使用面積

20、： 44950 平米（二）豪宅部份（含夾層）a). 2-10層面積：18 × 1650 29700平米；b).避難層面積: 1650平米（共同使用）；c).豪宅使用面積合計(jì)：31350 平米專業(yè)資料整理WORD格式專業(yè)資料整理WORD格式愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)

21、忘卻，生活才有陽(yáng)光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛(ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺(jué)到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子

22、也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。你在誰(shuí)面前最蠢，就是最愛(ài)誰(shuí)。其實(shí)戀愛(ài)就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來(lái)越不果斷。所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛(ài)上人時(shí)，就一點(diǎn)也用不上。這件事情告訴我們。誰(shuí)在你面前很聰明，很有手段，誰(shuí)就真的不愛(ài)你呀。遇到你之前，我以為愛(ài)是驚天動(dòng)地，愛(ài)是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛(ài)是蕩氣回腸，愛(ài)是熱血沸騰幸福滿滿。我以為愛(ài)是窒息瘋狂，愛(ài)是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^(guò)酸甜苦辣溫馨與艱難，我開(kāi)始懂得愛(ài)是經(jīng)得起平淡。專業(yè)資料整理WORD格式愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相