建筑安裝工程造價(jià)

1、第第三三章章 建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)3.1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 工程造價(jià)：工程的建造價(jià)格工程的建造價(jià)格包括哪些內(nèi)容？3 3.1 .1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款

2、利息與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資工程造價(jià)工程造價(jià)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成成和工程造價(jià)構(gòu)成3 3.1 .1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用：指：指施工單位施工單位接受建設(shè)單位的接受建設(shè)單位的委托，按照設(shè)計(jì)圖紙完成建筑安裝委托，按照設(shè)計(jì)圖紙完成建筑安裝施工過(guò)程施工過(guò)程，所，所得到的得到的補(bǔ)償和收入補(bǔ)償和收入。3.1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 一、一

3、、按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分建筑安裝建筑安裝 工程費(fèi)工程費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅稅金金營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育稅附加教育稅附加材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)1.1.人工費(fèi)人工費(fèi)：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)：直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。支的各項(xiàng)費(fèi)用。 1.1.人工費(fèi)人工費(fèi) 直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的各直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)費(fèi)用。 內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1 1 ）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資2 2 ）獎(jiǎng)金）獎(jiǎng)金3 3 ）津貼補(bǔ)貼）津貼補(bǔ)貼4 4 ）加班加點(diǎn)

4、工資）加班加點(diǎn)工資5 5 ）特殊情況下支付的工資）特殊情況下支付的工資2.2.材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體：是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。費(fèi)用。 2.2.材料費(fèi)材料費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。 內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1 1）材料原價(jià)）材料原價(jià)2 2）運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)3 3）運(yùn)輸損耗費(fèi)）運(yùn)輸損耗費(fèi)4 4）采購(gòu)以及保管費(fèi)）采購(gòu)以及保管費(fèi)3.3.施工機(jī)械使用費(fèi)：

5、施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。3.3.施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：1 1） 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)（1 1) )折舊費(fèi)折舊費(fèi) ( (2 2) )大修理費(fèi)大修理費(fèi) （3 3) )經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi) （4 4) )安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) （5 5）人工費(fèi)人工費(fèi) （6 6）燃料動(dòng)力費(fèi)）燃料動(dòng)力費(fèi) （7 7）稅費(fèi)）稅費(fèi) 2 2）

6、儀器儀表使用費(fèi)）儀器儀表使用費(fèi) 直接工程費(fèi) 4.4.企業(yè)管理費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他費(fèi)用用 。企業(yè)職工培訓(xùn)企業(yè)職工培訓(xùn)辦公費(fèi)辦公費(fèi)工會(huì)工會(huì) 6.6.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)：指按國(guó)家法律：指按國(guó)家法律 、 法規(guī)規(guī)定法規(guī)規(guī)定 ，由省級(jí)政，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。 內(nèi)容包括內(nèi)容包

7、括：1 1 ） 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) （1 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) （2 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) （3 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) （4 4）生育保險(xiǎn)費(fèi)）生育保險(xiǎn)費(fèi) （5 5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)）工傷保險(xiǎn)費(fèi)2 2 ） 住房公積金住房公積金3 3 ） 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) 6.6.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)：指按國(guó)家法律：指按國(guó)家法律 、 法規(guī)規(guī)定法規(guī)規(guī)定 ，由省級(jí)政，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。 插工程排污費(fèi)圖片 7.7.稅金稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加和地方教育附加。 營(yíng)業(yè)稅的稅額

8、為營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)額的的3%3%； 教育費(fèi)附加為教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的的3%3% 。地方教育附加為地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的的2 2% % 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的的，按營(yíng)業(yè)稅的7%7%征收征收 縣鎮(zhèn)縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的的，按營(yíng)業(yè)稅的5%5%征收征收 農(nóng)村農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的的，按營(yíng)業(yè)稅的1%1%征收征收 市級(jí)稅務(wù)局縣鎮(zhèn)級(jí)稅務(wù)局農(nóng)村稅務(wù)所3.1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 二二、按工程造價(jià)形成劃分按工程造價(jià)形成劃分建筑安裝建筑安裝 工程費(fèi)工程費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 措施費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)文

9、明施工費(fèi)文明施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 施工降水排水費(fèi)施工降水排水費(fèi)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)高層建筑增加費(fèi)高層建筑增加費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)砼模板及支架砼模板及支架安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)通用通用措施措施項(xiàng)目項(xiàng)目專業(yè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)專業(yè)工程措施項(xiàng)目費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金企 業(yè) 管企 業(yè) 管理費(fèi)理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城

10、鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育稅附加教育稅附加 文明施工與環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目包括的內(nèi)容： 安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場(chǎng)容場(chǎng)貌、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)防火和垃圾清運(yùn)。 臨時(shí)設(shè)施包括的內(nèi)容： 現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電（配電線路、配電箱開(kāi)關(guān)箱和接地保護(hù)裝置）。 安全施工包括的內(nèi)容： 樓板、屋面、陽(yáng)臺(tái)等臨邊防護(hù)、通道口 防護(hù)、預(yù)留洞口防護(hù)、電梯井口防護(hù)、 樓梯邊防護(hù)、垂直方向交叉作業(yè)防 護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)。環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。大樓施工時(shí)對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù)，有利于減少灰塵外揚(yáng) 工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)

11、費(fèi)用 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 夜間施工費(fèi)：夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)夜間施工費(fèi)：夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。等費(fèi)用。 夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)= =每每工工日日夜夜間間施施工工費(fèi)費(fèi)開(kāi)開(kāi)支支平平均均日日工工資資單單價(jià)價(jià)合合計(jì)計(jì)

12、直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)中中的的人人工工費(fèi)費(fèi)定定額額工工期期合合同同工工期期1 二次搬運(yùn)費(fèi)次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生 的二次搬運(yùn)費(fèi)用。的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率= =比比例例直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)占占總總造造價(jià)價(jià)的的全全年年建建安安產(chǎn)產(chǎn)值值額額年年平平均均二二次次搬搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)開(kāi)開(kāi)支支 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地

13、點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械近出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械近出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和拆卸安裝和拆卸所需要的所需要的人人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。設(shè)施的費(fèi)用。 施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 排水降水費(fèi)排水降水費(fèi)= = 排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期排水降水周期+ +排水降水使用材

14、料費(fèi)、人工費(fèi)排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工前，對(duì)已完工程及設(shè)備是指竣工前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)= =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +人工費(fèi)人工費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 模板及支架費(fèi)模板及支架費(fèi)= =模板攤銷量模板攤銷量模板價(jià)格模板價(jià)格+ +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)：腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）的費(fèi)用 。 三、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)、職能和作用1 、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)1）工程造