第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算(office2003)

1、第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算4.1 投資估算4.2設(shè)計(jì)概算4.3施工圖預(yù)算4.4施工預(yù)算4.5工程結(jié)算和竣工結(jié)算4.6竣工決算4.7設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算的關(guān)系4.1 投資估算 項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告編制階段 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備、工器具購置費(fèi) 其他各項(xiàng)費(fèi)用費(fèi)用組成 估算指標(biāo) 估算手冊(cè)編制依據(jù)4.2 設(shè)計(jì)概算 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)編制階段 單位工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算組成 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 設(shè)備材料預(yù)算價(jià)編制依據(jù)4.2.14.2.1設(shè)計(jì)概算主要作用設(shè)計(jì)概算主要作用是國家用來確定建設(shè)項(xiàng)目總投資金額的依據(jù)是國家編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 是考核設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否合理的

2、依據(jù)。4.2.24.2.2設(shè)計(jì)概算編制主要內(nèi)容設(shè)計(jì)概算編制主要內(nèi)容工程概況編制依據(jù)編制方法投資分析4.2.34.2.3設(shè)計(jì)概算編制方法設(shè)計(jì)概算編制方法1 1、概算定額編制概算、概算定額編制概算 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量。 根據(jù)工程量，套用相應(yīng)項(xiàng)目的概算定額單價(jià)并編制概算表，計(jì)算出直接費(fèi)用和其中的人工費(fèi)。 根據(jù)各地區(qū)有關(guān)費(fèi)用計(jì)取的規(guī)定，計(jì)取施工管理費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)用等。 計(jì)算單位工程總概算價(jià)值和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 作主要材料分析。4.2.34.2.3設(shè)計(jì)概算編制方法設(shè)計(jì)概算編制方法2 2、用概算指標(biāo)編制概算用概算指標(biāo)編制概算 在設(shè)計(jì)不完整、無法計(jì)算工程量時(shí)，可用概算指標(biāo)編制概算 概算指

3、標(biāo)是一種用建筑面積或體積為單位，以整個(gè)建筑物為對(duì)象而編制的一種定額。 其概算造價(jià)的準(zhǔn)確性較差，但編制要簡單、快速。4.3施工圖預(yù)算 單位工程開工前編制階段 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備、工器具購置費(fèi)（不包括） 其他各項(xiàng)費(fèi)用（不包括）費(fèi)用組成 施工圖紙 預(yù)算定額 有關(guān)取費(fèi)規(guī)定編制依據(jù)4.3.1施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是落實(shí)和調(diào)整年度基建計(jì)劃的依據(jù)。施工圖預(yù)算是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款、工程結(jié)算的依據(jù)施工圖預(yù)算是建筑設(shè)備安裝企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。 施工圖預(yù)算是建筑設(shè)備安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行“兩算”(施工圖預(yù)算和施工預(yù)算)對(duì)比的

4、依據(jù)。4.3.2施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容 施工圖預(yù)算書封面 施工圖預(yù)算書編制說明 工程量計(jì)算表 施工圖預(yù)算表 匯總工程造價(jià) 4.4施工預(yù)算 施工階段（施工圖預(yù)算的控制下）編制階段 單位工程（或分部分項(xiàng)工程）施工所需人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量及相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件費(fèi)用組成 施工圖紙 施工定額 施工及驗(yàn)收規(guī)范編制依據(jù)4.4.1施工預(yù)算的作用施工預(yù)算是安裝企業(yè)安排各種施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。施工預(yù)算是企業(yè)基層施工單位向作業(yè)班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。施工預(yù)算是計(jì)算計(jì)件工資、超額獎(jiǎng)金，進(jìn)行企業(yè)內(nèi)部承包，實(shí)行按勞分配的依據(jù)。施工預(yù)算是企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、經(jīng)濟(jì)核算和控制工程成本、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依

5、據(jù)。4.4.2施工預(yù)算的主要內(nèi)容編制說明書計(jì)算表格1、編制說明書工程概況：說明工程性質(zhì)、施工特點(diǎn)、工作內(nèi)容、施工安裝期限等。編制依據(jù)：說明采用的有關(guān)圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)和圖紙會(huì)審記錄等。施工中采取的主要技術(shù)措施：新技術(shù)和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的推廣應(yīng)用、冬雨季施工中的技術(shù)和安全措施、施工中可能發(fā)生的困難和處理辦法等。施工中采取降低成本的措施：如勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備等的節(jié)約措施等其他需要說明的問題。2、計(jì)算表格各分項(xiàng)工程的工程量統(tǒng)計(jì)分析表：人工匯總表：表4.1材料匯總表：表4.2機(jī)械設(shè)備匯總表：。各種構(gòu)件、半成品匯總表：施工預(yù)算直接費(fèi)表：兩算”對(duì)比表（見表4.3）：1列工程項(xiàng)目2計(jì)算工程量3套用施工

6、定額4工料分析與匯總5計(jì)算實(shí)際直接消耗費(fèi)用6進(jìn)行“兩算”對(duì)比4.4.3施工預(yù)算的編制程序4.5工程結(jié)算和竣工結(jié)算4.5.14.5.1工程結(jié)算工程結(jié)算定期結(jié)算階段結(jié)算竣工結(jié)算4.5.1工程結(jié)算工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程或分部、分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進(jìn)度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。是施工單位向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算，用以補(bǔ)償施工過程中的資金消耗，考核經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)文件。4.5.2 竣工結(jié)算 竣工驗(yàn)收以后編制階段 施工單位編制，建設(shè)單位審批編制單位 建設(shè)單位與施工單位之間結(jié)算的依據(jù)用途1 竣工結(jié)算編制

7、的依據(jù)工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單。工程施工圖預(yù)算。 設(shè)計(jì)單他關(guān)于設(shè)計(jì)修改變更的通知單。建設(shè)單位關(guān)于工程的變更、修改、增加和減少的通知單。 施工圖預(yù)算未能包括的工程項(xiàng)目，而在施工過程中實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單。2 竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容與施工圖預(yù)算相同，包括直接費(fèi)，施工管理費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)用等。所以編制方法與施工圖預(yù)算的編制基本上一樣?？⒐そY(jié)算的方法以合同約定的結(jié)算行為準(zhǔn)。3 竣工結(jié)算編制的步驟調(diào)整計(jì)算工作量 套用預(yù)算定額單價(jià)。 計(jì)算調(diào)整工程量的費(fèi)用。 竣工結(jié)算工程費(fèi)用。 3 竣工結(jié)算編制的步驟4.6 竣工決算 工程交付使用以后編制階段 建設(shè)單位編制單位 建設(shè)單位有關(guān)部門之間進(jìn)行資產(chǎn)移交的依據(jù)用途4.7投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算的關(guān)系投資估算設(shè)計(jì)概算施工