深圳建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

1、10目錄一 辦理條件2二 辦理材料3三 辦理機關(guān)及地點4四 辦理時間5五 辦理程序6六 辦理材料8七 辦理機關(guān)及地點9八 辦理程序10一 辦理條件（一）以劃撥方式提供土地使用權(quán)的： 符合城市規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃； 取得規(guī)劃選址和土地審查意見；經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項； 通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查； 建設(shè)項目涉及文物保護、民航、機場、林業(yè)等部門的，須提供相關(guān)主管部門的書面意見；鐵路、交通、能源、水務(wù)、學(xué)校和醫(yī)院等重要建設(shè)項目，以及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。 （二）以協(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的： 符合城市規(guī)劃，符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)

2、劃年度實施計劃； 已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件； 政府投資項目須經(jīng)計劃部門批準(zhǔn)立項；通過環(huán)境影響評價及環(huán)保部門的審查；建設(shè)項目涉及文物保護、民航、機場、林業(yè)等部門的，須提供相關(guān)主管部門的書面意見； 鐵路、交通、能源、水務(wù)、學(xué)校和醫(yī)院等重要建設(shè)項目，以及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。（三）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式提供土地使用權(quán)的：已簽訂土地使用權(quán)出讓合同。二 辦理材料（一）申請表（原件1份）； （二）申請人身份證明材料:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，驗原件，單位法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件各1份，法定代表人及受托人身份證明復(fù)印件各1份，驗原件；其中

3、，港、澳、臺地區(qū)及境外的單位，其身份證明須提交按規(guī)定進行公證、認證或見證的文件原件1份； （三）規(guī)劃選址和土地審查意見（復(fù)印件1份，驗原件）； （四）發(fā)改部門的立項批文（復(fù)印件1份，驗原件）； （五）環(huán)境影響評價報告及環(huán)保部門的審查意見（復(fù)印件各1份，驗原件）； （六）建設(shè)項目涉及文物保護、民航、機場、林業(yè)等部門的，須提供相關(guān)主管部門的書面意見（復(fù)印件1份，驗原件）； （七）地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項目，或者在地質(zhì)災(zāi)害（隱患）威脅范圍內(nèi)進行建設(shè)并可能形成重大、特大地質(zhì)災(zāi)害隱患的建設(shè)工程項目，建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，建設(shè)單位還應(yīng)提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（原件1份）； （八）規(guī)劃設(shè)計

4、方案及總平面圖（原件各2份）；（九）土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件1份，驗原件）。三 辦理機關(guān)及地點（一）深圳市規(guī)劃和國土資源委員會市民中心窗口19-20號，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號，聯(lián)系電話：88125846；（二）第一直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號，聯(lián)系電話：83139024；（三）第二直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號，聯(lián)系電話：26978413；（四）寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114；（五）龍崗管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈一樓，聯(lián)系電話

5、：28906009；（六）濱海管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市鹽田區(qū)海景路10號，聯(lián)系電話：25356043；（七）龍華管理局窗口，服務(wù)地址：龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側(cè)，聯(lián)系電話：23335710（八）光明管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市光明新區(qū)觀光路3009號，聯(lián)系電話：88219662；（九）坪山管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市坪山新區(qū)金牛西路12號，聯(lián)系電話：85209248。四 辦理時間辦公時間：星期一至星期五早上9：00-12：00下午2：00-6：00五 辦理程序窗口辦理流程：來問單位提交申請服務(wù)窗口初步審查資料受理登記及發(fā)放受理回執(zhí)轉(zhuǎn)主辦部門辦理來文單位取件服務(wù)窗口核對受

6、理回執(zhí)及取件人證件發(fā)放辦理結(jié)果。 網(wǎng)上辦事流程：預(yù)審審核批準(zhǔn)。辦理時限承諾期限: 自受理申請之日起20個工作日，需要公示和專家論證的，公示和專家論證時間不計入內(nèi)。 法定期限: 20個工作日。建設(shè)工程施工圖核準(zhǔn)及核發(fā)（一）已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（非獨立占地的管、線類工程除外）；（二）已簽訂深圳市土地使用權(quán)出讓合同書及補充協(xié)議或建設(shè)用地批復(fù)文件（非獨立占地的管、線類工程除外）；（三）通過建設(shè)工程方案設(shè)計核查。屬于超限高層建筑工程的，還應(yīng)當(dāng)通過超限高層建筑抗震設(shè)防專項審批；屬于大中型市政交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目有進行初步設(shè)計核查的，還需要通過初步設(shè)計核查；（四）已完成施工圖設(shè)計，且施工圖設(shè)計通過施工圖

7、審查機構(gòu)審查；（五）已取得環(huán)保、人防、水土保持、排水、道路開口、地名等相關(guān)主管部門的審查意見；（六）設(shè)計文件符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議或建設(shè)用地批復(fù)文件，符合國家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（七）設(shè)計單位資質(zhì)或資格符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定；（八）市政工程項目涉及油氣及其他危險品的，應(yīng)取得安監(jiān)、消防等部門的審查意見；（九）建設(shè)用地規(guī)劃許可證備注需進行地質(zhì)災(zāi)害治理的項目，提交的設(shè)計文件還應(yīng)包括配套地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計圖紙；（十）建設(shè)項目位于軌道交通安全保護區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)取得軌道運營單位書面意見；（十一）按照深圳市建設(shè)項目涉及國家安全事項管理暫行規(guī)定，屬出入境口岸等重要設(shè)施或位

8、于安全控制區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)取得深圳市國家安全機關(guān)關(guān)于建設(shè)項目涉及國家安全事項許可文件；（十二）成片開發(fā)項目分期辦理的，應(yīng)符合已批準(zhǔn)的詳細藍圖或總平面圖；（十三）已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，對公共設(shè)施部分確需變更設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意，涉及專有部分修改的，應(yīng)征得專有部分買受人及利害關(guān)系人的同意；（十四）既有建筑申請改建、擴建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。六 辦理材料（一）申請書（原件1份）；（二）申請人身份證明材料（原件1份）；（三）深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，驗原件）；（四）深圳市土地使用權(quán)出讓合同

9、書及補充協(xié)議（復(fù)印件1份，驗原件）；（五）深圳市建筑工程方案設(shè)計核查意見書（復(fù)印件1份，驗原件）；屬于超限高層建筑工程的，還需提交超限高層建筑抗震設(shè)防審批意見（復(fù)印件1份，驗原件）；屬于大中型市政交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目有進行初步設(shè)計核查的，還需提交初步設(shè)計核查意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（六）建設(shè)項目位于軌道交通安全保護區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)提供軌道運營單位書面意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（七）屬出入境口岸等重要設(shè)施或位于安全控制區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)提交深圳市國家安全機關(guān)關(guān)于建設(shè)項目涉及國家安全事項許可文件（復(fù)印件1份，驗原件）；（八）市政工程項目涉及油氣及其他危險品的，應(yīng)提供安監(jiān)、消防等部門的審查意見（復(fù)

10、印件1份，驗原件）；（九）涉及公共配套設(shè)施的，需提交接收業(yè)主單位的意見；（十）深圳市建筑工程方案設(shè)計核查意見書（復(fù)印件1份，驗原件）；屬于超限高層建筑工程的，還需提交超限高層建筑抗震設(shè)防審批意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（十一）環(huán)保、人防、水土保持、排水、道路開口等相關(guān)主管部門的審查意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（十二）具有施工圖審查資質(zhì)的單位對施工圖設(shè)計文件的審查合格書（原件1份）；（十三）總平面圖、建筑專業(yè)施工圖設(shè)計文件2套（原件）及電子數(shù)據(jù)1份；（十四）既有建筑申請改建、擴建的，需提交專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的文件（原件1份）； （十五）建設(shè)用

11、地規(guī)劃許可證備注需開展地質(zhì)災(zāi)害，應(yīng)提交的設(shè)計文件還應(yīng)包括配套地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計圖紙（原件1份）； （十六）建筑物標(biāo)準(zhǔn)地名批復(fù)（復(fù)印件1份，驗原件）。 七 辦理機關(guān)及地點（一）深圳市規(guī)劃和國土資源委員會市民中心窗口19-20號，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號，聯(lián)系電話：88125846；（二）第一直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號，聯(lián)系電話：83139024；（三）第二直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號，聯(lián)系電話：26978413；（四）寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114

12、；（五）龍崗管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈一樓，聯(lián)系電話：28906009；（六）濱海管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市鹽田區(qū)海景路10號，聯(lián)系電話：25356043；（七）龍華管理局窗口，服務(wù)地址：龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側(cè)，聯(lián)系電話：23335710（八）光明管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市光明新區(qū)觀光路3009號，聯(lián)系電話：88219662；（九）坪山管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市坪山新區(qū)金牛西路12號，聯(lián)系電話：85209248。 八 辦理程序（一）深圳市規(guī)劃和國土資源委員會市民中心窗口19-20號，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號，聯(lián)系電話：88125846；（二）第一直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號，聯(lián)系電話：83139024；（三）第二直屬管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號，聯(lián)系電話：26978413；（四）寶安管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈，聯(lián)系電話：27820114；（五）龍崗管理局窗口，服務(wù)地址：深圳市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈一樓，聯(lián)系電話：2