馬爾康縣城市設(shè)計(jì)說明

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上城市設(shè)計(jì)說明一 項(xiàng)目概況（一）、縣域概況馬爾康縣位于四川盆地西北部、阿壩藏族羌族自治州中部，東部與紅原縣、理縣連界，南部與金川縣、小金縣接壤，北部與紅原縣、阿壩縣相連，西部連接壤塘縣。地處東經(jīng)10117一10241、北緯3035一3224之間，東西長(zhǎng)134km，南北寬90km，幅員面積6639km2。轄3鎮(zhèn)1l鄉(xiāng)、105個(gè)行政村、234個(gè)村民小組。2009年末戶籍人口55099人，其中少數(shù)民族43773人。自治州首府和縣人民政府駐馬爾康鎮(zhèn)，距成都市346km?？h域?qū)ν饨煌ㄖ饕揽抗?，現(xiàn)有G317(川藏公路北線)、209、S210、S211過境。（二）、縣城概況馬爾康

2、縣城位于縣域中部，梭磨河中游，海拔2600m，北緯3154，東經(jīng)10214。全城坐落在群山環(huán)抱的梭磨河兩岸，蜿蜒而過的梭磨河將城區(qū)一分為二，馬爾康大橋聯(lián)結(jié)兩岸，北岸為全城中心，317國道穿城而過，距成都392km?！榜R爾康”，藏語意為“火苗旺盛”，引伸為“興旺發(fā)達(dá)之地”，因境內(nèi)馬爾康寺得名。阿底新區(qū)日瓦壩片區(qū)位于梭磨河上游，本片區(qū)36.84公頃，從西北到東南長(zhǎng)約1910m,西南到東北約530m，坡度為8%-20%。海拔高度為2631m-2727m。目前該片區(qū)大部分為林地和貧瘠的耕地，少量為農(nóng)村用地?，F(xiàn)狀用地平衡表二 設(shè)計(jì)依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）；2、城市規(guī)劃編制辦法（200

3、6）；3、四川省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（20012020）；4、阿壩州城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（20082020；）5、阿壩州旅游發(fā)展總體規(guī)劃（20012020）；6、馬爾康縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃；7、馬爾康縣推動(dòng)跨越式發(fā)展和長(zhǎng)治久安總體方案（中共馬爾康縣委十一屆九次全會(huì)）；8、馬爾康縣總體規(guī)劃（20102030）；9、國家、四川省、阿壩州有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。三 指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則（一）、指導(dǎo)思想以中央第五次西藏工作座談會(huì)、四川省藏區(qū)工作座談會(huì)精神和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，科學(xué)制定經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展策略，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。以區(qū)域性交通設(shè)施建設(shè)和阿壩州旅游二次創(chuàng)業(yè)為契機(jī)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)

4、構(gòu)調(diào)整和城市功能完善，構(gòu)建合理的村鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化中心城區(qū)建設(shè)，全面推動(dòng)馬爾康縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展和長(zhǎng)治久安。馬爾康縣總體規(guī)劃已經(jīng)編制完成，為了更好的貫徹總體規(guī)劃，同時(shí)很多項(xiàng)目要迫切落地，為了實(shí)現(xiàn)這些項(xiàng)目與總規(guī)一致，更好指導(dǎo)下一步工作，本城市設(shè)計(jì)孕育而生。（二）、規(guī)劃原則1、延續(xù)性原則貫徹總體規(guī)劃思想，針對(duì)存在的問題和出現(xiàn)的新情況和新要求進(jìn)行調(diào)整，保持規(guī)劃連續(xù)性的原則。2、生態(tài)保護(hù)原則充分考慮河谷、山原等不同地區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)和條件，因地制宜，實(shí)施有針對(duì)性的城鎮(zhèn)化策略和生態(tài)環(huán)境保護(hù)策略。3、特色保護(hù)原則保護(hù)自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色，民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌的原則。4、以人為本原則充分考慮人

5、民群眾需要，改善人居環(huán)境，方便群眾生活，充分關(guān)注中低收入人群，扶助弱勢(shì)群體，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共安全的原則。5、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則結(jié)合新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局和設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展。 6、公共安全原則根據(jù)資源環(huán)境承載能力和工程地質(zhì)條件，優(yōu)化縣域村鎮(zhèn)布局，提高中心城市的安全保障能力。（三）、設(shè)計(jì)理念1、山水生態(tài)城市阿底新區(qū)具有良好的城市生態(tài)山水環(huán)境，“城在綠中，綠在城中”是阿底新區(qū)無可爭(zhēng)議的特色。建設(shè)生態(tài)城市也是本區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的主要目標(biāo)。把藍(lán)色的水和綠色的山滲透到城市之中的框架。本區(qū)域作為馬爾康縣生態(tài)環(huán)境體系的重要組成部分，這正暗合了本區(qū)域體現(xiàn)生態(tài)城市的宗旨。

6、本區(qū)域一方面需要大力保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，通過預(yù)留足夠的生態(tài)空間和綠色廊道建構(gòu)大尺度自然空間與中微觀環(huán)境相結(jié)合的新城區(qū)生態(tài)框架；另一方面需要在不超越適宜自然生態(tài)自我修復(fù)的環(huán)境開發(fā)容量?jī)?nèi)，協(xié)調(diào)城市建設(shè)、生產(chǎn)生活與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城市與自然生態(tài)的共融、共生、共長(zhǎng)。提升空間環(huán)境質(zhì)量與景觀特色，形成“山、水、城、綠”結(jié)合的充滿生機(jī)的環(huán)境與景觀。2、高效活力城市在阿底新區(qū)日瓦壩片區(qū)，有意識(shí)的把行政商務(wù)、商業(yè)文化、生活居住等功能組織在一起，可以使得這個(gè)區(qū)域24小時(shí)之內(nèi)都有活動(dòng)、人流，有力于增強(qiáng)該區(qū)域內(nèi)的吸引力和活力。綜合性的區(qū)域不僅能提供功能活動(dòng)的多元化，還能有效增加該區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的效能。3、魅力形象城市阿

7、底新區(qū)日瓦壩片區(qū)不僅體現(xiàn)新的功能要求，而且力求在空間形態(tài)上形成符合時(shí)代特征和地方特色的形象效果，以舒展、干朗、明快的形式展示其馬爾康縣內(nèi)在的魅力。城市空間的意象特征不僅是一種標(biāo)新立異的魅力展現(xiàn)，它反映了一種有條件的存在，更體現(xiàn)出一種歷史性與世界性。反映出馬爾康新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的面貌。強(qiáng)化馬爾康“青山、碧水”的城市意象。四 功能定位（一）、總體發(fā)展目標(biāo)利用良好的山水生態(tài)環(huán)境著力打造宜居新區(qū)。在建設(shè)中注重“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)”特色。在中心城區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展和人口、資源、環(huán)境和諧統(tǒng)一，突出構(gòu)建多層次、覆蓋城鄉(xiāng)、功能完善的綜合公共服務(wù)體系，著力解決人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的

8、利益問題。在建設(shè)中凸顯“山水城市”特色。山水城市是一大特色，要充分利用好山水環(huán)繞的特點(diǎn)，讓這個(gè)公共資源實(shí)現(xiàn)居民共享。要建設(shè)好高原森林城市，在設(shè)計(jì)上，要多增加綠地和公園，達(dá)到自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的和諧統(tǒng)一。結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境，傳承好城市的歷史文脈，注重細(xì)節(jié)的雕琢。在充分尊重城市歷史和個(gè)性的基礎(chǔ)上，通過精心規(guī)劃與建設(shè)，讓城市空間布局更合理，資源要素配置更科學(xué)，外觀形象更精致。阿底新區(qū)是行政辦公、商業(yè)文化、居住等功能為主導(dǎo)，集其它相關(guān)配套功能于一體的復(fù)合型、生態(tài)型綜合區(qū)域。（二）、城市建設(shè)目標(biāo)完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、健全公共服務(wù)設(shè)施體系，為招商引資創(chuàng)造良好的外部條件。五 用地規(guī)劃阿底新區(qū)日瓦壩片區(qū)

9、位于梭磨河上游，本片區(qū)36.84公頃，從西北到東南長(zhǎng)約1910m,西南到東北約530m，坡度為8%-20%。海拔高度為2631m-2727m。目前該片區(qū)大部分為林地和貧瘠的耕地，少量為農(nóng)村用地。1、居住用地布局根據(jù)總體規(guī)劃，本地塊面積為36.84公頃。居住用地為8.85公頃，占建設(shè)用地的24.11%。規(guī)劃為二類居住用地。2、公共管理與公共服務(wù)用地公共管理與公共服務(wù)用地占地面積為4.48公頃，占建設(shè)用地的12.20%。主要為事業(yè)機(jī)關(guān)、政府單位用地。3、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地占地面積為9.95公頃，占建設(shè)用地的27.10%。主要為商業(yè)設(shè)施和商務(wù)用地。4、公用設(shè)施用地公用設(shè)施用地占地面積為

10、1.88公頃，占建設(shè)用地的5.12%。主要為消防設(shè)施用地。5、交通設(shè)施用地交通設(shè)施用地占地面積為5.26公頃，占建設(shè)用地的14.34%。主要為城市道路用地。6、綠地綠地占地面積為6.29公頃，占建設(shè)用地的17.13%。主要為公園綠地。防護(hù)綠地，廣場(chǎng)用地。7、非建設(shè)用地非建設(shè)用地占地面積為0.13公頃。主要為自然水域。六 重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則（一）、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)本部分通過深化研究幾個(gè)對(duì)形成本地區(qū)空間特征具有重要意義的區(qū)域，進(jìn)一步闡述阿底新區(qū)日瓦壩片區(qū)城市設(shè)計(jì)的理念。1、生態(tài)綠化軸線設(shè)計(jì)基地內(nèi)西北到東南形成一條貫穿整個(gè)區(qū)域城市生態(tài)、信息、時(shí)間軸線，與周圍的建筑群一起共同創(chuàng)造出適應(yīng)未來

11、日瓦壩片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)的城市景觀形象。軸線基本上分為三段，東南段是日瓦壩片區(qū)的對(duì)外形象區(qū)域，是人們認(rèn)識(shí)馬爾康縣的窗口，是重要的景觀焦點(diǎn)。中段主要是行政商務(wù)辦公中心，文化、商住成組團(tuán)，面向東北是濱河景觀及廣場(chǎng)，形成面向市民、開放、大氣的城市空間。濱河的綠帶，作為阿底新區(qū)日瓦壩片區(qū)最重要的開放空間，是本地區(qū)最重要的地理特征。設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是將它建成日瓦壩片區(qū)最富魅力的開放空間，形成最能體現(xiàn)山水城市特色的界面。它應(yīng)是一個(gè)連續(xù)的、面向山水的公共綠地。在其內(nèi)部發(fā)揮貫通順暢的空間作用，走在其中，步移景換，視野時(shí)收時(shí)放，趣意盎然。在其內(nèi)部加強(qiáng)各主題廣場(chǎng)，并嵌入生活性服務(wù)設(shè)施。在綠軸和內(nèi)部各功能區(qū)之間，通過若干條強(qiáng)調(diào)

12、景觀功能的道路和綠化通道建立空間聯(lián)系。這種空間布局形式的主要的特點(diǎn)是通過線性的空間組織，將不同層次的開敞空間結(jié)合起來，使每一個(gè)建筑融入整體結(jié)構(gòu)之中。2、中心廣場(chǎng)空間設(shè)計(jì)廣場(chǎng)空間是日瓦壩片區(qū)的核心，體現(xiàn)城市形象特色的精華所在。它將廣場(chǎng)、綠化有機(jī)地交織在一起，所形成的空間環(huán)境必須與市民進(jìn)行豐富多樣的公共活動(dòng)相結(jié)合，呈現(xiàn)優(yōu)美生動(dòng)的城市景觀。中心廣場(chǎng)以綜合大樓為依托，作東北向布置，主軸向兩側(cè)展開。且能辦公樓處俯瞰整個(gè)區(qū)域，將梭磨河對(duì)面景觀引入進(jìn)來。整個(gè)廣場(chǎng)也可以避災(zāi)等事件臨時(shí)場(chǎng)地，結(jié)合政府行政辦公建筑群，體現(xiàn)城市政府政治文明以及游行集會(huì)的需要。以大面積的草坪為主，入口周邊是排列整齊的樹陣，整體看來氣勢(shì)

13、磅礴。3、商業(yè)貿(mào)易、行政辦公等公建商業(yè)、商務(wù)、文化、居住等主要沿二號(hào)路兩側(cè)布置。商業(yè)、金融、貿(mào)易中心設(shè)地下停車場(chǎng)，步行廣場(chǎng)允許在夜間通行貨車，清掃車等工具車。公建區(qū)步行系統(tǒng)必須與綠軸連通。公建中心建筑設(shè)計(jì)必須經(jīng)招標(biāo)、競(jìng)賽、擇優(yōu)選定方案，建筑造型應(yīng)簡(jiǎn)潔、明快、輕巧、富現(xiàn)代感。 4、主要街道一號(hào)路、二號(hào)路是交通性的城市景觀大道，道路兩側(cè)建筑布置綠化要求整齊有一定節(jié)奏性，一號(hào)路、二號(hào)路建筑后退線地段除商店門前步道外，要加強(qiáng)綠化，綠化覆蓋面積在30以上。一號(hào)路、二號(hào)路兩側(cè)主要為商業(yè)功能，要求沿街建筑界面連續(xù)。人行道要有良好的綠化，人行道與后退紅線的部分地面鋪裝要統(tǒng)一設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要充分考慮停車、休憩、購物

14、、觀光的各種要求，安排各自需要的場(chǎng)地和通道。要設(shè)置花壇、座登、電話亭、售貨、書報(bào)亭、垃圾箱等設(shè)施。重視對(duì)商業(yè)廣告、招牌，建筑色彩設(shè)計(jì)的控制管理，要符合設(shè)計(jì)準(zhǔn)則要求，并由規(guī)劃部門統(tǒng)一審定。道路交叉口的建筑設(shè)計(jì)要考慮相互之間的形態(tài)呼應(yīng)關(guān)系，不應(yīng)“各自為政”。5、街道廣場(chǎng)夜景照明街道夜景照明根據(jù)路段位置與性質(zhì)采用不同的方式，區(qū)分重點(diǎn)與一般。二號(hào)路及行政商務(wù)中心著重表現(xiàn)商業(yè)街區(qū)繁榮景象，充分利用商場(chǎng)內(nèi)部的景觀，櫥窗照明以及五彩繽紛的廣告霓虹燈形成熱鬧繁華的夜景。主要的廣場(chǎng)，道路交叉口則是夜景照明設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，其周邊建筑應(yīng)充分利用浮光照明刻畫美麗動(dòng)人的建筑形象與造型優(yōu)美的天際輪廓線。廣場(chǎng)照明重點(diǎn)在周邊建筑

15、的浮光照明和地面主要場(chǎng)地與通道的照明設(shè)計(jì)。要單獨(dú)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，要考慮節(jié)日照明與平時(shí)照明兩種不同的方式。生態(tài)綠軸的照明著重在對(duì)濱河區(qū)休憩長(zhǎng)廊、欄桿、標(biāo)志塔，水岸的照明。要考慮燈光的倒影效果，可在適當(dāng)?shù)囟尾贾锰秸諢?，增?qiáng)在市民在廣場(chǎng)上觀賞夜景的感受。（二）、城市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則城市設(shè)計(jì)致力于創(chuàng)造良好的城市空間環(huán)境，優(yōu)良的城市環(huán)境品質(zhì)。形成充滿吸引力和活力的、特征鮮明的整體意象。城市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則旨在整體架構(gòu)的基礎(chǔ)上建立對(duì)構(gòu)成城市空間環(huán)境主要要素的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則, 在城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、道路建設(shè)、綠化景觀設(shè)計(jì)的營(yíng)造以及其它城市的建設(shè)者、使用者、管理者之間架起溝通的橋梁, 以協(xié)調(diào)有序的視覺環(huán)境。城市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則主要包括以

16、下內(nèi)容:建筑設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：從建筑的尺度、形式、材料、色彩、交通等設(shè)計(jì)要素著手, 規(guī)定共同遵守的準(zhǔn)則, 以保證建筑的彼此協(xié)調(diào), 強(qiáng)化地區(qū)總體意象特征。街道景觀設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：通過規(guī)定斷面、地面鋪設(shè), 沿街建筑、交叉口等街道空間構(gòu)成要素諸方面設(shè)計(jì)準(zhǔn)則, 創(chuàng)造舒適宜人, 特色鮮明的高品質(zhì)街道景觀。開放空間設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：規(guī)定本地區(qū)點(diǎn)線面結(jié)合的開放空間系統(tǒng)中各主要開放空間的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則, 以形成豐富多彩、品質(zhì)高尚的空間環(huán)境。步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：確立步行系統(tǒng)并規(guī)定相關(guān)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。室外廣告、標(biāo)志物設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：借鑒國內(nèi)外有關(guān)經(jīng)驗(yàn), 制定室外廣告、標(biāo)志物的布局和設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。照明設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：確定道路、人行道、廣場(chǎng)、公園、建筑等不同對(duì)象的照明

17、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。街道家具設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：為創(chuàng)造有秩序的街道環(huán)境, 對(duì)各類街道家具的位置、色彩、形式等,提出設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。1、建筑設(shè)計(jì)為保證城市整體環(huán)境質(zhì)量和景觀秩序，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)符合以下要求：1）、建筑的尺度關(guān)注建筑尺度給人的視覺帶來的親切感。建筑高度、體量以至細(xì)部要考慮步行者的距離關(guān)系以及人體尺度的良好。建筑尺度要與山體、水體的位置、形態(tài)尺度相協(xié)調(diào)，避免破壞環(huán)境景觀。 2）、建筑形式中心區(qū)地標(biāo)建筑要求個(gè)性鮮明，住宅建筑應(yīng)體現(xiàn)藏式民族風(fēng)格，但是不是現(xiàn)代、大氣、富有感染力特征，重視建筑群的整體感和建筑之間的協(xié)調(diào)性，沿街建筑裙房和主樓的立面處理, 必須考慮相鄰建筑的關(guān)系。不同建筑通過凹凸線腳、花紋、材料、質(zhì)地與色彩

18、上的共性將有助于建筑在變化上的統(tǒng)一。（1)騎樓與裙房沿街騎樓與裙房的高度、柱網(wǎng)、形式的統(tǒng)一、連續(xù)，將有助于形成強(qiáng)烈的城市街道的特征。建筑裙房的建設(shè)要強(qiáng)調(diào)體現(xiàn)城市“街墻”景觀, 同時(shí), 最大限度地有效地利用建筑底層退讓所形成的地面開放空間。裙房的設(shè)計(jì)應(yīng)細(xì)致, 協(xié)調(diào), 它將影響沿街立面的特征。（2)主樓建筑主樓在體現(xiàn)個(gè)性的同時(shí)應(yīng)注意整體的協(xié)調(diào)性，并與裙房和頂部風(fēng)格一致，主樓的后退紅線應(yīng)根據(jù)其高度確定。（3)天橋連接建筑與建筑或建筑各個(gè)部分之間的天橋應(yīng)與建筑結(jié)合設(shè)計(jì),綜合開發(fā)。過街天橋的形式應(yīng)與周邊建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。2）、建筑材料建筑外裝修材料要考慮與毗鄰的建筑相協(xié)調(diào)?？墒褂锰烊皇?、磚、涂料及透明淺色

19、的玻璃?？梢杂醚b飾性的金屬來加以局部點(diǎn)綴。避免或盡量減少使用鏡面玻璃作外墻材料。3）、建筑色彩商業(yè)街區(qū)、住宅屋頂分片區(qū)采用不同的顏色，各片區(qū)內(nèi)屋頂色彩近似，各街可有差異，不要大面積地使用明亮耀眼的玻璃和金屬的顏色, 宜選用柔和中性的色調(diào), 如透明的玻璃、古銅色、灰色、綠色和藍(lán)色的材料?？捎靡欢ǔ潭鹊膶?duì)比, 來突出建筑的門窗、入口、節(jié)點(diǎn)。建筑色彩在整體和諧的前提下，鼓勵(lì)各單幢建筑局部色彩多樣化。4）、停車停車庫要與其它改建項(xiàng)目取得建筑上的協(xié)調(diào)。采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ址ê途G化, 形成視覺屏障。在交通組織中, 要把車庫入口和人流進(jìn)出入口分開。5）、貨運(yùn)裝卸服務(wù)區(qū)通過建筑、樹木和其它遮擋視線的方法, 使貨運(yùn)

20、裝卸區(qū)避開公共活動(dòng)空間。貨運(yùn)入口、停車及機(jī)械裝置要作為建筑內(nèi)部的構(gòu)成元素加以考慮。不提倡開辟穿越基地的汽車出入通道, 不宜在人行道和建筑裙房之間設(shè)汽車通道。6）、基地出入口在滿足需要的前提下, 盡可能減少車輛出入口的數(shù)量。2、街道景觀1)、一號(hào)路、二號(hào)路整齊劃一的陣列喬木。人行道分段設(shè)置休息座椅與自行車停車場(chǎng)地；2)、人行道鋪裝應(yīng)進(jìn)行專門的設(shè)計(jì)，建筑后退紅線的地面鋪裝應(yīng)與人行道鋪裝協(xié)調(diào)銜接，輔砌材料應(yīng)易于清洗、替換，人行道考慮盲道及無障礙設(shè)計(jì)，所有地面管線、井蓋應(yīng)結(jié)合地面鋪裝統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工；3)、加強(qiáng)道路沿街的建筑界面的整體設(shè)計(jì)，注意天際線，建筑色彩設(shè)計(jì)與廣告標(biāo)志的統(tǒng)一有序布置。非商業(yè)建筑應(yīng)有較

21、多的退界, 建筑與人行道之間鼓勵(lì)以綠化作隔離。4)、道路交叉口(1）、各主要道路交叉口要進(jìn)行專門的設(shè)計(jì)，并要處理人行道過街的問題；(2）、保證交叉口建筑足夠的后退距離；(3）、人行橫道線和停車線及各種交通信號(hào)必須清晰，布置有序，禁止在交叉口設(shè)置廣告，避免影響行車及步行視線；(4)、交叉口的綠化布置要強(qiáng)化方向感；(5)、在道路設(shè)計(jì)中要考慮港灣式公交停車站的位置與設(shè)計(jì)。3、開放空間設(shè)計(jì)1）、生態(tài)綠軸（1)、重點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，加強(qiáng)其植被覆蓋。（2)、處理好綠軸與梭磨河的關(guān)系, 形成山水相依的自然風(fēng)貌。（3)、廣場(chǎng)綠化要注意留出眺望視廊，設(shè)置休息涼亭，步行道建議采用卵石拼花步行路面。（4)、以開放綠化空間

22、為主,嚴(yán)格控制建筑量，少建亭臺(tái)樓閣。（5)、注重河濱岸線的親水設(shè)計(jì)；（6）、植物配植強(qiáng)調(diào)自然，喬木草地為主，少量花木、綠籬。2）、入口廣場(chǎng)（1）、入口綠化廣場(chǎng)應(yīng)考慮本土環(huán)境特征。（2）、廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)雕塑與小品。（3）、廣場(chǎng)可視具體情況設(shè)停車場(chǎng)。4、濱河綠帶1）、濱河綠帶以綠化為主, 設(shè)濱水步行路, 路面采用自然材料, 如卵石等。2）、采用多種形式的駁岸處理, 建議以親水自然式駁岸為主。3）、結(jié)合濱水用地功能與建筑布局，安排兩岸綠地的不同功能和場(chǎng)地、小品設(shè)施布置。濱水綠化分別根據(jù)休憩、景觀、生態(tài)的不同功能側(cè)重進(jìn)行布局。4）、濱水綠地除重點(diǎn)地段布置有特色的標(biāo)志樹外, 分段采用樹形優(yōu)美, 樹色多彩的不同

23、主導(dǎo)樹種，塑造出色、香、形各異的濱水綠化環(huán)境。5）、對(duì)于沿河建筑的立面應(yīng)重點(diǎn)處理, 建筑立面用材與色彩應(yīng)統(tǒng)一。6）、加強(qiáng)濱水休憩活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)為健身操、外語角、書廊、游憩或棋牌、聊天等活動(dòng)安排場(chǎng)地。4、步行系統(tǒng)1）、商業(yè)街區(qū)要求建設(shè)騎樓，鼓勵(lì)建設(shè)連接相鄰建筑的過街樓、拱廊或在建筑內(nèi)部設(shè)立步行商業(yè)廊,提供全天候的步行空間系統(tǒng)。2）、建設(shè)人行天橋和地下過街道，使步行交通安全穿越車行道。（1）人行天橋可以是開敞或封閉的, 其形式取決于與之相連的建筑。（2）封閉式天橋盡量使用透明材料, 使之盡可能透射光線, 便于行人瀏覽城市、辨別方向。（3）天橋不宜使用明亮的色彩和反光材料(如鏡面玻璃、不透鋼等)。（4

24、）地下步行街或通道應(yīng)擁有椅凳、自動(dòng)售報(bào)機(jī)、飲水機(jī)等, 地面鋪設(shè)和燈光應(yīng)有明確的導(dǎo)向作用。3）、地面、地下、架空上述不同標(biāo)高的步行設(shè)施, 應(yīng)通過臺(tái)階、樓梯、自動(dòng)扶梯連成系統(tǒng)。4）、步行道的附屬設(shè)施, 如綠化照明、街道家具等設(shè)計(jì)均重視以人的尺度。5）、步行街（1）結(jié)合人流量, 改變一般沿街商鋪形式,設(shè)計(jì)商業(yè)街區(qū)；（2）步行街應(yīng)體現(xiàn)藏區(qū)風(fēng)貌商業(yè)步行街區(qū)。具有風(fēng)土人情和地方特色，又充分體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)生活需求，建筑形式吸取傳統(tǒng)的藏式傳統(tǒng)民居風(fēng)格并以現(xiàn)代的手法表現(xiàn)。（3）市場(chǎng)、步行街，結(jié)合街區(qū)的開發(fā), 在其中部設(shè)購物休閑廣場(chǎng), 安排戶外休息場(chǎng)所與露天飲食空間。5、室外廣告、標(biāo)識(shí)1）、廣告塔、廣告板、霓虹燈、

25、燈箱等室外廣告物及路牌、店招、交通信號(hào)等標(biāo)志的布置與設(shè)計(jì)必須統(tǒng)一進(jìn)行管理審定。 2）、廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容主要包括位置、尺度、形式、色彩。3）、設(shè)置在建筑物立面上的廣告、標(biāo)識(shí)應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)就統(tǒng)一考慮，不應(yīng)損壞主立面形象；后加的廣告，尺度、形態(tài)、色彩必須以不破壞建筑立面為原則。4）、鼓勵(lì)設(shè)計(jì)使用與傳統(tǒng)民族風(fēng)情相協(xié)調(diào)的廣告形式如紅燈籠、旗幡、匾額、書法等。5）、戶外廣告可適度結(jié)合公用設(shè)施，統(tǒng)一精心設(shè)計(jì)。廣告面積、尺度不能很大，避免喧賓奪主。6)、防止過多過大的商業(yè)廣告破壞園林綠化景觀。7)、廣告布置、材料、結(jié)構(gòu)、安裝均要注意安全措施，布置在高處的戶外廣告，更要考慮抗風(fēng)、避雷。8)、戶外廣告設(shè)置

26、必須易于安裝、拆裝、更新、清潔。9)、道路上的廣告，設(shè)置間距要合理，光照要柔和、清晰，避免眩光。10)、生態(tài)綠軸嚴(yán)格控制、審批廣告數(shù)量及位置；11)、戶外廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)符合廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)置技術(shù)規(guī)定 6、夜景照明1）、道路照明道路照明應(yīng)根據(jù)道路性質(zhì)的不同，采用不同的亮度標(biāo)準(zhǔn)和燈桿高度，高級(jí)別道路(如主干次道)亮度和燈桿高度較高, 低級(jí)別道路(如支路)亮度和燈桿高度較低。（1）街燈建議選用金屬鹵鹽燈；（2）根據(jù)不同的道路級(jí)別, 路燈燈泡的高度應(yīng)離地面6-9M；（3）路燈、燈桿和其他附屬裝置應(yīng)相互匹配并選用深褐色或黑色。這兩種顏色較易于和樹木的顏色融為一體；（4）燈桿上不允許做廣告, 應(yīng)容許裝置臨時(shí)

27、的基座, 以布置節(jié)日的彩旗或公告。2）、人行道和公園照明 人行道和公園的照明設(shè)計(jì), 應(yīng)考慮人的尺度，并強(qiáng)調(diào)其形式與周圍建筑及環(huán)境協(xié)調(diào), 燈光的色彩應(yīng)柔和。（1）盡可能地選用金屬鹵鹽燈作為光的顏色；（2）大面積的露天場(chǎng)所, 如廣場(chǎng)、草坪、宜選用高桿燈照明；（3）綠化地帶的照明燈桿和其他裝置應(yīng)選用深褐色或黑色, 以達(dá)到和綠化融為一體效果；（4）小范圍的鋪砌地面、禮儀性的場(chǎng)所, 如上下車停車區(qū)和建筑入口宜采用樁燈；（5）樁燈的高度應(yīng)為1M, 內(nèi)有反光鏡, 將燈光反射于地面；（6）照明裝置的顏色和式樣的設(shè)計(jì), 應(yīng)以周圍建筑為依據(jù)。3）、建筑物照明建筑物照明應(yīng)突出重點(diǎn)(對(duì)整體而言是照明建筑的選擇, 對(duì)單

28、體而言是照明部位的選擇), 突出特點(diǎn)。并強(qiáng)調(diào)整體色光的和諧。（1）重要的公共建筑以及體現(xiàn)本地區(qū)城市結(jié)構(gòu)特征的標(biāo)志性建筑及其周邊建筑群, 可選擇泛光照明, 其余建筑的泛光照明應(yīng)從嚴(yán)控制；（2）居住建筑商住建筑均不宜泛光照明；（3）建筑泛光照明的地面設(shè)施, 應(yīng)安裝在基地界線以內(nèi)；（4）建筑泛光照明的設(shè)施不能突出于建筑表面, 除非能將其隱蔽于建筑立面中；（5）建筑的第一、二層應(yīng)不設(shè)泛光照明；（6）單幢建筑的泛光照明其色彩不應(yīng)超過三種；（7）單幢建筑的泛光照明應(yīng)能突出重點(diǎn), 如建筑的頂部, 主要的立面線條等, 而不宜采用通體照明, 尤不宜對(duì)玻璃幕墻泛光照明；（8）只容許建筑首層的燈光向下照射到基地地面

29、；（9）建筑物向下的投射光, 應(yīng)和周圍道路、公園、廣場(chǎng)的燈光相匹配。7、街道家具1）、街道家具指陳設(shè)于街道中的街燈、交通、標(biāo)志、路牌、消防栓、火災(zāi)報(bào)警機(jī)、郵政信箱、電話亭、垃圾箱、公共汽車候車亭、公共汽車指示牌等設(shè)施。2）、為創(chuàng)造有秩序的街道環(huán)境, 街道家具必須統(tǒng)一設(shè)計(jì)，包括設(shè)置的位置、色彩、形式，而不應(yīng)由各系統(tǒng)各自為政。3）、街上的座椅、候車亭、電話亭、書報(bào)亭、垃圾筒、郵筒、燈具、導(dǎo)游圖和指示牌等街道設(shè)施宜采用相同或類似的設(shè)計(jì)(包括造型、色彩和材料)。4）、采用系列性的街道設(shè)施強(qiáng)化場(chǎng)所的主題性。5）、在街道空間中，各種設(shè)施往往成組布置，如座椅和花壇的組合布置，街道設(shè)施組合布置的重復(fù)往往使街道

30、空間具有很強(qiáng)的節(jié)奏感。6）、觀賞性較強(qiáng)的街道設(shè)施(如雕塑、噴泉和亭子等)適合于獨(dú)立布置，設(shè)立在空間節(jié)點(diǎn)處(如公共廣場(chǎng)、不同景觀區(qū)的交接點(diǎn))，形成局部區(qū)域的視覺中心。7）、有些功能性很強(qiáng)的街道設(shè)施需要等距布置，以滿足服務(wù)半徑的要求。在城市設(shè)計(jì)中采用了250米(候車亭、郵筒和導(dǎo)游圖)、100米(電話亭)和50米(垃圾筒)三種服務(wù)半徑。8）、交通標(biāo)志（1）各種標(biāo)志的尺度應(yīng)規(guī)格化；（2）在交叉口結(jié)合路燈桿以平行路面的方式設(shè)置懸臂框架, 規(guī)格化標(biāo)志均安裝于框架內(nèi)；（3）框架應(yīng)留有適當(dāng)余地, 以便交通管理改變的可增減標(biāo)志；9）、消防栓（1）鼓勵(lì)消防栓結(jié)合建筑設(shè)置；（2）鼓勵(lì)消防栓結(jié)合花壇, 街頭雕塑的基座

31、等設(shè)置；（3）消防栓的位置必須十分明顯并不許有物體遮擋。10）、公共汽車候車亭（1）公共汽車候車亭應(yīng)有頂蓋及供人小憩的坐凳；（2）允許在適當(dāng)?shù)奈恢媒Y(jié)合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)發(fā)布廣告；（3）線路牌及線路圖可結(jié)合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì), 并應(yīng)有照明；（4）候車亭可以設(shè)計(jì)為單元式, 當(dāng)有多條線路合并同一站點(diǎn)時(shí), 可以附加單元, 而不是設(shè)多個(gè)候車亭；（5）候車亭形式應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào), 并采用與其它街道家具相同的建筑語匯；（6）不鼓勵(lì)使用鮮艷的色彩, 建議其支撐結(jié)構(gòu)色彩為黑色或深褐色。11）、垃圾箱（1）垃圾箱應(yīng)獨(dú)立設(shè)置, 并設(shè)于行人集中處；（2）避免使用鮮艷色彩與卡通造型；（3）垃圾箱的形式應(yīng)與周邊其他街道家具相同的建筑語言。

32、12）、電話亭（1）電話亭的設(shè)置在主要商業(yè)街, 建議每隔30米設(shè)一處；（2）電話亭的形式應(yīng)與周圍建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，避免使用鮮艷的或高明度的顏色；13）、郵政信箱（1）郵政信箱形式采用與其它街道家具相同的建筑語匯；（2）郵政信箱應(yīng)選用外形簡(jiǎn)潔，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)造型特點(diǎn)。 14）、其他街道家具（1）導(dǎo)游圖建議結(jié)合公交候車亭設(shè)置；（2）建議增加行人休息設(shè)施如街凳、自動(dòng)飲水機(jī)等；（3）設(shè)置專門的臨時(shí)自行車停車設(shè)施，其形式、色彩應(yīng)與其它街道家具相協(xié)調(diào)。七 景觀分析（一）、綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀自然環(huán)境概況中心城區(qū)位于大渡河一級(jí)支流梭磨河高山峽谷區(qū)，周邊地形的整體特征為東高西低，沖、洪積層沿河谷分布，兩側(cè)山峰高聳，用地標(biāo)

33、高在25002800米之間，城市已建區(qū)及發(fā)展用地分布在梭磨河左、右岸進(jìn)深不過數(shù)百米的階地上，階地外緣則是撥地而起的高山，傾角一般都大于45%，多為不可建設(shè)用地。中心城區(qū)地勢(shì)東高西低，地貌屬典型的高山峽谷。城區(qū)屬高原季風(fēng)氣候，空氣干燥，濕度較小，日照時(shí)間長(zhǎng)，光照強(qiáng)烈，晝夜溫差大，年平均氣溫8.6，年平均降水量786.4mm。主要河流梭磨河，橫向、縱向支流沖溝眾多。（二）、綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則1）生態(tài)優(yōu)先，綠地先行在保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境的前提下，從考慮城市綠地系統(tǒng)功能完善的角度出發(fā)，進(jìn)行城市總體布局的同時(shí)考慮綠地系統(tǒng)的布局，先確定對(duì)城市影響較大、較重要的城市綠地。2）系統(tǒng)規(guī)劃，整體優(yōu)化加強(qiáng)整體的系

34、統(tǒng)性，強(qiáng)調(diào)綠地帶狀連續(xù)與合理分布。針對(duì)現(xiàn)有綠地零散分布的問題，依據(jù)城市地形、河流、風(fēng)向等自然條件，因地制宜，整合可利用的用地，形成與城市布局密切結(jié)合的綠色網(wǎng)絡(luò)體系，只有布局良好及完整的綠地系統(tǒng)，才能最有效的改善城市生態(tài)環(huán)境。3）高起點(diǎn)建設(shè)新區(qū)在新區(qū)規(guī)劃建設(shè)伊始，就應(yīng)該同時(shí)進(jìn)行新區(qū)綠地的規(guī)劃控制工作，占據(jù)主動(dòng)，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，形成與舊城截然不同、與自然有機(jī)結(jié)合的開放式城市綠色景觀。2、發(fā)展目標(biāo)充分利用山嶺坡地，因地制宜，控制城與自然生態(tài)綠地的聯(lián)系通道，引綠入城，美化環(huán)境；結(jié)合水岸河濱、人文景觀元素等布置帶狀、點(diǎn)狀綠地，形成貫穿城區(qū)的景觀廊道和標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)造良好生態(tài)環(huán)境，為城市居民提供舒適宜

35、人的生活環(huán)境和方便多樣的游憩場(chǎng)所，提升城市品質(zhì)。梭磨河的濱河地段布置形態(tài)各異的帶狀、塊狀綠地，為居民提供游憩空間，帶狀綠地寬度不宜小于20米，其間布置步道、椅凳和建筑小品等景觀元素。防護(hù)綠地溝谷兩側(cè)設(shè)不低于5米寬的防護(hù)綠帶；綠化樹種規(guī)劃1、樹種選擇的原則（1）根據(jù)本地區(qū)的氣候特征和土壤自然條件，樹種選擇應(yīng)以本地鄉(xiāng)土樹種為主，部分適當(dāng)采用引進(jìn)和改良的外來品種，形成具有地方特征的植物群落。（2）選擇景觀價(jià)值和環(huán)保價(jià)值相結(jié)合的植物品種，尤其是衛(wèi)生防護(hù)林、防風(fēng)林和重要城市干道兩側(cè)的樹種，更應(yīng)考慮植物的抗性。（3）常綠種類和落葉種類，速生樹和慢生樹相結(jié)合。（4）注重植物配置的喬、灌、草比，以提高城市綠量

36、作為綠化的主要目標(biāo)，慎重選擇養(yǎng)護(hù)費(fèi)用較高的大草坪綠化方式。（5）增加攀緣植物品種，大力發(fā)展立體綠化。（6）堅(jiān)持節(jié)約用水的原則，因地制宜，科學(xué)調(diào)整植物配置結(jié)構(gòu)，發(fā)展節(jié)水型綠化，積極發(fā)展和推廣耐早、耐堿、涵養(yǎng)水分能力強(qiáng)的闊葉植物。2、基調(diào)樹種的選擇馬爾康地處高原河谷，由于地形、地貌的垂直差異和立體氣候的深刻影響，植被成垂直分布。中心城區(qū)海撥高度在25003250米之間，涉及河谷(2500一2700米)和半山坡地(27003250米)兩個(gè)地貌區(qū)。在這兩個(gè)地貌氣候區(qū)，綠化建設(shè)的適生地方特色樹種(植被)為：（1）河谷區(qū)自然林木有白楊、楊槐、柏等；灌叢有薔薇、野杏、野桃、臭椿、野櫻、香椿、野枸杞、沙棘、白

37、刺花、狼牙刺等；與灌叢混生有蒿草類、藁草類、茅類及山百合、野藿香、野燕麥、黃總花草、野棉花等；經(jīng)濟(jì)林木有蘋果、核桃、花椒、梨、桃等。（2）半山坡地林木有白楊、白樺、黃背櫟、高山櫟、油松、高山松、云杉、冷杉、鐵杉等；灌叢有三顆針、胡枝子、水沉木、紫花杜鵑、大葉杜鵑、小葉杜鵑、山柳、箭竹等；草被有狼毒、鐵棒七、蒿類、茅類、干萼忍冬、金發(fā)蘚、丁座草等；中草藥有羌活、獨(dú)活、赤芍、秦艽、黨參、茯苓、黃芪、木通、大黃、五加皮等；林下真菌有黑木耳、橙蓋傘、松茸、青頭菌、青杠茵、硫磺菌、牛肝菌、猴頭菌、菌靈芝等。本規(guī)劃推薦馬爾康縣中心城區(qū)園林綠化骨干樹種如下：白楊、楊槐、柏、白樺、黃背櫟、高山櫟、油松、高山松

38、、云杉、冷杉、鐵杉等。八 空間管制空間管制的根本目的是立足于提高空間利用效率，建立切實(shí)可行而有效的調(diào)控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。協(xié)調(diào)各類空間資源的關(guān)系，進(jìn)而引導(dǎo)區(qū)域各類空間的開發(fā)建設(shè)。城市設(shè)計(jì)致力于創(chuàng)造良好的都市空間環(huán)境,優(yōu)良的都市環(huán)境品質(zhì)。形成充滿吸引力和活力的、優(yōu)雅的和秩序的,具有歷史感的、現(xiàn)代化的、特征鮮明的整體意象。在整體架構(gòu)的基礎(chǔ)上試圖通過建立起對(duì)構(gòu)成都市空間環(huán)境的主要要素的建設(shè)指導(dǎo)原則，在城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、道路建設(shè)以及其它城市的建設(shè)者、使用者、管理者之間架起溝通的橋梁，以協(xié)調(diào)有序的視覺環(huán)境。本準(zhǔn)則用于指導(dǎo)建筑、公共空間、廣場(chǎng)、綠地及街道的設(shè)計(jì)，確保形成開放性的、復(fù)合性的、全時(shí)性的富

39、有激情和活力的馬爾康縣新中心區(qū)。本次規(guī)劃按照不同用地性質(zhì)與功能，提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則與引導(dǎo)策略。九 開發(fā)時(shí)序 本規(guī)劃分兩期實(shí)施，一期主要為行政商務(wù)區(qū)和嘉絨民俗文化村區(qū)域以及整個(gè)區(qū)域的市政配套區(qū)域，二期主要啟動(dòng)對(duì)外招商，建設(shè)商業(yè)和居住。使整個(gè)區(qū)域的形象起來。十 措施與建議（一）、推進(jìn)策略這樣大的一個(gè)地區(qū)的建設(shè)需要有大量的財(cái)力投入，而整個(gè)建設(shè)過程也不可能是幾年內(nèi)完成的，開發(fā)程序應(yīng)考慮到近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合。整個(gè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)有次序、有重點(diǎn)地開發(fā)，局部的開發(fā)必須與整體的規(guī)劃協(xié)調(diào)，包括與城市周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，局部的功能組織，保持整體結(jié)構(gòu)框架和整體的空間形態(tài)是十分重要的基礎(chǔ)。通過阿底新區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)更大的區(qū)域范圍

40、內(nèi)優(yōu)化資源配置。1、城市用地供地方式采取新的模式。建設(shè)用地供地方式必須采取新的模式即要建立土地儲(chǔ)備流轉(zhuǎn)機(jī)制實(shí)行“政府主導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合”的模式。對(duì)規(guī)劃區(qū)土地的開發(fā)應(yīng)遵循“整體開發(fā)，分期實(shí)施”的原則。并由政府來控制土地一級(jí)開發(fā)，由儲(chǔ)備中心把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻?、熟地”，然后再按市?chǎng)規(guī)律以招、拍、掛方式向外供地。政府可制定有關(guān)政策規(guī)定針對(duì)不同的土地利用方向，采取區(qū)別的供地方式。2、應(yīng)該發(fā)揮交通、政策、服務(wù)和景觀開發(fā)的帶動(dòng)作用，進(jìn)行公共開發(fā)引導(dǎo)。應(yīng)該發(fā)揮交通、政策、服務(wù)和景觀開發(fā)的帶動(dòng)作用，以交通拉動(dòng)TOD（Transit-Oriented Development)，規(guī)劃促動(dòng)AOD(Antic

41、ipatonion-Oriented development)，服務(wù)聯(lián)動(dòng)SOD(Service-Oriented Development)，景觀帶動(dòng)GOD(green-oriented development)，全力推進(jìn)阿底新區(qū)的開發(fā)。（二）、推進(jìn)時(shí)序新城地區(qū)開發(fā)布局包含有“開發(fā)方式”和“開發(fā)重點(diǎn)”，開發(fā)方式一般有“帶狀、塊狀、組團(tuán)、點(diǎn)軸”等方式，至于開發(fā)重點(diǎn)是指某一時(shí)期的重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)。對(duì)多數(shù)城市來說，帶狀兼有組團(tuán)狀的開發(fā)模式是主要的開發(fā)方式，而這一開發(fā)模式，帶動(dòng)了城市向全方位、縱深的全面開發(fā)。阿底新區(qū)的開發(fā)主要是增強(qiáng)空間和時(shí)間開發(fā)上的關(guān)聯(lián)，分時(shí)序選擇重點(diǎn)地段，尋求突破，提升城市空間形態(tài)，優(yōu)化

42、空間質(zhì)量。近中期：培育中心，重點(diǎn)突破；輻射周邊。第一階段，實(shí)施前期的準(zhǔn)備工作，包括環(huán)境的進(jìn)一步改善的計(jì)劃，道路交通和市政項(xiàng)目的建設(shè)，土地資源的整理、控制和儲(chǔ)備。所有實(shí)施中的開發(fā)計(jì)劃，應(yīng)在統(tǒng)一框架下進(jìn)行協(xié)調(diào)。第二階段，工作重點(diǎn)在于公共開發(fā)項(xiàng)目的選擇和處理好吸引私人投資與公共開發(fā)的關(guān)系。建議實(shí)施的公共項(xiàng)目包括：一號(hào)路、二號(hào)路、三號(hào)路以及濱河沿岸景觀建設(shè)。以及行政辦公項(xiàng)目落實(shí)。盡快將此區(qū)域形成成熟的區(qū)域。宣傳、廣告，鼓勵(lì)旅游、游憩活動(dòng)的發(fā)展，鼓勵(lì)私人開發(fā)機(jī)構(gòu)于政府合作開發(fā)。第三階段，進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)階段，但應(yīng)注意土地供應(yīng)的節(jié)奏和市場(chǎng)需求的關(guān)系，并保證公共開發(fā)供給適度超前。制定建設(shè)策略，發(fā)揮政策引導(dǎo)作用。積極