博愛(ài)康居小區(qū)內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)文本

1、“西安博愛(ài)康居小區(qū)項(xiàng)目部”內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)文本發(fā)包方：中天集團(tuán)西安公司“博愛(ài)康居小區(qū)項(xiàng)目部” （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方： 承包班組 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為了高速、優(yōu)質(zhì)、安全并卓有成效地完成施工任務(wù)，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商同意，從明確雙方職責(zé)的目的出發(fā)，同時(shí)參照“博愛(ài)康居小區(qū)項(xiàng)目部”內(nèi)部承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)文本”）結(jié)合實(shí)際情況特制訂如下協(xié)議（“標(biāo)準(zhǔn)文本”乙方自行復(fù)?。旱谝粭l：詞語(yǔ)的涵義 協(xié)議“標(biāo)準(zhǔn)文本”其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條賦予的涵義： 1、發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：協(xié)議條款約定的具有發(fā)包資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。 2、甲方駐工地代表（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表）：甲方在協(xié)議條款中

2、指定的代表人。 3、承包方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：協(xié)議條款約定的具有組織能力和承包能力工程款約15%（允許由乙方代表交）的所有合同內(nèi)容承包風(fēng)險(xiǎn)押金（甲方允許不上交除外）在簽訂合同時(shí)上交，具體金額以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)，并被甲方接受的當(dāng)事人，同時(shí)乙方的所有職工必須與乙方代表人簽訂過(guò)“勞務(wù)協(xié)議”，且必須由甲方保衛(wèi)科長(zhǎng)在場(chǎng)督促簽字公證，必須是當(dāng)事人雙方的親筆簽字且按手印。 4、乙方駐工地代表（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方代表）：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。 5、設(shè)計(jì)單位：業(yè)主委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。 6、工程：協(xié)議條款約定的具體內(nèi)容的永久工程。 7、協(xié)議單價(jià)：按協(xié)議條款約定的價(jià)格中包括了所有的工作內(nèi)容，協(xié)議條款所有的義

3、務(wù)以及施工工序前的較?。ú怀^(guò)乙方承包總價(jià)的5%）圖紙變更，該單價(jià)已包括了一切費(fèi)用，一次性閉口包凈，不再作任何調(diào)整，也不存在簽點(diǎn)工，乙方和乙方代表自負(fù)盈虧。 8、點(diǎn)工：如因甲方需要發(fā)生或業(yè)主已確認(rèn)變更費(fèi)用及乙方施工承包范圍以外的零星用工，由甲方當(dāng)事人、幢號(hào)施工員、現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)和項(xiàng)目經(jīng)理簽證認(rèn)可，（乙方及時(shí)辦理手續(xù)，每月一清帳，過(guò)時(shí)作廢），普工按1.502.50元/小時(shí)單價(jià)計(jì)算，技工按2.504.20元/小時(shí)單價(jià)計(jì)算。一次性閉口包凈，不再作任何調(diào)整。 9、工期：協(xié)議條款約定的工期按日歷天計(jì)算，同時(shí)以甲方質(zhì)量驗(yàn)收通過(guò)為準(zhǔn)。 10、開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的工程開(kāi)工日期。 11、竣工日期：協(xié)議條款約定的

4、工程竣工日期。 12、可行性工期計(jì)劃：甲方有關(guān)人員安排的工期計(jì)劃經(jīng)乙方有關(guān)人員簽字認(rèn)可的工期計(jì)劃。 13、書(shū)面形式：根據(jù)協(xié)議發(fā)出的手寫(xiě)、打字、復(fù)印、印刷的各種通知、任命、委托、證書(shū)、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的電報(bào)、電傳、上級(jí)通知、文件、規(guī)定。 14、不可抗拒：指因戰(zhàn)亂、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級(jí)以上的風(fēng)、雪、雨、地震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。 15、協(xié)議條款：結(jié)合具體工種，甲、乙雙方協(xié)商后簽訂書(shū)面協(xié)議。 16、甲方部分管理人員：（1）項(xiàng)目經(jīng)理： ；（2）副項(xiàng)目經(jīng)理： ；（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人： ；（4）總施工： ；（5）施工員:

5、；（6）質(zhì)量員： ；（7）安全員： ；（8）核算員： ；（9）保衛(wèi)科長(zhǎng)： ；（10）財(cái)務(wù)： ；（11）人員如有變動(dòng)，按變動(dòng)后為準(zhǔn)。第二條：承包范圍工作內(nèi)容（簽訂協(xié)議條款時(shí)可以重新協(xié)商）（一） 承包范圍：博愛(ài)康居小區(qū)69#樓（二） 工作內(nèi)容：博愛(ài)康居小區(qū)69#樓1、木工工程：從基礎(chǔ)砼墊層至結(jié)構(gòu)封頂為止，及本工程其它一切主體模板工程，柱、梁、平板采用竹膠板、木擔(dān)；園弧、地下室和底板視具體情況而定，采用鋼?；蚰灸?。包括： （1）現(xiàn)澆或預(yù)制構(gòu)件、室外總體、地溝，一切木模板的制作，鋼木模的安裝（包括地下室螺桿的制安、樓層的定位鋼筋）。（2）制模、立模、撐模、拆模、清模、保養(yǎng)（每層一次上油或脫模劑）每層撥

6、釘利用，（竹膠板先電鉆打孔、后釘鐵釘），場(chǎng)內(nèi)清理，二次般運(yùn)，垂直水平運(yùn)輸，予埋鐵安放，磚墻拉接鋼筋的模板鉆孔（或予埋拉接鋼筋的督促工作，以甲方例會(huì)決定為準(zhǔn)）場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)膱?chǎng)內(nèi)裝卸，（不包括場(chǎng)外裝卸），園木場(chǎng)外鋸成材人工配合（包括裝卸）；（3）先澆柱，后澆梁板的梁柱接頭用5cm海棉粘帖整齊嚴(yán)實(shí)，同時(shí)及時(shí)清除；（4）做好落手清，材料堆放整齊等，必要的文明標(biāo)化施工義務(wù)，必要的木工棚，木工機(jī)械就位等；（5）軸線位移或平頂不平或模板炸模等，按不粉刷直接批灰要求，由木工鑿除炸?；虿黄秸软牛缬善渌藛T修整，人工費(fèi)由木工支付，施工中的炸?；蚵{所需的清理人員，由木工及時(shí)完成利用；（6）澆砼值班人員不少于每次4

7、人，施工放線時(shí)派2-3人參加；（7）柱立模前必須清理完成后方可立模，否則返工木工自負(fù)；（8）所有承包范圍的定額規(guī)定的一切木工工作內(nèi)容，待整個(gè)工程結(jié)束后，所有周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備清理干凈、上油、整齊堆放場(chǎng)內(nèi)指定地點(diǎn)或外運(yùn)裝貨，承包范圍內(nèi)不存在點(diǎn)工，從開(kāi)工到完工的圖紙或業(yè)主變更（總工作量5%以?xún)?nèi)）不再調(diào)整承包單價(jià)。鐵釘、鐵絲、鉆頭、膠帶、墻線包含在單價(jià)內(nèi)。2、鋼筋工程：博愛(ài)康居小區(qū)工程從基礎(chǔ)至結(jié)構(gòu)封頂為止，及本工程其它一切鋼筋工程包括：（1）預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋工程，地溝、屋面、樓地面、磚墻拉接筋，預(yù)埋鐵件鋼筋等所有鋼筋工程；（包括磚墻拉接筋的安裝和鑿露）（2）場(chǎng)內(nèi)卸貨到位的人工，分類(lèi)推放整齊，一頭平齊，符合

8、文明標(biāo)化要求上牌等；（3）場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)，水平和垂直運(yùn)輸，制作和安裝就位，馬凳，保護(hù)層墊塊的澆搗和安裝就位；（4）澆砼時(shí)鋼筋值班人員不少于2人； （5）及時(shí)利用廢、細(xì)、短材；12及以上鋼筋制作時(shí)采用水平對(duì)焊接頭或電焊接頭，細(xì)材調(diào)直，安裝時(shí)：12以下綁扎接頭；14以上的水平筋根據(jù)實(shí)際情況甲方確定為準(zhǔn)，（是否采用電焊接頭綁扎接頭）；18成20以上根據(jù)實(shí)際情況從甲方確定為準(zhǔn)是否采用堅(jiān)向?qū)福ㄓ杉追搅硇蟹职?，?jiān)向?qū)镐摻钣梢曳焦?yīng)到施工樓層分5-8個(gè)地點(diǎn)，分規(guī)格、分尺寸堆放整齊；（6）每次施工層放樣派1人參加；安裝必要的施工機(jī)械就位和搭設(shè)鋼筋操作棚。地下室插筋必須一次到地下室頂板（甲方認(rèn)為不可能除外）

9、，柱墻等鋼筋如二層一接頭，甲方補(bǔ)貼1.50元/個(gè)接頭；現(xiàn)澆板平板鋼筋分格彈線綁扎。（7）以上內(nèi)容包括鋼筋工程相關(guān)的一切定額規(guī)定的工作，不存在點(diǎn)工。從開(kāi)工到完工的圖紙小部分更改（總工作量5%以?xún)?nèi)不調(diào)整，僅指業(yè)主不能簽證的部分）不再調(diào)整承包單價(jià)。施工料單在鋼筋下料以前必須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后才能下料，否則損失的材料由乙方負(fù)責(zé)并每層次罰款1000元（現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)出具罰款單），違反此規(guī)定將追究責(zé)任人的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)處罰。鋼筋決算料單緊跟施工進(jìn)度2個(gè)月內(nèi)逐層、逐層完成交項(xiàng)目部審核，力求正確無(wú)誤，超過(guò)3%的差錯(cuò)，將超過(guò)部分的50%材料款作為對(duì)乙方的罰款。如果乙方不及時(shí)完成竣工料單，甲方有權(quán)扣除乙方30元/

10、噸的款項(xiàng)作為甲方人員出竣工料單的工資和罰款。如果部分竣工料單由甲方出料單按4000元/月工資款和罰款在乙方中扣除。（8）鐵絲、扎絲、切割片包含在單價(jià)內(nèi)。（9）工程結(jié)束后，所有的設(shè)備，工具清理上油歸倉(cāng)庫(kù)。 3、泥工工程：博愛(ài)康居小區(qū)工程從基礎(chǔ)墊層到結(jié)構(gòu)封頂?shù)乃许艥矒v（包括現(xiàn)澆、預(yù)制和安裝就位），磚砌體，落手清（其它分項(xiàng)工作如臨時(shí)設(shè)施等根據(jù)實(shí)際情況另作承包簽證，歸入本協(xié)議）包括： （1）砼澆搗（其中包括進(jìn)料、出料、攪拌司機(jī)、過(guò)磅、搭拆運(yùn)輸?shù)缆?、測(cè)標(biāo)高、找平、門(mén)前保潔、場(chǎng)內(nèi)道路清洗、砼澆搗缺陷修補(bǔ)等一切澆砼過(guò)程和工序，澆水養(yǎng)護(hù)和防凍、清理）；如采用泵送砼，包括裝拆清理泵管，泵送指揮，砼放料等一切工

11、序。（2）磚砌體（包括協(xié)助甲方施工員放線、測(cè)標(biāo)高彈線、立（或畫(huà)）皮數(shù)桿、砂漿攪拌司機(jī)由項(xiàng)目部安排工人乙方支付工資、篩砂、磚規(guī)格挑選、安放拉接筋、砌磚找平勾縫、場(chǎng)內(nèi)建材水平垂直運(yùn)輸、澆水養(yǎng)護(hù)、防凍、木工螺桿和水電安裝的磚洞口預(yù)留及補(bǔ)洞、木磚埋墻安裝和刷水柏油防腐、預(yù)制或現(xiàn)澆過(guò)梁或其它構(gòu)件、砼等一切工序）；包括地溝粉刷和蓋板制安。（3）落手清（包括澆搗一次砼，清理一次樓層漏漿及漏砼余料），建筑垃圾外運(yùn)裝車(chē)；（4）砌完一次磚塊及時(shí)堆放整齊，清理余料當(dāng)天及時(shí)利用，碎磚及時(shí)利用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按十倍以上處罰；（5）必要機(jī)械的定位和機(jī)械的保養(yǎng)；操作棚搭設(shè)；（6）垂直水平運(yùn)輸，場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)膱?chǎng)內(nèi)裝卸，必要的二次搬運(yùn)；

12、（7）必要的標(biāo)化、文明施工義務(wù)，材料工具設(shè)備堆放指定地點(diǎn)且整齊；（8）以上內(nèi)容包括磚工、砼工相關(guān)的一切定額規(guī)定的工作，不存在點(diǎn)工，從開(kāi)工到完工的圖紙小部分更改或變更，（總工作量5%以?xún)?nèi)）不再調(diào)整承包單價(jià)。鋁合金尺、墻線、泥桶、砂板包含在單價(jià)內(nèi)。 4、豎向?qū)福罕竟こ桃磺胸Q向鋼筋對(duì)焊，規(guī)格18或20以上，包括乙方自備電焊機(jī)的一切設(shè)備、材料如電焊機(jī)、夾具、電纜線、焊劑和焊接所需的人工費(fèi)。 5、內(nèi)墻粉刷： ； 層 （1）墻面和平頂、地平、踢腳線或墻裙等，一切內(nèi)粉刷工程；（2）拌和砂漿（包括開(kāi)機(jī)）、篩砂、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸，必要的二次搬運(yùn)、機(jī)械安裝就位、搭棚。（3）基底處理：砼面：包括清理、沖水、養(yǎng)護(hù)

13、、甩毛（1：1水泥砂加“701”膠水約1520%）或“界面劑”處理。磚墻清掃、澆水；（4）做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、搭拆架、護(hù)角、落手清、建筑垃圾堆放在地面指定地點(diǎn)并過(guò)篩利用；（5）必要的小洞眼鑲磚或補(bǔ)洞、門(mén)窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補(bǔ)、施工預(yù)留洞口等工作；（6）地平“盆子型”、“饅頭型”；（7）成品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作至掃地出門(mén)為止；（8）視具體情況，無(wú)條件日夜工作二班制；（9）圖紙變更、施工防護(hù)的搭拆；（10）放線、平頂彈線、門(mén)窗成品保護(hù)，按甲方要求順序作業(yè)，施工方法甲方定（詳見(jiàn)技術(shù)交底、例會(huì)決議和現(xiàn)場(chǎng)口頭決定）；（11）磚墻與砼接縫處，安放鋼絲網(wǎng)片，所有電線接線盒陽(yáng)角用水泥砂粉刷；（

14、12）如陽(yáng)角采用“塑料”陽(yáng)角的部位，按甲方要求作業(yè)，并安裝塑料陽(yáng)角；（13）及時(shí)保養(yǎng)機(jī)械，清理保護(hù)好鋁合金尺寸、木尺；（14）主體工程按現(xiàn)有的質(zhì)量為驗(yàn)收通過(guò)（每套間工時(shí)超過(guò)16小時(shí)的較大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工班鑿除），為乙方無(wú)條件接受；（15）承包范圍內(nèi)所有的其它工作內(nèi)容，不存在簽點(diǎn)工。 6、外墻裝飾班： 樓所有外墻工程（包括屋頂工作量）。 （1）拌和砂漿（司機(jī)由甲方安排，工資由乙方支付）、篩砂、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸，必要的二次搬運(yùn)、機(jī)械安裝就位、搭棚；（2）基底處理：砼面：包括清理、沖水、養(yǎng)護(hù)、甩毛（1：1水泥砂加“801”膠水約1520%）或“界面劑”處理；磚墻面，清掃干凈，

15、澆水濕潤(rùn)；（3）做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、彈線、落手清（室內(nèi)亂扔由乙方自負(fù)），建筑垃圾堆放在地面指定地點(diǎn)并過(guò)篩利用；（4）必要的小洞眼鑲磚或補(bǔ)洞、門(mén)窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補(bǔ)、施工予留洞口等工作；（5）成品保護(hù)（如損壞內(nèi)墻由乙方自負(fù)），養(yǎng)護(hù)工作至掃地出門(mén)為止；整個(gè)工程完工外墻面磚清洗；平時(shí)每步架清理，落地灰當(dāng)天及時(shí)利用；（6）必要的“標(biāo)化”“文明工地”“創(chuàng)安工地”義務(wù)工作；（7）視具體情況，無(wú)條件日夜二班制；（8）圖紙變更、施工防護(hù)的搭拆。（9）門(mén)窗成品保護(hù)，按甲方要求順序作業(yè)，施工方法甲方定（詳見(jiàn)技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)口頭決定，及創(chuàng)優(yōu)細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)決定）；（10）及時(shí)保養(yǎng)機(jī)械，清理保護(hù)好鋁合金

16、尺、木尺。（11）主體工程按現(xiàn)有的質(zhì)量為驗(yàn)收通過(guò)（每層工時(shí)超過(guò)16小時(shí)的較大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工班鑿除），為乙方無(wú)條件接受。（12）靠近外墻的窗洞在安裝窗框前8天根據(jù)外墻的彈線和灰餅，進(jìn)行刮糙找平，嚴(yán)禁空鼓以防外墻水滲進(jìn)來(lái)，同時(shí)窗臺(tái)做成臺(tái)階式即外底內(nèi)高，分界線在墻中（視具體情況而定），提高防水功能，詳見(jiàn)技術(shù)交底（外墻內(nèi)側(cè)粉刷待外墻灰餅完成或外墻完成后再粉刷）。（13）承包范圍內(nèi)所有的其它工作內(nèi)容，如窗臺(tái)找平、竣工后由外墻原因的滲水（上道工序質(zhì)量萬(wàn)一達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)乙方可以拒絕施工，否則作乙方認(rèn)可）的整改，磚墻與砼墻交接處釘鋼絲網(wǎng)等等不存在的簽點(diǎn)工。 7、裝飾工程：（內(nèi)外班）工作內(nèi)容

17、中：內(nèi)外墻的分界線在簽訂合同前，書(shū)面由項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，具體操作由承包班組長(zhǎng)和項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人雙方簽字后再由項(xiàng)目經(jīng)理簽字，否則簽訂合同后，該劃定由項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)人員劃定為準(zhǔn)，作班組無(wú)異議論處。 8、其它班組簽訂協(xié)議條款時(shí)另行編制。各種條款參照該“標(biāo)準(zhǔn)合同文本”有關(guān)內(nèi)容。第三條：承包方式包人工（除對(duì)焊包工包料）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包效益、包協(xié)議中所有的內(nèi)容，一次性包干，乙方及乙方代表人自負(fù)盈虧，同時(shí)不得再另行轉(zhuǎn)包。第四條：協(xié)議條款解釋順序1、 協(xié)議條款：2、 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議或簽證；3、 例會(huì)決議、通知、備忘錄、可行性工期計(jì)劃等書(shū)面形式文件。4、 確認(rèn)的工程量清單。第

18、五條：協(xié)議條款使用的語(yǔ)言和使用標(biāo)準(zhǔn)及法律 1、協(xié)議按中華人民共和國(guó)法律解釋和說(shuō)明執(zhí)行，并受其約束，同時(shí)執(zhí)行當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)。 2、甲乙雙方遵守國(guó)家和陜西省標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，同時(shí)重要部位甲方向乙方作書(shū)面技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)口頭交底。3、協(xié)議使用漢語(yǔ)。第六條：協(xié)議單價(jià)（協(xié)議時(shí)重新洽談，單價(jià)內(nèi)包括了一切合同內(nèi)容） 1、木工工程：按建筑面積（陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算） 元/m2；底板基礎(chǔ)和屋面按全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額工日，按18元/工日計(jì)價(jià)。 2、鋼筋工程按實(shí)際施工料單（不計(jì)損耗系數(shù)），并經(jīng)甲方下料前審核認(rèn)可切實(shí)正確的鋼筋用量 元/噸。對(duì)完成合同好，無(wú)治安事件，無(wú)安全事故，完成工期及時(shí)的增加 元/噸。 3、泥砼工程:(如砼用

19、商品砼,具體單價(jià)詳泥工承包合同) （1）砼澆搗以泵送為主，水平垂直運(yùn)輸，不分井架、塔吊、人工或人力車(chē)或輸送泵管，全部統(tǒng)一價(jià)為 元/M3。但C20以上的砼能用泵送砼，全部（除小量構(gòu)件外）為泵送砼，砼墊層人力車(chē)運(yùn)輸價(jià)為 元/M3統(tǒng)價(jià)。 （2）萬(wàn)一整個(gè)樓層改用塔吊為主（如泵壞了等情況）垂直運(yùn)輸砼、水平、垂直運(yùn)輸，不分塔吊、人工或人力車(chē)運(yùn)輸，該樓層統(tǒng)一價(jià)為 元/M3;以井架為主的部分按實(shí)際立方量 元/M3。 （3）砼攪拌機(jī)械：人工進(jìn)料，電子配料機(jī)配料2個(gè)，JZC500砼攪拌機(jī)，塔吊50M臂長(zhǎng)。 （4）標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一磚 元/M3（單價(jià)內(nèi)包含了地內(nèi)粉刷和預(yù)制構(gòu)件制安）115×240×95多孔

20、磚 元/M3，三孔（大孔）粘土 元/M3 （單價(jià)內(nèi)包含了地溝粉刷和預(yù)制構(gòu)件制安） 4、豎向?qū)福?820 元/只2225 元/只。 5、內(nèi)墻粉刷：按實(shí)際粉刷表面展開(kāi)面積計(jì)算工程量。墻面平頂光面 元/m2(地下室增 元/m2)。增面毛面分多次及水電安裝后再一次 元/m2。樓梯踏步水泥砂光面陽(yáng)角嵌銅條（落水線嵌滴水槽），有樓梯井 元/層跑，無(wú)樓梯井 元/層跑。地坪光面 元/m2（包括踢腳線）。地坪毛面 元/m2（包括踢腳線）。 6、外墻：按磚墻面或砼面實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)算工程量單價(jià)為 元/m2。單價(jià)與質(zhì)量、安全等合同內(nèi)容直接掛勾，如嚴(yán)重違反合同或外墻滲漏水，條款單價(jià)相應(yīng)減少并且向乙方索賠。 7、裝璜工

21、作另定。（擬對(duì)局部不平整部位采用特細(xì)沙1:1水泥沙加膠水補(bǔ)平砼基面后，直接批灰或裝璜，砼面不進(jìn)行粉刷找平，如：平頂、室內(nèi)梁柱和地下室墻等）。第七條：質(zhì)量要求 1、質(zhì)量等級(jí)：陜西省“優(yōu)質(zhì)樣板工程”。 2、具體詳見(jiàn)施工圖紙（簽證的設(shè)計(jì)說(shuō)明）、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、陜西省或西安市有關(guān)規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底和現(xiàn)場(chǎng)交底（石灰熟化時(shí)間不少于15天，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人督促采購(gòu)員把關(guān)），乙方設(shè)兼職質(zhì)量員： 。 3、對(duì)質(zhì)量達(dá)不到要求而乙方不及時(shí)落實(shí)整改，甲方有權(quán)視具體情況采?。ㄆ渲幸豁?xiàng)或多項(xiàng)同時(shí)）以下措施：拆除；組織另外人員整修，每人次或每工日80元，從乙方當(dāng)月承包款中扣除；罰款處理和乙方賠償相應(yīng)的損失；直至中止協(xié)議

22、，作乙方違約處理。 4、協(xié)議或技術(shù)交底（不明確）或未涉及的分項(xiàng)施工方法由甲方現(xiàn)場(chǎng)或例會(huì)中決定為準(zhǔn)。（平頂接縫用膠帶，砼接頭用海棉或厚膠帶，模板禁止任意穿洞等，鋼筋工程懸挑部分保護(hù)層必須達(dá)到要求）。 5、外墻滲水和窗框滲水全部由外墻班負(fù)責(zé)，外墻班對(duì)上道工序（如窗框安裝及發(fā)泡等）達(dá)不到要求，外墻班有權(quán)拒絕下道工序施工，否則作外墻班認(rèn)可上道工序質(zhì)量。同時(shí)特別是對(duì)窗安裝質(zhì)量，內(nèi)墻粉刷窗框四周及窗臺(tái)嚴(yán)禁空鼓（為零），作為重點(diǎn)驗(yàn)收，以免滲水。 6、其它質(zhì)量通病的防治：如陽(yáng)臺(tái)、廚廁倒返水及滲漏水（預(yù)留洞口24小時(shí)盛水試驗(yàn)簽字手續(xù)）、地坪起砂空鼓、墻面平頂空鼓裂縫、水電安裝預(yù)留洞封堵后滲水及使用功能的要求詳見(jiàn)

23、技術(shù)交底和口頭交底。 7、工程各分項(xiàng)內(nèi)容的“樣板墻”“樣板塊”“樣板層”按樣板作為標(biāo)準(zhǔn)之一進(jìn)行施工和驗(yàn)收。 8、達(dá)不到合同要求的每施工層分項(xiàng)，其工作量單價(jià)下浮1040%（必須達(dá)到合格為前提）。 9、質(zhì)量驗(yàn)收以甲方為主。如有業(yè)主、監(jiān)理等或上級(jí)單位必須驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目，以上級(jí)部門(mén)為準(zhǔn)。對(duì)乙方書(shū)面提出并在施工組例會(huì)中宣布過(guò)的質(zhì)量問(wèn)題下次重犯除由乙方整改外，并處以罰款每次200元以上，2000元以下的罰款和賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)每次業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收的施工層或鋼筋、木工隱蔽工程驗(yàn)收不能一次通過(guò)，超過(guò)二次（層）的，（含二次層）超過(guò)的次數(shù)或?qū)訑?shù)處以2002000元/次或?qū)拥牧P款，并賠償相應(yīng)的損失。（注木工梁柱接頭

24、達(dá)不到觀感和實(shí)測(cè)要求3%內(nèi)，每個(gè)柱罰50-500元，超3%，每個(gè)罰500-2000元，梁板等同理。泥工砼超過(guò)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良要求，每發(fā)現(xiàn)一處罰200-2000元，管理人員沒(méi)發(fā)現(xiàn)或不及時(shí)處理，罰質(zhì)量員50-200元/處）。 10、作好（或督促）上道工序的清理工作，并且復(fù)核上道工序有關(guān)技術(shù)尺寸、標(biāo)高工序等，否則由上道工序引起的返工等損失自負(fù)。 11、做好成品保護(hù)至竣工，各工種做好冬季施工的要求工作。 12、其它根據(jù)各工種另行再以技交底為準(zhǔn)。（如該工程按清水砼不粉刷直接批灰的要求，所有方擔(dān)和竹膠板必須鋪平整，龍骨創(chuàng)直，竹膠板接縫創(chuàng)平嚴(yán)密等。） 13、及時(shí)簽訂各級(jí)質(zhì)量責(zé)任書(shū)。第八條：驗(yàn)收方法、順序 1、裝

25、飾工程質(zhì)量驗(yàn)收初驗(yàn)單。（附后）1、 裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收初驗(yàn)單說(shuō)明。 說(shuō)明、（1）各級(jí)驗(yàn)收人員的職責(zé)：班組自檢、互檢（基本上與一級(jí)初驗(yàn)職責(zé)相同并落實(shí)好，對(duì)職工督促好二級(jí)、三級(jí)驗(yàn)收人的職責(zé)）。一級(jí)初驗(yàn)人為質(zhì)量員，主要負(fù)責(zé)：基層處理驗(yàn)收（整層或整間書(shū)面簽字后作為隱蔽工程驗(yàn)收單）、垂直度、平整度（每道墻各不少于3處和所有的陰陽(yáng)角）、所有平頂離陰角二側(cè)50100MM處、配合比、落手清、平頂彈線督促、記錄“借支單”中的工時(shí)等等，要求100%檢查，全部達(dá)到要求為止。二級(jí)初驗(yàn)為幢號(hào)負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)：幢號(hào)內(nèi)各職能人員職責(zé)落實(shí)情況和兼任班組的管理一級(jí)驗(yàn)收工作，解決一般疑難問(wèn)題，一般的班組協(xié)調(diào)工作，對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目的全面控

26、制，允許偏差項(xiàng)目抽查50%，全部達(dá)到要求為止。三級(jí)初驗(yàn)人為現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員，主要負(fù)責(zé)：對(duì)質(zhì)量員的督促。指導(dǎo)解決疑難問(wèn)題、總體質(zhì)量的控制，保證項(xiàng)目、檢查項(xiàng)目、觀感的控制，允許偏差項(xiàng)目抽查10%以上，評(píng)分在95%以上。協(xié)調(diào)各班的機(jī)械、垂直運(yùn)輸、動(dòng)向、疑難問(wèn)題等工作。終驗(yàn)：主要復(fù)查地面起砂、空鼓等；墻面空鼓、爆灰、脫層、裂縫、滲漏水、倒泛水、觀感、成品保護(hù)等內(nèi)容，由項(xiàng)目經(jīng)理組織驗(yàn)收。（2）三級(jí)初驗(yàn)人特殊情況對(duì)其返工又不大可能，而又基本上達(dá)到要求的那一層分項(xiàng)，有權(quán)處以下浮單價(jià)1020%的權(quán)力（或返工的材料、人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）。（3）驗(yàn)收時(shí)間：職工或班組長(zhǎng)必須及時(shí)通知，項(xiàng)目管理人員及時(shí)配合為原則。

27、班組自檢緊跟每個(gè)職工作業(yè)。不論日夜，完工后，不超過(guò)2小時(shí)，并且自檢記錄班組長(zhǎng)必須及時(shí)填好后，再填上初驗(yàn)單的班組自檢互相的意見(jiàn)，交給一級(jí)初驗(yàn)人驗(yàn)收并簽字（二級(jí)、三級(jí)同理、由班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收）。特殊情況征得一級(jí)初驗(yàn)人同意，可以在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)手續(xù)（一般情況，班組或職工通知一級(jí)初驗(yàn)人驗(yàn)收，以初驗(yàn)單填上的時(shí)間并及時(shí)通知到位為準(zhǔn)）。一級(jí)初驗(yàn)在職工完工后當(dāng)天及時(shí)驗(yàn)收，特殊情況不超過(guò)24小時(shí)，以所返工的原材料可以及時(shí)利用為原則（如水泥砂必須完工后4小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收，否則返工人工由班組負(fù)責(zé)而返工材料由二級(jí)或三級(jí)人督促記錄，由一級(jí)驗(yàn)收人相應(yīng)負(fù)責(zé)）。二級(jí)初驗(yàn)在一級(jí)初驗(yàn)完成后不超過(guò)1層驗(yàn)收一次，三級(jí)驗(yàn)收在二級(jí)初驗(yàn)完成后不

28、超過(guò)2層（部分班組每層）驗(yàn)收一次。通過(guò)三級(jí)初驗(yàn)后，一個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目部必須組織人員進(jìn)行首次終驗(yàn)，經(jīng)整改復(fù)驗(yàn)達(dá)到要求為止。（4）返工：對(duì)其提出的質(zhì)量整改問(wèn)題：一級(jí)初驗(yàn)必須在24小時(shí)內(nèi)整改復(fù)驗(yàn)完畢；二、三級(jí)初驗(yàn)必須在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢；否則所返工的材料費(fèi)，全部由班組或職工賠償。對(duì)其不及時(shí)整改的施工層全部作不合格論處，職工和班組自負(fù)。（5）施工順序：各班組必須施工一層，清理一層（一級(jí)初驗(yàn)），否則不允許下層施工（允許在足夠的人員在前一層整改的情況下，可以在后一層連續(xù)施工）。對(duì)施工驗(yàn)收層由于項(xiàng)目部原因不能全部完成的分項(xiàng)：一級(jí)、二級(jí)人員及時(shí)和提前提出，三級(jí)初驗(yàn)人及時(shí)解決；不能及時(shí)解決的事項(xiàng)經(jīng)三級(jí)初驗(yàn)人員同意的

29、情況下，一級(jí)、二級(jí)初驗(yàn)人驗(yàn)收時(shí)可以作暫留面積并扣除足夠的面積，允許班組以后再作業(yè)。對(duì)班組或職工不按施工順序作業(yè)的情況下，一、二級(jí)初驗(yàn)人向三級(jí)初驗(yàn)人匯報(bào)，三級(jí)初驗(yàn)人向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，直至中止協(xié)議退場(chǎng)作班組和職工違約處理。（6）各級(jí)驗(yàn)收意見(jiàn)填寫(xiě)內(nèi)容：（空格如不夠，可以延后到反面，并注明“見(jiàn)反面”）按每次的驗(yàn)收單（或隱蔽工程驗(yàn)收單“附后”）附后備查，直至驗(yàn)收通過(guò)后才能填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)為驗(yàn)收通過(guò)。對(duì)班組或職工提出后應(yīng)注意或必須整改的事項(xiàng)或材料浪費(fèi)、落手清、成品保護(hù)、質(zhì)量、安全等等警告。上次提出未整改的班組或職工，下次重犯可以對(duì)其按協(xié)議或管理制度罰款，并填上具體金額。與“借支單”的關(guān)系。對(duì)“借支單”中的要求不

30、落實(shí)或重犯，可以在各級(jí)驗(yàn)收意見(jiàn)中處以按合同規(guī)定罰款，并注上罰款（或處理）決定。（7）質(zhì)量驗(yàn)收順序：順序：班組自檢（互檢）、一級(jí)初驗(yàn)、二級(jí)初驗(yàn)、三級(jí)初驗(yàn)、終驗(yàn)。驗(yàn)收和落實(shí)情況作為各職能人員月（年）考評(píng)依據(jù)之一。落實(shí)中出現(xiàn)的問(wèn)題，在施工組碰頭會(huì)上及時(shí)解決。2、 隱蔽（覆蓋）項(xiàng)目（或每層段）驗(yàn)收單（附后） 4、業(yè)主上級(jí)部門(mén)的驗(yàn)收工作，由甲方根據(jù)與業(yè)主簽定的合同時(shí)間通知驗(yàn)收，乙方提前通知甲方驗(yàn)收后，由甲方通知。 5、主體工程參照裝飾工程執(zhí)行。第九條：安全管理 1、乙方進(jìn)入施工期現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時(shí)向甲方有關(guān)人員提出書(shū)面的合理化建議，甲方對(duì)不安全隱患及時(shí)督促責(zé)任人整改。 2

31、、對(duì)新來(lái)的職工，乙方必須進(jìn)行班組書(shū)面教育，并由職工簽字后上報(bào)甲方有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，進(jìn)行了“三級(jí)安全教育”后，乙方可安排職工工作，否則一切安全事故由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方違章罰款或令其停工，直至中止協(xié)議。每人次200元以?xún)?nèi)的醫(yī)療費(fèi)由乙方包干，超過(guò)200元/人次，分清責(zé)任，由責(zé)任方（或責(zé)任雙方）承擔(dān)，同時(shí)由甲方安全員做好“四不放過(guò)”的原則前提下實(shí)施。 3、乙方班前對(duì)每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書(shū)，進(jìn)行“三上崗、一講評(píng)”，并及時(shí)做好記錄，及時(shí)交安全員檢查（檢查時(shí)15分鐘內(nèi)交齊），否則由安全員出具罰款單，每次罰5002000元作為萬(wàn)一發(fā)生較大安全事故的賠償

32、，如無(wú)事故，所罰款的90%工完退還（三級(jí)安全教育等管理同理）。甲方必須對(duì)乙方兼職安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗(yàn)收工作，消除安全隱患，對(duì)萬(wàn)一發(fā)生重大安全事故分清責(zé)任，由責(zé)任人負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。并可以在乙方的押金或承包款中扣除相應(yīng)的罰款。 4、機(jī)械操作應(yīng)固定開(kāi)機(jī)人員，并且上報(bào)甲方安全員備查和針對(duì)性安全交底，嚴(yán)禁無(wú)證隨意開(kāi)機(jī)操作，否則一切后果乙方自負(fù)。 5、如甲方無(wú)安全技術(shù)交底或檢查、督促、整改和處理不力或不及時(shí)，甲方安全員相應(yīng)處罰并承擔(dān)責(zé)任。 6、乙方必須及時(shí)上報(bào)新來(lái)工地職工名單，甲方及時(shí)按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理保險(xiǎn)等手續(xù)費(fèi)用按公司規(guī)定處理，班組和職工與項(xiàng)目部必須訂立安全協(xié)議（

33、或責(zé)任書(shū)）并按照其執(zhí)行。第十條：工期管理 1、乙方必須根據(jù)甲方的工期計(jì)劃，配足技術(shù)力量和人員，根據(jù)可行性工期計(jì)劃（主體按月或施工層，由乙方簽字為準(zhǔn)），必須及時(shí)完成。工期完成截止期以質(zhì)量通過(guò)終驗(yàn)為準(zhǔn)（裝飾工程中途以三級(jí)初驗(yàn)為準(zhǔn)），延后工期處以100500元/天的罰款和年終職工工資支付由乙方自負(fù)。 2、工期緊，乙方無(wú)條件日夜二班制。 3、不可抗力的延誤工期在發(fā)生后三天內(nèi)由乙方向甲方書(shū)面簽字為準(zhǔn)，可以按實(shí)延后，否則過(guò)后將不考慮。 4、對(duì)乙方無(wú)力或各種原因引起延后工期且整改不力，甲方有權(quán)視具體情況采?。ㄆ渲幸豁?xiàng)或多項(xiàng)同時(shí)）以下措施：高于市場(chǎng)價(jià)即技工80元/工日，普工40元/工日，組織人員進(jìn)場(chǎng)點(diǎn)工作業(yè)，

34、在乙方承包款中扣除；劃出一部分工作量由其他班組作業(yè)，被劃出工作量的班組，負(fù)責(zé)所劃出的工程量?jī)r(jià)格，至少提升10%，由下一個(gè)班組施工；乙方無(wú)力施工，作為乙方違約處理。 5、開(kāi)工日期：詳見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃或電話通知。第十一條：人員管理 1、乙方負(fù)責(zé)人要選擇技術(shù)好、勞動(dòng)態(tài)度好和技術(shù)進(jìn)度快的技術(shù)和普工人員，嚴(yán)禁帶小孩的職工進(jìn)場(chǎng)，家屬不得進(jìn)駐工地。否則一切損失和責(zé)任自負(fù)。 2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要按甲方保衛(wèi)科、門(mén)衛(wèi)的要求做好審批手續(xù)，聽(tīng)從保衛(wèi)科統(tǒng)一住宿安排和有關(guān)當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，必須有“身份證”和“上崗證”、“就業(yè)卡”，乙方人員上交相應(yīng)的費(fèi)用。 3、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度，及時(shí)做好安全文明施工、治安等教育。由

35、乙方代表人與各職工在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由乙方代表一起在門(mén)衛(wèi)或保衛(wèi)科簽訂一式三份（甲、乙方和職工各一份）“勞務(wù)協(xié)議”且必須由甲方保衛(wèi)科長(zhǎng)在場(chǎng)督促簽字公證必須是當(dāng)事人雙方的親筆簽字且按手印，不許代替職工代簽，方可進(jìn)入工地（勞務(wù)合同附后3）。 4、對(duì)表現(xiàn)差、違法亂紀(jì)和工作不佳的人員，甲方指明，乙方無(wú)條件及時(shí)負(fù)責(zé)退掉。乙方人員必須相對(duì)固定。對(duì)中途退場(chǎng)的職工，一切由乙方代表負(fù)責(zé)。（如人身意外保險(xiǎn)費(fèi)、暫住費(fèi)、城建費(fèi)，文明工地統(tǒng)一發(fā)放物品等）。第十二條：機(jī)械、工具、材料管理（機(jī)械、工具數(shù)量簽訂協(xié)議條款時(shí)重新簽訂） 1、甲方提供砂漿機(jī)或各種專(zhuān)用設(shè)備，所領(lǐng)工具及時(shí)養(yǎng)護(hù)，工完時(shí)如數(shù)歸還倉(cāng)庫(kù)。合同中有規(guī)定數(shù)量者，超過(guò)部分可以

36、到甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用，但費(fèi)用由乙方支付。做好倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用簽字手續(xù)，工完歸倉(cāng)，遺失、損失照價(jià)賠償。乙方必須及時(shí)保養(yǎng)或通知機(jī)修班維修機(jī)械，非正常損壞，修理費(fèi)由乙方支付。及時(shí)做好落手清工作和水泥砂、混合砂禁止過(guò)夜，否則，甲方有權(quán)派員整改，按60元/工日（次）在乙方中扣除。 2、乙方機(jī)械必須由專(zhuān)人使用，培訓(xùn)并有“上崗證”，并及時(shí)維修保養(yǎng)。 3、面磚、水泥、木材、竹膠板、粘合劑等做好倉(cāng)庫(kù)出入手續(xù)，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和預(yù)算員按定額規(guī)定測(cè)算含量，超出部分由乙方賠償，有關(guān)工種的電焊條、鋼筋剪刀、螺桿、螺帽、U型夾、拉桿等必須合理使用，節(jié)約用材，嚴(yán)禁隨地亂扔現(xiàn)象發(fā)生，做好了入庫(kù)手續(xù)，工完按定額含量核算，超含量自負(fù)。 4、鋼筋工

37、程工完時(shí)必須做到：a、無(wú)剩余半成品鋼筋（如箍筋、元寶筋及其它半成品等），如有小部分多余應(yīng)及時(shí)利用或敲直使用。b、無(wú)短材鋼筋（50cm45d內(nèi)）c、場(chǎng)地上無(wú)亂丟鋼筋、扎絲。d、損耗率控制在2.5%以?xún)?nèi)。及時(shí)做好落手清，利用工作。材料必須按“大材大用、小材小用、廢材利用”的原則，嚴(yán)禁浪費(fèi)原材料。 5、泥工：工完時(shí)必須做到：a、無(wú)剩余砂漿、砼，每層隨時(shí)做到整個(gè)樓面和墻根部清潔標(biāo)準(zhǔn)，建筑垃圾垂直運(yùn)到底層指定地點(diǎn)外運(yùn)。b、無(wú)剩余斷磚、半磚、1/4磚等，當(dāng)天及時(shí)利用。c、勞動(dòng)車(chē)推放整齊，及時(shí)清洗，輪胎必須及時(shí)打氣。d、砂漿、砼配合比乙方按甲方要求施工，否則一經(jīng)抽查浪費(fèi)原材料，按當(dāng)時(shí)查至數(shù)量1050倍的處罰

38、。 6、木工：扣件、模板、鋼管等管理按管理制，或碰頭會(huì)決議辦理。第十三條：協(xié)調(diào)1、 及時(shí)與其它班組配合好各項(xiàng)工作，包括整改、返工及時(shí)交下道工序施工。2、 及時(shí)向甲方書(shū)面提供材料采購(gòu)計(jì)劃。3、 配合甲方做一些承包范圍以外的工作，點(diǎn)工由項(xiàng)目部出具。4、 垂直運(yùn)輸機(jī)械由項(xiàng)目部安排持證人員統(tǒng)一開(kāi)機(jī)。 5、及時(shí)與其它班組配合好各項(xiàng)工作，同一臺(tái)垂直運(yùn)輸機(jī)械，必須及時(shí)聯(lián)系，不分日夜交叉施工。 6、乙方各班組之間的職工，不經(jīng)對(duì)方承包人的同意，任何班組不許接收本工地的外班人員。 7、內(nèi)粉垂直運(yùn)輸、其它機(jī)械施工必須聽(tīng)從甲方根據(jù)實(shí)際情況的正確指揮，乙方必須無(wú)條件配合做到。第十四條：付款（單價(jià)有基價(jià)，中途予付暫按基價(jià)

39、為基礎(chǔ)的比例支付） 1、主體：每月按產(chǎn)值60%付款。乙方按每月工資結(jié)算額，按財(cái)務(wù)要求做好工資表，經(jīng)甲方有關(guān)人員（施工員、質(zhì)量員、安全員、核算員、保衛(wèi)科長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理）驗(yàn)收簽字，甲方出納與乙方負(fù)責(zé)人一起按財(cái)務(wù)制度發(fā)放職工工資，每月工資在下月15號(hào)20號(hào)發(fā)放。主體分部驗(yàn)收結(jié)算后二月內(nèi)全部結(jié)清（春節(jié)前必須付清）。如果是跨年度工程，年終付款時(shí)可以按已完工作量每月產(chǎn)值提升10%支付。如不夠發(fā)放由乙方代表人自行負(fù)責(zé)處理。中途離開(kāi)的職工乙方代表自行處理。（每月5日前，由班組長(zhǎng)督促執(zhí)行上報(bào)上月工程量核定單，每延后一天，罰班組長(zhǎng)100-200元/天）2、裝飾或裝璜：（1）工程結(jié)算時(shí)，乙方必須有齊全的各

40、級(jí)“初驗(yàn)單”和“隱蔽（覆蓋）項(xiàng)目（或每層段）驗(yàn)收單”，如不全由乙方負(fù)責(zé)，甲方可以在乙方代表人押金中扣除10%80%。對(duì)乙方延后補(bǔ)辦者，甲方有關(guān)人員有權(quán)拒補(bǔ)手續(xù)。（2）分墻面、平頂為一分項(xiàng)，地面一分項(xiàng)，樓梯一分項(xiàng)，每層每分項(xiàng)所完成工作量結(jié)算以每層為一個(gè)計(jì)算單位（下同）。每月結(jié)算如結(jié)算層通過(guò)一級(jí)初驗(yàn)預(yù)付50%；二級(jí)初驗(yàn)共付70%；三級(jí)初驗(yàn)共付90%；全部項(xiàng)目到整個(gè)工程結(jié)束結(jié)算前才能終驗(yàn)；如跨年度工程在年終付款時(shí)可以按預(yù)付款提升5%支付，如不夠由乙方代表自行處理。如結(jié)算層分項(xiàng)沒(méi)有全部完成，原則上不預(yù)結(jié)算，特殊情況按以下方法結(jié)算；所完實(shí)際墻面、平面積50%（除留下踢腳線或甲方認(rèn)可的待后做部分外，可按1

41、00%發(fā)放）結(jié)算工程量，且墻面、平頂?shù)茸o(hù)角、踢腳線等扣36元/米；地面、樓梯不予結(jié)算；落手清成品保護(hù)或其它按實(shí)扣除。通過(guò)終驗(yàn)結(jié)算后按100%付清（除滲水等合同約定需檢驗(yàn)通過(guò)后方可）。（3）如押金達(dá)總工資額的約15%（或甲方同意的金額），每月可以支付上月職工工資按所完工程量不同級(jí)別初驗(yàn)（十四2）支付，否則僅支付生活費(fèi)工資（詳見(jiàn)附后借支單）。（4）職工工資由乙方造工資表，統(tǒng)一由甲方支付到乙方每位職工，工程量核算還應(yīng)由安全、保衛(wèi)、核算、質(zhì)量員、施工員、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理等有關(guān)人員簽字，工資發(fā)施時(shí)間為下月1520日。（5）中途離開(kāi)工地的職工，必須由班組長(zhǎng)或直屬班長(zhǎng)簽字的結(jié)算清單（欠款總額）由項(xiàng)目部副

42、經(jīng)理，總施工簽字后，由項(xiàng)目部財(cái)務(wù)簽字（復(fù)印件留在財(cái)務(wù)，作為班組結(jié)算時(shí)，先支付該工資之用），待工完結(jié)算后按比例支付。第十五條：甲方責(zé)任 1、甲方及時(shí)組織乙方人員進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)乙方工程質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和督促，及時(shí)提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。 2、及時(shí)解決乙方提出的合理化建議，提供必要的勞動(dòng)用品（如安全帽、安全帶的借用）。 3、提供乙方人員住宿搭伙方便。乙方每人每月上交甲方搭伙費(fèi)6元，（乙方人員不在食堂吃菜，僅蒸飯搭伙費(fèi)為12元/月），城建費(fèi)15元。 4、組織乙方人員進(jìn)行安全知識(shí)的學(xué)習(xí)，宣傳各項(xiàng)管理制度，督促執(zhí)行班組與各職工簽訂的勞務(wù)協(xié)議。5、 甲方各職能人員必須行使“各級(jí)管理員職責(zé)”中

43、的義務(wù)和權(quán)利。6、 甲方負(fù)責(zé)施工生活用水、電、床、設(shè)施。第十六條：押金（簽訂協(xié)議條款時(shí)重寫(xiě)） 乙方保證金（風(fēng)險(xiǎn)押金） 萬(wàn)元（不計(jì)利息）。在合同簽字生效時(shí)上交，并以甲方出具的收據(jù)為準(zhǔn)，乙方結(jié)算和工程款清后歸還余額；如遇到下列情況，甲方有權(quán)支配乙方的保證金；乙方虧本，可以用保證金發(fā)放職工工資；乙方違反本協(xié)議內(nèi)容的處罰金或其它扣款可以在保證金（或承包款）中扣除。第十七條：處罰 1、乙方代表人必須常駐工地，未經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人許可擅自離開(kāi)工地，罰乙方代表100500元/天，在當(dāng)月工資或在結(jié)算中扣除。2罰的規(guī)定：在施工過(guò)程中，班組出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、落手清、治安、機(jī)械在1000元以?xún)?nèi)，各有關(guān)人員簽發(fā)，并在黑

44、板上宣布為準(zhǔn)，1000元以上由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽發(fā)在黑板上宣布為準(zhǔn)。并一式三份，班組長(zhǎng)、經(jīng)辦人、項(xiàng)目經(jīng)理各一份，并在每月產(chǎn)值核算單上注明。3、 如因質(zhì)量不合格或延誤工期等原因造成的，建設(shè)單位或監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目部的罰款，一切損失由直接責(zé)任班組承擔(dān)。第十八條：爭(zhēng)議如果甲、乙雙方在工程進(jìn)行或竣工結(jié)算時(shí)，對(duì)本合同有關(guān)任何性質(zhì)的任何事項(xiàng)的爭(zhēng)端或爭(zhēng)議，應(yīng)首先由項(xiàng)目部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)形成書(shū)面文件，再由公司調(diào)解，若調(diào)解后雙方仍無(wú)法達(dá)成一致則可以向西安市有關(guān)部門(mén)提出調(diào)解直至有關(guān)部門(mén)起訴。第十九條：違約和索賠1、 本協(xié)議中的有關(guān)條文執(zhí)行。 2、對(duì)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)中止乙方協(xié)議，押金沒(méi)收，并按所完成工作量經(jīng)過(guò)不同級(jí)別驗(yàn)收

45、的跨年度付款方法：（1）裝飾階段十四-2-和十四-2-的七折（乙方違約或自動(dòng)退場(chǎng)同理）結(jié)算。（2）主體按十四-1結(jié)算，并當(dāng)天退場(chǎng)，其余款項(xiàng)作為對(duì)乙方的罰款或甲方另行組織人員而發(fā)生的費(fèi)用、工期等損失（索賠），對(duì)乙方違反協(xié)議內(nèi)容和違反甲方制度或大檢查、碰頭會(huì)決議，甲方有權(quán)處以502000元/項(xiàng)（人）的罰款或按甲方制度執(zhí)行。 3、對(duì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)進(jìn)行索賠，直至負(fù)法律責(zé)任。 4、如甲方違約，按公司常規(guī)執(zhí)行。第二十條：自然災(zāi)害1、 5級(jí)以上的地震。2、 6級(jí)以上持續(xù)3天的大風(fēng)。3、 200MM以上持續(xù)2天的大雨。4、 10年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù)7天的高溫（或嚴(yán)寒）天氣。第二十一條：

46、延誤工期1、 本協(xié)議有關(guān)條文規(guī)定。 2、由甲方原因造成待料停工連續(xù)超過(guò)3天，由甲方安排其它工作，否則由甲方支付給乙方每人每天生活費(fèi)510元，（以當(dāng)月簽訂，過(guò)時(shí)作廢）因甲方原因萬(wàn)一造成長(zhǎng)期停工（超過(guò)一個(gè)月）保證金余額退還，按條款十四按實(shí)結(jié)算。第二十二條：各項(xiàng)管理制度（雙方必須遵守） 1、工地規(guī)章制度。2、工地罰則。3、財(cái)務(wù)管理制度。4、物資采購(gòu)、驗(yàn)收、發(fā)料制度。5、班組落手清制度。6、機(jī)械設(shè)備定期維修、保養(yǎng)制度。7、防火制度。8、動(dòng)用明火審批制度。9、門(mén)衛(wèi)管理制度。10、施工用電管理制度。11、食堂管理制度。12、食堂衛(wèi)生制度。13、廁所、浴室衛(wèi)生管理制度。14、宿舍文明衛(wèi)生制度。15、職工宿舍

47、管理制度。16、管理?xiàng)l例及罰款細(xì)則（總則）制度。17、周?chē)用癍h(huán)境制度。18、水電安裝班管理?xiàng)l例。19、合理代建議制度。20、管理人員考評(píng)制度。22、醫(yī)務(wù)室制度。23、職工須知。24、職工守則。25、其它制度。第二十三條：一般約定1、 乙方必須遵守甲方的一切制度和工程管理辦法，遵紀(jì)守法文明施工。2、 乙方人員嚴(yán)禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀(jì)行為。3、 無(wú)證人員及18歲以下人員禁止使用和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4、乙方必須嚴(yán)密勞動(dòng)組織，抓好勞動(dòng)效益，在合同簽字生效后，乙方和乙方代表自負(fù)盈虧，職工與承包人直接發(fā)生關(guān)系，萬(wàn)一虧本與項(xiàng)目部無(wú)關(guān)。甲方對(duì)乙方各項(xiàng)指標(biāo)完成好的班組實(shí)現(xiàn)適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神鼓勵(lì)。5、工地目

48、標(biāo)：創(chuàng)安工地、標(biāo)化工地、文明工地、“優(yōu)質(zhì)樣板工程”，乙方必須配合盡一切義務(wù)。6、項(xiàng)目部統(tǒng)一發(fā)放：工作服；草席；被套；床單；臉盆或其它?？們r(jià)控制在100元上下，從開(kāi)工到整個(gè)工程結(jié)束的職工由項(xiàng)目部承擔(dān)50%，中途離開(kāi)工地的職工全部由職工或班組長(zhǎng)支付，發(fā)放工資時(shí)，暫扣在職工工資款中。（以甲方最后確定是否辦理為準(zhǔn)）。 7、雨衣、雨鞋等直接歸班組長(zhǎng)買(mǎi)。工完項(xiàng)目部負(fù)責(zé)25%的損耗。 8、其它書(shū)面形式的資料作為合同的附件與本協(xié)議相矛盾的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條：其它協(xié)議條款（簽訂合同時(shí)再進(jìn)行洽談）第二十五條：其它 1、本協(xié)議一式十份，項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工員、核算員、財(cái)務(wù)、倉(cāng)庫(kù)、質(zhì)量員、保衛(wèi)、班組

49、各一份。未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。2、 雙方簽字日起生效，工完款清自行失效。甲 方：中天集團(tuán)西安公司 乙 方： 承包班組 博愛(ài)康居小區(qū)項(xiàng)目部代表人： 代表人： 訂于 年 月 日 裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收單部位：序號(hào)內(nèi)容參加人員驗(yàn) 收 意 見(jiàn)1班組自檢互檢自檢人： 簽名： 年月日互檢人：互檢人：互檢人：2一級(jí)初驗(yàn)主持人： 簽名： 年月日參加人：參加人：參加人：參加人：二級(jí)初驗(yàn)主持人： 簽名： 年月日參加人：參加人：參加人：參加人：三級(jí)初驗(yàn)主持人： 簽名： 年月日參加人：參加人：參加人：參加人：3項(xiàng)目部終驗(yàn)主持人：簽名： 年月日參加人：參加人：參加人：參加人：注：、表由班組長(zhǎng)保存好，結(jié)算時(shí)憑此單結(jié)算，否則扣5

50、00-2000元張。2、主體工程質(zhì)量三級(jí)驗(yàn)收人每層（基礎(chǔ)算一層）驗(yàn)收一次（平時(shí)一級(jí)人員提出的整改內(nèi)容必須及時(shí)整改）。隱蔽（覆蓋）項(xiàng)目（或每層段）驗(yàn)收單部位內(nèi)容班組自檢情況（附自檢記錄表）兼職質(zhì)量員： 班組長(zhǎng)姓名： 一級(jí)初驗(yàn)記錄要求在 月 日前整改完成 質(zhì)量員姓名： 初驗(yàn)人員復(fù)驗(yàn)記錄質(zhì)量員姓名： 對(duì)班組提出的建議或今后的措施質(zhì)量員姓名： 說(shuō)明：1、一式二份，班組、施工質(zhì)量員各一份，本表格有班組負(fù)責(zé)；2、驗(yàn)收通過(guò)后，方可下道工序施工；3、結(jié)算時(shí)班組長(zhǎng)必須交齊驗(yàn)收單，否則在押金或工程款中扣200500元/張。班組工程量核定單 月份序號(hào)負(fù)責(zé)人內(nèi) 容計(jì)算式:預(yù)算員簽字: 班組長(zhǎng)簽字: 施工員工作配合情況

51、:安全員工作配合情況:質(zhì)檢員文明施工員保衛(wèi)科長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理1、原始工作部位由施工員、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人提供，再由預(yù)算員核定工作量；2、每月5日前，由班組長(zhǎng)及時(shí)上交批單，同時(shí)列好上月的職工工資表，延后由班組自負(fù)；3、項(xiàng)目部每月1520日發(fā)生上月工資，班組長(zhǎng)此單延后，且黑板通報(bào)批評(píng)。4、內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)班組的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)、文明、安全、整改、進(jìn)度、質(zhì)量、配合等各項(xiàng)內(nèi)容，由各項(xiàng)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)和平時(shí)獎(jiǎng)罰匯總。不夠?qū)懣梢栽诜疵嫣顚?xiě)。借 支 單 班組 工別日期出勤人數(shù)說(shuō)明技工普工小計(jì)白天晚上白天晚上白天晚上1、支日期為每月逢5、10；2、人員必須按實(shí)填寫(xiě)；3、每人每天借支款為：普工6元，技工10元；4、夜班和日班只支一

52、次不能重復(fù)支生活費(fèi)。主管部門(mén)審批意見(jiàn)班組長(zhǎng)簽名： 。注：1、由班長(zhǎng)填寫(xiě)，工時(shí)由所在班組的質(zhì)量員主審負(fù)責(zé)；2、所發(fā)放的生活費(fèi)每月一次由班組長(zhǎng)造好生活費(fèi)工資表，由甲方財(cái)務(wù)在黑板上通知的時(shí)間，直接發(fā)到每位職工。班 工資匯總表 工作內(nèi)容編號(hào)該班工作量該班應(yīng)扣金額（罰款、工具等代扣）幫其他班組為項(xiàng)目部工作備 注工時(shí)金額支付班組金額金額合 計(jì)大 寫(xiě)： 計(jì)算：職 工 勞 務(wù) 合 同甲方：中天集團(tuán)博愛(ài)康居小區(qū)項(xiàng)目部乙方： 一、雙方對(duì)勞務(wù)價(jià)格達(dá)成如下協(xié)議：二、勞務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：甲方根據(jù)考勤表實(shí)際出勤進(jìn)行結(jié)算，每月20日前結(jié)算。三、勞務(wù)費(fèi)用的支付：甲方每月向乙方支付結(jié)算當(dāng)月工資的60%，工資表上應(yīng)有職工親筆簽名加蓋私章，剩余40%年終或工程結(jié)束一次性支付。四、如中途離開(kāi)（不按期回到本項(xiàng)目部）的，支付至所有勞務(wù)費(fèi)用的80%,余下20%