工程量清單計(jì)價規(guī)范講座

1、2022-5-251 2022-5-252w 介紹自己介紹自己 w參加編制參加編制清單計(jì)價規(guī)范清單計(jì)價規(guī)范前前w參加編制參加編制清單計(jì)價規(guī)范清單計(jì)價規(guī)范時時w參加編制參加編制清單計(jì)價規(guī)范清單計(jì)價規(guī)范后后w w辦公電話：辦公電話：65231550-206w 電子郵件：電子郵件：w w 2022-5-2531. 為什麼要進(jìn)行造價管理辦法的改革為什麼要進(jìn)行造價管理辦法的改革? 1.1.適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 1.2.適應(yīng)投資多元化的需要適應(yīng)投資多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趨勢建筑物商品化的必然趨勢 1.4.規(guī)范和主導(dǎo)國內(nèi)工程計(jì)價行為規(guī)范和主導(dǎo)國內(nèi)工程計(jì)價行為 202

2、2-5-254預(yù)算定額預(yù)算定額 招標(biāo)人招標(biāo)人投標(biāo)人投標(biāo)人圖紙圖紙計(jì)算計(jì)算數(shù)量數(shù)量套定套定額、額、取費(fèi)取費(fèi)總價讓總價讓利利2022-5-255計(jì)價范規(guī)計(jì)價范規(guī)招標(biāo)人招標(biāo)人投標(biāo)人投標(biāo)人工程量清工程量清單的編制單的編制工程量清工程量清單計(jì)價單計(jì)價清單數(shù)清單數(shù)量計(jì)算量計(jì)算綜合綜合單價單價組價組價2022-5-256總則工程量清單編制工程量清單計(jì)價工程量清單及其計(jì)價格式附錄ABCDE術(shù)語2022-5-2571. 所有所有計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范中加重字體的條款都是強(qiáng)中加重字體的條款都是強(qiáng)制性條文。制性條文。2.包括土建、裝飾、市政、安裝、園林五部分。包括土建、裝飾、市政、安裝、園林五部分。并包括并包括100米跨

3、以內(nèi)的大橋和高速公路以外的米跨以內(nèi)的大橋和高速公路以外的各種等級的道路的招標(biāo)和投標(biāo)。各部分可以各種等級的道路的招標(biāo)和投標(biāo)。各部分可以互相借用。互相借用。3.分部分項(xiàng)清單編制的項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名分部分項(xiàng)清單編制的項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則“四統(tǒng)四統(tǒng)一一”原則。原則。2022-5-2581. 什麼是工程量清單？什麼是工程量清單？ P2-2.0.1條條 工程量清單工程量清單 分部分項(xiàng)分部分項(xiàng) 措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目 名稱名稱 數(shù)量數(shù)量 單價名稱單價名稱 數(shù)量數(shù)量 單價單價 名稱名稱 數(shù)量數(shù)量 單價單價注：工程量清單：英文注：工

4、程量清單：英文Bills of Quantities 簡稱簡稱BQ，又叫工料清單。，又叫工料清單。 2022-5-259 計(jì)價規(guī)范中分部分項(xiàng)的工程量清單格式計(jì)價規(guī)范中分部分項(xiàng)的工程量清單格式 1 清單分部分項(xiàng)的工程量清單格式清單分部分項(xiàng)的工程量清單格式 2 序序號號項(xiàng)目項(xiàng)目編碼編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量計(jì)量單位單位工程工程數(shù)量數(shù)量 主材價主材價 安裝價安裝價單價單價總價總價單價單價總價總價2022-5-25101.原則：讓投標(biāo)人與你理解一致；原則：讓投標(biāo)人與你理解一致；2.根據(jù)項(xiàng)目特征描述。需要施工工藝方面的根據(jù)項(xiàng)目特征描述。需要施工工藝方面的知識；知識； A. 根據(jù)計(jì)價規(guī)范的方法，例如現(xiàn)澆混凝

5、根據(jù)計(jì)價規(guī)范的方法，例如現(xiàn)澆混凝土墻的項(xiàng)目特征土墻的項(xiàng)目特征 : 1）墻的類型）墻的類型 2）墻的厚度）墻的厚度 3）混凝土強(qiáng)度等級）混凝土強(qiáng)度等級 4）混凝土伴和要求）混凝土伴和要求 2022-5-2511序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 1010404001001墻厚度：200mm，強(qiáng)度等級：C30，伴和要求：碎石2.0mm混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)外墻：注：應(yīng)在招標(biāo)文件中統(tǒng)一說明攪拌方式注：應(yīng)在招標(biāo)文件中統(tǒng)一說明攪拌方式 A. 根據(jù)計(jì)價規(guī)范的方法根據(jù)計(jì)價規(guī)范的方法2022-5-2512序號 項(xiàng)目名稱及說明A第七章10住宅樓第二節(jié)混凝土工程混凝土按規(guī)定的鋼筋混凝土，等級C30200mm厚墻

6、 SR/7.2/2注：有專門的注：有專門的單價說明單價說明規(guī)定工作內(nèi)容規(guī)定工作內(nèi)容 2022-5-25131.項(xiàng)目列項(xiàng)太粗給將來計(jì)算變更費(fèi)用帶來麻煩。項(xiàng)目列項(xiàng)太粗給將來計(jì)算變更費(fèi)用帶來麻煩。列項(xiàng)太細(xì)則可能加大編制時間和評標(biāo)時間。列項(xiàng)太細(xì)則可能加大編制時間和評標(biāo)時間。2. 為縮短招標(biāo)時間，招標(biāo)人在清單中列出項(xiàng)目為縮短招標(biāo)時間，招標(biāo)人在清單中列出項(xiàng)目名稱后，由投標(biāo)人算量和計(jì)價。名稱后，由投標(biāo)人算量和計(jì)價。 招標(biāo)人在開招標(biāo)人在開標(biāo)前再統(tǒng)一數(shù)量。標(biāo)前再統(tǒng)一數(shù)量。2022-5-2514 1.原則：原則：核算結(jié)果與清單數(shù)量一致核算結(jié)果與清單數(shù)量一致 2.列項(xiàng)的依據(jù)：工程實(shí)體部分列項(xiàng)的依據(jù)：工程實(shí)體部分-圖

7、紙數(shù)量圖紙數(shù)量 3.用暫定數(shù)量獲得固定單價用暫定數(shù)量獲得固定單價 4.工程數(shù)量不能修改工程數(shù)量不能修改 5.工程數(shù)量的計(jì)算誤差處理：工程數(shù)量的計(jì)算誤差處理： A. 投標(biāo)人復(fù)核，開標(biāo)前投標(biāo)人復(fù)核，開標(biāo)前15天修正；天修正； B. 自動作為變更處理；自動作為變更處理； C. 單項(xiàng)誤差單項(xiàng)誤差5以內(nèi)調(diào)整單價，誤以內(nèi)調(diào)整單價，誤差差5以外在本章節(jié)以外在本章節(jié)“其他其他”項(xiàng)后列項(xiàng)項(xiàng)后列項(xiàng) 2022-5-25151.原則原則:使其使其清楚計(jì)算的范圍和依據(jù)；清楚計(jì)算的范圍和依據(jù)； 2.工料單價為人機(jī)料直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)工料單價為人機(jī)料直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤和稅金；匯總后另加間接費(fèi)、

8、利潤和稅金； 3. 綜合單價包括人機(jī)料直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤綜合單價包括人機(jī)料直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金；和稅金； 4.但產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品檔次未確定的項(xiàng)目。但產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品檔次未確定的項(xiàng)目。常用于甲供材和甲指乙供材的項(xiàng)目。常用于甲供材和甲指乙供材的項(xiàng)目。 注注1：甲供材暫定價按進(jìn)入綜合單價和不進(jìn)入綜：甲供材暫定價按進(jìn)入綜合單價和不進(jìn)入綜合單價兩種；合單價兩種；2022-5-2516 注注2：甲指乙供材的暫定價一般直接進(jìn)入綜合：甲指乙供材的暫定價一般直接進(jìn)入綜合單價。如果招標(biāo)人不給出暫定價而要求投標(biāo)單價。如果招標(biāo)人不給出暫定價而要求投標(biāo)人直接報(bào)價，則要防止投標(biāo)人壓低價，而實(shí)人直接報(bào)價，則要防

9、止投標(biāo)人壓低價，而實(shí)際甲方指定時不得不自己承擔(dān)價差的問題。際甲方指定時不得不自己承擔(dān)價差的問題。 5.發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目相同，使用相同的發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目相同，使用相同的單價；單價；6. 發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目不同，使用定額價發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目不同，使用定額價或市場價確定；或市場價確定；7. 發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目類似，在合同單價發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目類似，在合同單價的基礎(chǔ)上加上市場價差。的基礎(chǔ)上加上市場價差。2022-5-25171. 暫定金額：業(yè)主將作為指定分包工程或在招暫定金額：業(yè)主將作為指定分包工程或在招標(biāo)時無法定量定價的分部分項(xiàng)工程，在招標(biāo)時標(biāo)時無法定量定價的分部分項(xiàng)工程，在招標(biāo)時先

10、以暫定金額列項(xiàng)。先以暫定金額列項(xiàng)。 2. 評標(biāo)時先檢查是否有計(jì)算錯誤，然后橫向比評標(biāo)時先檢查是否有計(jì)算錯誤，然后橫向比較投標(biāo)人的分部分項(xiàng)單價，隨后橫向比較投標(biāo)較投標(biāo)人的分部分項(xiàng)單價，隨后橫向比較投標(biāo)人的分部分項(xiàng)匯總價，隨后比較投標(biāo)人的總報(bào)人的分部分項(xiàng)匯總價，隨后比較投標(biāo)人的總報(bào)價，最后比較投標(biāo)人在價，最后比較投標(biāo)人在“其他其他”項(xiàng)上的補(bǔ)充報(bào)項(xiàng)上的補(bǔ)充報(bào)價。價。3. 每頁末尾應(yīng)該有合計(jì)每頁末尾應(yīng)該有合計(jì) 。 2022-5-25184. 每個分部分項(xiàng)的最后可以有每個分部分項(xiàng)的最后可以有“其他其他”項(xiàng)供投項(xiàng)供投標(biāo)人補(bǔ)充列項(xiàng)；標(biāo)人補(bǔ)充列項(xiàng)；5.每個分部分項(xiàng)的最后一頁單獨(dú)列出每頁合計(jì)每個分部分項(xiàng)的最后一

11、頁單獨(dú)列出每頁合計(jì)以及該分部分項(xiàng)的總計(jì)；以及該分部分項(xiàng)的總計(jì)；6. 投標(biāo)人的補(bǔ)充列項(xiàng)由其單獨(dú)合計(jì)，不列入清投標(biāo)人的補(bǔ)充列項(xiàng)由其單獨(dú)合計(jì)，不列入清單的總計(jì)中，以便比較和評標(biāo)單的總計(jì)中，以便比較和評標(biāo) ； 7.進(jìn)度款支付的方法較簡便，單價包括稅金和進(jìn)度款支付的方法較簡便，單價包括稅金和規(guī)費(fèi)則更容易。如圖，根據(jù)實(shí)際完成量在合同規(guī)費(fèi)則更容易。如圖，根據(jù)實(shí)際完成量在合同清單數(shù)量的比例，即可計(jì)算該子目的付款額。清單數(shù)量的比例，即可計(jì)算該子目的付款額。2022-5-25191.原則：讓投標(biāo)人原則：讓投標(biāo)人清楚計(jì)算的范圍和依據(jù)；清楚計(jì)算的范圍和依據(jù)；2.非實(shí)體部分非實(shí)體部分-現(xiàn)場數(shù)量現(xiàn)場數(shù)量 ，可以從施組或施

12、工，可以從施組或施工方案中獲得數(shù)據(jù)的；方案中獲得數(shù)據(jù)的；3. 招標(biāo)文件中應(yīng)提供措施范圍說明，招標(biāo)文件中應(yīng)提供措施范圍說明，告訴投告訴投標(biāo)人每項(xiàng)措施費(fèi)將包括的范圍。標(biāo)人每項(xiàng)措施費(fèi)將包括的范圍。 a）防治大氣污染）防治大氣污染:包括防治施工揚(yáng)塵和遺灑、包括防治施工揚(yáng)塵和遺灑、混凝土攪拌機(jī)降塵、生活和生產(chǎn)煙塵排放等費(fèi)混凝土攪拌機(jī)降塵、生活和生產(chǎn)煙塵排放等費(fèi)用；用；2022-5-2520 b）防治施工噪音污染）防治施工噪音污染:人為施工噪音和施工人為施工噪音和施工機(jī)械噪音的防治等費(fèi)用。機(jī)械噪音的防治等費(fèi)用。 注注2：香港使用：香港使用“基本費(fèi)用基本費(fèi)用”：將合同條款：將合同條款與措施費(fèi)一起列項(xiàng)，由投標(biāo)

13、人報(bào)價，與措施費(fèi)一起列項(xiàng)，由投標(biāo)人報(bào)價，目的目的是將履約中可能發(fā)生但清單又沒有包括的是將履約中可能發(fā)生但清單又沒有包括的費(fèi)用由投標(biāo)人列入總價并參加競爭。費(fèi)用由投標(biāo)人列入總價并參加競爭。 注注1:措施費(fèi)：英文措施費(fèi)：英文 preliminary bill ，又稱，又稱“開辦項(xiàng)目開辦項(xiàng)目”。2022-5-2521 4. 措施費(fèi)項(xiàng)目的數(shù)量為措施費(fèi)項(xiàng)目的數(shù)量為 1,計(jì)量單位為計(jì)量單位為“項(xiàng)項(xiàng)” ； 5.招標(biāo)人應(yīng)約定措施費(fèi)的支付方法招標(biāo)人應(yīng)約定措施費(fèi)的支付方法 a)應(yīng)最大程度地合理反映所有措施項(xiàng)目的發(fā)生應(yīng)最大程度地合理反映所有措施項(xiàng)目的發(fā)生和開支情況與工程進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系和開支情況與工程進(jìn)度計(jì)劃之間的

14、關(guān)系 b) 措施項(xiàng)目支付表中應(yīng)包括工程量清單中所措施項(xiàng)目支付表中應(yīng)包括工程量清單中所列的所有措施項(xiàng)目的所有內(nèi)容列的所有措施項(xiàng)目的所有內(nèi)容 c) 措施項(xiàng)目如果實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，措施項(xiàng)目如果實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度，每三個月修正一次該支付應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度，每三個月修正一次該支付表，修正后的新支付表報(bào)監(jiān)理工程師審批后表，修正后的新支付表報(bào)監(jiān)理工程師審批后將作為以后支付的依據(jù)。將作為以后支付的依據(jù)。 2022-5-25226. 措施費(fèi)的計(jì)算方法措施費(fèi)的計(jì)算方法 a）編制方法舉例現(xiàn)場管理費(fèi)）編制方法舉例現(xiàn)場管理費(fèi) b）編制方法舉例現(xiàn)場臨建）編制方法舉例現(xiàn)場臨建 c）編制方法舉例工程水電

15、）編制方法舉例工程水電 7. 計(jì)算標(biāo)底措施費(fèi)的原則計(jì)算標(biāo)底措施費(fèi)的原則 a）考慮現(xiàn)場情況及合同工期）考慮現(xiàn)場情況及合同工期 b）考慮投標(biāo)人可能的報(bào)價）考慮投標(biāo)人可能的報(bào)價 c）告訴招標(biāo)人本項(xiàng)目措施費(fèi)應(yīng)該是）告訴招標(biāo)人本項(xiàng)目措施費(fèi)應(yīng)該是多少多少2022-5-25231. 其他項(xiàng)目名稱其他項(xiàng)目名稱:分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目以外的各種項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。目以外的各種項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。 1.1 總包管理費(fèi)：有固定總價和根據(jù)指總包管理費(fèi)：有固定總價和根據(jù)指定合同總價調(diào)整兩種。即定合同總價調(diào)整兩種。即 總包管理費(fèi)總包管理費(fèi)=某某項(xiàng)指定分包合同總價（暫定金額）項(xiàng)指定分包合同總價（暫定金額

16、）X 總包總包服務(wù)費(fèi)率。服務(wù)費(fèi)率。 注注：有的招標(biāo)文件規(guī)定總承包人對某個指定：有的招標(biāo)文件規(guī)定總承包人對某個指定分包提供服務(wù)和照管時，將按指定分包的分包提供服務(wù)和照管時，將按指定分包的總價（機(jī)電扣除設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)收取不超總價（機(jī)電扣除設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)收取不超過過2的總包管理費(fèi)。的總包管理費(fèi)。2022-5-2524 1.2. 預(yù)留金：只有發(fā)包人有權(quán)動，投標(biāo)預(yù)留金：只有發(fā)包人有權(quán)動，投標(biāo)人僅以此總額為基數(shù)計(jì)算稅金，并為承包人僅以此總額為基數(shù)計(jì)算稅金，并為承包合同總價的一部分。合同總價的一部分。注：注：為變更工程或其他與本工程有關(guān)的項(xiàng)目為變更工程或其他與本工程有關(guān)的項(xiàng)目準(zhǔn)備的備用金。放置在合同總價中避

17、免二準(zhǔn)備的備用金。放置在合同總價中避免二次申報(bào)和批準(zhǔn)。次申報(bào)和批準(zhǔn)。2022-5-2525 1.3. 零星工作項(xiàng)目：根據(jù)圖紙和施工方案無零星工作項(xiàng)目：根據(jù)圖紙和施工方案無法事先估算，但可能發(fā)生的零星費(fèi)用可以法事先估算，但可能發(fā)生的零星費(fèi)用可以采取三種辦法解決：一是在合同中規(guī)定變采取三種辦法解決：一是在合同中規(guī)定變更項(xiàng)目的最小允許支付額；二是在清單中更項(xiàng)目的最小允許支付額；二是在清單中規(guī)定人工費(fèi)和機(jī)械臺班的單價，當(dāng)零星變規(guī)定人工費(fèi)和機(jī)械臺班的單價，當(dāng)零星變更發(fā)生時，用現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量乘以雙方更發(fā)生時，用現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量乘以雙方確認(rèn)的單價即可；三是招標(biāo)人列出項(xiàng)目名確認(rèn)的單價即可；三是招標(biāo)人列出項(xiàng)目

18、名稱，要求投標(biāo)人既報(bào)零星工作數(shù)量也報(bào)單稱，要求投標(biāo)人既報(bào)零星工作數(shù)量也報(bào)單價，作為投標(biāo)總價的一部分。價，作為投標(biāo)總價的一部分。2022-5-2526 1.清單分部分項(xiàng)子目漏項(xiàng)清單分部分項(xiàng)子目漏項(xiàng) P6-4.0.9(1)2.清單工程數(shù)量的不準(zhǔn)確清單工程數(shù)量的不準(zhǔn)確 P6-4.0.9(2)-開標(biāo)前開標(biāo)前核對后統(tǒng)一核對后統(tǒng)一-包干、調(diào)單價包干、調(diào)單價-作為變更項(xiàng)目。作為變更項(xiàng)目。3. 清單子目內(nèi)容沒有被詳細(xì)介紹清單子目內(nèi)容沒有被詳細(xì)介紹,投標(biāo)人不能投標(biāo)人不能理解項(xiàng)目特征的內(nèi)容。理解項(xiàng)目特征的內(nèi)容。4. 清單分部分項(xiàng)的子目太粗清單分部分項(xiàng)的子目太粗,給計(jì)算變更帶來給計(jì)算變更帶來麻煩。麻煩。5.注意注意

19、“工程量清單報(bào)價編制說明工程量清單報(bào)價編制說明”。2022-5-2527 4.0.9 合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：定：1.工程量漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，工程量漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。為結(jié)算的依據(jù)。 2.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的程量增減，屬合同

20、約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。2022-5-2528 變更發(fā)生的來源：變更發(fā)生的來源：1. 設(shè)計(jì)變更：包括業(yè)主和設(shè)計(jì)代表提出的變更設(shè)計(jì)變更：包括業(yè)主和設(shè)計(jì)代表提出的變更。表現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上，即可以根據(jù)新舊設(shè)計(jì)。表現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上，即可以根據(jù)新舊設(shè)計(jì)圖紙的圖紙的設(shè)計(jì)差異設(shè)計(jì)差異計(jì)算變更數(shù)量。計(jì)算變更數(shù)量。2. 工程洽商：監(jiān)理工程師發(fā)出的指令和被監(jiān)

21、理工程洽商：監(jiān)理工程師發(fā)出的指令和被監(jiān)理及業(yè)主代表批準(zhǔn)的承包商提出的經(jīng)濟(jì)洽商包及業(yè)主代表批準(zhǔn)的承包商提出的經(jīng)濟(jì)洽商包括零星工作洽商等，其數(shù)量不能依據(jù)設(shè)計(jì)圖括零星工作洽商等，其數(shù)量不能依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算。紙計(jì)算。 2022-5-2529 單價合同與總價合同的區(qū)別：單價合同與總價合同的區(qū)別：1. 單價合同的數(shù)量為單價合同的數(shù)量為“暫定數(shù)量暫定數(shù)量”，最后根據(jù)，最后根據(jù)施工圖紙實(shí)測實(shí)量的工程數(shù)量乘以合同單價施工圖紙實(shí)測實(shí)量的工程數(shù)量乘以合同單價得到結(jié)算價。結(jié)算價包括了設(shè)計(jì)變更和原圖得到結(jié)算價。結(jié)算價包括了設(shè)計(jì)變更和原圖紙深化設(shè)計(jì)所增加的費(fèi)用。紙深化設(shè)計(jì)所增加的費(fèi)用。2. 總價合同的工程數(shù)量已被合同約定

22、，監(jiān)理和總價合同的工程數(shù)量已被合同約定，監(jiān)理和業(yè)主代表只對于變更或洽商的事實(shí)和數(shù)量進(jìn)業(yè)主代表只對于變更或洽商的事實(shí)和數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，該項(xiàng)費(fèi)用是否支付則要由雙方合同行確認(rèn)，該項(xiàng)費(fèi)用是否支付則要由雙方合同部門根據(jù)有關(guān)合同條款確定。部門根據(jù)有關(guān)合同條款確定。2022-5-2530 變更與洽商事件經(jīng)常發(fā)生的地方：變更與洽商事件經(jīng)常發(fā)生的地方：1. 招標(biāo)文件中承包范圍的邊界含糊；招標(biāo)文件中承包范圍的邊界含糊；2. 合同規(guī)定沒有詳細(xì)說明；合同規(guī)定沒有詳細(xì)說明；3. 承包人需要降低生產(chǎn)成本或縮短工期措施；承包人需要降低生產(chǎn)成本或縮短工期措施；4. 圖紙的深化設(shè)計(jì)常作為圖紙變更；圖紙的深化設(shè)計(jì)常作為圖紙變更；注

23、：工程結(jié)算根據(jù)竣工圖還是預(yù)算加變更？注：工程結(jié)算根據(jù)竣工圖還是預(yù)算加變更？2022-5-2531變更及索賠費(fèi)用的支付依據(jù)：變更及索賠費(fèi)用的支付依據(jù)：1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；已有的價格變更合同價款；2.合同中只有類似于變更工程的價格合同中只有類似于變更工程的價格(一般為質(zhì)一般為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和同品牌的變更量標(biāo)準(zhǔn)和同品牌的變更)，原合同類似材料或，原合同類似材料或設(shè)備單價加上或減去一個市場價差。設(shè)備單價加上或減去一個市場價差。3.合同中沒有類似的變更價格，由承包人根據(jù)合同中沒有類似的變更價格，由承包人根據(jù)市場價提出，發(fā)包人確

24、認(rèn)。市場價提出，發(fā)包人確認(rèn)。 2022-5-2532 案例案例1：乙方預(yù)算報(bào)價時漏項(xiàng)很多，合同總價：乙方預(yù)算報(bào)價時漏項(xiàng)很多，合同總價1000萬元包死后圖紙又發(fā)生很多變更，萬元包死后圖紙又發(fā)生很多變更，施工施工中沒有隨時辦理變更簽證，最后出了竣工圖中沒有隨時辦理變更簽證，最后出了竣工圖。如果根據(jù)竣工圖進(jìn)行結(jié)算為如果根據(jù)竣工圖進(jìn)行結(jié)算為1500萬元是否萬元是否應(yīng)該補(bǔ)乙方應(yīng)該補(bǔ)乙方500萬元？甲方不同意，認(rèn)為這萬元？甲方不同意，認(rèn)為這是用自己的錢補(bǔ)貼乙方的漏項(xiàng)錯誤，并將報(bào)是用自己的錢補(bǔ)貼乙方的漏項(xiàng)錯誤，并將報(bào)價時的圖紙重新計(jì)算一遍，得出報(bào)價時的預(yù)價時的圖紙重新計(jì)算一遍，得出報(bào)價時的預(yù)算總價應(yīng)為算總價

25、應(yīng)為1450萬元，即只應(yīng)給乙方變更費(fèi)萬元，即只應(yīng)給乙方變更費(fèi)用用50萬元，其余部分算乙方讓利，但乙方不萬元，其余部分算乙方讓利，但乙方不同意，認(rèn)為雙方根據(jù)報(bào)價圖紙確認(rèn)的合同價同意，認(rèn)為雙方根據(jù)報(bào)價圖紙確認(rèn)的合同價只能是只能是1000萬元。萬元。2022-5-2533 案例案例2：合同中配電箱原為：合同中配電箱原為4回路，每個回路，每個2000元，后來圖紙發(fā)生變更，元，后來圖紙發(fā)生變更，配電箱改為配電箱改為6回路回路。市場價格。市場價格4回路配電箱為回路配電箱為1200元，元，6回路為回路為1800元。合同可能有元。合同可能有3種規(guī)定變更費(fèi)用計(jì)算種規(guī)定變更費(fèi)用計(jì)算的方法：的方法：1市場價減合同類

26、似價，結(jié)果市場價減合同類似價，結(jié)果1800-2000= -200元；元；2合同類似價減市場價，即合同類似價減市場價，即2000-1800=200元。元。3按合同價加上市場同按合同價加上市場同類價格與市場變更價格的價差，即類價格與市場變更價格的價差，即2000元元(1800-1200) = 2600元元2022-5-2534 案例案例3：某工程投標(biāo)圖紙表明室內(nèi)地面為瓷磚：某工程投標(biāo)圖紙表明室內(nèi)地面為瓷磚，而注明為踢腳線的部分只有一道橫線。施，而注明為踢腳線的部分只有一道橫線。施工時，深化詳圖為不銹鋼踢腳線，承包人因工時，深化詳圖為不銹鋼踢腳線，承包人因此提出全額索賠要求，理由是投標(biāo)時沒有考此提出

27、全額索賠要求，理由是投標(biāo)時沒有考慮踢腳線的報(bào)價。經(jīng)查投標(biāo)圖紙，有經(jīng)驗(yàn)的慮踢腳線的報(bào)價。經(jīng)查投標(biāo)圖紙，有經(jīng)驗(yàn)的承包人當(dāng)時應(yīng)能夠判斷該道橫線為踢腳線做承包人當(dāng)時應(yīng)能夠判斷該道橫線為踢腳線做法，但又只能根據(jù)地面瓷磚判斷為瓷磚踢腳法，但又只能根據(jù)地面瓷磚判斷為瓷磚踢腳線，而無法判斷為不銹鋼踢腳線，所以最后線，而無法判斷為不銹鋼踢腳線，所以最后給予承包人瓷磚與不銹鋼踢腳線的價差補(bǔ)償給予承包人瓷磚與不銹鋼踢腳線的價差補(bǔ)償。2022-5-2535構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說明構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或

28、合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，乙相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，乙方應(yīng)立即以書面形式通知工料測量師，工料測方應(yīng)立即以書面形式通知工料測量師，工料測量師應(yīng)就此向乙方做出必要的書面澄清，同時量師應(yīng)就此向乙方做出必要的書面澄清，同時書面通知甲方和監(jiān)理工程師。書面通知甲方和監(jiān)理工程師。 受本款上述約定的制約，除非合同中另有受本款上述約定的制約，除非合同中另有約定，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：約定，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 2022-5-25361. 合同協(xié)議書合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書3. 投標(biāo)書及答疑文件投標(biāo)書及答疑文件4. 總包合同條件總包合同條件(合同專用條件合同專用

29、條件)5. 分包合同條件分包合同條件(合同通用條件合同通用條件)6. 工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說明工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說明7. 合同圖紙（附圖紙目錄）合同圖紙（附圖紙目錄）8. 工程量清單工程量清單9. 變更工程報(bào)價單或預(yù)算書變更工程報(bào)價單或預(yù)算書 進(jìn)一步規(guī)定如下：進(jìn)一步規(guī)定如下： 2022-5-2537如果如果“ 工程規(guī)范和技術(shù)說明工程規(guī)范和技術(shù)說明”與與“ 合同圖合同圖紙紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合合同圖紙同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)；為準(zhǔn)；對于同一類合同文件，以其最新版本或最新對于

30、同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；頒發(fā)者為準(zhǔn)；除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。2022-5-25381.競爭形成價格競爭形成價格,合同約定付款。預(yù)算計(jì)價政合同約定付款。預(yù)算計(jì)價政府制定游戲規(guī)則，甲乙雙方共同遵守。清府制定游戲規(guī)則，甲乙雙方共同遵守。清單計(jì)

31、價是甲方制定游戲規(guī)則，同時承擔(dān)編單計(jì)價是甲方制定游戲規(guī)則，同時承擔(dān)編制規(guī)則所帶來的風(fēng)險，乙方響應(yīng)游戲規(guī)則，制規(guī)則所帶來的風(fēng)險，乙方響應(yīng)游戲規(guī)則，并且市場供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度。并且市場供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度。2. 清單招標(biāo)不能一對一議標(biāo)，因?yàn)榧追揭呀?jīng)清單招標(biāo)不能一對一議標(biāo)，因?yàn)榧追揭呀?jīng)利用自己編制游戲規(guī)則的有力地位將大部利用自己編制游戲規(guī)則的有力地位將大部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方，如果議標(biāo)，則乙分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包方，如果議標(biāo)，則乙方處于壟斷地位時他的報(bào)價必然是剛性的。方處于壟斷地位時他的報(bào)價必然是剛性的。而預(yù)算招標(biāo)則可以根據(jù)政府規(guī)定的計(jì)算和而預(yù)算招標(biāo)則可以根據(jù)政府規(guī)定的計(jì)算和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)。2022-5-25393.清單是招標(biāo)人先計(jì)算數(shù)量和列項(xiàng)，既可以在清單是招標(biāo)人先計(jì)算數(shù)量和列項(xiàng)，既可以在發(fā)標(biāo)書前通過計(jì)算工程量發(fā)現(xiàn)圖紙問題，又發(fā)標(biāo)書前通過計(jì)算工程量發(fā)現(xiàn)圖紙問題，又可以使工程量成為一把尺子，去衡量所有投可以使工程量成為一把尺子，去衡量所有投標(biāo)人的報(bào)價。投標(biāo)人拿到標(biāo)書后進(jìn)行報(bào)價。標(biāo)人的報(bào)價。投標(biāo)人拿到標(biāo)書后進(jìn)行報(bào)價。 4.清單計(jì)價時圖紙數(shù)量和現(xiàn)場數(shù)量分別計(jì)量清單計(jì)價時圖紙數(shù)量和現(xiàn)場數(shù)量分別計(jì)量計(jì)價。并且都需要現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)。