既有房屋損壞原因淺析和類型

1、 n 既有房屋的損壞原因淺析既有房屋的損壞原因淺析 和鑒定類型和鑒定類型n 2009.11廣州廣州一、一些國家和地區(qū)相關(guān)的法律及規(guī)定（續(xù)）一、一些國家和地區(qū)相關(guān)的法律及規(guī)定（續(xù)）n 日本通常要求建筑物日本通常要求建筑物服役服役20年后年后進(jìn)行一次鑒定。進(jìn)行一次鑒定。1999年日本成立混凝土診斷師制度，已在年日本成立混凝土診斷師制度，已在2001年和年和2002年舉行年舉行兩次考試，有兩次考試，有2000多人取得了執(zhí)業(yè)合格證書多人取得了執(zhí)業(yè)合格證書。n 德國建筑法明確規(guī)定業(yè)主或租用者必須依法維護(hù)他們的德國建筑法明確規(guī)定業(yè)主或租用者必須依法維護(hù)他們的房屋，這不僅是關(guān)乎自己，而且是關(guān)乎國家環(huán)境。衛(wèi)生

2、、房屋，這不僅是關(guān)乎自己，而且是關(guān)乎國家環(huán)境。衛(wèi)生、人的生存和國家榮譽(yù)的事。設(shè)在各城市的人的生存和國家榮譽(yù)的事。設(shè)在各城市的建筑監(jiān)管局定期建筑監(jiān)管局定期對(duì)在役房屋進(jìn)行檢查。對(duì)在役房屋進(jìn)行檢查。n 我國已有建筑科技屆專家呼吁在我國已有建筑科技屆專家呼吁在建筑法建筑法中中建立既有建立既有建筑物安全鑒定的獨(dú)立的章節(jié)，建立定期檢查的法規(guī)和管建筑物安全鑒定的獨(dú)立的章節(jié)，建立定期檢查的法規(guī)和管理制度。理制度。二、目前我國既有建筑物（在役）的總體情況二、目前我國既有建筑物（在役）的總體情況n 據(jù)國家方面的統(tǒng)計(jì)：據(jù)國家方面的統(tǒng)計(jì)：到到2003年底年底，全國城鎮(zhèn)在役建筑，全國城鎮(zhèn)在役建筑面積達(dá)到面積達(dá)到140.

3、91億平方米億平方米，現(xiàn)還以高速增長(zhǎng)。按照建筑設(shè)，現(xiàn)還以高速增長(zhǎng)。按照建筑設(shè)計(jì)使用周期為計(jì)使用周期為50年考慮，和使用現(xiàn)狀調(diào)查，我國在役建筑年考慮，和使用現(xiàn)狀調(diào)查，我國在役建筑物約有物約有50進(jìn)入老化階段，面臨著可靠性鑒定和維修加固進(jìn)入老化階段，面臨著可靠性鑒定和維修加固的問題。（在役建筑：工業(yè)與民用建筑、機(jī)場(chǎng)、大壩、橋的問題。（在役建筑：工業(yè)與民用建筑、機(jī)場(chǎng)、大壩、橋梁、隧道、碼頭等）梁、隧道、碼頭等）n 隨著年代延長(zhǎng)，隨著年代延長(zhǎng)，設(shè)計(jì)安全度是由較低水準(zhǔn)向高水準(zhǔn)逐設(shè)計(jì)安全度是由較低水準(zhǔn)向高水準(zhǔn)逐步發(fā)展，步發(fā)展，尤其在抗震設(shè)防等級(jí)方面的改變：尤其在抗震設(shè)防等級(jí)方面的改變：“如我省的深如我省的

4、深圳市由圳市由1990年的六度設(shè)防改為七度設(shè)防年的六度設(shè)防改為七度設(shè)防”；同時(shí)抗震實(shí)際；同時(shí)抗震實(shí)際安全度也在提高。所以，存在著很多安全度不符合要求的安全度也在提高。所以，存在著很多安全度不符合要求的既有建筑物。既有建筑物。n 綜上所述，我們這個(gè)行業(yè)應(yīng)綜上所述，我們這個(gè)行業(yè)應(yīng)建立完善的制度建立完善的制度，包括法，包括法律法規(guī)方面和技術(shù)要求方面；我們這個(gè)行業(yè)大有可為，作律法規(guī)方面和技術(shù)要求方面；我們這個(gè)行業(yè)大有可為，作為每一個(gè)從業(yè)人員和單位應(yīng)向高層次發(fā)展。為每一個(gè)從業(yè)人員和單位應(yīng)向高層次發(fā)展。三三 、房屋損壞的類型、房屋損壞的類型n既有房屋在其使用期出現(xiàn)的損壞類型和原因，主要如下：既有房屋在其使

5、用期出現(xiàn)的損壞類型和原因，主要如下：n（一）、房屋損壞的類型（一）、房屋損壞的類型n 一是純屬由一是純屬由自然環(huán)境侵蝕自然環(huán)境侵蝕所引起房屋材料機(jī)能退化失所引起房屋材料機(jī)能退化失效的損壞，但其損壞發(fā)展（碳化速度）和房屋的使用保養(yǎng)、效的損壞，但其損壞發(fā)展（碳化速度）和房屋的使用保養(yǎng)、和原材料的化學(xué)成分有較大關(guān)系。因此以單一的時(shí)間概念和原材料的化學(xué)成分有較大關(guān)系。因此以單一的時(shí)間概念來推測(cè)房屋的老化程度往往不準(zhǔn)確。來推測(cè)房屋的老化程度往往不準(zhǔn)確。n 二是由突發(fā)事件（偶然事件）引起的房屋損壞，諸如：二是由突發(fā)事件（偶然事件）引起的房屋損壞，諸如：地震，臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸地震，臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸等。等。n

6、 三、最大量的是人為因素所造成的房屋提早損壞，最三、最大量的是人為因素所造成的房屋提早損壞，最常見有以下幾個(gè)方面的原因：常見有以下幾個(gè)方面的原因：三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）n （二）、人為造成的損壞主要有以下幾個(gè)方面：二）、人為造成的損壞主要有以下幾個(gè)方面：n 1、 外部環(huán)境影響方面外部環(huán)境影響方面n (1)、相鄰建房由于距離不足而引起應(yīng)力疊加、土體位移、相鄰建房由于距離不足而引起應(yīng)力疊加、土體位移的引起的房屋損壞；的引起的房屋損壞；。 （2）、位于施工周邊房屋受基坑支護(hù)失效、水土流失影）、位于施工周邊房屋受基坑支護(hù)失效、水土流失影響引起的房屋損壞；響

7、引起的房屋損壞； 2、設(shè)計(jì)失誤方面：、設(shè)計(jì)失誤方面： 、設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致局部或構(gòu)件承載能力不足引起的房屋損、設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致局部或構(gòu)件承載能力不足引起的房屋損壞；壞； （2）、設(shè)計(jì)構(gòu)造上失誤，常說的建筑通病問題，例如：墻）、設(shè)計(jì)構(gòu)造上失誤，常說的建筑通病問題，例如：墻梁之間的分離縫，樓板跨角縫，溫度收縮縫等，外伸結(jié)構(gòu)梁之間的分離縫，樓板跨角縫，溫度收縮縫等，外伸結(jié)構(gòu)較長(zhǎng)而引起正彎矩區(qū)板面裂縫和下?lián)蠅w裂縫等，這些損較長(zhǎng)而引起正彎矩區(qū)板面裂縫和下?lián)蠅w裂縫等，這些損壞雖然沒有安全問題，但設(shè)計(jì)上往往沒有采取措施克服而壞雖然沒有安全問題，但設(shè)計(jì)上往往沒有采取措施克服而任其泛濫。任其泛濫。三、房屋損壞的類型和

8、原因淺析（續(xù)）三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）n 例如，當(dāng)柱（或剪力墻）截面尺寸較大時(shí)，鋼筋伸出例如，當(dāng)柱（或剪力墻）截面尺寸較大時(shí)，鋼筋伸出截面外的長(zhǎng)度較少，起不到抵抗收縮應(yīng)力而引起開裂，。截面外的長(zhǎng)度較少，起不到抵抗收縮應(yīng)力而引起開裂，。現(xiàn)在頒布的現(xiàn)在頒布的2002版新規(guī)范已作了，鋼筋伸出截面外的長(zhǎng)度版新規(guī)范已作了，鋼筋伸出截面外的長(zhǎng)度從柱（墻）截面外開始計(jì)算。從柱（墻）截面外開始計(jì)算。n 整個(gè)房間外伸結(jié)構(gòu)問題，這時(shí)整個(gè)樓面受撓度影響出現(xiàn)整個(gè)房間外伸結(jié)構(gòu)問題，這時(shí)整個(gè)樓面受撓度影響出現(xiàn)受拉，若設(shè)計(jì)按常規(guī)配筋，必然使板面開裂。受拉，若設(shè)計(jì)按常規(guī)配筋，必然使板面開裂。n 平面尺寸變化較大房屋

9、，特別是房屋總長(zhǎng)度也較長(zhǎng)時(shí)，平面尺寸變化較大房屋，特別是房屋總長(zhǎng)度也較長(zhǎng)時(shí)，出現(xiàn)收窄處往往開裂，原因是在此處沒有加上通長(zhǎng)的面筋出現(xiàn)收窄處往往開裂，原因是在此處沒有加上通長(zhǎng)的面筋來抵抗收縮應(yīng)力。來抵抗收縮應(yīng)力。n 梁在長(zhǎng)期荷載作用下產(chǎn)生徐變，使填充墻體受壓開裂，梁在長(zhǎng)期荷載作用下產(chǎn)生徐變，使填充墻體受壓開裂，尤其是墻體強(qiáng)度不高時(shí)。尤其是墻體強(qiáng)度不高時(shí)。n 以上這些都是鑒定時(shí)常見的問題以上這些都是鑒定時(shí)常見的問題。三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）三、房屋損壞的類型和原因淺析（續(xù)）n（三）施工方面的主要原因三）施工方面的主要原因n1、不按圖施工，偷工減料，使建筑物出現(xiàn)損壞或雖暫時(shí)未、不按圖施工，偷

10、工減料，使建筑物出現(xiàn)損壞或雖暫時(shí)未出現(xiàn)損壞但已留下安全隱患，降低了房屋的安全儲(chǔ)備。出現(xiàn)損壞但已留下安全隱患，降低了房屋的安全儲(chǔ)備。n2、混凝土柱子的強(qiáng)度相對(duì)與梁、板構(gòu)件往往達(dá)不到設(shè)計(jì)要混凝土柱子的強(qiáng)度相對(duì)與梁、板構(gòu)件往往達(dá)不到設(shè)計(jì)要求求，通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，原因是施工時(shí)其振搗及養(yǎng)護(hù)，通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，原因是施工時(shí)其振搗及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不保證。存在安全遺患，尤其在抗震方面，這種柱子質(zhì)量不保證。存在安全遺患，尤其在抗震方面，這種柱子的軸壓比已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出規(guī)范。的軸壓比已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出規(guī)范。n3、近十年由于大量使用商品混凝土，這種混凝土水灰比較、近十年由于大量使用商品混凝土，這種混凝土水灰比較小，水泥含量

11、高，導(dǎo)致收縮應(yīng)力較大。而使小，水泥含量高，導(dǎo)致收縮應(yīng)力較大。而使樓板這種薄板樓板這種薄板尺寸的構(gòu)件在建成后不久開裂尺寸的構(gòu)件在建成后不久開裂，我們通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)，我們通過多年檢測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，樓板的混凝土強(qiáng)度往往比設(shè)計(jì)值高出很多，甚至高出現(xiàn)，樓板的混凝土強(qiáng)度往往比設(shè)計(jì)值高出很多，甚至高出100。四、鑒定標(biāo)準(zhǔn)的使用原則問題四、鑒定標(biāo)準(zhǔn)的使用原則問題n 1、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、 工業(yè)建筑可工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) 可用于一般性安全鑒定，使用性鑒定、可用于一般性安全鑒定，使用性鑒定、帶有檢測(cè)的安全性鑒定，危房鑒定等。帶有檢測(cè)的安全性鑒定，危房鑒定等。n 2、 危險(xiǎn)

12、房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)只能用于危房評(píng)定。只能用于危房評(píng)定。n 3、房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)用于一般性安全鑒用于一般性安全鑒定、房屋普查。定、房屋普查。n 4、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于既有建筑物的抗適用于既有建筑物的抗震設(shè)防鑒定。震設(shè)防鑒定。n 5、一般鑒定報(bào)告不宜使用兩種和兩種以上的鑒定、一般鑒定報(bào)告不宜使用兩種和兩種以上的鑒定標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椴煌臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)同一損壞評(píng)價(jià)評(píng)級(jí)方面不盡標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椴煌臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)同一損壞評(píng)價(jià)評(píng)級(jí)方面不盡相同、容易引起矛盾。但可以引用設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)等相同、容易引起矛盾。但可以引用設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)等規(guī)范。規(guī)范。n 6、各種既有房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)均建立在

13、設(shè)計(jì)規(guī)范的、各種既有房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)均建立在設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，但其要求達(dá)到的可靠度（即可靠性指標(biāo)基礎(chǔ)上，但其要求達(dá)到的可靠度（即可靠性指標(biāo)均比均比設(shè)計(jì)規(guī)范低），部分條文要求達(dá)到設(shè)計(jì)水準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)規(guī)范低），部分條文要求達(dá)到設(shè)計(jì)水準(zhǔn)要求。五、目前廣州地區(qū)既有房屋安全鑒定類型五、目前廣州地區(qū)既有房屋安全鑒定類型n、房屋安全性（完損等級(jí)）鑒定的類型：、房屋安全性（完損等級(jí)）鑒定的類型：n1、一般性房屋安全鑒定；、一般性房屋安全鑒定；n2、施工前后周邊房屋影響鑒定；、施工前后周邊房屋影響鑒定；n3、房屋安全檢查（普查）；、房屋安全檢查（普查）；n4、特種營業(yè)（主要為娛樂場(chǎng)所）房屋安全鑒定；、特種營業(yè)（主要

14、為娛樂場(chǎng)所）房屋安全鑒定；n、房屋可靠性鑒定：、房屋可靠性鑒定：n1、對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；、對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；n2、受火（水）災(zāi)、或環(huán)境侵蝕后（例如海邊、海邊房屋、受火（水）災(zāi)、或環(huán)境侵蝕后（例如海邊、海邊房屋等）房屋可靠性鑒定；等）房屋可靠性鑒定；n3、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)期限需要繼續(xù)使用的；、房屋達(dá)到設(shè)計(jì)期限需要繼續(xù)使用的；n4、房屋改變使用用途、結(jié)構(gòu)改變布置、加層等的可行性、房屋改變使用用途、結(jié)構(gòu)改變布置、加層等的可行性n 鑒定；鑒定；n、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：對(duì)房屋的抗震能力鑒定、并為、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：對(duì)房屋的抗震能力鑒定、并為 進(jìn)行抗震加固和采取抗震減災(zāi)措施提供依據(jù)。進(jìn)行抗震

15、加固和采取抗震減災(zāi)措施提供依據(jù)。六、房屋結(jié)構(gòu)的常見損壞現(xiàn)象六、房屋結(jié)構(gòu)的常見損壞現(xiàn)象n1、鋼筋混凝土構(gòu)件的損壞、鋼筋混凝土構(gòu)件的損壞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的常見損壞有：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的常見損壞有：蜂窩、麻面、孔洞、蜂窩、麻面、孔洞、露筋、裂縫露筋、裂縫.變形；變形；n2、混合結(jié)構(gòu)的常見損壞、混合結(jié)構(gòu)的常見損壞砌體結(jié)構(gòu)的常見損壞有：砌體結(jié)構(gòu)的常見損壞有：裂縫裂縫、風(fēng)化、變形；、風(fēng)化、變形；n3、木結(jié)構(gòu)的常見損壞、木結(jié)構(gòu)的常見損壞木構(gòu)件的常見損壞有：木構(gòu)件的常見損壞有：腐朽、蟲蛀腐朽、蟲蛀,下?lián)霞斑B接破壞。下?lián)霞斑B接破壞。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的常見裂縫鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的常見裂縫鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的分類：鋼筋混凝土

16、結(jié)構(gòu)裂縫的分類：1,按裂縫產(chǎn)生的原因，主要可分為按裂縫產(chǎn)生的原因，主要可分為荷載裂縫荷載裂縫、沉降裂、沉降裂縫、縫、溫度裂縫溫度裂縫、收縮裂縫收縮裂縫等。等。2,2,根據(jù)裂縫是否與荷載有關(guān)、是否影響安全而把裂根據(jù)裂縫是否與荷載有關(guān)、是否影響安全而把裂縫分成兩類：縫分成兩類： 結(jié)構(gòu)性結(jié)構(gòu)性裂縫裂縫：荷載裂縫；沉降裂縫，該類裂縫荷載裂縫；沉降裂縫，該類裂縫與與荷載有關(guān)、影響結(jié)構(gòu)安全。荷載有關(guān)、影響結(jié)構(gòu)安全。 非結(jié)構(gòu)性非結(jié)構(gòu)性裂縫：裂縫：溫度裂縫、收縮裂縫溫度裂縫、收縮裂縫 該類裂縫的產(chǎn)生不是結(jié)構(gòu)承受荷載造成的，這種該類裂縫的產(chǎn)生不是結(jié)構(gòu)承受荷載造成的，這種裂縫的產(chǎn)生不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全。裂縫的產(chǎn)生不會(huì)

17、影響結(jié)構(gòu)安全。非結(jié)構(gòu)性裂縫占房屋裂縫的非結(jié)構(gòu)性裂縫占房屋裂縫的80%以上以上.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)性裂縫結(jié)構(gòu)性裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫（荷載裂縫、沉降裂縫）荷載裂縫、沉降裂縫）產(chǎn)生的原因：產(chǎn)生的原因：1、地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降。、地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降。2、設(shè)計(jì)方面的原因：計(jì)算錯(cuò)誤、構(gòu)造不符合國家規(guī)范要求。、設(shè)計(jì)方面的原因：計(jì)算錯(cuò)誤、構(gòu)造不符合國家規(guī)范要求。3、施工方面的原因：混凝土強(qiáng)度不足、配筋量不夠或支座、施工方面的原因：混凝土強(qiáng)度不足、配筋量不夠或支座負(fù)筋踩低、運(yùn)用不合格材料、截面尺寸不足等；負(fù)筋踩低、運(yùn)用不合格材料、截面尺寸不足等；4、使用方面的原因：改變房屋的使用性

18、質(zhì)、超載使用、對(duì)、使用方面的原因：改變房屋的使用性質(zhì)、超載使用、對(duì)結(jié)構(gòu)的不合理拆改等。結(jié)構(gòu)的不合理拆改等。5、結(jié)構(gòu)性裂縫分布規(guī)律一般符合按受彎、受拉、受壓構(gòu)件、結(jié)構(gòu)性裂縫分布規(guī)律一般符合按受彎、受拉、受壓構(gòu)件出現(xiàn)的彎曲裂縫、剪切裂縫，扭曲裂縫的分布特征。出現(xiàn)的彎曲裂縫、剪切裂縫，扭曲裂縫的分布特征。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要的非結(jié)構(gòu)性裂縫：墻體沉降裂縫、溫度裂縫、主要的非結(jié)構(gòu)性裂縫：墻體沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫收縮裂縫1、墻體沉降裂縫：是由墻體沉降裂縫：是由地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降地基基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降引起。一般分布在建筑物下部，由下往上發(fā)展；引起。一般分布

19、在建筑物下部，由下往上發(fā)展；2、溫度裂縫：、溫度裂縫：n原因是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受大氣及周圍環(huán)境溫度變化原因是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受大氣及周圍環(huán)境溫度變化影響會(huì)產(chǎn)生收縮和膨脹。影響會(huì)產(chǎn)生收縮和膨脹。n3、收縮裂縫：、收縮裂縫：n 混凝土在硬化過程中，會(huì)產(chǎn)生收縮變形，由此引的混凝土在硬化過程中，會(huì)產(chǎn)生收縮變形，由此引的裂縫起稱為裂縫起稱為收縮裂縫收縮裂縫（又稱（又稱干縮裂縫干縮裂縫）。）。 n收縮裂縫的產(chǎn)生和數(shù)量大小與材料性能、設(shè)計(jì)因素、收縮裂縫的產(chǎn)生和數(shù)量大小與材料性能、設(shè)計(jì)因素、施工技術(shù)。養(yǎng)護(hù)、氣候溫差，房屋體型、伸縮縫的間施工技術(shù)。養(yǎng)護(hù)、氣候溫差，房屋體型、伸縮縫的間距等有關(guān)。距等有關(guān)。n圖圖1較典

20、型的樓面收縮裂縫較典型的樓面收縮裂縫 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非結(jié)構(gòu)裂縫（續(xù)）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非結(jié)構(gòu)裂縫（續(xù)）n溫度收縮裂縫溫度收縮裂縫的主要特征：的主要特征：n1、一般出現(xiàn)在鋼筋混凝土樓板和梁上。樓板上的收、一般出現(xiàn)在鋼筋混凝土樓板和梁上。樓板上的收縮裂縫多為縮裂縫多為貫穿裂縫貫穿裂縫，一般平行于房屋的短邊；房屋的，一般平行于房屋的短邊；房屋的梁上的裂縫多為梁上的裂縫多為表面裂縫，分布有一定規(guī)律性：例如梁表面裂縫，分布有一定規(guī)律性：例如梁上的收縮裂縫分隔一定距離；上的收縮裂縫分隔一定距離；n2、溫度收縮裂縫寬度和長(zhǎng)度較小，寬度一般小于、溫度收縮裂縫寬度和長(zhǎng)度較小，寬度一般小于0.5mm，溫度裂縫分布

21、規(guī)則是：樓層高的較多，越往下，溫度裂縫分布規(guī)則是：樓層高的較多，越往下逐步減少。逐步減少。n3、溫度收縮裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力無影響，但易于造、溫度收縮裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力無影響，但易于造成鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的耐久性。成鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的耐久性。n局部應(yīng)力和構(gòu)造措施失誤產(chǎn)生的裂縫：局部應(yīng)力和構(gòu)造措施失誤產(chǎn)生的裂縫：n混凝土開洞周邊裂縫，樓板的跨角裂縫、支座面裂縫，混凝土開洞周邊裂縫，樓板的跨角裂縫、支座面裂縫，樓板負(fù)筋切斷出的裂縫，樓梯梁中間的扭曲裂縫，總之，樓板負(fù)筋切斷出的裂縫，樓梯梁中間的扭曲裂縫，總之，可以從混凝土結(jié)構(gòu)概念上解析裂縫出現(xiàn)的原因，往往是可以從混凝土結(jié)構(gòu)概念上解析裂縫出現(xiàn)的原因，

22、往往是兩種或兩種以上原因的組合。兩種或兩種以上原因的組合。圖圖2 較典型的收縮裂縫較典型的收縮裂縫砌體構(gòu)件的常見裂縫砌體構(gòu)件的常見裂縫 據(jù)裂縫是否與荷載有關(guān)、是否影響安全而把裂縫分成據(jù)裂縫是否與荷載有關(guān)、是否影響安全而把裂縫分成兩類：兩類： 結(jié)構(gòu)性結(jié)構(gòu)性裂縫裂縫：包括：包括荷載裂縫、沉降裂縫荷載裂縫、沉降裂縫等。該類裂縫等。該類裂縫與荷載有關(guān)，影響結(jié)構(gòu)安全。與荷載有關(guān)，影響結(jié)構(gòu)安全。 產(chǎn)生的原因主要有：基礎(chǔ)不均勻沉降，設(shè)計(jì)失誤，使產(chǎn)生的原因主要有：基礎(chǔ)不均勻沉降，設(shè)計(jì)失誤，使用不當(dāng)荷載加大、拆改結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量等問題。用不當(dāng)荷載加大、拆改結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量等問題。 非結(jié)構(gòu)性非結(jié)構(gòu)性裂縫：裂縫：溫度裂

23、縫和收縮裂縫溫度裂縫和收縮裂縫等。等。該類裂縫的該類裂縫的產(chǎn)生不是結(jié)構(gòu)承受荷載造成的，這種裂縫的產(chǎn)生不會(huì)影結(jié)產(chǎn)生不是結(jié)構(gòu)承受荷載造成的，這種裂縫的產(chǎn)生不會(huì)影結(jié)構(gòu)安全。構(gòu)安全。 產(chǎn)生的原因主要有：產(chǎn)生的原因主要有： 1、室內(nèi)外溫差、材料的變形系數(shù)差異。例如磚與混凝、室內(nèi)外溫差、材料的變形系數(shù)差異。例如磚與混凝土兩種建筑土兩種建筑 材料的溫度變形系數(shù)相差一倍左右。材料的溫度變形系數(shù)相差一倍左右。 2、材料的自身收縮，施工質(zhì)量等。、材料的自身收縮，施工質(zhì)量等。 沉降裂縫和承載力不足產(chǎn)生的裂縫特征沉降裂縫和承載力不足產(chǎn)生的裂縫特征、沉降裂縫的主要分布特征：、沉降裂縫的主要分布特征：1、沉降裂縫通常發(fā)生

24、在底層較多；約越往上逐漸減少，、沉降裂縫通常發(fā)生在底層較多；約越往上逐漸減少，2、裂縫比較寬、比較長(zhǎng)，、裂縫比較寬、比較長(zhǎng)，一般為斜裂縫。一般為斜裂縫。3、通常出現(xiàn)的部位：、通常出現(xiàn)的部位：分批建造的房屋交界處、房屋結(jié)分批建造的房屋交界處、房屋結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同的相連處、建筑物高度差異或荷載差異構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同的相連處、建筑物高度差異或荷載差異較大外、相鄰房屋相距很近時(shí)、分布規(guī)律見下面附圖。較大外、相鄰房屋相距很近時(shí)、分布規(guī)律見下面附圖。、荷載、荷載裂縫的主要分布特征裂縫的主要分布特征 一般發(fā)生在砌體受力較大部位，例如有梁放置的位一般發(fā)生在砌體受力較大部位，例如有梁放置的位置置,窗間墻的位置窗

25、間墻的位置.裂縫比較明顯，這類裂縫的出現(xiàn)，說明裂縫比較明顯，這類裂縫的出現(xiàn)，說明荷載引起的構(gòu)件內(nèi)的應(yīng)力已接近或達(dá)到砌體相應(yīng)的破壞強(qiáng)荷載引起的構(gòu)件內(nèi)的應(yīng)力已接近或達(dá)到砌體相應(yīng)的破壞強(qiáng)度，若不及時(shí)采取有效措施處理，則砌體容易發(fā)生突然破度，若不及時(shí)采取有效措施處理，則砌體容易發(fā)生突然破壞，以致引起房屋倒塌。壞，以致引起房屋倒塌。圖3圖4混合結(jié)構(gòu)的溫度裂縫混合結(jié)構(gòu)的溫度裂縫 1、屋面頂層墻體上的斜裂縫：、屋面頂層墻體上的斜裂縫： 、一般位于頂層兩端的、一般位于頂層兩端的 12個(gè)開間以內(nèi)，裂縫由個(gè)開間以內(nèi)，裂縫由 兩端向中間逐漸升高，呈兩端向中間逐漸升高，呈 對(duì)稱狀，靠近兩端有窗口對(duì)稱狀，靠近兩端有窗口

26、 時(shí)，則裂縫一般通過窗口時(shí)，則裂縫一般通過窗口 的兩對(duì)角。的兩對(duì)角。 、通常僅頂層有，嚴(yán)重、通常僅頂層有，嚴(yán)重 時(shí)可能發(fā)展至以下幾層，時(shí)可能發(fā)展至以下幾層， 有時(shí)橫墻上也有。有時(shí)橫墻上也有?；旌辖Y(jié)構(gòu)的溫度裂縫（續(xù)）混合結(jié)構(gòu)的溫度裂縫（續(xù)）2、檐口下的水平裂縫：、檐口下的水平裂縫：、一般出現(xiàn)在平頂房屋的檐口下或屋頂圈梁下、一般出現(xiàn)在平頂房屋的檐口下或屋頂圈梁下23皮磚的灰縫中。皮磚的灰縫中。 、沿外墻頂部分布，且、沿外墻頂部分布，且 兩端較多，向墻中部逐漸兩端較多，向墻中部逐漸 減少，裂縫縫口有外張現(xiàn)減少，裂縫縫口有外張現(xiàn) 象。象。 、檐口下的水平裂縫，、檐口下的水平裂縫， 還有包角現(xiàn)象，即四角

27、嚴(yán)還有包角現(xiàn)象，即四角嚴(yán) 重，并向中間發(fā)展。重，并向中間發(fā)展。3、木結(jié)構(gòu)的常見損壞、木結(jié)構(gòu)的常見損壞n木結(jié)構(gòu)常見損壞：木結(jié)構(gòu)常見損壞：n1、腐朽、腐朽：木構(gòu)件腐朽的產(chǎn)生與兩個(gè)環(huán)境因素有關(guān)：一是陰暗潮濕的木構(gòu)件腐朽的產(chǎn)生與兩個(gè)環(huán)境因素有關(guān)：一是陰暗潮濕的環(huán)境；二是多出現(xiàn)在構(gòu)件入墻部位。環(huán)境；二是多出現(xiàn)在構(gòu)件入墻部位。n2、蟲蛀、蟲蛀：蟲蛀蟲蛀主要是指白蟻對(duì)木材蛀蝕。檢查時(shí)，首先看木構(gòu)件色主要是指白蟻對(duì)木材蛀蝕。檢查時(shí)，首先看木構(gòu)件色澤，如白蟻將木構(gòu)件蛀空，木構(gòu)件表面呈灰白色，且不光滑澤，如白蟻將木構(gòu)件蛀空，木構(gòu)件表面呈灰白色，且不光滑而粗糙；其次用小錘敲打，如發(fā)出而粗糙；其次用小錘敲打，如發(fā)出“

28、孔、孔孔、孔”沙啞聲，且無沙啞聲，且無彈性，有蟻巢處發(fā)出不清脆的沉悶聲。彈性，有蟻巢處發(fā)出不清脆的沉悶聲。3、下?lián)稀⑾聯(lián)?結(jié)構(gòu)承載力不足引起下?lián)献冃?。主要出現(xiàn)在樓面或屋面。結(jié)構(gòu)承載力不足引起下?lián)献冃?。主要出現(xiàn)在樓面或屋面。4、連接破壞：木構(gòu)件連接處損壞，如螺栓松脫、榫槽接合、連接破壞：木構(gòu)件連接處損壞，如螺栓松脫、榫槽接合處松脫等。處松脫等。房屋安全檢查的方法房屋安全檢查的方法 房屋安全檢查的方法：房屋安全檢查的方法：1、直觀檢查法直觀檢查法：是指以目測(cè)和簡(jiǎn)單工具檢查房屋的完：是指以目測(cè)和簡(jiǎn)單工具檢查房屋的完損狀況。檢查時(shí)通過直接觀察房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、傾斜、損狀況。檢查時(shí)通過直接觀察房屋結(jié)構(gòu)

29、構(gòu)件的變形、傾斜、裂縫、脫落等破損情況，用簡(jiǎn)單工具（如線錘、尺等）測(cè)裂縫、脫落等破損情況，用簡(jiǎn)單工具（如線錘、尺等）測(cè)量房屋破損程度及損壞構(gòu)件數(shù)量。量房屋破損程度及損壞構(gòu)件數(shù)量。2、儀器檢測(cè)法儀器檢測(cè)法：采用經(jīng)緯儀測(cè)量房屋垂直度，必要時(shí)：采用經(jīng)緯儀測(cè)量房屋垂直度，必要時(shí)采用抽芯，探筋等質(zhì)量檢測(cè)儀器。采用抽芯，探筋等質(zhì)量檢測(cè)儀器。七、房屋安全檢查內(nèi)容及重點(diǎn)檢查部位七、房屋安全檢查內(nèi)容及重點(diǎn)檢查部位n、混合結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容及重點(diǎn)檢查部位：、混合結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容及重點(diǎn)檢查部位：1、變形、變形墻體凹凸變形及墻、柱傾斜。墻體凹凸變形及墻、柱傾斜。重點(diǎn)檢查部位：高大墻體及承重墻、柱，墻柱整體變形等。重點(diǎn)檢查部位：高大墻體及承重墻、柱，墻柱整體變形等。2、裂縫及其它損傷：、裂縫及其它損傷：裂縫檢查內(nèi)容：裂縫分布、形狀、長(zhǎng)度、寬度、走向、深度裂縫檢查內(nèi)容：裂縫分布、形狀、長(zhǎng)度、寬度、走向、深度等。等。其它損傷：非正常開窗、開洞等。其它損傷：非正常開窗、開洞等。重點(diǎn)檢查部位：承重墻、柱的受力較大部位、變截面處或集重點(diǎn)檢查部位：承重墻、柱的受力較大部位、變截面處或集中力作用點(diǎn)下的部位；懸挑構(gòu)件上部的砌體；地基有不均勻沉中力作用點(diǎn)下的部位；懸挑構(gòu)件上部的砌體；地基有不均勻沉降及較大溫度變形部位。降及較大溫度變形部位。混合結(jié)構(gòu)檢查的內(nèi)容和重點(diǎn)檢查的部位（續(xù)）混合結(jié)構(gòu)檢查的內(nèi)容和重點(diǎn)檢查的部位（續(xù)）3、風(fēng)化、腐