都市綜合體精裝工程項(xiàng)目管理

1、會計(jì)學(xué)1都市綜合體精裝工程項(xiàng)目管理都市綜合體精裝工程項(xiàng)目管理第1頁/共127頁2一、都市綜合體精裝項(xiàng)目特點(diǎn)分析u 都市綜合體，作為一個(gè)全新的房地產(chǎn)形態(tài)，它高度集約、融合了多種城市功能，包括居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等，并創(chuàng)造了一個(gè)各種物業(yè)功能高度集約、相互作用、互為價(jià)值鏈的空間。u 都市綜合體的開發(fā)一般規(guī)模巨大、投資巨大、而且涉及的專業(yè)眾多，影響深遠(yuǎn)，對各個(gè)參建者的綜合管理能力提出了更高的要求。u 對于室內(nèi)精裝修工程，主要表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：第2頁/共127頁31、裝修類型多，風(fēng)格多樣u 裝修類型不僅涵蓋了大部分城市功能，如住宅、酒店、商場等，各個(gè)城市功能的裝修風(fēng)格也分門別類

2、，如意大利餐廳、日本料理館等，這就要求裝修施工技術(shù)管理人員必須有豐富的閱歷和經(jīng)驗(yàn)。第3頁/共127頁4各種城市功能第4頁/共127頁5各類裝修風(fēng)格第5頁/共127頁62、工程量大、難度高u 酒店、商場的室內(nèi)往往表現(xiàn)為高空間、大跨度，這給裝修施工帶來不少困難，而且天花、墻面復(fù)雜多變，節(jié)點(diǎn)大樣多。第6頁/共127頁7不規(guī)則天花第7頁/共127頁8大跨度空間施工第8頁/共127頁93、新材料、新技術(shù)、新工藝使用率高u 都市綜合體的成功往往體現(xiàn)在時(shí)尚與潮流的領(lǐng)先，對于室內(nèi)設(shè)計(jì)，往往表現(xiàn)在新材料的使用上，新材料的使用又帶來新技術(shù)、新工藝。第9頁/共127頁10二、項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)u 多標(biāo)段項(xiàng)目管理組織結(jié)

3、構(gòu)第10頁/共127頁11u 單標(biāo)段項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)第11頁/共127頁12三、施工前準(zhǔn)備工作1、圖紙深化 (1)圖紙深化工作按右圖流程進(jìn)行：第12頁/共127頁第13頁/共127頁第14頁/共127頁量而細(xì)致的工作，其工作內(nèi)容以及圖紙精度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了深圳萬象城項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的深化設(shè)計(jì)成果。具體體現(xiàn)在：第15頁/共127頁第16頁/共127頁第17頁/共127頁第18頁/共127頁第19頁/共127頁第20頁/共127頁第21頁/共127頁項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作。其工作有效性、項(xiàng)目效果的把握、工作細(xì)節(jié)的控制和項(xiàng)目工作的進(jìn)展，將會更加順利，工作效率會不斷提高。第22頁/共127頁價(jià)控制也會有一定幫助。第23頁

4、/共127頁目的建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。第24頁/共127頁252、材料計(jì)劃 （1）材料分類與統(tǒng)計(jì) 裝修材料種類繁多，為有效管理各種材料，對材料分為以下幾類: a.金屬類：不銹鋼、各種鋼板、輕鋼龍骨、鋁合金、銅 和銅合金等 b.木材類：木地板、纖維板、刨花板、細(xì)木工板、膠合板、木龍骨、木皮等 c.石材類：天然大理石、天然花崗石、人造石 、裝飾水磨石等 d.陶瓷類：釉面磚、?；u、麻面磚、陶瓷錦磚（馬賽克）、琉璃制品等 e.玻璃類：鋼化玻璃、變色玻璃、鍍膜玻璃、夾布玻璃、魔術(shù)玻璃等 f.涂料類：乳膠漆、聚酯漆、硝基漆、防火涂料、防腐涂料等 g.飾面板類：紙面石膏板、礦棉吸聲板、鋁塑板、塑料裝飾板等

5、h.織物及塑料類：地毯、窗簾、壁紙、墻布、壁紙和地板等 第25頁/共127頁26 （2）材料樣板提交確認(rèn) 對已分好類的材料逐一尋找樣板，并分批提交樣板予設(shè)計(jì)師審批，做好樣板送審記錄。 （3）詢價(jià) 對符合要求的供應(yīng)商進(jìn)行價(jià)格、供貨能力、供貨周期、供貨質(zhì)量等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容談判。 （4）合同簽訂 綜合評價(jià)各個(gè)供應(yīng)商，選擇最能滿足采購計(jì)劃需要（而不是最低價(jià)格）的供應(yīng)商，與之簽訂合同。 （5）材料加工及運(yùn)輸 （6）材料的存儲及保管 （7）材料的使用第26頁/共127頁273、施工隊(duì)伍的選擇 建立勞務(wù)分包評價(jià)體系，對于現(xiàn)有施工隊(duì)伍各個(gè)方面進(jìn)行評價(jià)、篩選，確保施工隊(duì)伍的能力能夠優(yōu)質(zhì)高效的完成項(xiàng)目。評價(jià)內(nèi)容包括：

6、 （1）施工隊(duì)伍的人員儲備及調(diào)配能力 施工隊(duì)伍的人員數(shù)量是否滿足項(xiàng)目工期需要，是否能夠隨時(shí)調(diào)配人員以保證工期不受工程變更、不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)因素影響。 （2）施工隊(duì)伍的素質(zhì) 施工隊(duì)伍是否服從管理人員安排，是否具備精品意識等。 （3）類似工程的施工經(jīng)驗(yàn) 施工隊(duì)伍是否做過類似工程。 除從已有施工隊(duì)伍選外，還要時(shí)時(shí)關(guān)注勞務(wù)市場，努力尋找優(yōu)秀施工隊(duì)伍。 第27頁/共127頁284、臨時(shí)設(shè)施搭建 工地辦公室 各項(xiàng)規(guī)章制度上墻，平面布置圖、甘特圖上墻，設(shè)宣傳欄。 現(xiàn)場臨時(shí)用電 臨時(shí)用電嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程布置。 現(xiàn)場消防設(shè)施施工現(xiàn)場火災(zāi)危險(xiǎn)等級為嚴(yán)重危險(xiǎn)級，滅火器在整個(gè)平面內(nèi)以間距布置。 其它

7、臨時(shí)設(shè)施每層垃圾堆放點(diǎn)、臨時(shí)取水點(diǎn)、廁所、吸煙區(qū)等。第28頁/共127頁29四、工程實(shí)施控制與管理1、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理u 建立工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理目標(biāo) 安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)、環(huán)境管理目標(biāo)u 建立施工安全管理體系 建立安全管理組織結(jié)構(gòu)、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、制定安全管理各項(xiàng)制度及安全文明施工措施、編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)、建立事故處理機(jī)制等，定期進(jìn)行安全檢查。u 加強(qiáng)施工現(xiàn)場消防安全管理 動(dòng)火作業(yè)管理、現(xiàn)場滅火器配備、易燃易爆物品存儲等。u 環(huán)境管理 施工現(xiàn)場水污染、噪聲污染、空氣污染、固體廢棄物的處理。第29頁/共127頁302、進(jìn)度控制u 編制施工進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)的資源需求計(jì)劃 編

8、制控制性和指導(dǎo)性施工進(jìn)度計(jì)劃（甘特圖），以及季度、月度、周等不同周期進(jìn)度計(jì)劃，還有勞動(dòng)力需求計(jì)劃、物料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃。u 組織施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 a.跟蹤檢查，收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù) ； b.將實(shí)際數(shù)據(jù)與進(jìn)度計(jì)劃對比； c.分析計(jì)劃執(zhí)行的情況； d.對產(chǎn)生的進(jìn)度變化，采取措施予以糾正或調(diào)整計(jì)劃； e.檢查措施的落實(shí)情況； f.如有需要，進(jìn)行計(jì)劃變更。第30頁/共127頁31u 施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整 a.施工進(jìn)度計(jì)劃周期性進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：工程量完成百分比、工作時(shí)間、資源使用及與進(jìn)度保證的情況、前一次進(jìn)度計(jì)劃檢查提出問題的整改情況。 b.進(jìn)度計(jì)劃檢查后編制進(jìn)度報(bào)告，包括：進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施

9、情況綜合描述、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較情況、實(shí)施過程存在的問題及原因分析、對工程質(zhì)量、安全和成本的影響、采取的措施和進(jìn)度的預(yù)測。 c.施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，內(nèi)容 包括：工程量、工作（工序）起止時(shí)間、資源提供條件、必要目標(biāo)。 第31頁/共127頁323、成本控制u 編制實(shí)施性施工成本計(jì)劃 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制成本計(jì)劃，繪制最早開始和最遲開始時(shí)間成本累積曲線（“香蕉圖”）。u 采用“掙值”法控制成本 a.確定三個(gè)基本參數(shù)：已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP） 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS） 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP） b.計(jì)算四個(gè)評價(jià)指標(biāo)：費(fèi)用偏差（CV） 進(jìn)度偏差（SV） 費(fèi)用績效指數(shù)（CPI） 進(jìn)度績效指

10、數(shù)（SPI）第32頁/共127頁33 c. 偏差分析 利用橫道圖法、表格法、曲線法對上述四個(gè)指標(biāo)進(jìn)行分析，找出偏差原因。 d. 偏差原因分析與糾偏u 成本分析 分部分項(xiàng)工程成本分析 月（季）度成本分析 形成成本報(bào)表 竣工成本綜合分析 第33頁/共127頁344、質(zhì)量控制u 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 a.工程項(xiàng)目劃分：逐級劃分精裝工程項(xiàng)目為分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批，使之具有實(shí)際可控單元。 b.現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 軸線、標(biāo)高線等測量控制點(diǎn)的復(fù)核，現(xiàn)場平面布置保證道路暢通、材料合理堆放等，制定現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。 c.材料的質(zhì)量控制 把好三關(guān)：“采購訂貨關(guān)、進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)、存儲使用關(guān)”。 d.施工機(jī)械設(shè)備

11、的質(zhì)量控制 三方面：機(jī)械設(shè)備選型、主要性能參數(shù)指標(biāo)的確定、使用操作要求。 第34頁/共127頁35u 施工過程的質(zhì)量控制 a.質(zhì)量技術(shù)交底 每個(gè)分項(xiàng)工程開始前，對作業(yè)班組進(jìn)行施 工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工中注意 的問題等內(nèi)容的會議交底。 b.質(zhì)量檢查、跟蹤及改進(jìn) 每周定期對工程質(zhì)量檢查，并采用直方圖 等現(xiàn)代質(zhì)量控制手段對各分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行 跟蹤、改進(jìn)，例如涂膜防水工程可按右圖方 法跟蹤分析，提出改進(jìn)措施。 c.成品保護(hù)控制第35頁/共127頁36、合同管理 涉及到的合同主要為施工合同、勞務(wù)分包合同和采購合同。u合同的跟蹤與控制 熟悉合同內(nèi)容，對合同執(zhí)行者的履行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和檢查，對

12、合同實(shí)施偏差進(jìn)行分析，找出原因，采取措施調(diào)整處理。u合同變更管理 分析變更原因，確定變更范圍和內(nèi)容，采用約定的變更估價(jià)原則計(jì)算變更價(jià)款。u合同的索賠 索賠起因分析、索賠依據(jù)和證據(jù)收集、索賠通知、索賠文件編制等。第36頁/共127頁37376、信息管理u工程施工技術(shù)管理資料 圖紙會審記錄、技術(shù)和安全交底記錄、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、設(shè)計(jì)變更記錄、工程洽商記錄、施工記錄、工程質(zhì)量事故記錄、工程竣工文件等。u工程質(zhì)量控制資料 材料、構(gòu)配件和設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告、施工試驗(yàn)記錄和見證檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。u工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄 質(zhì)量管理檢查記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、

13、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。u竣工圖第37頁/共127頁38五、竣工驗(yàn)收及保修、竣工驗(yàn)收 a.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收：質(zhì)量驗(yàn)收的最小單元 b.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收：一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成 c.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收：一個(gè)或若干個(gè)分項(xiàng)工程組成 d.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收：室內(nèi)環(huán)境污染物氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC等濃度限量達(dá)到國家規(guī)范要求 e.節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收：墻體節(jié)能、地面節(jié)能、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能 f.消防驗(yàn)收：建筑內(nèi)部裝修防火材料的防火等級檢測 g.竣工驗(yàn)收：編制竣工資料 第38頁/共127頁392、工程保修 根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，實(shí)行質(zhì)量保修制度。向建設(shè)單位

14、出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。 保修期限可與建設(shè)單位約定，但以下工程設(shè)置最低保修期限： 有防水要求的各種房間，為5年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖期、供冷期； 裝修工程 ，為2年。 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第39頁/共127頁40六、施工重點(diǎn)難點(diǎn)控制、石材采購加工安裝 綜合體項(xiàng)目的裝飾裝修對石材的需求種類多，數(shù)量大，質(zhì)量高，要保證石材的供應(yīng)穩(wěn)定，首先應(yīng)確定各種石材的需用量（此數(shù)量往往很大，需多家石材廠同時(shí)供應(yīng)才能保證穩(wěn)定供應(yīng)）；然后尋找和選擇多家石材供應(yīng)商，為防止同一品種的石材出現(xiàn)過大色差、花紋變化大，同一品種石材應(yīng)由同

15、一石材供應(yīng)商提供；石材加工廠應(yīng)盡量在項(xiàng)目工地附近選擇，以縮短成品石材的運(yùn)輸時(shí)間，減少在運(yùn)輸過程中受損的風(fēng)險(xiǎn)；石材運(yùn)抵工地應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，達(dá)到要求才可進(jìn)行鋪裝。 在石材采購加工安裝整個(gè)過程中，實(shí)施全過程質(zhì)量控制，每個(gè)過程都派專人跟蹤監(jiān)控，確保所交付的石材裝飾工程達(dá)到“精品工程”要求。石材流轉(zhuǎn)及監(jiān)控圖如下： 第40頁/共127頁41供應(yīng)商1 石材流轉(zhuǎn) 監(jiān)控流程 供應(yīng)商2供應(yīng)商n加工廠1加工廠2加工廠n成品石材運(yùn)抵工地石材鋪裝飾面成品保護(hù)及移交石材采購兼質(zhì)檢員加工廠監(jiān)控員項(xiàng)目材料員和質(zhì)檢員項(xiàng)目質(zhì)檢員項(xiàng)目質(zhì)檢員第41頁/共127頁42u 石材采購 石材穩(wěn)定供應(yīng)的保證 （1）供應(yīng)商的生產(chǎn)能力和儲備能力是

16、穩(wěn)定供應(yīng)的重要保證 選擇石材供應(yīng)商，首先該供應(yīng)商提供的石材樣品必須得到設(shè)計(jì)師和業(yè)主的確認(rèn)，然后才遵守以下原則進(jìn)行選擇： a.具有良好的信譽(yù)和知名度； b.具備豐富的礦產(chǎn)資源、充足的荒料現(xiàn)貨，足夠大荒料堆場和大板車間； c.擁有先進(jìn)的石材開采及加工機(jī)械設(shè)備； d.實(shí)地考察。 （2）設(shè)駐地石材采購兼質(zhì)檢員 實(shí)時(shí)監(jiān)控供應(yīng)商的供應(yīng)能力是否滿足項(xiàng)目施工需要。 第42頁/共127頁434343 石材采購階段的質(zhì)量控制 石材開采：石材的開采方法與所開采石材的硬度、內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否適用；同種石材應(yīng)盡可能采自同一地段巖石。 荒料加工：保證荒料的尺寸能夠滿足加工成成品后試拼通紋的要求，并且荒料內(nèi)部質(zhì)地均勻，無缺陷。為

17、避免大型工程開料的盲目性，應(yīng)在開料之前先從每一塊荒料上在同一鋸切面上敲取樣品將其磨光，相互對比，并編號。按顏色過渡的原則區(qū)分濃、中、淡三色。如料的顏色種類較多時(shí)，則用英語字母A、B、C、D、E區(qū)分。所取的樣品在工程結(jié)束后還保存一段時(shí)間以便于客戶補(bǔ)料時(shí)用。 大板：樣品確定后由開料工段的負(fù)責(zé)人根據(jù)生產(chǎn)加工但得技術(shù)質(zhì)量要求，依據(jù)客戶所提供的平面布置圖制定詳細(xì)的開料計(jì)劃。開料計(jì)劃必須經(jīng)過車間負(fù)責(zé)人，車間質(zhì)檢，業(yè)務(wù)跟單員確認(rèn)簽字后生效。大板規(guī)格、厚度應(yīng)達(dá)到要求，并且無通長裂紋、大面積銹斑等，存放應(yīng)做好保護(hù)。 第43頁/共127頁4444石材開采第44頁/共127頁454545荒料堆場第45頁/共127頁

18、464646荒料加工 第46頁/共127頁474747 荒料加工機(jī)械第47頁/共127頁484848大板堆場第48頁/共127頁49u 石材加工 石材加工階段也會嚴(yán)重影響石材的穩(wěn)定供應(yīng)，此過程是成品石材質(zhì)量的主要形成過程，所以選擇石材加工廠必須慎重，應(yīng)主要從加工能力和加工質(zhì)量兩方面考慮，應(yīng)對加工廠以下幾方面考察： a. 加工 廠的信譽(yù)和知名度； b. 加工廠的加工機(jī)械設(shè)備的完善性和先進(jìn)性； c. 加工廠的倉儲能力； d. 加工廠與項(xiàng)目工地的距離。 此階段派駐地監(jiān)控員，負(fù)責(zé)成品石材的供應(yīng)量保證和質(zhì)量監(jiān)控。 第49頁/共127頁50505050l 打磨、烘干補(bǔ)膠和毛板拋光：控制膠色與石材色系是否匹

19、配，光澤度是否達(dá)到要求。打磨 第50頁/共127頁5151515151 烘干補(bǔ)膠第51頁/共127頁52525252板材拋光第52頁/共127頁5353535353l 規(guī)格板分色、排版、異型加工、修補(bǔ)、防護(hù) 每一塊成品必須經(jīng)過分色，控制色差過大，并在需求長度尺寸內(nèi)進(jìn)行排版，保證需求長度尺寸內(nèi)的石材紋路通順，進(jìn)行異型加工時(shí)嚴(yán)控尺寸偏差，檢查修補(bǔ)、防護(hù)所用材料是否環(huán)保、質(zhì)量是否達(dá)到要求。 當(dāng)加工所要選取的石材顏色，紋路差異較大，石材的表面還存在其它缺陷時(shí)，則應(yīng)該按照客戶所提供的平面布置圖和裝修立面圖上所分割的石材尺寸進(jìn)行取板，在石材的板面上用鉛筆標(biāo)示出分界切割線。 取板后，用圖將板面尺寸及編號分布

20、情況畫出。工藝人員或取板人員用文字和圖的形式表示所取得板用于加工工程中的哪個(gè)部位。 按規(guī)劃鋸切出來的板材在磨邊和異型加工前仍然要排板，重分色。并標(biāo)示出磨邊方向以免磨邊和異型加工時(shí)弄混已調(diào)整好的顏色及紋路。 第53頁/共127頁規(guī)格板分色第54頁/共127頁5555555555排版第55頁/共127頁565656565656異型加工第56頁/共127頁57成品石材在出廠前必須檢測第57頁/共127頁第58頁/共127頁第59頁/共127頁第60頁/共127頁第61頁/共127頁第62頁/共127頁第63頁/共127頁第64頁/共127頁第65頁/共127頁第66頁/共127頁第67頁/共127頁

21、68第68頁/共127頁膠黏劑：通過環(huán)保檢測。69第69頁/共127頁操作人員進(jìn)行技術(shù)交底；在地面上預(yù)排，調(diào)整尺寸、紋理和色差，在背面編號。70第70頁/共127頁71第71頁/共127頁72試拼試排塊材彈線彈線石材鉆孔、剔槽臥銅絲穿銅絲綁扎鋼筋網(wǎng)安裝石材板塊分層灌漿擦縫、清理打蠟彈線試拼試排塊材抹刮膠粘劑安裝石材板塊擦縫、清理打蠟第72頁/共127頁73比較項(xiàng)比較項(xiàng)膠粘劑施工法膠粘劑施工法傳統(tǒng)（水泥砂漿）施工法傳統(tǒng)（水泥砂漿）施工法施工工藝無需對石材鉆孔剔槽及基層埋樁、掛網(wǎng)，工藝流程簡化為保證安全不脫落，需鉆孔剔槽、穿銅絲、灌漿等工序粘結(jié)力是傳統(tǒng)水泥法的68倍，粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)到要求水泥易干縮空鼓

22、，粘結(jié)強(qiáng)度無法達(dá)到安全要求對基層要求對基層精度要求較高，必須平整、牢固，無空鼓、浮灰、污垢、油漬對基層平整度要求不高防水性兼具防水功能不抗?jié)B，無防水功能環(huán)保性無毒、無味、綠色環(huán)保工程質(zhì)量耐溫、耐候、粘結(jié)牢固、不易返堿吐白、不開裂脫落、不滲水粘結(jié)不牢、易開裂脫落、返堿吐白、空鼓工期工序簡化，操作簡單，利于縮短工期工序多，勞動(dòng)強(qiáng)度大，費(fèi)時(shí)經(jīng)濟(jì)性成本較高成本低第73頁/共127頁74第74頁/共127頁75第75頁/共127頁76第76頁/共127頁77第77頁/共127頁78第78頁/共127頁79干掛法類型干掛法類型優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)缺點(diǎn)經(jīng)濟(jì)性經(jīng)濟(jì)性片掛式工藝簡單，無需特殊工具，承載力較大現(xiàn)場作業(yè)多，

23、精度較低，石材面板不能拆換，安裝過程易破碎成本較高背栓式工廠加工，現(xiàn)場作業(yè)少，各板塊獨(dú)立作用，安全度高，板塊可拆換開孔拓孔工藝復(fù)雜，需專用設(shè)備，對石材質(zhì)量要求高成本高鋼銷式工藝簡單，無需特殊工具現(xiàn)場作業(yè)多，精度低，安全度低，石材面板不能拆換，安裝過程易破碎成本低第79頁/共127頁80第80頁/共127頁81第81頁/共127頁82第82頁/共127頁第83頁/共127頁第84頁/共127頁85第85頁/共127頁第86頁/共127頁87第87頁/共127頁第88頁/共127頁第89頁/共127頁90 接縫不平、紋理不順、色澤不均現(xiàn)象 產(chǎn)生原因:基層不平整，板材鋪裝前沒有嚴(yán)格挑選，有厚薄不均、

24、翹曲、色差等缺陷，沒有認(rèn)真預(yù)拼編號，未拉通線，分次灌漿過高，鋪裝后遭碰撞擠壓。 預(yù)防措施：a. 鋪裝前檢查基層平整度，保證符合要求。 b. 嚴(yán)格挑選石材，對規(guī)格尺寸有偏差，要磨邊修正。 c. 認(rèn)真預(yù)拼石材，對好顏色，調(diào)整花紋，逐塊編號，對號鋪裝。 d. 鋪裝過程要隨鋪隨查，在粘結(jié)材料未凝固前做好支撐，并做保護(hù)提示，防止石材移動(dòng)。第90頁/共127頁91 裂紋現(xiàn)象 產(chǎn)生原因:石材微孔內(nèi)各類鹽的結(jié)晶膨脹壓力和水和壓力以及水的多次凍融循環(huán)作用造成。 預(yù)防措施：a. 盡量選擇致密、吸水率低的石材。 b. 對石材進(jìn)行全面多次防護(hù)處理，鋪裝完成后再次涂刷防護(hù)劑。 c. 盡量不選擇水泥砂漿作粘結(jié)材料，在水泥

25、砂漿摻入鹽堿析出減少劑。 d. 施工過程嚴(yán)格控制水的用量，避免水分過多，完成后接縫處亦進(jìn)行防水處理。第91頁/共127頁92 干掛石材面層與基層固定不牢固現(xiàn)象 產(chǎn)生原因:基體強(qiáng)度低，預(yù)埋件或后置埋件固定不牢，骨架焊接處松脫，固定膠與干掛件脫開。 預(yù)防措施：a. 嚴(yán)格檢查基體，在非混凝土基體固定點(diǎn)處預(yù)澆混凝土塊；混凝土基體的預(yù)埋件處如有蜂窩、漏振等缺陷，應(yīng)用高于基體強(qiáng)度等級的混凝土修補(bǔ)。 b. 檢查每個(gè)固定點(diǎn)的牢固程度，不允許松動(dòng)，并抽點(diǎn)做抗拔試驗(yàn)。 c. 每個(gè)焊接處焊縫要飽滿，不能點(diǎn)焊，焊接處刷防銹漆。 d. 干掛件和石材粘膠前，粘膠處必須清潔干凈、干燥。第92頁/共127頁另一種辦法是使用偶

26、聯(lián)劑，這種產(chǎn)品要求既要與防護(hù)過的石材底面有良好的粘結(jié)力，同時(shí)也要與水泥粘的牢，對于室外工程呢感，該產(chǎn)品還必須有良好的耐水性。第93頁/共127頁第94頁/共127頁第95頁/共127頁第96頁/共127頁第97頁/共127頁使其具有防水性能。在水泥砂漿中摻入減少劑，以減少堿鹽析出。為防止水的侵入，板縫用石材專用硅硐耐候密封膠密封。處理已發(fā)生的鹽類晶化，首先用刷子將表面的白色粉末刷掉，再用大量清水徹底清洗殘留物，最后進(jìn)行樹脂注入或石材表面上用具有防水性能的拋光劑拋光即可。第98頁/共127頁人造石按照材質(zhì)一般可分為如下幾種：崗石，石英石，微晶石（含復(fù)合微晶石），亞克力（含復(fù)合亞克力），樹脂板等。99第99頁/共127頁缺點(diǎn)是不耐磨。第100頁/共127頁101第101頁/共127頁102第102頁/共127頁第103頁/共127頁第104頁/共127頁第105頁/共127頁第106頁/共127頁第107頁/共127頁第108頁/共127頁第109頁/共127頁第110頁/共127頁第111