第二章 住宅設(shè)計規(guī)范

1、1 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范 住宅設(shè)計規(guī)范（住宅設(shè)計規(guī)范（20032003年版）年版）1 1、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設(shè)計。、本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設(shè)計。2 2、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層、住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一至三層; ; 多層住宅為四多層住宅為四至六層至六層; ; 中高層住宅為七至九層中高層住宅為七至九層; ; 高層住宅為十層及以上。高層住宅為十層及以上。 3 3、住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)、住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間房和衛(wèi)生間等基本空間。等基本空間。4 4、普通住宅

2、套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不、普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。宜小于下表的規(guī)定。注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。 2 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 5、臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，、臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 雙人臥室為雙人臥室為 10 10 ；單人臥室為單人臥室為 6 6；兼起居的臥室為；兼起居的臥室為 1212 6 6、起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)起居室（廳）應(yīng)有直接采光、

3、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于小于1212 。7 7、起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減、起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居起居 室（廳）內(nèi)布置室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m3m。8 8、無、無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于1010 。3 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范9 9、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一類和二類住宅為一類和二類住宅為4 4； 三類和四類住宅為三類和四類住宅為

4、5 5。1010、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。1111、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2 210m10m。1212、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1 150m50m；雙排布置設(shè)備；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0 090m90m。4 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范1313、每套住宅

5、應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)、每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：（1 1）設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具）設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為的為3 3；（2 2）設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為）設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m22.50m2；（；（3 3）設(shè)便器）設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2 2；（；（4 4）單設(shè)便器的為）單設(shè)

6、便器的為1.101.10。1414、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。5 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范1515、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 1616、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機的位置。1717、 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：住

7、宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。按保溫層外表面計算。6 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范1818、套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：、套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1 1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總、餐廳、過廳、過道、前室、

8、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；和；（2 2）躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入）躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；使用面積；（3 3）煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；）煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；（4 4）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；按復(fù)合保溫層表面尺寸計算； 7 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范（5 5）利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于）利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m1.20m的空間不計算使用面積

9、；凈高在的空間不計算使用面積；凈高在1.20m1.20m2.10m2.10m的空間按的空間按1/21/2計算使用面積；凈高超過計算使用面積；凈高超過2.10m2.10m的空間全部計入使用面積；的空間全部計入使用面積；（6 6）坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用）坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。使用面積系數(shù)反求。 8 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范1919、陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套、陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈

10、面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。使用面積或建筑面積內(nèi)。2020、普通住宅層高不宜高于、普通住宅層高不宜高于2.80m2.80m。2121、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m2.40m，局部凈，局部凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于2.10m2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/31/3。2222、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1 12 2 面面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m。 9 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范

11、2323、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m2.20m。2424、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于于1.90m1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。，且不得影響門、窗扇開啟。2525、每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。、每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0 011m11m；放置花盆處必須；放置花盆處必須采取防墜落措施。采取防墜落措施。2626、低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于、低層、多層住宅

12、的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1 105m05m，中高層，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1 110m10m。中高層、高層及。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 10 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范2727、套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于、套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m1.20m；通往臥室、起居室（廳；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于）的過道凈寬不應(yīng)小于1m1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于寬不應(yīng)小于0.90m0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于

13、搬運家具。，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。2828、套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于、套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0 040m40m；壁柜凈深不宜小于；壁柜凈深不宜小于0 050m50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。內(nèi)應(yīng)平整、光潔。2929、套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于、套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0 075m75m；當(dāng)；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于0 090m90m。3030、套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于、套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0 022m22m；高度不應(yīng)大于；高度不

14、應(yīng)大于0 020m20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0 025m25m處，寬度不應(yīng)小于處，寬度不應(yīng)小于0 022m 22m 11 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3131、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于、外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0 090m90m時，應(yīng)有防護設(shè)施時，應(yīng)有防護設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。3232、底層外窗和陽臺門、下沿低于、底層外窗和陽臺門、下沿低于2m2m且緊鄰走廊或公用上人屋面且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。門洞最小尺寸門洞最小尺寸12 第二章第二章 住宅設(shè)

15、計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范 共用部分共用部分3333、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1 110m10m。六層及六層以下住宅，一邊。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。3434、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于、樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0 026m26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于 0 0175m175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0 090m90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0 050m50m時時，其扶手高度不應(yīng)小于，其扶

16、手高度不應(yīng)小于1 105m05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于于0 0llmllm。3535、樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m2m。入口處。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m0.10m。13 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3535、樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于、樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1 120m2

17、0m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m2m。入口處。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m0.10m。3636、樓梯井凈寬大于、樓梯井凈寬大于0.11m0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。時，必須采取防止兒童攀滑的措施。14 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3737、七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超、七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過過16m16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：（注：（1 1）底層作為商店或其它用

18、房的多層住宅，其住戶入口層）底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m16m時必須設(shè)置電梯。時必須設(shè)置電梯。 （2 2）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超 過過16m16m時必須設(shè)置電梯。（時必須設(shè)置電梯。（3 3）頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層?。╉攲訛閮蓪右惶椎能S層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過戶入口層樓面距該建

19、筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16m16m時，可時，可不設(shè)電梯。（不設(shè)電梯。（4 4）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。 15 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3838、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，、十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。3939、高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)、高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔

20、式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通4040、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于于1 150m50m。4242、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于宅不應(yīng)低于1.05m1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1 110m10m，欄桿設(shè)，欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，

21、垂直桿件間凈空不應(yīng)大于計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0 0llmllm。4343、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的、高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1 120m20m。16 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范4444、住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表、住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表 注：注：l l 窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積AcAc與該與該房間地面面積房間地面面積AdAd之比。離地面高度低于之比。離地面高度低于0 050m50m的窗洞口面積不計的窗洞口面積不

22、計入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m2m。17 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范4545、臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。、臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的地板面積的1 12020。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的積的1/101/10， 并不得小于并不得小于0.60m20.60m2。4646、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合

23、現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26JGJ26）的有關(guān)規(guī)）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0 03030及以下。及以下。 18 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 GB 50368GB 50368200520054 43 3 道路交通道路交通4 43 31 1 每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達(dá)機動車。每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達(dá)機動車。4 43 32 2 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

24、 1 1 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m6m；宅前路的路面寬度不；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于應(yīng)小于2.5m2.5m； 2 2 當(dāng)盡端式道路的長度大于當(dāng)盡端式道路的長度大于120m120m時，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于時，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m12m12m12m的回車場地；的回車場地； 19 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3 3 當(dāng)主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；當(dāng)主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；4 4 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。4 43 33 3 無障礙通路應(yīng)貫通，并

25、應(yīng)符合下列規(guī)定：無障礙通路應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表4 43 33 3的規(guī)定。的規(guī)定。20 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范2 2 人行道在交叉路口、街坊路口、人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于1:201:20，坡寬應(yīng)大于，坡寬應(yīng)大于1.2m1.2m。21 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3 3 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5m1.5m。4 44 4 室外環(huán)境室外環(huán)境4 44 41 1 新區(qū)的綠

26、地率不應(yīng)低于新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于3030 。4 44 42 2 公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m21m2人。人。4 44 43 3 人工景觀水體的補充水嚴(yán)禁使用自來水。無護欄水體人工景觀水體的補充水嚴(yán)禁使用自來水。無護欄水體的近岸的近岸2m2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于0.5m0.5m。4 44 44 4 受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。22 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范4 45 5 豎豎 向向4 45 51 1 地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計，地面排水地面

27、水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計，地面排水坡度不應(yīng)小于坡度不應(yīng)小于0.20.2 。4 45 52 2 住宅用地的防護工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅用地的防護工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1 臺階式用地的臺階之間應(yīng)用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地臺階式用地的臺階之間應(yīng)用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地間高差大于間高差大于1.5m1.5m時，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于時，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.50.5的護坡頂面加的護坡頂面加設(shè)安全防護設(shè)施；設(shè)安全防護設(shè)施； 2 2 土質(zhì)護坡的坡比值不應(yīng)大于土質(zhì)護坡的坡比值不應(yīng)大于0.50.5； 3 3 高度大于高度大于2m2m的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)的擋土墻和

28、護坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于小于3m3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m2m。23 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 51 1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 51 11 1 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室( (廳廳) )、廚房和衛(wèi)生間等基、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。本空間。5 51 12 2 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設(shè)施或廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位置。預(yù)留位置。5 51 13 3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室( (廳廳) )、廚房、餐廳的

29、上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。5 51 14 4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。24 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 51 15 5 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m0.90m時，應(yīng)有防護時，應(yīng)有防護設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m1.05m，七，七層及七層以上住宅的

30、陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m1.10m。陽臺欄桿應(yīng)。陽臺欄桿應(yīng)有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于O.11mO.11m。 5 51 16 6 臥室、起居室臥室、起居室( (廳廳) )的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m2.40m，局部，局部凈高不應(yīng)低于凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m，局部凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的，局部凈高的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1 13 3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室( (廳廳) )時，其時，其1 12 2使用使用面積的室內(nèi)凈高

31、不應(yīng)低于面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m2.10m。5 51 17 7 陽臺地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。陽臺地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。25 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 52 2 公共部分公共部分5 52 21 1 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m1.20m，局部凈高，局部凈高不應(yīng)低于不應(yīng)低于2.OOm2.OOm。5 52 22 2 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于六層以下不應(yīng)低于1.05m1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m1.10m。欄。欄

32、桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m。26 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 52 23 3 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m1.10m。六層及六層以下住宅，。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.OOm1.OOm。樓梯踏步寬度不應(yīng)小。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于于0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m0.50m時，其扶手

33、高度不應(yīng)小于時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m。樓梯井凈寬。樓梯井凈寬大于大于O.11mO.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。時，必須采取防止兒童攀滑的措施。27 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 52 24 4 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。止物體墜落傷人的安全措施。5 52 25 5 七層以及七

34、層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過計地面的高度超過16m16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。以上的住宅必須設(shè)置電梯。5 52 26 6 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時，應(yīng)設(shè)管理人員使用的住宅建筑中設(shè)有管理人員室時，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間。 28 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 53 3 無障礙要求無障礙要求5 53 31 1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計：七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計：1 1 建筑入口；建筑入口；2 2 入口平臺；入口平臺；3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；

35、公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。29 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范3 3 候梯廳；候梯廳；4 4 公共走道；公共走道；5 5 無障礙住房無障礙住房。30 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范5 53 32 2 建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 1 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；31 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范2 2 坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表5 53 32 2的規(guī)定；的規(guī)定；3 3 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于小于0.80m0

36、.80m；4 4 供輪椅通行的推拉門和平開供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于留有不小于0.50m0.50m的墻面寬度；的墻面寬度；5 5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高高O.35mO.35m的護門板；的護門板；32 第二章第二章 住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范6 6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm15mm，并應(yīng)以斜坡過渡，并應(yīng)以斜坡過渡5 53 33 3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.OOm2.OOm5 53 34 4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m1.20m。5 54 4 地地 下下 室室5 54 41 1 住宅的臥室、起居室住宅的臥室、起居室( (廳廳) )、廚房不應(yīng)布置在地下室。、廚房不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排當(dāng)布置在半地下室時，必須采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排