龍湖舜山府個(gè)案

1、項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目位于兩江新區(qū)照母山，整體體量約42.27萬方，規(guī)劃大平層、獨(dú)棟/類獨(dú)、商業(yè)盤龍新城組團(tuán)宜居便捷生活中心。項(xiàng)目基本指標(biāo)物業(yè)形態(tài)大平層、獨(dú)棟、類獨(dú)、商業(yè)占地面積28.46萬方建筑面積42.27萬方 梯戶比大平層：2T2戶規(guī)劃戶數(shù)一期大平層：833戶一期別墅：58戶建筑風(fēng)格大平層：現(xiàn)代別墅：頤和原著、巴洛克容積率1.5拿地時(shí)間2016年5月17日樓面地價(jià)7051元/交房標(biāo)準(zhǔn)清水l項(xiàng)目分組團(tuán)是布局，共分為四個(gè)組團(tuán)，涵蓋大平層、獨(dú)棟/類獨(dú)及商業(yè)；l項(xiàng)目目前在售獨(dú)棟別墅，面積區(qū)間670-2150，總價(jià)2000-6500萬，類獨(dú)面積區(qū)間430-550，總價(jià)1000-1300萬，大平層面積區(qū)間13

2、0-350。二期項(xiàng)目景觀 山居五志為核心l別墅組團(tuán)結(jié)合原始山景以山居五志為景觀核心：體現(xiàn)見山、問山、尋山、筑山、藏山的山居思想；內(nèi)部景觀布局山結(jié)合山水合一的主調(diào)，內(nèi)部打造曲桑流水的水景主軸。建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格、頤和原著、巴洛克l 項(xiàng)目大平層建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格：大面積采用玻璃幕墻：l 項(xiàng)目別墅建筑采用頤和原著和巴洛克兩種建筑風(fēng)格。產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 地下室：下沉花園設(shè)計(jì)，地下室6米挑空；一樓：3.9米層高，客廳7.5米挑空；二樓：家庭活動空間，3.6米層高；三樓：主臥層，大露臺，3.1米層高。獨(dú)棟別墅結(jié)構(gòu)圖戶型分析獨(dú)棟B戶型產(chǎn)權(quán)面積 950產(chǎn)權(quán)面積（）戶型配置開間（m）進(jìn)深（m）花園（）地上贈送（）露臺（）

3、陽臺（）挑空（）地下室產(chǎn)權(quán)（）地下室贈送（）9505房（5套房）16.819.950031517826111350111戶型點(diǎn)評：下沉花園設(shè)計(jì)，地下室6米層高； 雙電梯井預(yù)留，主、仆電梯分離； 客廳7.5米挑空設(shè)計(jì)，奢闊大氣； 全套房設(shè)計(jì)，一層預(yù)留老人房； 三層主人獨(dú)立空間，大露臺配置?？蛷d公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)套房1套房2套房3老人房負(fù)1層夾層1層2層3層戶型分析獨(dú)棟C戶型產(chǎn)權(quán)面積 9503產(chǎn)權(quán)面積（）戶型配置開間（m）進(jìn)深（m）花園（）地上贈送（）露臺（）陽臺（）挑空（）地下室產(chǎn)權(quán)（）地下室贈送（）9506房（6套房）18.714.05500214121390268210戶型點(diǎn)評： 超大花園

4、設(shè)計(jì)，地下室6米層高； 雙電梯井預(yù)留，主、仆電梯分離； 客廳7.5米挑空設(shè)計(jì)，奢闊大氣； 六套房設(shè)計(jì)，一層預(yù)留老人房； 三層主人獨(dú)立空間，大露臺配置?？蛷d公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)套房1套房2套房3老人房負(fù)1層夾層1層2層3層套房4戶型分析類獨(dú)立D戶型產(chǎn)權(quán)面積 5713產(chǎn)權(quán)面積（）戶型配置開間（m）進(jìn)深（m）花園（）地上贈送（）露臺（）陽臺（）挑空（）地下室產(chǎn)權(quán)（）地下室贈送（）5715房（5套房）11.315.235016690670197147戶型點(diǎn)評： 下沉花園設(shè)計(jì)，地下室6米層高； 電梯井預(yù)留，方便后期安裝； 客廳7.5米挑空設(shè)計(jì)，奢闊大氣； 五套房設(shè)計(jì)，一層預(yù)留老人房； 三層主人獨(dú)立空間，

5、大露臺配置?？蛷d公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)套房1套房2套房3老人房負(fù)1層夾層1層2層3層戶型分析類獨(dú)立E戶型產(chǎn)權(quán)面積 4623產(chǎn)權(quán)面積（）戶型配置開間（m）進(jìn)深（m）花園（）地上贈送（）露臺（）陽臺（）挑空（）地下室產(chǎn)權(quán)（）地下室贈送（）4625房（2套房）8.713.7200122581054162102戶型點(diǎn)評： 下沉花園設(shè)計(jì)，地下室6米層高； 電梯井預(yù)留，方便后期安裝； 客廳7.5米挑空設(shè)計(jì)，奢闊大氣； 雙套房功能，一層預(yù)留老人房； 三層主人獨(dú)立空間，大露臺配置。客廳公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)套房1套房2套房3老人房負(fù)1層夾層1層2層3層戶型分析大平層 面積3503戶型點(diǎn)評： 9米超大客廳及景觀陽臺

6、開間； 多景觀陽臺，舒適度和景觀視野佳； 全套房設(shè)計(jì)，配置獨(dú)立傭人房； 主臥全功能套房，雙衣帽間代書房?？蛷d公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)次臥1次臥2次臥3傭人房書房戶型套內(nèi)面積（）客廳（m）餐廳（m）主臥（m）次臥1（m）次臥2（m）次臥3（m）書房（m）主衛(wèi)（m）公衛(wèi)（m）廚房（m）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深 開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深四室兩廳五衛(wèi)+書房+傭人房3509.05.84.14.65.94.53.24.73.43.53.33.53.24.53.73.53.01.74.12.6戶型分析大平層 面積2203戶型點(diǎn)評： 9.1米超大客廳及超大景觀陽臺開間；全套房設(shè)計(jì)，

7、配置獨(dú)立傭人房； 主臥全功能套房，雙衣帽間帶書房?？蛷d公衛(wèi)餐廳廚房主臥主衛(wèi)次臥1次臥2次臥3傭人房書房戶型套內(nèi)面積（）客廳（m）餐廳（m）主臥（m）次臥1（m）次臥2（m）次臥3（m）書房（m）主衛(wèi)（m）公衛(wèi)（m）廚房（m）開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深 開間進(jìn)深開間進(jìn)深開間進(jìn)深四室兩廳三衛(wèi)+書房+傭人房2209.15.03.73.14.24.93.14.13.34.93.34.93.73.12.92.51.82.53.72.5配套分析（外部） 項(xiàng)目外部配套規(guī)劃完善，并逐步成熟教育配套：星光學(xué)校、星光中學(xué)；醫(yī)療配套：兒童醫(yī)院禮嘉分院、人民醫(yī)院、金山醫(yī)院；商業(yè)配套：禮嘉商圈、金州商圈、愛琴海購物中心、東原星樾商業(yè)、自身商業(yè)；交通線路：星光大道、金州大道、金開大道；景觀資源：照母山森林公園配套分析（內(nèi)部） 社區(qū)商業(yè)及私人會所u項(xiàng)目自身規(guī)劃近3萬方商業(yè)，同時(shí)打造高端私人會所產(chǎn)品推廣龍湖