自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)價(jià)歷年真題及答案

1、全國(guó) 2009 年 4 月自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共 30 小題，每小題 1 分，共 30 分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1 .資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)確定評(píng)估基準(zhǔn)日，其體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是（D）1-2A.預(yù)測(cè)性 B.公正性C.咨詢性 D.現(xiàn)實(shí)性2 .評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”主要依據(jù)的是（A）1-19A.貢獻(xiàn)原則 B.替代原則C.最佳使用原則 D.預(yù)期原則3 .某設(shè)備購(gòu)于 2003 年 1 月，2007 年 1 月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。該設(shè)備在每天工作 8 小時(shí)的情況下，可以連續(xù)工作 10 年。被

2、評(píng)估設(shè)備的利用情況為每天工作 12 小時(shí)，但每年有 2 個(gè)月的季節(jié)性停產(chǎn)。則該設(shè)備的成新率為（B）2-43A.40%B.50%D.70%C.60%4.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)前三年的純收益分別為 3 萬(wàn)元、2 萬(wàn)元、1 萬(wàn)元，第四年開(kāi)始每年為3 萬(wàn)元，折現(xiàn)率為 10%該資產(chǎn)的評(píng)估彳 4 約為（C）2-47A.26.7 萬(wàn)元 B.27.0 萬(wàn)元C.27.7 萬(wàn)元 D.30.0 萬(wàn)元5 .新型號(hào)的手機(jī)、 個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類(lèi)產(chǎn)品大量出現(xiàn)， 從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類(lèi)商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為（B）2-41A.實(shí)體性貶值 B.功能性貶值C.有形損耗 D.經(jīng)濟(jì)性貶值6 .某企業(yè)一批設(shè)備需要評(píng)估，該批設(shè)備

3、的配置、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用情況都大致相同。該批設(shè)備的購(gòu)置成本為 600 萬(wàn)元。評(píng)估人員從中選擇出 5 臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,這 5 臺(tái)設(shè)備的購(gòu)置成本為 80 萬(wàn)元，重置成本為 100 萬(wàn)元，則該批設(shè)備的重置成本為（C）2-39A.480 萬(wàn)元 B.700 萬(wàn)元C.750 萬(wàn)元 D.800 萬(wàn)元7.同一項(xiàng)資產(chǎn)用兩種或者兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估，會(huì)得到兩種或者兩種以上的評(píng)估結(jié)論，這時(shí)候應(yīng)該（D）2-55A.選擇評(píng)估值最高的方法和結(jié)論11.從評(píng)估原理的角度看，建筑物殘余估價(jià)法屬于（D)4-181B.選擇評(píng)估值最低的方法和結(jié)論C.把各個(gè)評(píng)估值進(jìn)行算術(shù)或者加權(quán)平均D.由評(píng)估人員根據(jù)價(jià)值類(lèi)型等因素從中選擇一個(gè)8

4、 .在同時(shí)計(jì)算某臺(tái)機(jī)器設(shè)備的復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，兩者相同的方面在于（D）2-37A.工藝 B.設(shè)計(jì)C.材料 D.價(jià)格9 .運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估算設(shè)備的重置成本，只考慮了（A）3-79A.時(shí)間因素 B.地域因素C.功能因素 D.技術(shù)因素10 .采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是（C）4-155A.材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng)B.預(yù)算定額沒(méi)有調(diào)整C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工程竣工決算或預(yù)算資料A.市場(chǎng)法C.剩余法 D.收益法12.某種型號(hào)的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比，每年多耗電 5000 度，每度電 0.6 元，該設(shè)備可使用 10 年，企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益

5、率為 10%企業(yè)所得稅率為 25%該設(shè)備的功能性貶值約為（B）3-89A.18435 元 B.13825 元C.13586 元 D.2250 元13.企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是（D）4-122A.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司B.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)14.有一宗土地，出讓年期為 50 年，已使用 30 年，預(yù)計(jì)未來(lái) 10 年每年的凈收益額為 15 萬(wàn)元，第 11 年開(kāi)始每年的凈收益額為 20 萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為

6、 10%則該宗土地的評(píng)估值最B.成本法接近于（B）4-132C.150.00 萬(wàn)元 D.175.00 萬(wàn)元15.標(biāo)定地價(jià)是（B）4-105A.省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格C.省政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格D.市、縣政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價(jià)格16 .下列無(wú)形資產(chǎn)中，屬于不可確指無(wú)形資產(chǎn)的是（D）5-238A.專營(yíng)權(quán) B.土地使用權(quán)C.商標(biāo) D.商譽(yù)17 .某發(fā)明專利權(quán)已使用了 4 年，尚可使用 2 年。目前該專利權(quán)的貶值率為（5-204A.66.7%B.50.0%C.33.3%D.2

7、5.0%18 .無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的影響在于（C）5-185B.已使用年限A.127.70 萬(wàn)元B.139.55 萬(wàn)元A.使用價(jià)值D.名義使用年限19 .下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特征的是（B）5-199A.弱對(duì)應(yīng)性 B.共益性C.不完整性 D.虛擬性20 .被評(píng)估的某材料系最近購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入 300 件，單價(jià) 600 元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等 6000 元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余 200 件，則該批材料的評(píng)估值為（B）6-252A.元 B.元C.元 D.元21 .某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為 100 萬(wàn)元、110 萬(wàn)元、120 萬(wàn)元；前三年的應(yīng)收賬款余額分別為 2000 萬(wàn)元、2100 萬(wàn)元、220

8、0 萬(wàn)元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為（C）6-264A.5.00%B.5.18%C.5.24%D.5.45%22.一批在產(chǎn)品為某種零部件 2000 件。由于該產(chǎn)品已經(jīng)停產(chǎn)，故無(wú)繼續(xù)加工的價(jià)值，也無(wú)法對(duì)外銷(xiāo)售。該零部件系某種金屬鑄造而成，每件凈重 20 千克，實(shí)耗金屬材料 22 千克，加工費(fèi)用為每件 100 元。金屬材料系 3 個(gè)月前購(gòu)入，單價(jià)為 15 元/千克，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為 18 元/千克。則該批在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值為（B）6-257C.價(jià)值A(chǔ).元C.元 2D.元23 .在用低值易耗品評(píng)估中， 確定成新率使用的方法從本質(zhì)上講是成本法中計(jì)算成新率的 （B）6-255A.觀察法 B.使用年限

9、法C.修復(fù)費(fèi)用法 D.專家鑒定法24 .被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票 10000 股，每股面值 1 元，賬面價(jià)格為每股 1.5 元。該股票過(guò)去每年股息為 02 元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持該股利水平不變。評(píng)估時(shí)銀行 1 年期存款利率為 5%確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%該批股票的評(píng)估價(jià)值為（B）7-277A.40000 兀、B.25000 元L_C. 20000 元 D.15000 元frJ25.某廠以一生產(chǎn)線向另一廠投資，作價(jià) 100 萬(wàn)元，占總投資的 40%合作 8 年，按投資比例分配利潤(rùn)，投資屆滿后按生產(chǎn)線折余價(jià)值返還現(xiàn)金。該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)殘值 10 萬(wàn)，可用 10 年。目前已經(jīng)合

10、作了四年，被投資企業(yè)每年凈利潤(rùn)保持在 30萬(wàn)元的水平上，評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可以保持該水平不變，折現(xiàn)率取 8%則該投資的評(píng)估價(jià)值為（C）7-283A.39.75 萬(wàn)元B.元B.47.10 萬(wàn)元D. 86.79 萬(wàn)元26 .對(duì)于非上市股票的評(píng)估，一般作為評(píng)估值的是（C）7-280A.賬面價(jià)格 B.清算價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)格 D.市場(chǎng)價(jià)格27 .下列指標(biāo)中，反映企業(yè)短期償債能力的是（B）8-303A.存貨周轉(zhuǎn)率 B.流動(dòng)比率C.投資報(bào)酬率 D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率28 .某企業(yè)的投資總額為 2000 萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為 5：5,借債利息率為 6%經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 5%該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

11、率為 3%所得稅率為 25%采用加權(quán)平均資本成本模型 11 算的折現(xiàn)率應(yīng)為（B）8-317A.7.00%B.6.25%C.6.01%D.5.00%29.將評(píng)估分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢是依據(jù)（D）9-331A.評(píng)估對(duì)象的不同B.評(píng)估報(bào)告所提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)程度不同C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師分工的不同C.60.33 萬(wàn)元D.資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同30.我國(guó)最早對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度進(jìn)行規(guī)范的文件是（A）9-334A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法B.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的規(guī)范意見(jiàn)C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D.資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）二、多項(xiàng)選擇題（本大題共 10 小題，每小題 1 分，共 10

12、 分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31 .以下屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（ACDE）1-17A.獨(dú)立性原則 B.預(yù)期原則C.科學(xué)性原則 D.專業(yè)性原則E.客觀性原則32 .決定和影響價(jià)值類(lèi)型的因素主要有（ABCE）1-14A.市場(chǎng)條件 B.評(píng)估的特定目的C.資產(chǎn)的功能 D.評(píng)估方法的選擇E.資產(chǎn)的狀態(tài)33 .根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（BE）1-8A.整體資產(chǎn) B.可確指資產(chǎn)C.固定資產(chǎn) D.單項(xiàng)資產(chǎn)E.不可確指資產(chǎn)34 .折現(xiàn)率的構(gòu)成一般包括（ABE）2-52B.風(fēng)險(xiǎn)收益率D.壟斷收益率ABC

13、D）5-152B.建筑物的使用磨損D.人為破壞造成的建筑物功能減弱重編預(yù)算法比較適用于（AC）5-156B.測(cè)算建筑物的復(fù)原重置成本A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率C.超額收益率E.通貨膨脹率35.引起建筑物實(shí)體性貶值的原因有（A.建筑物自然老化C.自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱E.建筑物存在設(shè)計(jì)上的缺陷36.在估算建筑物重置成本的方法中，A.測(cè)算建筑物的更新重置成本C.測(cè)算構(gòu)造簡(jiǎn)單建筑物的重置成本D.測(cè)算具有完整竣工決算資料建筑物的重置成本E.測(cè)算原工程量較合理建筑物的重置成本37 .流動(dòng)資產(chǎn)包括（ABD）6-247A.現(xiàn)金 B.應(yīng)收賬款C.股權(quán)性投資 D.在產(chǎn)品E.長(zhǎng)期債券38 .可以作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)

14、用有（ACDE）7-285A.自有機(jī)器設(shè)備大修理支出 B.自有機(jī)器設(shè)備更新改造支出C.租入機(jī)器設(shè)備大修理支出 D.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出E.租入房產(chǎn)裝修費(fèi)用支出39 .從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍應(yīng)包括（ABCDE）8-293A.全資子公司 B.控股子公司C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營(yíng)的部分 D.企業(yè)所擁有的閑置資產(chǎn)E.非控股子公司中的投資部分40 .資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的運(yùn)用可以實(shí)現(xiàn)的目的有ABD9-343A.了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平B.對(duì)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)C.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料D.為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料E.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)三、名詞

15、解釋（本大題共 2 小題，每小題 3 分，共 6 分）41 .修復(fù)費(fèi)用法 2-43答：修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值，使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。42 .“七通一平”4-132答：“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。四、簡(jiǎn)答題(本大題共 2 小題，每小題 7 分，共 14 分)43 .簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。10-347答：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括四個(gè)層次：(1)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)

16、類(lèi)型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。(2)資產(chǎn)評(píng)估的具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。(3)資產(chǎn)評(píng)估指南，包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類(lèi)型評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。(4)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。44 .簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。5-197-8答：(1)新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，使采用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，造成原無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值喪失。(2)傳播面擴(kuò)大，其他企業(yè)普遍掌握，原擁有這種無(wú)形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力，從而造成其價(jià)值喪失。(3)由無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷(xiāo)售量驟減，市場(chǎng)需求大幅下降。五、計(jì)算題(本大題共 4 小題，每小題 10 分，共

17、40 分)45 .評(píng)估人員對(duì) B 公司一條生產(chǎn)線的續(xù)用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)性貶值的相關(guān)因素進(jìn)行了調(diào)查、了解。具體情況如下：3-81(1)該生產(chǎn)線的年生產(chǎn)能力為 1000 噸；規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.6;(2)企業(yè)正常投資報(bào)酬率為 10%適用的所得稅率為 25%(3)評(píng)估時(shí)，正值國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控政策，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，使得該生產(chǎn)線生產(chǎn)的產(chǎn)品：若不降價(jià)，則年產(chǎn)量會(huì)減至 800 噸；若每噸降價(jià) 100元，則可保持正常的年生產(chǎn)能力。估計(jì)調(diào)控政策對(duì)企業(yè)的影響會(huì)持續(xù) 3 年。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算(1)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率；(2)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù))答：(1)

18、經(jīng)濟(jì)性貶值率=1(800/1000)A0.6*100%=12.53%(2)年收益凈損失額=100*1000*(125%=75000 元經(jīng)濟(jì)性貶值額=75000*(P/A,10%3)二元46.待估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物賬面原值為 500 萬(wàn)元，竣工于 2000 年底，耐用年限60 年。2006 年底對(duì)該建筑物進(jìn)行評(píng)估。假定 2000 年的價(jià)格指數(shù)為 100%從 2001年到 2006 年的價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為 1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%,經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為 90、80 和 80,其修正系數(shù)分別為 0.8、0.

19、1 和 0.1。要求：4-156(1)估算該建筑物的重置成本；(2)采用年限法和打分法估算成新率，權(quán)重分別為 50 崎口 50%(3)估算該建筑物 2006 年底的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))答：(1)綜合價(jià)值指數(shù)二(1+1.7%)*(1+0.7%)*(11.2%)*(1+0.8%)*(11.2%)*(1+0.5%)=1.037重置成本=500*1.037=518.5 萬(wàn)元(2)年限法成新率=(606)/60*100%=90%折分法成新率=(90*0.8+80*0.1+80*0.1)/100*100%=88%成新率=(90 卅 88%/2=89%(3)評(píng)估值=518.5*89%=461.47 萬(wàn)元47.由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其飲料生產(chǎn)的專有配方轉(zhuǎn)讓給雙方協(xié)商，該專有技術(shù)的收益期限為 4 年，且按銷(xiāo)售收入的 4%分成。評(píng)估人員經(jīng)測(cè)算，未來(lái) 4 年飲料的銷(xiāo)售分別是 80 噸、90 噸、95 噸、95 噸，每噸售價(jià) 10萬(wàn)元。根據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 6%企業(yè)適用的所得稅率為 25%銀行存款利率為4%要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算確定 5-209A 公司。根據(jù)(1)專有技術(shù)的折現(xiàn)率；(2)專有技術(shù)各年的凈收益；(3)專有技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))答：(1)折現(xiàn)率=6 協(xié) 4