第十二章 他物權(quán)

1、第二節(jié)第二節(jié)（一）擔(dān)保物權(quán)的概念（一）擔(dān)保物權(quán)的概念 擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)，是指以保證債權(quán)的實(shí)是指以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)定的，以直接取得現(xiàn)為目的而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值交換價(jià)值為為內(nèi)容的權(quán)利。內(nèi)容的權(quán)利。一、一、 擔(dān)保物權(quán)的概述擔(dān)保物權(quán)的概述（二）擔(dān)保物權(quán)的法律特征：（二）擔(dān)保物權(quán)的法律特征：n1 1、設(shè)立的目的設(shè)立的目的-保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)的履行；保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)的履行；n2 2、性質(zhì)性質(zhì)-在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的他物權(quán)；定的他物權(quán)；n3 3、內(nèi)容內(nèi)容-表現(xiàn)為對擔(dān)保物的期待處分權(quán)及優(yōu)表現(xiàn)為對擔(dān)保物的期待處分權(quán)

2、及優(yōu)先受償權(quán)；先受償權(quán)；n4 4、物權(quán)特性物權(quán)特性-從屬性和不可分性。從屬性和不可分性。n我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)我國擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)三種。權(quán)、留置權(quán)三種。n（一）概念：抵押權(quán)，是指（一）概念：抵押權(quán)，是指債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有的以抵押物折價(jià)或者人享有的以抵押物折價(jià)或者以變賣的抵押物的價(jià)款優(yōu)先以變賣的抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受償?shù)臋?quán)利。 法律關(guān)系法律關(guān)系 （一）概念： 質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或第三人質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將其作為將其作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)

3、人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以債權(quán)人享有將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)n1 1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物的范圍：、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物的范圍：n（1 1）匯票、支票等票據(jù)；）匯票、支票等票據(jù)；n（2 2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份；）依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份；n（3 3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；n（4 4）依法可以出質(zhì)的其他權(quán)利。）依法可以出質(zhì)的其他權(quán)利。2 2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、權(quán)利質(zhì)權(quán)的

4、設(shè)立n權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的特點(diǎn)：權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的特點(diǎn)：n（1 1）以可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份及商標(biāo)權(quán)、）以可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份及商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押登記，辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自登記時(shí)質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；設(shè)立；n（2 2）以票據(jù)出質(zhì)的，不須辦理質(zhì)押登記，）以票據(jù)出質(zhì)的，不須辦理質(zhì)押登記，質(zhì)權(quán)自質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立。起設(shè)立。n（一）概念：（一）概念：n 留置權(quán)，是指債權(quán)人依照留置權(quán)，是指債權(quán)人依照合同約定合同約定占有占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人逾期逾期不不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn)，履行債務(wù)時(shí)，債

5、權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn)，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。n性質(zhì)：法定擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)：法定擔(dān)保物權(quán)（二）留置權(quán)的取得（二）留置權(quán)的取得須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系關(guān)系1 1、抵押合同的內(nèi)容、抵押合同的內(nèi)容（1 1）被擔(dān)保主債權(quán)的種類和數(shù)額）被擔(dān)保主債權(quán)的種類和數(shù)額（2 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（3 3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬（4 4）抵押擔(dān)保的范圍）抵押擔(dān)保的范圍

6、 （5 5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)3 3、抵押物、抵押物n抵押物是指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保抵押物是指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。的財(cái)產(chǎn)。n（1 1）建筑物和其他土地附著物；）建筑物和其他土地附著物； n（2 2）建設(shè)用地使用權(quán)；）建設(shè)用地使用權(quán)； n（3 3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； n（4 4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；品； n（5 5）正在建造的建筑物、船舶、航空）正在建造的建筑物、船舶、航空器；器； n（6 6）交通運(yùn)輸工具；）交通運(yùn)

7、輸工具； n（7 7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。他財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：nA A、土地所有權(quán)；、土地所有權(quán)；nB B、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；nC C、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；其他社會(huì)公益設(shè)施；nD D、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)、

8、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)nE E、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（三）抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利（三）抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利n1、抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利n（1 1）對抵押物的孳息收取權(quán)）對抵押物的孳息收取權(quán)n（2 2）對抵押物的有限處分權(quán)）對抵押物的有限處分權(quán)nA A、就抵押物的剩余部分再設(shè)定抵押、就抵押物的剩余部分再設(shè)定抵押nB B、轉(zhuǎn)讓抵押物、轉(zhuǎn)讓抵押物限制限制 nC C、出租抵押物、出租抵押物限制限制2 2、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押權(quán)人的權(quán)利n（1 1）抵押物的保全權(quán)）抵押物的保全權(quán)n（2 2）抵押權(quán)的處分權(quán)）抵押權(quán)的處分權(quán) n（3 3）優(yōu)先受償權(quán)）優(yōu)先受償權(quán)（四

9、）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)n1 1、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的要件、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的要件n（1 1）須抵押權(quán)有效存在）須抵押權(quán)有效存在n（2 2）須債務(wù)已屆清償期而未獲清償）須債務(wù)已屆清償期而未獲清償n2 2、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法n（1 1）拍賣）拍賣 （2 2）折價(jià)）折價(jià) （3 3）變賣）變賣（五）抵押權(quán)的終止（五）抵押權(quán)的終止1、主債權(quán)消滅主債權(quán)消滅 2 2、抵押物滅失、抵押物滅失 3 3、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)條文相關(guān)條文n擔(dān)保法擔(dān)保法n第第6464條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)條出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。押合同。n質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。n物權(quán)法物權(quán)法n第第210210條條 設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。訂立質(zhì)權(quán)合同。 n第第212212條條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 禁止禁止“流質(zhì)流質(zhì)”預(yù)約：預(yù)約： 流質(zhì)條款是指在質(zhì)押合同中，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)流質(zhì)條款是指在質(zhì)押合同中，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人約定在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)人約定在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有的條款。物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有的條款。2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人雙方