簡單的二手房購房合同范文

1、簡單的二手房購房合同范文甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給

2、買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整包含家具)。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清;二、支付時間為：第一次付款：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)_元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。第二次付款：乙方在_年_月_日付給甲方人民幣，)元，(大寫)_元;三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條 1、甲、

3、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日_計算的賠償金給乙方。逾期超過_天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰

4、匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。第十三條 其他約定事項第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表

5、人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單的二手房購房合同范文（二）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月

6、_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條 價格?？偨痤~為元整(￥大寫)。第四條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條 交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至

7、實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起

8、，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

9、方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三

10、條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單的二手房購房合同范文（三）甲方(出售方)：_(本人)身份證：

11、_聯(lián)系電話：_ 地址：_乙方(受買方)：_(本人)身份證：_聯(lián)系電話：_ 地址：_丙方(擔保方)：_(本人)身份證：_聯(lián)系電話：_ 地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議。第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條 所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔保。第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于_市_區(qū)_路_，房屋結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積_平方米(其中實際建筑面

12、積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 相關條款：1、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認。4、三方達成一致意見，房屋所有權(quán)下發(fā)后，丙方負責提供相關的單位證明，協(xié)助甲

13、乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第四條 甲方與丙方承諾：1、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實。2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。3、房屋所有權(quán)或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒有掛靠上學指標和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方和丙方承擔全部責任。7、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有，并

14、配合乙方完成相關手續(xù)。第五條 乙方承諾：1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。第六條 違約責任：1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，乙方和丙方應協(xié)商解決，達成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應賠付違約金(乙方支付房款的_%)、裝修費用和其他相關的損失賠償。此情況下，丙方應返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的_%)、裝修費用和相關損失賠償。3、乙方違反本合同約定的義務和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還。4、丙方違反本合同約定的義務和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的_%)、裝修費用和相關損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條 本合同及其附