工程竣工驗(yàn)收條件審核內(nèi)容

1、（一）工程竣工驗(yàn)收條件審核內(nèi)容1 、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2 、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。3 、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4 、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。5 、已簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。6 、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。7 、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。8 、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評(píng)報(bào)告。9 、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)12、

2、建設(shè)行政主管部門(mén)和質(zhì)量監(jiān)督站等部門(mén)簽發(fā)整改的問(wèn)題全部整改完成。13、建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。（二）工程竣工驗(yàn)收組織形式、程序1 、工程竣工驗(yàn)收前，施工單位必須完成試運(yùn)轉(zhuǎn)（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動(dòng)靜測(cè)試等）功能檢測(cè)，建設(shè)單位應(yīng)通知相關(guān)單位及質(zhì)量監(jiān)督站到場(chǎng)。2 、合格后由施工單位埴寫(xiě)竣工報(bào)告，連同施工資料交監(jiān)理審查。3 、資料經(jīng)審查通過(guò)后，監(jiān)理單位加署意見(jiàn)，將資料移交給建設(shè)單位。4 、 建設(shè)單位整理資料，附上和本工程有關(guān)的報(bào)建資料，移交城建檔案館分類(lèi)、整理。5 、城建檔案館分類(lèi)、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見(jiàn)，建設(shè)單位將竣工資料連同

3、珠海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表一并交工程質(zhì)量監(jiān)督審核。6 、工程質(zhì)量監(jiān)督站在五個(gè)工作日完成資料審核，符合要求后通知建設(shè)單位。7 、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知監(jiān)督站。8 、建設(shè)單位以現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：（ 1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（ 2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。（ 3）驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)

4、，形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收人員簽字。（三）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問(wèn)題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改 ,并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收（四）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。（五）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān) 督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。（六）質(zhì)量監(jiān)督站在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)寫(xiě)出監(jiān)督報(bào)告，建設(shè)單位必須在監(jiān)督報(bào)告出具后十五天內(nèi)辦理工程備案手續(xù)。（七）辦事依據(jù)：1 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2 、 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定

5、 組織： 建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收 組并制定驗(yàn)收方案， 在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知監(jiān)督站。建設(shè)單位以現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：（ 1 ）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（ 2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。（ 3）驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，驗(yàn)收人員簽字。問(wèn)題 - 處理（ 1 ）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問(wèn)題，質(zhì)量監(jiān)督

6、站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。（ 2）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。（ 3）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。驗(yàn)收條件1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。5、已簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。6、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)

7、告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。8、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評(píng)報(bào)告。9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)12、建設(shè)行政主管部門(mén)和質(zhì)量監(jiān)督站等部門(mén)簽發(fā)整改的問(wèn)題全部整改完成。13、建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件?？⒐べY料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專(zhuān)業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總?？⒐を?yàn)收內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范

8、、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專(zhuān)家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。各專(zhuān)業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工?？⒐を?yàn)收組織1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量

9、檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。3 、 施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見(jiàn)書(shū)面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫(xiě) 工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告并提交給建設(shè)單位。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報(bào)告。5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專(zhuān)家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組

10、成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。6、驗(yàn)收組聽(tīng)取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。工作流程要求各專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)

11、責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：1.(1)開(kāi)工報(bào)告、竣工報(bào)告；(2)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)施工組織設(shè)計(jì)；(4)圖紙會(huì)審記錄；(5)技術(shù)交底記錄；(6)設(shè)計(jì)變更通知；(7)技術(shù)核定單；(8)地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)定位測(cè)量記錄；(10)基礎(chǔ)處理記錄；(11)沉降觀(guān)測(cè)記錄；(12)防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)工程復(fù)核記錄；(16)質(zhì)量事故處理記錄；(17)施工日記；(18)建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)工程質(zhì)量保修書(shū)；(20)工程預(yù)（ 結(jié) ） 算書(shū)；(21)竣工項(xiàng)目一覽表；(22)施工項(xiàng)目總結(jié)等。2. 工

12、程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過(guò)程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1)土建工程主要質(zhì)量保證資料：1) 鋼材出廠(chǎng)合格證、試驗(yàn)報(bào)告；2) 焊接試 ( 檢 ) 驗(yàn)報(bào)告、焊條( 劑 ) 合格證；3) 水泥出廠(chǎng)合格證或報(bào)告；4) 砌塊出廠(chǎng)合格證或試驗(yàn)報(bào)告；5) 防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告；6) 構(gòu)件合格證；7) 混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告；8) 砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；9) 土壤試驗(yàn)、打 ( 試 )樁記錄；10) 地基驗(yàn)槽記錄；11) 結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；12) 工程隱蔽驗(yàn)收記錄；13) 中間交接驗(yàn)收記

13、錄等。(2) 鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料:1) 鋼結(jié)構(gòu)工程軸線(xiàn)復(fù)核;2) 鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書(shū)和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)；3) 金屬壓型板進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)；4) 涂裝材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)；5) 鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄6) 預(yù)拼裝記錄7) 高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄8) 焊縫外觀(guān)檢查記錄和實(shí)測(cè)記錄9) 鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測(cè)記錄10) 總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11) 焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告(3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證；2) 管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；3) 系統(tǒng)清洗記錄；4) 排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄；5) 衛(wèi)

14、生潔具盛水試驗(yàn)記錄；6) 設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。(4) 建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料：1) 主要電氣設(shè)備、材料合格證；2) 電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄；3) 絕緣、接地電阻測(cè)試記錄；4) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。(5) 通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料：1)材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證；2)空調(diào)調(diào)試報(bào)告；3) 制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄；4) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。(6) 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：1) 電梯及附件、材料合格證；2) 絕緣、接地電阻測(cè)試記錄；3) 空、滿(mǎn)、超載運(yùn)行記錄；4) 調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。(7) 其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專(zhuān)業(yè)、高壓配電專(zhuān)業(yè)、綠化專(zhuān)業(yè)等質(zhì)量保證資料按國(guó)家要求及各專(zhuān)業(yè)要求進(jìn)行整理。

15、3. 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類(lèi)組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1) 質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2) 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(3) 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(4) 單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(5) 質(zhì)量控制資料檢查記錄；(6) 安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；(7) 觀(guān)感質(zhì)量綜合檢查記錄等。備案內(nèi)容如下：1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能試驗(yàn)資料；9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；備案程序1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。2、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料，備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后在備案表上簽署備