大學(xué)工程造價管理基礎(chǔ)知識

1、會計學(xué)1大學(xué)工程造價管理基礎(chǔ)知識大學(xué)工程造價管理基礎(chǔ)知識21.掌握工程造價和工程造價管理的概念；4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價的構(gòu)成及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計算；2.了解工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺班單價的編制；6.熟悉工程造價指數(shù)概念及其計算。345建設(shè)工程項目建設(shè)工程項目單位工程單位工程2單位工程單位工程1單項工程單項工程1單項工程單項工程2單項工程單項工程3單項工程單項工程分部工程分部工程1分部工程分部工程2分項工程分項工程2分項工程分項工程161 1）計價的單件性）計

2、價的單件性2）計價的多次性見下圖3. 3. 工程計價的特征工程計價的特征分部分項分部分項工程造價工程造價單位工程單位工程造價造價單項工程單項工程造價造價建設(shè)項目建設(shè)項目總造價總造價3）計價的組合性工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：4 4）計價方法的多樣性）計價方法的多樣性5 5）計價依據(jù)的復(fù)雜性）計價依據(jù)的復(fù)雜性7項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算81）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費(fèi)

3、設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。92）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量之和。包括包括靜態(tài)投資靜態(tài)投資漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息建設(shè)期利息 動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。10114）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項目的工程造價建

4、筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價12練習(xí)題練習(xí)題1 1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為為20002000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為萬元，建筑安裝工程費(fèi)為10001000萬元，工程建設(shè)其他萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為費(fèi)為500500萬元，預(yù)備費(fèi)為萬元，預(yù)備費(fèi)為200200萬元，建設(shè)期貸款萬元，建設(shè)期貸款18001800萬元，萬元，應(yīng)計利息應(yīng)計利息8080萬元，流動資金貸款萬元，流動資金貸款400400萬元，則該建設(shè)項目萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為的工程造價為( )( )萬元。萬元。 A. 5980 BA. 5980 B5580 C5580 C378

5、0 D3780 D41804180131. 工程造價管理的含義工程造價管理的含義2. 工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價管理的基本內(nèi)容3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程全面建設(shè)工程全面 造價管理造價管理二、工程造價管理基本知識二、工程造價管理基本知識141. 工程造價管理的含義工程造價管理的含義對應(yīng)工程造價的兩種含義對應(yīng)工程造價的兩種含義工工程程造造價價管管理理的的兩兩種種含含義義工程工程價格價格管理管理建設(shè)建設(shè)工程工程投資投資費(fèi)用費(fèi)用管理管理微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實

6、現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。宏觀層次上，是政府根據(jù)社會競價發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。動。152. 工程造價管理的基本內(nèi)容合理確定和有效控制工程造價工程造價管理的基本內(nèi)容合理確定和有效控制工程造價（1）工程造價的合理確定）工程造價的合理確定 (見下圖）見下圖）（2）工程造價的有效控制

7、）工程造價的有效控制 圖中，投資估算價控制初步設(shè)計概算造價，概算造價控制修正圖中，投資估算價控制初步設(shè)計概算造價，概算造價控制修正概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預(yù)算造價。概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預(yù)算造價。 有效控制工程造價的三項原則：有效控制工程造價的三項原則： 1）以設(shè)計階段為重點(diǎn)的全過程造價控制）以設(shè)計階段為重點(diǎn)的全過程造價控制 2）實施工程造價的主動控制）實施工程造價的主動控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段16項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段

8、工程招投標(biāo)階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算17目標(biāo)設(shè)計和可行性研究設(shè)計和計劃施工運(yùn)行時間累計投資曲線對項目的影響費(fèi)用圖2-2 項目累計投資和影響對比18193. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng)（1 1）工程造價管理體制的歷史沿革）工程造價管理體制的歷史沿革 1 1）工程造價管理體制的建設(shè)初級階段（）工程造價管理體制的建設(shè)初級階段（1950195019571957年）年） 2 2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（1958195819761976年）年） 3 3）工程造價管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（）工程造價管理

9、體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（1977197719901990年）年） 4 4）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（1990199020032003年）年） 5 5）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（20032003至今）至今）（2 2）工程造價管理體制的深化改革）工程造價管理體制的深化改革201）重視和加強(qiáng)項目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國有投資的重點(diǎn)、大中性建設(shè)項目的可行性研究報告投資估算的準(zhǔn)確度，切實發(fā)揮其控制建設(shè)項目總造價的作用。 2）進(jìn)一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。（2 2）工程造價管理體制的深化

10、改革）工程造價管理體制的深化改革215 5）提出用）提出用“動態(tài)動態(tài)”方法研究和管理工程造價。研究如何體現(xiàn)項方法研究和管理工程造價。研究如何體現(xiàn)項目投資額的時間價值，要求各地區(qū)、各部門工程造價管理機(jī)構(gòu)要目投資額的時間價值，要求各地區(qū)、各部門工程造價管理機(jī)構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺班的價格指數(shù)以及各類定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺班的價格指數(shù)以及各類工程造價指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國的工程造價管工程造價指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國的工程造價管理信息系統(tǒng)。理信息系統(tǒng)。 6 6）提出要對工程造價的估算、概算、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算）提出要對工程造價的估算、概算、

11、預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行價、竣工決算實行“一體化一體化”管理，并研究如何建立一體化的管管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。理制度，改變過去分段管理的狀況。 7 7）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強(qiáng)化個人執(zhí)業(yè)責(zé)任。法律，強(qiáng)化個人執(zhí)業(yè)責(zé)任。22（3）工程造價管理的組織系統(tǒng)234. 4. 建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程造價管理發(fā)展的新階段建設(shè)工程全面造價管理建設(shè)工程全面造價管理建設(shè)工程全面造價管理建設(shè)工程全面造價管理全過程造價管理全過程造價管理全壽命期造價管理全壽命期造價管

12、理全要素造價管理全要素造價管理全方位造價管理全方位造價管理24（1 1）全過程造價管理）全過程造價管理使用維護(hù)階段25（2 2）全壽命期造價管理）全壽命期造價管理前期策劃前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護(hù)階段26（3 3）全要素造價管理）全要素造價管理 建設(shè)工程的建設(shè)工程的建造成本建造成本、工期成本工期成本、質(zhì)量成本質(zhì)量成本、安全與環(huán)境安全與環(huán)境成本成本的集成控制。的集成控制。（4 4）全方位造價管理）全方位造價管理全方全方位造位造價管價管理理（1 1）與建設(shè)項目有關(guān)各方的管理：）與建設(shè)項目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、發(fā)包方、承包方、設(shè)計方、采購方以及政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、設(shè)計方、采購

13、方以及政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)等。有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)等。（2 2）參與項目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理：）參與項目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。和管理人員、設(shè)計單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。27 注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊，取得中華人民共

14、和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。 造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度第二節(jié)第二節(jié) 工程造價人員從業(yè)制度工程造價人員從業(yè)制度一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度28一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度1. 1. 專業(yè)素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)2. 2. 身體素質(zhì)身體素質(zhì)3. 3. 職業(yè)道德職業(yè)道德294. 4. 資格考試資格考試全國注冊造價工程師考試科目全國注冊造價工程師考試科目工程造價管理基礎(chǔ)工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律理論與相關(guān)法律(2.5小時）小時）建設(shè)工程技術(shù)與計量建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程和安裝工程任選一門）（土建工程

15、和安裝工程任選一門）（2.5小時）小時）工程造價計價與控制工程造價計價與控制（3小時）小時）工程造價案例分析工程造價案例分析（4小時）小時）工程地質(zhì)工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程構(gòu)造工程材料工程材料建筑工程施工技術(shù)建筑工程施工技術(shù)工程項目管理規(guī)劃工程項目管理規(guī)劃工程計量工程計量（全國工程量計算規(guī)則）（全國工程量計算規(guī)則）工程造價管理概論工程造價管理概論工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程財務(wù)工程財務(wù)工程項目管理工程項目管理經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)305. 5. 注冊注冊了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。6. 6. 執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍：執(zhí)業(yè)范圍：

16、（1 1）建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目）建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。經(jīng)濟(jì)評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2 2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費(fèi)用的工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費(fèi)用的計算。計算。（3 3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，

17、工程保險理賠的核查。分析與控制，工程保險理賠的核查。（4 4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。317. 7. 權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)8. 8. 繼續(xù)教育繼續(xù)教育權(quán)利權(quán)利義務(wù)義務(wù)1.使用造價工程師名稱；2.依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。1.1.遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；定，恪守職業(yè)道德；2.2.保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；3.3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；水平；4.4.執(zhí)行

18、工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價辦法；辦法；5.5.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避；主動回避；6.6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。32二、造價員執(zhí)業(yè)資格制度二、造價員執(zhí)業(yè)資格制度1. 1. 資格考試資格考試2. 2. 從業(yè)從業(yè)3. 3. 資格證書的管理資格證書的管理4. 4. 繼續(xù)教育繼續(xù)教育5. 5. 自律管理自律管理33第三節(jié)第三節(jié) 工程造價咨詢管理制度工程造價咨詢管理制度 工程造價咨詢是指工程造價咨詢機(jī)構(gòu)面向社會接受委托，工程造價咨詢是指工程造價咨詢機(jī)構(gòu)面向社會接受委托，

19、承擔(dān)建設(shè)工程項目承擔(dān)建設(shè)工程項目可行性研究可行性研究、投資估算投資估算，項目經(jīng)濟(jì)評價項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價制價的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。341.1.我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展2.2.工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理（1 1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：甲級、乙級）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)：甲級、乙級（2 2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)申請與

20、審批）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)申請與審批3.3.工程造價咨詢管理工程造價咨詢管理（1 1）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2 2）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任351. 掌握建筑工程造價的構(gòu)成；3. 掌握建設(shè)期貸款利息的計算；2. 掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計算；36 建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。37包括生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性的建設(shè)項目總投資3839例1.4.1：某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，

21、工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為( )萬元。 A. 5980 B5580 C3780 D41804041計算公式： 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)422. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計算方法：成本計算估價法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價。43（2）進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 441）進(jìn)口設(shè)備的交易價格。在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格有FOB、CFR和CIF。以上交易價格均為裝運(yùn)港船上交貨形成的。 45采用FOB交貨方式下，買

22、賣雙方的基本義務(wù): 賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險。 辦理完貨物在裝運(yùn)港越過船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險。 CFR（cost and freight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用。46采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù): 賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險。 CIF(cost insurance and freight)，意為成本加保險費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價格CIF是指

23、在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的保險費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。47%).260（1（FOB）保險費(fèi)率保險費(fèi)率國外運(yùn)費(fèi)原幣貨價（1）貨價：即離岸價格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進(jìn)口設(shè)備到岸價 = 離岸價格（FOB）+ 國際運(yùn)費(fèi) + 運(yùn)輸保險費(fèi) = 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）+ 運(yùn)輸保險費(fèi) （2）國際運(yùn)費(fèi)。 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）運(yùn)費(fèi)率 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量單位運(yùn)價48 銀行財務(wù)費(fèi)：一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。 銀行財務(wù)費(fèi)=人民幣貨價（FOB）銀行

24、財務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 3）進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計算 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán) 節(jié)增值稅+車輛購置稅 49 關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價格（CIF），作為關(guān)稅完稅價格。包括離岸價格（FOB）、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)等費(fèi)用。消費(fèi)稅。僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等） 征收消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率關(guān)稅人民幣外匯匯率到岸價應(yīng)納消費(fèi)稅額1)(CIF50 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額組成

25、計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費(fèi)稅 車輛購置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置稅。 進(jìn)口車輛購置稅 （關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費(fèi)稅） 車輛購置稅率 51 52萬元）(91. 533194. 2196000053萬元）(51.262%10%10177.39385.196854【例2】 某進(jìn)口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，沒有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75解：增值稅（CIF關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率 （8300830020）17 1693.255【例3】某公司進(jìn)口10輛

26、轎車，裝運(yùn)港船上交貨價5萬美元輛，海運(yùn)費(fèi)500美元輛，運(yùn)輸保險費(fèi)300美元輛，銀行財務(wù)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5，關(guān)稅稅率100，計算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為( )萬元人民幣。(外匯匯率：1美元7元人民幣) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04解：關(guān)稅（交貨價國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)）關(guān)稅稅率 貨價5萬美元； 國際運(yùn)費(fèi)0.05萬美元； 運(yùn)輸保險費(fèi)0.03萬美元； 關(guān)稅10（50.050.03）7355.6萬人民幣56例4：某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務(wù)費(fèi)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5，關(guān)稅稅率20，增值稅率為17%。該批設(shè)備無

27、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價是多少？解：FOB=650萬元，CIF=830萬元 銀行財務(wù)費(fèi)=6500.5%=3.25萬元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 8301.5%=12.45萬元； 關(guān)稅83020%=166萬元 增值稅=（830+83020%）17%=169.32萬元 抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元57國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn) 工地倉庫進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由進(jìn)口國到岸港口或邊境車站 工地倉庫1) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 包裝費(fèi):在設(shè)備原價中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)； 采購與倉庫保

28、管費(fèi):指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用58或者： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷部門手續(xù)費(fèi) +采購與倉庫保管費(fèi)思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括境外的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎？59解：購置費(fèi)=原價（1+運(yùn)雜費(fèi)率） 原價=購置費(fèi)/（1+運(yùn)雜費(fèi)率） =1325/（1+12%）=1183萬元60例6：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率10，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)2000元，利潤率為7，稅金4.5萬元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)2萬元，運(yùn)雜費(fèi)率5，該設(shè)備購置費(fèi)為( )萬元。 A40.35 B40.72 C

29、39.95 D41.38解：原價20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.52 38.43萬元 購置費(fèi)38.43（15）40.35萬元 61(2)計算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購置=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率62例：屬于設(shè)備工器具購置費(fèi)的有（ ）。A. 設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)B. 新建項目首批生產(chǎn)家具購置費(fèi)C. 新建項目首批生活家具購置費(fèi)D. 進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi)E. 進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)KEY:ABDE63作業(yè)： 某進(jìn)口設(shè)備FOB原價為800萬美元，設(shè)備重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險費(fèi)率2.66，

30、銀行財務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2%，經(jīng)測算該項目工器具及生產(chǎn)購置費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)及項目的工器具購置費(fèi)。64解：1. 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(其中設(shè)備原價=進(jìn)口設(shè)備抵岸價) 貨價=8008.3=6640萬元 國際運(yùn)費(fèi)=3502.58.3=7262.5元=0.72625萬元 運(yùn)輸保險費(fèi)= (6640+0.72625) /(12.66) 2.66 銀行財務(wù)費(fèi)=66400.5%=33.2萬元 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87萬元 關(guān)稅=（6640+0.72625+17.

31、31）20%=1331.6 萬元 增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24萬元 設(shè)備原價=進(jìn)口設(shè)備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元 設(shè)備購置費(fèi)=9480.95（1+2%）=9670.57萬元 2. 工器具購置費(fèi)=9670.5710%=967.06萬元656667（2）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖6869(1) 直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi) 直接工程費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1）直接工程費(fèi)材料費(fèi)7

32、0計算公式： 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價）71 材料費(fèi)a 材料定額消耗量。 預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。 b 材料基價（材料預(yù)算價格）： 其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購與保管費(fèi)。72c 檢驗試驗費(fèi)： 檢驗試驗費(fèi)是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行實驗所耗用的材料和化學(xué)樣品等費(fèi)用。 但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行實驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費(fèi)用。材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價）+檢驗試

33、驗費(fèi)計算公式：73 施工機(jī)械使用費(fèi) 基本要素：施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價。計算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價）74 2）措施費(fèi) 思考：機(jī)械安拆費(fèi)是施工機(jī)械使用費(fèi)還是措施費(fèi)？大型機(jī)械的安拆費(fèi)小型機(jī)械的安拆費(fèi)措施費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)75 措施費(fèi)76 夜間施工增加費(fèi)。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。77 施工排水、降水費(fèi)。施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。其78（2）間接費(fèi) 間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施

34、工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。 1. 規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。（5項） 2. 企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。 （12項） 7980（3）利潤 81（4 4）稅金：）稅金： 包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 1 1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅= =計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額3%3% 2 2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅= =應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率適用稅率 = =計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額3%3%適用稅率適用稅率7% 市區(qū)5% 縣城

35、、鎮(zhèn)1% 農(nóng)村3）教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額3%=計稅營業(yè)額3%3%適用稅率82若以若以A A表示營業(yè)額，表示營業(yè)額， B=B=稅前造價稅前造價= =直接費(fèi)直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤，利潤，X X表示稅金，以市區(qū)為例：表示稅金，以市區(qū)為例： B B稅率稅率=A=A（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%） B B稅率稅率= B= B（1+1+稅率）稅率）（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%） 稅率稅率= = （1+1+稅率）稅率）（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%） 稅率（稅率（1- 3%+3%1- 3%+3%7%+3%7%+3%3%

36、3% ）= 3%+3%= 3%+3%7%+3%7%+3%3%3%直接費(fèi)直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）+ +稅金（為社會稅金（為社會創(chuàng)造的價值）創(chuàng)造的價值）= =營業(yè)額營業(yè)額注：注：稅金稅金= =營業(yè)稅營業(yè)稅+ +城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+ +教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加 = =稅前造價稅前造價稅率（稅率（% %） = =（直接費(fèi)（直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤）利潤）稅率（稅率（% %）3% 3% 7% 3% 3%111 3% 3% 7% 3% 3%1 3% 3% 7% 3% 3%稅率（%）83例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不

37、含稅造價為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為( )萬元。 A32.81 B31.60 C31.02 D34.12 110003%31.0213% 17%3%營業(yè)稅（）解：84例1.3.2：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬，間接費(fèi)9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，求營業(yè)稅是多少？案例分析： 稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）3.4126%解：營業(yè)稅=營業(yè)額3% =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）3% =（80+9.5+4.2+稅金）3% =（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)3% =2.82（萬元）85例1.3.3：某

38、納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬，間接費(fèi)9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零。求營業(yè)稅是多少？案例分析： 稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加 此時城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零 所以稅金=營業(yè)稅解：營業(yè)稅=營業(yè)額3% =（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+營業(yè)稅）3% 營業(yè)稅（1-3%）=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）3% =（80+9.5+4.2）3%2 .8 9 8(8 09 .54 .2 )3 %13 %萬 元營 業(yè) 稅86例1.3.4：某基礎(chǔ)工程，直接工程費(fèi)為1000萬元，措施費(fèi)為80萬元，間接費(fèi)為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則

39、直接費(fèi)為（ ）萬元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280KEY：B87例1.3.5：以下屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（ ）。 A. 勞動保護(hù)費(fèi) B. 病假在7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資 C. 職工福利費(fèi) D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資 E. 工資性補(bǔ)貼 KEY：ACE88例1.3.6：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（ ）。 A.建設(shè)單位的檢驗試驗費(fèi) B.建設(shè)單位的管理費(fèi) C.措施費(fèi) D.材料費(fèi) KEY：A89例1.3.7：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項目組成(建標(biāo)2003206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接費(fèi)中的材料費(fèi)的是( )。 A塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用

40、B現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用 C保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用 D獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用 KEY：D90例1.3.8：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項目組成(建標(biāo)2003206號)文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)費(fèi)應(yīng)計入( )。 A直接費(fèi) B間接費(fèi) C施工機(jī)械使用費(fèi) D措施費(fèi) KEY：D91例1.3.9：下列（ ）費(fèi)用屬于建筑安裝工程直接費(fèi)中的材料費(fèi)。 A周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi) B檢驗試驗費(fèi) C施工過程中耗用不構(gòu)成工程實體的輔助材料費(fèi) D施工過程中耗用的不構(gòu)成工程實體的原材料費(fèi) KEY：B92例1.3.10：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬元，材料費(fèi)為200萬元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬元

41、，臨時設(shè)施費(fèi)為8萬元，安全施工費(fèi)2萬元，工程排污費(fèi)50萬元，則直接費(fèi)為（ ）萬元。 A.258 B.260 C.268 D.318 KEY：C93例1.3.11：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（ ）。 A.現(xiàn)場材料二次搬運(yùn)費(fèi) B.混凝土添加劑 C.腳手架、模板攤銷費(fèi) D.冬雨季施工增加費(fèi) E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用 KEY：BE94例1.3.12：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）。 A.臨時設(shè)施費(fèi) B.夜間施工增加費(fèi) C.固定資產(chǎn)使用費(fèi) D.檢驗試驗費(fèi) E.施工排水、降水費(fèi)KEY：ABE95工程建設(shè)其他費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用96固定資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)項目投產(chǎn)時將直接形成固

42、定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。（1）建設(shè)用地費(fèi)1.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用971）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指建設(shè)項目通過劃撥方式，取得無期限的土地使用權(quán)。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的，土地產(chǎn)值則按照土地征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。982）土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè) 及需減免地價的機(jī)關(guān)、部隊用地招標(biāo)方式：適用于一般工程建設(shè)用地公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地根據(jù)規(guī)定：有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地

43、受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費(fèi)。99（2） 建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計費(fèi)為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及勘察設(shè)計費(fèi)為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用。設(shè)計文件等所需費(fèi)用。 3. 研究試驗費(fèi)為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料研究試驗費(fèi)為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費(fèi)用。試驗、驗證所需費(fèi)用。 4. 建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)期間建設(shè)單

44、位所需臨時設(shè)施的搭建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。 思考：包括監(jiān)理單位的臨時設(shè)施費(fèi)用嗎？思考：包括監(jiān)理單位的臨時設(shè)施費(fèi)用嗎？100（2） 建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)項目從籌建開始直到工程竣工驗收合格建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)項目從籌建開始直到工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1）建設(shè)單位管理費(fèi)）建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購置費(fèi)和建筑安裝工

45、程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計算。置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計算。 2）工程監(jiān)理費(fèi)）工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。其費(fèi)用計算按有關(guān)規(guī)定和市場競爭確定。所需費(fèi)用。其費(fèi)用計算按有關(guān)規(guī)定和市場競爭確定。101 3）工程造價咨詢費(fèi)）工程造價咨詢費(fèi) 是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)代為進(jìn)行工程是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)代為進(jìn)行工程建設(shè)項目進(jìn)行工程建設(shè)全過程造價控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。建設(shè)項目進(jìn)行工程建設(shè)全過程造價控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 4）招標(biāo)代理費(fèi)。

46、是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備）招標(biāo)代理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。 5）總包管理費(fèi)。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費(fèi)由）總包管理費(fèi)。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)單位費(fèi)中支付。單位費(fèi)中支付。6）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢驗工程質(zhì)量而收）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢驗工程質(zhì)量而收取的費(fèi)用。取的費(fèi)用。102 （3）可行性研究費(fèi)）可行性研究費(fèi) 是指在建設(shè)

47、項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費(fèi)用。性研究報告）、可行性研究報告所需的費(fèi)用。（4）勘察設(shè)計費(fèi)）勘察設(shè)計費(fèi) 是指委托勘察設(shè)計單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生是指委托勘察設(shè)計單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費(fèi)用。的各項費(fèi)用。（5）研究試驗費(fèi)）研究試驗費(fèi) 是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所要的試驗費(fèi)用，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需

48、費(fèi)用需費(fèi)用103 （6）環(huán)境影響評價費(fèi)）環(huán)境影響評價費(fèi) 是指按照是指按照環(huán)境保護(hù)法環(huán)境保護(hù)法、環(huán)境影響評價法環(huán)境影響評價法等規(guī)定，為全面等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重點(diǎn)影響、詳細(xì)評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重點(diǎn)影響所需的費(fèi)用。所需的費(fèi)用。（7）勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)）勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) 是指按照勞動部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危是指按照勞動部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。理可行

49、的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。（8）場地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)）場地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)104 （9）工程保險費(fèi)）工程保險費(fèi) 工程保險費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安工程保險費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全等進(jìn)行投保所發(fā)生的保險費(fèi)用。裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全等進(jìn)行投保所發(fā)生的保險費(fèi)用。 該項費(fèi)用一般根據(jù)不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費(fèi)用該項費(fèi)用一般根據(jù)不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費(fèi)用乘以相應(yīng)的建筑安裝工程保險費(fèi)率進(jìn)行計算。乘以相應(yīng)的建筑安裝工程保險費(fèi)率進(jìn)行計算。（10）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)

50、備其他費(fèi)用 包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費(fèi)。分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費(fèi)。105（11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生。（12）市政公用設(shè)施費(fèi)）市政公用設(shè)施費(fèi)（13）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)106 2無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用 無形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利無形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利和專利技術(shù)使用費(fèi)。和專利技術(shù)使用費(fèi)。專利和專利技術(shù)使用費(fèi)的主要

51、內(nèi)容有：國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)專利和專利技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容有：國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；國內(nèi)有效專，引進(jìn)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；國內(nèi)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。利、專利技術(shù)使用費(fèi)；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。3其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用 是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。1071、預(yù)備費(fèi)按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。（1）基本預(yù)備費(fèi)概念：是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，

52、包括： 1）設(shè)計及施工過程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計變更增加的費(fèi)用 2）自然災(zāi)害的損失和預(yù)防費(fèi)用； 3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。108基本預(yù)備費(fèi)計算公式：基本預(yù)備費(fèi)計算公式：基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2 2）漲價預(yù)備費(fèi)）漲價預(yù)備費(fèi)概念：指建設(shè)項目概念：指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)在建設(shè)期間內(nèi)，由于價格等變化引起工程造，由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。包括：包括：1 1）人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)；）人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)

53、械的價差費(fèi)； 2 2）建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整；）建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整； 3 3）利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。）利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。109漲價預(yù)備費(fèi)計算如下:式中：PF漲價預(yù)備費(fèi)； n建設(shè)期年份數(shù)； m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） f年均投資價格上漲率； t-建設(shè)期第t年； It建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)期其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)（即靜態(tài)投資）。nttmtfffIPF015.01)1()1()1(1102.建設(shè)期利息 式中：qj建設(shè)期第j年應(yīng)計利息； Pj1年初累計借款，建設(shè)期第（j1）年末貸款

54、累計金額與利息累計金額之和； Aj本年新增借款，建設(shè)期第j年貸款金額； i年利率。iAPqjjj211111 【例1.2】某建設(shè)項目工程費(fèi)用為6000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1200萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%，項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價格上漲率為5%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)。112解：基本預(yù)備費(fèi)=（6000+1200）6%=432（萬元） 靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬元） 建設(shè)期第一年完成投資=763240%=3052.8（萬元）第一年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF1=3052.8(1+5

55、%)(1+5%)0.51=231.80（萬元） 第二年完成投資=763260%= 4579.2（萬元） 第二年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF2= =4579.2(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)1 = 594.04（萬元） 所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為： PF=231.80+594.04=825.84（萬元） 1)1 ()1)(1(5 . 02fffI 1)1)(1(5 . 01ffI113114115116117118預(yù)算定額預(yù)算定額：是以分部分項工程為對象，以施工定額：是以分部分項工程為對象，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時也它是編制預(yù)算定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時也它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)

56、。的基礎(chǔ)。 概算定額概算定額：是以擴(kuò)大的分部分項工程為對象編制的，：是以擴(kuò)大的分部分項工程為對象編制的，一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的。預(yù)算一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的。預(yù)算定額和概算定額是計價定額。定額和概算定額是計價定額。119概算指標(biāo)概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個建筑：是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。物和構(gòu)筑物為對象。 投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)：它是在項目建設(shè)書和可行性研究階段：它是在項目建設(shè)書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和

57、價格變動等資料編制，往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍離不開預(yù)算定額、概算定額。但其編制基礎(chǔ)仍離不開預(yù)算定額、概算定額。120表1.5.1 各種定額間的關(guān)系比較121122123習(xí)題2：根據(jù)建筑安裝工程定額編制的原則，按平均先進(jìn)水平編制的是( )。 A預(yù)算定額 B企業(yè)定額 C概算定額 D概算指標(biāo)124工程量計算工程量計算工程計價工程計價125直接工程費(fèi)單價（基價）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)單位工程直接費(fèi)單項工程概算造價單位工程概預(yù)算造價建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價126機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械臺班用量臺班單價）127備費(fèi)128（2 2）工程定額計價方法的性質(zhì)）工程定額計價

58、方法的性質(zhì)了解各階段：（了解各階段：（1 1）價格主體、（）價格主體、（2 2）價格形式、（）價格形式、（3 3）主要特征）主要特征129施工定額 人工消耗量確定人工消耗量確定材料消耗量確定材料消耗量確定機(jī)械臺班消耗量確定機(jī)械臺班消耗量確定預(yù)算定預(yù)算定額額人工工日消耗量人工工日消耗量材料消耗量材料消耗量機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班消耗量1301、施工定額的概念與組成概念：施工定額是指具有合理勞動組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機(jī)械臺班、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工過程的組成： 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班消耗定額131（1）施工中工人工作時間消耗的

59、分類）施工中工人工作時間消耗的分類確定定額時適當(dāng)考慮偶然時間和非施工本身造成的停工時間制定定額的基礎(chǔ)施工工藝特點(diǎn)引起思考：與施工工藝特點(diǎn)無關(guān)的工作中斷所占用時間，定額是否考慮？思考：與施工工藝特點(diǎn)無關(guān)的工作中斷所占用時間，定額是否考慮？132 工人在工作班內(nèi)的工作時間包括：必須消耗的時間和損失時間工人在工作班內(nèi)的工作時間包括：必須消耗的時間和損失時間必需消耗的工作時間包括五個內(nèi)容：基本工作時間、輔助必需消耗的工作時間包括五個內(nèi)容：基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間以及工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間以及休息時間。休息時間。1）基本工作時間在必需消耗的

60、工作時間中占的）基本工作時間在必需消耗的工作時間中占的比重最大，一般應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。比重最大，一般應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。2）輔助工作時間其占工作延續(xù)時間的比重較）輔助工作時間其占工作延續(xù)時間的比重較大時，應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。大時，應(yīng)根據(jù)計時觀察資料來確定。3）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間按工作延續(xù)時間的百）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間按工作延續(xù)時間的百分?jǐn)?shù)計算。若沒有足夠的計時觀察資料，則用工分?jǐn)?shù)計算。若沒有足夠的計時觀察資料，則用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)來確定。時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)來確定。133 4）不可避免的中斷時間由工藝特點(diǎn)所引起的不可避免中斷才）不可避免的中斷時間由工藝特點(diǎn)所引起的不可避免中斷才