建筑工程管理天津建設(shè)工程規(guī)劃許可證后管理規(guī)定

1、（建筑工程管理）天津市建設(shè)工程規(guī)劃許可證后管理規(guī)定多年的企業(yè)咨詢豉問經(jīng)驗(yàn).經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地機(jī)行的卓越管理方案，值得您下載擁有咱由20XX20XX年XXXX月天津市建設(shè)工程規(guī)劃許可證后管理規(guī)定第壹條為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查管理，確保建設(shè)工程嚴(yán)格按照規(guī)劃審批成果的各項(xiàng)要求進(jìn)行建設(shè)，保障天津市城市總體規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法天津市城市規(guī)劃條例以及有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或個(gè)人（以下簡稱建設(shè)單位）的建設(shè)行為。本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程的證后管理工作

2、參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條本規(guī)定所稱證后管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)建設(shè)單位履行規(guī)劃許可證及附圖要求情況，進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查的行為。第四條天津市規(guī)劃局（以下簡稱市局）負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程證后管理工作。區(qū)、縣規(guī)劃局（處）（以下簡稱區(qū)局）按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的證后管理工作，業(yè)務(wù)上受市局領(lǐng)導(dǎo)。第五條建設(shè)工程證后管理工作內(nèi)容：（壹）對(duì)取得規(guī)劃許可證的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線、施工過程查驗(yàn)和規(guī)劃驗(yàn)收；（二）按照規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的其他內(nèi)容。第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可證及附圖要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)法定程序，不得隨意變更許可事項(xiàng)。第七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)入口處的

3、顯著位置懸掛經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面示意圖。第八條取得規(guī)劃許可證的建設(shè)單位在建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可證及附圖的要求放線后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線。在申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線時(shí)，對(duì)壹個(gè)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的所有建設(shè)工程，應(yīng)遵循“壹次申請(qǐng)”的原則。第九條建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列材料：（壹）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申報(bào)表；（二）規(guī)劃許可證及其通知書（復(fù)印件）；（三）建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告；（四）現(xiàn)場(chǎng)懸掛建設(shè)工程總平面示意圖照片；（五）法定代表人身份證明；（六）中報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；（七）因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要報(bào)送的其他材料

4、。第十條規(guī)劃驗(yàn)線應(yīng)檢查下列內(nèi)容：（壹）建設(shè)用地范圍內(nèi)（包括界外處理范圍）應(yīng)拆建筑物、構(gòu)筑物拆除情況；（二）控制樁保存情況；（三）建設(shè)用地范圍內(nèi)違法建設(shè)情況；（四）建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛建設(shè)工程總平面示意圖情況；（五）建筑工程規(guī)劃放線是否符合規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的下列要求：1 1、建筑物、構(gòu)筑物外輪廓退讓建設(shè)用地界線、規(guī)劃控制線的距離；2 2、建筑物、構(gòu)筑物外輪廓和相鄰建筑物、構(gòu)筑物以及現(xiàn)狀人防、市政管線等地下空間工程的距離；3 3、建筑物、構(gòu)筑物外輪廓平面形狀和滿外尺寸；4 4、建筑物、構(gòu)筑物等的平面布局。（六）市政管線工程規(guī)劃放線是否符合規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的下列要求：市政管線工程中心線規(guī)劃放線平面位置和

5、道路中心線、道路紅線、綠線、相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的距離等。（七）市政交通工程規(guī)劃放線是否符合規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的下列要求：市政交通工程中心線規(guī)劃放線平面位置、走向、紅線寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、承臺(tái)平面位置、定位樁點(diǎn)坐標(biāo)及控制點(diǎn)坐標(biāo)平面位置等。（八）規(guī)劃許可證的其他要求。第十壹條建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書。建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書后，方可開工建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線不合格的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線整改通知書，壹次性告知建設(shè)單位存在的問題，建設(shè)單位整改后，重新按照本規(guī)定提出規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)。第十二條建設(shè)工程實(shí)地放線中如確因現(xiàn)狀地形條件無法滿足

6、規(guī)劃許可證及附圖要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新審核。第十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在工程建設(shè)期間應(yīng)當(dāng)進(jìn)行施工過程查驗(yàn)。第十四條施工過程查驗(yàn)的內(nèi)容：（壹）建筑工程的查驗(yàn)內(nèi)容為墨線、正負(fù)零、主體和外裝修部位查驗(yàn)。（二）市政管線工程的查驗(yàn)內(nèi)容為管線平面位置、管線覆土深度、管線規(guī)格動(dòng)態(tài)查驗(yàn)和塔（桿）位、架空線高度查驗(yàn)等。（三）市政交通工程的查驗(yàn)內(nèi)容為中心線平面位置、寬度、橫斷面形式、承臺(tái)平面位置、路面高程、梁底標(biāo)高等。第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)各類控制樁點(diǎn)及重要標(biāo)記，且在施工至建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書要求的查驗(yàn)部位時(shí)，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送建設(shè)工程規(guī)劃施工過程測(cè)量技術(shù)報(bào)告，作為城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部

7、門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工過程查驗(yàn)的依據(jù)。第十六條過程查驗(yàn)中對(duì)存在違法建設(shè)的由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照違法建設(shè)查處程序進(jìn)行查處。建設(shè)單位履行行政決定后，方可繼續(xù)施工。第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可證及其通知書和附圖要求，全面完成建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，對(duì)同壹個(gè)規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的所有建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)遵循“壹次申請(qǐng)”的原則。第十八條建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送下列材料：1 1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表；2 2、建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告；3 3、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明；4 4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線合格通知書（復(fù)印件）；5 5、建設(shè)用地規(guī)劃許可

8、證及附件、附圖（復(fù)印件）；6 6、標(biāo)準(zhǔn)地名證書及附圖（復(fù)印件）；7 7、法定代表人已更換的應(yīng)重新提供法定代表人身份證明；8 8、更換委托代理人的仍應(yīng)提交授權(quán)委托書和受委托人的身份證明；9 9、因建設(shè)項(xiàng)目特殊性需要提交的其他材料。第十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)下列內(nèi)容：（壹）建筑工程：1 1、規(guī)劃總平面：包括用地范圍，建筑物或者構(gòu)筑物退讓距離、建筑間距、滿外尺寸、出入口位置，道路、綠化、停車場(chǎng)（庫）、配套設(shè)施等；2 2、技術(shù)指標(biāo)：包括總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等；3 3、建筑單體：包括建筑物或者構(gòu)筑物（含地下建筑）的內(nèi)部平面布置、立面效果、建筑面積、建

9、筑層數(shù)、建筑層高、建筑高度等；4 4、應(yīng)拆除或者保留的建筑物情況；5 5、建設(shè)用地范圍內(nèi)（含界外處理范圍）違法建設(shè)情況；6 6、設(shè)置和使用標(biāo)準(zhǔn)地名情況；7 7、規(guī)劃許可證的其他要求。（二）管線工程：1 1、平面位置、管線規(guī)格、覆土深度、塔（桿）位；2 2、管線附屬設(shè)施建設(shè)情況；3 3、規(guī)劃許可證的其他要求。（三）交通工程：1 1、線路中心線平面位置、橫斷面形式、寬度、路面標(biāo)高、承臺(tái)平面位置、梁底標(biāo)高、涵洞頂部標(biāo)高；2 2、線路附屬設(shè)施建設(shè)情況；3 3、規(guī)劃許可證的其他要求。第二十條建設(shè)工程符合規(guī)劃許可證及其通知書和附圖要求的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證建設(shè)工程未全面完成建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的， 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收整改通知書。建設(shè)單位整改后，重新按照本規(guī)定提出規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)。建設(shè)工程不符合規(guī)劃許可證及其通知書和附圖要求的，按照違法建設(shè)查處程序進(jìn)行查處。建設(shè)單位履行行政決定后，重新按照本規(guī)定提出規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)。第二十壹條行政審批和行政檢查文書由市局統(tǒng)壹編制。第二十二條本規(guī)定中各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算，按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定中建設(shè)工程的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃施工過程測(cè)量技術(shù)報(bào)告和建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告的編制應(yīng)符合天津市建筑工程規(guī)劃實(shí)施測(cè)量規(guī)范和天津市市政工程規(guī)劃實(shí)施測(cè)量規(guī)范的規(guī)定。