第五單元第十一課第三框課件

1、第十一課第十一課 公正處理民事關(guān)系公正處理民事關(guān)系 維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利導(dǎo)導(dǎo) 入入物權(quán)法對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 核心內(nèi)容是強(qiáng)調(diào)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。國(guó)家制定物權(quán)法核心內(nèi)容是強(qiáng)調(diào)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。國(guó)家制定物權(quán)法加大對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度說(shuō)明財(cái)產(chǎn)權(quán)加大對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度說(shuō)明財(cái)產(chǎn)權(quán)是現(xiàn)社會(huì)的一項(xiàng)極為重要的制度；是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的需要；是現(xiàn)社會(huì)的一項(xiàng)極為重要的制度；是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的需要；是規(guī)范社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的需要；是維護(hù)廣大人民群眾切身利是規(guī)范社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的需要；是維護(hù)廣大人民群眾切身利益的需要。益的需要。 全國(guó)人大高

2、票通過(guò)物權(quán)法全國(guó)人大高票通過(guò)物權(quán)法 公產(chǎn)私產(chǎn)獲平等保護(hù)公產(chǎn)私產(chǎn)獲平等保護(hù) 胡錦濤強(qiáng)調(diào)維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)胡錦濤強(qiáng)調(diào)維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)研習(xí)新課研習(xí)新課 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 物權(quán)法第四條物權(quán)法第四條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有、使用、收益和處分的權(quán)利。 物權(quán)法第三十九物權(quán)法第三十九條 閱讀教材閱讀教材P128商君書(shū)商君書(shū)記載的案例記載的案例案例描述的情形說(shuō)明了什案例描述的情形說(shuō)明了什么？物權(quán)法的規(guī)

3、定又么？物權(quán)法的規(guī)定又告訴了我們什么？告訴了我們什么？ 物品一旦確定了產(chǎn)權(quán)歸屬，權(quán)利人就依法對(duì)其享有直接支配和排他的權(quán)物品一旦確定了產(chǎn)權(quán)歸屬，權(quán)利人就依法對(duì)其享有直接支配和排他的權(quán)利，確定所有權(quán)目的是為了定分止?fàn)帯Ｓ晌餀?quán)法的規(guī)定可以知道：所有權(quán)的利，確定所有權(quán)目的是為了定分止?fàn)帯Ｓ晌餀?quán)法的規(guī)定可以知道：所有權(quán)的主體可以是國(guó)家、集體、私人以及共有人。所有權(quán)的內(nèi)容是權(quán)利人可以支配主體可以是國(guó)家、集體、私人以及共有人。所有權(quán)的內(nèi)容是權(quán)利人可以支配其所有物，依照自己的意愿行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其所有物，依照自己的意愿行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。關(guān)于所有權(quán)內(nèi)容和主體的討論 大興安嶺林區(qū)

4、大興安嶺林區(qū) 王村的農(nóng)田王村的農(nóng)田老張家的客廳老張家的客廳三人合買的車三人合買的車這些財(cái)產(chǎn)分別這些財(cái)產(chǎn)分別歸誰(shuí)所有？歸誰(shuí)所有？ 國(guó)家、集體、私人及共有人依據(jù)法律規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的，他人不得侵犯國(guó)家、集體、私人及共有人依據(jù)法律規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的，他人不得侵犯 說(shuō)說(shuō)下面財(cái)產(chǎn)的歸宿所有權(quán)的取得 動(dòng)產(chǎn)一般是按照交付的方式取得動(dòng)產(chǎn)一般是按照交付的方式取得所有權(quán)；但船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車由所有權(quán)；但船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車由于價(jià)值重大，在依法辦理產(chǎn)權(quán)登記后于價(jià)值重大，在依法辦理產(chǎn)權(quán)登記后方能取得所有權(quán)。房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須方能取得所有權(quán)。房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所

5、有權(quán)。 閱讀教材閱讀教材P129活動(dòng)框案例活動(dòng)框案例 案例中的財(cái)產(chǎn)所有人分別是誰(shuí)案例中的財(cái)產(chǎn)所有人分別是誰(shuí)？物權(quán)法物權(quán)法的規(guī)定說(shuō)明了什么？的規(guī)定說(shuō)明了什么？不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。律另有規(guī)定的除外。 物權(quán)法第九條物權(quán)法第九條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。但法律另有規(guī)定的除外。 物權(quán)法第二十三條物權(quán)法第二十三條 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、船舶、航空器

6、和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 物權(quán)法第二十四條物權(quán)法第二十四條動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)交付（船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車除外）交付（船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車除外）不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記看下列圖片，加深對(duì)所有權(quán)取得方式的理解 購(gòu)買食品購(gòu)置房產(chǎn) 購(gòu)買汽車 不動(dòng)產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)：在性質(zhì)上不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動(dòng)產(chǎn)：動(dòng)產(chǎn)： 除不動(dòng)產(chǎn)以外的物。如何取得如何取得所有權(quán)？所有權(quán)？ 關(guān)于用益物權(quán)的討論 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用

7、和收益的權(quán)利。產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 物權(quán)法第一百一十七條物權(quán)法第一百一十七條 閱讀教材閱讀教材P130活動(dòng)框案例活動(dòng)框案例 王鉀家享有的權(quán)利屬于何王鉀家享有的權(quán)利屬于何種財(cái)產(chǎn)權(quán)？涉及到哪些種種財(cái)產(chǎn)權(quán)？涉及到哪些種類？根據(jù)法律規(guī)定，王鉀類？根據(jù)法律規(guī)定，王鉀家享有哪些權(quán)利？家享有哪些權(quán)利？ 用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)，用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，用益物權(quán)人依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，用益物權(quán)人依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 你知道這些用益物你知道這些用益物權(quán)是如何取得的嗎？權(quán)是如

8、何取得的嗎？ 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由農(nóng)村土地承包由農(nóng)村土地承包法予以保障法予以保障建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)購(gòu)買購(gòu)買商品房商品房取得取得房屋所房屋所有權(quán)證有權(quán)證申領(lǐng)申領(lǐng)國(guó)有土國(guó)有土地使用權(quán)證地使用權(quán)證農(nóng)村宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用權(quán)鄉(xiāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?？h級(jí)人民政府批準(zhǔn)。看下列組圖，加深對(duì)用益物權(quán)取得和行使的理解 認(rèn)識(shí)擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，設(shè)定抵押權(quán)、擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，設(shè)定抵押權(quán)、 質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的目的是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的目的是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn) 閱讀教材閱讀教材P131活動(dòng)框案例活動(dòng)框

9、案例生活中，你見(jiàn)過(guò)這些生活中，你見(jiàn)過(guò)這些情形嗎？人們這樣做情形嗎？人們這樣做的目的是什么？的目的是什么？ 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)聯(lián) 系系區(qū)區(qū) 別別均均具 有 附具 有 附隨 性 、隨 性 、不 可 分不 可 分性 、 物性 、 物上 代 位上 代 位性 、 變性 、 變價(jià) 求 償價(jià) 求 償性 、 物性 、 物的 信 用的 信 用性 這 五性 這 五種 基 本種 基 本特征。特征。 抵押權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)留置權(quán)不移轉(zhuǎn)不移轉(zhuǎn)抵押物之占抵押物之占有抵押物一有抵押物一般情況下是般情況下是不動(dòng)產(chǎn)和準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)和準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)；以不動(dòng)產(chǎn)；以登記為公示登記為公示手段。手段。質(zhì) 物 移 轉(zhuǎn)質(zhì) 物

10、移 轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有給債權(quán)人占有；質(zhì)物通常為；質(zhì)物通常為動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；以標(biāo)的物的交以標(biāo)的物的交付作為公示手付作為公示手段；除具有優(yōu)段；除具有優(yōu)先受償效力之先受償效力之外，還具有留外，還具有留置的效力。置的效力。依 據(jù) 法 律依 據(jù) 法 律的規(guī)定取得，的規(guī)定取得，當(dāng)事人不得自當(dāng)事人不得自由設(shè)定留置權(quán)由設(shè)定留置權(quán)；以債權(quán)人占；以債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為成立要件產(chǎn)為成立要件和存續(xù)條件；和存續(xù)條件；客體只能是動(dòng)客體只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不得作為留置權(quán)得作為留置權(quán)的客體。的客體。鄰里糾紛鄰里糾紛閱讀教材閱讀教材P132P132活動(dòng)框案例活動(dòng)框案例 你如何處理這樣的你如何處理這

11、樣的鄰里糾紛？你知道生鄰里糾紛？你知道生活中還有哪些類似的活中還有哪些類似的糾紛糾紛 ？ 鄰里之間常會(huì)因排水、通行、通風(fēng)、采光、觀景而起糾紛，處理鄰里之間常會(huì)因排水、通行、通風(fēng)、采光、觀景而起糾紛，處理這類糾紛要按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則進(jìn)這類糾紛要按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則進(jìn)行，給相鄰方造成妨礙或者損失的停止侵害、排除妨礙、賠償損失行，給相鄰方造成妨礙或者損失的停止侵害、排除妨礙、賠償損失。遇到這些情況你遇到這些情況你會(huì)怎么辦？會(huì)怎么辦？ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)注意相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)注意相鄰不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)利人的利益，互

12、諒互讓，共創(chuàng)和諧生活。權(quán)利人的利益，互諒互讓，共創(chuàng)和諧生活。看下列圖片，加深對(duì)權(quán)利界限的理解，處理好鄰里關(guān)系 課堂小結(jié)課堂小結(jié) 物權(quán)物權(quán)所有權(quán)所有權(quán) 他物權(quán)他物權(quán)（用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)（用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)能權(quán)能主體主體取得與變更方式取得與變更方式相鄰關(guān)系相鄰關(guān)系 維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利課堂練習(xí)課堂練習(xí)一、單項(xiàng)選擇一、單項(xiàng)選擇1. 2000年，甲、乙簽訂了一份轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議，甲將自己的年，甲、乙簽訂了一份轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議，甲將自己的3間破舊私房間破舊私房作價(jià)作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙。乙居住萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙。乙居住1年，于年，于2001年又將該房屋以年又將該房屋以3萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓萬(wàn)元的價(jià)格

13、轉(zhuǎn)讓給丙。丙居住給丙。丙居住1年，于年，于2004年又將該房屋以年又將該房屋以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。讓均未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。2005年，該市將該房所處地段劃為開(kāi)發(fā)區(qū)，致年，該市將該房所處地段劃為開(kāi)發(fā)區(qū)，致使該房?jī)r(jià)格漲至使該房?jī)r(jià)格漲至15萬(wàn)元。因前述轉(zhuǎn)讓均未辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙丙丁萬(wàn)元。因前述轉(zhuǎn)讓均未辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙丙丁4人為房人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：該房屋應(yīng)歸誰(shuí)所有？（屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。問(wèn)：該房屋應(yīng)歸誰(shuí)所有？（ ）A.應(yīng)歸甲所有應(yīng)歸甲所有 B.應(yīng)歸乙所有應(yīng)歸乙所有 C.應(yīng)歸丙所有應(yīng)歸丙所有 D.應(yīng)歸丁所有應(yīng)歸丁所有2.不動(dòng)產(chǎn)一般是指土

14、地及其（不動(dòng)產(chǎn)一般是指土地及其（ ） A.家具家具 B.汽車汽車 C.手機(jī)手機(jī) D.地上定著物地上定著物3.陳某在一家服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí)，因隨身所帶的錢不夠支陳某在一家服裝店加工服裝一套。取服裝時(shí)，因隨身所帶的錢不夠支付加工費(fèi)，在征得服裝店店主同意后，將金戒指一枚留下，約定繳清加工費(fèi)付加工費(fèi)，在征得服裝店店主同意后，將金戒指一枚留下，約定繳清加工費(fèi)后取回戒指。服裝店對(duì)戒指享有后取回戒指。服裝店對(duì)戒指享有 （ ）A.處分權(quán)處分權(quán) B.質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán) C.抵押權(quán)抵押權(quán) D.留置權(quán)留置權(quán) A D B 二、多項(xiàng)選擇二、多項(xiàng)選擇1.下列財(cái)產(chǎn)中不能屬于公民個(gè)人所有的有（下列財(cái)產(chǎn)中不能屬于公民個(gè)人所有的有（ ）A.土地土地 B.房屋房屋 C.森林森林 D.礦藏礦藏2.所有權(quán)的權(quán)能包括所有權(quán)的權(quán)能包括 （ ） A.占有占有 B.使