民宿房屋租賃協(xié)議

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（乙方）：法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿和誠信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況（一） 租賃房屋位于 ，建筑面積 平方米，裝修狀況：精裝修/簡裝修/毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有房屋全部權(quán)，權(quán)證號為： ，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。甲方自愿將房屋及房屋范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)租賃給乙方，乙方自愿承租。甲方作為該房屋的唯一合法出租人（或已經(jīng)取得房屋共有權(quán)人的同意）和乙方建立租賃關(guān)系。房屋四周狀況：其次條房屋租賃狀況租賃用途： 。第三

2、條租賃期限（一）房屋租期20年，自2018年 月 號至20 年 月 日。甲方應(yīng)于2018年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲、乙雙方交驗簽字蓋章視為交付完成。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方投資的資產(chǎn)處置依據(jù)合作意向協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第四條租金（本協(xié)議項下涉及的金額都為人民幣）（一）租金及支付方式：每年租金 元，租金一年一付，本合同生效之日起 日內(nèi)乙方支付第一年租金（扣除房屋改造期間租金），第一年租期屆滿前15日內(nèi)乙方支付其次年租金，以此類推。租賃期間，甲方不得以任何理由隨意增加租金，否則將視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）租金計算時間為房屋改造完成交付運(yùn)用之日，房屋改造事

3、宜依據(jù)民宿改造協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。房屋改造期間不計算租金。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式房屋租賃期內(nèi)，甲、乙雙方共同因經(jīng)營期間所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用甲、乙雙方共同分擔(dān)（比例為 %），甲方獨立經(jīng)營期間由甲方自行負(fù)責(zé)。第六條房屋維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定以及房屋所在村合法的村規(guī)民俗。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大修理由甲方負(fù)責(zé)。第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租（一）甲、乙雙方共同經(jīng)營期間共同擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用平安管理責(zé)任，甲方獨自經(jīng)營期間自行擔(dān)

4、當(dāng)責(zé)任。（二）本協(xié)議是長期租賃協(xié)議，乙方投資的資產(chǎn)在租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋部分或全部以及其他附屬部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、抵押給任何組織或個人。第八條協(xié)議解除（一） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本協(xié)議。（二）甲方不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運(yùn)用房屋的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。2、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。（四）其他法定的協(xié)議解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)另行賠償給乙

5、方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并全額退還已繳納未到期的租金。乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未到期的租金。（二）如甲方未按和乙方約定的共同修理、服務(wù)、管理等義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（三）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不行抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無法接著經(jīng)營的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，本協(xié)議自行解除。第十條協(xié)議爭議的解決方法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第十一條其他約定事項乙方承諾在租賃期內(nèi)，自愿每年賜予甲方半年期限自行經(jīng)營（按合作意向協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行）。甲方在獨自經(jīng)營期間，向乙方供應(yīng)20天房間免費(fèi)住宿權(quán)益，詳細(xì)日期由雙方友好協(xié)商確定。第十二條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效。本協(xié)議（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件和