小區(qū)治安管理方案小區(qū)安全管理措施方案.doc

1、小區(qū)治安管理方案小區(qū)安全管理措施方案治安管理方案在住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理中，適當(dāng)運用現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)手段與管理手段，依靠各種先進(jìn)設(shè)備、工具和人的主觀能動性，維護(hù)物業(yè)和業(yè)主的安全，這是一項很重要的工作，最為廣大業(yè)主所關(guān)注，特制訂常規(guī)防范與技術(shù)防范相結(jié)合的24小時全天候管理方案。（一）管理內(nèi)容：1、常規(guī)防范：采取站崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式，協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)住宅小區(qū)（大廈）公共秩序，防止和制止任何危及或影響物業(yè)、業(yè)主（租戶）安全的行為。（1）門崗的任務(wù)：a）禮儀服務(wù)；b）維護(hù)出入口的交通秩序；c）對外來車輛和人員進(jìn)行驗證、登記和換證；d）制止身份不明人員、衣冠不整者和閑雜人員進(jìn)入住宅小區(qū)（大廈）

2、；e）夜間對外來人員進(jìn)行詢問和登記；f）嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入住宅小區(qū)（大廈）；g）遇到外來人員將大件物品帶出住宅小區(qū)（大廈），即與物主核實，并作登記；h）為業(yè)主提供便利性服務(wù)。（2）巡邏崗的任務(wù)：a）按規(guī)定路線巡視檢查，不留死角；b）巡查車輛停放情況，維護(hù)道路暢通、車輛安全，做好安全防范工作；c）對住宅小區(qū)（大廈）內(nèi)的嫌疑人員進(jìn)行檢查防范；d）對住宅小區(qū)（大廈）及樓宇安全、防火檢查；e）裝修戶的安全檢查；f）防范和協(xié)助公安部門處理各類治安案件；g）防范和制止各類違反住宅小區(qū)（大廈）管理制度行為。2、技術(shù)防范：應(yīng)用安全報警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對住宅小區(qū)（大廈）內(nèi)的治安情況實施24小時監(jiān)控，以確保安全。（1）對可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點錄象措施，并及時通知值班保安，進(jìn)行現(xiàn)場處理。（2）值班保安接到治安報警，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對報警處理情況作詳細(xì)記錄，留檔備查。（二）管理措施：1、實行半軍事化管理，制定保安管理和獎懲制度，嚴(yán)格付諸實施，以增強保安人員的工作責(zé)任心；2、強化保安人員的內(nèi)務(wù)管理，開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)，提高保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能；制定緊急事故處理辦法，定期組織演習(xí)；3、加強保安人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止得當(dāng)；4、嚴(yán)格執(zhí)行保安巡更點到制度，確保巡邏質(zhì)量；5、監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)