生活型商業(yè)空間規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

1、會(huì)計(jì)學(xué)1生活型商業(yè)空間規(guī)劃設(shè)計(jì)案例生活型商業(yè)空間規(guī)劃設(shè)計(jì)案例l多摩商業(yè)街是隨著東京地鐵的建設(shè)和多摩新城的開發(fā)而逐漸形成的。l多摩新城距東京15-35公里，居民近50萬人。l商業(yè)街以旅游、零售、餐飲、百貨等業(yè)態(tài)為主。案例一 多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)東京多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)占地面積：40，000零售占80-90%，餐飲占10%左右零售商店/餐飲業(yè)l個(gè)性化展示，參與式經(jīng)營;l零售業(yè)是多摩的最主要商業(yè)形式，占整個(gè)商業(yè)街的90左右。其店鋪建設(shè)分布都很有特色。案例一 多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)l整潔的街道是營造良好購物環(huán)境的重要因素；l多摩商業(yè)街的道路干凈整潔，

2、寬敞明亮，給人一種耳目清新的感覺街道： 案例一 多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)l獨(dú)特的商業(yè)建筑形式是形成個(gè)性商業(yè)的最好載體；l商業(yè)街具有很多獨(dú)特的建筑，他們色彩鮮艷，形態(tài)各異，頗有歐式風(fēng)格。特色建筑： 案例一 多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)l多摩商業(yè)街的環(huán)境配套完善，綠樹成蔭，空氣清新，風(fēng)景怡人，讓游客在逛街的同時(shí)能感受到大自然的氣息。環(huán)境配套： l商業(yè)街有很多娛樂設(shè)施，街道小品，讓整個(gè)街區(qū)顯精巧可愛，更富游樂風(fēng)情，給人輕松的購物環(huán)境。案例一 多摩商業(yè)街(LA FETE TAMA)案例二 二十二院街藝術(shù)區(qū)北京二十二院街藝術(shù)區(qū)多功能整合化的藝術(shù)型步行商業(yè)街。21層的超五星級(jí)酒店式

3、公寓；33層的蒙太奇公寓；12層的LOFT工作室；60000平方米的商業(yè)經(jīng)營面積。l中國環(huán)院的概念，由三十多個(gè)現(xiàn)代院落組成；l這些院落集中在主街上，衍生出許多支巷；通過外墻的曲折，將相對(duì)獨(dú)立的外院串連起來；又通過合理的交通組織實(shí)現(xiàn)商業(yè)人流的有效引入。l回廊及宅前、宅間綠地與室內(nèi)空間相互穿插，提高了空間的可塑性?！岸郝洹卑咐?二十二院街藝術(shù)區(qū)l借鑒國外商業(yè)步行街的經(jīng)驗(yàn)，為藝術(shù)機(jī)構(gòu)及商家提供了大量的活動(dòng)廣場(chǎng)，營造文化氣息，步行街南側(cè)立體綠化花園，下沉式小院以及可以隨意拼接的靈動(dòng)戶型，無限空間隨意拓展，創(chuàng)造出CBD區(qū)域獨(dú)有的商業(yè)格局。外部空間：案例二 二十二院街藝術(shù)區(qū)l藝術(shù)區(qū)引入頂級(jí)消費(fèi)品牌

4、及藝術(shù)展廳、畫廊、主題餐飲、咖啡廳、酒吧、私人會(huì)所、特色夜店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所。l商業(yè)經(jīng)營部分：購物、餐飲、娛樂、休閑等。業(yè)態(tài)類型：案例二 二十二院街藝術(shù)區(qū)1.鋪鋪臨街，易于銷售；2.宜人的尺度，步行空間812米，且空間多變，總能給人驚喜 ；3.城市的，開放的，街區(qū)商業(yè)與道路、與城市保持密切連通 ；4.廣場(chǎng)效應(yīng)，聚集人氣，帶來城市名片效應(yīng)；5.商業(yè)街區(qū)與住宅互相融合，商業(yè)提升居住品。案例二 二十二院街藝術(shù)區(qū)l定位于集文化、藝術(shù)、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多功能于一體的公園版情景式購物中心。案例三 COCO PARK 時(shí)尚廣場(chǎng)深圳COCO park時(shí)尚廣場(chǎng)情景體驗(yàn)式購物中心：在一個(gè)建筑物內(nèi)，在集納

5、精品超市、特色百貨的同時(shí)，引入餐飲、休閑、娛樂、健身、美容等多種業(yè)態(tài)，并運(yùn)用空間布局、室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)等手段打造公園式環(huán)境。休閑和購物的比例為:。l突破了傳統(tǒng)購物中心封閉式的格局，借用生態(tài)休閑概念，創(chuàng)造出了一個(gè)公園版、情景式、休閑至上主義的開放式購物中心，帶來更多的消費(fèi)體驗(yàn) 。l1/4的面積為休閑空間。l打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中國首家“內(nèi)街”式購物中心，有12條折疊式內(nèi)街，6000平方米的下沉式露天廣場(chǎng)，8大自然光中庭，100米空中天橋。深圳首家引入景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目。6000的下沉式露天廣場(chǎng)公園式的購物中心陽光內(nèi)街公園式的購物中心開放式的設(shè)計(jì)空間特色：案例三 COCO PARK 時(shí)尚廣場(chǎng)

6、l亞熱帶植被、不規(guī)則集圖案的花路再加上大馬椰林和蕉葉，令顧客仿佛置身于亞熱帶的花園之中。 l不同標(biāo)高平面上的室外活動(dòng)空間，創(chuàng)造出豐富的空間感受，以及適宜交往的室外場(chǎng)地。案例三 COCO PARK 時(shí)尚廣場(chǎng)案例補(bǔ)充 Horton Plaza相關(guān)案例：美國霍頓廣場(chǎng) Horton Plazal當(dāng)?shù)叵Ｍ高^該項(xiàng)目把人流及各商業(yè)活動(dòng)重新帶回來。l赫頓廣場(chǎng)揭開了大都會(huì)零售體驗(yàn)的新篇章，結(jié)合一連串的商舖、餐廳、電影院、室外劇場(chǎng)、酒店及辦公樓，組成了一條雙曲線型的步行街?；孛娣e：55649平米建筑面積：139500平米其中零售：82770平米酒店：53600平米（452間客房）辦公：23250平米表演劇院：

7、3750平米（770座位)餐廳：2000平米餐飲：1200平米影院：8500平方尺（14個(gè)屏幕)4000個(gè)停車位街區(qū)景觀案例補(bǔ)充 Horton Plaza相關(guān)案例：美國The Grove商業(yè)街l生活方式中心/開放式商業(yè)廣場(chǎng)。l還原洛杉磯上世紀(jì)城鎮(zhèn)風(fēng)貌:廣場(chǎng),庭院,水景和復(fù)古有軌電車,讓人回到幾十年前美國。l商業(yè)街的總長(zhǎng)度約300米生活方式中心（Lifestyle Center）：一個(gè)露天開放、良好環(huán)境的購物中心，商戶是全國最好的專業(yè)連鎖店和餐館，為那些每天處于繁忙和壓力生活中的人們提供的一種購物體驗(yàn)，鼓勵(lì)消費(fèi)者參與社交生活。通常有一條步行休閑購物街、若干條副街及休閑廣場(chǎng)。案例補(bǔ)充 The Grove案例補(bǔ)充 The Grove案例補(bǔ)充 The Grove案例總結(jié)：1.宜人的尺度，控制街道、廣場(chǎng)等尺度，注意高寬比，形成親切的交往空間。2.廣場(chǎng)設(shè)置，通過廣場(chǎng)組織街區(qū)中的空間收放，并集聚人氣。3.多層次空間，不同標(biāo)高上的平臺(tái)與廊道，豐富視覺、空間感受，促進(jìn)交往。4.環(huán)境生態(tài)化，提升商業(yè)街區(qū)的綠化環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造公園式的情景體驗(yàn)式購物。5.商業(yè)街區(qū)與城市關(guān)聯(lián)，街區(qū)商業(yè)與道路、與城市保持密切連通。6.商業(yè)街