第03章建筑面積的計(jì)算

1、第3章建筑面積的計(jì)算第第3章章 建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算教學(xué)目的教學(xué)目的具備能力具備能力了解建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則總則、建筑工程消耗量定額總說明包含的內(nèi)容；掌握建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說明包括的內(nèi)容；掌握建筑工程價(jià)目表說明中人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)單價(jià)的確定原則；掌握計(jì)算建筑面積的范圍和不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍。(1) 掌握建筑工程價(jià)目表說明中人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)單價(jià)的確定原則；(2) 掌握建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說明包括的內(nèi)容；(3) 掌握計(jì)算建筑面積的范圍和不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍。第第3章章 建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算3.1 3.1 建筑工程量計(jì)算方法建筑工程量計(jì)算方法3.2 3.2

2、建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則3.1.1 工程量計(jì)算步驟工程量計(jì)算步驟v 計(jì)算工程量是編制建筑工程施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)工作，是計(jì)算工程量是編制建筑工程施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)工作，是預(yù)算文件的重要組成部分。預(yù)算文件的重要組成部分。v 工程預(yù)算造價(jià)主要取決于兩個(gè)因素：一是工程量，二是工程預(yù)算造價(jià)主要取決于兩個(gè)因素：一是工程量，二是工程單價(jià)，為正確編制工程預(yù)算，這兩個(gè)因素缺一不可。工程單價(jià)，為正確編制工程預(yù)算，這兩個(gè)因素缺一不可。因此，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，將直接影響工程直接費(fèi)，因此，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，將直接影響工程直接費(fèi)，進(jìn)而影響整個(gè)的預(yù)算造價(jià)。進(jìn)而影響整個(gè)的預(yù)算造價(jià)。v 因此，計(jì)算時(shí)必須嚴(yán)格依據(jù)各省

3、、市預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)因此，計(jì)算時(shí)必須嚴(yán)格依據(jù)各省、市預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則和科學(xué)的計(jì)算步驟進(jìn)行計(jì)算。則和科學(xué)的計(jì)算步驟進(jìn)行計(jì)算。3.1.1 工程量計(jì)算步驟工程量計(jì)算步驟1 1、工程量的概念工程量的概念2 2、工程量的作用、工程量的作用3 3、工程量計(jì)算的依據(jù)、工程量計(jì)算的依據(jù)4 4、工程量計(jì)算的要求、工程量計(jì)算的要求5 5、工程量計(jì)算的順序、工程量計(jì)算的順序6 6、工程量計(jì)算的方法、工程量計(jì)算的方法7 7、工程量計(jì)算的步驟、工程量計(jì)算的步驟3.1.1.1 工程量的概念工程量的概念 工程量是以規(guī)定的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位工程量是以規(guī)定的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示建筑各個(gè)分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4、的實(shí)物數(shù)量表示建筑各個(gè)分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量的多少。在編制單位工程預(yù)算過程中，工程量計(jì)算的多少。在編制單位工程預(yù)算過程中，工程量計(jì)算是既費(fèi)力又費(fèi)時(shí)的工作，其計(jì)算的快慢和準(zhǔn)確度將是既費(fèi)力又費(fèi)時(shí)的工作，其計(jì)算的快慢和準(zhǔn)確度將直接影響預(yù)算的速度和質(zhì)量，因此必須認(rèn)真、準(zhǔn)確、直接影響預(yù)算的速度和質(zhì)量，因此必須認(rèn)真、準(zhǔn)確、快速地計(jì)算工程量?？焖俚赜?jì)算工程量。3.1.1.2 工程量的作用工程量的作用 工程量是確定建筑安裝工程費(fèi)用，編制工程量是確定建筑安裝工程費(fèi)用，編制建設(shè)工程投標(biāo)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)，安建設(shè)工程投標(biāo)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)，安排工程施工進(jìn)度，編制材料供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行排工程施工進(jìn)度，編

5、制材料供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行建筑統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制基本建筑統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)計(jì)劃和基本建設(shè)管理的重要依據(jù)。建設(shè)計(jì)劃和基本建設(shè)管理的重要依據(jù)。3.1.1.3 工程量計(jì)算的依據(jù)工程量計(jì)算的依據(jù)(1) 施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更等(2) 工程施工合同、招投標(biāo)文件(3) 建筑安裝工程消耗量定額(4) 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(5) 建筑安裝工程工程量計(jì)算規(guī)則(6) 造價(jià)工作手冊(cè)3.1.1.4 工程量計(jì)算的要求工程量計(jì)算的要求v (1) (1) 工程量計(jì)算應(yīng)采取表格形式，定額編號(hào)要正確，項(xiàng)目名稱工程量計(jì)算應(yīng)采取表格形式，定額編號(hào)要正確，項(xiàng)目名稱要完整，單位要用國際單

6、位制表示，應(yīng)與消耗量定額中各個(gè)項(xiàng)要完整，單位要用國際單位制表示，應(yīng)與消耗量定額中各個(gè)項(xiàng)目的單位一致，還要在工程量計(jì)算表中列出計(jì)算公式，以便于目的單位一致，還要在工程量計(jì)算表中列出計(jì)算公式，以便于計(jì)算和審查。計(jì)算和審查。v (2) (2) 工程量計(jì)算必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要嚴(yán)格工程量計(jì)算必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行，要嚴(yán)格按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，結(jié)合施工圖紙所注位置與尺寸進(jìn)行按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，結(jié)合施工圖紙所注位置與尺寸進(jìn)行計(jì)算，數(shù)字計(jì)算要精確。在計(jì)算過程中，小數(shù)點(diǎn)要保留計(jì)算，數(shù)字計(jì)算要精確。在計(jì)算過程中，小數(shù)點(diǎn)要保留3 3位，位，匯總時(shí)位數(shù)的保留應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求確定。匯總時(shí)

7、位數(shù)的保留應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求確定。v (3) (3) 工程量計(jì)算要按一定的順序計(jì)算，防止重復(fù)和漏算，要結(jié)工程量計(jì)算要按一定的順序計(jì)算，防止重復(fù)和漏算，要結(jié)合圖紙，盡量做到結(jié)構(gòu)按分層計(jì)算；內(nèi)裝飾按分層分房間計(jì)算；合圖紙，盡量做到結(jié)構(gòu)按分層計(jì)算；內(nèi)裝飾按分層分房間計(jì)算；外裝飾按分立面計(jì)算或按施工方案的要求分段計(jì)算。外裝飾按分立面計(jì)算或按施工方案的要求分段計(jì)算。v (4) (4) 計(jì)算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確，切忌草率零亂，計(jì)算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。工程量計(jì)算表是預(yù)算的原始單據(jù)，計(jì)算時(shí)要考慮可辨認(rèn)不清。工程量計(jì)算表是預(yù)算的原始單據(jù)，計(jì)算時(shí)要考慮可修改和補(bǔ)充的余地

8、，一般每一個(gè)分部工程計(jì)算完后，可留一部修改和補(bǔ)充的余地，一般每一個(gè)分部工程計(jì)算完后，可留一部分空白。分空白。3.1.1.5 工程量計(jì)算的順序工程量計(jì)算的順序v 在同一分項(xiàng)工程內(nèi)部各個(gè)組成部分之間，為了防止重復(fù)計(jì)算或在同一分項(xiàng)工程內(nèi)部各個(gè)組成部分之間，為了防止重復(fù)計(jì)算或漏算，也應(yīng)該遵循一定的計(jì)算順序。分項(xiàng)工程量計(jì)算通常采用漏算，也應(yīng)該遵循一定的計(jì)算順序。分項(xiàng)工程量計(jì)算通常采用以下以下4 4種不同的順序。種不同的順序。按照順時(shí)針方向計(jì)算按照順時(shí)針方向計(jì)算1按照橫豎分割計(jì)算按照橫豎分割計(jì)算2按照?qǐng)D紙分項(xiàng)編號(hào)計(jì)算按照?qǐng)D紙分項(xiàng)編號(hào)計(jì)算3按圖紙軸線編號(hào)計(jì)算按圖紙軸線編號(hào)計(jì)算43.1.1.6 工程量計(jì)算的方

9、法工程量計(jì)算的方法v 在建筑工程中，工程量計(jì)算的原則是先分后合、先零后整。分在建筑工程中，工程量計(jì)算的原則是先分后合、先零后整。分別計(jì)算工程量后，如果各部分均套用同一定額，可以合并套用。別計(jì)算工程量后，如果各部分均套用同一定額，可以合并套用。例如，某工程柱子用例如，某工程柱子用 2525鋼筋、梁用鋼筋、梁用 2525鋼筋，在計(jì)算鋼筋工鋼筋，在計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，我們可以分別計(jì)算，合并套用定額程量時(shí)，我們可以分別計(jì)算，合并套用定額4-1-194-1-19。v 工程量計(jì)算的一般方法有：工程量計(jì)算的一般方法有：(1) 分段法分段法(2) 分層法分層法(3) 分塊法分塊法(4) 補(bǔ)加補(bǔ)減法補(bǔ)加補(bǔ)減法(5

10、) 平衡法或近似法平衡法或近似法3.1.1.7 工程量計(jì)算的步驟工程量計(jì)算的步驟v 工程量計(jì)算的步驟，大體上可分為熟悉圖紙、基數(shù)計(jì)算、列項(xiàng)工程量計(jì)算的步驟，大體上可分為熟悉圖紙、基數(shù)計(jì)算、列項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程量、計(jì)算其他不能用基數(shù)計(jì)算的項(xiàng)目、整理與匯計(jì)算分項(xiàng)工程量、計(jì)算其他不能用基數(shù)計(jì)算的項(xiàng)目、整理與匯總總5 5個(gè)步驟。個(gè)步驟。v 在掌握了基礎(chǔ)資料以及熟悉了圖紙之后，不要急于計(jì)算，應(yīng)該在掌握了基礎(chǔ)資料以及熟悉了圖紙之后，不要急于計(jì)算，應(yīng)該先把在計(jì)算工程量中需要的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)并計(jì)算出來，其內(nèi)容包括先把在計(jì)算工程量中需要的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)并計(jì)算出來，其內(nèi)容包括如下幾個(gè)方面。如下幾個(gè)方面。(1) (1) 計(jì)算出基數(shù)

11、計(jì)算出基數(shù)(3) (3) 編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃(5) (5) 計(jì)算其他項(xiàng)目計(jì)算其他項(xiàng)目(2) (2) 編制統(tǒng)計(jì)表編制統(tǒng)計(jì)表(4) (4) 列項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程量列項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)工程量(6) (6) 工程量整理、匯總工程量整理、匯總3.1.2 運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量1、統(tǒng)籌法在計(jì)算工程量中的運(yùn)用、統(tǒng)籌法在計(jì)算工程量中的運(yùn)用122、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求33、基數(shù)計(jì)算、基數(shù)計(jì)算3.1.2.1 統(tǒng)籌法在計(jì)算工程量中的運(yùn)用統(tǒng)籌法在計(jì)算工程量中的運(yùn)用 統(tǒng)籌法是按照事物內(nèi)部固有的規(guī)律性，逐統(tǒng)籌法是按照事物內(nèi)部固有的規(guī)律性，逐步地

12、、系統(tǒng)地、全面地解決問題的一種方法。利步地、系統(tǒng)地、全面地解決問題的一種方法。利用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，就是利用工程量計(jì)算用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，就是利用工程量計(jì)算中各分部分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互中各分部分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關(guān)系來計(jì)算工程量，這樣可以節(jié)約時(shí)之間的依賴關(guān)系來計(jì)算工程量，這樣可以節(jié)約時(shí)間、提高工效并準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量。間、提高工效并準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量。3.1.2.2 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求v 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出

13、、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。靈活機(jī)動(dòng)。統(tǒng)籌程序、合理安排統(tǒng)籌程序、合理安排1利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算2一次算出、多次應(yīng)用一次算出、多次應(yīng)用3結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)43.1.2.3 基數(shù)計(jì)算基數(shù)計(jì)算v 一般線面基數(shù)的計(jì)算包括以下幾個(gè)內(nèi)容。一般線面基數(shù)的計(jì)算包括以下幾個(gè)內(nèi)容。v 四線：四線：vL L中中：建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度。：建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度。vL L內(nèi)內(nèi)：建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線的長度。：建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線的長度。vL L外外：建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。：建筑平面圖中

14、外墻外邊線的總長度。vL L凈凈：建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層的凈長度。：建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻混凝土基礎(chǔ)或墊層的凈長度。v 兩面：兩面：vS S底底：建筑物底層的建筑面積。：建筑物底層的建筑面積。vS S房房：建筑平面圖中房心凈面積。：建筑平面圖中房心凈面積。v 一冊(cè)：一冊(cè)：v 工程量計(jì)算手冊(cè)工程量計(jì)算手冊(cè)( (造價(jià)手冊(cè)造價(jià)手冊(cè)) )。第第3章章 建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算3.1 3.1 建筑工程量計(jì)算方法建筑工程量計(jì)算方法3.2 3.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則3.2 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則 建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。建筑面積包

15、括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積3部分。它是衡量建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的重要指標(biāo)，如依據(jù)建筑面積可以計(jì)算單位面積的造價(jià)以及單位面積的人工消耗指標(biāo)和主要材料消耗指標(biāo)等。本節(jié)內(nèi)容根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T 503532005)編制，適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計(jì)算。建筑面積建筑面積3.2.1 建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍v (1) (1) 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在2.20m2.

16、20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；面積；利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在凈高在1.201.202.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積，凈高不足面積，凈高不足1.20m1.20m的的部位不應(yīng)計(jì)算面積。部位不應(yīng)計(jì)算面積。v (2) (2) 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)層，有圍護(hù)結(jié)

17、構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。v (3) (3) 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)

18、算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。3.2.1 建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍v (4) (4) 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.201.202.10m2.10m的部的部位應(yīng)計(jì)算位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m1.20m時(shí)不應(yīng)時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算面積。v (5) (5) 地下室，半地下室地下室，半地下室( (車間、商店、車站、車庫、倉庫車間、商店、車站、車庫、倉庫

19、) )，包，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口( (不包括采不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻) )外邊線所圍水平面積計(jì)算。層外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。v (6) (6) 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，及以上的

20、部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足層高不足2.20m2.20m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積；設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)面積；設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的結(jié)構(gòu)的建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/21/2計(jì)計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。3.2.1 建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍v (7) (7) 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算

21、建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。v (8) (8) 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)

22、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (9) (9) 立體書庫、立體倉庫、立體車庫、無結(jié)構(gòu)層的按一層計(jì)算，立體書庫、立體倉庫、立體車庫、無結(jié)構(gòu)層的按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積計(jì)算。層高在有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。v (10) (10) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)

23、計(jì)算全面積，層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。3.2.1 建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍v (11) (11) 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊時(shí)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在檐廊時(shí)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。有永面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)

24、按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (12) (12) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (13) (13) 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等時(shí)，層高在時(shí)，層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)者應(yīng)計(jì)算計(jì)算1/21/2面積。面積。v (14) (14) 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面積而超出底板外沿的建筑設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面積而超出底板

25、外沿的建筑物，應(yīng)按其底板的外圍水平面積計(jì)算。層高在物，應(yīng)按其底板的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m2.20m及以上者及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。v (15) (15) 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪，應(yīng)按建筑物的自管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪，應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。然層計(jì)算。3.2.1 建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍建筑面積計(jì)算的規(guī)則及范圍v (16) (16) 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的

26、寬度超過雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m2.10m者，者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (17) (17) 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層水平投影有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積的面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (18) (18) 建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (19) (19) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。v (20) (20) 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；建筑物高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨建筑面積；建筑物高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面