簡潔版辦公室租賃合同范本

1、精品合同系列第2頁/總11頁編號：FS-HT-05018簡潔版辦公室租賃合同Concise office lease contract甲方：乙方:簽訂日期：隼 n 0編訂：FoonShion設(shè)計(jì)編號 FS-HT-05018簡潔版辦公室租賃合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取 租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市 路一號廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識一 層號房（實(shí)際標(biāo)識座室），建筑面積為：平方米

2、（以下簡稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公， 不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自 改變其用途。精品合同系列 編號 FS-HT-05018三、租賃期限：3.1 本合同租賃期為：一個(gè)月，即自 年月 日起至年 月 日止。免租裝修期為 個(gè)月，即自 年 月 日至年 月 日，免租裝修期 間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行 情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的%,四、租金4.

3、1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算 為一元/平方米（稅后租金），共計(jì)元（大寫： 人民幣： ）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。3.3 乙方采取按每一個(gè)月為一期支付的方式向甲 方交付租金，并在每一期到期 個(gè)工作日前向甲方 支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：元人民幣（大寫： ）。第一期的租金應(yīng)于一年月日第3頁/總11頁精品合同系列編號 FS-HT-05018 前支付。3.4 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：3.5 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo) 準(zhǔn)收取。5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于年月日前支付履約保證金（計(jì)：元即人

4、民幣：.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收， 若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損 除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不 計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止， 履約 保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需 將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申編號 FS-HT-05018報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房 屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān) 主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方 可實(shí)施裝修。6.2 乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī) 及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守

5、裝飾裝修中的禁止行為和注意事 項(xiàng)。6.3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào) 和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋 的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定 本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證 及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如 甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。7.2 甲方應(yīng)于一年月日前將該房屋交付乙方使 用。7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理 工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、第5頁/總11頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各

6、項(xiàng) 物業(yè)管理制度。7.4 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲 方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè) 的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù) 責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取 租金。7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方 另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一 種.依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙 方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他 人。7.9 方的權(quán)利及義務(wù)8.1

7、按時(shí)足額繳納該房屋第6頁/總11頁精品合同系列編號 FS-HT-05018 租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使 用手冊及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理 服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的， 由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5 甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行 修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配 合。8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè) 的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的 相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.

8、7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作, 如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自 行承擔(dān)責(zé)任。8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常第7頁/總11頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、 室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行 承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止 9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

9、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋 供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5%。向乙方支 付違約金。精品合同系列 編號 FS-HT-0501810.2 乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）， 則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè) 月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租， 否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租 作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4 乙方違反業(yè)

10、主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前 期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí) 代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、 恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方 的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履 約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé) 任，由違約方全部承擔(dān)。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭 議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向 該房屋所在地的人民法院起訴。第9頁/總11頁精品合同系列編號 FS-HT-05018十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式

11、， 且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1 ）專人遞送； （2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、 電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送 到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件， 在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳 真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出 示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件 及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保 證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印 件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的 違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙 方貳份。經(jīng)雙方簽字、